大港头自来水厂项目可行性研究报告

大港头自来水厂项目建议书 1 大港头自来水厂项目建议书 第一章 总 结 1.1 项目背景 1.1.1项目名称：大港头自来水厂 1.1.2承办单位概况 丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立于2002年7月，注册资本150万元，职工6人。公司实行董事会领导下总经理负责制。公司成立以来完成792米长坛头嘴河道改造工程，原工业园区南地块59767 m²土地的征用，完成玉溪路一期、二期，江滨等路的建设，改善了大港头镇基础设施，促进了大港头镇经济发展。 1.1.3编制依据 《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《地面水环境质量标准》国标GB3838—2002 《生活饮用水水源水质标准》国家卫生部2001年 《生活饮用水卫生标准》国标GB5749—2006 《给水排水工程设计规范》GBJ69—84 《水利建设项目经济评价规范》SC72—94 《丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编》（2005—2020） 项目建设单位提供的有关资料 大港头自来水厂项目建议书 2 1.1.4 项目建设的理由 大港头镇现在尚无系统的给水体系，由于濒临大溪地下水资源丰富，城镇各单位采用地下水源供水的方式，以管道的形式从水塔直接送到居民家中。随着城镇的发展，现有的这种供水体系无法保证城镇用水对水质、水量、水压的要求。 大头港镇近几年社会经济发展迅速，工业经济持续稳步增长，根据2005年大港头城镇总规划：到2020年，建成区（集镇）面积将扩展到3.4平方公里，其中城镇建设用地面积1.76平方公里，人口2万，随着城镇化进程的加快，人口和产业的集聚，用水量日益增加，大港头建成区供水的供需矛盾日益突出，水是影响经济发展的重要因素，不解决好，将影响该地区的经济发展和城镇化进程。 大港头是中国摄影之乡和巴比油画基地的发祥地和活动中心，常年有画家、摄影家、国内外游客到这里写生、采风、观光。2000年的“在水一方写生创作中心”的成立，促进了大港头在省内外美术界的知名度，04年接待师生近4万人次。大港头镇正在实施“古堰画乡”旅游文化产业园区，发展旅游文化产业，建设成具有江南特色的文化、休闲旅游。生态人居的城市区块。随着这些文化产业的快速形成，基础设施建设起到关键性的作用，尤其对水质、水量的要求，不解决好，将影响该地区的文化产业的发展。因此，迫切要求建造自来水厂。提供合格的自来水，以满足旅游文化产业园区发展的需要。 随着国家对农村饮用水的重视，对水质的要求、用水量都在进一 大港头自来水厂项目建议书 3 步的规范，为了彻底解决大港头镇的用水问题，提高居民质量，保证饮用水安全可靠，一期兴建日供水0.3吨的自来水厂将作为大港头近期重点建设项目，并已提到议事日程。 水厂建成后，将极大改善该地供水不足的状况，提高饮用水的质量，对促进该地经济发展，加快城镇化建设的步伐具有重要的意义。因此，尽早兴建自来水厂工程是非常必要和迫切的。 1.2 项目概况 1.2.1拟建设地点 按照丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编（2005—2020）自来水厂地址选择在建成区53省道旁河边金路西面、玉河路南面地段。 1.2.2 建设规模和目标 一期2010年：日供水量0.3万吨/日。 二期2015年：日供水量0.8万吨/日。 1.2.3 主要建设条件 1.2.3.1自然条件 拟建厂址地势平坦，海拔 73.5 米，该地带属洪积地貌，土质是二元结构，上部为粉细沙、轻亚粘土等，地基承载力为10吨/ m²，下部为砾石层，地基承载力为25吨/ m²。 1.2.3.2 交通条件 拟选厂址坐落于大港头镇西南部，位于53省道和丽龙高速公路旁，交通便捷。 1.2.4 项目投入总资金及经济效益 大港头自来水厂项目建议书 4 项目投入总资金为851.3万元,其中建设投资841.3万，流动资金10万。全部由大港头镇镇政府拨款。经测算，项目财务内部收益率3.75%，投资回收期18.93年。 1.2.5 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 指标或数据名称 单位 数量 备注 1 建设规模 合计 其中一期 年供水量 万m3 0.8 0.3 2 一期总投资 万元 851.3 578 其中：建设投资 万元 841.3 568 流动资金 万元 10 10 3 年收入 万元 350.4 131.4 正常年份

4 年税金 万元 23.5 8.9 正常年份

5 年利润总额 万元 67.1 9.3 正常年份

6 税后财务内部收益率 % 3.75 7 投资回收期 年 18.75 含建设期

8 投资利润率 % 7.9 9 总用地面积 m² 6000 3000 10 总建筑面积 m² 2000 1134 11 建筑占地 m² 924.3 451.3 12 绿地面积 m² 1800 900 13 容积率 0.33 0.38 14 建筑系数 % 26.4 23.4 15 绿地率 % 30 30 大港头自来水厂项目建议书

5 第二章 需求分析与建设规模 2.1 需求分析 大港头镇是丽水市西南的中心镇，是莲都区重点镇，是丽水市重点文化产业区块之一。近几年来，大港头经济有了较快发展，镇区人口逐年增加。按照大港头镇的总体规划，2010年镇区人口将达到0.6万人，2020年将达到2万人。然而，大港头镇目前尚无系统的给水体系。因此，镇区供水矛盾十分突出。 按照大港头镇的总体规划，镇政府将投资851.3万元，在镇区西南位置建设一座占地9亩的自来水厂，水厂建成后，近期2010年供水能力达到0.3万吨/日，远期2020年供水能力将达到0.8万吨/日。不仅能解决镇区2万人的饮水问题，还能给乡镇企业提供生产用水，促进当地经济的持续发展。 2.2 建设规模 一期供水量0.3万吨/日 二期供水量达到0.8万吨/日 2.3 自来水厂一期工程的建筑面积和构筑物面积 2.3.1 建筑物的面积 2.3.1.1 综合楼 办公室按每人建筑面积18㎡计算（共14人）： 14×18=252㎡，其中一期:8×18=144m2 会议室：40㎡，其中一期40㎡ 大港头自来水厂项目建议书 6 仓库：358㎡,其中一期160㎡ 化验室：50㎡,其中一期50㎡ 机修间：40㎡,其中一期40㎡ 车库：30㎡,其中一期30㎡ 值班室：20㎡,其中一期20㎡ 职工宿舍：60m2 /人×14人=840㎡,其中一期480㎡ 小计：1630㎡,其中一期964㎡ 2.3.1.2 配电房：30㎡,其中一期30㎡ 2.3.1.3 泵房、加氯间、加矾间：340㎡,其中一期140㎡ 以上建筑物面积共计：2000㎡,其中一期1134㎡ 2.3.2 构筑物面积： 2.3.2.1处理器：260㎡,其中一期100㎡ 2.3.2.2 清水池：400㎡,其中一期150㎡ 以上构筑物面积共计：660㎡,其中一期250㎡ 2.4工程总用地面积 2.4.1 建筑物占地面积 本项目总建筑面积2000㎡,其中一期建筑面积1134㎡ 建筑占地面积924.3㎡,其中一期建筑占地面积451.3㎡ 2.4.2 构筑物占地面积 处理器占地面积260㎡,其中一期100㎡ 清水池占地面积400㎡,其中一期150㎡ 合计：660㎡,其中一期250㎡ 大港头自来水厂项目建议书 7 2.4.3 绿地面积：1800㎡,其中一期900㎡ 2.4.4 道路围墙占地面积2615.7㎡,其中一期1398.7㎡ 2.4.5 总用地面积6000㎡,其中一期3000㎡

第三章 场址选择 3.1 场址现状 3.1.1 地点与地理位置 大港头镇地处东经119°44″,北纬28°07″，位于丽水市西南部，距市区23.8公里，龙泉溪与松阳溪在此汇合称大溪。水面开阔，是瓯江的中游。周边与黄寮乡、郑地乡、峰源乡、石塘镇、朱村乡、碧湖镇、裕溪乡接壤。 拟建厂址就是位于大港头镇河边金路西面、玉河路南面，建成区的西南地段，53省道旁距离玉溪水库丽水引水管道大港头管道段接口约500m。 3.1.2 土地权属类别及占地面积 厂址总占地面积6000m²（合9亩），其中一期工程占地面积3000 m²（约合4.5亩），征用的农田为河边金村集体土地。 3.2 场址建设条件 3.2.1 地形、地貌、地震情况 厂址为一块农田，地势平坦，海拔73.5米（黄海基面），地势由西南向北倾斜。该用地为非抗震设防区。 3.2.2 工程地质和水文地质 大港头自来水厂项目建议书 8 大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成一系列凹陷盆地和沟谷。镇域先后受白垩纪、侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土、亚粘土、卵石、砾石和砂土等。大港头镇区处于江边一级阶地上，属河流冲积堆积地貌：地下水埋深一般在地表以下1.5-2.5米，4-8米以下地下水丰富：地基承载力一般。镇区南部沿山麓一带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细砂、轻亚粘土等，地基承载力为10吨/ m²：下部为砾石层，地基承载力为25吨/ m²。 3.2.3 气候条件 大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明，温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。最热月（7月）平均气温35℃,最冷月（1月）平均气温6.0℃，极端最高气温41.0℃，极端最低气温-14.0℃，年平均无霜期250天以上。气温垂直递减明显，镇域南北温差一般在3.0-6.0℃。年平均降水1485MM。雨量丰富，季节分配不均，降水集中于3-6月和8-9月。3-4月为春雨，6月初-7月初为梅雨期，雨量约占全年的52.3%，8-9月为台风雨，约占全年的18.6%。常年多东北风。 3.2.4 城镇规划条件 拟建厂址符合大港头城镇总体规划的要求。 3.2.5 交通运输条件 城镇内部路网采用方格网道体系，路网规划标准。场址位于53省道旁，交通运输方便。