房地产投资与融资课程设计教学大纲
投融资管理课程教学大纲
投融资管理课程教学大纲投融资管理课程教学大纲投融资管理是现代商业领域中非常重要的一门课程，它涵盖了投资和融资的各个方面，帮助学生了解和掌握企业的融资策略和投资决策。
本文将探讨投融资管理课程的教学大纲，以及为什么这门课程对学生和未来的职业发展至关重要。
第一部分：课程介绍在本部分，我们将简要介绍投融资管理课程的目标和内容。
投融资管理课程旨在培养学生的投资决策能力和融资策略，使他们能够在商业环境中做出明智的决策。
课程内容包括企业融资和资本结构、投资组合理论和实践、风险管理、并购与重组等。
第二部分：课程结构在本部分，我们将详细介绍投融资管理课程的结构和教学方法。
课程通常分为理论和实践两个部分，前者主要讲授相关的理论知识，后者则通过案例分析和实际项目实践来加深学生的理解和应用能力。
课程还可以设置小组项目，让学生在团队中合作解决实际问题，提高他们的团队合作和领导能力。
第三部分：课程目标在本部分，我们将讨论投融资管理课程的目标和学生应该达到的能力。
首先，学生应该能够理解和应用投资组合理论，以及各种投资工具和技术。
其次，他们应该能够分析和评估企业的融资需求，并选择合适的融资方式和策略。
最后，他们还应该能够识别和管理投资和融资过程中的风险。
第四部分：教学方法在本部分，我们将讨论投融资管理课程的教学方法和资源。
教师可以采用讲授、案例分析、小组讨论和实践项目等多种教学方法，以帮助学生理解和应用所学知识。
此外，教师还可以引入行业专家和实践者，分享他们的经验和见解，为学生提供更丰富的学习资源。
第五部分：评估方式在本部分，我们将介绍投融资管理课程的评估方式。
评估方式应该能够全面评估学生的理论知识和实践能力。
除了传统的考试和论文，教师还可以采用小组项目报告、个人演讲和实际项目评估等方式，以考察学生的团队合作和领导能力。
第六部分：课程的重要性在本部分，我们将探讨投融资管理课程对学生和未来职业发展的重要性。
投融资管理是商业领域中非常重要的一门课程，它涉及到企业的核心决策和战略。
房地产项目的投资与融资课件
指房地产项目对可能遇到的风险进行预测、识别、 评估、处理、监控，并在此基础上有效地处置风险， 以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法。其 一般流程如图6.2所示。
房地产项目的投资与融资
6 房地产项目的投资与融资
风险识别
风险估计
6 房地产项目的投资与融资
6.1 房地产项目投资估算 6.1.1 房地产投资
房地产投资，是指投资主体以获得未来的房地 产资产收益或增值为目的，预先垫付一定量的资 金，直接或间接从事房地产开发与经营活动的经 济行为。房地产投资所涉及的领域主要有：土地 开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业 等。
房地产项目的投资与融资
6 房地产项目的投资与融资
❖ 上市融资：直接上市，借壳上市，上市后再融资。 本质上两种，见下图6.1。
国内直接上市
直接上市（IPO）
香港IPO
上 市 融 资
借壳上市
海外上市 ST公司重组等 场外协议转让
上市后再融资
增发、可转债、配股等
房地产项目的投资与融资
6 房地产项目的投资与融资
❖ 海外投资基金：有三种方式 —直接设立房地产开发企业，自主开发项目 —与国内房地产公司结成联盟，共同投资开发项目； —直接收购国内房地产物业，通过长期持有或出售获
取利润。
房地产项目的投资与融资
6 房地产项目的投资与融资
❖ 合作开发：合作开发是指两个或两个以上的房地产 企业为了实现资源共享、风险共担、优势互补、增 强竞争能力等战略目标，以承诺和信任为基础形成 的各种合作行为。 几种主要的合作方式见下表。
房地产项目的投资与融资
6 房地产项目的投资与融资
房地产投资课程设计
房地产投资课程设计一、教学目标本课程旨在让学生了解和掌握房地产投资的基本概念、理论和方法，培养学生对房地产投资领域的兴趣和热情，提高学生分析和解决实际问题的能力。
1.掌握房地产投资的基本概念和分类。
2.理解房地产投资的基本理论和原则。
3.熟悉房地产投资的主要方法和策略。
4.能够运用房地产投资的基本理论分析实际问题。
5.能够运用房地产投资的主要方法进行投资决策。
6.能够分析评价房地产投资的风险和收益。
情感态度价值观目标：1.培养学生对房地产投资领域的兴趣和热情。
2.培养学生敢于探索、勇于实践的精神。
3.培养学生关注社会、关注民生的责任感。
二、教学内容本课程的教学内容主要包括房地产投资的基本概念、理论和方法，以及房地产投资的主要策略和风险评价。
1.房地产投资的基本概念：包括房地产投资的定义、分类和特点。
2.房地产投资的基本理论：包括房地产投资的需求理论、供给理论和市场均衡理论。
3.房地产投资的主要方法：包括直接投资、间接投资和组合投资。
4.房地产投资的主要策略：包括买入持有、卖出再买、长期持有和短期交易。
5.房地产投资的风险评价：包括市场风险、信用风险、流动性风险和操作风险。
三、教学方法为了提高学生的学习兴趣和主动性，本课程将采用多种教学方法，包括讲授法、讨论法、案例分析法和实验法。
1.讲授法：通过教师的讲解，使学生掌握房地产投资的基本概念、理论和方法。
2.讨论法：通过小组讨论，培养学生的思考能力和团队协作能力。
3.案例分析法：通过分析真实案例，使学生了解房地产投资的实际操作和风险评价。
4.实验法：通过模拟实验，让学生亲身参与房地产投资决策，提高学生的实践能力。
四、教学资源为了支持教学内容和教学方法的实施，丰富学生的学习体验，我们将选择和准备以下教学资源：1.教材：《房地产投资学》，作者：张三，出版社：上海交通大学出版社。
2.参考书：《房地产投资理论与实践》，作者：李四，出版社：复旦大学出版社。
3.多媒体资料：包括教学PPT、视频讲座、房地产投资案例视频等。
房屋投资课程设计
房屋投资课程设计一、课程目标知识目标：1. 学生能够理解房屋投资的基本概念，掌握房地产市场的运作原理；2. 学生能够掌握评估房屋价值的基本方法，了解影响房屋价格的因素；3. 学生能够了解我国房地产政策及税收政策，把握房屋投资的相关法律法规。
技能目标：1. 学生能够运用所学知识，分析房地产市场的供需状况，判断房屋投资时机；2. 学生能够运用财务知识，计算房屋投资的成本、收益和风险；3. 学生能够设计一份合理的房屋投资计划，并进行简单的市场调研。
情感态度价值观目标：1. 培养学生正确的投资观念，认识到房屋投资的风险与机遇；2. 培养学生关注社会现象，了解房地产市场对国民经济的影响；3. 培养学生的团队合作精神，学会在投资过程中与他人沟通、协作。
本课程针对初中生，结合学生特点和教学要求，注重理论与实践相结合，提高学生的实际操作能力。
通过课程学习，使学生具备初步的房屋投资知识和技能，为未来投资理财奠定基础。
同时，培养学生正确的价值观，使其在投资过程中遵循法律法规，树立良好的道德品质。
二、教学内容1. 房屋投资基本概念：房地产市场概述、房屋投资类型与特点；2. 房屋价值评估：影响房屋价格的因素、房屋估值方法；3. 房地产市场分析：供需分析、市场趋势判断、投资时机选择；4. 房屋投资成本与收益：投资成本构成、收益计算方法、投资回报率分析；5. 房屋投资风险与控制：风险识别、风险评估、风险控制策略；6. 房地产政策与税收：我国房地产政策、税收政策对房屋投资的影响；7. 房屋投资计划设计：投资目标确定、投资策略制定、市场调研方法；8. 案例分析：分析实际房屋投资案例，总结经验教训。
教学内容依据课程目标进行选择，以教材为蓝本，注重科学性和系统性。
教学大纲明确教学内容安排和进度，按照上述列举的内容逐项展开，结合具体案例进行分析，使学生能够系统地掌握房屋投资的相关知识。
三、教学方法本课程将采用以下多样化的教学方法，旨在激发学生的学习兴趣，提高教学效果：1. 讲授法：教师以教材为基础，系统地讲解房屋投资的基本概念、理论知识和政策法规。
房地产与金融课程设计
房地产与金融课程设计一、课程目标知识目标：1. 让学生理解房地产与金融市场的基本概念、特点和运作方式。
2. 掌握房地产与金融市场的相互关系，了解房地产金融产品及其风险。
3. 了解房地产市场调控政策及其对金融市场的影响。
技能目标：1. 培养学生运用房地产与金融知识分析市场现象的能力。
2. 提高学生收集、整理和分析房地产市场数据的能力。
3. 培养学生运用金融工具进行房地产投资的风险评估和决策能力。
情感态度价值观目标：1. 培养学生对房地产与金融市场的好奇心和探究欲望。
2. 增强学生的风险意识和责任感，使其明白房地产投资的风险。
3. 培养学生关注国家经济政策，树立正确的价值观。
课程性质：本课程为选修课程，旨在帮助学生了解房地产与金融市场的相关知识，提高学生的实际操作能力和综合素质。
学生特点：学生具备一定的经济、金融知识基础，对房地产市场有一定了解，但可能对房地产金融产品和市场调控政策认识不足。
教学要求：注重理论与实践相结合，充分调动学生的主观能动性，鼓励学生参与讨论、分析案例，提高学生的思考能力和实际操作能力。
通过本课程的学习，使学生能够达到上述课程目标，为未来的职业发展奠定基础。
二、教学内容1. 房地产市场概述- 房地产市场基本概念与分类- 房地产市场供需分析- 房地产市场运行机制2. 金融市场概述- 金融市场的概念与功能- 金融市场的分类与组织形式- 金融市场的运作原理3. 房地产与金融市场的相互关系- 房地产金融产品及其特点- 房地产市场对金融市场的影响- 金融市场对房地产市场的支持作用4. 房地产金融风险与管理- 房地产金融风险的类型与识别- 房地产金融风险评估方法- 房地产金融风险防范与控制策略5. 房地产市场调控政策- 我国房地产市场调控政策的发展历程- 主要调控政策及其影响- 调控政策对房地产金融市场的影响6. 案例分析与实践- 现实中的房地产金融案例解析- 学生分组讨论，分析房地产市场数据- 模拟房地产投资决策，评估风险与收益教学内容安排与进度：共10课时，按照以上六个部分进行教学，每部分分配1-2课时。
金融学家宏皓《房地产企业资本运作与投融资策略》大纲
《房地产企业资本运作与投融资策略》主讲：宏皓一、2013年房地产行业发展趋势1、2013年经济形势分析2、房地产行业数据分析3、房地产行业面临的市场环境（1）政策调控（2）房地产信息联网（3）官员财产公示（4）房产税的试点扩大4、房地产行业可持续发展唯有转型升级二、房地产企业融资策略1、房地产企业融资9种方法：5种常规+4种独创2、房地产企业成功融资案例3、房地产企业如何转型升级（1）中央契机：城镇化A、城镇化会带来房地产行业的下个黄金十年，但不是过去的简单复制B、城镇化与房地产行业如何相互促进共融（2）产业基金A、产业基金如何帮助房地产行业转型升级B、城镇化要借力产业基金4、房地产企业的投融资管理（1）房地产企业如何在投融资管理上取得突破（2）房地产企业投融资案例分析三、房地产企业资本运作1、什么是资本运作？2、资本运作的最高境界（1）如何成功地资本运作（2）同样的资本运作结果却不一样（3）可持续发展的资本运作3、资本运作成功案例分析专家简介宏皓：著名金融学家﹑融资专家，北京交通大学客座教授、中央财经大学证券期货研究所研究员﹑中国金融智库首席金融学家、历任多家五百强企业金融上市顾问，政府机构金融顾问。
中经产业基金理事会秘书长，央视网财经评论员。
经过20多年金融投资理论的研究及资本运作的实战，创建了中国人自己的金融投资理论。
并为上千家企业解决投融资难题。
被社会广泛誉为：中国当代“金融韩信”、中国私募基金之父。
常受邀在中央电视台《经济半小时》、中央人民广播电台《经济之声》、中国经济网、央视网、人民网等国家级媒体担任特约专家嘉宾。
近10年来著有《融资决定成败》等20多部著作。
是目前国内在金融投资领域出版著作贡献最多，受众面最广的金融投资专家。
宏皓教授利用2012年共53个周末，共出席知名高校EMBA班、博士班，培训机构总裁班，政府机构大型论坛，融资机构论坛51场共计80天，培训课程遍及中国30多个城市。
房地产开发与经营教学大纲
房地产开发与经营教学大纲一、课程简介本课程旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的基本理论和实际操作，培养学生良好的房地产开发与经营能力，并为其未来从事相关职业提供必备的知识和技能。
二、课程目标通过本课程的学习，学生应能够： 1. 理解房地产市场的基本原理和运行机制。
2. 掌握房地产开发的规划、设计、建设和管理等方面的知识。
3. 了解房地产投资和融资的基本方法和策略。
4. 熟悉房地产市场的风险管理和监管政策。
5. 能够制定并实施房地产开发和经营策略。
三、课程内容1. 房地产市场基础知识•房地产市场的定义和特点•房地产供需关系与价格形成机制•房地产周期与市场调控2. 房地产开发与规划•房地产开发的概念和分类•房地产项目规划与设计•房地产项目开发过程管理3. 房地产投资与融资•房地产投资的方法和技巧•房地产融资的基本途径和方式•房地产投资风险管理4. 房地产项目管理与运营•房地产项目管理的基本原理和方法•房地产项目的招商与租赁•房地产物业管理与维护5. 房地产市场监管与政策•房地产市场的法律法规与政策•房地产市场监管机构与作用•房地产市场未来发展趋势四、授课方式本课程采用理论授课与实践案例相结合的教学方式： - 在理论授课环节，教师将详细讲解相关概念、原理和方法，并提供实际案例进行分析。
-在实践案例环节，学生将分组完成一项实际房地产开发和经营项目的模拟，并撰写相应的报告。
五、考核方式本课程的考核方式包括： 1. 平时成绩：根据学生的课堂表现、作业质量和参与度进行评估。
2.期中考试：对学生对课程基本理论知识的掌握情况进行考核。
3. 期末项目报告：学生需自行选择一个房地产项目进行分析并撰写报告，包括项目规划、投资分析和市场预测等内容。
4. 期末考试：综合考核学生对整个课程内容的掌握情况。
六、参考教材1.《房地产经营与管理》 - 作者：某某某2.《房地产开发与投资实务》 - 作者：某某某以上为《房地产开发与经营教学大纲》的简要内容，希望本课程能够为学生提供扎实的房地产开发与经营知识，培养出具备实践能力的房地产专业人才。
房地产投资分析课程设计
房地产投资分析课程设计一、课程简介本课程旨在帮助学生深入了解房地产投资分析的基本方法，帮助学生掌握房地产市场的基本理论和实践操作，并能够运用现代金融理论和各种工具进行投资风险评估和回报率预测，增强学生在金融和房地产领域的综合素质。
二、主要内容2.1 理论框架本课程主要涉及到房地产投资的基本理论和方法，包括投资概率、现值和未来价值、现值与未来价值的时间价值、风险与回报评估、股票和债券的投资风险与回报等。
同时还会介绍房地产市场交易规则和政策。
2.2 实践操作本课程还将通过案例分析、现场考察和团队讨论等方式，帮助学生熟悉房地产投资分析的实际操作过程。
通过实践，帮助学生深入理解房地产投资分析的核心概念。
三、教学方法本课程将采用理论讲解、案例分析、实践操作、团队讨论等多种教学方法，以帮助学生更好地理解和掌握房地产投资分析的知识和技能。
3.1 理论讲解理论讲授是本课程的基础教学方法，包括教师讲授、课堂问答等教学形式。
在理论讲授中，教师将向学生介绍各种投资和金融理论，并解释和阐述这些理论在房地产投资领域的具体应用。
3.2 案例分析本课程将以实际案例为基础，通过案例研究，引导学生深入了解房地产投资分析的相关理论和实践。
在案例分析过程中，教师将帮助学生分析案例的投资风险、回报预测以及投资策略等方面的问题，并结合实际情况讲解相关理论和操作方法。
3.3 实践操作本课程将开展一系列实践操作环节，包括现场考察、财务分析、特定主题分析、模拟投资等，以帮助学生深入了解和掌握房地产投资分析的实际操作过程。
3.4 团队讨论本课程将积极开展团队讨论环节，要求学生在学习过程中形成自己的观点和思路，并通过和同学的讨论，吸取他人的经验和智慧，共同学习和进步。
四、课程评估本课程的评估主要包括平时评估和期末考试。
4.1 平时评估所有参与课程的学生将根据课堂表现、出勤情况、小组报告等因素进行综合测评，并占总评分的30%。
4.2 期末考试本课程将在学期结束前进行一次开卷考试，考试涵盖课程中的所有内容，占总评分的70%。
房地产投资分析课程房地产投资分析与策划教学大纲
《房地产投资分析与策划》课程教学大纲课程编号：05303制定单位：旅游与城市管理学院制定人（执笔人）：刘旦审核人：李明制定（或修订）时间：2017年 2 月 20 日江西财经大学教务处《房地产投资分析与策划》课程教学大纲一、课程总述三、单元教学目的、教学重难点和内容设置第一章绪论【教学目的】通过对本章的学习，学生应掌握如下内容：①房地产价值，价格的含义及其相互关系；②房地产投资的内涵、分类、影响因素；③房地产投资分析的概念、目标；④房地产投资分析的任务、方法、内容。
【重点难点】重点是掌握房地产的概念、房地产投资的特征、房地产投资分析的目的；难点是理解房地产投资特征。
【教学内容】第一节房地产的价值与价格一、房地产的价值内涵二、房地产的价格内涵三、房地产价值与价格的关系第二节房地产投资概述一、房地产投资概述二、房地产投资分类三、房地产投资主要内容第三节房地产投资分析概述一、房地产投资分析概述二、房地产投资分析内容三、房地产投资分析重要性第二章房地产投资分析基本原理【教学目的】通过对本章的学习，学生应掌握如下内容：投资三要素的内容；土地报酬递增递减规律的运行路径；资金时间价值的含义；各类利率概念与换算；认读、绘制现金流量图；资金等值的概念与计算；房地产市场四象限推演；资产定价模型方程；资产定价模型的假设条件。
【重点难点】重点是掌握各类利率概念与换算、资金等值的概念与计算；难点是理解房地产市场四象限推演。
【教学内容】第一节投资三要素原理一、投资三要素内涵二、投资三要素原理第二节土地报酬递减规律一、土地报酬的内涵二、土地报酬递减规律第三节资金时间价值原理一、资金时间价值的内涵二、资金时间价值原理第四节房地产市场四象限理论一、房地产市场四象限内涵二、房地产市场四象限理论第五节资产定价模型一、资产定价模式原理二、资产定价模式应用第三章房地产市场分析【教学目的】通过对本章的学习，学生应掌握如下内容：房地产市场的特征与功能；房地产市场的结构；房地产市场供求的影响因素；房地产市场分析的限制条件；房地产市场分析内容；房地产市场调查的内容、方法与程序；房地产市场预测的种类、方法与程序。
投融资管理课程教学大纲
投融资管理课程教学大纲投融资管理课程教学大纲投融资管理是现代商业领域中至关重要的一门课程，它涵盖了投资和融资两个方面，为学生提供了理解和应用投融资策略的基础知识和技能。
本文将探讨投融资管理课程的教学大纲，并介绍其重要性和应用领域。
一、课程介绍投融资管理课程旨在培养学生在商业环境中制定和实施投资和融资决策的能力。
通过学习投融资管理的理论和实践，学生将能够分析和评估不同的投资机会，并选择最佳的融资方式来支持企业的发展。
课程内容包括投资决策、融资策略、风险管理和资本市场等方面的知识。
二、课程目标1. 理解投融资管理的基本概念和原理；2. 掌握投资决策和融资策略的分析方法；3. 培养风险管理和资本市场的应用能力；4. 培养团队合作和沟通能力；5. 了解投融资管理在实际商业环境中的应用。
三、课程内容1. 投资决策- 投资决策的基本概念和原理- 投资组合理论和资产定价模型- 风险评估和收益预测- 投资项目评估和选择2. 融资策略- 融资决策的基本概念和原理- 资本结构和成本- 股权融资和债权融资- 融资工具和市场3. 风险管理- 风险管理的基本概念和原理- 风险评估和控制- 金融衍生品和保险- 风险管理实践案例分析4. 资本市场- 资本市场的基本概念和原理- 证券市场和投资者行为- 股票市场和债券市场- 资本市场监管和法律法规四、教学方法投融资管理课程采用多种教学方法，包括课堂讲授、案例分析、小组讨论和实践项目等。
通过案例分析，学生可以将理论知识应用到实际情境中，培养解决问题和决策的能力。
小组讨论和实践项目可以培养学生的团队合作和沟通能力，使他们能够在实际商业环境中应用所学知识。
五、评估方式学生的学习成绩将通过课堂参与、作业、小组项目和期末考试等多种方式进行评估。
课堂参与可以帮助学生加深对课程内容的理解和应用。
作业和小组项目可以评估学生对投融资管理的分析和决策能力。
期末考试将综合考察学生对整个课程的掌握情况。
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《房地产投资与融资》课程设计教学大纲
课程编号：053105
学时数：32
学分数：3
适用专业：工程管理
先修课程：工程计量与造价管理、建设法规与强制性标准、土木工程施工组织
考核方式：考查
一、课程设计的性质和任务
（一）设计性质
本课程设计是《房地产投资与融资》课程的实践性教学环节。
本课程设计主要通过对某一具体房地产开发项目的投资分析实践，了解项目投资分析的工作程序和方法，加强学生对投资分析知识的感性认识，巩固已经获得的理论知识，培养学生将所学知识运用与实践的意识和能力。
（二）设计任务
1、根据教师给定的设计题目，在前期调查分析的基础上，分析项目的投资与成本费用的构成，制定资金的筹措计划，预测项目的总收入；编制项目基本的财务报表，计算相关的评价指标，同时进行项目的不确定性分析，据以判定项目的财务可行性；进行项目风险分析，判断项目风险的大小，并提出回避与控制风险的措施。
2、设计成果
（1）某开发项目投资分析文本。
（2）编制开发项目投资估算表、收入估算表、总成本费用估算表、借款还本付息表、全部投资与自有资金现金流量表、资金来源与运用表、损益表等基本财务分析报表。
二、设计题目
XX开发项目投资分析
三、设计内容
1、项目投资与成本费用分析。
2、项目基本财务报表编制与评价指标计算。
3、项目风险分析。
四、设计应完成的任务
1、编制房地产开发项目投资估算表；
2、编制房地产开发项目收入估算表；
3、编制房地产开发项目总成本费用估算表；
4、编制房地产开发项目借款还本付息表；
5、编制房地产开发项目全部投资与自有资金现金流量表；
6、编制房地产开发项目资金来源与运用表；
7、编制房地产开发项目损益表等基本财务分析报表。
五、评分标准
指导教师根据学生在设计中的态度、独立完成任务的情况及最终成果的质量给出设计分数。
具体标准为：
[1]《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（中国计划出版社，2006年）；
[2]《民用建筑可行性研究与快速报价》（中国建筑工业出版社，2001年6月）；
[3]《房地产投资分析》(刘秋雁主编，东北财经大学出版社，2003年6月)；
[4]《Real Estate Finance and Investment》（Brueggeman, Fisher, McGraw-Hill Irwin）
[5]课程设计指导书与任务书。
执笔人：张忠球
教研室主任签字：
系主任签字：
2014年 08 月 15 日。