总包施工合同(终版)

总包施工合同

发包人（全称）：陕西名慧房地产开发有限公司

承包人（全称）：榆林市华夏建筑工程有限公司分公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：名慧·华夏城

2.工程地点:榆林市榆阳区东沙育才路南侧

3.工程立项批准文号：榆区政发改发（2017）488号

4.资金来源：发包方自筹。

5.工程内容：工程施工图纸、设计交底及图纸会审纪要、设计变更、工程

签证中（除发包人直接发包的工程内容外）的全部内容。

6.工程承包范围：

名慧·华夏城主楼和室外配套工程及相应的地下车库工程的施工图纸、设计交底及图纸会审纪要、设计变更、工程签证中的全部建筑、安装工程（不包括发包方维持必要的地方关系直接发包的部分分部工程和发包方直接用该商品房抵工程款的部分分部工程）的全部内容。

二、合同工期

有效工期月

三、质量标准

所有工程保证达到“合格”标准；同时本工程要求创建陕西省“省级文明”工地，如未达到，承包人向发包人支付有效合同额1%的违约金。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）：暂定总价为陆亿元整，最终以双方核定的预算价为准。

（￥：600000000.00元）。

2.合同工程价款及支付：

（1）、计价规则：执行工程项目所在地现行的行业定额、现行的取费标准及现行的造价信息调差和相关的费用调整文件。

（2）、工程款支付：本工程无预付款，主体封顶后支付已完工程量预算核定产值的80%，余数按月形象进度的80%支付，工程达到竣工验收条件支付至已完工程量的90%，尔后双方一个月内完成工程决算核定工作，决算核定完毕、通过竣工验收、完成竣工资料移交工作后十日内支付至决算价的95%，余款5%为质保金，待保修期满一年支付3%，保修期满二年一次性付清（不计息）。

（3）、为确保该项目正常运转，甲方郑重承诺：一是社会统筹返还的全部资金直接用于支付乙方前期垫资的工程款；二是甲方售楼（含团购所收的预付定金及预付款等）及各种类型方式筹措的各种款项优先支付该工程的进度工程款，以确保该工程项目节点的顺利实现。

（4）、甲方逾期支付工程款的，甲方按逾期金额日千分之一支付乙方逾期付款违约金。

（5）甲方现汇不足以支付乙方工程款而使用项目建成房屋抵顶工程款的，则房屋抵顶价格执行3000元／平方米。

五、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过直接发包形式签订合同。

六、签订地点

本合同在签订。

七、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

八、合同生效

本合同自签订之日起生效。

九、合同份数

本合同一式肆份，均具有同等法律效力，发包人执贰份、承包人执贰份。

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）

组织机构代码：组织机构代码：

地址：地址：

邮政编码：223001 邮政编码：

电话：电话：

传真：传真：

电子信箱：电子信箱：

开户银行：开户银行：

账号：账号：