上海物业服务合同(2021)通用范本
上海物业服务合同模板2篇
上海物业服务合同模板2篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务事项甲方对乙方所居住的物业项目提供物业服务，服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用1. 乙方应按照物业服务标准按时足额支付物业服务费用。
物业服务费用按季度/月支付，乙方应在每季度/月的第______日之前支付当期的物业服务费用。
2. 物业服务费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。
四、服务质量与标准甲方应按照《上海市物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供优质的服务，确保乙方的正常生活秩序。
具体服务质量和标准详见附件《物业服务质量标准和要求》。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照本合同约定提供物业服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费用的义务。
3. 甲乙双方应共同遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。
4. 甲乙双方应共同维护物业项目的公共秩序，促进物业项目的和谐共处。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担未履行服务期间的损失。
2. 乙方未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并要求乙方承担违约责任。
3. 甲乙双方因一方违反本合同约定而引发争议的，应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海物业服务合同范本
上海物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：房屋地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业服务区域物业服务区域的四至范围为：[具体描述]。
二、物业服务内容（一）物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理；（二）物业共用部位和公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（三）公共绿化的养护和管理；（四）车辆停放管理；（五）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（六）装饰装修管理服务；（七）物业档案资料管理。
三、物业服务标准双方约定物业服务标准执行[具体标准名称]。
四、物业服务费用（一）物业服务费用由乙方按[具体计费方式]向甲方支付。
（二）物业服务费用的调整，按照[具体调整规定]执行。
五、计费起始时间自[具体起始日期]起开始计费。
六、付款方式及时间乙方应按照[具体付款方式和时间要求]支付物业服务费用。
七、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务；2. 及时向乙方公告本物业服务区域内有关物业服务的重大事项；3. 接受乙方的监督，听取乙方的意见和建议；4. 法律法规规定和合同约定的其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务；2. 监督甲方的物业服务行为；3. 按照合同约定支付物业服务费用；4. 遵守本物业服务区域内的物业管理制度；5. 法律法规规定和合同约定的其他权利和义务。
八、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
九、违约责任（一）甲方违反合同约定，未达到约定的物业服务标准，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方违反合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应按照[具体违约责任规定]承担违约责任。
十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海物业服务合同样本5篇
上海物业服务合同样本5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务范围及内容甲方同意对乙方所购买的/租赁的位于上海市____________区（县）____________街道（镇）的物业（以下简称“物业”）提供物业服务。
服务内容包括但不限于物业管理区域内的公共秩序维护、保洁服务、绿化养护、设施设备运行和维护等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、物业服务费用乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用的具体标准根据物业类型、服务内容、服务等级等因素确定，并按月或季度支付。
乙方应按期足额支付，逾期支付需承担违约责任。
四、物业服务质量及标准甲方应按照《上海市物业管理服务标准》等相关规定提供优质服务，确保物业服务质量达到约定标准。
如因甲方原因导致服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方整改并承担相应的违约责任。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：遵守法律法规，按照合同约定提供物业服务；收取合理的物业服务费用；有权制止违章行为等。
2. 乙方权利与义务：按时足额支付物业服务费用；遵守物业管理制度；不得违章搭建、改动房屋结构等。
六、维修与保养责任1. 甲方负责物业共用部位的维修与保养，保证共用部位的正常使用。
2. 乙方负责其专有部分及附属设施的维修与保养，不得影响物业的共用部位和整体安全。
七、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
八、合同解除与终止本合同可在以下情况下解除或终止：1）双方协商一致；2）乙方逾期支付物业服务费用超过约定时间；3）因不可抗力导致无法继续履行合同等。
上海物业服务合同模板5篇
上海物业服务合同模板5篇篇1上海物业服务合同模板合同编号：甲方（业主）：（身份证号码/组织机构代码）乙方（物业服务公司）：（统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方的房产物业管理服务事宜，达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方将根据甲方的要求提供以下服务：房屋保洁、修缮维护、安保巡逻、环境卫生、绿化养护、社区活动组织等物业管理服务。
1.2 甲方有权在需要时向乙方提出额外的服务要求，并支付相应的费用。
1.3 乙方有义务妥善保管甲方的物业相关信息和资料，不得泄露给第三方。
二、服务费用2.1 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。
2.2 如遇特殊情况（如天灾人祸等不可抗力因素），乙方有权根据实际情况进行费用的调整。
2.3 甲方应按照约定时间支付费用，若逾期支付，乙方有权采取适当措施，并要求甲方承担相应的违约责任。
三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间），届满后，若双方同意继续合作，可签署新的协议。
3.2 任何一方若有终止合作的意愿，需提前（具体时间）书面通知对方，经协商解决后正式终止合同。
四、其他条款4.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 任何一方未尽事宜，可书面协商另行补充，补充内容与本合同具有同等效力。
4.3 本合同的解释权归双方共同所有。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于上海物业服务合同的模板，希望对您有所帮助。
如需进一步了解详情，可咨询相关法律机构或律师。
篇2上海物业服务合同模板甲方：（公司名称）______，法定代表人：（姓名），注册地址：（地址），联系电话：（电话），传真：（传真），邮箱：（邮箱）。
乙方：（公司名称）______，法定代表人：（姓名），注册地址：（地址），联系电话：（电话），传真：（传真），邮箱：（邮箱）。
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和实力，乙方有意将其物业管理服务委托给甲方，双方经友好协商，就甲方为乙方提供的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1）保证物业设施运行正常，做好设施保养与维修管理工作；2）定期清洁物业公共区域，维护物业环境卫生；3）负责物业事务处理，协助乙方解决与物业相关的各类问题；4）定期向乙方提供物业管理服务报告，包括物业经营状况、费用支出等内容；5）其他乙方委托的物业管理服务事项。
上海物业服务合同5篇
上海物业服务合同5篇篇1甲方（业主委员会/业主）：____________________乙方（物业服务公司）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业项目名称为____________，位于___________市___________区，物业类型为____________（住宅、商业、办公等），建筑面积为______平方米。
乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生、绿化养护服务；物业服务区域内的秩序维护服务；物业档案及其他相关资料的保管与整理等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关法律法规及物价部门批准的标准执行。
2. 支付方式：按照月度/季度/年度支付，甲方应于每月/每季/每年XX日前将物业服务费支付至乙方指定账户。
3. 甲方未按时足额支付物业服务费的，应按逾期支付金额的一定比例支付违约金。
乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保物业服务的质量。
如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应遵守物业服务区域内的相关规定，配合乙方开展物业服务工作。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
4. 乙方应全面履行本合同约定的物业服务内容，提供优质服务。
5. 双方其他约定的权利义务。
七、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费的，应按逾期支付金额的一定比例支付违约金；逾期支付超过一定期限的，乙方有权解除合同。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇第1篇示例：上海物业服务合同（版）第一章总则为了规范上海地区物业服务的管理，保障业主和物业公司之间的合法权益，特制定本合同。
本合同是业主和物业公司之间的有关物业管理事宜的约定，合同内容经双方共同商定，经双方签字盖章后生效。
第二章服务内容1. 物业服务范围包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等居住环境管理服务。
2. 物业公司应当按照业主委员会的合法指示，对小区进行日常管理和维护，确保小区环境的整洁和安全。
3. 物业公司应当积极配合业主委员会，定期召开业主大会，向业主报告小区的管理情况，并接受业主的监督和建议。
第三章服务质量保障1. 物业公司应当制定相关管理制度和服务标准，保证服务质量。
2. 物业公司应当配备专业的管理人员和维修人员，保障小区设施的正常运转。
3. 物业公司应当及时响应业主的投诉和建议，并按照业主委员会的要求进行改进和完善。
1. 物业服务费应当按照每月固定金额的方式收取，具体金额由业主委员会和物业公司协商确定。
2. 物业公司应当按照约定的费用标准向业主提供清晰的费用收费明细，并接受业主的监督。
第五章违约责任1. 物业公司未按照约定提供服务的，应当承担相应的违约责任，并按照约定进行赔偿。
2. 物业公司未按照约定收取费用的，应当向业主进行赔偿，并按照约定进行处理。
第六章合同变更和解除1. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况变更合同内容，变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况解除合同，解除必须提前30天通知对方，并签订书面协议。
第七章争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。
2. 如协商不成，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第八章其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
2. 本合同内容未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。
本合同是业主和物业公司之间的双方协商约定，双方应当严格按照约定履行，共同维护小区的和谐稳定。
上海物业服务合同模板3篇
上海物业服务合同模板3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同模板甲方：（甲方单位名称）乙方：（乙方单位名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方的物业管理业务委托事宜，签订如下合同。
第一条合同标的甲方委托乙方对甲方的物业进行全面管理，并提供相关服务，具体包括但不限于：1. 物业日常维护和保洁工作；2. 物业安保工作；3. 物业设施设备的维修和保养；4. 物业内部的秩序维护和风险防范；5. 其他甲方指定的物业管理服务。
第二条合同期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，到期后可协商续约。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定的标准及时支付物业管理服务费用，具体费用标准为（具体费用标准）。
2. 物业管理服务费用应每月（或季度、年度）支付，如有调整，需提前一个月书面通知。
3. 物业管理服务费用不包括物业设施设备的大修费用，大修费用由甲方根据实际情况承担。
第四条服务质量1.乙方应按照国家相关法律法规，确保提供的物业管理服务合法合规。
2.乙方负责组织、管理和监督物业管理工作，保证服务质量和服务水平。
3.如发生突发事件或者问题，乙方应及时协调解决，并向甲方报告。
第五条违约责任1.因乙方原因导致的物业管理服务质量问题，乙方应承担相应的违约责任，按照实际损失赔偿甲方。
2.如因甲方原因未能按时支付物业管理服务费用，应支付逾期付款滞纳金。
第六条合同解除1.在合同有效期内，如有一方非因不可抗力因素或者其他正当理由需解除合同，应提前一个月书面通知对方。
2.未经协商一致，乙方擅自解除合同，应承担违约责任。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可经甲、乙双方另行协商确定。
2.本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）乙方（盖章）日期：年月日（合同正文完）以上为上海物业服务合同模板，此合同为标准模板，请甲、乙双方根据实际情况进行适当修改和补充，确保合同符合双方具体需求和法律规定。
上海物业服务合同模板5篇
上海物业服务合同模板5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业地址：____________________二、服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护等。
2. 乙方享有的服务内容包括但不限于：房屋自用部位的维修、保养；物业服务企业提供的公共性服务；特定服务项目等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方应按照物业服务企业制定的收费标准按时足额缴纳物业服务费用。
具体收费标准详见附件。
2. 乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理的相关规定。
2. 甲方应当按照合同约定提供物业服务，并按照国家标准和行业规范进行合理收费。
3. 乙方应当按照合同约定享有物业服务，并按时足额缴纳物业服务费用。
4. 乙方应当遵守物业管理规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
六、违约责任1. 甲乙任何一方违反合同约定，均应当承担违约责任。
2. 乙方未按时足额缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。
甲方有权采取催缴措施，并可按照约定终止服务。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/物业使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成以下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生保洁、绿化养护管理；物业管理区域内的公共秩序维护等。
上海物业服务合同样本5篇
上海物业服务合同样本5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议。
一、服务范围甲方同意对乙方位于____________________（地址）的物业提供物业服务，服务内容包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保、设备维护等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费，物业服务费标准按照物业的类型、面积以及服务内容等因素确定。
2. 如乙方逾期支付物业服务费，应按未支付金额的百分之____支付滞纳金。
四、服务质量甲方应按照国家、地方相关规定和标准，以及本合同的约定，提供高质量的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取物业服务费，并按照本合同约定提供物业服务。
甲方有义务对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
乙方应合理使用物业，遵守物业管理的相关规定。
3. 双方应共同维护物业的整洁、美观和安全。
六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 双方其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同，各自不承担违约责任。
八、争议解决方式因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；协商或调解不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
上海物业服务合同模板3篇
上海物业服务合同模板3篇篇1上海物业服务合同甲方（业主）：_____________乙方（物业管理公司）：_____________为维护小区秩序，改善居住环境，保障业主和居民的合法权益，特制定本物业服务合同。
双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理事务达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方为甲方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、安保巡逻、设施维护等。
1.2 乙方应根据实际情况，协助甲方开展小区维修和改造工作。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为一年，自_______年___月___日至_______年___月___日止。
2.2 服务期限届满前，双方如无异议，可以续约或终止合同。
第三条服务标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规的要求，保障小区内居民的生活安全和财产安全。
3.2 乙方应制定并严格执行小区内的管理规章制度，确保小区秩序井然。
3.3 乙方应按照约定的服务内容和标准，高效地完成各项管理任务。
第四条服务费用4.1 甲方应按月支付服务费用，具体费用标准为：_________元/月。
4.2 服务费用应在每月的前5个工作日内支付给乙方，逾期支付的，应按照约定支付逾期费用。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如乙方未按照约定提供服务，屡次受到甲方投诉，甲方有权终止合同并要求返还已支付的费用。
第六条保密条款6.1 双方应保守履行本合同中约定的任何保密内容，不得擅自向他人透露。
6.2 因不可抗力所致的泄密，不属于违约责任的范围。
第七条纠纷解决7.1 双方如发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，应提交主管部门或有关机构裁决。
第八条其他条款8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字生效，并在双方盖章后生效。
甲方（业主）：______ 乙方（物业管理公司）：______签字：______ 签字：______日期：______ 日期：______以上是上海物业服务合同的具体内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区的和谐稳定。
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内部编号：AN-QP-HT663
版本 / 修改状态：01 / 00
In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To
Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need To Abide By Its
Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted.
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
上海物业服务合同(2021)通用范本
精制合同系列 编号：AN-QP-HT663
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上海物业服务合同(2021)通用范本
使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利
和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
上海市房屋土地资源管理局制定
上海市工商行政管理局制定
使用说明
1．本合同为示范文本，适用于住宅以及同
一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双
方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本
的内容。
2．经双方当事人协商确定，可以对本示范
文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部
位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3．本示范文本所称的甲方为业主大会，乙
方为物业管理企业。
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4．在签订合同时，合同双方应当出示有关
资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：_________
业主委员会主任：______
地址：_________
联系电话：____________
乙方：_________
法定代表人：__________
资质等级：____________
证书编号：____________
地址：_________
联系电话：____________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基
础上，就_________（物业名称）的物业管理服
务事宜，订立本合同。
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第一条 本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：__________
物业类型：__________
座落位置：_________区/县________乡/镇
__________路_______弄_______号
四至范围（规划平面图）：
总建筑面积：________平方米；其中住宅
________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附
件二。
第二条 乙方为本物业管理区域的业主、
物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；
（二）物业共用设施设备的日常运行和维
护；
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（三）公共绿化养护服务；
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
（五）公共秩序的维护服务；
（六）物业使用禁止性行为的管理；
（七）物业其他公共事务的管理服务；
（八）业主委托的其他物业管理服务事
项。
第三条 物业专有部分的自用部位、自用
设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报
修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，
维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条 甲方向乙方提供位于路号室（建
筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用
房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得
改变其用途。
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第五条 乙方提供的物业管理服务内容和
标准应符合下列约定：
（一）物业共用部位的维护、物业共用设
施设备的日常运行和维护，详见附件三；
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详
见附件五；
（四）公共秩序的维护服务，详见附件
六；
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见
附件七；
（六）物业其他公共事务的管理服务，详
见附件八；
第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙
方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，
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并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资
料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对
查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采
用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。
第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积
向业主收取物业服务费。
（一）住 宅：
高层________元/月每平方米；
多层________元/月每平方米；
别墅________元/月每平方米；
物业：________元/月每平方米；
（二）办公楼：______ 元/月每平方米
（三）商业用房：________元/月每平方米
（四）____________
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（五）____________
（六）____________
上述物业服务收费分项标准（元/月每平方
米）如下：
一、住宅物业
1．综合管理服务费：___________
2．共用部位、共用设施设备日常运行、保
养、维修费用：__________
3．公共区域的清洁卫生服务费用：
__________
4．公共区域绿化养护费用：__________
5．公共区域秩序维护服务费用：
__________
6．____________
二、非住宅物业
精制合同系列 编号：AN-QP-HT663
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1．综合管理服务费：___________
2．共用部位、共用设施设备日常运行、保
养、维修费用：
3．公共区域的清洁卫生服务费用：
4．公共区域绿化养护费用：
5．公共区域秩序维护服务费用：
___________
6．____________
本条约定的物业服务费不含物业大修和专
项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在
维修资金中列支，并按规定分摊。
第八条 自本合同生效之日的当月起发生
的物业服务费用，由业主承担；业主应依照本
合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务
费。
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第九条 乙方按下述第种收费形式确定物
业服务费用。
（一）包干制。由业主向乙方支付本合同
第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均
由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。在本合同第七条约定预收
的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬
金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，
结余或者不足均由业主享有或者承担。
1．每___________（月/年）在预收的物业
服务费用中按____%的比例提取酬金；
2．每___________（月/年）在预收的物业
服务费用中提取________元的酬金。
（三）________________
第十条 物业服务费用（物业服务资金）
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按（年/季/月）交纳，业主应在_______（每次
缴费的具体时间）履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：
____________
第十一条 物业服务费用实行酬金制方式
计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度
计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向
全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙
双方同意采取以下方式解决：
（一）____________；
（二）____________。
第十二条 停车场收费分别采取以下方
式：
（一）停车场属于全体共有全体业主共用
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的，车位使用人应按露天机动车车位
___________元/个每月、车库机动车车位______
元/个每月、露天非机动车车位___________元/
个每月、车库非机动车车位___________元/个每
月的标准向乙方交纳停车费。
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