XX商业街商铺商户装修手册
商铺装修管理手册模板
商铺装修管理手册1【购物中心】商铺装修管理手册XX集团XX商业资产管理有限公司2目录前言 3流程图 4第一章商业项目的简介 5第二章相关涉及内容的说明 6第三章装修设计的标准及要求 7-12第四章管理公司指定的专业承包项目 13-14第五章装修申请流程指南 15-16第六章装修管理规定 17-231第七章商铺装修工程竣工验收 24-25附表资料:1、商户装修图纸设计指南 262、商户商铺装修开工申请表 273、商户装修施工人员临时出入证申请表 284、卸货区管理规定 295、货梯使用管理规定 306、商户装修垃圾清运管理规定 317、商户持物出门申请登记表 328、商户装修临时动火许可证 339、商户装修消防安全责任协议书 3410、商户装修手册资料登记表 35211、商户商铺施工现场负责人授权书 3612、商铺装修缴费通知单 3713、商铺装修押金退还结算单 3814、商铺装修( 隐蔽工程) 竣工验收申请表 3915、商户装修验收检查表 40-4116、购物中心营业期间施工管理规定 42-4317、安全承诺书 4418、商铺装修管理承诺书 45-4719、商铺交房表 48-4920、装修许可证( 样表) 50前言为了维护XXX集团XXX商业资产管理有限公司( 以下简称管理公司) 以及广大商户的利益, 保障该商业项目有一个安全、舒适的经营环境, 根据( XXX集团XXX商业资产管理有限公司商户装修手册) 及国家和地方有关的规定如: 消防法、卫生环保管理条例、物业管理条例、建设工程质量安全管理条例等, 结合本商业项目的实际情况, 就商铺的装饰装修事项制定本手册。
3。
某某商业装修手册范本
XX商业广场装修手册目录前言 (3)1．项目简介 (3)2．《装修手册》目的 (3)3、定义和解释 (3)4．咨询联络方式 (4)一、房产技术条件和设备说明 (5)1．结构 (5)2．机电设备 (5)二、装修办理流程 (8)1．商铺移交 (8)2．装修申请的受理和方案审核 (8)3．装修相关费用 (11)4．进场手续办理 (11)5．隐蔽工程验收和表面工程验收 (12)6．退还押金 (12)三、装修设计施工技术标准 (13)1．总则 (13)2．隐蔽工程设计施工技术标准 (13)3．表面装修工程设计施工技术标准 (21)4．餐厅厨房面积配比设计标准 (26)5．标准的执行 (32)四、施工现场管理规定 (32)1．综合管理 (32)2．消防管理 (32)3．安全管理 (34)4．公共设施的管理 (35)5．环境保护 (35)6．其他涉及公众利益的管理 (36)前言本《装修手册》说明“XX广场”的规划设计构思和装修规要求，同时鼓励商场商户具有个性的装修设计风格，共同创造一个充满活力、迷人的购物环境，充分展现“XX城市广场”的经营特色。
本《装修手册》的容将被视为物业服务合同和租赁合同的附加条款容，。
一、项目简介XX城市广场位于新区两大交通主干道旺庄路与长江北路交汇处，项目总建筑面积28万平方米，其中商业地上4层，经营面积13.5万平方米；酒店式公寓7.5万平方米，2000余套。
集购物、旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店等多功能为一体的大型商业MALL，引领亿万消费热潮，铸就新区首席“一站式”国际消费体验中心。
“统一规划、统一管理、统一形象、统一培训、统一广宣、统一招商”的全新经营理念，保障投资者、经营者、发展商共同实现利润的最大化。
二、《装修手册》目的本手册特为“XX广场”商场商户、相关装修设计和施工承包商编制，容包括有关商场基本设计标准以及装修管理流程、装修施工设计施工技术标准。
本手册的目的，是希望商户熟悉“宝龙城市广场”的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。
商场商户装修管理手册(客户联)
****广场商户装修管理手册欢迎您入驻****广场为满足商户的装修需求，我们专门撰写了这本《商户装修管理手册》，旨在帮助您更便捷地做好进场装修相关工作。
如果您有任何建议或意见，请致电86-0759-*******或传真至86-0759-*******，或寄信至****广场，地址：广东省某某市广场二路*****广场百货管理中心，邮编：524400请遵守本手册的各项规章制度，您的合作将保障您的最大利益。
如果本手册与租赁合同条款有任何冲突，将以租赁合同为准。
****广场1.0装修守则为了保障业主/物业使用人的合法利益，维护商场的既定市场定位及企业形象，保障装修质量,保持店堂统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特将业主/物业使用人在装修过程中应遵守的事项明确如下：1.01装修流程图1.装修工程由租户自行设计施工，费用自理。
1.02 商户装修细则一、用户申请装修时，到物业部填写《装修申请表》，明确是否委托装修公司进行装修。
物业部将会为商户及装修公司提供装修指引工作，协助商户、装修公司与相关部门建立联系。
二、装修公司需将以下资料报物业部：①营业执照；②资质证书（设计和施工）；③施工企业安全资格审查认可证。
（加盖公章）三、申请人需如实填写《装修申请表》，并出示相关的有效证件（如证明其合法权益的有效凭证、申请人身份证件），同时递交一套详尽图纸及技术资料说明。
如有必要，用户将被邀请与物业部负责人就装修方案进行磋商。
以下为所需递交图纸及资料：1）平面图：注明陈列柜、设备及隔墙位置（图纸设计比例应采用不小于1：100）；2）剖面图：纵向及横向；3）立面图及详图；4）分隔墙与详图；5）天花平面图：含所用天花板、灯具、出风口及自动喷淋头之位置；6）材料的样版及规格，地面等用料的样板；7）彩色效果图在接到用户所递交的申请资料（如无重大改动）一个工作日内（不包括有关政府部门的审批时间），物业部将会通知用户对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如物业部认为所递交的资料不清楚、不完整或需要作出修改，用户须重新递交有关资料，并依规则重新办理该项申请。
xxx广场装修手册
上海xxxx广场装修守则目录一、二次装修申办流程图二.装修程序1) 装修申请2) 装修图纸审核3) 装修图纸要求4) 商场指定或认可的承判5) 安全协定6) 注意事项7) 施工许可证8) 装修验收9) 总结三.装修守则1) 装修时间2) 附加装置3) 改建及还原工程4) 商场附属设施5) 更改消防喷淋头6) 垃圾/废料清运7) 装修材料搬运8) 排污系统9) 环境保护10) 消防设施11) 地面及围墙12) 政府批文13) 装修围板14) 装修财务15) 保险16) 安全操作17) 管理监制四.复原指南1) 序言2) 复原准备时期3) 复原手续及图则4) 标准执行5) 复原项目及标准6) 一般限制及规定7) 现场保护8) 费用9) 防护﹑清洁10) 交楼11) 结束五.总结一、二次装修申办流程图（略）二、装修程序所有上海xxxxx的商家在装修前均须依照以下装修程序进行。
1.装修申请所有商家须在装修工程开始前十五天填写并向上海xxxxx物管中心（以下简称：物管中心）提交“装修申请表”,并向物管中心呈交下列图纸及资料，获得物管中心核准批复后方可进行装修工程：•装修公司营业执照（复印件并盖章）；•装修公司资质证书（复印件并盖章）；•商家/装修公司的合同文本（复印件）；•详细的单元平面图，并详述装修的材料及提供合格证；•天花图，并详细说明所用天花种类及灯饰分布；•图纸一套（包括水、电、空调、消防、照明等）；•铺位立视图并详细展示店铺招牌设计；•施工人员身份证、居/暂住证、电工操作证、焊工证等特殊工种复印件。
•施工人员意外伤害事故保险保单1.1 商家/装修公司需按规定向环保、消防、质监、安监等相关部门报批后，方可进场施工(例如商家单元装修设计若有改变平面设计、消防设备、喷淋头及烟感位置等情况的，须自行先向消防部门申报) ,物管中心有权禁止任何未得政府相关部门批文的工程进行。
1.2 物管中心将审核装修施工单位资质（消防工程应有独立资质）、装修图纸，于五个工作日内完成并反馈审图意见。
商业广场铺位装修手册
商业广场铺位装修手册1.0装修流程2.0装修设计图纸2.1基础图纸(必须提供)2.2补充图纸(建议提供)2.3设计风格—时尚现代设计风格3.0设计规范商户应理解营运部对于装修方案的审核，需充分考虑商场的整体风格以及周边的局部氛围环境与高矮搭配要求，并做好与临铺之间的沟通衔接。
3.1设计基本要求1、通透性：要求专柜沿连通口方向全部打开，贴墙设置高柜，禁止前置柜体或功能房等阻挡连通口视线，禁止设置从天花到地面的格栅的店中店形式。
2、对称性：两侧专柜的陈列、柜架设计、空间设计，尽可能保证对称、呼应。
3、专柜内高、矮柜、商品挂架、家具、道具布局均衡、整体丰满、相互协调。
杜绝布局失衡、空荡、生硬的现象。
根据卖场情况准确计算高、矮柜、商品挂架、家具、道具的尺寸、数量和布点。
4、相邻专柜的柜体厚度应尽量保持统一规格。
3.2门楣、柜楣、吊楣1、高柜收边采用柜楣、柜檐或柜楣与柜檐相结合的处理方式。
2、取消铺位所有形式的门楣或吊楣（化妆品、手表除外）3、化妆品、钟表吊楣底部距地为2100mm，顶部距地2400mm，不允许由天花上悬挂吊眉，应采用玻璃由地面立柱支撑（使用10+10钢化夹胶玻璃）立柱宽150mm，不得从天花顶面悬吊；楣高300mm，楣宽200mm。
考虑区域整体效果，必须统一使用透明玻璃，吊楣顶部要求做装饰处理。
4、（边岛）所有商户按现有吊楣尺寸，依照各自品牌形象设计做吸塑招牌。
3.3高柜/道具（具体尺寸可以根据当地实际情况进行修改）试衣间：尺寸应为长×宽（1200mm×1200m m），高度须与背柜齐平，特殊需求须同招商部商议。
靠墙试衣间高度跟背柜高度齐平；试衣间应做在次通道一侧或岛内柱体边，并配有试衣镜及挂钩、门锁；异型试衣间须同招商部另行商议。
试衣间内壁应为白色防火板或白色塑铝板，保持光洁平整。
3.4灯箱画面画面设计必须符合现代时尚的设计理念，不允许在画面中出现广告语。
1、灯箱应使用超薄灯箱，但应要注意避免因照明灯具产生的热力，引起灯片发黄或过热而变形的情况；2、灯箱必须留有散热孔或安装散热设备。
商场商户装修手册
商场商户装修手册商场商户装修是一个非常重要的环节，直接关系到商场的整体形象和消费者对商场的认知度。
因此，本手册旨在为商户提供装修指南和注意事项，使得商户能够合理规划、有效施工。
1. 商场装修规范商场作为一个公共场所，装修要遵守一系列规范，包括但不限于以下几点：1.1. 合法合规商场商户装修必须合法合规，需要遵循相关的国家、地方政策和法律法规，包括规划许可证、建设工程规划许可证、装修招标文件等等。
同时，应尽量选择与商业区域和商场运营管理相符的装修形态、隔音材料等。
1.2. 安全环保商场作为一个公共场所，对安全和环保的要求更高，商户的装修也应遵守相关规范。
比如，电力、燃气和水路等管道隐蔽装修；使用环保材料和低VOC材料等等。
1.3. 设施便利商场营业时间长、观众较多，特别需要考虑消费者的便捷性。
拥有条线明晰、干净整洁的通道和交通良好的电梯、扶梯等设施是必要的。
同时，需要为残疾人提供无障碍设施。
2. 商户装修流程商户要向商场申请装修，需要按照一定流程进行，包括以下几步：2.1. 选取装修设计公司商户可以自主寻找装修公司进行报价和设计，也可以选择商场指定的装修公司，一定要根据自己的实际情况选择专业的公司，避免后期造成困扰。
2.2. 签订合同在选择好装修设计公司之后，商户要与公司签订装修合同，清晰规定装修标准、施工进度、验收方法和应急措施等。
2.3. 申请装修许可证商户需根据商场要求申请装修许可证，并依据许可证规定完成装修。
2.4. 进行装修验收装修完成后，商场会组织验收，如不符合要求，需要及时整改。
3. 商户装修注意事项商场商户进行装修时，也需要特别注意以下几点：3.1. 学习相关规范商户在进行装修前需要了解商场或者当地有关规范，遵守并落实到实践中。
3.2. 做好防火工作商场的防火工作非常重要，商户要根据防火规定配置灭火器和火灾警报器，并根据要求进行安装和使用。
3.3. 做好施工场地管理商户应在经营场地周围设置可折叠式栅栏等安全设施，并施加管束力，确保行人安全。
XX商业街商铺商户装修手册
XX 商务管理XX 商业街商铺适用范围：XX 商业街店铺2012年1月XX商务管理有限公司修手册前言3第一部分设备设施介绍及装修设计要求4第二部分商户二次装修流程10第三部分相关附件附件一：《门头样式规范》14附件二：《装修手册确认书》16附件三：《装修申请表》17附件四：《消防安全责任书》（一式三份）18附件五：《保险承诺书》（一式三份）20附件六：《装修施工人员出入证申请表》21附件七：《施工规则》22附件八：《施工人员管理规定》23附件九：《房屋交接确认书》（一式三份）24附件十：《装修施工许可证》25附件十一：《装修施工收费明细表》,,,,,,,,,,,,,, 26 附件十二：《装修管理承诺书》（一式三份）27附件十三：《装修验收退款审批表》29《xxX区商铺装修手册》（以下简称“本手册”）详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的注意事项，商铺内设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。
并请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxX区商业街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造xxX区的商业繁荣。
在此，我公司热烈欢迎您进驻xxX区商业街。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人招商营运部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxxx工程部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxx物业部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxxxxxxX区商务管理有限公司2012第一部分设备设施介绍及装修设计要求1. 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户装修手册
商户装修手册前言《商户装修手册》（以下简称“本手册”）特为__________万达广场步行街商户编制，详细介绍了__________万达广场（以下简称“广场”）的基本设计标准，以及商户和相关装修施工单位须遵守的相关装修设计要求和管理规定。
请您保留本手册，务必在办理装修手续前仔细阅读并遵照执行。
请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过__________商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）与您及装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造__________万达广场步行街优雅、舒适、美观的商业环境，共同打造__________万达广场的商业繁荣。
在此，我们热烈欢迎您进驻__________万达广场。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电商管公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！商管公司工作人员随时恭候您的垂询。
__________万达广场商业管理有限公司保留解释及修改本手册规定和条款的权力。
第一部分：结构及设备介绍1.1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由商管公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到商管公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：地下____层：____kg/㎡地上____层：____kg/㎡卸货区域：____kg/㎡1.2 机电设备1.2.1 电气系统-商户租赁区域用电计算负荷，不能超过商管公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电线/电缆的额定值。
-按设计标准，商管公司提供单相3线220V或三相5线380V的电源。
如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。
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xx商业街商铺装修手册适用围：xx商业街店铺2012年1月xx商务管理目录前言 (3)第一部分设备设施介绍及装修设计要求 (4)第二部分商户二次装修流程 (10)第三部分相关附件附件一：《门头样式规》 (14)附件二：《装修手册确认书》 (16)附件三：《装修申请表》 (17)附件四：《消防安全责任书》（一式三份） (18)附件五：《保险承诺书》（一式三份） (20)附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (21)附件七：《施工规则》 (22)附件八：《施工人员管理规定》 (23)附件九：《房屋交接确认书》（一式三份） (24)附件十：《装修施工许可证》 (25)附件十一：《装修施工收费明细表》 (26)附件十二：《装修管理承诺书》（一式三份） (27)附件十三：《装修验收退款审批表》 (29)前言《xxX区商铺装修手册》（以下简称“本手册”）详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的注意事项，商铺设备、设施改造前的申办手续和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。
并请将本手册的容告知您选定的设计单位和施工单位。
希望通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxX区商业街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造xxX区的商业繁荣。
在此，我公司热烈欢迎您进驻xxX区商业街。
如您在装修前对本手册容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人招商营运部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxxx工程部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxx物业部：xxxx-xxxxx（经理）：xxxxxxxxxX区商务管理2012年1月1日第一部分设备设施介绍及装修设计要求1.结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。
商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。
任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。
在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：一层：500㎏/㎡；二层、三层：400㎏/㎡2.电气系统：2.1总配电箱除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关和其他辅助开关。
2.2装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、“NH”记号）。
相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配，但不得低于2.5㎜2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。
2.3在商铺使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：2.3.1日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电感式镇流器、电感式灯盘，并安装相匹配的补偿电容器（功率因数≥0.9）。
电感式镇流器须选用欧司朗、飞利浦、雷士品牌产品。
起辉器为阻燃型，选用飞利浦、欧司朗、雷士品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管。
2.3.2石英灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌12V石英灯；2.3.3金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；2.3.4节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；2.3.5凡由业户提供的柜台的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。
2.4禁止使用以下类型的灯具：2.4.1各种类型的电子镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电子镇流器）；2.4.2220V石英灯杯；2.4.3小太阳灯、碘钨灯；2.4.4无产地、无合格证的灯具及光源。
2.5应急照明按照消防规要求进行布置，并确保应急状态下能正常启动；超过200m2的店铺，通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识”。
2.6敷设管线时必须使用金属穿线管，离终端设备1.5m以允许使用包塑金属软管，电源线在管不允许有结头和扭结现象，线路中的接头处必须设金属接线盒。
电源线距线、闭路电视线距离不得少于50㎝，吊顶不允许有明露电线，不允许将电线直接埋入砂浆层，离地高度在2.4m以下（含金属外壳）用电设备一定要做接地线保护，所有穿线管必须做跨接地线。
2.7业户装修前需提供总需求电量及用电说明，电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分断。
2.8业户须向商管公司提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置），开关、插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致，高度差不应大于1mm，按钮式开关面板下沿应距完成地面1.3米，开关装在门边时开关边距门框边距离为200mm。
2.9门头标志、和其他大功率负荷等电源接入商铺自身总配电箱，并独立设置漏电保护开关。
2.10灯具接线时应使用瓷质接线端子，灯头的做法、开关的接线位置应符合图纸设计要求，有接地孔插座的接地线应单独敷设，开关、插座相邻相线间绝缘电阻应符合电气规（大于等于0.5MΩ）。
面向电源插座时应符合“左边零线右边相线，接地线在上”的要求。
2.11射灯、金属卤素灯等高发热量灯具电源接线必须使用阻燃型耐高温电缆线或加穿阻燃护套管。
2.12库房（更衣间）严禁设置插座，特殊功能房间如卫生间、库房等须使用封闭式灯具（卫生间使用专用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。
2.13电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，全部经检验合格后方能使用。
2.14上述未尽事宜按照国家规进行操作，并使其达到商管公司的安装要求和市现行规的要求。
3.弱电系统：3.1商铺端口和网络端口已预留，需商户自行向当地电信公司申请办理相应开通手续，并承担相关费用。
3.2商铺设置的消防及其附属装置不得私自遮盖、移位和拆改和。
各商铺自行装设的背景音响系统必须安装消防强切装置，确保不影响消防报警。
3.3商户不得在公共区域安装音响设备，避免自用广播影响其他商铺。
3.4商户在租赁围自行安装安保系统。
4.给排水系统4.1我公司负责将供水管接至租赁区。
租赁区以至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责施工。
具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向我公司招商营运部提出申请，由我公司确定是否可行。
4.2商户施工前，需向我公司招商营运部申请用水量，预缴水费后后方可施工。
4.3所有用水设备前须加装截止阀。
4.4所有给水管在不影响装修效果的情况下用明管敷设。
4.5给水管采用PP-R管，管径不得大于预留管径。
4.6x xX区商铺为非餐饮商铺，如商户需在商铺自行做饭的（非盈利），应单独设立厨房，厨房地面应设置明沟排水，并安装一个隔油滤渣池。
所有排放物必须经此隔油及滤渣处理后，方能排放至专用下水管道，通往室外隔油池进行集中处理。
滤渣池的日常维护及清理工作由商户自行负责.4.7为防止地面渗水带来不必要的麻烦，所有有水湿作业的房间，如食品装运区域和食品处理区、卫生间等地面必须进行防水处理，业户所施工的防水方案须经过工程部审核通过后方可进行，每次防水层施工完毕后必须做蓄水试验，每次蓄水试验时间不得少于24小时，防水层边缘收口部分墙面延伸高度不得低于500mm。
每次蓄水试验均应经商管公司检查合格后方能进行下一道工序施工；4.8隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度，排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏现象。
4.9在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中必须具有单独的固体杂物过滤网，而从事美容美发经营的租户同时还必须安装毛发过滤器。
4.10商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。
商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合商管公司的安装要求和市现行规的要求。
5.消防系统：5.1商户应在施工前预先获得所有政府部门的一切有关批准，特别是消防局的批准。
5.2商铺所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、消防广播、防火分区的卷帘门等均已按照现行防火规进行安装，商户在摆放道具时不得有拆改、破坏、移动、遮挡等妨碍消防功能的行为。
5.3商户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头等消防系统进行的任何更改，必须事先向我公司招商营运部提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。
工程实施由我公司指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。
5.4在一切施工开始前及整个施工过程中，商户必须在商铺按消防部门的有关规定设置足够数量的手提灭火器。
5.5一切喷淋系统的改动，在完工时整个系统必须符合现行消防法定条例和规定。
喷淋头与墙壁或隔墙之间的距离不得超过1.8米也不应小于0.6米，喷头间距应不大于3.6米，也不小于2米。
喷淋头溅水盘必须在吊顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于7.5 厘米，并不宜大于15 厘米。
在整个单元的所有喷头、探测器水平线以下必须经常保留至少0.9米的空间，烟、温感探测器距送风口、新风口的水平距离不应小于1.5米，应靠近回风口位置。
5.6装饰装修材料的燃烧性能应不小于X1级。
常用X1级（含）以上的装饰材料有：花岗石、石、水泥制品、石灰制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金、纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、难燃胶合板（墙面用）。
5.7不可阻挡、遮挡消防通道，安全门，紧急出口灯，消防栓及设备管井门。
不得阻碍防火卷帘的下降。
5.8不得改变防火/防烟门和玻璃门的功能及位置。
5.9施工需要动火或烧焊前，必须事先到商管公司物业部办理“动火证”，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。
6.装修：6.1商铺毛坯交房（砌筑、抹灰到位，主要设备管道等预留接口）。
以下事项商户须特别注意：为保证商业街的良好运作，商铺卷帘门外的柱体严禁任何形式的贴、包柱。
商户在其商铺以外的公共空间严禁任何形式的占用和装修。
6.2对已施工完成的步行街玻璃门、门头LOGO、玻璃隔墙、商铺间隔墙等未经商管公司允许，商户不允许私自拆改、变更或装饰。
如须进行改动，需事先向商管公司提出申请，商管公司将根据整体规划及可能性来判断决定。
所产生的相关费用由商户承担。
6.3商铺门头、店招需按如下要求进行设计，并报商管公司审批。
6.3.11层、2层商铺，商户可在现有设计基础上自行设计制作。
门头设计制作：（1）门头必须在现有珍珠黑色铝塑板上制作LOGO，如需底色映衬LOGO，底色面积不得超过现有门头珍珠黑色铝塑板的60%。
严禁拆除、完全覆盖现有门头上的珍珠黑色铝塑板。