竞争性谈判文件

大瀑布景区顶端观瀑茶楼提升改造工程

竞

争

性

谈

判

文

件

谈判人：赤水旅游发展股份有限公司编制时间：2017年5月6日

第二章竞争性谈判须知

一、项目概况

1、谈判人：赤水旅游发展股份有限公司

2、工程名称：大瀑布景区顶端观瀑茶楼提升改造工程

3、实施地点：赤水市大瀑布景区

4、工程内容：

详见施工图及工程量清单

5、工期：15日历天。

6、工程控制造价：

①.本工程造价控制为20万元；

②.图纸范围内工程内容由响应人全范围总价包干实施；

③.如施工中发现图纸外工程量按贵州省2004定额据实签证收方结算。

7、建设及付款方式：

由成交人垫资建设，工程完工验收合格后由谈判人一次性支付95%，5%作为质量保证金，质保期满后一次性无息支付（质保期为一年），本工程不计资金占用费。

8、垫资范围：按该工程施工图纸，由响应人全额垫资建设。

9、工程质量安全：

质量：验收达合格；

安全：成交人负责对整个施工现场进行安全监管，全权承担在建设安装全过程的安全责任。

10、谈判范围

本工程根据大瀑布景区顶端观瀑茶楼提升改造工程到竣工验收合格的全过程全部内容（包括大瀑布景区顶端观瀑茶楼提升改造工程方案设计及工程量清单内所有内容）。

二、投资响应人的资格要求

1、独立法人企业；

2、具备良好的信誉，无不良行为记录；

3、响应人须具备建筑装饰装修工程专业承包三级及以上

三、职责和义务

（一）谈判人的职责和义务

1、完成工程施工图设计等前期工作。

2、负责对该项目进行质量监督和安全监督，对设计变更进行审核认定。

3、组织规划、勘察设计、施工、质量监督、监理等相关部门进行竣工验收。

4、组建项目建设协调领导小组，负责项目建设过程中的各项协调工作。

（二）谈判人（成交人）的职责和义务

1、负责工程的建设和管理，不得违法分包、转包。

2、组织资金及时支付工程建设所需的机械设备费用、材料费用、民工工资和相关税费等。

3、加强施工组织和质量监管，服从谈判人对工程项目质量、安全、进度的管理。

4、加强安全生产管理，负责向施工人员购买意外伤害保险，承担工程建设的所有安全责任和经济责任。

四、违约责任及退出机制（具体以双方签订的合同为准）

谈判成交人有下列情形之一的，属违约行为，谈判人有权解除合同。合同解除后5日内成交人自行清场退出施工工地，已完成的工程量不予支付任何资金。

1、投资人原因不能按时开工达2天以上的；

2、建设期间因成交人原因导致工程停工5日以上的；

3、因成交人资金组织不到位，未能及时支付机械设备费用、材料费

用、人工工资等导致停工或上访的；

4、工程质量不合格，监理单位或谈判人下达整改通知书拒不整改或整改不合格的;

第三章响应文件组成

一、响应文件组成

响应文件应统一采用A4格式纸打印或复印，必须装订，统一包封在一个纸质包封袋内，要求密封。主要由以下资料组成：（1）封面（格式文本）

（2）法定代表人身份证明(格式文本)或授权委托书(格式文本)；

（3）营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、资质证书副本复印件、组织机构代码证副本复印件、安全生产许可证副本复印件；

（4）谈判响应人基本情况表和工程管理班子主要人员基本情况表（格式文本）。

（5）第一次报价函（格式文本），报价精确到百元。

以上复印件均需加盖谈判人企业鲜章，同时提供原件以供现场验证。

二、响应文件的份数、装祯和包封标记

1、响应文件的份数：响应文件为纸质文件正本壹份，副本壹份，分别装订成册。当正本的内容与副本不一致时，以正本的内容为准。

2、响应文件统一包封在一个纸袋内，谈判响应人名称处、包封袋封口处加盖谈判响应人公章。

第四章竞争性谈判保证提交

1、竞争性谈判保证金需缴纳1000元整，如响应人未按竞争性谈判文件要求提供响应文件，则竞争性谈判保证金不予退还。

第五章竞争性谈判会议

1、谈判会议于 2017 年 5月7日上午10时30分在赤水旅游发展股份有限公司六楼会议室举行（如有改变，另行通知）。

2、谈判响应人的法定代表人持法定代表人证明书、身份证或委托代理人持法定代表人证明文书、授权委托书及身份证、营业执照副本原件、资质证书副本原件、安全生产许可证副本原件、组织机构代码证副本原件、税务登记证副本原件提交谈判会议验证（不得包封在响应文件资料中）。

第六章竞争性谈判程序

1、由谈判人组建谈判小组（相关部门人员组成），负责谈判的具体工作。

2、谈判小组对谈判响应人提交的证件进行资质验证，对符合要求的进入下一个程序。

3、谈判小组对谈判响应人提交的资料进行审查，符合要求的进入下一个程序。

4、本次谈判实行二次报价，响应文件中的报价函为第一次报价。谈判现场进行第二次报价，经法定代表人或委托代理人签字确认。

第七章无效谈判条件

谈判响应人或其谈判文件有下列情形之一的，按取消谈判资格处理：

1、谈判人的法定代表人或委托代理人未按本谈判文件规定时间参加谈判会议的；

2、谈判响应人参会代表应出示的证件不齐或证件无效的；

3、对响应文件未作实质性响应的；

4、报价（第一次或第二次）高于20万元的；

5、第二次报价高于第一次报价的；

6、若只有一家响应人通过资格审查（报名）的，由谈判小组决定是否进行谈判，谈判允许不成交；

7、未按谈判文件要求响应或承诺的。

第八章成交及合同授予

1、本次谈判采取总价包干、低价中标原则；

2、报价最低的为第一成交候选人（排序依次类推），第一成交候选人应按照成交通知书规定的时间、地点与谈判人签订施工合同