城市商业网点规划
武汉市商业网点发展规划
武汉市商业网点发展规划一、引言武汉市作为湖北省的省会，拥有丰富的商业资源和发展潜力。
为了促进武汉市商业网点的发展，制定本规划，以提供指导和支持。
二、背景1. 经济发展：武汉市是中部地区的经济中心，拥有强大的经济实力和消费能力。
2. 人口规模：武汉市拥有庞大的人口规模，市内居民和外来人口的需求对商业网点的发展提供了巨大的市场。
3. 地理位置：作为长江经济带的重要节点，武汉市位于中部地区，交通便利，吸引了大量的商业机会。
三、目标制定武汉市商业网点发展规划的目标如下：1. 促进商业网点的多样化发展，满足市民多样化的消费需求。
2. 提升商业网点的服务质量，增强市民的购物体验。
3. 优化商业网点的布局，提高商业资源的配置效率。
4. 鼓励创新和科技应用，推动商业网点的数字化转型。
四、策略1. 多样化发展：鼓励商业网点的多元化经营，引入不同类型的商业网点，包括超市、购物中心、专卖店等，以满足不同消费群体的需求。
2. 提升服务质量：加强对商业网点的管理和监督，推动商业网点提供优质的服务，包括商品质量、售后服务、环境卫生等方面。
3. 优化布局：根据市民的消费习惯和需求，合理规划商业网点的布局，避免重复建设和资源浪费，提高商业资源的利用效率。
4. 数字化转型：鼓励商业网点运用科技手段，如智能化设备、电子支付等，提升服务效率和便利性，满足市民日益增长的数字化消费需求。
五、实施措施1. 政策支持：制定相关政策，鼓励商业网点的发展和创新，提供税收减免、贷款支持等优惠政策，吸引更多的投资者和企业参与。
2. 市场调研：开展市场调研，了解市民的消费需求和偏好，为商业网点的发展提供准确的市场情报和指导。
3. 优化审批流程：简化商业网点的审批流程，提高办理效率，鼓励和支持企业的投资兴业。
4. 培训支持：开展商业网点经营管理的培训活动，提升商业从业人员的专业素质和服务水平。
5. 指导和监督：建立健全商业网点的指导和监督机制，加强对商业网点的日常管理和服务质量的监督，确保规范运营。
商 业 网 点 规 划编制方案
商业网点规划编制方案中研智业集团目录一、规划编制背景 (2)二、规划原则 (2)三、规划思路及重点 (4)四、规划框架大纲 (7)五、项目的组织实施 (9)一、规划编制背景随着经济社会发展快速推进，完善城市功能、扩大招商引资、提高居民生活水平、提升城市形象和提高城市品牌等诸多发展对商贸服务业提出了新的要求，同时也为其发展带来更多内在动力。
十八大以来，我国高度重视服务业发展，先后出台了促进生产性服务业、健康服务业、养老服务业、现代保险服务业、信息产业等发展的意见。
从中央的部署来看，加快发展现代服务业已经成为转方式、调结构的重要突破口。
商贸流通业作为现代服务业的重要组成部分，在现代城市发展中至关重要。
商贸流通业不仅通过向产业链的上下游渗透，充分发挥了其在全社会经济结构调整中的作用，而且与广大消费者建立了最广泛、最直接、最密切的经济联系，还是社会就业的主力军。
2014年商务部出台了《关于进一步加强内贸规划工作的实施意见》，要求各级商务主管部门，不仅要构建内贸规划体系，而且“2020年底前，各地要完成本行政区域内80%以上县区商业网点规划编制工作。
”因此，优化产业结构，着力构筑功能完善、特色鲜明、城乡协调的现代商贸流通服务体系，规范商业网点建设与发展，健全服务体系、改善人居环境、提高生活质量显得尤为必要。
二、规划原则（一）坚持整体设计、通盘规划的原则商业网点布局立足于区域经济和社会发展的全局，充分考虑本地及周边地区的消费水平和市场环境以及商业网点现状和交通设施条件等方面的特点，做到统筹兼顾，全面安排。
既要立足于消费规律和发展趋势，又要从实际出发，根据消费群体分布和购买力水平，合理确定商业网点的数量、规模、档次和业态配置。
（二）坚持前瞻谋划、适度超前的原则商业网点布局应贯彻落实科学发展观，体现建设“统一、开放、竞争、有序”的商品市场体系的总方针，按照现代化商贸城市建设的要求，着眼于未来，积极利用国内外商业发展成果，挖掘消费潜力，关注需求变化，创新消费方式。
关于加强商业网点建设规划实施的意见
关于加强商业网点建设规划实施的意见一、指导思想根据《》规划和社会发展规划的总体要求，城市商业网点建设规划要从本地实际出发，突出xx发展，逐步建立布局结构合理、功能齐全、统一开放、竞争有序的城市商业网点体系。
二、基本原则在商业网点建设的规划过程中，要解放思想，与时俱进。
既要立足城市发展，又要前瞻性、开放性、前瞻性、辐射性，着眼长远规划。
在具体工作中，要把握好以下几个原则。
(一)商业网点建设规划应与城市规划相结合。
贸易是现代城市的重要功能，商业网点是城市物质文明和精神文明的重要窗口。
商业网点建设规划应当纳入城市国民经济和社会发展规划以及城市总体规划。
网点建设规划要以城市总体规划为依据，与xx提出网点数量、业务结构、网点规模、业主条件等。
规划要立足全市发展，统筹兼顾。
以特色商业街、市xx商务区、市(县)郊区xx商务区、旅游景区作为规划xx，布局结合社区划分。
(二)商业网点规划应与当地经济发展水平相适应。
商业网点的数量、规模和档次应与当地经济发展形势和发展趋势、消费群体分布和购买力水平、当地及周边地区的消费水平和市场环境特征相适应，充分考虑现有商业网点和交通设施条件，从长远和现实出发，合理确定网点的数量、规模、档次和业态规划。
(三)商业网点规划要与招商引资、保护投资者利益相结合。
商业网点规划要充分考虑一个区域或某个商圈的横向竞争。
对于商业竞争不充分的地区，要适当增加网点，引入竞争机制，促进健康发展。
并鼓励引进国内外投资者设立xx型商业网点和设施。
有效保护投资者利益。
同时，要采取切实可行的措施，限制土地利用性质和建筑功能的随意变化。
(4)商业网点规划要与结构调整相结合。
在商业网点布局建设上，要注重大中小结合、xx建设改造、集中分散、综合经营、专业结构。
根据不同商业区域的特点，确定不同业态、类型的商业网点规模和数量。
当前要积极引进xx型业态和技术，按照“品牌经营、业态购物、规范管理、功能多元”的要求，大力发展方便百姓、惠及百姓的连锁超市、便利店等xx型商业组织，实现传统百货现代化，提高核心竞争力，推进批发(交易)市场的市场管理和等级提升。
通辽市城区商业网点规划--说明书.doc
通辽市城区商业网点规划说明书(讨论稿)内蒙古自治区通辽市商务局北京时代澳商城市环境研究院编制2005．11目录第一章规划背景第二章规划理念第三章规划模式第四章规划标准第五章规划重点附：基础数据库第一章规划背景一、区位环境1、区位。
通辽市地处内蒙古自治区东部的科尔沁草原，东与吉林省白城市、四平市接壤，南与辽宁省铁岭市、阜新市毗邻，西和西北与赤峰市和锡林郭勒盟交界，北与兴安盟相连，全市辖地5.95万平方公里。
通辽市现行政管辖一区一县一市五旗和通辽经济开发区。
其中科尔沁区和经济开发区是通辽市的城区的所在地。
2、交通。
通辽市境内有111、303、304、203四条国道和101、302、303三条省道。
由京通、大郑、集通、通霍、通让、平齐六条铁路线和14个编组站组成的铁路枢纽，是全国38个主要铁路枢纽站点之一。
通辽市现有一座4C级国航机场，从通辽市直飞北京、呼和浩特和海拉尔。
3、历史。
通辽市在中国明代前为东胡、鲜卑、契丹、蒙古等部族的游牧地。
明代中叶为蒙古科尔沁部占据，到清代崇德元年（公元1636年）设立哲里木盟，辖4部10旗。
1800年以后，哲里木盟东部3府1厅12县并入东北三省。
1949年哲里木盟归内蒙古自治区政府管辖，1969—1979年曾一度划归吉林省。
1999年撤盟建通辽地级市。
二、自然环境1、气候。
通辽市属温带大陆季风性气候，春季升温快，昼夜温差大，干燥多风；夏季温热，雨水集中；秋季短暂而凉爽；冬季漫长而寒冷。
2、土地。
通辽市土地总面积为595.4万公顷，其中耕地占16.2％，林地占19.8％，草地占30％，其余为丘陵、山地、草甸占34％。
3、矿产。
通辽市地下矿产资源十分丰富，已探明有31种主要矿产资源，其中的煤炭、矽砂、稀土最为突出，仅煤炭储量就达132亿吨，矽砂储量为550亿吨。
三、人文环境1、人口。
通辽市2004年总人口为310。
9万人，其中蒙古族人口140.5万人，占总人口的45.4％，是中国蒙古族人口最集中的地区。
呼和浩特市商业网点规划
目录第一章呼和浩特市商业网点规划总则...............................................................................................５第一节规划基础.........................................................................................................................５一、呼和浩特市商业基础状况..........................................................................５二、呼和浩特市商业网点布局现状..................................................................６三、呼市商业网点建设存在的问题..............................................................１３第二节规划概念.....................................................................................................................１６一、商业功能区概念......................................................................................１６（一）商业功能区等级划分..........................................................................１６（二）商业功能区类型划分..........................................................................１６二、零售网点概念..........................................................................................１７（一）零售网点等级划分..............................................................................１７（二）零售网点类型划分..............................................................................１７三、商业街概念..............................................................................................２１（一）商业街的类型划分..............................................................................２１（二）商业街的等级划分..............................................................................２２四、批发市场概念..........................................................................................２２（一）批发市场等级划分..............................................................................２２（二）批发市场类型划分..............................................................................２３五、物流园区概念..........................................................................................２４第三节商业网点规划对象.....................................................................................................２５一、商业功能区..............................................................................................２５二、零售商业网点..........................................................................................２５三、商业街......................................................................................................２５四、批发市场..................................................................................................２５五、物流园区..................................................................................................２５第四节规划范围与规划期限.................................................................................................２６一、规划范围..................................................................................................２６二、规划期限..................................................................................................２６第二章规划的指导思想与原则.....................................................................................................２７第一节规划指导思想.............................................................................................................２７第二节规划原则.....................................................................................................................２９一、立足于快速发展要求，适度超前于现有社会基础，与未来社会相适应..........................................................................................................................２９二、分清层次结构，完善功能配套..............................................................２９三、突出民族特色，营造商业景观..............................................................３０四、优化营商环境，注重以人为本..............................................................３０第三章呼和浩特商业网点规划的理念和要求...............................................................................３１第一节规划理念.....................................................................................................................３１一、树立大商贸、大流通、大市场的现代商业理念..................................３１二、融合现代商业元素，适应未来社会需求..............................................３１三、美化首府，为呼市城市形象增色，......................................................３２第二节呼和浩特城市发展对商业网点布局的要求.............................................................３３一、基础要求..................................................................................................３３二、城市规划对商业网点布局的要求..........................................................３４三、城市发展对商业网点布局的要求..........................................................３５第三节呼和浩特商贸流通业发展对商业网点布局的要求.................................................３６一、呼和浩特商贸流通业发展战略定位和基本思路..................................３６（一）呼和浩特商贸流通业发展的战略定位..............................................３６（二）呼和浩特商贸流通业发展的基本思路..............................................３６二、商贸流通业对商业网点布局的要求......................................................３７第四章商业网点布局规划...............................................................................................................３８第一节商业网点布局总体要求.............................................................................................３８第二节商业功能区规划.........................................................................................................３９一、城市综合商业中心规划..........................................................................３９二、现有商业功能区的调整思路..................................................................４０（一）海拉尔路功能区..................................................................................４０（二）新华大街功能区..................................................................................４１三、会展商务区规划......................................................................................４２四、城市北部汽车专业市场区......................................................................４２五、新建区商业功能区..................................................................................４３第三节大型零售网点规划.....................................................................................................４４一、规划目标..................................................................................................４４二、大型零售业态发展与改造导引..............................................................４４1、整体控制大中型百货商店。
商业网点规划
第一章总则第01条为了建立与淮安市经济发展相适应的现代商业网络体系，以科学的发展观引导和规范淮安市市区商业网点建设，形成统一、开放、竞争、有序的市场环境，服务于淮安市社会、经济、城市建设的发展要求，发挥商业对淮安市社会经济发展的巨大推动作用，特制定本规划。
第02条规划依据1．《淮安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》2．《淮安城市总体规划（2001——2020）》3．原国家经济贸易委员会《关于城市商业网点规划工作的指导意见》（国经贸贸易[2001]789号）4．国家商务部《城市商业网点规划编制规范》（商建发[2004]180号）5．国家商务部、建设部《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》（商建发[2004]8号）第03条规划的对象、范围本规划所指的淮安市市区商业网点主要包括市级、区域商业中心，社区、城郊商业服务设施，商业街，商业零售网点、商品交易市场和餐饮业、物流业等。
规划区域包括淮安市市区的行政范围，面积3137平方公里，包括清河区、清浦区、淮阴区、楚州区四区（含经济开发区）。
其中，重点规划建设用地114平方公里。
2010年服务的市区城市人口规模为100万人，2020年服务的市区城市人口规模为120万人。
第04条规划期限近期到2010年，远期到2020年。
第二章指导思想第05条坚持市场取向与适当发挥政府调控作用相结合，以建立统一、开放、竞争、有序的商品市场体系为方针，以完善和优化城市商业网络，增强商贸流通设施的服务和辐射功能，促进市场繁荣，扩大就业为目的，以发展网络型、连锁型商业，优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率，创新消费服务方式，改善产业服务功能为手段，来满足市场需求和提高人民生活水平，积极推进科学化管理、连锁化经营、国际化流通、全方位服务，构筑重点突出、规模适度，与城市经济发展和对外开放水平相适应的布局合理、结构优化、功能先进、业态丰富的多层次商业服务网络，创建有淮安特色的现代商业。
广州大型零售商业网点发展规划
广州大型零售商业网点发展规划广州大型零售商业网点发展规划一、背景介绍广州作为中国重要的经济中心城市，拥有庞大的消费市场和强大的消费能力。
随着城市化进程的加快和居民收入水平的提高，大型零售商业网点成为满足市民日常生活和消费需求的关键要素。
为了促进广州零售行业的发展，需要制定一项科学合理的广州大型零售商业网点发展规划，以推动广州零售业的发展，提升城市形象和居民生活质量。
二、目标与原则1. 目标：建设一批大型综合性商业网点，满足广州市民日常消费需求，提供全方位的商品和服务。
2. 原则：以市场需求为导向，注重市场细分和定位，不同区域、不同人群需求不同，因地制宜。
遵循可持续发展原则，注重环境保护，提倡绿色消费，推动可持续消费模式。
充分利用科技创新，引入智能化、数字化技术，提升服务质量和效率。
鼓励拓展多元化业态，提供多元化的消费选择，满足市民个性化消费需求。
三、发展策略1. 合理布局：根据城市规划和市场需求，合理布局大型零售商业网点。
重点发展的区域包括城市中心商圈以及城市周边的新兴商业区。
2. 优化业态：引导大型零售商业网点发展多元化业态，包括超市、百货、专业市场、购物中心等。
注重发展文化娱乐业态，提供休闲娱乐场所。
3. 引入品牌：吸引国际知名和优质的零售品牌入驻广州，提升零售商业网点的品牌形象和吸引力。
4. 优化服务：提升零售商业网点的服务质量和体验，通过引进智能设备、数据分析等技术手段，改进服务流程，提高效率。
5. 加强管理：建立健全大型零售商业网点的管理机制，规范经营行为，加强安全保卫工作，确保市民安全和消费权益。
四、推动措施1. 政策支持：出台相关政策，提供税收优惠和经营扶持政策，引导资金投入和优质资源引进。
2. 建设配套设施：配套建设交通、停车、供水、供电等基础设施，提供便利的条件支持大型零售商业网点的发展。
3. 加强人才培养：加大对零售行业人才培养的投入，引导人才向零售行业发展，提高零售服务水平。
苏州市区商业网点布局规划
苏州市区商业网点布局规划第一章总则第１条为促进社会经济的快速协调发展，进一步提升苏州中心城市地位，提高人民生活质量，并配合新一轮《苏州市城市总体规划（２００７～２０２０）》的修编，特编制苏州市区商业网点布局规划。
第２条本规划的编制，遵循《中华人民共和国城市规划法》，按照商务部《城市商业网点规划编制规范实施手册》和《苏州市商业网点布局规划修编工作组织实施意见》编制。
第３条任何单位和个人在本规划范围内进行各项建设活动，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的有关规定，执行本规划。
对违反本规划的任何单位和个人，依据有关法律、法规和规定予以处罚。
第４条本规划由规划文本、规划说明、基础资料汇编和规划图纸四部分组成。
规划文本和图纸具有同等法律效力。
第５条本规划经苏州市人民政府批准后，由规划、商贸行政主管部门共同负责执行。
解释权归苏州市贸易局和苏州市规划局。
第二章规划目的、依据第６条规划目的通过大力发展商贸服务业，来推动现代服务业和新型工业化的快速良性发展，使苏州现代商贸服务业成为提高人民生活质量、繁荣城市面貌、强化城市功能、促进公平竞争的现代服务业支柱产业，从而达到提升城市综合服务功能，增强辐射力与凝聚力的目的。
第７条规划依据１、《城市商业网点规划编制规范实施手册》（国家商务部２００４年）２、《中华人民共和国城市规划法》３、《苏州市城市总体规划（２００７～２０２０）》（中国城市规划研究院２００７．５）４、《苏州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（苏州市人民政府２００６年）５、《苏州市服务业布局规划》（２００６．５）６、《苏州市商业网点布局规划》（第一阶段成果２００４．１２）７、《城市居住区规划设计规范》（ＧＢ５０１８０－９３）８、《江苏省社区商业建设规范（试行）》（２００７．３）９、《苏州市区商业网点布局规划》（第二阶段）设计任务书１０、现状基础资料调研第三章规划范围、规划对象、规划年限第８条规划范围苏州市区７个行政辖区的范围，即平江区、金阊区、沧浪区、相城区、吴中区、苏州高新区（虎丘区）和苏州工业园区，共分四个层次。
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城市商业网点规划
城市商业网点规划是指一个城市内商业设施的布局和规范，是城市规划的重要组成部分。
城市商业网点的规划应当综合考虑城市的空间分布、人口结构、交通状况、经济发展水平等多方面影响因素，以满足市民的消费需求和提高城市的经济效益。
下面将从商业空间的分类、商业设施的布置、商业道路网络以及商业环境的建设四个方面进行介绍。
商业空间的分类
商业空间可以分为商业核心区、商业中心区、商业分区和商业外围区。
商业核心区是城市商业活动的最集中区域，应当选址于市中心或者交通枢纽。
商业中心区是城市商业活动的次级集中区域，组成了城市的商业中心轴线。
商业分区是指城市内的商业分布区域，如住宅区、产业区等。
商业外围区是指城市外围的区域，主要包括城市周边的购物中心、商业广场等。
商业设施的布置
商业设施的布置应当考虑交通、商业分类、以及城市整体规划。
应当在商业核心区和商业中心区布置百货商场、购物中心等大型商业设施，而小型零售商铺可以分布于各个商业分区和商业外围区。
商业设施的布置应当考虑城市的交通状况。
一些大型商业设施应当选址于交通枢纽或者拥有良好交通网络的区域。
商业设施的空间布置应当遵循城市整体规划，保持城市的风貌和特色。
商业道路网络
商业道路网络是指连接各个商业区域的道路、街道以及交通枢纽。
商业道路网络的设计应当考虑商业与交通的配合，使商业设施的交通便利，同时也满足城市交通的需要。
商业道路应当遵循“功能分离”原则，即把商业和交通的功能分别归属于不同的道路。
商业道路应当保证宽敞、明亮、整洁，且每隔一定距离的街角安置商业广告设施。
商业环境的建设
商业环境是指商业设施周围的环境，也是商业设施产生的外部效应。
商业环境的建设应当注重人性化、绿化、安全、卫生等方面。
商业设施周围应当种植树木、花草等绿化植物，形成优美的景观环境。
商业设施周边应当设置休息椅、茶座等设施，方便市民购物后进行休闲。
商业环境的安全也是十分关键的。
商业设施周边应当设置监控、报警等安全设施，确保市民的安全。
商业设施周围的卫生条件也应当有所保障，配备垃圾桶、清洁工具
等设备，保持周围环境干净整洁。
需要指出的是，在城市商业网点规划中，要特别注意公共交通的配套设施。
公共交通枢纽的建设可以提高城市商业设施的可达性，使市民更方便地前往商业设施。
同时，决策者也需要关注社区商业设施的建设，为城市居民提供更为便捷的购物场所。
总而言之，城市商业网点规划是城市规划的重要组成部分，应当综合考虑城市的空间分布、人口结构、交通状况、经济发展水平等多方面因素。
商业空间的分类、商
业设施的布置、商业道路网络以及商业环境的建设，都是城市商业网点规划的重要内容。