装修装饰工程质量创优计划 (130)
装饰装修创优策划
一、工程概况1.1工程建筑设计概况教学楼建筑规模（座）南段、中段、北段总建筑面积（m2）37432 总高(m) 23.9教学楼层数及层高南段(五层) 中段(六层) 北段(五层)±0.000相当于绝对高程809.00m首层高5.9m 地下一层高5m 首层高4.7m二~五层高3.8m 首层高4.8m 二~五层高3.8m构架层3.9m二层~六层高3.8m构架层3.9m防水地下室防水等级：一级防水材料一道为钢筋砼结构自防水P6，另一道为3+4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）厕浴间防水材料1.5厚单组份聚氨脂涂膜防水涂料1.2工程结构设计概况地基基础埋深教学楼：北段-0.9 m，南段-2.1 m，中段-5.1、-6 m 地基处理采用素土挤密桩消除湿陷性基础有梁筏板基础和条形基础主体结构形式框架结构抗震等级设防类别重点设防类(乙类) 耐火等级一级安全等级二级砼强度等级及抗渗要求基础C30 ，与土壤接触部分抗渗P6梁板C30墙柱南北段首层、中段地下室至三层框架柱C40，其余C30基础垫层C15钢筋类别HPB300级钢筋HRB335级钢筋HRB400级钢筋为主其它需说明的事项抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度值0.2g，设计地震分组第一组。
地基基础设计等级乙级。
结构设计使用年限50年，场地类别Ⅲ类地下室局部采用井子梁楼盖、南北段屋面上设有钢筋混凝土构架墙体：地下室外墙为砼墙。
±0.000以下填充墙体采用MU10蒸压灰砂砖，±0.000以上采用MU5.0、容重≤8.0KN//M3加气砼砌块，M5预拌干混砂浆砌筑。
二、分项做法及部位室内抹灰(土建) 室内非贴砖部位抹灰；地下室抹灰。
楼地面（土建）车库及自行车库为耐磨混凝土地面；首层排水沟；室外散水。
楼地面及台阶室内楼地面均采用地砖铺设，楼梯间平台、台阶采用石材铺设室内涂饰顶棚及墙裙以上均采用石膏找平，两遍腻子，乳胶漆罩面吊顶室内中庭走廊及部分教室用轻钢龙骨石膏板吊顶/吸音石膏板吊顶，卫生间采用铝扣板吊顶内墙饰面砖中庭走廊、墙裙、楼梯间采用专用粘接剂贴墙砖中庭结构柱中庭结构柱干挂铝板外墙腰线及顶层花架为GRC构件，外贴枣红色面砖墙、地面变形缝依照《04CJ01变形缝建筑构造》相关节点施工三、创建工程质量目标质量目标:确保“汾水杯”，争创“鲁班奖”。
装饰工程创优策划
综合楼装饰工程创优策划一、屋面工程：屋面工程的原材料应符合设计和规范要求，排水组织应明晰，汇水面划分合理及规范，落水口设置合理，屋面坡度符合设计要求，无倒坡和积水，无渗漏。
防水层收头泛水、排气孔、出屋面管根部、屋面变形缝等细部构造处理严密可靠。
上人屋面的屋面砖，表面平整无裂缝，分格满足规范要求，屋面各种设备基础或支架的安装是否牢固可靠，突出屋面结构及基座装饰整齐美观。
本工程屋面有排烟道，要求排气管合理布置，施工前绘制排气管布置图，尽可能将排气口放在排烟道内，排烟道外侧贴外墙面砖，排气窗做成塑钢或铝合金百页窗，排烟道屋面贴和宝鼎屋面颜色一样的灰色瓦，屋面砖的大缝应和女儿墙的竖缝对缝，并绘制屋面排砖图；屋面雨水口考虑做成下沉降落水口，落水口应方正美观。
二、楼地面工程：楼地面工程首先要认真做好地面各构造柱层，回填土要分层压实，垫层做好分格，混凝土浇筑密实，地下二层车库地面为耐磨地面，施工前要详细绘制分格图。
对块料地面，要绘制地砖排板图；要做到走道和房间地砖对缝，如不对缝应设置过门砖，铺贴时按砖背面的箭头方向使花纹相接，地面无空鼓，缝格顺直，接缝无高低差；对于石材块料应做六面背涂防腐处理，色泽一致；卫生间地面无积水，地漏居地砖中，地砖和墙砖综合考虑对称和砖应大于1/2砖以上，墙地砖对缝。
踢脚线出墙厚度一致，并和地砖对缝。
对于水泥砂浆地面不允许空鼓，开裂起砂。
空鼓空面积不大于400CＭ2，标准间大于2处。
三、栏杆工程施工：阳台、外廊、上人屋面、室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。
临空高度＜24M时，栏杆高度≦1.05M；临空高度≥24M时，栏杆高度≦1.1M。
栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度≥0.22M，且高度≤0.45M的可踏部位顶面起计算。
如果为透空栏杆，可踏面为全部宽度，如果为实体栏板，可踏面宽度为栏板内侧至可踏面的内边缘。
室内楼梯栏杆扶手高度从踏步前缘线量起≦0.9M，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5M时，其高度≦1.05M。
质量创优计划
质量创优计划为确保目标的实现，根据本装修工程所包括的分部分项工程，确定以下质量控制点及创优计划。
一、对创精品工程的认识创建精品工程既是业主的期望，每一个建筑从业人员追求的目标，也是当前市场激励竞争企业持续发展的必须。
作为工程的直接实施者，我们希望用我们认真的态度和敬业的精神去完成每一道工序，通过周密策划、精心建造、精雕细凿把本工程建成精品工程，实现创优目标，通过精品工程的建造来体现我们存在的社会价值，同时实现我们员工的个人价值。
我们深刻地认识到为业主建造精品工程并提供优质服务，才能实现自身的价值，得到回报。
二、精品工程的标准我们认为，一个精品工程应该是设计上的精品、功能上的精品和质量上的精品。
精品工程应具备如下条件：设计新颖、别致；工程使用安全、舒适、方便，体现出功能美；施工工艺精湛，施工质量精益求精，体现出质量美。
创建精品工程的标准“设计上的精品”：外型美观、与环境和谐统一，结构安全，内部布局合理、功能先进，获省部级以上“优秀设计奖”；“功能上的精品”：使用功能齐全，使用舒适，符合人体习惯，各系统运转良好，获“用户满意工程”；“质量上的精品”：质量是精品工程的保证，没有高等级的质量，就没有“精品工程”，因此，质量应达到以下目标：符合规范、规定，满足用户需要，获得：合格工程。
只有上述标准全部实现，工程才能称之为“精品工程”。
三、创精品工程的工作内容及组织创精品工程是一项系统工程，涉及到工程参与各方、各个阶段和各个专业。
从创精品工程相关方而言，涉及到业主、监理、设计、施工、用户等相关各方；从时间上而言，涉及到设计阶段、施工阶段、使用阶段等；从专业而言，涉及到土建、装修、水、电、通风空调、弱电、消防等各个专业。
因此，创精品工程应建立一个业主领导下的，由设计、监理、施工、物业和用户参加的创精品工作小组。
创建“精品工程”参与各方的职责业主：是创建精品工程的领导者、组织者，对工程相关各方的创精品工作进行策划、监督、检查和指导；设计院：对创“设计精品”和“功能精品”负责，确保工程设计获省部级以上“优秀设计奖”；施工总包方：对创“质量精品”负责，周密策划、精心建造，质量力争获得优质奖；同时在施工过程中针对设计和功能上的问题向业主和设计院提合理化建议；监理公司：对创“质量精品”过程进行监督、检查和指导，对创“设计精品”和“功能精品”提合理化建议；用户：要珍惜和保护“精品工程”，所有工程完工后的装修和改造，其设计和施工质量也要达到“精品工程”标准。
创优计划
中天集团 1 装饰项目创优要点 项目部在施工过程中应积极推动节能、减排、低碳和环保装饰装修的模式，为项目部增效，并承担企业社会责任。项目部通过方案优化，完善管理措施，并将构建资源节约型工地，充实创建内容。 在项目管理方面，通过创建质量样板，实施全面的质量管控体系。装饰项目创优要点，具体实施如下：
1、确定工程质量目标 首先明确质量创优的目标，征得业主及设计单位的支持，全力配合业主做好各分部分项工作，并积极响应业主关于工程质量控制措施的相关要求。
2、列出亮点、节点 事先对亮点、节点构造进行重点关注，积极向业主推广新材料、新工艺。事先对可创出亮点或能体现工程难点、特点的部位或工艺进行策划、研究、梳理。
3、把控吊顶施工 吊顶形式多样，与安装的相互配合，首先各种部位安装牢固，吊顶上灯具、烟感、喷淋、出风口成排成线，居中对称，同整体协调美观。
4、重视施工组织设计 编审针对性的施工组织设计和专项施工方案，尤其是体量大、要求高的公共区域进行重点关注，对可能影响装饰效果的分部分项进行重点消化，配合设计进行细部节点的深化设计。对项目部按不同的工种进行技术、质量标准、施工工序交底。
5、重视机电安装分部工作 安装工程直接影响使用功能，一个工程能否达到优质标准，饰面上设备安装是工程的关键。各种灯具、开关、线盒必须做到位置准确，开关、插座安装牢固、方正、不歪斜，其面板应完全覆盖孔洞，多个成排插座安装高度一致。 中天集团 2
6、坚持样板引路 应提供或做出样板有：样板产品、样板件、样板点、样板线、样板面，在大面积施工前对主要石材干挂以及石材修饰节点、木饰面挂板以及收口节点等部位做样板；对新工艺、新材料做样板。业主对使用功能的认可，成本计算的认可；设计单位对其设计理念，所用材料、规格、档次、颜色等的认可；施工单位对施工工艺，施工方法的确定，为施工质量的标准，提供了现实依据；
7、合理安排工序 装修工程是一个系统工程，不同的工种、不同的分项，有它的特殊性，合理安排施工工序是装饰工程的重点所在。
装饰装修工程创优施工方案
装饰装修工程创优施工方案一、前期准备工作1.1 项目概况本项目是位于市中心商业区的一座写字楼的装饰装修工程。
项目总建筑面积约为10000平方米，包括办公室、商铺、休息区等。
装修工程需要在六个月内完成。
1.2 施工环境本项目所在地区交通便利、配套设施齐全，以市中心写字楼为特色，属于商业繁华区，周边有多家餐饮、娱乐场所，其商业价值不言而喻。
1.3 整体要求本项目的核心要求是按照设计图纸和客户要求完成工程，确保施工质量，满足使用和经营需求，保证工程进度，按时交付。
二、施工方案2.1 施工组织根据实际情况成立项目施工组织，包括项目总监、质量监理员、工程监理员、安全员和项目工程师等，明确每个人的职责和相互协作关系。
2.2 施工图纸施工方案需要根据设计图纸进行合理划分，确保施工的顺利进行，包括分包单位提供施工图纸、主材一份，装饰单位提供设计图纸。
2.3 施工方案根据设计图纸和技术要求制定施工方案，包括主体结构、装饰装修、水电改造、给排水等主要工程项目的具体实施计划。
2.4 工程技术要求依据国家建筑装饰标准和设计图纸要求，制定工程施工技术规范和技术要求，确保施工质量。
2.5 安全施工制定安全施工管理措施,落实施工现场安全生产管理制度,加强临时用电、临时设施、工器具管理,完善安全施工制度，确保施工安全。
2.6 现场检查定期组织现场施工过程中安全检查和质量检查，保证施工质量和安全。
2.7 现场卫生贯彻实行现场文明施工，加强对施工现场和周边环境的管理，提高现场卫生水平。
2.8 现场保护根据施工计划和进度规定，做好工种交接、现场保护，确定相互协作的具体程序和责任。
2.9 施工单位管理加强分包单位的管理，确保每个分包单位按照施工图纸和规范完成相应的施工工程，保证质量。
2.10 物资管理制定物资供应计划、库存管理制度、领料制度,确保施工所需物资的及时供应。
2.11 日常沟通做好与业主和设计单位的沟通、协调工作，及时解决和反馈施工过程中遇到的问题。
酒店精装修项目工程创优计划
酒店精装修项目工程创优计划一、前言随着国内消费水平的提高，酒店行业的竞争也愈加激烈。
为了在市场上占据一席之地，不少酒店开始投入大量的资金进行精装修项目。
然而，目前市场上的精装修项目普遍存在着质量不过关、设计不够人性化、造价偏高等问题。
为此，我公司制定了这份酒店精装修项目工程创优计划，旨在提高工程建设的质量、效率和经济效益，实现酒店精装修项目的创优。
二、工程创优计划的具体内容1. 设计阶段在设计阶段，我们将根据酒店的业态、地理位置、客户需求等因素，制定一套量身定制的设计方案。
我们将特别注重人性化设计，考虑到客户的使用体验，从而提高酒店的竞争力。
2. 施工阶段在施工阶段，我们将提高施工精度，采用先进的施工方法和设备，确保施工质量。
同时，我们将善用工程材料，减少浪费，从而降低造价。
我们将加强工人的技能培训和安全教育，防止事故的发生。
3. 质量控制在工程建设的过程中，我们将采取严格的质量控制措施，进行全程监控和检测。
我们将对施工现场进行细致的验收，并提供质量保证。
如果发现任何质量问题，我们将及时处理。
4. 工期管理我们将采取有效的工期管理措施，确保工程按时完工。
我们将合理安排施工进度，同时避免施工过程中的人员和资源浪费，从而提高效益。
三、通过这份酒店精装修项目工程创优计划，我们将建立一套可持续发展的工程建设管理体系。
我们将一如既往地为客户提供高质量、高效率、低成本的服务，让酒店行业的竞争更加充分。
希望本计划能够帮助有需要的酒店提高工程建设的质量和效率，为客户打造更加舒适、人性化的空间环境。
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第一章、工程概况和工程目标
一、总体概况
1、工程名称：//////////。
2、建设地点：/////////。
3、工期要求：计划开工日期为2013年8月29日，计划竣工日期为2013
年10月17日，计划总工期为50日历天。
二、工程目标
1、工期目标
本工程计划工期为50日历天，计划开工日期为2013年8月29日。我单位
承诺：在计划工期内，我们通过合理的安排，精心的组织施工，确保本工程在
计划工期内提前圆满竣工。
2、工程质量目标
我公司承诺：本工程在我们承诺工期内达到合格要求的标准，在保证合格
的基础上，争创精品工程。
3、工程造价控制目标
我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的
管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署，
有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最有效的控制，从
图纸、材料设备、现场施工组织管理协调等各个方面，提出行之有效的合理化
建议和方案，加强过程控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、浪费，在施
工中尽最大能力节省工程成本和造价，使业主以最经济的投资得到最好的效果。
4、安全目标
采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工
现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤控制在千分之三以
内，我们在该项目中严格按照职业健康安全管理方针进行严格的安全管理。
5、环境保护和文明施工目标
严格按照建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文
明施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和形象方面符合管理规定。
严格按照招标文件和业主的要求选购环保材料。施工现场采取有效措施减
少粉尘的污染，保证施工现场干净整洁，采取有效措施控制施工噪音和废弃物
的管理，不出现扰民和民扰。
6、企业形象目标
现场所有标识保证统一，尤其外部标识保证整齐、明显、统一。员工着装
统一，劳务人员按照要求统一着装；项目全体人员统一佩戴公司标识。保证现
场办公设备和各类现场设施规范统一。
7、管理体系目标
管理机制采用项目法施工管理，建立项目的质量、环境、职业健康安全体
系。质量体系符合GB/T19001-2008、GB/T50430-2007规范标准。环境管理体系
符合GB/T24001-2004标准。职业健康体系符合GB/T28001-2001的标准。
第二章、编制依据
1、混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）
2、砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）
3、建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303-2002）
4、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GBJ50202-2002）
5、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）
6、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）
7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
8、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
9、建筑工程施工现场公用电安全规范（JGJ46-2005）
10、建设方提供的有关及其它资料
第三章、主要施工方案
一、定位和测量放线施工方案
1、测量
测量工作应做到步步有校核，以控制误差超限，并防止出现粗差。
2、质量保证措施
强光下应打伞遮护仪器，雨天及风力五级以上应停止室外仪器操作。
延长直线时应采用正倒镜法，且前视长度不应大于后视长度的3倍，以降
低或消除方向误差。
弹墨线时，应保证拉力均匀、线段长度适中、线形直顺，墨线本身宽度不
大于1mm，以防墨线不准。
使用垂球吊点时，应稳定不晃动，以尽量消除对中误差。
使用钢尺量距时，应做到“平、直、齐、准”，精密量距时，要使用标准
拉力计，并考虑钢尺的尺长改正，以防止量距误差超过限值。
3、安全措施
测量人员进入施工现场必须佩戴带安全帽，遵守施工现场的安全规定。
测量仪器应架设在稳定位置，主机应有专人看护，并有防护措施。
二、土石方开挖工程
1、土方开挖
（1）先放好坡顶线、坡底线，经复测及验收合格后开始开挖。
（2） 第一步先挖去面层渣土层至自然地坪下2m，自西向东进行，开挖时边
坡预留20cm人清理。再挖基坑中心基土至－3.5m，四周预留8m，做土钉墙锚杆
施工的作业面，随挖土随修边坡，并进行边坡土钉墙施工。待第一步土钉墙混
凝土达到允许强度（通常在土钉墙混凝土喷射完成后12 h ），挖除第一部四周
预留的作业面土层，随挖土随修整边坡，并进行边坡土钉墙施工。
（3）第一步挖土结束，待土钉墙混凝土达到允许强度后开始第二步开挖。
挖土机回到第一步开挖起始点按第一步行走方向进行第二步开挖至－8m，施工
人员同时做好边坡修整及土钉墙施工。
（4） 第二步开挖结束，待土钉墙混凝土达到允许强度后开始第三步开挖。
第三步开挖至－12.8m，随挖土随进行边坡修整及土钉墙施工。
（5）在开挖至距离坑底50cm以内时，测量人员抄出50cm水平线，在槽帮上钉
水
（6）机械挖至最后一步时，测量人员随即放出基底边坡线及基槽钎探点位，
开始进行基槽针探施工。
（7）基槽平整完后，随时覆盖帆布，防止基底土水分蒸发损失，导致土体积
膨胀，并及时进行垫层等下道工序的施工。
2、土方回填
（1）填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；肥槽回填前，
必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。
（2）检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量
是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措
施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。
（3）回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能
确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm；人工打夯不大于200rnm。
每层铺摊后，随之耙平。