上海房地产登记办事流程
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
房地产登记办事流程
一、获取客户告知单并至咨询窗口进行咨询(如需要),准备申请登记文件
二、至财税部门窗口办理契税手续
三、申请登记
1、预检,领取受理排队号码,等待受理
2、至受理窗口提交申请登记文件,在申请书和有关文件上签字
3、至收费窗口缴纳交易登记费用
4、至原受理窗口领取收件收据,作为领证依据
四、交易中心审核,记载登记簿,缮证
五、领证
1、拨打房地产交易中心服务热线 962269 查询登记办理情况
2、领取领证排队号码,等待领证
3、凭身份证明、收件收据领证
房地产登记资料查阅流程
1、咨询
2、申领、填写表格
3、领取查阅排队号码,等待查阅
4、打印查询结果
5、交纳相关费用,领取查阅证明
房地产初始登记
注:房地产权证加载密码的,办理房地产登记手续时,输入密码正确方可受理。
一办证期限:自受理登记申请之日起20日内。
如补件,文件补齐日为受理日。
二应缴费用:
(一)登记费:
1.土地使用权初始登记,按登记的项目价格总额,采取差额定率分档累进办法,由权利人缴纳。
土地价格总额(万元)累进计费率(%)
100以下(含100)0.20
超过100以上部分至2000(含2000)0.08
超过2000以上部分至5000(含5000)0.06
超过5000以上部分至10000(含10000) 0.04
超过10000部分 0.02
按一个地块为一证,每件收费的上限为2万元
2.房屋初始登记
住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳
(二)图纸费由房地产交易中心代收
(三)契税、印花税由相关部门征收或代收
房地产交易登记工作程序:
办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证