昆明市步行街调研报告
城市设计调研报告(共19篇)
城市设计调研报告（共19篇）城市设计调研报告（共19篇）第1篇城市设计调研报告城市设计调研报告引言针对老师布置的任务，年11月5日天气很冷刮着大风，我和另外5个同学一起来到了成都市兰桂坊进行了这次实地考察，根据各自分配的任务展开调研。
调研目的通过实地调研规划.测量.考察.问访针对步行街的场地和人流情况进行广场的绿化和舒适度分析，及周边环境道路进行调查，然后去整体的统一考察，将数据进行分析整理，及植物配置的种类，名称.为什么种在这，它的好处与不好处，人们看到的心情，包含植物与道路及周边的景观绿化。
要与广场的地理位置相匹配，切身了解休闲广场的设计要素对于广大人群的重要性，从而进一步增强自身对广场设计的原理和设计理念，以便充实自己，更好的做好广场绿化及设计。
调研地点成都市兰桂坊调研对象成都市兰桂坊的所有使用人群调研方法实地测量考察.网上搜索资料.书本查询，笔记记录，向步行街的人群询问步行街的使用度和方便度。
并且观察步行街的局部布局和周边环境的配置。
调研资料统计及分析方法本次调研资料统计根据网上搜索.书本搜索和调查记录和现场勘察，现场走访调查还有所搜集的资料加以整理和分析。
本次调研因时间有限，资料搜集并不齐全，针对问题不够完善，无法了解更深，但报告的资料源于考察，保证调查报告的真实性。
调研内容一.兰桂坊成都概况兰桂坊成都将打造一个集休闲.餐饮.购物于一身的成都时尚休闲街区。
兰桂坊成都地处成都香格里拉大酒店和即将开业的天府时代广场之间的黄金地段，毗邻东大街金融区和未来的地铁出口，成都兰桂坊是兰桂坊集团目前在国内最大的投资项目。
它是个为成都日新月异的消费需求精心打造的集购物.餐饮.娱乐于一体的多元化休闲中心，致力于营造兰桂坊品牌所带来的欢乐和惊喜，为追求时尚，高品质生活的人士带来无限畅想和期待。
清晨舒展身心的SPA和独具匠心的造型设计，午间创意无限的佳肴，下午香浓的咖啡小歇，引领时尚的购物天堂，晚间良朋共享的醇酒美食.子夜酒吧和KTV的高歌狂欢--成都兰桂坊精彩纷呈的时尚派对和四季不断的丰盛节目都会让您激情澎湃，流连忘返。
街头调研报告7篇
街头调研报告7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商业步行街可行性研究报告
目录第一部分项目可行性研究报告 0第一章总论 0一、项目研究概论 0二、研究工作编制依据 0三、研究范围与内容 0四、研究的主要结论 (2)五、项目实施建议 (5)第二章项目背景和建设必要性 (6)一、项目提出的背景 (6)二、项目建设的必要性 (7)第三章建设规模规划理念和技术标准 (8)一、建设规模、规划理念和规划构想 (8)二、技术标准 (12)第四章建设条件 (13)一、区域位置和自然条件 (13)二、工程地质条件 (14)第五章投资估算及资金筹措 (14)一、投资估算 (14)二、资金筹措 (20)第六章实施方案 (17)一、项目实施计划进度 (21)二、建设施工条件及施工进度的保证 (21)三、施工进度安排 (21)第七章环境影响评价 (22)一、自然环境 (22)二、雨水和生活污水的排放 (22)三、大气污染 (22)第八章社会评价与经济评价........... 错误！未定义书签。
一、社会评价 (19)二、国民经济评价 (21)三、财务盈利能力指标分析.......... 错误！未定义书签。
四、敏感性分析 (37)五、经济评价结论 (38)第九章招标方案 (34)第十章结论与建议 (42)第二部分文件汇编 (43)委托书 (43)第三部分图件 (44)第一部分项目可行性研究报告第一章总论一、项目研究概论1．项目名称：阿合奇县龙庭锦苑创业街附属工程2．项目承办方：阿合奇县人民政府二、研究工作编制依据三、研究范围与内容1．研究范围：本次研究范围为阿合奇县龙庭锦苑创业街附属工程项目。
2．研究内容依据委托方要求，我院对阿合奇县龙庭锦苑创业街附属工程的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行综合、客观的分析论证，其研究内容包括：（1）阿合奇县社会经济现状与规划（2）阿合奇县城市布局现状及规划（3）创业街建设的形态、作用、规模和标准（4）建设条件的调查分析（5）工程的初步设计（6）工程量估算（7）投资估算及资金筹措（8）工程实施方案及工期安排（9）经济评价（10）环境影响评价3、评价年限评价期定为2016年～2017年。
2016年南昌胜利路步行街商业体系调研报告
商业街市调情况
开发商：江西明和置业有限公司 胜利路地下商业街项目建筑面积约5.6万 平方米，总长约2千米，总投资9.8亿元， 为地下一层、局部地下两层设计。 地下商业街的业态定位是以休闲男女服饰、 箱包鞋帽、儿童天地、钟表眼镜、黄金珠 宝、美妆彩妆、时尚主题餐厅、餐饮特色 小吃、数码通讯、娱乐休闲。 项目承诺：统一经营、统一招商、统一运 营、统一管理、统一推广。
负二层集合了众多餐饮业态， 缺少体验业态，项目缺乏体验 以配套负一楼零售 性，没有体验式消费
地面现有业态占比
3% 4% 4% 2%
4%
2%
1%
6% 5%
步行街总情况
黄金珠宝 精品店 服饰 餐饮
品类 黄金珠宝 精品店 服饰 餐饮 鞋类 休闲娱乐 摄影 名表眼镜 内衣 生活配套 集合店 化妆品 培训
百分比 6.05% 5.12% 41.86% 16.74% 9.30% 0.93% 2.33% 3.72% 4.19% 2.79% 3.72% 1.86% 1.39%
2014年后的步行街
南昌胜利路地下商业街是南昌市2015年重点建设工 程，是国家重点人防平战结合工程，由江西明和置业有 限公司开发建设。南侧与地铁一号线和三号线换乘站— —八一馆站无缝衔接。2016年年初竣工，计划2016年12 月10号开业。
因为步行街的工程需要，在这条街上经商的商家， 都经历了一场寒潮——人流客源减少、租金居高不下、 利润趋低甚至入不敷出。商业上打折、甩卖、清仓、 转租告示随处可见。因为改造工程延期，致使商家元 气大伤。
数量 13 11 90 36 20 2 5 8 9 6 8 4 3
1%
鞋类
9%
休闲娱乐
摄影
名表眼镜 内衣
42%
商圈调研报告（3篇）
商圈调研报告商圈调研报告(3篇)在学习、工作生活中，报告的适用范围越来越广泛，写报告的时候要注意内容的完整。
那么，报告到底怎么写才合适呢？以下是小编帮大家整理的商圈调研报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商圈调研报告1城市商圈是商业商务资源富集、集约化程度较高的商业商务集聚区，是产城融合发展的重要载体，是推动城市经济发展的重要力量。
为了推动商圈建设健康发展，县人大常委会副主任肖万福带领县人大经济委、县商务局负责人及部分县人大代表深入部分商圈实地调研、到商务局座谈分析全县商圈建设现状。
现将调研情况汇报如下：一、我县商圈建设情况随着我县城市建设的不断推进，以核心商圈为龙头，以社区便民商圈、乡镇商圈为骨干的三级商圈网络体系正在逐步形成。
商圈建设搭建了消费载体，完善了城市功能，活跃了市民消费，已成为我县经济发展的重要力量。
（一）中环核心商圈日趋成熟。
中环路位于县城的中心，人口聚集度高，交通便利，集聚辐射强，人流车流较大，优质商业商务资源高度聚集，重百、新世纪、国美等大型知名零售企业布局该区，8家银行、5家保险公司的县域总部设置在该街道，服装、电器、黄金等众多中高端特色专卖店密布街道两侧，三峡风、三峡厨娘、源味、万欣等10多家知名餐住入驻，餐饮、住宿、会议等商务业态齐备，知名品牌拥有量占全县拥有量的80%以上。
6.6万方渝东北农产品综合交易市场率先投运，21万方亿联家居建材汽车城建设、招商齐头并进，25万方城中城购物广场有序推进，商贸大项目建设将有力提升城市商圈品质。
核心商圈所需的零售购物、现代服务、餐饮住宿、休闲娱乐等基本功能完备，中环路商圈是我县最成熟、最活跃的商业集聚区，已逐步确立了核心商圈的地位，是我县经济社会发展的重要力量，对我县城市形象提升发挥了重要作用。
（二）社区便民商圈加快发展。
按照业态齐全、功能完善、消费方便、群众满意的要求，全县规划建设了7个社区便民商圈，目前，已建成外滩社区、滨江社区、柏杨湾社区、黄金包社区等4个社区便民商圈，今年将完成盘石社区便民商圈建设，通过3—5年努力实现已建居住区全覆盖。
光谷步行街调研报告2024
引言概述：光谷步行街作为武汉市的商业中心之一，一直以来都是该地区居民的首选购物和休闲场所。
本文旨在对光谷步行街进行调研，以探索其发展现状和未来潜力。
通过全面分析光谷步行街的商业环境、品牌组合、消费者需求、运营管理和竞争对手情况，为商家和投资者提供相关数据和建议。
正文内容：一、商业环境1. 光谷步行街地理位置- 分析光谷步行街所处地区的人口密度和居民收入水平。
- 探讨周边商业设施和交通网络的完善程度。
2. 商业租金- 调查光谷步行街商铺的租金水平，并与周边商业区进行比较。
- 分析商业租金对商户盈利的影响。
3. 商业政策- 研究当地政府对于商业发展的扶持政策和措施。
- 探讨商业政策对光谷步行街商户和消费者的影响。
二、品牌组合1. 商户类型- 将光谷步行街的商户划分为餐饮、零售、娱乐等不同类型。
- 分析各类型商户的数量、品牌知名度和经营状况。
2. 品牌特色- 通过调查光谷步行街的商户品牌特色，揭示其竞争优势。
- 分析品牌特色对消费者购买决策的影响。
3. 新兴品牌- 研究近年来进驻光谷步行街的新兴品牌。
- 探讨新兴品牌对步行街的影响和潜力。
三、消费者需求1. 消费群体- 确定光谷步行街的主要消费群体，包括年龄、性别、职业等。
- 分析不同消费群体的消费偏好和购买能力。
2. 消费行为- 调查消费者在光谷步行街的消费习惯和购物方式。
- 分析消费行为对商家经营策略的影响。
3. 消费需求- 探讨光谷步行街消费者对商品种类、服务品质和购物体验的需求。
- 分析满足消费需求对商家经营成功的重要性。
四、运营管理1. 商业面积利用率- 研究光谷步行街商铺的面积利用率，并与行业标准进行比较。
- 分析面积利用率对商户经营效率的影响。
2. 人员管理- 调查商户在人员招聘、培训和管理方面的做法。
- 探讨人员管理对商家形象和服务质量的重要性。
3. 营销策略- 分析光谷步行街商户的常用营销手段，如促销、会员制度、线上推广等。
- 探讨营销策略对商家吸引顾客和提升销售额的效果。
合肥淮河路步行街地段调研报告
合肥淮河路步行街地段调研报告一、概述淮河路步行街是合肥市的一条重要商业街道，位于合肥市中心，总长约1.5公里。
本次调研旨在了解淮河路步行街的商业发展、商户情况、人流量等现状，为进一步改善和发展该地段提供参考。
二、商业发展情况淮河路步行街商业发展较快，目前已有多家大型商场如世纪联华、步步高集团进驻该地段，并且围绕步行街开业的餐饮、服装、美容美发、娱乐等相关业态也非常齐全。
商业氛围浓厚，吸引了大量消费者。
三、商户情况1.商户数量：根据可靠数据统计，淮河路步行街共有商户1000余家，包括大型商场、小型店铺、餐饮店等。
2.商户经营类型：商户类型多样，以服装、餐饮为主，也有美容美发、珠宝饰品、书店等其他类型的商铺。
商铺面积大小各不相同，一般以小店为主，占总数的70%左右。
3.商户经营情况：调研发现，淮河路步行街商户经营情况良好，近三年内，超过80%的商户保持了平稳的生意增长。
但也有部分商户反映在近期受到了新冠疫情的影响，生意有所下滑。
4.商户经营环境：商户普遍反映，淮河路步行街的租金相对较高，加之劳动力成本的上升，对商户的经营造成了一定压力。
此外，商户希望政府能够加大对商业街区的整治力度，提升商业环境。
四、人流量情况1.人流量高峰期：淮河路步行街人流量主要集中在周末、假日和重要节假日等时段，尤其是晚上6点至9点之间，人流量达到最高峰，超过每小时6000人次。
2.人流量差异：调研发现，人流量存在一定的差异化，主要是由于商户类型以及不同时间段的热门商铺所在位置的不同。
商业街北段的人流量较南段稍弱，热门餐饮、服装等商户位于南段，人流量更为集中。
3.人流量增长：根据统计数据显示，近几年淮河路步行街的人流量呈现增长趋势，每年平均增长约5-7%。
五、发展建议1.引导特色经营：为了突出淮河路步行街的特色，建议引导商户在经营过程中注重特色餐饮、特色商品等方面的发展，提高商业街区的品牌价值。
2.加强商业环境整治：政府应加大对商业街区的整治力度，提升商业环境质量，例如加强卫生保洁、提升公共设施的质量等方面。
城市设计调研报告
城市设计调研报告一、引言城市，作为人类文明的重要载体，其设计的合理性与科学性直接影响着居民的生活质量和城市的可持续发展。
为了深入了解城市设计的现状和问题，我们进行了一次全面的调研。
二、调研目的本次调研旨在全面了解城市设计在空间布局、功能分区、交通规划、景观营造等方面的情况，分析其存在的问题，并提出相应的改进建议，以促进城市的更加宜居、宜业和宜游。
三、调研范围与方法（一）调研范围我们选取了城市名称的中心城区作为主要调研区域，包括商业区、住宅区、工业区以及公共设施区域。
（二）调研方法1、实地观察：深入城市的各个角落，观察建筑风貌、街道布局、公共空间等。
2、问卷调查：向居民、商家和游客发放问卷，了解他们对城市设计的满意度和需求。
3、访谈：与城市规划师、政府官员、开发商等相关人士进行访谈，获取专业意见和信息。
四、城市空间布局（一）现状城市名称的中心城区呈现出较为明显的功能分区，商业区集中在具体地段，住宅区分布在地段描述，工业区则位于位置说明。
这种分区在一定程度上提高了城市运行的效率，但也存在一些问题。
（二）问题1、功能分区过于单一，导致部分区域在夜间或非工作时间变得冷清，缺乏活力。
2、不同功能区之间的过渡不够自然，造成了空间的割裂感。
五、城市功能分区（一）现状商业区拥有大型购物中心、商业街和写字楼，但存在商业业态同质化严重的问题，缺乏特色和差异化。
住宅区的类型多样，包括高层公寓、别墅和老旧小区，但部分老旧小区的基础设施老化，居住环境有待改善。
工业区以制造业为主，但部分工厂存在环境污染和噪音扰民的情况。
（二）问题1、商业区缺乏文化和休闲元素，仅仅满足了购物和办公的需求。
2、住宅区的公共服务设施分布不均衡，一些区域配套不足。
3、工业区的产业结构较为单一，缺乏创新和升级的动力。
六、城市交通规划（一）现状城市拥有较为完善的道路交通网络，包括主干道、次干道和支路。
公共交通系统包括公交车、地铁和轻轨，但公共交通的覆盖率和运营效率还有待提高。
项目调研报告
项目调研报告项目调研报告（一）为全面了解规划范围内招商引资工作情况，有效促进下一步工作开展，科学制定工作计划，加速推进项目招商，切实做好项目服务，受管委会委托，我部近期对*、*、*三个乡镇的第三产业项目，特别是已引进的商贸、房地产项目进行了一次专题调研。
现将本次调研的有关情况及后段工作建议报告如下。
一、基本情况规划范围内的*、*、*三个乡镇目前已引进商贸、地产项目41个，其中房地产项目26个，商业项目5个，物流项目2个，酒店4家，汽车城项目1个、餐饮项目1个、生态农庄2个，累计协议引进资金452.06亿元。
截止调研当日，已有9个项目建设完成投入使用，共完成投资30.36亿元。
2011年计划总投资约40.2亿元，其中续建项目18个，新建项目7个，其他项目因资金等原因暂未启动。
近年来，通过完善制度，强化措施，招商引资工作取得了一定成效。
一是项目数量快速增加。
以*为例，已引进的21个项目中，206年以前引进的项目只有玫瑰园、和记黄埔等为数不多的几家，其余绝大多数均为20年后引进项目。
伴随区域经济发展的提速，招商引资工作呈现出良好的发展势头，项目数量快速增加。
二是项目质量不断提升。
经过几年的快速发展，在全国尤其是中部城市中的发展优势突显，各地的商业精英们纷纷聚焦，关注，给的招商引资工作增添了新的活力，中粮、明发等实力企业相继落户，特别是滨水新城成立后，累计接待国内外投资商和项目单位80余家，五矿二十三冶、中航等央企，大连万达、上海世茂、广东光大等国内知名企业纷纷前来考察。
二、主要问题1、土地供应。
用地指标不足是各乡镇存在的普遍问题，也是制约招商引资工作快速发展的一个关键性问题。
全县一年的建设用地指标仅2000亩左右，分配到各乡镇的建设用地指标只有不到300亩，远远无法满足招商需要。
以镇为例，按年建设用地供地指标300亩计，今年计划启动项目总占地面积613.63亩，占年计划供地量的204.5%；目前在谈项目总占地面积5300亩，是年计划供地量的17.67倍。
调研报告格式(4篇)
最新调研报告格式(4篇)报告材料主要是向上级汇报工作,其表达方式以表达、说明为主,在语言运用上要突出陈述性,把事情交代清楚,充分显示内容的真实和材料的客观。
那么什么样的报告才是有效的呢？这里我整理了一些优秀的报告范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。
调研报告格式篇一一、公益性岗位的根本情况〔一〕公益性岗位的人员构成。
目前，我街共接收公益性岗位人员共计56人，其中：调出10人，退休3人，现实际公益岗人员总数43人。
主要岗位有劳动就业效劳、劳动关系协理、劳动保障效劳员、社区保洁、社区城管、司法纠纷调解员和社区残联____等岗位。
〔二)公益性岗位的安置对象。
公益性岗位安置对象主要是国有、集体企业下岗失业人员中的大龄(女性年满40周岁，男性年满50周岁〕、“零就业家庭”成员、抚养未成年子女的单亲家庭成员、享受最低生活保障人员、持有《中华人民共和国残疾人证》符合条件的人员、连续失业1年以上人员，以及因失去土地等原因难以实现就业的人员、退伍军人、家庭困难的高校毕业生等等。
〔三〕公益性岗位人员的待遇。
目前公益性岗位人员的待遇分两块，一是__年6月前每人每月480元；二是__年6月以后增至目前的每人每月650元。
二、街道对公益性岗位人员管理的经历和做法为了把公益性岗位人员合理、科学的运用到了街道社区的各个工作岗位当中，充分发挥了他们应有的作用。
文化街积极探究理论了“三化式”管理形式，强化了对公益性岗位人员的管理，详细做法有以下几个方面的做法。
一是强化组织，合理装备公益岗人员和设置岗位。
文化街一班人重视从实际出发，对43名公益性岗位人员，进展了摸底调查理解。
对他们的思想状况、在原单位的工作表现、本人现有的文化程度、家庭人员情况和经济收入支出情况等等进展了排查，细致的掌握；科学合理安排工作岗位。
在掌握理解根本情况的根底上，从尽可能的去发挥利用他们的特点、长处，发挥其长，避其之短的角度出发，按照岗位分工、年龄大小、原来所从事的行业、责任心强弱以及个人爱好等等方面的因素，把他们安排到各个社区的岗位当中，分担社区劳动就业再就业工作、综治司法工作、环境卫生工作、方案生育工作以及困难群众的帮扶等项工作，统属于街道下设的社区居委会和特殊群体，由街道和社区详细管理、分配任务、责任明确、检查考核，限度的调度了公益性岗位人员工作的积极性，为社区的和谐建立做出了积极奉献。
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昆明市步行街调研报告
报告摘要：
本次调研的目的是对昆明市步行街进行全面的了解和分析，以期能够
为昆明市步行街的发展和提升提供有益的建议。
通过实地考察和问卷调查，我们对步行街的商业状况、环境设施、消费者需求等方面进行了深入研究
和分析。
通过本次调研，我们发现步行街在吸引消费者、推动经济发展方
面起到了重要作用，但也存在一些问题和亟待解决的挑战。
本报告将从以
下几个方面对昆明市步行街进行综合评估和分析，并提出相应的建议和改
进建议。
一、商业状况分析
经过对昆明市步行街的调研，我们发现步行街的商业繁荣程度较高。
步行街上拥有大量的商店、餐饮店和娱乐场所，各类商品和服务种类繁多，能够满足消费者们的多样化需求。
步行街的商业氛围浓厚，吸引了大量的
消费者和游客。
然而，我们也发现步行街的商业环境存在一些问题，例如
商业竞争激烈导致价格战等。
因此，我们建议步行街商家要注重产品差异
化和服务质量，提升竞争力。
二、环境设施评估
对步行街的环境设施进行评估，我们发现步行街的硬件设施相对完善，道路宽敞整洁，绿化带和公共设施齐备。
但在人行道的设置上，我们建议
增加无障碍设施和人行道宽度，以方便行人通行。
此外，步行街的环境整
洁度需要提高，要加强垃圾分类和清理工作，保持步行街的整洁和舒适。
三、消费者需求分析
通过对消费者意见的调查，我们了解到步行街的消费者对于购物环境和购物体验有较高的期望。
消费者希望有更多的品牌店和国际化的购物环境，同时也希望有更多的休闲娱乐设施。
此外，消费者强调对于产品质量和售后服务的关注，商家需要提升产品质量和服务水平，满足消费者的需求和期望。
四、改进建议
综合以上调研结果
1.商业运营策略的调整：商家需要注重差异化竞争，提升产品质量和服务水平，增加品牌店的数量，提升步行街的品牌影响力。
2.环境设施的改善：增加无障碍设施和人行道宽度，加强垃圾分类和清理工作，优化步行街的环境质量。
3.完善休闲娱乐设施：考虑增加更多的休闲娱乐设施，以满足消费者不同的需求。
4.加强宣传推广：通过各种媒体和渠道加强对步行街的宣传推广，提升步行街的知名度和吸引力。
5.合理规划和管理：加强对步行街的规划和管理，保持步行街的整洁和秩序，提升消费者对步行街的满意度和忠诚度。
综上所述，昆明市步行街在吸引消费者、推动经济发展方面发挥着重要作用，但同时也面临一些挑战和问题。
通过本次调研，我们为昆明市步行街提出了一些改进建议，希望能够对步行街的发展和提升有所裨益。
我们相信，在各方的共同努力下，昆明市步行街将会更加繁荣和发展。