重置成本的估算一般可以采用下列方法

重置成本的估算一般可以采用下列方法：

1、重置核算法。是指按资产成本的构成，把以现行市价计算的全部购建支出按其计入成本的形式，将总成本区分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法。直接成本是指直接可以构成资产成本支出的部分，间接成本是指为建造、购买资产而发生的管理费，总体设计制图等项支出。间接成本可以通过下列方法计算。

（1）按人工成本比例法计算，计算公式为：间接成本=人工成本×成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额×100%

（2）单位价格法，计算公式为：间接成本=工作量（按工日或工时）×单位价格/工日或工时

（3）直接成本百分率法，计算公式为：间接成本=直接成本×间接成本占直接成本百分率

2、物价指数法。这种方法是在资产历史成本基础上，通过现时物价指数确定其重置成本，计算公式为：

资产重置成本=资产历史成本×资产评估时物价指数/资产购建时物价指数资产重置成本=资产历史成本×（1+物价变动指数）

（1）物价指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变动化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。

（2）物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。一项科学技术进步较快的资产采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高。物价指数法和重置核算法也有其相同点，都是建立在利用历史资料基础上。

3、功能价值法，也称生产能力比例法。这种方法是寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格或参照物与被评估资产生产能力的比例，据以估算被评估资产的重置成本。计算公式为：

被评估资产重置成本=被评估资产年产量/参照物年产量×参照物重置成本

前提条件和假设是资产的成本与其生产能力成线性关系，生产能力越大，成本越高，而且是成正比例变化。

4.规模经济效益指书法。由于规模经济效益作用的结果，资产生产能力和成本之间只成同方向变化，而不是等比例变化。计算公式为：被评估资产的重置成本=参照物资产的重置成本×（被评估资产的产量/参照物资产 x的产量）

x 是一个经验数据，成为规模经济效益指数。

5、统计分析法

在用成本法对企业整体资产及某一项同类型资产进行评估时，为了简化评估业务，还可以采用统计分析法确定某类资产重置成本。

第一，在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准化分为若干类别。

第二，在各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，估算其重置成本。

第三，依据分类抽样估算资产的重置成本额与帐面历史成本，计算出分类资产的调整系数。根据调整系数估算被评估资产的重置成本。（四）实体性贬值及其估算

实体性贬值的估算，一般可以采取以下几种方法：

1.观察法。计算公式为：资产实体性贬值=重置成本×（1-成新率）

2.公式计算法。资产的实体性贬值=（重置成本-预计残值）/总使用年限×实际已使用年限

（1）预计残值是指被评估资产在清理报废时净收回的金额。在资产评估中，通常只考虑数额较大的残值，如残值数额较小可以忽略不计。（2）总使用年限指的是实际已使用年限与尚可使用年限之和。计算公式为：

总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率

名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限。实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。资产利用率计算公式为：

资产利用率=截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间×100%

（五）功能性贬值及估算

功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。功能性贬值的估算可以按下列步骤进行：

1、将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。

2、计算二者的差别，确定净超额运营成本。净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。

3、估计被评估资产得剩余寿命。

4、以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产功能性损耗（贬值），计算公式为：被评估资产功能性贬值=∑（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）

此外，功能性贬值的估算还可以通过超额投资成本的估算进行，计算公式为：功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本

（六）经济性贬值及其估计：经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值。

（七）成新率及其估算成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。成新率的估价方法有以下几种：

1.观察法。

2.使用年限法。计算公式为：成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限+预计尚可使用年限）×100%

3.修复费用法。计算公式为：成新率=（1-修复费用/重置成本）×100%

4.折旧年限估算成新率是不正确的。

(1)折旧是由损耗决定的，但折旧并不就是损耗，折旧是高度政策化了的损耗。但不具有实际磨损意义上的个别性或特殊性。其一，折旧年限是一个平均年限，同一类型中的任何一项资产均适用；其二，它是在考虑损耗的同时，又考虑社会技术经济政策和生产力发展水平，有时甚至把它作为经济杠杆，体现对某类资产的鼓励或限制生产政策；其三，它是以同类型中各项资产运转条件均相同的假设条件为前提的。而评估中的成新率则是根据资产的具体运转状态、使用频率、工作环境等确定的，具有特殊性和个别性特征。

(2)折旧年限的确定，以资产的维修是为了保证资产正常运转为前提的。资产的维修在保证资产正常运转的同时，具有更新的性质，可以增加资产的效用和功能，资产评估更注重资产运转的实际效能。但成新率确定不是资产运转中费用增减的反映，而是运转过程中更新、修理费用发生结果在资产性能、使用期限等方面结果的体现。只有为可修复性损耗而发生的费用支出从而影响成新率变化才是应予考虑的。

(3)折旧年限的确定与评估中成新率确定的基础-----损耗本身具有差异性。确定折旧年限的损耗包括有形损耗（实体性贬值）和无形损耗；而评估中确定成新率的损耗，包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。其中，功能性贬值只是无形损耗的一种形式，而不是无形损耗的全部。经济性贬值则是资产外部原因引起的，为评估过程所特有。

也称有形损耗贬值。它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。

设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。设备在使用过程中，由于另部件配合表面的相对运动所产生的磨擦，造成机体的磨损；设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展；另外，工作环境中的酸、碱物质，也对设备的材质产生侵蚀。这样就使得设备的使用功能逐步下降，故障率不断上升，精度逐渐降低，维修费用不断上升，直至设备完全丧失使用价值。

确定设备实体性贬值，通常有以下几种方法。

（1）年限法年限法是从使用寿命角度来估算贬值，它假设机器设备有一定的使用寿命，所评估的机器设备的贬值率是与其已使用年限成正比的，并且是线性关系。比如某种类型的机器设备的正常使用寿命是20000小时，如果这台设备已使用了5000小时，那么它的实体性贬值约为25%。贬值率=已使用年限/耐用年限

但是实际上，机器设备的使用寿命受诸多因素影响，如设备的利用率、设备的维修保养情况、设备的维修情况、操作工人的水平、使用环境、工作负荷等等。所以设备使用寿命的离散性很大。比如，前面我们所说的设备，它可能已经使用20000小时，但仍可以正常运行，对于这种情况，我们可以使用下面公式计算贬值率：

贬值率=已使用年限/（已使用年限＋尚可使用年限）如果上述设备预计的使用寿命为5000小时，则：

贬值率=20000/（20000＋5000）=80%

上述两个公式，本质是一样的。第二个公式能够较好的反映设备的个体差异。

对于比较新的设备，由于刚刚使用，磨损比较轻微，各种将可能影响使用年限的个体差异还没有显现出来，我们一般用该类设备的平均耐用年限作为设备的预期耐用年限。比如，一台设备已使用0.5年，根据统计资料获得的该类设备平均使用寿命为10年，设备的实体性贬值率为0.5/10，约5%。

对于使用时间比较长的机器设备，使用第二个公式较好。因为通过长时间的运转，设备的磨损量一般较大，个体差异已显现出来，评估人员对未来使用寿命的判断较容易。

对大型复杂设备或各组成部分使用寿命差异较大的，应分别计算各部分的贬值率，然后按各部分的价值量计算加权贬值率。

评估人员在使用年限法时应该注意：会计折旧年限与设备的耐用年限是不同，评估人员不可以使用会计折旧年限作为设备的使用寿命。使用上述两个公式都要注意设备的耐用年限、尚可使用年限、已使用年限的计算口径必需一致，如果按两班工作制作为标准计算口径则都应换算成该口径下的年限。

?判断设备尚可使用年限的依据是设备的实体状态，技术鉴定是年限法的重要步骤。

对有些设备其使用寿命是以其工作量来衡量的，上述两个公式可演变成：贬值率=已使用量/总使用量

贬值率=已使用量/（已使用量＋尚可使用量）

年限法是设备评估中最常用的方法之一，评估人员应对这种方法应正确掌握，灵活运用。

（2）修复费用。这种方法的使用前提是设备的实体性损耗是可补偿性的，那么用于修复实体性损耗的费用就是设备的实体性贬值。比如，一台机床的电机损坏，如要修复该机床，必需更换电机，更换电机的费用即为机床的实体性贬值。

使用这种方法评估人员要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。这里所说的可补偿性损耗，是指可以用经济上可行的方法修复的损耗。有些损耗尽管也是可以修复的，但是从经济上来讲是不划算的。对这种损耗不可用修复费用的方法来测定损耗。

对于大多数情况，设备的可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应灵活运用各种方法来计算它们的贬值。

例4.3.5：一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元，（折人民币16.5万），其他部分工作正常。

该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，数控系统损坏是可修复性损耗，我们用修复费用法计算其贬值，贬值额等于机器的修复费用，约16.5万人民币；另外，该机器运行2年，我们用年限法来确定由此引起的实体性贬值，此项贬值率为2/20。

所有实体性贬值及贬值率计算过程

重置全价：150 可修复性损耗引起的贬值：16.5 不可修复性损耗引起的贬值：150×2/20=15万实体性贬值：31.5万贬值率：31.5/150=21%

（2）技术鉴定法这种方法是通过评估人员对设备各组成部分的技术鉴定，判断设备的各种损耗，并与新资产进行比较，折合成一个百分比，确定设备的实体性贬值率。评估人员对设备所做的技术鉴定，可以使用必要的检测手段，如：检测设备的精度、生产能力；也可以参考企业提供的设备检测、检修记录、技术档案等，或看、听、摸、问、操作以及向操作工人和设备管理人员了解情况等方法，来对设备的实体状态作出判断。

使用这种方法，评估人员应该尽可能地使用一些简单可靠的检测手段，避免主观判断误差成。

2、机器设备评估中成本的实体性贬值的估算方法（1）实体性贬值率＝由于使用磨损和自然损耗造成的贬值与机器设备重置成本之比，也可理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的比率。成新率：反映评估对象现时的新旧程度，也可以理解为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。有此关系：成新率＝1－实体性贬值率

（2）成新率常用的估算方法：观察法、年限法和修复费用法A年限法：使用年限法首先是假设机器设备在整个使用寿命期间，实体性贬值是随时间线性递增的，设备价值的降低与其损耗的大小成正比。

基本公式：成新率＝设备的尚可使用年限/（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）

设备的总使用年限＝设备的已使用年限+设备的尚可使用年限B观察法，也称观测分析法。是指评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、&考试大&制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的成新率。

主要观测分析以下指标：设备的现时技术状态、实际已使用时间、正常负荷率、原始制造质量、维修保养状况、重大故障经历、设备大修、技改情况、设备工作环境、设备外观和完整性等。

先确定和划分设备不同档次的成新率标准，评估人员根据此标准对照设备实际状况对机器设备确定成新率。

C修复金额法：是以修复机器设备的实体有形损耗，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体有形损耗的一种方法。

它适用于具有特殊结构的机器设备的可补偿性实体有形损耗的估算。可补偿性实体有形损耗是指在技术上是可修复的，而且这种修复在经济上是合理的。用修复设备损耗所需要的支出费用与全新设备的重置成本相比较，就是设备的实体有形损耗率。

成新率＝1－（设备修复费用/设备重置成本）

修复金额法有着比较广泛的使用领域，尤其是对需要定期更换易损间的机器设备。（如纺织设备等）

3、经济性贬值：由于外部因素引起的贬值，如设备所生产的产品滞销、竞争加剧、原材料价格上涨。最终表现为设备利用率下降、闲置、收益额减少，从而使设备相当不值钱。

设备经济性贬值的估算主要是以评估基准日以后是否闲置、停用或利用不足为依据。其对象主要包括：生产线或机组、大型重要设备等。对一般中小型单台设备、辅助设备等通常不单独计算其经济性贬值。对评估基准日后不再继续使用或无继续使用价值的设备不专门估算其经济性贬值。