上海别墅装修攻略：9招教你房屋验收
(房地产管理)(新整理)上海住宅装饰装修验收标准
上海住所装饰装饰查收标准1、基来源则(1)住所装饰装饰应恪守纪律、法例和相关规定，并应按照安全、雅观的基来源则，在设计与施工中一定贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
(2)装饰设计施工一定保证建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重构造，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰成效修整。
(3)装饰应在业主的分户门之内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房子的安全及使用环境。
(4)采买的装饰资料质量应切合该产品相关标准的质量要乞降设计要求，供货单位应供给产质量保书或查验报告。
施工前，一定对资料进行查收，合格后方可进行施工。
如供需两方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁查验。
(5)装饰不得任意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的地点，不得任意增设卫浴设备。
(6)厨房装饰时禁止挪动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越寝室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。
如确需挪动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经赞同后方能施工。
(7)对安装、使用有特别规定的资料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
(8)供需两方在住所装饰前应签署施工合同。
合同中应包含设计要求、资料选型和等级、施工质量、限期和保修期等内容。
在选材时应优先采纳节能型、阻燃型和环保型装饰资料及器具。
2、管道(1)基本要求1.1给排水管材、管件的质量一定切合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。
1.2施工前需检查原有的管道能否通畅，而后再进行施工，施工后再检查管道能否通畅。
隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道一定按相关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。
1.3排水管道应在施工前对原有管道暂时封口，防止杂物进入管道。
1.4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm 处应设管卡，管卡安装一定坚固。
上海毛坯房验收标准
上海毛坯房验收标准
在购买毛坯房时，验收是非常重要的一环。
毛坯房验收标准的制定，不仅可以
保障购房者的权益，也可以督促开发商提高施工质量。
下面将为大家介绍上海毛坯房验收标准。
首先，我们要对房屋的结构进行验收。
在验收时，要检查房屋的主体结构是否
牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，屋顶是否漏水，地面是否平整。
此外，还要检查门窗是否安装牢固，是否能够有效隔音和隔热。
对于阳台和楼梯等公共区域，也需要检查扶手、栏杆等设施是否符合安全标准。
其次，我们要对房屋的装修进行验收。
在验收时，要检查墙面、地面、天花板
等装修材料是否存在开裂、脱落的情况，是否存在色差和破损。
同时，还要检查水电设施是否正常使用，开关插座是否安全可靠，管道是否通畅无漏水。
对于厨卫间，要检查水龙头、马桶、浴缸等设施是否安装完好，是否存在渗漏现象。
最后，我们要对房屋的环境进行验收。
在验收时，要检查小区的绿化、道路、
停车场等公共环境是否符合规划要求，是否存在垃圾堆放、污水横流等情况。
同时，还要检查小区的安保设施是否完善，是否存在安全隐患。
总的来说，上海毛坯房验收标准主要包括结构验收、装修验收和环境验收三个
方面。
通过严格的验收标准，可以有效保障购房者的权益，促使开发商提高施工质量，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。
希望购房者在购买毛坯房时，能够重视验收工作，确保自己的权益不受损失。
上海住宅装饰装修验收标(上海315验收标准)
上海市地方标准《住宅装饰装修验收标准》也称3.15标准附件1――装修质量检测项目及方法
表２电气验收要求及方法
表3 抹灰质量验收要求及方法
表4 墙面镶贴验收要求及方法
单位为毫米
表5 地面镶贴验收要求及方法
单位为毫米
表6 橱柜验收要求及方法
单位为毫米
表7 墙饰板验收要求及方法
单位为毫米
单位为毫米
表9 楼梯及其他木制品安装验收要求及方法
单位为毫米
单位为毫米
表11 塑料门窗的安装质量验收要求及方法
单位为毫米
表12 木门窗的安装验收要求及方法
单位为毫米
表13 吊顶与分隔安装验收要求及方法
表14 花饰安装验收要求及方法
单位为毫米
表17 水乳性涂料涂刷验收要求及方法。
新房验收9大必验项目
新房验收9大必验项目
1. 总平面和布局检查：确定房屋面积和布局是否与购买合同相符，检查房屋内部的各项设施和家具的布局是否合理。
2. 墙面、地面、天花板检验：检查新房的墙面、地面、天花板是否存在破损、变形或者裂缝等问题，包括装修工艺和材料的质量。
3. 门窗检查：检查新房的门窗是否完好，是否严密，是否能够顺畅开启和关闭，是否符合安全标准。
4. 装修工艺检查：检查新房的装修是否符合国家安全标准和规定，并检查其环保性和可持续性等问题。
5. 水电燃气管道检查：检查新房的水、电、燃气管道是否符合国家标准和安全规定，并检查其使用是否顺畅。
6. 厨卫设施检查：检查新房的厨卫设施是否齐全，水龙头、排水等是否工作正常，是否符合卫生标准。
7. 空气质量检查：检查新房内的空气质量是否达标，包括甲醛、苯等有害物质的含量是否过高。
8. 阳台及外墙检查：检查阳台防水等是否有缺陷，是否存在倾斜等安全问题，同时检查外墙的保温、防水等问题。
9. 社区配套设施检查：检查新房周边的社区环境，公共设施、暖气、供水等是否完好，是否存在噪音、污染和安全问题。
精装修房屋验收标准及验收方法
精装修房屋验收标准及验收方法说实话精装修房屋验收标准及验收方法这事，我一开始也是瞎摸索。
我自己买了套精装修的房子，验收的时候那叫一个头大。
先说墙面吧，我就拿手去摸。
你想啊，这墙面要是坑坑洼洼的，就像你脸上长了痘痘一样，摸着肯定不舒服。
正常的墙面得是平滑的。
我一开始就忽略了墙角那旮旯，后来才发现墙角有些小裂缝。
所以大家验收的时候，墙角也得仔仔细细地瞧，就跟检查一个鸡蛋有没有裂缝一样，别看小，说不定里面就有问题呢。
再说说地板，我踩上去的时候就感觉到有的地方有点空响。
这就好比你走在一个空心的木板上，那种感觉很不踏实。
这说明地板可能铺得不好。
后来我找师傅来一看，原来是地下的龙骨没钉好。
所以验收地板的时候，你就到处走走，蹦跶两下，听听有没有这种空响的声音。
水电这块儿啊，我试过很多方法。
我开始就只看灯亮不亮，插头有没有电。
这其实远远不够。
比如说，水龙头，你得开到最大看看水流的大小，水流小可能就是哪里堵住了。
就像人的血管一样，堵住了就不通畅了。
还有插座，我当时就没拿个电笔去测到底有没有接地线，这可太危险了。
万一电器漏电，接地线可就是保命的东西。
门窗呢，我推推拉拉的时候发现有的门窗很涩，就像一个人关节生锈了一样不灵活。
正常的门窗不应该这样，得开合顺畅。
而且看看门窗的密封胶条，要是坏了，就像冬天穿破了洞的衣服，风呼呼地往屋里灌，保温隔音就全完了。
至于家具什么的，我之前就没仔细看。
后来我发现柜子的门有的关不上，发育不良似的。
这就是明显的做工问题啊。
验收的时候，你得把每个柜子每个抽屉都打开关上试试，像对待自己第一次做的手工品一样，哪儿都得检查到。
还有个不确定的地方就是空气质量，我觉得有股子味，但自己也没什么好办法去检测。
不过听说有那种专门检测空气质量的机构，要是可以的话，在验收的时候最好也检测一下，毕竟房子是要长久住的，这空气质量就像我们每天呼吸的空气一样重要。
要验收精装修的房子啊，就是得像个挑刺儿的人，任何小毛病都别放过，不然住进去之后有问题就麻烦了。
别墅收房注意事项及如何验收
别墅收房注意事项及如何验收随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择购买别墅作为他们的住所。
但是，在别墅交房的时候，很多人对于别墅收房的注意事项和如何验收并不是很了解，这就给后期的居住带来了一定的麻烦。
因此，本文将就别墅收房的注意事项和验收方法进行介绍，希望对大家有所帮助。
一、别墅收房前需要注意的事项1.提前了解房屋交付标准在收房之前，首先要提前了解房屋的交付标准，包括房屋结构、装修设计、材料规格等内容。
这样可以帮助购房者更好地了解自己购买的别墅的质量和性能，避免后期被忽悠或者不了解情况。
2.与开发商进行沟通在收房之前，一定要与开发商进行充分的沟通，明确双方的责任和义务，以便在验收时能够更好地解决问题。
3.准备验收工具在收房之前，购房者还要准备好验收房屋的工具，比如测量仪器、打砖工具、水平尺等，以便在验收时进行测量和检查。
二、别墅收房的注意事项1.检查空间是否符合设计平面图在收房时要仔细检查房屋是否符合设计平面图，包括房间面积、布局、窗户位置等，确保不会因为开发商的疏忽而导致房屋不符合设计要求。
2.检查房屋结构和材料在收房时要仔细检查房屋的结构和材料，包括地面、墙体、天花板、门窗等部位的质量，确保没有明显的质量问题。
3.检查各个功能部位是否正常在收房时还要仔细检查房屋各个功能部位是否正常工作，比如水电设施、暖气等，确保没有漏水、漏电、漏气等问题。
4.检查装修是否符合设计要求在收房时还要检查房屋的装修是否符合设计要求，包括墙面、地面、天花板、门窗等部位的装修质量，确保不会出现毛病和问题。
5.检查包括物业费、车位费等费用问题在收房时，还要仔细检查包括物业费、车位费等费用问题，确保不会因为费用问题而给日后的生活带来困扰。
三、别墅验收的方法1.按照规范进行验收在验收时一定要按照规范进行验收，包括按照相关标准、规范进行测量和检查，确保不会出现遗漏和疏忽。
2.分步骤进行验收在验收时还要分步骤进行验收，先从房屋的外部进行检查，然后再从房屋的内部进行检查，确保能够全面、细致地检查房屋的质量。
装修验房注意事项及细节
装修验房注意事项及细节装修验房前，首先要确保房屋的结构和基础问题已经解决。
在验房过程中，需要注意一些细节，以确保装修的质量和效果。
以下是装修验房的注意事项及细节。
1. 墙体验收：检查墙面是否平整，有没有裂缝和凹凸不平的问题。
还要检查墙面的质地和是否有刷漆残留。
2. 地板验收：检查地板是否平整，有没有脱落或破损的地方。
同时，还要检查地板是否有变形或裂缝的现象。
3. 窗户和门的验收：检查窗户和门的尺寸是否符合设计要求。
还要检查窗户和门是否能够正常开闭，有没有漏风的问题。
4. 水电验收：检查水电管道是否安装正确，并且没有漏水现象。
还要检查开关插座是否齐全，并测试是否正常使用。
5. 瓷砖和卫浴设施的验收：检查瓷砖铺设是否平整，有没有空鼓或掉砖的情况。
同时，还要检查卫浴设施的功能是否正常，有没有渗漏或卡顿的问题。
6. 灯具和电器的验收：检查灯具和电器是否安装牢固，并测试是否正常使用。
还要注意灯具和电器的开关是否与设计一致。
7. 厨房和衣柜的验收：检查厨房和衣柜的尺寸是否符合设计要求，有没有破损或变形的问题。
同时，还要检查厨房和衣柜的功能是否正常使用。
8. 油漆和装饰验收：检查墙面油漆是否均匀，没有色差和漏刷的现象。
同时，还要检查装饰物是否安装牢固，有没有脱落的问题。
9. 空调和暖气的验收：检查空调和暖气是否安装正确，并测试是否正常运行。
还要检查温度是否达到设计要求。
10. 清洁和环境验收：最后，要检查整个装修区域的清洁情况，有没有垃圾和污渍。
同时，还要检查室内环境是否符合相关规定，有没有异味和污染。
综上所述，装修验房是确保装修质量的重要环节。
关注上述注意事项及细节，可以帮助减少装修过程中的纠纷和问题，确保装修效果的满意和安全。
房屋装修验收流程及注意事项
房屋装修验收流程及注意事项
房屋装修验收流程如下：
1.验收人员：由管理处的公共事务组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员组成的验收人员负责验收。
2.验收时间：一般在装修工程结束后，需要一个月的稳定期。
稳定期后，验收人员通知装修企业进行验收。
3.验收方式：分为外观验收和实质验收两部分。
外观验收包括检查墙面的平整度、垂直度、接口平整度等；实质验收包括电器、电路、给排水、燃气等设施的验收。
4.验收合格后，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格"，并签署姓名及日期。
5.如果有不合格的项目，公共事务组主管会开出《装修工程整改通知书》给装修企业，装修企业必须在整改期限内修正，然后重新进行验收。
房屋装修验收的注意事项包括：
1.电路改造应合理设计，按规范施工。
2.水路改造应分开冷水、热水，直管改弯管时，不能出现死弯。
3.卫生间地面应向排水口倾斜，保证排水的通畅。
4.安装的门锁为双锁芯防撬门锁，门锁应用钥匙旋转顺畅，并检查门扇是否平开。
5.检查厨、卫天花的落水口是否顺畅。
6.检查厨房、卫生间、阳台的门槛位置是否影响门窗安装及门窗的开启。
7.检查各插座是否牢固、是否符合安全要求。
8.空调回风口是否合理。
9.核对施工与设计要求是否一致，防止有偷工减料的情况。
10.留意家私油漆部分是否有贴纸或贴膜，影响效果。
上海住宅验收标准
上海住宅验收标准
上海住宅验收标准是指在上海市区内购房者提取房产证前，需经过一系列验收程序，以保证住宅质量符合国家和地方标准。
具体验收标准包括以下方面：
1. 结构验收：检查住宅的结构是否合格，包括房屋承重结构、地基基础、墙体、楼板等。
2. 安装验收：检查住宅内的安装是否符合要求，包括水管、电线、天然气管道等。
3. 室内环境验收：检查住宅的室内环境是否符合相关要求，包括噪音、光线、通风、温度等。
4. 设备验收：检查住宅内的设备是否安装正确、符合标准，包括电梯、消防设备、楼宇自控系统等。
5. 卫生验收：检查住宅内的卫生状况是否符合要求，包括厕所、环境卫生等。
6. 安全验收：检查住宅的安全性是否符合要求，包括窗户、门锁、防盗门等。
以上内容是上海住宅验收标准的主要内容，购房者在提取房产证前需经过所有验收程序，并获得验收合格证明。
这是为了保证购房者的利益，同时提升上海房地产市场的整体质量水平。
- 1 -。
收房验房九步走
收房验房九步走收房验房九步走内容如下：一、墙面1、检查墙面有没有开裂。
2.检查是否有空鼓。
你可以用小啊木锤或其他东西敲敲墙壁。
鼓空了发出的声音是假的，你很容易听出来。
做好记号，装修时再用腻子填实。
3.检查一下墙壁，看看它是否防水。
可以带矿泉水到墙上泼水，然后用手摸摸，看看手上有没有泥。
如果没有，证明墙体抗水性合格。
二、屋顶1、屋顶有没有开裂。
2.检查屋顶与墙面的阴阳角线是否水平。
如果没有，在以后的装修中，先用石膏找低一级再用耐水腻子找平。
三、地面1、地面是不是平整。
2.检查是否有开裂和起砂，用脚在地上摩擦，看是否会有沙粒。
如果砂浆配比或水泥质量不合格，搅拌不均匀，就会出现这种问题。
四、门窗1、检查门窗的强度。
2、看看窗的功能：(1)门窗推拉是否顺畅，表面是否光滑洁净，是否有严重划痕，型材是否开裂或断裂。
(2)五金配件是否齐全、位置正确、牢固。
(3)密封质量:门窗关闭时，门窗之间、门窗之间是否有明显缝隙，密封条是否松动、脱落、外露。
（4）门窗框扇垂直，不弯曲。
(5)玻璃:应无污染、无损伤，双层玻璃夹层应无尘、无湿气，分隔条应均匀。
(6)窗户排水孔是否打开，如果没有打开，积水会流入型材。
五、电路1.检查插座和开关设置是否合理。
2.检查每个电灯的开关和插座是否能正常使用。
六、水路卫生间一般是有２个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管，要看看设置是否合理，再根据自己的需要来决定要不要更改。
七、燃气管路煤气表是一个很小的东西，占用了很多空间。
如何调整这个仪表的位置，要看专业人士的意见。
煤气公司要改造，这很重要。
八、验防水现在一些交付的房子已经提前声明不防水，需要装修。
其实防水检查主要看有没有漏水。
九、验管道验收时，先拿一个盛水容器，然后把水倒入排水口。
看水能不能顺利流走。
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上海别墅装修攻略：9招教你房屋验收
别墅装修进入最后一个阶段，就要进行全面验收了，这也是对装修公司的一次考验。别
墅装修要验收哪些方面呢？小编在这介绍下房屋验收的技巧。
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很
容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看
手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石
膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂，用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、
搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，
二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可
检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、
一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是
否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便
器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止 以后出问题楼
下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排
水不畅），要听专业人士的意见。
七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由
燃气公司改造，非常重要。
八、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没
有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么 我们就不得不对防水是
否做好做出验证了。在装修前不试一试，要是在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工
程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面 来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛，堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污
/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（大于2cm）。然后约好楼下的物业和
业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一
个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。把一些水泥渣倒进排水管流
走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，那就是看
看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房
屋质量也就 得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来
自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会
散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远
不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
别墅装修验收技巧就介绍到这里，实际去验收的时候，也可以找下第三方监理帮助验收。
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