住宅工程质量通病防治检查表08
住宅小区及建构筑物安全检查表
住宅小区及建构筑物安全检查表住宅小区及建筑物安全检查表以下是对住宅小区和建筑物的安全检查表，用于确保居民的安全和健康。
请根据实际情况进行检查，并记录相应的结果。
一、基础设施安全检查1. 校验电力设备和线路的安全性：- 确保电线无损坏、老化或过载现象。
- 检查电闸和插座的正常工作情况。
- 检查发电机、变压器和电线箱的运行状态。
2. 确认供水系统安全：- 检查水管是否有漏水或渗漏现象。
- 测量水压是否正常。
- 检查水龙头和供水设备是否正常工作。
3. 检查气体供应设备安全性：- 检查天然气管道是否有泄露。
- 检查燃气供应设备和阀门的工作状态。
4. 检查消防设施：- 确保灭火器的压力正常，并检查其有效期限。
- 检查消防栓和喷水装置的可用性。
- 检查疏散楼梯、疏散通道和安全出口的状况。
二、建筑物结构安全检查1. 检查建筑结构的稳固性：- 观察建筑物是否有倾斜或损坏迹象。
- 检查墙体、柱子和屋顶的结构是否牢固。
- 检查地基和地板的完整性和平稳性。
2. 检查室内环境质量：- 检查室内空气是否流通良好。
- 确认无有害气体或异味存在。
- 检查室内温度和湿度是否适宜。
3. 确保电梯的安全性：- 检查电梯是否经过定期维护和检修。
- 确保电梯按照安全规范运行。
- 检查电梯应急按钮和安全门的功能性。
三、公共区域安全检查1. 清理和维护公共区域：- 确保公共道路通畅无障碍物。
- 清理垃圾箱定期，并保持卫生。
- 维护公共花园和绿化带的整洁。
2. 标识和维修危险区域：- 标记和隔离危险区域，如悬挂的电线或破损的楼梯。
- 及时修复或更换损坏的设施和设备。
3. 确保安全设施的正常运行：- 检查公共照明是否正常运作。
- 检查监控摄像头是否能够正常工作。
- 确保门禁系统的可靠性。
四、其他安全检查1. 检查游乐设施安全性：- 检查游乐场设备的结构和安全性。
- 确保游乐设施的周围环境清洁和安全。
2. 确认防护措施是否到位：- 检查栏杆和护栏是否牢固。
质量常见问题专项治理检查表
工程名称： 株洲诚晟 建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
开工日期
年月日
进度情况
序号
检验项目
组织学习建设管理部门关于常见问题专项治理 1 的文件及规定；防治机构建立、目标责任分解
及相关制度建设等情况
2
质量常见问题专项防治任务书、奖罚措施及落 实等情况
3
现阶段质量常见问题及防治措施和前阶段防治 效果验收动态公示等情况
9
监理单位履行质量常见问题专项治理工作例会 、旁站、隐蔽验收、效果评估等职责情况
综合验收意见：
编号： 001 ㎡
检查人签字： 检查日期：
年月日
4
施工图设计增加《质量通病防治设计专篇》， 并将专篇列入施工图审查内容
5
质量常见问题防治列入图纸会审、设计交底情 况
6
Hale Waihona Puke 质量常见问题专项防治方案、验收方案等编审 、执行等情况
项目负责人 项目经理 总监理工程师 项目负责人 建筑面积 结构类型/层数
检查情况
7 质量常见问题专项防治技术交底和样板引路
8
裂缝、渗漏等质量常见问题措施落实及质量隐 患情况
房建工程质量检查表
1、本标准采用100分制，考评等级分为：好、良好、一般、差，其中90分（含90分）以上为 好，75-89分为良好，60-74分为一般，59分以下为差。
2、扣分项目的扣分总分不得超过该项分值，扣分总分超过分值的该项次得分为0。 3、对考评等级为一般或差的施工单位酌情进行通报批评或依法实施经济处罚。
墙面平整度、垂直度；卫生ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ防
8
水处理、高差、及坡度不合格扣2 分/处，消防通道宽度不合要求扣
4分。
质量缺陷无处理方案扣4分，方案 4 未审批扣2分，处理无记录、无验
收扣2分。
17 工程资料
4
工程质量保证资料不完整、不真 实、不及时扣2分/次
总分
##
存在的质量隐患 和需挂牌督办的事项
项目经理：
检查人：
书不一致，每次扣2分/人次。
3
施工管理人员、监理人员到 岗及持证情况。
6
关键部位，关键时刻项目经理、 总监不在岗扣2分；监理人员未持 证上岗扣2分/人次
4
质保体系及“三检制”运行 情况
8
质保体系未建立扣8分，不健全扣 5分；“三检制”未运行扣2分/次 。
5
按本项目设计、规范、技术 标准施工情况
8
未按图纸施工或擅自修改设计扣4 分/次；违反技术标准，特别是强 制性技术标准施工扣4分/每处
符合要求，2分/每次；
日
扣分 项目
评分
11 纵横墙砌筑质量情况
纵横墙砌筑质量构造柱、圈梁、 4 过梁等拉结筋不符合设计图纸和
规范要求扣2分/处
12
放射性指标或游离甲醛含量 复测
使用花岗岩、瓷砖（大于200m2） 4 、人造木板（大于500m2），没有
工程实体常见质量问题检查表
工程地点
建设单位
建筑面积
m1
监理单位
层数
层
施工单位
形象进度
检查情况
质量问题情况说明
一、裂缝、空鼓
1
外墙存在裂缝口是□否
2
内墙存在裂缝口是口否
3
地面、楼面、屋面存在裂缝口是口否4Βιβλιοθήκη 饰面豉存在空鼓或裂缝口是口否
5
抹灰层存在脱层、空鼓、爆灰或裂缝口是口否
二、渗水、漏水
1
墙面存在渗漏口是口否
2
楼面、地面存在渗漏口是口否
3
屋面板存在渗漏口是□否
4
卫生间、厨房地面存在渗漏口是口否
5
地下室底板、侧壁、顶板存在渗漏口是口否
6
门窗存在渗漏口是口否
7
幕墙存在渗漏口是口否
其它：
检S意见
□经检查，基本符合要求。
□经检查，存在一般质量问题，责令限期整改（文书编号：）。
□经检查，存在较大质量问题，责令暂时停止施工（文书编号：）。
附件2
年月
日
检查人员:
建设（监理）单位:
施工单位:
贵州省08年住宅工程质量分户验收暂行规定及专用验收表格
附件贵州省住宅工程质量分户验收暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，保障房屋使用功能，保护消费者的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《贵州省建筑市场管理条例》和国家施工验收规范，结合本省实际，制定本暂行规定。
第二条在贵州省行政区域内，住宅工程质量分户验收及监督管理，适用本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）,是指对住宅工程进行单位工程竣工验收前，按照国家和本省的有关规定、规范、规程和审查合格的施工图设计文件，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。
第三条在贵州省行政区域内的住宅工程应当实施工程质量分户验收。
第四条省建设行政主管部门负责对全省住宅工程质量分户验收实施监督管理，具体监督由其委托的省建设工程质量监督机构负责实施。
市（州、地）、县级建设行政主管部门对本行政区域内的住宅工程质量分户验收实施监督管理，具体监督可由其委托的建设工程质量监督机构负责实施。
第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位实施。
已选定物业管理单位的，物业管理单位应当参加分户验收工作。
分包单位技术负责人应当参加分包项目的分户验收工作。
第六条分户验收应当以住宅工程的每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库分别划分为子单位工程进行验收。
第七条分户验收以检查施工过程中和竣工验收时可观察到的工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：（一）建筑结构外观及尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）墙面、地面和顶棚面层质量；（四）防水工程质量；（五）采暖系统安装质量；（六）给水、排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；（八）其他有关规定和合同约定要求分户检查的内容。
第八条分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。
观感检查项目以目测检查方法为主，需要实测实量的检查内容，应当使用专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
通病专项治理检查表2(主体)
3、表中评定等级的标准是：该条文实施且质量优良的为“一级”；该条文实施且质量较好的为“二级”；该条文实施且质量合格的为“三级”；该条文实施且质量基本符合要求的为“四级”；该条文未实施或质量较差的为“五级”。
4、综合评分为本次得分和前期得分的加权得分率，单项及综合得分达到90%及以上得分方可参加优质结构和市级优良工程的评选；达到80%及以上为基本消除质量通病；达不到80%的须做处理后重新组织验收。
2、在工程基础验收前上报表1，主体验收前上报表2，竣工验收前汇总上报表3。
3、表中评定等级的标准是：该条文实施且质量优良的为“一级”；该条文实施且质量较好的为“二级”；该条文实施且质量合格的为“三级”；该条文实施且质量基本符合要求的为“四级”；该条文未实施或质量较差的为“五级”。
4、综合评分为本次得分和前期得分的加权得分率，单项及综合得分达到90%及以上得分方可参加优质结构和市级优良工程的评选；达到80%及以上为基本消除质量通病；达不到80%的须做处理后重新组织验收。
2.5
3
轻质墙体构造措施
2.6
3
轻质墙体砌筑专用砂浆
2.7 2.8
3
不同质墙体间抹灰处理
2.9
3
阳台拉结筋预埋
2.10~2.12
3
沉降缝设置
2.13
2
控制缝设置
2.14
2
预留洞设置
2.16~17
2.19~2.22
2
砌体施工技术
2.18
2
砌块含水率及龄期
2.15
3
梁（板）底砌体施工间隔
2.23
2
结构与装修施工间隔
住宅工程质量分户检查表
工程名称
楼号/单元/房号
检查人
检查日期
序号
检查项目
检查内容
检查结果
备注
1
壁布墙面
壁布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕，阴阳角方正、无裂缝、无空鼓、壁布与各装饰线、线盒应交接严密、空调孔位置准确、开关、插座面板安装牢固，底部（或顶部）平齐在同一高度。
洗手盆安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；座便器阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；角阀启闭灵活，淋浴屏洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐，五金龙头开关灵活，无滴漏。
12
衣帽间
表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印， 板面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。板面与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐。
4
瓷砖地面
表面洁净、灰缝大小一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、缺愣掉角；卫生间地砖坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏、排水通畅。
5
木地板地面
地板色差均匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺，扣条顺直，无翘曲，光滑通顺，接缝严密，无松动、无起拱现象。
6
橱柜及玄关柜
表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印；板面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。橱柜与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐。
7
窗户安装
开关灵活、关闭严密、无倒翘，无碰伤、凹坑、污染、无划伤，压条无缺损，玻璃无损坏，密封胶无脱槽、卷边，密封胶应平滑、顺直。
8ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
住房城乡建设部检查表格【精选文档】
住房城乡建设部检查表格勘察设计质量检查用表（一）受检工程基本情况表工程所在省（市、县)：联络员签字：检查日期:勘察设计质量检查用表(二）工程建设强制性标准执行情况检查表（勘察部分）注：对不符合工程建设强制性标准且存在质量安全隐患的项请在备注中注明。
检查组成员签字: 检查日期：勘察设计质量检查用表（三)工程建设强制性标准执行情况检查表（设计部分）注:当工程不涉及检查内容项时请在该项内画斜线检查组成员签字: 检查日期:勘察设计质量检查用表(四)施工图审查机构检查表机构名称: 类别：注:1、如不符合，请在备注栏内注明原因2、如发现保障审查质量、提高审查效率的突出做法,请在备注栏内标注并附页说明检查组成员签字：检查日期:联络员签字：勘察设计质量检查用表（五)施工图审查调查用表机构名称：类别：勘察设计质量检查用表（六）省级住房城乡建设主管部门勘察设计质量管理工作情况表省（自治区、直辖市)：检查组成员签字：检查日期:建设工程施工质量检查表(一)受检工程基本情况表检查组成员签字：检查日期：建设工程施工质量检查表（二）工程建设强制性标准执行情况检查表建设工程施工质量检查表（三）工程建设有关责任主体和机构质量行为检查表检查组成员签字: 检查日期:建设工程施工质量检查表（四）省级住房和城乡建设主管部门质量管理工作情况表检查组成员签字: 检查日期:建筑施工安全生产检查综合表一：受检工程项目基本情况表工程所在省(市、县）:检查人: 检查日期：年月日建筑施工安全生产检查综合表二：建筑施工安全生产检查表(建设单位）检查人：检查日期：年月日建筑施工安全生产检查表(监理单位)检查人: 检查日期：年月日建筑施工安全生产检查表检查人：检查日期：年月日建筑施工安全生产检查专业表一：施工现场安全生产检查表（模架工程）检查人：检查日期: 年月日建筑施工安全生产检查专业表二：施工现场安全生产检查表(起重机械）: : 年月日建筑施工安全生产检查专业表三：施工现场安全生产检查表(基坑工程）检查人：检查日期：年月日建筑施工安全生产检查专业表四：施工现场安全生产检查表（临时用电): 检查日期：年月日建筑施工安全生产检查专业表五：施工现场安全生产检查表（安全防护）检查人: 检查日期: 年月日省级住房和城乡建设主管部门安全管理工作情况表检查组成员签字：检查日期:建设工程质量安全监督执法检查反馈意见（样式）工程名称：反馈意见:(一）勘察方面(共4条）1、勘察报告未对不良地质作用、特殊性岩土、工程地质特性、基坑开挖进行分析评价；……（二)设计方面(共6条）5、地下室底板做抗浮计算时配筋率仅0.248%,不满足《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）第9.5。
工程质量检查表
工程质量检查表是用于评估工程质量的重要工具，通常包括多个方面的检查内容。
以下是一个示例的工程质量检查表，供参考：工程名称：________________
检查日期：________________
一、基础工程
二、主体结构工程
三、建筑装饰工程
四、给排水工程
五、电气工程
六、其他工程（根据工程实际情况添加）
（请根据实际情况填写具体检查项目和检查内容）
七、备注：（可填写其他需要说明的情况）
（请填写其他需要说明的情况）
检查人员签字：________________ 日期：________________ 以上是一个示例的工程质量检查表，可以根据具体的工程类型和实际情况进行调整和修改。
在填写检查结果时，可以使用符号如“√”表示合格，“×”表示不合格，或使用其他方式进行标注。
建设工程质量专项检查记录表
□不符合
住宅工程质量常见问题实体质量检查表
类别
序号
检查项目
重 点 检 查 内 容
评 价
裂缝防治
1
钢筋混凝土现浇板裂缝防治
1.钢筋混凝土现浇板的设计厚度不宜小于120mm，厨房、浴厕、阳台现浇板的设计厚度不应小于90mm。
□符合
□不符合
2.现浇板内管线必须布置在上下层钢筋网片之间，若在跨中没有上排钢筋，则沿管线方向在板的上表面增设φ6双向间距100mm宽600mm的钢筋网片，多根管线并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm。不宜将给排水管水平埋设在现浇楼板中。
处理意见:
检查人员： 日期：
填表说明：各参建责任主体签字意见如对工程质量监督抽查情况记录无异议，应填写“情况属实”
住宅工程质量常见问题质量行为检查表
序号
检 查 项 目
重 点 检 查 内 容
评 价
1
建设单位
建设单位应及时审查并批准施工单位提交的住宅工程质量通病防治施工方案，并督促施工单位按施工方案实施。
□符合
□不符合
10
几何尺寸防治
1.住宅室内自然间墙面之间的净距允许偏差不宜大于15mm，房间对角线基层净距允许偏差不宜大于20mm。检验方法：用钢尺或激光测距仪检查。测量时距墙端0.2m处对自然间的长、宽两个方向各测两点；对角线测量时，测4个角部测点对角之间的水平距离。
□符合
□不符合
2.住宅室内自然间的基层净高允许偏差不宜大于15mm，同一平面的相邻基层净高允许偏差不宜大于15mm。检验方法：用水准仪、激光测距仪或拉线、钢尺检查。以室内地面水平面为依据，对卧室、厅测5点，即4角点加中心点；厨房、卫生间、楼梯间、阳台测2点，即长边分中线的两端；角部测点距墙边0.2m；平面布置不规则的房间增加1个测点；相邻测点的距离不宜大于4m。
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200 年月日
建设单位南京华光房地产开发有限
公司
监理单位
南京方圆建设监理
咨询公司
施工单位
通州建总集团有限公
司南京分公司
工程名称银河湾花园小区08-1#楼结构层次混合三层面积
(m2)
792㎡进度基础完成
类别序
号
《办法》序号检查内容
执行情况
说明
好中差
建设单位*1 2.2 防治费用列入概预算
*2 3.1.1\3.1.5 下达《防治任务书》、批复《防治方案》
3 2.1\3.2.1
健全管理机构、定期例会、解决问题、检查
验收
4 4.1 通病防治列为勘察设计委托合同
设计单位5 4.2 设计内容全面，深度符合要求
6 3.1.2 设计及技术措施交底
施工单位*7 3.1.3\3.2.4 编制《防治方案及施工措施》，收集防治资料8 3.2.2 将通病防治列入检查验收内容
监理单位*9 3.1．5
《监理规划》有通病防治内容，审查《防治
方案及施工措施》
10 3.2.1\3.2.3
定期例会,解决问题,强化旁站,加强平行检
验
自查评估意见□好
□一般
□差
年月日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督抽查意见□好
□一般
□差
年月日
质量监督员
科室负责人
填表说明1、《住宅工程质量通病防治检查表》一式三份，由各参建单位按工程进度情况进行检查，监理单位汇总填写，质监部门予以抽查认定。
2、在工程基础验收前上报表（一），主体验收前上报表（二），竣工验收前汇总上报表（三）。
3、表中“执行情况”栏“好、中、差”的标准是：该条文实施且质量合格的为“好”；部分实施且质量基本符合要求的为“中”；未实施或质量较差的为“差”。
4、“自查评估意见”、“监督抽查意见”和“综合评估意见”填写“好、一般、差”，其标准是：《办法》序号中带*号的执行为“中”以上，且总条文85%达“中”以上的为“好”；带*号的执行为“中”以上，且总条文70%达“中”以上的为“一般”；其它为“差”。
200 年月日
建设单位南京华光房地产开发
有限公司
监理单位
南京方圆建设监理
咨询公司
施工单位
通州建总集团有限
公司南京分公司
工程名称银河湾花园小区08-1#楼结构层次混合三层面积
(m2)
792㎡
进
度
主体结构
完成
类别序
号
《办法》序号检查内容
执行情况
说明
好中差
墙体裂缝防治11 4.3.1 沉降控制
12 4.3.2 建筑物长度（40m）
*13 4.3.3\5.1.5 窗台砼梁、板带设置、施工
*14 4.3.4 轻质墙（洞口边、板带、顶层）构造措施
15 4.3.11 \ 4.3.12 外墙屋面保温设计
16 4.3.6\5.1.6 拉结筋预埋
17 5.1.1 砌筑砂浆采用中粗砂
*18
4.3.7\4.3.9
5.1.2
梁底、柱(墙)边填充墙建筑细部构造及网布
加强带（每边不少于150mm）
19 5.1.3 砌体屋面卧梁下口砌踏步形
现浇楼板裂缝防治*20 4.4.2 现浇混凝土板厚度
*21 4.4.3\4.4.4 屋面、建筑物两端等板筋设置
22 4.4.6 现浇板强度
23
5.2.1\5.2.2
5.2.4
混凝土拌合料、塌落度
*24 5.2.5\5.2.6
现浇板钢筋垫层、保护层、管线设置及防裂
构造
25 5.2.7\5.2.8 现浇板砼二次抹压及养护
26 5.2.9 \ 5.2.11 模板支撑、拆模要求、现浇板养护期的堆载
27 5.2.10 现浇板免粉刷措施
28 5.2.12 施工缝、后浇带位置及处理
标高和几何尺寸控制29 5.7.2 主体施工层高和轴线控制线
*30 5.7.3 现浇砼板厚度控制标识
31 5.7.4 室内层高、轴线
32 5.7.5 监理室内标高、几何尺寸平行记录
防渗*33 4.5.2 厨卫间等防水混凝土翻边
自查评估意见□好
□一般
□差
年月日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督抽□好质量监督员
查意见□一般
□差年月日
科室负责人
住宅工程质量通病防治检查表（三）
200 年月日
建设单位南京华光房地产开发
有限公司
监理单位
南京方圆建设监理
咨询公司
施工单位
通州建总集团有限公司
南京分公司
工程名称银河湾花园小区08-1#楼结构层次混合三层面积
(m2)
792㎡
进
度
工程竣工
类别序
号
《办法》序号检查内容
执行情况
说明
好中差
地面渗漏防治34 4.5.1 有水房间防水隔离层
*35 5.3.1\5.3.2 上下水管预留洞的设置及防渗措施
36 5.3.8 墙面防水砂浆（不少于2遍）
37 5.3.6 蓄水试验
外墙抗渗*38 4.6.2\5.4.2
外墙涂料品种（弹性涂料）,涂料应抽样检
测
39 5.4.1\5.4.3 外墙粉刷用水泥\砂（细度模量不小于2.3）*40 5.4.4 外墙洞填塞、隐蔽验收
41 5.4.9 外粉设置分格缝
*42 5.4.7 不同基体交接处的处理
门窗安装抗渗*43 5.5.1 材料、构造、“三性”试验合格44 5.5.2\5.5.3 门窗洞尺寸、安装固定
*45
5.5.4\5.5.5
5.5.6
密封措施
46 现场检验
屋面抗渗47 4.8.2\5.6.4 刚性屋面防水设计与施工措施
48 4.8.3 柔性防水层保护层处理
*49 4.8.4\5.6.3 屋面节点防渗构造
50 4.8.5 保温层排气系统设置
51 5.6.2 卷材收头处理
其它52 门窗按规定使用安全玻璃
53 防护栏杆、扶手设置
54 原材料、构配件检验、检测
55 专业分包核准、审查、批准手续
56 隐蔽、工序检查到位、签证
*57 通病防治资料
自查评估意见□好
□一般
□差
综合
评估
意见
□好
□一般
□差
年月日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督抽查意见□好
□一般
□差
综合
评估
意见
□好
□一般
□差
年月日
质量监督员
科室负责人。