建设工程施工合同审查要点

建设工程施工合同审查要点

建设工程施工合同的审查主要包括以下要点：

一、基本要素审查：

1.合同名称、合同双方名称、联系地址、法定代表人及授权代理人信息是否完整无误。

2.工程名称、工程地址和建设单位等项目基本信息是否齐全。

3.施工企业表示同意承建全部或部分工程，或者接受建设单位的委托或指派承担工程建设任务。

二、工程内容审查：

1.工程范围、建设规模、工程质量、工程造价等涉及工程建设的核心内容。

2.工程工期、验收标准、招标方式等有关工程进度、验收、招标等方面的约定。

3.工程款项支付方式、索赔方式等工程实施中的规定；施工保证金、履约保证金、违约金等财务保障措施安排是否合理。

三、监理要求审查：

1.监理单位的资格、工作内容、监理费用等内容。

2.监理人员、监理报告、监理机构和工程质量监督体系等方面的约定。

四、重要的格式条款审查：

1.合同的生效和履行时间，合同修改、变更和解除等事项。

2.当工程出现违约、索赔、仲裁等情况时，如何处理以及各方的权利义务。

3.承包人对施工质量、材料等质量问题的保证以及解决办法。

以上是建设工程施工合同审查的主要要点，审查人员应严格按照相关法规和规定进行审查，并对合同内容进行详细记录和存档。