报价清单明细表服务类—物业管理类
物业有偿服务明细菜单(范例参考)
换洗菜盆落水
20元／只
65
换落水管皮圈、水嘴垫皮
10元／只
66
换单水槽（上嵌）
50元／个
67
换组合水槽（上嵌）
80元／个
68
换水斗
10元／个
69
换马桶圈盖
10元／只
70
换马桶水箱配件(普通)
35元／套
71
拆装马桶
120元／个
72
紧固台盆龙头
10元／只
73
清洗水龙头过滤网
10元／只
74
更换洗衣机进水管
4、涉及煤气管路、设备的维修（更换灶具电池除外），应交由煤气公司施行。
5、维修工时不足0.5小时的，按0.5小时计；超过0.5小时不足1小时的，按1小时计；以此类推。
6、根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体若有调整以服务中心现场公示为准。
7、其他未尽事宜，由双方协商确定。
121
清洗抽油烟机
80元／台
122
木平台刷漆
30元／㎡
123
铁艺栏杆刷漆
50元／m
注：
1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。
3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。
50元／套
97
安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）
80元／套
98
换玻璃门不锈钢合页
100元／对
99
换地弹簧
150元／个
100
安装淋浴间玻璃门挡水条
物业管理公司投标报价明细表
月分摊单价
月分摊总价
1
新能源清扫车
五环龙
2
新能源垃圾桶转运车（八桶）
五环龙
3
4
5
...
设备费用总计（元/月）
设备费月摊单价（元/人/月）【设备费用总计/服务总人数】
附表三：物料报价明细表
序号
物料名称
品牌
数量
单价
总价
1
2
3
4
...
物料费用总计（元/月）
物料费月摊单价（元/人/月）【物料费用总计/服务总人数】
2设备折旧元月单价2000元以上3低值易耗品元月4管理费元月1235利润元月12346税金元月123457意外伤害保险或雇主责任险保额不低于50万元元月8投标月总价含税元月12345679投标年总价含税元年71210人员综合平均单价元人月7服务总人数三附表附表附表一
物业管理公司投标报价明细表
投标人名称：
附表一：人工单价分析表
序号
项 目
数量
价格（元/人/月）
备 注
1
管理人员
1.1
基本工资
1.2
福利
1.3
各种保险
1.4
服装
1.5
其他
1.6
管理人员月工资小计
2
工人及其他人员
2.1
基本工资
2.2
福利
2.3
各种保险
2.4
服装
2.5
其他
2.6
工人月工资小计
3
人工工资月总计
附表二：设备报价明细表
序号
设备名称
品牌
(1+2+3+4+5)*%
7
意外伤害保险或雇主责任险（保额不低于50万元）
小区物业报价书
小区物业报价书
尊敬的业主：
感谢贵公司对本小区物业服务的信任与支持。
我公司成立以来，一直致力于为客户提供优质的物业服务。
依据您提供的需求，我们
制定了如下的报价方案：
一、物业管理服务
我公司承担小区内的公共设施和物业设备的日常维修及维护工作，包括但不限于：
1. 清洁卫生保洁：每日定时对小区区域进行清洁打扫，对公共
场所进行消毒处理；
2. 绿化养护：对小区内的草坪、花木、绿化带进行养护管理，
保持绿化良好；
3. 保安巡逻：24小时全方位巡逻保安，保障小区居民安全；
4. 管道维修：对小区的管道设施进行随时维修和保养；
5. 物业咨询：提供物业法律咨询和维修方案咨询等保障服务。
二、环境卫生服务
我公司提供小区环境卫生保洁及保养服务，维护小区整洁卫生，保障业主健康。
三、中央空调系统管理
我们有专业的工程师团队，负责小区内中央空调系统的运营管
理与维护工作，保障小区内空调系统稳定运行。
四、收费标准
我们制定了不同的收费标准，满足不同业主的需求。
请参见下表：
序号|服务项目|价格
--|--|--
1|物业管理服务|¥5000/月
2|环境卫生服务|¥1500/月
3|中央空调系统管理|按具体的服务需求制定收费方案
五、联系我们
如果您对我们的报价方案有任何疑问或者需要更多的信息，请随时联系我们，我们将竭诚为您服务。
联系人：XXX
联系XXX
期待与您的合作！。
通用范文(正式版)物业管理服务费报价单
物业管理服务费报价单1. 背景信息物业管理服务费报价单是指物业公司向客户提供的物业管理服务费用明细表，用于清楚地展示和解释各项服务费用的具体内容和金额。
通过物业管理服务费报价单，客户能够了解到所需支付的费用，并能够根据需要进行选择和比较，从而做出合理的决策。
本文档将详细说明物业管理服务费报价单的编制要点和费用项目。
2. 报价单编制要点物业管理服务费报价单的编制要点包括几个方面：2.1 报价单基本信息在报价单的开始部分，应包含报价单的基本信息，包括报价单编号、编制日期、客户名称、物业项目名称等基本信息。
这些基本信息能够使客户快速识别和区分不同的报价单。
2.2 服务费用明细服务费用明细是物业管理服务费报价单的核心内容。
在费用明细表中，应列出各项服务费用的具体内容和金额，包括但不限于几个项目：•物业管理费：包括物业运营管理、维修保养等方面的费用。
•清洁费用：包括物业公共区域的清洁费用。
•保安费用：包括物业保安管理费用。
•绿化维护费用：包括物业绿化区域的维护费用。
•设备维护费用：包括物业设备的维护保养费用。
•其他费用：根据具体项目情况，可以列出其他费用。
对于每个费用项目，应详细列出具体的服务内容和对应的金额。
为了方便客户的理解和比较，可以将各项费用按照时间周期进行分组，比如按月、按季度或按年度等。
2.3 优惠政策说明在报价单中，可以附带说明物业公司的优惠政策。
这些优惠政策可以包括首年折扣、长期合作客户优惠等内容。
这样能够更好地吸引客户并提高签约的可能性。
2.4 签约流程和注意事项在物业管理服务费报价单的最后部分，应包含签约流程和注意事项的说明。
这些内容能够让客户更好地了解签约的具体流程，并作出相应的准备和决策。
3. 示例报价单下面是一个示例的物业管理服务费报价单，仅供参考：物业管理服务费报价单基本信息报价单编号：5编制日期：2022-01-01客户名称：ABC公司物业项目名称：XYZ大厦服务费用明细1. 物业管理费月度物业管理费：10000元折扣优惠：首月免费2. 清洁费用物业公共区域清洁费用：5000元/月3. 保安费用24小时物业保安费用：8000元/月4. 绿化维护费用鲜花绿植维护费用：2000元/月5. 设备维护费用电梯维护费用：3000元/月6. 其他费用暂无其他费用优惠政策说明首年折扣：首年物业管理费8折优惠签约流程和注意事项1. 客户需持有效证件和营业执照到物业公司办理签约手续。
物业管理费收取标准一览表
物业管理费收取标准一览表物业管理费收取标准基础条件公共秩序维护保洁服务一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业管理-物业服务收支情况明细表
碧琴湾物业服务项目收支情况公示
尊敬的业主：
为维护全体业主的知情权及公布管理处在本年度收支明细、项目经营状况、熟知相关约定的物业服务行为；根据《市物业管理办法》、《市物业服务收费管理办法》等相关规定，现将本项目2012年01月01日至2012年12月31 日的年度物业服务费用收支情况、项目经营状况公示如下：
一、项目基本情况
1.碧琴湾物业项目总收费面积67945.3平米。
2.收费标准（市物业服务收费备案表）：
详细在管理处悬挂；
本项目物业服务费用采取包干制。
二、物业服务项目收支情况表
物业服务收支情况明细表：包干制--附表1
三、物业服务事项说明
1、房屋共用部位的维护与管理
2、房屋共用设施设备及其运行的维护与管理
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、非经营性停车场等。
4、环境卫生
5、秩序维护
6、交通秩序与车辆停放
7、房屋装饰装修管理《市房屋装饰装修管理规定》
本公示由市钜隆物业管理有限公司负责解释。
项目负责人：（签字）
项目负责人联系：02
（盖章）
年月日（包干制）附表1
---------物业服务收支情况明细表
公布日期：2013年01月08日
小区管理处负责人：制表人：说明：此表一式二份，一份自存，一份公示；。
物业管理服务方案及报价书
物业管理服务方案及报价书1、物业管理服务内容1.1、保洁服务：每周定期对公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、大堂等地方的清洁工作，保持环境整洁。
1.2、维修服务：定期巡检公共设施设备，发现问题及时处理，并定期组织维修保养，确保设施设备的正常运行。
1.3、安全管理：建立安全巡查制度，确保小区内安全隐患及时排查，并组织应急演练，提高小区居民应对突发事件的能力。
1.4、绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、浇水等养护工作，确保小区环境优美。
1.5、客户服务：建立专门的客户服务团队，提供居民投诉、咨询等服务，及时解决居民问题，提升小区居民满意度。
1.6、活动组织：定期组织各类文体活动，拉近居民之间的距离，增强小区凝聚力。
2、服务流程2.1、签订合同：双方签订物业管理合同，确定服务内容、服务费用、服务期限等事项。
2.2、服务派工：根据合同约定，安排专业的物业管理人员进行服务派工，确保服务的及时、高效。
2.3、定期检查：定期对物业管理服务进行检查，及时发现问题并整改，确保服务质量。
2.4、居民反馈：建立居民投诉、建议等渠道，及时处理居民反馈问题，提高服务质量。
3、服务优势3.1、专业团队：拥有经验丰富的物业管理团队，提供专业高效的服务。
3.2、全方位服务：提供保洁、维修、安全管理、绿化养护、客户服务等全方位服务，满足居民多样化需求。
3.3、定制化服务：根据小区实际情况，提供定制化服务方案，满足不同小区的特殊需求。
3.4、真诚服务：以居民满意为宗旨，提供真诚贴心的服务，赢得居民信赖和支持。
二、报价书1、服务费用1.1、保洁服务：每月2000元。
1.2、维修服务：每月1500元。
1.3、安全管理：每月1000元。
1.4、绿化养护：每月800元。
1.5、客户服务：每月500元。
1.6、活动组织：每月300元。
2、费用说明2.1、以上费用均为服务费用，不包括材料费用、人工费用等。
2.2、费用支付方式：半年付一次，共计12000元。
物业管理费用明细表
物业管理费用明细表.txt
物业管理费用明细表
1. 背景信息
该物业管理费用明细表主要用于记录和细分物业管理费用的具
体项目和金额，以便业主和物业管理公司了解费用的来源和用途。
2. 费用项目
以下是物业管理费用明细表中包含的常见费用项目：
- 保安费用：用于支付物业小区的保安人员工资和相关设备费用。
- 物业维修费用：用于支付物业维修、保养和改善公共设施的
费用，如电梯、楼道、停车场等。
- 清洁费用：用于支付对公共区域的日常清洁和卫生保洁费用。
- 绿化费用：用于支付对公共区域的绿化养护、园艺设计和植
物购置等费用。
- 水费和电费：用于支付小区公共区域的水和电费用。
- 管理费用：用于支付物业管理公司的管理费用和服务费。
- 其他费用：包括与物业管理相关的其他杂费和支出。
3. 费用明细格式
以下是物业管理费用明细表的基本格式示例：
4. 使用说明
- 按照费用项目列出明细，包括时间段和金额。
- 时间段可以是具体的年月，也可以是某个时间段。
- 金额可用人民币或其他货币单位表示。
该物业管理费用明细表的目的是提供透明和清晰的费用信息，方便业主和物业管理公司对物业管理费用进行核算和管理。
同时，该表还可以用于编制物业管理费用预算和费用分摊。
希望以上信息对您有所帮助。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1
监控系统维护费
监控系统维护
0
甲方承担
2
消防系统维护费
消防系统维护
0
甲方承担
3
灭火器更新补充
灭火器更新补充
根据实际需要，由业主方配置
0
甲方承担
4
建筑物本体及共用附属设施维护费
包括栏杆油漆等
每年2000元
2000.00
日常检查，零星维修
合计
¥2,000.00
七、四害消杀费用
序号
项目
内容
测算依据
年度合计（元）
序号
项目
内容
测算依据
年度合计（元）
备注
1
办公电话费
办公室固定电话费用
每部月均费用200元X2台X12个月
4800.00
2
管理人员手机费
手机费用补贴，5名管理骨干
每人150元/季度
3000.00
3
办公用品及设备维保
打印机碳粉、A4纸等日常办公用品及耗材的费用
每月500元
6000.00
4
资料档案管理费
管理图纸、物业资料、档案的费用
6.维修工具
序号
固定资产名称
数量
单价
总额
预计使用年限
每年折旧费
每月折旧费
1
75型室内疏通机
1
1200
1200
3
360.00
30.00
2
8KVA型电焊机
1
800
800
3
240.00
20.00
3
液压升降机
1
15000
15000
3
4500.00
375.00
4
冲击钻
1
800
800
3
240.00
20.00
5
砂轮切割机
2000
24000
1500
900
2100
10362
1200
720
5400
1200
47382
12
568584
绿化工
2000
24000
1500
900
2100
10362
1200
720
5400
7382
无偿支援人员
我司完全响应甲方在人员配置上的要求，并且为了优化服务质量，提高服务品质，达到甲方对物业管理服务的期望，我司将在配备35人管理团队的基础上，无偿增加安全顾问、设备顾问、会计师、电梯安装维修工建（构）筑物消防员、建筑工程技术工程师、制冷设备维修工、物业管理师等岗位共10人，团队总人数达45人，为狮山镇行服大楼物业管理服务项目的后勤保隙服务提供支持。
附件一：报价清单明细表（服务类一物业管理类）
项目名称：狮山镇行服大楼物业管理服务项目
交易编号：TC2022（NH）WZ0002
狮山镇行服大楼物业管理服务项目费用测算
序号
测算项目
包含内容
年度总费用（元）
1
人员工资及福利费用
按项目编制计算，包含基本工资、高温补贴、节日费、社保、餐补等人力综合成本
1,721,193.00
7
公共安全卫生安全保障费用
四害消杀与白蚁防治
11,200.00
8
开办费摊销
各项物资费用
47,203.50
以上1至8项合计：
1,822,276.50
9
不可预测费用
以上一至八项合计的1%（一般按各项管理成本之和的1%-5%的比例进行估算）
18,222.77
10
管理酬金
以上一至九项合计的8%（按物业管理行业管理标准8%-15%提取管理酬金）
3.投标人应详细列明报价的具体构成。
4.以上表格内容仅作参考，投标人可根据情况自行编制此表，并作详细说明。
2730
10362
1560
936
5400
1560
56148
2
112296
清洁工
2000
24000
1500
900
2100
10362
1200
720
5400
1200
47382
14
663348
监控员
2200
26400
1500
900
2310
10362
1320
792
5400
1320
50304
3
150912
保安员
2.50
9
伸缩杠
7
100
700
3
210.00
17.50
10
地刮
7
80
560
3
168.00
14.00
小计
9205
2761.50
合计
摊销后费用
47,203.50
填表要求:
1.以上内容必须与技术方案中所介绍的内容、《开标一览表》一致相符。
2.投标人须按采购项目技术要求中的“采购清单”内容逐项填写，如有缺漏，视为已包含在项目投标报价中。
10
备注（单位：元）
按12个月发放
发放5个月，
每月
300元
3个节日（春节、五一、中秋），每个节
日300元
月基本工资/22*3*11*0.7
最低交纳863.5元
年基本工资的5%
年基本工资*3%
每月补贴450
每年5%比例增长（最低工资、社保每年
45
调整）
费用总计
Yl,721,193.OO
二、行政办公费用
每月200元
2400.00
5
员工行政管理费
员工行政管理成本
按每人10/月元计算
4200.00
合计
Y20,400.00
三、绿化养护费用
序
号
项目
内容
测算依据
年度合计（元）
备注
1
绿化工具物料消耗
剪刀、手套等消耗物品
每月100元
1200.00
2
绿植喷药
绿植喷药
平均100元/次/月
1200.00
合计
¥2,400.00
30
200
6000
3
2000.00
监控员及保安员夏装
30
180
5400
3
1800.00
5
设备工冬装
4
200
800
3
266.67
6
设备工夏装
4
180
720
3
240.00
7
绿化工冬装
2
180
360
3
120.00
8
绿化工夏装
2
150
300
3
100.00
9
清洁工冬装
28
180
5040
3
1680.00
10
清洁工夏装
25.00
2
洗地机
1
2000
2000
3
600.00
50.00
3
保洁手推车
14
300
4200
3
1260.00
105.00
4
三轮车
1
500
500
3
150.00
12.50
5
喷雾器
1
120
120
3
36.00
3.00
6
水管
1
10
10
3
3.00
0.25
7
喷壶
1
15
15
3
4.50
0.38
8
保险绳
1
100
100
3
30.00
1
900
900
3
270.00
22.50
6
手电钻
1
300
300
3
90.00
7.50
7
台钳
1
200
200
3
60.00
5.00
8
人字梯
1
1000
1000
3
300.00
25.00
9
万用表
1
100
100
3
30.00
2.50
10
台钳
1
200
200
3
60.00
5.00
11
摇表
1
300
300
3
90.00
7.50
12
员工工
资增长
每人每
年费用
人数
全年分计
项目负责人
3500
42000
1500
900
3675
10362
2100
1260
5400
2100
69297
1
69297
会务人员
2500
30000
1500
900
2625
10362
1500
900
5400
1500
54687
2
109374
设备工
2600
31200
1500
900
固定资产名称
数量
单价
总额
预计使用年限
每年折旧费
每月折旧费
1
防毒面具
15
130
1950
3
650.00
54.17
2
钢盔、消防斧头、专用扳手、消防靴等
1
950
950
3