4暖通专业设计管控要点

超市：管井由规划院另行提供。
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酒楼排油烟井可以按租赁面积的1-1.5%。预留，同时预留 相应的补风条件。
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肯德基、麦当劳、必胜客：预留排油烟井、补风井、冷媒 管井、餐厅排风井（大小视其租赁面积而定，具体与规划 院工程师沟通）
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交底确认签字
（设计单位、项目公司、1
规划院）
设计自检签字
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游泳池是否采用直流式空调系统及一体机须经规划院暖 通工程师确定。
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所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱， 空气处理机的回风应有组织进行回风。
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全空气系统应采用最大温差送风，且送风温差不宜超过10 度。
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新风经过处理后直接送入房间，不应经过风机盘管后再进 入房间。
管井 预留 原则
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对于夜间小负荷运行业态（KTV等），预留局部加设分体空 调室外机位置及冷媒管管井。
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步行街店铺按50~70%面积为餐饮预留排油烟管井，餐饮按 中餐考虑，厨房面积按商铺面积的25~30%计算，同时预留 相应的补风井
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百货：在百货区域四个角各留一个1.0m2的排油烟井，同 时预留相应的补风条件。
万达商业综合体规划设计管控要点（四）
管控 分项
序 号
暖通专业管控要点
交底 确认
设计 自检
项目公 司审核
规划院 审核
（一）消防安全管控要点
总体 要求
1
消防通风要满足消防规范、消防性能化分析的要求。
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2
步行街顶部设机械排风，同时设自然排风窗，过渡季节时 采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启 窗，应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
注：口中请打“J”、"X”.“J”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
管控 分项
序 号
暖通专业管控要点
交底确 认
设计 自检
项目公 司审核
规划院 审核
23
餐饮排油烟管出口应距塔楼大于30米远，否则上塔楼屋 面高空排放（需作为专题与规划院暖通工程师沟通）。餐 饮商户排油烟风机应与补风风机连锁（土建设计单位应 对租户图纸进行复核），各类条件（配电、安装空间、 补风管井等）预留到位。
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（二）规）
划设计管控要点
图纸
1
暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、 面积和服务范围；应注明所有预留设备名称、占地位置、 面积及功能并标明为预留；应注明所有设备用途、参数和 服务区域。
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2
图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。
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3
暖通图纸应提供消防专篇和节能专篇。应针对绿建一星设 计给出专项设计说明。
注：口中请打“J”、"X”.“J”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
1/
管控 分项
序 号
暖通专业管控要点
交底确 认
设计 自检
项目公 司审核
规划院 审核
通风、 空调 风管 阀件
16
穿越防火分区、机房、重要的或火灾危险性大的房间隔墙、 楼板处、垂直风管与水平风管交接处的水平管段，穿越变 形缝的两侧均应设70。。防火阀。
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冷热 源要 求
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制冷站面积（以10万平米商业为参考）：大商业制冷站 600〜800m2,百货制冷站300〜400m2,超市制冷站100〜200m2。
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冷热源集中控制应包括以下内容：
1.空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；
2.根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的变频；
3.根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；
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排风井采用镀锌钢板风道
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排油烟井采用不锈钢板风道
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冷却 塔布 置原 则
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冷却塔位置要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米 需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。
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裙房屋面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋 面绿化及塔楼的环境、安全等。
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排烟 口及 阀件
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排烟口设在顶棚上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘 之间的不应小于1.5m,距可燃物的距离不应小于1.0m,防烟分区的排烟口距最远点不应超过30m。排烟管道上设280。防火阀。
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交底确认签字 （设计单位、项目公司、引
规划院）
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
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交底确认签字
（设计单位、项目公司、1
规划院）
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
注：口中请打“J”、"X”.“J”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
管控 分项
序 号
暖通专业管控要点
交底确 认
设计 自检
项目公 司审核
规划院 审核
负荷 计算
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餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为0〜5帕；非餐饮 区保持微正压，压差5〜10帕。厨房负压-10帕。
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空调机组控制要求如下：1）水量调节阀根据回风温度控 制；2）送风机根据送风温度变频；3）供冷季当室外空 气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行；4）当 室外空气焓值高于室内空气焓值时，新风量根据室内二氧 化碳浓度控制，但不得高于设计最小新风量，且不得低于 设计最小新风量的50%。5）空调季节排风量应根据室内 外空气压差进行调节。
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空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度150mm。空调机房地面应做防水，并设DN100地漏。空调机组电 气控制箱设计在方便操作的门口位置。
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空调 机组
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百货和大商业的空调机组均应设置初效、中效过滤器。超 市空调机组仅设置初效过滤器。
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土建 风井 做法
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新风井采用镀锌钢板风道
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系统设单风机系统，如有必要设双风机系统，须经规划院 暖通工程师同意。
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风口 布置 原则
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送风口布置形式：卖场等大空间空调区域采用散流器上 送，集中回风；中庭宜采用喷口形式，所有空调送风口均 应带调节阀。
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回风口布置形式：集中回风的回风口不能布置在封闭房间 内，应布置在大空间内，回风口不能设在人员长时间停留 区域，也不能设在送风的射流区内。
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事故 通风
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设置在地下室、半地下室或地上密闭房间内使用燃气的厨 房及其他有爆炸危险气体的房间，应设事故通风。且排风 口与进风口的水平距离不应低于20m,当水平距离不足20m时，排风口必须高于进风口6m。事故通风的风机， 应分别在室内、室外便于操作的地点设置电器开关。事故 通风的换气量不应小于12次/小时。
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散执nA-八八
器要 求
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散热器应明装，外表面刷非金属涂料，颜色与装修相协调
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采暖 设计 要求
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超市卖场区不得使用暖气片和风机盘管，应采用全空气系 统；整个超市区域不能设置暖气片。
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严寒地区泳池大厅、休息室、更衣室设低温地板辐射采暖。 夏热冬冷、寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（全 部）和百货一层出入口处设低温热水地板辐射采暖。
7.蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水 机组的运行。
9
换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热 （空调）情况进行设计。
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机房 布置 原则
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空调机房面积：4*（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务 面积约800~1200m2（若带有热回收，机房面积适当增 加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机 房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层 时，若含有首层，机房不得布置在首层。
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10
室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量 不应小于72m3/m2,h。
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防火 防火 分区 及防 烟分 区
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购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街 两侧店铺的总建筑面积大于2000m2时，应设置70。。时能 自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280。。时能自动关闭 的排烟防火阀。
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