土地交易税费一览表
2024年土地使用权转让合同规定与税费承担
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年土地使用权转让合同规定与税费承担本合同目录一览1. 土地使用权转让1.1 土地使用权范围的确定1.2 土地使用权的转让条件1.3 土地使用权的转让程序2. 转让价格与支付方式2.1 转让价格的确定2.2 支付方式的确定2.3 支付时间的确定3. 税费承担3.1 土地使用权转让所需缴纳的税费3.2 税费的承担方式3.3 税费的支付时间及方式4. 土地使用权的过户4.1 过户手续的办理4.2 过户时间的确定4.3 过户费用的承担5. 土地使用权的归还5.1 土地使用权的归还条件5.2 土地使用权的归还程序5.3 土地使用权的归还费用6. 违约责任6.1 违约行为的界定6.2 违约责任的承担方式6.3 违约金的计算方法7. 争议解决7.1 争议解决的方式7.2 争议解决的时限7.3 争议解决的费用承担8. 合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同变更与解除的费用处理9. 合同的生效与终止9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同终止后的权益处理10. 保密条款10.1 保密信息的界定10.2 保密责任的承担10.3 保密期限的确定11. 合同的书面形式与份数11.1 合同的书面形式要求11.2 合同的份数及分发12. 合同的签订与生效12.1 合同签订的时间与地点12.2 合同的生效时间13. 合同的履行地点与方式13.1 合同的履行地点13.2 合同的履行方式14. 其他约定14.1 其他补充条款14.2 附件清单14.3 双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1 土地使用权范围的确定甲方向乙方转让的土地使用权位于_______市_______区（县）_______街道/镇/乡，地块编号为_______，土地面积为_______平方米，土地使用性质为_______。
土地增值税税率表
土地增值税税率表土地增值税是一种针对土地增值所征收的一种税费。
根据《中华人民共和国土地增值税法》规定，土地增值税的税率分为三档：15%、30%和60%。
不同的地区和不同的情况适用不同的税率。
下面将详细介绍土地增值税的税率表。
一、15%税率：1. 农村宅基地的使用权和自建房屋的使用权，从取得之日起超过5年的，适用15%的税率。
2. 农业用地依法转让的，适用15%的税率。
3. 农村集体建设用地、集体企业用地出让或者顶替征地的，适用15%的税率。
二、30%税率：1. 城市集体建设用地使用权，城市土地使用权，适用30%的税率。
2. 自建房屋使用权，从取得之日起超过2年的，适用30%的税率。
3. 未用于房地产开发的国有土地使用权，适用30%的税率。
4. 农用地转为建设用地的，适用30%的税率。
三、60%税率：1. 初次取得城市建设用地使用权或者国有土地使用权出让合同价格超过土地备案价格三倍的，并且从取得之日起不满10年的，适用60%的税率。
2. 一处或者多处房产一次性收回的，在每一次性收回的土地的取得日期起不满3年的，适用60%的税率。
3. 土地返还、收回、征用的，在土地返还、收回、征用之日起不满3年的，适用60%的税率。
需要注意的是，上述税率根据不同地区和具体情况有可能会有调整，具体的税率应以当地税务机关的规定为准。
此外，对于某些免税、减税的土地增值，也需要根据相关法规进行具体的申报和审批。
土地增值税的征收是国家用来调节房地产市场的一种重要手段，在限制土地投机和促进房地产市场稳定方面发挥着重要作用。
税率的设定考虑了不同情况下土地增值的程度和对经济的影响，既保障了国家财政的收入，又维护了市场的稳定和公平。
需要强调的是，个人和企业在进行土地交易和资产转让时，应遵守相关法律法规，如实申报相关税费，确保合法合规。
同时，税务机关也应提供便利和准确的纳税指导，确保税收征收的透明和公正。
总结起来，土地增值税税率根据不同情况分为15%、30%和60%三档，税率的设定旨在合理调节土地增值的程度和对经济的影响，促进房地产市场的健康发展。
土地交易服务费标准
土地交易服务费标准土地交易是指土地出让、土地转让、土地租赁等交易活动。
在土地交易过程中，除了支付土地出让金或转让金外，还需要支付土地交易服务费。
土地交易服务费是指土地交易中政府和其他相关部门为提供土地交易服务所收取的费用。
土地交易服务费的标准是根据土地交易的具体情况和相关政策规定而定的。
一、土地出让服务费标准。
土地出让服务费是指土地出让单位为提供土地出让服务所收取的费用。
土地出让服务费的标准一般由土地出让单位根据土地出让的具体情况和相关政策规定确定，一般以土地出让金的一定比例计算。
土地出让服务费的收取标准应当合理、公平，并在土地出让合同中明确约定。
二、土地转让服务费标准。
土地转让服务费是指土地转让单位为提供土地转让服务所收取的费用。
土地转让服务费的标准一般由土地转让单位根据土地转让的具体情况和相关政策规定确定，一般以土地转让金的一定比例计算。
土地转让服务费的收取标准应当合理、公平，并在土地转让合同中明确约定。
三、土地租赁服务费标准。
土地租赁服务费是指土地租赁单位为提供土地租赁服务所收取的费用。
土地租赁服务费的标准一般由土地租赁单位根据土地租赁的具体情况和相关政策规定确定，一般以土地租金的一定比例计算。
土地租赁服务费的收取标准应当合理、公平，并在土地租赁合同中明确约定。
四、土地交易服务费的监管。
为了规范土地交易服务费的收取，保护土地交易参与主体的合法权益，各级政府部门应当加强对土地交易服务费的监管，建立健全相关的监督管理制度，加大对违规收取土地交易服务费的查处力度，确保土地交易服务费的收取合法合规。
总之，土地交易服务费标准是土地交易活动中的重要内容，合理的土地交易服务费标准能够促进土地资源的有效配置，保障土地交易参与主体的合法权益，对于规范土地交易秩序、促进土地经济发展具有重要意义。
希望各地政府和相关部门能够严格执行土地交易服务费的收取标准，加强监管，确保土地交易服务费的合理、公平收取，为土地交易活动的健康发展提供有力保障。
土地交易流程及税费
土地交易流程及税费土地交易是指土地使用权的转让或出租等行为，是房地产市场中非常重要的一环。
土地交易流程繁琐，税费也是交易过程中需要重点关注的问题。
本文将为您详细介绍土地交易的流程及相关税费情况。
首先，土地交易流程包括以下几个主要环节，土地出让、竞买登记、成交确认、签订合同、缴纳款项、办理手续、领取证书。
在土地出让阶段，卖方发布土地出让公告，买方通过竞买登记参与竞买。
竞买登记是土地交易的第一步，买方需要提供相关资料并缴纳竞买保证金。
在成交确认环节，卖方会公布成交结果，并通知买方签订土地出让合同。
签订合同后，买方需按合同约定的时间和金额缴纳土地款项。
接下来是办理相关手续，包括土地权属证书的过户、税费的缴纳等。
最后，买方领取土地权属证书，完成土地交易流程。
在土地交易过程中，买卖双方需缴纳相关税费。
主要包括土地增值税、土地使用税、契税等。
土地增值税是指在土地出让、转让、出租等行为中，按照土地增值额的一定比例征收的一种税费。
土地使用税是指取得土地使用权后，按照土地面积和土地等级确定的税率缴纳的一种税费。
契税是指在房地产交易中，按照房屋总价值的一定比例征收的税费，也包括在土地交易中。
除了土地增值税、土地使用税、契税外，还有一些其他与土地交易相关的税费，如土地转让所得税、土地出让金、土地出让金挂靠税等。
这些税费的缴纳标准和计算方法都有具体规定，买卖双方在进行土地交易时需要了解清楚，并按规定及时缴纳。
综上所述，土地交易流程繁琐，税费问题也是需要重点关注的。
买卖双方在进行土地交易前，应对土地交易流程有清晰的了解，了解相关税费的缴纳标准和计算方法，以免在交易过程中出现问题。
同时，政府部门也应加强对土地交易的监管，规范土地交易流程，保障交易双方的合法权益，促进土地市场的健康发展。
希望本文对您了解土地交易流程及税费有所帮助。
土地交易税金一览表
交易方式 二级市场
房地产企业 非房地产企业 （税负率） （税负率）
5%
0.35%
个人（税
计税基础
负率）
1、受让方支付给纳税人的全部货币、货物和其他经济利益为营业额，依5%税率计算缴纳
营业税。
2、单位和个人销售或转让其受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的购置或受
让原价后的余额为营业额。
3、单位和个人销售或转让抵债所得的土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项土地使
产权转移书据（合同）所载金额
（1）应纳税所得额＝每次收入额－财产原值－合理税费 应纳税额＝应纳税所得额 2.00% ×20％
（2）采取核定征收率的方法纳税：以全部营业收入分别依2%征收率计算缴纳。
1、账务健全、能正确计算应纳税所得额的业户采取查账计征办法纳税，法定税率为 25%，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税，国家重点扶持的高科 技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。 2、账务不健全、不能正确核算应纳税所得额的业户采取核定应税所得率的方法纳税：转 让无形资产应税所得率为10%。
产权转移书据（合同）所载金额
成交价格（合同）
按实际缴纳的营业税税额的2％征收地方教育附加。
按全部营业收入的千分之一计算缴纳，除汇总缴交的企业，及金融、保险、供电、电信 、邮政等行业按实际营业（销售）收入缴交堤围防护费，其缴费金额不受50万元上限限 制外，年应缴费超过50万元的，按50万元征收。 1、据实清算：按照《土地增值税清算管理规程》的有关要求，据实计算应缴纳的土地增 值税额。 2、房地产企业核定征收：采用核定征收方式征收土地增值税的项目，普通住宅核定征收 率为不低于5%；其他类型房地产（包括土地）核定征收率为不低于6%。 3、对除房地产开发企业以外的其它企业或个人（含个体工商户）转让房地产（包括土 地，不含个人转让住房）取得的收入，无需预缴，直接征收土地增值税，对不能据实缴 纳的按5%的核定征收率核定征收。
土地交易流程及税费
土地交易流程及税费土地交易是指土地的买卖、租赁、转让等行为。
在我国，土地交易是受到严格监管的，需要按照一定的程序和规定进行。
同时，土地交易也涉及到一定的税费问题。
本文将详细介绍土地交易的流程以及相关税费情况，希望能够为大家提供一些帮助。
首先，我们来了解一下土地交易的流程。
土地交易的流程大致可以分为以下几个步骤，确定交易标的、签订意向书、办理过渡手续、签订正式合同、办理过户手续，最后完成交易。
在确定交易标的的阶段，买卖双方需要明确土地的性质、用途、面积、位置等信息，以便确定交易的对象。
接下来是签订意向书，这是双方达成初步意向的书面文件，一般包括土地的基本情况、交易价格、付款方式等内容。
然后是办理过渡手续，包括进行土地权属的调查核实、评估、土地使用权的转让等程序。
接着是签订正式合同，这是双方正式达成协议的文件，一般包括土地的详细情况、交易价格、权利义务等条款。
最后是办理过户手续，将土地的所有权从卖方转移到买方名下，完成交易。
在土地交易过程中，涉及到的税费主要包括土地增值税、土地转让税、契税等。
土地增值税是指在土地转让、出售、赠与等行为中，按照土地增值额计征的一种税费。
土地转让税是指在土地转让过程中，按照土地转让价款的一定比例征收的税费。
契税是指在土地转让、出租、赠与等过程中，按照土地转让价款或者土地评估价值的一定比例征收的税费。
这些税费的具体计算方法和征收标准会根据当地的政策和规定而有所不同，需要根据具体情况进行核算。
除了上述税费外，还有一些与土地交易相关的其他费用，如评估费、过户费、公证费等。
这些费用也需要在土地交易过程中进行支付。
评估费是指对土地价值进行评估所产生的费用，过户费是指将土地所有权转移登记所产生的费用，公证费是指对土地交易进行公证所产生的费用。
这些费用的具体标准和支付程序也会因地区而异，需要在具体交易过程中进行了解和处理。
综上所述，土地交易是一个复杂的过程，需要按照一定的程序和规定进行。
土地转让税费管理
土地转让税费管理
土地转让税费管理涉及到多个税种和费用，具体如下：
1.增值税：根据土地增值额计算，税率为5.5%至10%。
2.城市维护建设税：以增值税和消费税为计税依据，税率一般
为7%。
3.教育费附加：以增值税和消费税为计税依据，费率为3%。
4.印花税：根据土地权属转移合同按价款的0.05%缴纳。
5.土地增值税：根据土地增值额计算，税率一般为30%至60%。
6.企业所得税：根据企业应纳税所得额计算，税率一般为25%。
7.个人所得税：根据个人所得额计算，税率一般为20%。
8.土地出让金：根据土地出让合同约定的出让价格计算。
9.土地交易服务费：根据土地交易服务机构提供的服务内容计
算。
在实际的土地转让税费管理中，不同的地区、不同类型的土地交易涉及的税费种类和税率可能存在差异。
因此，在进行土地转让时，应当根据具体情况咨询当地相关部门或专业机构，了解具体的税费种类和税率，以便进行准确的税务筹划和管理。
土地交易流程及税费
土地交易流程及税费土地交易是指土地的买卖、转让等活动。
在中国，土地交易受到严格的监管和规范，需要按照相关法律法规和政策规定进行。
同时，土地交易也涉及到一定的税费问题，需要购买方和卖方按照规定缴纳相关税费。
下面将介绍土地交易的流程以及涉及的税费问题。
首先，土地交易的流程包括土地出让、土地评估、土地拍卖、土地过户等环节。
土地出让是指政府将国有土地出让给社会公众使用的行为，需要通过公开招标、拍卖等方式进行。
土地评估是指对土地价值进行评估，确定土地的市场价值。
土地拍卖是指政府或土地使用权出让方通过竞价方式将土地使用权出让给出价最高的竞买者。
土地过户是指土地使用权转移的过程，需要将土地使用权证书办理过户手续。
在土地交易的整个流程中，需要购买方和卖方依法履行相关手续，确保交易的合法性和规范性。
其次，土地交易涉及的税费问题主要包括土地增值税、土地转让所得税、契税等。
土地增值税是指在土地交易中，土地增值部分需要缴纳的税费，税率根据土地增值幅度不同而有所差异。
土地转让所得税是指土地转让方因转让土地使用权所取得的收入需要缴纳的税费，税率根据转让收入额不同而有所差异。
契税是指土地交易中，购买方需要缴纳的税费，税率一般为土地交易总价值的一定比例。
购买方和卖方需要根据具体情况，按照相关税法规定缴纳相应的税费。
在进行土地交易时，购买方和卖方需要注意以下几点，首先，要了解土地交易的相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和规范性；其次，要对土地进行充分的评估和调查，确保土地的真实性和合法性；再者，要依法履行土地交易的手续，包括土地出让、评估、拍卖、过户等环节；最后，要按照相关税法规定缴纳相应的税费，确保交易的合规性。
总之，土地交易是一个复杂的过程，需要购买方和卖方严格按照法律法规和政策规定进行。
同时，土地交易也涉及到一定的税费问题，购买方和卖方需要根据具体情况，按照相关税法规定缴纳相应的税费。
只有在严格遵守法律法规的前提下，土地交易才能顺利进行，保障交易双方的合法权益。
土地交易流程及税费
⼟地交易流程及税费国有⼟地使⽤权可以转让，但是需要办理相关⼿续。
那么，我国相关法律法规是如何规定国有⼟地使⽤权的相关内容的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家整理有关⼟地交易流程及税费的相关内容。
以供⼤家阅读，希望对⼤家有所帮助。
⼟地交易办理流程:⼀、下列国有⼟地使⽤权交易应当在⼟地有形市场进⾏：(⼀)以公开⽅式进⾏的国有⼟地使⽤权出让;(⼆)出让⼟地使⽤权的转让;(三)⼈民法院判决或仲裁机构裁决需要变卖、⽤于清偿债务的⼟地使⽤权转让(四)法律、法规规定应公开进⾏的其它国有⼟地使⽤权交易。
按照《武汉市⼟地储备管理办法》规定应当纳⼊储备的⼟地，必须进⾏储备后⽅可在⼟地交易有形市场进⾏交易。
⼆、对下列国有⼟地使⽤权，不得申请办理⼟地交易：(⼀)纳⼊政府储备范围内的⼟地;(⼆)⼟地权属不清或有争议的;(三)未解除抵押关系的;(四)被⼈民法院查封的、冻结的;(五)法律、法规禁⽌出让、转让的其他情形。
三、申请⼟地交易需提交的资料：1、国有⼟地使⽤权交易申请表(窗⼝领取1份);2、国有⼟地使⽤证(原件);3、房屋权证(原件);4、职代会同意⼟地转让的决议(原件1份);5、董事会同意⼟地转让的决议(原件1份);6、主管部门的批⽂(原件1份);7、法⼈代表⾝份证明书及委托代理书(原件各1份)8、企业⼯商营业执照或组织机构代码证(复印件1份)9、城镇地籍测量资料(1份)10、宗地图及1：2000地形图(原件各4份)11、出让合同及有关缴费收据(⼟地出让⾦、⼟地使⽤费、契税等)(复印件各1份);12、规划总平⾯图(复印件1份)13、项⽬分析估价报告(原件1份)四、收费标准五、办事原则1、⼟地交易应遵循公开、公平、公正和诚信的原则，有关当事⼈依据进⾏⼟地交易活动，任何单位和个⼈不得⼲预。
2、⼟地交易采取招标、拍卖、挂牌的⽅式公开进⾏。
⼀、营业税及附加(出让⽅)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。
2024年土地使用权转让及相关税费承担合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年土地使用权转让及相关税费承担合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1 土地使用权范围的确定1.2 土地使用权的转让方式1.3 土地使用权的转让价格第二条税费承担2.1 土地使用权转让过程中应缴纳的税费2.2 税费的承担方式和期限2.3 税费的支付方式和期限第三条土地使用权的过户3.1 过户手续的办理3.2 过户期限的约定3.3 过户费用的承担第四条土地使用权的限制性条件4.1 土地使用权的权利限制4.2 土地使用权的义务限制4.3 土地使用权的其他限制第五条转让方的义务5.1 转让方的土地使用权证明5.2 转让方配合办理过户手续5.3 转让方承担的税费和费用第六条受让方的义务6.1 受让方的土地使用权支付6.2 受让方配合办理过户手续6.3 受让方承担的税费和费用第七条违约责任7.1 转让方的违约责任7.2 受让方的违约责任7.3 违约金的计算方式和支付期限第八条争议解决8.1 争议的解决方式8.2 争议解决的期限8.3 争议解决费用的承担第九条合同的变更和解除9.1 合同变更的条件和程序9.2 合同解除的条件和程序9.3 合同变更和解除的法律后果第十条通知和送达10.1 通知和送达的方式10.2 通知和送达的期限10.3 通知和送达的效力第十一条法律适用11.1 合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同的生效12.1 合同的生效条件12.2 合同生效的时间12.3 合同生效后的法律效力第十三条其他约定13.1 双方的其他约定13.2 双方对合同的保密约定13.3 双方对合同的知识产权约定第十四条合同的份数14.1 合同的正本和副本份数14.2 合同的保管和份数确认14.3 合同的份数和效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1 土地使用权范围的确定本合同所指土地使用权位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号_______。
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土地交易税费一览表（一）
来源：作者：日期：11-06-29
土地交易相关税费缴纳归纳如下，供参考：
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增
值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的
成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
一、新征耕地环节
1、耕地占用税。
占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。
以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。
2、契税。
按成交价格的3%缴纳。
3、印花税。
土地使用证，每本贴花5元。
4、城镇土地使用税。
征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依
据确定。
二、土地出让环节
1、契税。
在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。
对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
2、印花税。
土地使用证，每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴
纳。
三、土地转让环节
1、营业税。
凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。
以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计
算缴纳。
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额
为营业额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。
以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。
城建税的税率。
纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。
教育费附加的征收
为3%，地方教育附加征收为2%。
3、土地增值税。
凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。
其计税依据为转让
土地使用权所取得的增值额。
税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部
分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部
分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税。
个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。
单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。
5、印花税。
土地使用证，每本贴花5 元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。
6、契税。
在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额
的3%缴纳。
四、土地使用环节
(一)自用
1、城镇土地使用税。
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。
我省对于行政区划外的，从事生产、经营活动的农场、林场也征收土地使用税。
以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算
征收。
免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税;纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应按规定缴纳土地使用税。
纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位看按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。
(二)出租
1、城镇土地使用税。
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。
我省对于行政区划外的，从事生产、经营活动的农场、林场也征收土地使用
税。
以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算
征收。
免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税;纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应按规定缴纳土地使用税。
纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位看按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。
2、营业税。
按租金收入的5%缴纳。
3、城建税、教育费附加、地方教育附加。
以出租土地实际缴纳的营业税为计税依据。
城建税的税率。
纳税人所在地在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在市区、县城或镇的为1%。
教育费附加的征收率为3%，地方教育附加2%。
单位或个人出租土地，其取得的租金收入，应分别计征所得
税。
(三)
1、营业税。
以土地使用权入股，参与接受方利润分配，共同承担风险的行为，不征收营业税。
以不动产、土地使用权入股，收取固定利润的，应区别以下情况征收营业税：不动产的所有权或土地的使用权没有发生转移，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，其收取的固定利润，应按“服务业”税目中“租赁业”税目征收营业税;不动产所有权或土地使用权发生了转移，其收取的固定利润，按“销售不动产”或“转让无形资产”征收营业税。
2、土地增值税。
对于以房地产进行、联营的，、联营的一方以土地作价入股进行或作为联营条件，将房地产转让到所、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
对于以土地作价入股进行或联营的，凡所、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行和联营的，不适用暂免征收土地增值税的规定。
3、企业所得税。
企业以土地使用权进行对外，企业所得税视为按公允价值转让无形资产并两项业务，转让无形资产应确认转让损
益，计入应税所得。
4、契税。
以土地权属作价、入股的，视同土地使用权转让，由
产权承受方缴纳。
5、印花税。
实收资本和资本公积两项的合计金额大于原已贴花
资金的，增加的部分需要交纳万分之五的印花税。