光谷步行街调研报告2024
光谷步行街调研报告
光谷步行街调研报告1. 引言光谷步行街作为武汉市的一个重要商业区，是武汉市民休闲购物的热门去处。
本次调研旨在深入了解光谷步行街的运营管理情况，分析其发展潜力，并提出相关的改进建议。
2. 调研过程为了获取准确的数据和信息，我们采用了以下方法进行调研：2.1 实地观察：我们对光谷步行街的商业环境、店铺数量、品牌结构、顾客流量等进行实地观察，并记录相关数据。
2.2 问卷调查：我们设计了一份问卷，针对光谷步行街的商家和顾客进行了问卷调查，以了解他们对步行街的意见和建议。
2.3 专家访谈：我们还与当地商业专家进行了访谈，从他们那里获取了关于光谷步行街发展的宝贵建议和经验分享。
3. 调研结果3.1 商业环境分析光谷步行街商业环境良好，店铺数量庞大，品牌结构较为丰富。
然而，部分店铺的品牌定位和产品选择不够精准，存在一定的竞争压力。
此外，步行街的卫生和环境维护需要进一步改善，以提升顾客体验。
3.2 顾客流量和购买力分析根据我们的调查数据，光谷步行街的顾客流量较大，特别是在周末和节假日期间。
顾客主要消费群体年龄范围广泛，购买力较强，但消费习惯仍以时尚、潮流为主导。
店铺应更加注重商品的独特性和个性化，以吸引更多顾客并增加销售额。
3.3 经营管理问题分析部分店铺经营管理不善，导致营业额下滑和客流量减少。
主要问题包括人员流动性大、服务质量不稳定、店面装修陈旧等。
店铺经营者应加强人员培训，提升服务质量，创新店面装修，以提升竞争力和吸引力。
4. 改进建议4.1 增加品牌差异化光谷步行街应吸引更多独立品牌进驻，增加步行街的品牌差异化，提供不同类别、不同风格的商品选择，以满足不同消费群体的需求。
4.2 加强市场营销步行街应加大市场推广的力度，利用社交媒体、线上平台等渠道进行宣传，吸引更多顾客的关注和光顾。
此外，步行街还可以定期举办一些特色活动和促销活动，以增加顾客流量和销售额。
4.3 提升店铺管理水平步行街管理者应规范店铺的经营管理，加强人员培训，提升服务质量。
步行街调研报告-文档资料22页
内容页2、建筑布局
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江汉路步行街犹如一座街头博物馆，见证着江城 武汉的沧桑巨变。有着“楚天第一街”美誉的江汉路 步行街，在武汉近百年的发展史上，商业地位至尊。 同时，由于它优美的景色和建筑，也使这里成为观光 的圣地。拉丁风格, 罗马风格, 拜占庭风格, 文艺复兴 风格, 古典主义风格, 现代风格等风格各异的建筑、美 丽的亮化工程、耐人欣赏的“汉味小品”、中、西餐 饮的大比拚、繁华的商业文化同台竞“演”，这为步 行街营造了良好的休闲观光的浓浓氛围。为充分挖掘 百年老商业街的潜力，创建品牌商业街，在2000年， 武汉市当局对江汉路步行街进行了改造设计。改造措 施之一就是不再在路边设置“路肩”，同时，除金融 业、金银珠宝业外，其他商家均拆除卷闸门窗，安装 通透落地式玻璃门，整治、装修营业场所，合理布局 店堂，增加灯光照明，装饰店名招牌，使街景与两边 店铺落地橱窗连成一体。行人观景、行走、购物有如 走进一家“巨型露天商场”。
西班牙建筑造型别具一格，整体感很强，建筑细部处
理的十分精细，阳台造型简洁大方，给人轻快愉悦的感受 。还有西班牙建筑的拱券技术运用的十分好，在走廊的外 围利用拱门的形式替代现代建筑的玻璃，既起到围合的作 用，又没有将室内空间与室外空间完全分隔，是一种开放 式的围合。建筑的屋顶也十分新奇。
内容页
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还有具有风情街特征的建筑小品，西方 特色十足。
内容页6、总体评价
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总的来说，光谷步行街在总体布局，建筑造型，景观小品上都是十分到位的，由于步 行街长度较长，范围也较大，所以在处理交通流线上，有些混乱，时常让游客找不到正确 的方向，路线有些杂乱要到大道上去，只有一个大的出入口，就是正对光谷广场的那个， 内部也没有直接到达地铁和其他车站的地方，这些需要改进。
武汉世界城·光谷步行街一期调研与评价
２ ２ 卫 星 城 市 的 功 能 ．
的聚集 ；） ２ 吸收所依托 城市 经济技 术的 能力 ， 实现 区域 产业链 的
卫星城 同大城 市一样 ， 具有 一般 的城 市功能 ， 是经 济活 动及 延伸。
其空 间集 中的结果 ， 一个相 对独 立的经 济实体 ， 是 也是一定 区域 ２ ２． 人 口聚集功能 ． ３
自 ２０ ０ ７年年底至今 ， 光谷 世界城 商业 街一期 项 目已完成 建 光谷世界城商业街一期项 目拥 有近 ２ ５万 ｍ２ 建筑面积 ， 包括
１ 建设 背景—— 快 速发 展的新 城 区
武汉一直是外商投资中西部的热点地区。加入 “ Ｏ” ， ＷＴ 后 武汉 坚
招标并 已全 面投入使用 。 自 １９ ９ ２年 ５月国家批 准武汉 市为 沿江 对外开 放城 市 以来 ， 设 、 大洋百货 、 家乐福 、 环艺电影城 、 贸家 电、 工 流行旋 持“ 开放先导” 战略 ， 吸引大量 外资 投入 ， 有力 地促进 了武汉 社会 了上千家店面 ，
设计。
关键词 ： 商业综合体 ， 商业空 间， 复合空间， 围 氛
中图分类号 ： Ｕ９ ４ １ １ Ｔ ８ ．９
文献标识码 ； Ａ
极大 的加速 了新区建设 。 商业步行街作为城市空间的重要节点 ， 一直是城 市繁荣 的象 经济 的发展和产业结构的调整 ，
光谷作为武汉市科技新城。在未来 ５年～１ ０年内， 武汉将筹 ０ 以光谷为基础 ， 沿新武黄公路 向东拓展 ８ ｍ２建一 ０ｋ ， 心 的价值和凝聚力 ， 同时也对旅游者 对整个城市形 象的定位起 着 资 ６ ０亿元 ，
武 汉 世 界 城 ・ 谷 步 行街 一期 调 研 与评 价 光
徐
摘
林
武汉光谷步行街中庭空间设计调查研究
武汉光谷步行街中庭空间设计调查研究
文 @ 令狐娅婕
摘要对于城市发展中日益兴起的大型商 业 综 合 体 !"#$$%&' ()** 的 设 计 建 设 浪 潮 不 仅 应 该 关 注 其 城 市 界 面 城 市 形 象 的 作 用还应更多的承担公共空间品质的责任 而中庭空间则是商业 建筑中公共空间的典型集中代表 如何评估和反思已有的中庭空 间进而创造出更好的空间 本文试图通过对光谷步行街下沉广场 中庭空间的调查来诠释和研究
地将非正式座椅发挥功效 自动扶梯 这个问题是想调查围绕中庭设置的自动扶梯处于上下动线
中的人们会被中庭空间的什么特质吸 引 有 /3-的 人 选 择 是 瀑 布喷泉水景其大尺寸的设计和跌水的声响非常引人注目但这 个瀑布喷泉并不天天开放 还有一项也 是 /3-中 庭 舞 台 上 的 活 动 然而有趣的地方在于自动扶梯上处因为视线的遮挡其实根 本无法直接观看到中庭舞台上的活动 那么人们为什么还会去选 择这个选项呢 可能是即使无法直接观看活动但活动的音效表 演的气氛还是能把刺激传达到顾客 同时中庭里围看活动的人 们可能也被归并到中庭舞台活动这一 选 项 内 而 还 有 .5-的 人 选择从不观看中庭恰恰应证舞台上的活动是无法直接观测的 而瀑布水景是需要上行的人们扭头才能看到
关键词步行街中庭空间城市
一光谷步行街中庭空间 研究对象的范例选择 公共空间的营造中常运用的建筑设计手法包括退台连廊 中庭 内街等手法在光谷步行街这一公共空间中均有所体现是 个较典型的范例 同时此商业综合体有数个开口与城市街道广 场相通 故这个公共空间既符合大型商业建筑发展新理念同时 也满足了市民日常生活多样需求是内部行为活动最多样最频 繁的场所之一 调查研究目的与研究方法 目的这次调查研究中选取此处作为分析对象旨在观察人 的心理行为活动从心理行为角度来更好认识当今兴起的复合 型商业建筑公共空间的设计缺陷试图能找出存在问题并提出相 应建议 方法观察法访谈法问卷调查 二中庭下沉广场空间整体概述 中庭空间满意度 综合来看光谷步行街作为武汉市的一张名片不可否认的 起到了积极的作用有 +,-的使用者对中 庭 广 场 的 整 体 感 觉 比 较 满意./-的人很满意 归纳起来它的优点有以下方面 ,0位 于 繁 忙 的 交 叉 口 周 围 有 学 校 商 场 公 司 和 住 宅 区 服 务 范 围 的 潜 力 大 .1广 场 内 部 交 通 路 线 较 明 确 使 用 分 区 合 理 /1良 好 的 管 理 和 维 护 使 广 场 秩 序 井 然 21从 许 多 方 向 都 可 进 入 是 一 个 开 放 性 的 欢 迎 市 民 融 入 其 中 的 广 场 31 干 净 整 洁 室 内 环 境 室 外 化有特色 中庭空间不满意之处 最不满意的一项是座椅数量 近一半的人们认为座椅太少 同时在抽样中没有人觉得座椅数量足够 也就是说光谷步行街 对人流量的高增长没有很好的预期到设计好导致中庭最不满 意处仍然是人们对基本生理需求的满足不够 排在第二位的是绿 化植物太少表明商业氛围中绿色植物恰恰是人们最缺 乏和希望接触的 对于中庭舞台的活动既有认为活动过多太喧 闹的也有认为活动太少不够有气氛的 三休息设施评估 座椅 座椅作为正式的休息设施明确用于坐这一功能它是广 场中最基本的座位形式 其特点是以非常直观的形象向人们表明 了其坐憩的功能并鼓励人们的使用 正式座椅一般是广场中人们 坐憩时的首选位置 树池 值得肯定的是中庭广场在设计上考虑了树池这种被看成类 似岛状的座位形式它能面向四个不同的方向这种环形长椅能 使几个不熟识的人坐的很近同时又能保持各自的私密感4这里应 该是中庭里人气很高的休息处然而在我们调查的过程中发现其 使用率存在问题 出现这种现象我们建议树池作为非正式座椅也 叫辅助座位是必不可少的在保证只有少量使用者时合理发挥座 位功能不会让人产生空荡荡的萧条感 因此设计师应尽可能多
光谷步行街调查23页PPT
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它 的鼻子 走。— —莎士 比
光谷步行街
国际广场 公馆KTV、麻辣小屋艺术火锅、韩林炭烤棒约翰、仟吉西饼、 味千拉面、屈臣氏等。
雕塑群 鲁巷广场组雕，以科学、知识为主题，展现与湖北有着深厚 渊源的全国各领域著名专家、教授的群像，体现出博大的学 术气息。此组雕塑为人像雕塑，雕塑形象设计充分考虑人物 生平与气质；制作上精工细刻，令雕塑肖似更传神，人物塑 造精巧生动，很好地将科学家们的精神特质展现出来。广场 上树立的17位与湖北有关的科学家为：毕升、李时珍、李四 光、王竹溪、戴芳澜、涂长望、王承书、池际尚、陶述曾、 赵学田、李绪鄂、王家楫、伍献文、李国平、夏坚白、钱保 功、方俊
Thank you
一体的、多功能、全业态、复合
型超级商业步行街。
光谷步行街
世界城·光谷步行街 世界城·光谷步行街全长1390米，位于武汉市武昌区鲁巷广场，
是一条建设在以鲁巷为中心的光谷核心地段上的全球第一步行街， 由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，与武昌以往任何 一个项目不同，整个世界城项目由九大组团串起，复合了五星级 酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅的“四位一体”的大型 城市中心建筑群。
对商业街的建议
光谷步行街的街道上可以设置多点垃圾桶， 多一些收整人员，扩大规模的同时保持整洁有序， 增加商品种类，增加功能分区，货物齐全点，最 好能保证商品质量，拒绝假货，可以引进一些高 级品牌商家的打折清仓货。
【考察】XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告
【关键字】考察XX年武汉楚河汉街商业步行街考察报告篇一：商业步行街调研(光谷楚河汉街)商业步行街专题调研——光谷步行街和楚河汉街调研调研成员：土木工程与建筑学院建筑102班胡珊珊调研时间：调研项目：光谷步行街(武汉市武昌区鲁巷广场)楚河汉街（武昌区中北路上姚家岭附近）调研目的：了解步行街的整体规划布局、周围交通流线、建筑造型处理。
调研方法：实地考察、网上查阅相关资料、询问当地客服的工作人员。
一．光谷步行街1.整体规划布局世界城光谷步行街总占地约41.79万平方米，总投资近100亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约180万平方米，其中商业近80万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目之一。
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800米，平均宽度170米，全长1350米，XX年被联合国授予“世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。
十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场。
2.周围交通流线世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌光谷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，是湖北省武汉市中部崛起的最重要的城市配套建设项目，是武汉市“一市两心”城市发展的旗舰型项目以及带动武昌核心商业圈东移的标志性项目，建成以后，世界城将成为武汉市购物中心，节庆中心和时尚中心。
光谷步行街西北连接鲁巷广场、珞瑜路、民院路；东南接通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道，数十条公交线从门口穿行。
轨道交通二号线的终点站就在光谷广场。
武汉光谷世界城商业步行街项目分析定位招商全程报告
目录第一部分：市场背景调查分析一、武汉市商业发展状况概述二、武汉商业发展规划三、商业网点发展的导向四、武汉商业主要预期目标五、现有武汉商圈的分析六、项目周边市场光谷商圈的分析七、武汉市居民消费需求分析八、武汉类似复合商圈调研及分析九、市场预测分析十、市场调查综述第二部分：商业步行街营销定位一、目标消费群设定（一）、目标消费群体范围（二）、目标消费群体类别（三）、目标消费群体购物消费模式的设定（四）、目标消费群体购物消费特征二、初步市场定位（一）总体开发战略及思路（二）商业经营功能定位（三）商品定位（四）市场竞争定位（五）市场定位（六）经营目标定位（七）项目业态定位及规划（八）项目经营方式定位第三部分：招商方案一、招商宗旨二、招商策略三、招商策略控制四、招商模式五、招商进度和开业计划第一部分：市场背景调查分析武汉市商业发展状况概述在中国历史上，武汉市以其特有的区位优势和便利的交通运输条件而成为中国重要的进出口贸易中心和著名的商品集散转运中心。
17世纪中叶，汉口即成为中国四大名镇之一。
19世纪中叶，汉口成为对外通商口岸，商业更趋发达，特别是对外贸易有较大的发展，到20世纪初，武汉进出口贸易占全国贸易额的123></a>.04％，仅次于上海而居第二位。
20世纪30年代，武汉进出口贸易仍居全国第三位，随着内外贸易的发展，武汉的金融业也迅速发展起来，并逐步成为中国重要的金融中心之一。
中华人民共和国成立后，武汉成为国家建设投资的重点地区。
1982年底武汉的工业产值、工业固定资产产值和实现的利税额，均居全国第四位而仅次于上海、北京、天津。
20世纪90年代，三峡工程建设使得处于长江中游地带的武汉在国家经济发展中的重要位置又得到进一步加强。
一些高新技术产业（如光电子信息）开始在武汉形成，而且国家批准武汉为对外贸易口岸，武汉作为中国内陆地区贸易中心和转口码头的地位和作用得到增强。
武汉是全国商品的重要集散地，市场辐射范围遍及华中和中原地区（主要指汉口而言）。
光谷步行街调研报告
光谷步行街调研报告光谷步行街调研报告目录一．光谷步行街简介--------------------------------------------------------2二．光谷步行街的区位------------------------------------------------------2 三．光谷步行街的周边建筑风格分析 ------------------------------ ----------------- 3四．光谷步行街的景观环境营造-----------------------------------------------5五．我自己对光谷的看法和见解---------------------------------------------------6一．光谷步行街的简介世界城·光谷步行街由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。
该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
其中城市中心建筑群总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。
世界城的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。
EDAW 公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹二．光谷步行街的区位分析光谷步行街俯视图世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，在地球仪上的经纬度是北纬30.505965°，东经114.399819°。
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引言概述：
光谷步行街作为武汉市的商业中心之一，一直以来都是该地区居民的首选购物和休闲场所。
本文旨在对光谷步行街进行调研，以探索其发展现状和未来潜力。
通过全面分析光谷步行街的商业环境、品牌组合、消费者需求、运营管理和竞争对手情况，为商家和投资者提供相关数据和建议。
正文内容：
一、商业环境
1. 光谷步行街地理位置
- 分析光谷步行街所处地区的人口密度和居民收入水平。
- 探讨周边商业设施和交通网络的完善程度。
2. 商业租金
- 调查光谷步行街商铺的租金水平，并与周边商业区进行比较。
- 分析商业租金对商户盈利的影响。
3. 商业政策
- 研究当地政府对于商业发展的扶持政策和措施。
- 探讨商业政策对光谷步行街商户和消费者的影响。
二、品牌组合
1. 商户类型
- 将光谷步行街的商户划分为餐饮、零售、娱乐等不同类型。
- 分析各类型商户的数量、品牌知名度和经营状况。
2. 品牌特色
- 通过调查光谷步行街的商户品牌特色，揭示其竞争优势。
- 分析品牌特色对消费者购买决策的影响。
3. 新兴品牌
- 研究近年来进驻光谷步行街的新兴品牌。
- 探讨新兴品牌对步行街的影响和潜力。
三、消费者需求
1. 消费群体
- 确定光谷步行街的主要消费群体，包括年龄、性别、职业等。
- 分析不同消费群体的消费偏好和购买能力。
2. 消费行为
- 调查消费者在光谷步行街的消费习惯和购物方式。
- 分析消费行为对商家经营策略的影响。
3. 消费需求
- 探讨光谷步行街消费者对商品种类、服务品质和购物体验的需求。
- 分析满足消费需求对商家经营成功的重要性。
四、运营管理
1. 商业面积利用率
- 研究光谷步行街商铺的面积利用率，并与行业标准进行比较。
- 分析面积利用率对商户经营效率的影响。
2. 人员管理
- 调查商户在人员招聘、培训和管理方面的做法。
- 探讨人员管理对商家形象和服务质量的重要性。
3. 营销策略
- 分析光谷步行街商户的常用营销手段，如促销、会员制度、线上推广等。
- 探讨营销策略对商家吸引顾客和提升销售额的效果。
五、竞争对手情况
1. 同类商业区域
- 研究光谷步行街周边的同类商业区域，分析其品牌组合和消费者吸引力。
- 对比光谷步行街与竞争对手的优势和劣势。
2. 电商影响
- 探讨电商对光谷步行街的竞争影响，特别是在购买力和便利性方面。
- 分析如何通过线上线下结合应对电商竞争。
结论：
光谷步行街作为武汉市商业中心之一，持续发展。
商业环境和政策的完善，品牌组合的多样性，消费者需求的细分和提升，运营管理的优化以及竞争对手情况的了解等因素，都对光谷步行街的发展产生重要影响。
商家和投资者需根据调研结果针对性地制定策略，抓住商机，提升竞争力，为光谷步行街带来更好的未来。