说说楼市与股市
股市不败的黄金组合“KDJ+RSI+MACD”三指标共振
股市不败的黄金组合“KDJ+RSI+MACD”三指标共振KDJ指标又称超买超卖指标，它反映的是多空双方买卖力量的对比，是单一价格因素的评定，具有很强的实用性。
在数据上，KDJ的波动范围一般在0——100之间，以50为中位，50以上是强势区，50以下是弱势区：1、50--80分为强势区，表示买方力量增强，80以上为超强势区，为超买区，表示买方力量巨增，大多数投资者看好此股，极少数投资者在卖股，也是高风险区;2、20--50为弱势区，为半数以上的人在卖股票;3、20 以下为超卖区，即80?上的人在卖股票，或说只有两成以上的人在买股票，股价超卖。
值得注意的是，KDJ在超高位和超低位都会出现钝化现象，即股价涨至了指标的80以上时，还会再涨,股价一涨不回，只要KDJ 不死叉，跌了仍会再跌，20以下时，一路下跌不反弹。
实战操作时，当KDJ处于低位50以下时，甚至是超低位20左右时，一旦金叉则宜速买入;仍需注意一点是：KDJ有效金叉，条件是K>=D20?死叉则是K<=D20? 当周，日KDJ同时在20以下金叉时,则实战重仓持有，中线持仓，一直持有到日KDJ死叉卖出，发然是指的高位区了。
若作短线则以30分钟，60分钟系统作高抛低吸，至日KDJ80以上死叉则有一较长的调整时间。
KDJ买卖原则：1、KD值永远介于0到100之间，50为多空均衡线。
意思就是如果多方强势，50就是支撑线;如果处在空方市场，50就变成是反弹的压力。
2、K值进入90以上为超买区，10以下为超卖区;D值进入80以上为超买区，20以下为超卖区，股民注意买卖机会。
3、当k线向上突破D线时，表示为上升趋势，可以买进;当K线向下突破D线时，你就要考虑卖出了。
4、J值可以大于100或小于0，通常当J值大于100或小于10时被视为采取买卖行动的时机。
5、K线和D线上升或者下跌的速度减弱，倾斜度趋于平缓是短期转势的预警信号。
RSI指标属于相对强弱指标，参考前一天的收盘价，对比当天上涨与下跌的幅度得到的。
学习股票的心得（最新版）
学习股票的心得学习股票的心得学习股票的心得篇一《学习股票的心得》投资股票的心得——短线炒股和散户炒股首先需要向老师说明一个问题：我是初涉股市，没有什么具体的炒股心得，也没能对股市做出什么高深莫测的认知，我仅仅是通过老师给的资料，网上别人的心得体会以及近期我自己做的模拟股票的一些小小的小聪明总结出来的这篇股票心得，还希望老师可以多多指教，多多教导！开始我想说说我自己近期做的模拟股票的一些小小的小聪明。
我自认为我的胆量不大，考虑的事情也比较多，因此在我刚刚接触股市和股票的时候，我进行的模拟股票买卖只有100股，我买的是象屿股份，股票代码是600057，当时我出手下单时候不明白什么价格下单的问题，所以就直接点了确定买了100股，后来第二天我就一直是赔钱了，然后我就很奇怪，我根据老师说的看了K线图，走势确实是上升的我才下单的啊、、、、我很奇怪，甚至还一度开始怀疑老师教的K线图不是对的。
后来咨询了一个所谓的“专家”才知道，我没有把握好下单的价格，后来还和我说了什么“捕捞季节”之类的专业术语，说实话，我听不懂也看不懂。
我第二次一头扎进股市，这次我买的是ST黄海，股票代码是600579，下单的时候我看了一下买方和卖方的价格，还看了K线图，研究了一下分时走势图，再根据投资学老师说的关于ST股票的内容，我下定了决心，这次下单买了5000股，第二天就赚了一大笔，心想我已经找到一个稳赚的股票了，我便一直持仓，谁不想过了没几天就大跌，连开始赚的也一起赔了，还亏本了，我立刻就卖空股票，结果悲剧出现了，我刚刚卖空，股票又涨了！现在我还在继续我的股市模拟买卖事业，根据以上的失败经验，我总结了几点： 1、投资股市一定要胆大心细，要放好自己的心态，心态必须过硬才行； 2、行走在股市一定要淡定，不能太贪，因为股市的钱是无穷无尽的，赚不完的，如果一味的为了赚钱反而会大赔； 3、做短线最主要是要看成交量、换手率以及上涨速度这三要素，个人认为所谓的股票信息，公司情况之类的都不太可信，甚至有个老股民对我说连K线图也是可以造假的，总结就是在屡次失败之中总结经验教训； 4、分时走势中，白线和黄线的距离突然垂直向上拉大很多，就是短线出货的绝好机会，因为你一定有机会再补回来。
致股民的一封信
致股民的一封信范文一亲爱的股民朋友们：到年底了，同样是股民的我，有些掏心窝子的话想跟大家说说。
我是一名地产工作者，从业十年，走过了祖国房地产行业最好的年代，随着那些年楼市的节节攀升，我的资产也在不断增长，俗话说“你不理财，财不理你”，于是我开始学习投资。
在中国，投资渠道不多，也因为自己最熟悉的领域就是房地产，于是房产投资成了我最主要的投资方向，这也和绝大多数中国老百姓一样。
这些年我很多的时间都在全国各地做项目，每到一个地方我就去考察当地的房地产市场和各个楼盘，投资了不少房产和商铺，在中国经济的黄金十年，这些投资着实让我和荷包鼓了不少。
而房子在我的资产配比中所占比重也越来越大。
近几年，随着经济形势的变化以及政策变化，房地产行业一直在波动，我的职业发展和收入也随着房地产行业的变化而变化，于是我不得不思考一个问题“假如有一天，房地产真的不行了，怎么办?我会失业吗?我的资产会打水漂吗?”“鸡蛋不能放在一个篮子里”这句话开始进入我的视野，毕竟楼市泡沫论的支持者也很多，我怕有一天房地产不景气，不仅工作不稳定，投资也不稳定，于是理财、基金、股票和定期存款都成为了我的分散投资的方向。
我不懂股票，但还是经朋友介绍买了几支，买得不多，我也没有放在心上。
等到身边的人说股市行情不错时，我才想起放了一笔钱在股市，一看居然惊喜的发现已经翻一番了，想想这份计划外的收入，着实让我开心了一把。
我开始关注股市，开始逐渐加大投入，甚至一度将租金收益不高，升值幅度不大的房产卖掉，投入到股市中，也开始了与股票的喜怒哀乐。
股市高高低低很常见，但是今年，手中的股票带来的坏消息，远远多于好消息。
在经历了不断探底、抄底、国家队救市，再抄底，再到熔断，再到停盘，几年赚下来的钱在2021年就舍掉了大半，让人心力交瘁，连从不管我投资的老婆，也不让再在股市里投入了。
我在反思，中国的投资机会本来就少，除了股市，我还能够如何保住家庭财富呢?这时候我开始反省我10多年来的投资成绩：股市：就像一个赌场，你的本金是有限的，庄家的本金是无限的，只要你继续玩下去，总有一天会全部输给他;基金：无非是找了个代理人帮你去炒股、赌博，结果会有区别吗?理财随着无风险利率持续下行，中国已经进入了长时间的降息周期，理财产品收益只会越来越低，何况这些年还暴漏出如此多的理财骗局;债券、期货、外汇……你敢碰吗?回过头来看，最稳定、最让我放心的收益居然还是我保留下来的几处不动产。
炒股新手如何理解股票拆分与合并
炒股新手如何理解股票拆分与合并对于炒股新手来说，股票市场中的各种术语和操作可能会让人感到眼花缭乱，股票拆分与合并就是其中较为复杂但又重要的概念。
理解这两个概念对于做出明智的投资决策至关重要。
首先，咱们来聊聊股票拆分。
简单说，股票拆分就是公司将已发行的股票按照一定比例分割，增加股票的数量，同时降低每股的价格。
比如说，一家公司原本每股股票价格是 100 元，进行 2 比 1 的股票拆分后，原来的 1 股就变成了 2 股，而每股的价格就变成了 50 元。
那公司为什么要进行股票拆分呢？一个重要原因是为了让股票价格变得更“亲民”，吸引更多投资者。
想象一下，如果一只股票价格太高，比如每股几千元，对于一些资金有限的小投资者来说，可能就望而却步了。
通过拆分降低每股价格，能让更多人买得起这只股票，从而增加股票的流动性和市场参与度。
另外，股票拆分也可以向市场传递一种积极的信号。
它暗示着公司的业务发展良好，前景乐观，有足够的信心和能力进行这种操作。
而且，股票拆分通常不会改变公司的市值，只是把一块大蛋糕切成了更多小块。
再来说说股票合并。
与股票拆分相反，股票合并是减少股票的数量，同时提高每股的价格。
比如，原本 2 股合并为 1 股，每股价格相应提高。
公司进行股票合并的原因也有不少。
有时候是因为股票价格过低，影响了公司的形象和市场地位，合并可以提升每股价格，让股票看起来更有价值。
还有一种情况是公司为了精简股本结构，降低管理成本，或者为了应对可能的收购和反收购策略。
对于炒股新手来说，股票拆分和合并会对投资产生一定的影响。
在股票拆分后，由于股票数量增加，每股价格降低，可能会吸引更多的买盘，从而推动股价上涨。
但这并不是绝对的，股价的走势还受到公司基本面、市场整体环境等多种因素的影响。
在股票合并时，股价可能会因为数量减少和价格提高而出现短期的波动。
但长期来看，公司的价值和发展前景才是决定股价的关键。
那么，作为新手，如何判断股票拆分或合并对自己投资的影响呢？首先，要深入了解公司的基本面，包括财务状况、业务发展、行业竞争等。
什么是股票的压力位,什么是股票阻力位,什么是股票支撑位
199股票课堂第三章什么是股票的压力位？什么是股票的支撑位？作者：万全199综合生活信息网您愿意轻轻松松地炒股赚钱吗？如果你回答是愿意。
那么就请您把这问题先搞懂了，您就能基本上看懂股票涨涨跌跌了。
什么是股票的压力位？阻碍股价上涨的位置就是股票的压力位，又称为股票的阻力位。
股票的压力位有以下五种形式：一：平衡压力位二：箱体压力位。
三：趋势压力位。
四：均线压力位。
五：K线压力位。
什么是股票的支撑位？对股价有支撑力，阻碍股价下跌的位置，就是股票的支撑位。
股票的支撑位有以下五种形式：一：平衡支撑位二：箱体支撑位。
三：趋势支撑位。
四：均线支撑位。
五：K线支撑位。
第一节什么是股票的平衡压力位？什么是股票的平衡支撑位？本文关键词：股票平衡压力位，股票平衡支撑位，什么是股票的压力位？如何看股票的压力位？什么是股票的支撑位？支撑位与压力位有什么关系？下面我们以东宝生物300239为例，来分析这个问题。
为了更清楚地说明这个问题，我们把日K线图中的均线删去，在上面画上压力位，这个压力位的画法其它很简单，一般不用去画，因为在一般地股票行情软件里都有这个功能，我们用鼠标移到上面，会看到有一个十字形的光标，象下面这样方法。
压力位和支撑位有几种形式，下图是形式中的一种。
叫做平衡压力位。
我们从上图可以看出，A线，一连四天涨到了7.09元时，就向下跌，说明7.09元有一个很强的上涨阻力。
在股票K线走势中，阻止股价上涨的位置，叫做压力位。
这个位置在平衡位时，被称作平衡压力位。
比如上图中，A,C右边处，D中间几处，E中间处就是平衡压力位。
上图的F线，当股价跌至F线时，就向上反弹，说明F线有对股价起支撑作用，就象乒乓球落在地上就自然反弹一样。
在股票K 线走势中，对股价起支撑作用的位置，叫做支撑位，这个支撑位在平衡位置时，被称作平衡支撑位，或平衡支撑点。
在上图中，B,C左边处，D左边处，E右边处，F线上有四处。
这种看法在所有股票中都是有效的方法。
中国历次大牛市大熊市起止时间和原因
中国历次大牛市大熊市起止时间和原因牛市和熊市，简直就是股市的两个极端。
一说到牛市，大家脑海中肯定会浮现出股市红红火火的画面，那种感觉就像是在过年，心里乐开了花。
而熊市呢，简直就像是冬天的寒风，刺骨又让人心寒。
我们来聊聊中国历史上那些大牛市和大熊市，看看它们的起止时间和背后的原因。
首先，得说说1990年代的那波牛市。
记得当时，经济改革如火如荼，股市刚刚起步，投资者热情高涨。
那时的牛市从1992年开始，一直到1994年。
股民们对未来充满信心，像是看到了希望的曙光。
很多人纷纷涌入市场，甚至连那些不太懂投资的人也开始参与。
大家都想着“只要进了市场，就能发财”，那种气氛真是让人热血沸腾。
不过，这波牛市的背后，有着相关部门的推动。
改革开放带来的资金流入和国企上市，使得市场活力十足。
紧接着，1994年之后，市场却进入了漫长的熊市。
股民们的心情就像坐过山车，刚刚在牛市中欢呼，现在却变得失落。
熊市持续到1998年，许多人赔了个底朝天。
这个时候，市场泡沫破裂，投资者信心严重受挫。
经济增速放缓，的不确定性让人感到无奈，大家都在问：“到底该怎么办？”这段时间的经历真是让人痛心。
进入21世纪，2005年开始的牛市让大家看到了一丝希望。
股市在2005年到2007年之间蓬勃发展，真是人心所向。
那时候，大家都在讨论“买股票、发财”的事情，股市被热捧。
国家的经济形势也不错，外资涌入，市场资金充足，整个社会的投资热情空前高涨。
可惜，好景不长。
到2008年，全球金融危机席卷而来，中国股市也难逃其劫。
熊市迅速降临，投资者纷纷慌了神，哀声遍野。
很多人觉得自己辛苦积累的钱瞬间化为乌有，心中无奈极了。
2014年以后，市场又迎来了新的牛市，持续到2015年。
这一波牛市真是高潮迭起，股民们心潮澎湃。
尤其是在2015年，大家都觉得“股市就是个大摇钱树”。
这个时候，媒体和一些机构也不断渲染牛市的热度，导致了更加疯狂的投资热潮。
然而，牛市背后却隐藏着不少隐患。
股市做t的技巧
下面用图解的方式，说说做T的要点。
如图，开盘后在低位震荡，但低点在一路抬高，那么在接近翻红时，买点2可以买入股票，后面如直线拉升的话，只要2~3个点以上，就要择机卖出了。
假如买2错过机会的，不要追了，等直线拉升6个点左右，不能再往上冲的话，可以考虑吧手中的股票卖掉一点，等它下跌调整时再买进。
下图跟上面是一样的含义。
这个图也是属于拉升没封涨停板的，可以考虑卖出一些，回头再买回来。
这个图，是开盘急跌5个点的，赶紧挂单买进，待反弹时，只要有获利，任何点位都可卖出。
不要纠结是否卖在高位，只要获利即可，是做T技巧的要点，尽量减少亏损。
下面这图如低位没有伏击，急拉可以考虑卖出，待股价回落再买入。
下图也是，逢高急拉卖出，而不是买入。
很多人习惯涨了就追做T的，这样往往会越T成本越高。
切记。
下图，个股上午拉升后一直横盘，尤其大盘是上涨的话，那么要考虑卖出了，等大盘跳水，它肯定比大盘跌得快的。
（假如下图上午红盘横盘的，大盘是下跌的，那么是买入的好时机哦，这个大家应该都懂了。
）下图2是做T的买点，3是卖点。
（做T不追涨，很多人在3那里做T很危险的。
）下图是个股要拉涨停板的节奏，每次拉升幅度不大，拉后横盘，最后一次拉升直接拉涨停板的，就不要做T了。
下图是平稳上涨，做T买点出现，拉升7个点后卖出，后面再拉涨停板，也不要后悔了，因为手里还有这股的股票，而账号里资金短短几分钟获利5%就满足了。
下图跳水急跌，不封跌停板，可做T，逢高任何时候都可卖出，绝对不能过夜。
早盘急拉卖出手中股票做T，遇到跳水再买进。
早盘低点一步步抬高，可潜伏准备做T，急拉卖出，（如没有潜伏，急拉卖出做T后尾盘接回）下图直线跳水5个点以上，不封跌停板可做T，逢高就要及时卖出，不留恋。
下图冲高T出，回落T回。
如冲高没有T出，回落做T买进，尾盘不管有没有冲高过，一定要止损出局。
下面两图都是红字属于做T买，绿字卖出。
【做T技巧】唯一要点，就是不追高做T，而是潜伏做T，或者遇直线拉升卖出做T,回落接回。
冬买煤夏买电的股市口诀
冬买煤夏买电的股市口诀冬买煤夏买电，这一句看似简单的股市口诀，可藏着不少门道呢！咱们先来说说为啥冬天要买煤。
冬天一到，那气温是嗖嗖地往下降，尤其是在咱北方，这暖气可是一刻都不能停。
供暖需求一上来，煤炭的需求量那是蹭蹭涨。
这时候，煤炭企业就得加足马力生产，业绩自然也就跟着往上蹿。
你看那股市，资金就跟闻到花香的蜜蜂一样，纷纷涌向煤炭板块。
我记得有一年冬天，我家小区的供暖出了点问题。
那几天可把大家给冻坏了，天天盼着赶紧修好。
我就琢磨着，这供暖都成问题了，煤炭企业得忙成啥样啊。
果不其然，那段时间煤炭股的表现相当亮眼。
再讲讲夏天买电。
夏天来了，气温升高，家家户户的空调、电扇都得开起来，用电量那是节节高。
特别是在那些高温地区，电力负荷直线上升。
电力企业为了保障供应，也是拼了。
这业绩一好，股市能不青睐吗？就像有一次夏天，我去一个朋友家做客。
他家那空调从早开到晚，我就跟他开玩笑说：“你这一天得用多少电啊，电力公司可多亏了你这样的。
”朋友笑着说：“没办法，太热了，离了电可没法活。
”不过呢，这口诀虽然有一定道理，但股市可不是那么简单就能摸透的。
就比如说，政策的变化、国际能源价格的波动，都能对煤和电的市场产生影响。
有时候，新的能源政策出台，可能会对传统的煤炭行业带来一些限制和挑战。
或者国际上石油、天然气价格大幅波动，也会间接影响到煤炭和电力的需求和价格。
而且，股市本身就充满了不确定性。
就算是冬天，要是煤炭企业出现了生产事故，或者管理不善，业绩也未必能好。
夏天电力企业要是设备老化，供电出了问题，股价也可能不涨反跌。
所以啊，冬买煤夏买电这口诀，咱们可以参考，但不能盲目跟从。
在股市里，还是得多做功课，多研究企业的基本面，多关注市场的动态，才能做出更明智的投资决策。
总之，股市投资就像一场复杂的游戏，冬买煤夏买电只是其中的一个小策略。
要想在这场游戏中胜出，还得有敏锐的洞察力、冷静的头脑和果断的决策力。
别光想着靠一句口诀就能赚得盆满钵满，还是得踏踏实实地学习和积累经验才行。
股市红绿灯指标使用方法
股市红绿灯指标使用方法嘿，朋友们！今天咱就来聊聊股市红绿灯指标使用方法，这可真是个有意思的玩意儿，就像我们过马路要看红绿灯一样重要呢！先来说说红灯吧，这就好比股市里的警示信号呀！当你看到红灯亮起来，那可得小心了，这意味着可能有风险要来了。
就好像你走在路上，红灯一亮，你就知道不能贸然往前走，得停下来观察观察。
在股市里也是一样，红灯一亮，咱就得谨慎行事，别轻易就把钱投进去啦，要不然说不定就亏得肉疼咯！这时候咱就该多看看，多分析分析，别急着出手。
再讲讲绿灯，嘿，这绿灯一亮，那不就跟马路上可以放心大胆走一样嘛！股市里的绿灯就是机会来了呀！这时候咱就可以考虑出手啦，说不定就能抓住一波好行情，赚上一笔呢！但也别太贪心哦，见好就收才是明智之举。
还有黄灯呢，黄灯就有点像股市里的过渡阶段。
这时候可别着急做决定，就像你过马路看到黄灯，是冲过去呢还是等一等。
在股市里遇到黄灯，咱也得好好琢磨琢磨，是继续等绿灯呢，还是小心谨慎地尝试一下。
那怎么判断这个红绿灯呢？这可得有点本事啦！你得会看各种数据、图表，就跟会看马路上的交通状况一样。
比如说，一些关键的经济指标、公司的财务报表，这些都能给你提供线索呢。
而且呀，你还得有自己的判断力，不能别人说啥就是啥。
你想想，要是你啥都不懂，就瞎跟着别人闯红灯，那能不出事吗？在股市里也是一样，听风就是雨可不行。
你得自己有主意，知道啥时候该出手，啥时候该等待。
还有哦，别以为有了红绿灯指标就万事大吉了，这股市可是变化多端的，就像天气一样，说不定啥时候就来个暴风雨。
所以啊，咱得时刻保持警惕，不能掉以轻心。
说真的，这股市就像一场大冒险，红绿灯指标就是咱的指南针。
咱得好好利用它，才能在这场冒险中找到方向，不至于迷失了。
你说是不是？反正我是觉得挺有道理的。
咱在股市里可不能瞎折腾，得有策略，有方法，这样才能赚到钱呀！总之呢，股市红绿灯指标使用方法可重要啦，咱得认真对待，好好琢磨，让它成为咱在股市里的好帮手！别小瞧了它，说不定它就能让你在股市里如鱼得水呢！原创不易，请尊重原创，谢谢!。
股票学习心得体会
股票学习心得体会通过对股票的学习，问题的关键是反思后得出的结论是什麽，是怨别人还是怨自己，这一点很重要。
批评别人很容易，自我批评很困难，不承认这一点我们永远无法进步，在此分享范文。
下面是小编为大家收集整理的股票学习心得体会范文，欢迎大家阅读。
股票学习心得体会范文篇1【前言】买股票是为了赚钱，但也会让投资者发生亏损。
为了避免资金发生大的损失，个人投资者需要学习如何卖股票。
学习和使用卖股票方法，第一是要学习一些有用的卖出规则;第二是在你所有的市场活动中遵循这些规则;第三是永远不要违反这些规则。
俗话说：会买是银，会卖是金。
如果买了好的股票，未能选择好的卖出时机，将会给股票投资带来诸多遗憾。
以下就是卖出股票的法则。
第一、低于买入价7-8%坚决止损第一个和最重要的一个卖出规则对于许多投资者来讲是很困难的。
毕竟对许多人来说，承认自己犯了错误是比较困难的。
投资最重要的就在于当你犯错误时迅速认识到错误并将损失控制在最小，这是7%止损规则产生的原因;通过研究发现40%的大牛股在爆发之后最终往往回到最初的爆发点。
同样的研究也发现，在关键点位下跌7-8%的股票未来有较好表现的机会较小。
投资者应注意不要只看见少数的大跌后股票大涨的例子。
长期来看，持续的将损失控制在最小范围内投资将会获得较好收益。
因此，底线就是股价下跌至买入价的7-8%以下时，卖掉股票!不要担心在犯错误时承担小的损失，当你没犯错误的时候，你将获得更多的补偿。
当然，使用止损规则时有一点要注意：买入点应该是关键点位，投资者买入该股时判断买入点为爆发点，虽然事后来看买入点并不一定是爆发点。
第二、高潮之后卖出股票有许多方法判断一只牛股将见顶而回落到合理价位，一个最常用的判断方法就是当市场上所有投资者都试图拥有该股票的时候。
一只股票在逐渐攀升100%甚至更多以后，突然加速上涨，股价在1-2周内上涨25-50%，从图形上看几乎是垂直上升。
这种情况是不是很令人振奋?不过持股者在高兴之余应该意识到：该抛出股票了。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1
说说楼市与股市
分类：评论 | 标签： 时寒冰 未来二十年 经济大趋势 股市 楼市
2014-10-07 23:56 阅读(118086)评论(0)
说说楼市与股市
时寒冰
我在《时寒冰说：未来二十年，经济大趋势》中，对房地产的趋势做了非常
系统的分析。为什么对房地产写那么具体呢？因为，中国这些年走的就是投资拉
动经济增长的模式，某种程度上也可以说是房地产拉动经济增长的模式。
房地产就是中国经济的核心与灵魂。
要了解未来的趋势，就必须知道房地产的趋势。
今年7月10日，济南取消限购成为一个信号，各地纷纷效仿，取消限购。
所有人都看得一清二楚，在这个过程中，“有关部门”保持着沉默。为什么？“有
关部门”的原意是：自己不动口，而由各个地方自己动手来救楼市，既达到了救
楼市的效果，也没有落下朝令夕改的坏名声。
但没有想到，各个地方纷纷取消限购以后，效果非常有限。开发商连雇人排
队购房的把戏都不好意思玩了，因为，冰冷的市场已经无法再燃起激情。
随后，人们看到，中国的一系列经济数据越来越差。于是，“有关部门”只好
光着膀子上了。
9月30日，央行、银监会发布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥
有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买
普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。
根据通知，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为
30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风
险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住
条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
2
这个通知当中，最明显的是下面这一条：
通知明确,在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并
已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款
人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放
住房贷款。
它表明的意思是，1）只要能够把楼市托起来，不惜一切代价。2）认贷不
认房，或认人不认房，这其中其实隐藏着另外一个更重要的意思：房价下跌的时
候，有的人直接不再偿还按揭贷款，而是把抵押给银行的房产直接留给银行。如
果这种做法被更多的人效法，银行将因此面临倒闭的风险。因此，认人不认房，
隐含着继续向按揭者追债，不达目的不罢休的意思。3）“有关部门”想通过信贷
政策发出明确的信号，消化开发商手中的库存，因为这些库存与银行的关系息息
相关，如果能够忽悠住一部分刚需购房，就能把风险从银行转嫁到新的购房人手
中。因此，拯救楼市，从某种意义上来说，就是拯救银行，就是拯救中国的经济
——房地产经济，就是忽悠刚需。
那么，央行的政策能否把房价托起来呢？
我在《时寒冰说：未来二十年，经济大趋势》中，已经从各个方面做了非常
详细的分析。不在这里啰嗦。只强调一点：如果“有关部门”救楼市引起了短暂的
反弹，将是卖房者最后的逃命机会！随后，面临的将是漫长的寒冬。想买房的人，
可以等等，等出来在今天看来有点不可思议的机会。至于那些土豪就无所谓了。
再说说股市。我最近很少谈股市，因为我身边也几乎没有朋友做股票了，很
多人都在做外汇，也有少部分人在做股指期货。但很多朋友关心这个问题，不断
询问，我就在这里简单说说股市。
从2009年8月到2013年6月，中国股市经历了漫长的低迷，但政府迟迟
不予关注。其中一个重要原因是，当时房价依然在4万亿的春药下保持着亢奋
的状态，有关部门完全不会去担心股市低迷所造成的负面影响。但现在，楼市之
高处不胜寒，之寒气逼人，连有关部门自己都深切感受到了。
3
在这种情况下，“有关部门”对股市的走向就会变得极其敏感，而一个简单的
常识是：股市要比楼市要好救得多。中国股市从来不是实体经济的反映。在楼市
大调整的前夜，在实体经济日趋萧条的今天，股市走牛的基础并不存在。如果对
照上市公司的盈利水平、盈利能力、盈利预期和资产状况，以及现在的经济大环
境来评估，股市现在的位置可能相当于2007年6千点以上的位置！但是，越
是在这种情况下，“有关部门”越不希望股市下跌，因为上涨的股市能够给人们带
来信心——这一点在经济萧条时变得非常重要。尤其，此间还夹杂着打老虎这个
因素，“有关部门”更需要民心的支持。
同时，如果银行救楼市的政策还不能达到预期效果，“有关部门”就可以继续
采取更为激进的行动。这些行动能否把楼市救起来不好说，但无疑对股市会构成
强有力的支撑。
因此，对于股市，这个阶段，“有关部门”显然更倾向于让它上涨而不是下跌。
至于能走多远，很难说。毕竟，这个行情的基础不是经济的支撑，而仅仅是“有
关部门”的意志在股市中的反映。只能仁者见仁，智者见智。但至少，目前还不
适合做空，即使看空，也应该等这波反弹的力量释放殆尽之后。但有一点我们必
须保持着清醒：漫长而冷酷的寒冬并不遥远。笔者此前反反复复强调的飞涨中的
美元指数，正在展现出强大的力量。当人们通过做多美元指数做空非美货币获取
丰厚收益的时候，也不要忘了，将来为寒冬之后的这片土地，多做点事，多尽点
力。我们虽然被边缘化，但我们对这片土地的热爱，永远藏在心中……
草于2014年10月7日晚上