宅基地纠纷的解决办法有哪些
浅谈农村宅基地纠纷处理的原则及调解的方法技巧
浅谈农村宅基地纠纷处理的原则及调解的方法技巧“农村工作两台戏，计划生育宅基地”。
这句在我国农村广为流传的顺口溜，客观地反映出长期以来农民宅基地问题一直是农村生产生活中最具普遍性、复杂性、最棘手、最头疼的问题，它是农村社会各种矛盾的焦点和诱发不稳定因素的导火索，影响农村邻里的和睦关系，冲淡亲情、友情。
因此，如何妥善解决好农村居民的宅基地问题，更好地服务基层、服务农村，对于基层国土资源工作者来讲，既是职责所系，也是构建社会主义和谐社会的客观要求。
下面，我就基层国土资源工作者的角度，谈一下自己对农村居民宅基地纠纷的种类、处理的原则及解决方法于技巧的浅薄看法与建议。
一、农村宅基地纠纷的种类及起因农村宅基地纠纷起因很多，情况复杂。
有历史的、有现实的；有客观的、有主观的；有积怨斗气的、有胡搅蛮缠的……但是，其主要表现有侵犯权益、界址不清、遗产归属、私自买卖、乱搭乱建、不按批准位置建设、超面积建设、骗取批准、建新不拆旧、影响交通、滴水、排水等。
随着人类社会的进步，全民普法活动的积极开展，人们的法律意识逐步增强和我镇社会主义新农村建设的深入开展，农村各项基础设施建设步伐的加快，以土地整理、万顷良田、新农村改造、新市镇建设等相继实施，未批先建、乱搭乱建、超占面积、四址移位、无证建设、建新不拆旧等时有发生。
同时重大项目落户，对土地的需求日益增多，由此也引发了土地权属争议的明显上升，尤其是农村宅基地纠纷表现更为突出。
以丹徒区上党镇为例，该镇位于镇江南郊，扬溧高速和沪宁高速纵横贯穿我镇，是镇江古邑南乡重镇之一，2006年底由原上党、上会二镇合并而来，辖有15个行政村，两个居委会。
面积约122平方公里（二调面积），总户数16931余户，总人口52270人（2010年底统计数据）。
上党镇是丹徒面积与人口大镇，也是丹徒四大经济板块之一。
宅基地纠纷，不仅直接影响了该镇新农村建设的整体推进，而且还牵扯了当地政府的大量人力、物力、精力，同时，又给农村的社会稳定、创文明城镇带来不稳定隐患。
宅基地法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案例背景在我国，宅基地是农村居民的重要财产权益之一，涉及到千家万户的切身利益。
近年来，随着城市化进程的加快和农村土地制度的改革，宅基地法律纠纷日益增多。
本案是一起典型的因宅基地权属引发的邻里矛盾，涉及农村宅基地的分配、使用和流转等多个法律问题。
二、案情简介原告甲，男，65岁，住某市某镇某村。
被告乙，男，58岁，住同一村。
甲乙两家原本是邻居，关系融洽。
2005年，甲因工作原因迁出该村，将自家宅基地及房屋出租给乙。
2015年，甲因生活需要，打算将出租给乙的宅基地及房屋收回自用。
然而，乙拒绝搬离，并声称该宅基地是其祖传财产，有权继续使用。
三、争议焦点1. 甲乙两家对宅基地的权属是否存在争议？2. 甲是否有权收回宅基地及房屋？3. 若甲有权收回，乙应如何处理其在该宅基地上的权益？四、法院审理过程1. 证据收集与认定甲提供了以下证据：（1）甲乙两家的户口簿，证明甲曾居住在该宅基地上；（2）甲与乙签订的房屋租赁合同，证明甲曾将房屋出租给乙；（3）甲的证人证言，证明乙曾同意将房屋及宅基地出租给甲。
乙提供了以下证据：（1）乙的户口簿，证明乙曾居住在该宅基地上；（2）乙的证人证言，证明其祖父母曾在该宅基地上居住；（3）乙与甲签订的房屋租赁合同，证明乙曾将房屋出租给甲。
法院经审理，认定甲提供的证据足以证明其曾在该宅基地上居住，并有权收回宅基地及房屋。
乙提供的证据不足以证明其对该宅基地享有所有权。
2. 法律适用法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第149条的规定，宅基地使用权人有权依法转让、出租、抵押或者以其他方式处分其宅基地使用权。
甲乙两家签订的房屋租赁合同合法有效，甲有权依法收回宅基地及房屋。
同时，根据《中华人民共和国土地管理法》第63条的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准，报县级人民政府批准。
甲乙两家对宅基地的权属存在争议，需依法解决。
3. 判决结果法院判决：（1）甲有权收回宅基地及房屋；（2）乙应在判决生效后30日内搬离该宅基地及房屋；（3）乙对该宅基地上的权益，可根据法律规定进行处理。
土地纠纷最佳解决方法是什么
⼟地纠纷最佳解决⽅法是什么⼟地纠纷，包括⼟地使⽤权纠纷，⼟地划分范围的纠纷。
⼟地所有权是归国家的，⼟地使⽤权可以承包给他⼈。
那么，⼟地纠纷最佳解决⽅法是什么呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
根据《中华⼈民共和国农村⼟地承包法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法》以及其他有关法律、法规和农村政策，农村⼟地纠纷⼀般可以通过3种途径解决：⼀是基层调解组织解决，⼆是⼟地纠纷仲裁机构解决，三是通过诉讼解决。
但是根据笔者的调查，我乡近5年来发⽣的⼟地纠纷采取诉讼解决的不到4件，⽽且解决的效果并不理想。
其他的⼀部分是由村级协调解决，⼤多数是在乡政府的直接⼲预下协调解决，还有少部分极为复杂的纠纷是由于村民的越级上访，在上级政府和有关部门的⼲预和⽀持下解决的。
综合分析这些纠纷解决的过程，解决问题的重头在于农村基层，解决问题的关键在于切合农村实际、综合运⽤多种⼿段，解决问题的治本之策在于规范管理。
因此笔者认为，对于农村的⼟地纠纷案件，应当采取因地制宜、标本兼治、多管齐下的⽅法来解决。
1、解决农村⼟地纠纷的⼀个最好办法是因地制宜。
在农村，⽆论是村民之间还是村民与村集体之间发⽣的⼟地纠纷，⼤部分是⼀些鸡⽑蒜⽪的⼩事，尤其是村民之间的⼟地纠纷，多是为了地邻之间某家多种了⼀垄半垄、某家地边过了⼀点界、甚⾄于某家拔草时往⾃家地⾥扔了⼀把草。
对于类似这种⽓死公安、难死法院的纠纷，⼀板⼀眼地管，根本没法管。
如果不管，为了争⼀⼝⽓，村民之间的纠纷⼜往往会升级为与⼟地相关的案件甚⾄刑事案件。
这样的案件看起来简单，但如果只是就事论事地解决却不简单。
解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际。
如果完全死搬硬套政策与法律，解决起来就会很复杂。
只有了解纠纷的内在原因和当事⼈纠纷以外的原因，调动村级因素尤其是地缘和⼈缘因素，以合情合理、⼤致均衡、顾及双⽅⾯⼦为⽬标才容易化复杂为简单，解决纠纷，平息⽭盾。
2、解决农村⼟地纠纷的原则应当是多管齐下。
农村宅基地分界纠纷处理流程
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土地纠纷怎么解决
土地纠纷怎么解决
土地纠纷解决方式有四种：
1、协商解决，达成协商一致意见；
2、调解解决，请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决；
3、仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行；
4、提取诉讼。
法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。
法律依据：
《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理；
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉；
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
农村土地纠纷怎么办
农村⼟地纠纷怎么办⼟地纠纷⼀直是农村农民⽐较关⼼的⼀个问题，基本上是每家每户都会有⼀些⼟地，⼟地⾥⾯包含了他们的所有经济收⼊，所以，当出现⼟地纠纷的时候，他们都是⽐较着急的，那么，农村⼟地纠纷怎么办，要如何维护⾃⼰的权利呢，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
根据《农村⼟地承包法》的有关规定，农村⼟地承包纠纷的解决途径主要有：(1)协商解决。
协商是指当事⼈在发⽣⼟地承包纠纷后，在⾃愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进⾏磋商，⾃⾏解决争议。
这是解决承包纠纷最基本、最有效的⽅法。
(2)调解解决。
调解，是指当事⼈双⽅发⽣纠纷后，在第三⼈的主持下，通过讲理劝说，分清是⾮，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双⽅⾃愿达成协议，这也是解决⼟地承包合同纠纷的重要⽅式。
(3)仲裁解决。
仲裁是我国在特定的农村⼟地承包经营体制的前提下，为解决农村⼟地承包纠纷的“准司法”⽅式，不同于仲裁法规定的⼀般经济纠纷仲裁。
(4)诉讼解决。
诉讼是解决⼟地承包纠纷的终极途径，任何⼀⽅均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制⼒的。
(⼀)农村⼟地纠纷的解决⽅式1.⼟地所有权和使⽤权争议，由当事⼈协商解决;协商不成的，由⼈民政府处理。
2.单位之间的争议，由县级以上⼈民政府处理;个⼈之间、个⼈与单位之间的争议，由乡级⼈民政府或者县级以上⼈民政府处理。
3.当事⼈对有关⼈民政府的处理决定不服的，可以⾃接到处理决定通知之⽇起三⼗⽇内，向⼈民法院起诉。
在⼟地所有权和使⽤权争议解决前，任何⼀⽅不得改变⼟地利⽤现状。
(⼆)⼟地承包经营纠纷的解决⽅式1.因⼟地承包经营发⽣纠纷的，双⽅当事⼈可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)⼈民政府等调解解决。
2.当事⼈不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村⼟地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向⼈民法院起诉。
3.当事⼈对农村⼟地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之⽇起三⼗⽇内向⼈民法院起诉。
宅基地法律纠纷案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及一起典型的宅基地法律纠纷。
原告王某与被告李某系同村村民，两户人家相邻。
王某一家拥有一个宅基地，用于居住。
李某一家也拥有一块宅基地，但位于王某宅基地的东侧。
近年来，随着我国城市化进程的加快，土地资源日益紧张，王某和李某两家因宅基地使用权问题产生了纠纷。
二、案件事实1. 宅基地取得情况：王某一家于上世纪80年代通过村集体分配取得了该宅基地，并一直在此居住。
李某一家于90年代通过购买取得了东侧的宅基地。
2. 纠纷起因：近年来，王某一家计划扩建房屋，需要占用李某家的宅基地部分土地。
然而，李某一家不同意，认为王某家的扩建会侵犯其宅基地使用权。
3. 纠纷过程：双方多次协商未果，王某遂将李某诉至法院，要求确认其对李某宅基地的占用部分享有使用权。
三、法律分析1. 宅基地使用权概述：宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅的权利。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地使用权人有权在其宅基地上建造住宅，但不得改变土地用途。
2. 本案涉及的法律问题：（1）王某是否享有对李某宅基地的占用部分的使用权？（2）李某是否可以拒绝王某的扩建要求？3. 法院判决依据：（1）根据《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定，宅基地使用权人有权在其宅基地上建造住宅，但不得改变土地用途。
（2）根据《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定，土地所有权人或者其他权利人对其土地享有使用权，但不得侵犯他人的合法权益。
（3）根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定，农村集体经济组织成员依法享有宅基地使用权。
四、法院判决1. 法院经审理认为，王某一家拥有该宅基地的使用权，有权在其宅基地上建造住宅。
但王某在扩建房屋时，需占用李某家的宅基地部分土地，应当与李某协商解决。
2. 法院判决王某在扩建房屋时，占用李某家的宅基地部分土地，应当给予李某相应的补偿。
五、案例分析1. 本案中，王某和李某两家因宅基地使用权问题产生了纠纷。
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宅基地纠纷的解决办法有哪些
目前农村中围绕宅基地而展开的纠纷越来越多，面对日益尖锐的宅基
地矛盾，我们应该如何来处理呢？有哪些办法可以解决这些纠纷呢？
宅基地纠纷的解决办法有哪些呢？小编将在下文中为大家介绍详情。
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三
种：
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争
议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，
应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之
间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规
定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土
地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的
处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民
法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只
与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政
机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否
则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被
侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在
调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会) 的主持下，
以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事
人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，
从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
以上就是宅基地纠纷的三种解决办法，从协商解决到行政解决再
到最后的司法解决，公权力干预的程度在不断加大，但在此之前也是
给予了当事人充分的自我协商解决的权利。