商铺装修手册最终版

装修手册

目录

第一部分前言 (2)

1.1 基本情况介绍 (1)

1.2 名词解释 (1)

1.3 其它 (1)

第二部分设施设备介绍及装修设计要求 (2)

2.1 业主提供的图纸 (2)

2.2 装修方案的提交及图纸审批 (2)

2.3 装修图纸要求 (3)

第三部分装修管理细则 (8)

3.1 装修流程指引 (8)

3.2 消防申报指引 (9)

3.3《装修许可证》办理指引 (12)

3.4 装修施工缴费指引 (13)

3.5《施工出入证》办理指引 (14)

3.6 消防验收指引 (14)

3.7 工程验收指引 (17)

3.8 施工保证金退还办理指引 (22)

3.9 装修管理规定 (23)

第四部分装修文件（商户） (29)

附件（一）商铺交付通知书 (29)

附件（二）商铺交接登记表 (30)

附件（三）商铺交付确认书 (32)

附件（四）商铺装修还原承诺书 (33)

附件（五）装修申请表 (34)

附件（六）商铺装修施工风险免责确认书 (35)

附件（七）安全施工管理协议 (36)

附件（八）装修许可证 (41)

附件（九）施工人员花名册 (42)

附件（十）施工人员身份证、照片备查单 (43)

附件（十一）施工人员临时出入证 (44)

附件（十二）施工现场安全监察员登记表 (45)

附件（十三）临时用电、水申请表 (46)

附件（十四）经营期间用电容量申请确认书 (47)

附件（十五）动火作业申请表 (48)

附件（十六）受限空间作业申请表 (49)

附件（十七）高空作业申请表 (50)

附件（十八）油漆作业申请表 (51)

附件（十九）消防水系统排水申请表 (52)

附件（二十）装修施工加班申请表 (53)

附件（二十一）装修隐蔽工程验收表 (54)

附件（二十二）装修整改通知书 (55)

附件（二十三）商铺装修工程验收表 (56)

附件（二十四）物品出入放行申请条 (58)

附件（二十五）施工保证金退还申请表 (59)

附件（二十六）安全生产经营与消防安全责任书 (61)

附件（二十七）停送水/电申请表 (63)

第五部分装修文件（内部） (64)

附件（一）人员出入登记表 (64)

附件（二）装修现场监管流程 (65)

附件（三）装修期间联络表 (66)

附件（四）装修现场安管检查记录表 (67)

附件（五）装修现场工程巡查签到表 (68)

附件（六）防水工程验收表 (69)

附件（七）装修工程验收申请表 (70)

附件（八）装修停工通知书 (71)

附件（九）装修违规处罚单 (72)

第一部分前言

1.1 基本情况介绍

1.《XX装修手册》以下简称《手册》，本《手册》旨在向XX各商户及其设计、施工单位提供XX

商铺的装修指引，XX所有商户均须按照本手册的有关内容和规定进行设计、装修、以维护XX 整体利益和形象。

2.如遇特殊情况，业主有权根据实施情况对本《手册》内容及其所有附件进行修订或补充，并及时

通知各商户。

3.XX商户的装修施工须有三级或以上装修施工资质的公司实施，消防施工须有消防专业施工资质

的公司实施，商户的装修设计方案须通过业主的审核，商户施工前必须先获得政府有关部门的批准和业主的许可，望各商户及其设计、施工单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作，切实落实《手册》各项指引、规定。

4.最后，我司热烈欢迎您进驻XX。如对本《手册》中内容有任何疑问，欢迎垂询：

XX物业公司

地址：

电话：

传真：

邮政编码：

1.2名词解释

1.“业主”泛指佳兆业地产有限公司XX分公司、XX商业有限公司以及XX物业公司等各部门的

相关人员，负责协调XX商铺设计、接场、装修直至开业等各阶段的工作。

2.“商户”指与业主签署商铺租赁合同（包括物业管理合同）的法人或自然人。

3.“商户设计单位”指由“商户”授权委托的，为“商户”所租赁的商铺提供各项设计服务的，具

有法定资质的设计单位。

4.“商户施工单位”指由“商户”授权委托的，为“商户”所租赁的商铺提供装饰装修、机电安装

等施工服务的，具有法定资质的施工单位。

1.3 其它

所有商户必须严格遵守与业主所签订的商铺租赁合同中的条文及规定。本手册的内容是用以辅助商铺租赁合同的执行，并非用以取代或更改商铺租赁合同内的任何条文。如本手册的内容与商铺租赁合同的内容有冲突时，以商铺租赁合同为准。

第二部分设施设备介绍及装修设计要求

2.1业主提供的图纸

1、业主在装修程序开始时需提供如下图纸给商户的设计单位和施工单位使用：

1)建筑平面图；

2)机电设施图；

3)承租单元的标准剖面图；

4)铺面的剖、立面图，包括铺面设计标准。

2、图纸通常的比例为1:50，面积较大单元的比例为1:100。

备注：上述图纸可能会稍微偏离现场的实际条件，商户及其设计人员必须到现场复核及确认所有尺寸。

2.2装修方案的提交及图纸审批

1、装修资料包

“装修资料包”包括本手册及业主提供的图纸。该“装修资料包”为商户及其设计单位进行承租商铺的内部设计提供必要的信息。商户可根据商铺的业态、面积或施工难度等情况邀请商户设计单位、施工单位等一同到现场勘察。如有必要，招商部门也可以安排业主的相关部门配合勘察现场，以便及时解答商户疑问，提高工作效率，节约各方成本。

2、设计图纸的提交

在“装修资料包”发出后，商户必须尽快提交效果图和平面布置图，效果图及平面布置图在获得业主认可后，商户进入装修施工图设计阶段。装修施工图设计必须忠实于业主认可的效果图及平面布置图，并符合国家标准和XX市有关规定。

图纸报业主审核时须同时提供CAD及黑白色线条的PDF格式电子图纸，但办理装修许可证时须提供每页盖有装修设计公司设计出图章或商户公章的完整打印版图纸一套（A3版面），消防图纸须盖有消防公司出图章。为了避免审核的延迟，商户提交的设计图纸必须是清晰和详细的。

3、设计图纸的审批

1)效果图及平面布置图审批

a)商户应尽早向业主提交商铺装修效果图（格式应为JPG或PDF）及平面布置图电子文件

（格式应为CAD或黑白色线条的JPG）供审核；

b)在收到效果图及平面布置图的5个工作日之内，业主提出审核意见。如未获业主批准，

或业主提出修改方案，商户须根据业主意见修改并提交新方案；业主在5个工作日内提

出复审意见，直到最终通过方案；

c)图纸设计要求详见《装修图纸要求》。

2)施工图纸审批

a)商户根据业主确认的效果图及平面布置图绘制并提供施工图（一般比例为1：50）打印稿

1套（A3）、技术说明及其电子文件（须同时提供PDF及CAD格式），这些资料应严格