商铺装修管理手册模板
商业商铺装修手册
附件四：《索引》５0
附件六:《店名注册商标》ﻩ５4
附件七:《B工程设计调整及询价请求书》ﻩ55
附件八:《B工程施工申请书》ﻩ５6
附件九：《设计图一览表》ﻩ57
前 言
《水平方装修手册》(以下简称“本手册”）详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的注意事项，商铺内设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件,请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。并请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。希望通过我公司与您和装修施工单位紧密配合,通过在装修过程中的有效监控,尽量减少装修过程中可能出现的不良后果,保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造水平方商业体优雅、舒适、美观的购物环境，共同打造南京水平方的商业繁荣。
2.5.22２0V石英灯杯；
2.5.3小太阳灯、碘钨灯;
2.5.4无产地、无合格证的灯具及光源。
2.6应急照明按照消防规范要求进行布置，并确保应急状态下能正常启动；店铺通道区域需设置疏散指示标志或地面粘贴“自发光疏散指示标识”。
2.7敷设管线时必须使用金属穿线管,离终端设备1.５ｍ以内允许使用包塑金属软管,电源线在内不允许有结头和扭结现象,线路中的接头处必须设金属接线盒。电源线距电话线、闭路电视线距离不得少于50㎝,吊顶内不允许有明露电线,不允许将电线直接埋入砂浆层内，离地高度在2.4m以下（含金属外壳)用电设备一定要做接地线保护,所有穿线管必须做跨接地线。
各楼层均不超过35０Ｋg／㎡
2.电气系统：
2.1商户总配电箱用于插座和设备供电回路的断路器(自动空气开关)，须具有漏电保护功能；用于照明线路的断路器，选配容量不得大于实际负荷容量的１.５倍;设施工程部为了店铺营业后的用电安全和检修，特指定断路器必须在梅兰日兰、ABB、施耐德、德力西、西门子五种品牌中选用，所有断路器必须提供真品合格证。所有用电器的金属外壳必须与接地保护线路可靠连接。
某物中心商铺装修管理手册范本
【购物中心】商铺装修管理手册XX集团XX商业资产管理2017年目录前言 3流程图 4第一章商业项目的简介 5第二章相关涉及容的说明 6第三章装修设计的标准及要求 7-12第四章管理公司指定的专业承包项目 13-14第五章装修申请流程指南 15-16第六章装修管理规定 17-23第七章商铺装修工程竣工验收 24-25附表资料：1、商户装修图纸设计指南 262、商户商铺装修开工申请表 273、商户装修施工人员临时出入证申请表 284、卸货区管理规定 295、货梯使用管理规定 306、商户装修垃圾清运管理规定 317、商户持物出门申请登记表 328、商户装修临时动火许可证 339、商户装修消防安全责任协议书 3410、商户装修手册资料登记表 3511、商户商铺施工现场负责人授权书 3612、商铺装修缴费通知单 3713、商铺装修押金退还结算单 3814、商铺装修（隐蔽工程）竣工验收申请表 3915、商户装修验收检查表 40-4116、购物中心营业期间施工管理规定 42-4317、安全承诺书 4418、商铺装修管理承诺书 45-4719、商铺交房表 48-4920、装修许可证（样表） 50前言为了维护XXX集团XXX商业资产管理（以下简称管理公司）以及广大商户的利益，保障该商业项目有一个安全、舒适的经营环境，根据（XXX集团XXX商业资产管理商户装修手册）及国家和地方有关的规定如：消防法、卫生环保管理条例、物业管理条例、建设工程质量安全管理条例等，结合本商业项目的实际情况，就商铺的装饰装修事项制定本手册。
管理公司提醒商户您在入驻本商业项目进行商铺装修前，应认真仔细阅读本手册的容并严格遵守，包括有责任督促、教育您所聘请的装修施工队伍严格按照本手册的规定进行装修及有关装修的其他活动。
管理公司有权就本手册的容，根据商业项目的具体情况的变化作出适当的修订。
管理公司将不会另行通知商户您，但会有变更的通知文件，或在您发生商铺装修并办理有关手续时予以告知。
XX商业街商铺商户装修手册
XX 商务管理XX 商业街商铺适用范围：XX 商业街店铺2012年1月XX商务管理有限公司修手册前言3第一部分设备设施介绍及装修设计要求4第二部分商户二次装修流程10第三部分相关附件附件一：《门头样式规范》14附件二：《装修手册确认书》16附件三：《装修申请表》17附件四：《消防安全责任书》（一式三份）18附件五：《保险承诺书》（一式三份）20附件六：《装修施工人员出入证申请表》21附件七：《施工规则》22附件八：《施工人员管理规定》23附件九：《房屋交接确认书》（一式三份）24附件十：《装修施工许可证》25附件十一：《装修施工收费明细表》,,,,,,,,,,,,,, 26 附件十二：《装修管理承诺书》（一式三份）27附件十三：《装修验收退款审批表》29《xxX区商铺装修手册》（以下简称“本手册”）详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的注意事项，商铺内设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。
并请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxX区商业街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造xxX区的商业繁荣。
在此，我公司热烈欢迎您进驻xxX区商业街。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人招商营运部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxxx工程部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxx物业部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxxxxxxX区商务管理有限公司2012第一部分设备设施介绍及装修设计要求1. 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
015装修管理手册(商铺)
财富立方商铺装修管理手册汉中市鸿运物业管理有限公司第一章前言1. 前言《财富立方装修管理手册》（下称“本手册”）详细介绍了商户（指商铺买受人/业主/使用人，下同）和相关装修施工单位在装修期间需要知晓的注意事项、设施设备改造前的申办流程和相关规定以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在装修前仔细阅读并严格遵照执行。
希望通过汉中市鸿运物业管理有限公司（本手册中称“物业公司”）与您和装修单位的紧密配合，尽可能减少装修造成的不良后果，保障您和全体商户的利益，共同营造财富立方优雅、舒适、美观的购物环境，共同打造财富立方的商业繁荣。
物业公司热烈欢迎您进驻财富立方。
如您对本手册内容存有疑义，请致电物业公司，物业公司将随时恭候您的垂询。
物业公司物业服务中心电话 : 【 0916-******* 】。
第二章商铺装修流程2.1 流程图：2.2 流程2.2.1 物业服务中心向您提供《装修管理服务协议》，并通知您办理装修手续的具体时间；请您务必签署好《装修管理服务协议》，内容完整并加盖公章。
2.2.2 商户持《装修管理服务协议》领取本手册，同时签署《消防安全责任书》、《保险承诺书》，细致了解装修、施工相关事宜。
2.2.3 商户按时提报施工图纸等相关资料，同时向消防支队就装修施工进行报审。
2.2.3.1工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:100），要求商户提交施工单位企业相关资质证明及装修施工图、工程进度表，一式三份(2份纸质) ，具体要求如下：（1）装修单位资质：a) 装修单位必须具备相应业务承接资质。
（2）装修设计说明书a) 包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。
（3）装修平面图a) 包括家具和设备在内的总内部布置；b) 标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；c) 安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；d) 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置须体现在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。
商户装修手册
商户装修手册前言《商户装修手册》（以下简称“本手册”）特为__________万达广场步行街商户编制，详细介绍了__________万达广场（以下简称“广场”）的基本设计标准，以及商户和相关装修施工单位须遵守的相关装修设计要求和管理规定。
请您保留本手册，务必在办理装修手续前仔细阅读并遵照执行。
请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过__________商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）与您及装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造__________万达广场步行街优雅、舒适、美观的商业环境，共同打造__________万达广场的商业繁荣。
在此，我们热烈欢迎您进驻__________万达广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电商管公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！商管公司工作人员随时恭候您的垂询。
__________万达广场商业管理有限公司保留解释及修改本手册规定和条款的权力。
第一部分：结构及设备介绍1.1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由商管公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到商管公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：地下____层：____kg/㎡地上____层：____kg/㎡卸货区域：____kg/㎡1.2 机电设备1.2.1 电气系统-商户租赁区域用电计算负荷，不能超过商管公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。
-按设计标准，商管公司提供单相3线220V或三相5线380V的电源。
如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。
商铺装修手册
商铺装修手册目录前言…………………………………………………………………一、装修交费标准…………………………………………………二、二次装修报批…………………………………………………三、商铺装饰装修管理服务协议…………………………………四、装修时间………………………………………………………五、装修期限………………………………………………………六、《装修许可证》………………………………………………七、《施工人员出入证》…………………………………………八、商铺二次装修管理规定………………………………………九、商铺装饰装修施工管理………………………………………十、商铺装饰装修施工标准及禁止行为…………………………十一、商铺装饰装修工程竣工………………………………………十二、商铺装修检查…………………………………………………十三、违章处理………………………………………………………十四、本规定参照的政府法规、规定………………………………十五、商铺装修管理流程……………………………………………十六、违反本使用守则的处理规定…………………………………前言1、为保证商铺装修质量、保障商铺房屋结构安全和外观统一，保护装修人/使用人利益，根据国家政府有关规定、办法，制定本手册。
2、本手册所称装修是指商铺业主/使用人办理收楼手续后，业主/使用人（以下简称装修人）对商铺室内进行装饰装修的建筑活动。
3、商铺使用人申请装修需有业主/租户的书面授权书。
4、装修人对商铺进行装修时必须遵守本守则。
一、装修交费标准1、装修保证金：为确保装修公司在施工期间如损坏小区公共设备、设施能及时赔偿，装修前应缴交装修保证金￥5000元/套（经营饮食性质另行协商）。
装修完毕后，经广州侨鑫物业有限公司以下简称汇景管理处（以下简称汇景管理处）检查验收合格后（如对商铺公共设备、设施无造成有关损害），则装修保证金将于15个工作日内免息退还业主/租户；如因为业主/租户装修施工产生任何赔偿责任而业主/租户拒不负责的话，则有关赔偿金额将由装修保证金中扣除；如此保证金不足以抵消赔偿数目，汇景管理处有权采取其他方法向业主/租户和装修承建商继续追讨。
商户装修手册
商户装修手册目录1.0简介2．0 商装守则 ------------------------------------------------ 2．01 装修流程图----------------------------------------- 2．02 装修细则------------------------------------------- 2．03 施工管理规定--------------------------------------- 2．04 装修完工报验 -------------------------------------- 3. 0 商装协议、规定-------------------------------------------3. 01 商户装修协议书------------------------------------3. 02 商户安全协议书------------------------------------3. 03 商户装修承诺书------------------------------------3. 04 装饰公司入场装修承诺书----------------------------4．0手册的修改与解释权----------------------------------------附表一：商场装修商户基本情况表附表二：商场商户装修入\退场申请表附表三：商场商户装修收费登记表附表四：商场装修许可证附表五：商场商户装修施工人员办证申请表附表六：商场商户装修动火申请表附表七：商场商户装修工程验收表附表八：商场装修保证金退还申请表1.0简介商场简介2.0装修守则为了保障业主/物业使用人的合法利益，维护商场的既定市场定位及企业形象，保障装修质量,保持店堂统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特将业主/物业使用人在装修过程中应遵守的事项明确如下：2.01装修流程图1.装修工程由业主/物业使用人自行设计施工，费用自理。
商铺装修管理手册
【购物中心】商铺装修管理手册XX集团XX商业资产管理有限公司2017年目录前言 3 流程图 4 第一章商业项目的简介 5 第二章相关涉及内容的说明 6 第三章装修设计的标准及要求 7-12第四章管理公司指定的专业承包项目 13-14第五章装修申请流程指南 15-16第六章装修管理规定 17-23第七章商铺装修工程竣工验收 24-25附表资料：1、商户装修图纸设计指南 262、商户商铺装修开工申请表 273、商户装修施工人员临时出入证申请表 284、卸货区管理规定 295、货梯使用管理规定 306、商户装修垃圾清运管理规定 317、商户持物出门申请登记表 328、商户装修临时动火许可证 339、商户装修消防安全责任协议书 3410、商户装修手册资料登记表 3511、商户商铺施工现场负责人授权书 3612、商铺装修缴费通知单 3713、商铺装修押金退还结算单 3814、商铺装修（隐蔽工程）竣工验收申请表 3915、商户装修验收检查表 40-4116、购物中心营业期间施工管理规定 42-4317、安全承诺书 4418、商铺装修管理承诺书 45-4719、商铺交房表 48-4920、装修许可证（样表） 50前言为了维护XXX集团XXX商业资产管理有限公司（以下简称管理公司）以及广大商户的利益，保障该商业项目有一个安全、舒适的经营环境，根据（XXX集团XXX商业资产管理有限公司商户装修手册）及国家和地方有关的规定如：消防法、卫生环保管理条例、物业管理条例、建设工程质量安全管理条例等，结合本商业项目的实际情况，就商铺的装饰装修事项制定本手册。
管理公司提醒商户您在入驻本商业项目进行商铺装修前，应认真仔细阅读本手册的内容并严格遵守，包括有责任督促、教育您所聘请的装修施工队伍严格按照本手册的规定进行装修及有关装修的其他活动。
管理公司有权就本手册的内容，根据商业项目的具体情况的变化作出适当的修订。
管理公司将不会另行通知商户您，但会有变更的通知文件，或在您发生商铺装修并办理有关手续时予以告知。
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商铺装修管理手册
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【购物中心】商铺装修管理手册
XX集团XX商业资产管理有限公司
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目录
前言 3
流程图 4
第一章商业项目的简介 5
第二章相关涉及内容的说明 6
第三章装修设计的标准及要求 7-12
第四章管理公司指定的专业承包项目 13-14
第五章装修申请流程指南 15-16
第六章装修管理规定 17-23
1
第七章商铺装修工程竣工验收 24-25
附表资料:
1、商户装修图纸设计指南 26
2、商户商铺装修开工申请表 27
3、商户装修施工人员临时出入证申请表 28
4、卸货区管理规定 29
5、货梯使用管理规定 30
6、商户装修垃圾清运管理规定 31
7、商户持物出门申请登记表 32
8、商户装修临时动火许可证 33
9、商户装修消防安全责任协议书 34
10、商户装修手册资料登记表 35
2
11、商户商铺施工现场负责人授权书 36
12、商铺装修缴费通知单 37
13、商铺装修押金退还结算单 38
14、商铺装修( 隐蔽工程) 竣工验收申请表 39
15、商户装修验收检查表 40-41
16、购物中心营业期间施工管理规定 42-43
17、安全承诺书 44
18、商铺装修管理承诺书 45-47
19、商铺交房表 48-49
20、装修许可证( 样表) 50
前言
为了维护XXX集团XXX商业资产管理有限公司( 以下简称管理公司) 以及广大商户的利益, 保障该商业项目有一个安全、舒适的经营环境, 根据( XXX集团XXX商业资产管理有限公司商户装修手册) 及国家和地方有关的规定如: 消防法、卫生环保管理条例、物业管理条例、建设工程质量安全管理条例等, 结合本商业项目的实际情况, 就商铺的装饰装修事项制定本手册。
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