重置成本的四种计算方法
重置成本的概念
重置成本的概念重置成本是指企业在改变其经营方向或战略时所需承担的成本，这些成本包括但不限于设备更换、员工培训、新产品研发等。
重置成本是企业在转型升级过程中必须要面对的一个问题，因为它会对企业的财务状况和经营效益产生影响。
重置成本的概念源于经济学中的“沉没成本”，即企业在过去的投资中已经承担的成本，这些成本无法通过出售资产或其他方式来回收。
因此，当企业需要改变其经营方向或战略时，这些沉没成本就会成为重置成本的一部分。
重置成本的计算方法因企业而异，但通常包括以下几个方面：1. 设备更换成本：当企业需要改变其生产线或生产方式时，可能需要更换设备或购买新设备。
这些成本包括设备购置费、设备安装费、设备调试费等。
2. 员工培训成本：当企业需要改变其生产方式或推出新产品时，员工需要接受培训以适应新的工作要求。
这些成本包括培训费、员工工资等。
3. 新产品研发成本：当企业需要推出新产品或服务时，需要进行研发工作。
这些成本包括研发费用、专利申请费用等。
4. 市场推广成本：当企业推出新产品或服务时，需要进行市场推广。
这些成本包括广告费、促销费等。
重置成本对企业的影响是显而易见的。
首先，重置成本会对企业的财务状况产生影响。
企业需要承担大量的成本，这可能会导致企业的利润率下降。
其次，重置成本可能会对企业的经营效益产生影响。
如果企业无法成功转型或升级，这些成本可能会变成无用的投资，从而导致企业的经营效益下降。
因此，企业在面临转型升级时，需要认真考虑重置成本的问题。
企业应该制定详细的转型计划，包括重置成本的预算和计划，以确保转型升级的成功。
同时，企业还应该寻求外部支持，如政府补贴、银行贷款等，以减轻重置成本的负担。
总之，重置成本是企业在转型升级过程中必须要面对的一个问题。
企业需要认真考虑重置成本的影响，并制定详细的转型计划，以确保转型升级的成功。
1、什么是重置成本法其适用范围优缺点
1、什么是重置成本法？其适用范围？优缺点？答：重置成本法是指在进行资产评估时，用被评估资产的重置成本扣减各种贬值额之后的余额作为被评估资产的评估价值的一类评估方法。
适用范围：（1）被评估资产必须能够“重置”。
不能重置、再造的资产（如森林、矿藏）是不能使用重置成本法进行评估的。
（2）被评估资产的价值随时间变化而出现贬值特征有些资产的价值明显地不随时间贬值，相反，随着时间的推移反而增值，比如说古玩、名人字画、文化遗产，这些资产是不能用重置成本法进行评估的。
优点：（1）重置成本法充分地考虑了各种贬值，包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，评估结果比较合理。
（2）重置成本法的适用范围广泛。
它除了适合于单项资产和具有特殊用途的专项资产的评估外，对于那些不易计算资产未来收益、无法重置的特殊资产以及难以取得市场参照物的资产评估也可以使用此法。
缺点：（1）计算复杂工作量大。
采用重置成本法进行评估时，涉及到大量经济参数的计算，比如资产价格变动指数、资产成新率、规模经济效益指数等，这些指标的计算难度大、操作困难。
（2）各种贬值尤其是经济性贬值不易计算，难以把握，往往影响评估结论的准确性。
2、如何理解功能比较法？答：1）功能与成本呈线性关系即资产的功能（生产能力）与其制造成本同比例的变化。
用公式可表示为：重置成本=参照物重置成本×（被评估资产年产量/参照物年产量）2）功能与成本呈非线性（指数）关系资产的功能（生产能力）与其制造成本并不都是线性关系，有时是指数的关系，用公式可表示为：重置成本=参照物重置成本×（被评估资产年产量/参照物年产量）x3、试比较市场法与收益现值法的异同答：现行市价法是指在市场上选择若干相同或相似的机器设备作为参照物，以参照物近期的市场成交价为基准，通过被评估设备与参照物对比分析，找出差异因素，并调整差异对资产价值的影响，最终求得机器设备评估价值的一种评估方法。
现行市价法的计算原理可用公式表示为：机器设备评估价值=参照物市场交易价格±被评估设备与参照物量化差异额合计;而收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益将其折算成现值，以求取被评估资产价值的一种方法。
进口设备重置成本构成要素的估算方法
（1）进⼝设备货价：按评估基准⽇⽣产国市场价计算
（2）境外运杂费（海运费）：设备货价×海运费率
（3）境外途中保险费：（设备货价+海运费）×保险费率÷（1-保险费率）
（4）关税：到岸价（cif）×关税税率
（5）消费税：（关税完税价+关税）×消费税率÷（1-消费费率）
（6）增值税：（关税完税价+关税+消费税）×增值税率
（7）银⾏财务费⽤：设备货价×费率
（8）外贸⼿续费：到岸价（cif）×外贸⼿续费率
（9）海关监管⼿续费：到岸价（cif）×费率×减免（关）税百分率
（10）车辆购置附加费：（到岸价+关税+消费税）×费率
除以上费⽤外，进⼝设备的重置成本有时还包括国内运费、安装费、基础费等。
对于减免关税的企业或设备，同时也减免增值税。
海关监管⼿续费仅对减税、免税、保税货物征收。
成本法的基本计算公式
2）环境成熟度修正法：房地产价格=调整系数×交易实例价格
调整系数=1/（1+r）nr---折现率；n—达到与交
评估值
Q1—不使用专利权技术产品的销售量；
P—产品的价格；C—产品的单位成本；T---所得税率
费用节约型无形资产，是指无形资产的应用，使得生产产
一、机器设备评估的成本法：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
1、重置核算法：（1）外购单台不需安装的国内设备重置成本
重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费
或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率）
(2).外购单台需安装的国内设备重置成本：
重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费
专业费=建筑费×i（i为一定的百分率）
利息=（地价+建筑费+专业费）r（r为利息率）
利润=（地价+建筑费+专业费）×P’（P’正常利润率）；税费=地价×t（t为税费）
二．建筑物评估方法
1.成本法：建筑物评估值=建筑物重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
2.建筑物重置成本的估算：（1）预决算调整法：地材价差额=定额直接费×地价价格指数
Cm2=Σ[某主要外购件数量×含税市场价格÷（1+增值税率）]
二.物价指数法
设备重置成本=设备历史成本×
测算进口设备重置成本：
重置成本=账面原值中的到岸价格×评估基准日外汇汇率/进口时的外汇汇率×（1+进口设备生产国同类资产价格变动指数）×（1+现行进口关税税率）×（1+其他水费率）+账面原值中支付人民币部分价格×（1+国内同类资产价格变动指数）
不动产评估中重置成本的分析
■ 张国增 李银松［摘 要］ 重置成本法是我国最常用的财产价值评估方法，也是评估不动产中使用较多的方法。
如何合理地确定不动产的重置成本，不同的评估人员有着不太一致的说法。
本文通过对有关重置成本的规范标准的对比，进行了重置成本的各种确定方法的综合分析，并提出了建议。
一、不同评估标准及规范对不动产重置成本的表述（一）《资产评估操作规范意见（试行）》（以下称《操作规范》）：“第十二条 重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。
采用重置成本法确定评估值也可首先估算被评估资产与其全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。
第十三条 重置价值是指在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。
重置价值有复原重置价值和更新重置价值两种。
在考虑按照复原重置或更新重置确定重置价值时，要符合替代性原则。
”（二）《资产评估准则——不动产》（以下称《不动产准则》）：“第十九条 对于水利工程、码头、桥涵、道路等不动产，注册资产评估师应当根据不动产的价值特性和资产特点，通过设计概算、工程图纸、竣工决算资料、定额标准等技术资料，结合对不动产的现场查看，了解不动产的结构、工程量、工程费用分摊、建设周期以及收益等情况。
不动产评估Real Property AppraisalR第二十九条 注册资产评估师运用成本法评估不动产，估算重置成本时，应当了解：１．重置成本采用客观成本；２．不动产重置成本采取土地使用权与建筑物分别估算、然后加总的评估方式时，重置成本的相关成本构成应当在两者之间合理划分或者分摊，避免重复计算或者漏算；３．不动产的重置成本通常采用更新重置成本。
当评估对象为具有特定历史文化价值的不动产时，应当尽量采用复原重置成本。
资产评估计算公式总结
= ⎪⎛ 被评估资产年 = ∑ ⎪⎭⎛ 资产预计可被 = ⎢1- 资产原设计⎫ ⎤ ⎪⎪ ⎥ ⨯100% 生产能力 ⎭ ⎥ ⨯ 1- ⎪ ⨯ (P A , r , n ): ⎣⎭ = ∑R t A(1 + r ) (1 + r )t+第二章 资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本 x 成新率 二、重置成本的估算： 1 重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额 x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额 x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本 x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本 x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或：资产重置成本=资产历史成本 x （1+物价变动指数）3. 功能价值法：被评估资产 重置成本= 被评估资产年产量 参照物年产量 ⨯参照物重置成本4．规模经济效益指数法：被评估资产的重置成本 参照物资产的重置成本 ⎛ 被评估资产的产量 ⎫⎝ 参照物资产的产量 ⎭XX 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R’/R K ---资产重置成本与历史成本的调整系数R’-----某类抽样资产的重置成本R ----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算：1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本 x （1－实体性成新率）2.公式计算法：资产的实 体性贬值 = 重置成本 - 预计残值 总使用年限 ⨯实际已使用年限总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率资产利用率 =三、功能性贬值及其估算截止评估日资产累计实际利用时间截止评估日资产累计法定利用⨯100%资产的功能性贬值测算方法：被评估资产 功能性贬值额 n t =1 ⎝净超额运营年本 ⨯ 折现⎫系数⎪（超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算:经济性 贬值率 ⎡ ⎢ ⎝利用的生产能力 x ⎦ 经济性 贬值额 = 资产年收 ⎛ 益损失额 ⎝ 所得⎫ 税率⎪五、成新率及其估算1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100%2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况：评估值=P nt =1tP=∑A∑R t+(1+r)(1+r)tR i---未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，R i-中还包括期末资产剩余净额。
资产评估方法之重置成本法详解
资产评估主要方法之重置成本法资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。
通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。
收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。
主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗) 的长期资产。
重置成本法的基本公式为:评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值评估价值=重置全价×成新率设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。
实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。
因此有评估价值=重置成本×(1-综合贬值率) (1-2)评估中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。
所以，上述公式可写成评估价值=重置成本×成新率(1-3)①实体性贬值。
设备的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。
实体性贬值的估算，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况，并考虑物质寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度，判断设备的成新率，从而估算实体性贬值。
计算公式设备实体性贬值=重置成本×(1-成新率) (1-4)或式中残值―指被评估资产在清理报废时收回的现金净额;预计使用年限―综合考虑经济和物质寿命，即设备的有效使用的寿命。
②功能性贬值。
由于无形损耗而引起价值的损失称为功能性贬值。
估算功能性贬值时，主要根据设备的效用、生产能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定功能性贬值额。
同时，还要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。
资产评估成本法公式
资产评估成本法公式资产评估成本法是一种常用的资产评估方法，它通过计算资产的重置成本减去各种贬值来确定资产的价值。
成本法的公式可以简单表示为：资产评估价值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值。
咱们先来说说这个重置成本。
重置成本呢，就是在当前市场条件下，重新购置或建造与被评估资产相同或类似资产所需的全部成本。
这就好比你想要买一部新手机，去商场看到同款手机的标价，那个标价差不多就是重置成本啦。
我之前遇到过这么一件事。
有一家小工厂要进行资产评估，其中有一批老旧的机器设备。
为了确定这些设备的重置成本，我们可是费了不少功夫。
先是在市场上到处打听相同型号设备的价格，可这老型号的设备不好找啊。
后来好不容易找到几个厂家，价格还参差不齐。
这时候就得综合考虑各种因素，比如设备的质量、性能、售后服务等等。
最后经过一番比较和计算，才大致确定了重置成本。
再说这个实体性贬值。
实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的物理性能下降而引起的价值减少。
比如说一辆汽车，开了好几年，车身有了磨损，发动机性能也不如新的时候了，这就是实体性贬值。
我记得有一次去评估一辆二手车，那车外观看起来还不错，可一打开引擎盖，里面的零部件都有不少磨损和老化的痕迹。
座椅的皮子也有裂痕，内饰也显得陈旧。
这些细节都表明了这台车存在着明显的实体性贬值。
功能性贬值呢，是由于技术进步导致资产功能相对落后而造成的价值损失。
就像以前的那种老式电脑，运行速度慢，功能也比不上现在的新款电脑，它的价值就会因为功能性落后而降低。
有一回评估一家公司的办公设备，发现他们还在用几年前的电脑，处理数据的速度慢得让人着急。
和现在市场上的新款电脑一比较，功能性差距太大了，这就产生了功能性贬值。
最后是经济性贬值，它是由于外部经济环境变化导致资产收益下降等引起的资产价值减少。
比如说一个工厂所在的地区经济不景气，市场需求减少，导致工厂的生产设备不能充分利用，这就产生了经济性贬值。
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重置成本的四种计算方法
一、重置成本的四种计算方法
1. 计算预期重置成本
预期重置成本是指企业预估在某一特定时期内可能需要投入的
重置成本，以获得预期的经济效益。
计算预期重置成本时，企业需要客观审视自己的重置需求，根据企业的实际情况计算企业在预期的重置时间内可能需要投入的重置成本，以及企业可能获得的重置经济效益。
2. 计算净重置成本
净重置成本是指企业实际投入的重置成本与实际获得的重置经
济效益之差。
净重置成本的计算首先需要了解企业在实施重置后，实际获得的重置经济效益，然后减去企业实际投入的重置成本，从而获得净重置成本。
3. 计算重置周期成本
重置周期成本是指企业预期在一个指定重置周期内，可能需要投入的重置成本，以及在该重置周期内可能获得的重置经济效益。
重置周期成本的计算需要预估企业可能投入的重置成本，以及可能会获得的重置经济效益，同时考虑到重置周期内各项重置成本的累积关系，计算出重置周期成本的总和。
4. 计算重置价值
重置价值是指重置后企业可能产生的经济效益减去重置成本之差。
重置价值的计算需要根据企业的重置目标，估算企业重置后所可
能达到的经济效益，减去重置所需的成本，以计算重置价值。
最后，企业需要根据重置价值的计算结果，权衡重置的可行性，判断重置是否值得进行。