新外资企业法实施细则_细则_
《外商投资法》实施机制的特点与完善
2020中国发展观察法治2019年，十三届全国人大二次会议表决通过《中华人民共和国外商投资法》（以下简称《外商投资法》），确立了外商投资准入、促进、保护、管理等方面的基本制度框架和规则。
随后，国务院颁布《中华人民共和国外商投资法实施条例》（以下简称《实施条例》），进一步明确重要概念，细化重要制度。
两部法律法规同时于2020年1月1日正式生效，标志着我国对外开放事业开启了新的篇章。
随着《外商投资法》的出台，立法过程中的不同观点业已尘埃落定。
接下来，何种实施机制能确保有效贯彻执行《外商投资法》，实现立法目标与公众期许，成为值得关注的问题。
确立以投资促进和保护为主的立法目标自1979年以来，我国以《中外合资经营企业法》《中外合作经营企业法》《外资企业法》（以下简称外资“三法”）为基础制定了数量繁多的法规、规章以及规范性文件，构成我国外商投资法律体系。
囿于时代所限，这一体系尽管不断更新，但总体上对于外商投资的立场相对保守，侧重于投资规制。
近年来，思路转变起始于2015年商务部《外国投资法（草案征求意见稿）》（以下简称《外国投资法（草案）》）。
《外国投资法（草案）》第1条将立法目的描述为，为《外商投资法》实施机制的特点与完善任宏达扩大对外开放，促进和规范外国投资，保护外国投资者合法权益，维护国家安全和社会公共利益，促进社会主义市场经济健康发展。
在此基础之上，《外商投资法》的立法目的被确定为，为了进一步扩大对外开放，积极促进外商投资，保护外商投资合法权益，规范外商投资管理，推动形成全面开放新格局，促进社会主义市场经济健康发展。
至此，《外商投资法》的立法目的已由加强规制转变为投资促进与保护。
条文中“规范”一词所指对象已由外国投资变为投资管理制度，这也意味着立法将采取“刀刃向内”的方式推动行政机构转换管理思维、优化管理方式。
《外商投资法》实施机制的新特点法律的实施是相对于法律的制定而言的，是指法律文本如何转变为现实的一套理论、制度和机制，而立法目标决定了实施机制的建设方向。
外资企业三项基金计提规定
储备等三项基金用途与计提比例
一、三项基金的用途
1.储备基金：弥补企业亏损，经审批机关批准后增加资本；
2.企业发展基金：企业发展、经批准转增资本；
3.职工奖励与福利基金：用于非经常性奖励，如购建职工住房等。
二、计提比例的规定
1、三类外资企业适用比例对比：
2、《公司法》（2006）规定
第一百六十七条: 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金；法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
第二百一十八条规定：外商投资的有限责任公司和股份有限公司适用本法；有关外
商投资的法律另有规定的，适用其规定。
12-1外商投资企业法-中外合资经营企业的法律制度
• 我国之所以对合营企业的股与债作出此规 定，主要是考虑到如果合营企业的债务太 多，注册资本甚少，势必造成该企业经营 风险过大，这无论对双方投资者还是对国 内外的债权人来说，都是不适当的。 • 总之，这个规定是从中国的实际情况出发 ，参照国际惯例而制定的，目的是保护中 外双方投资者的利益以及债权人的利益。
• （四）合营企业內中方管理人员和职工的 管理制度 • 在对中方人员的管理规范中十分强调，对 于在中外合资经营企业担任董事长、董事 的中方人员，在任期内不得擅自调动他们 的工作，需调动时，委派单位应征求该企 业级管理人员， 在其聘用合同期内，未经企业董事会和总 经理同意，任何部门和单位均无权调动他 们的工作。
• （二）合营企业的董事会制度 • 合营企业设立董事会，实行董事会领导下 的经理负责制，这起合营企业管理体制的 核心内容。 • 由于中外合营企业不设立股东大会，在合 营企业中，董事会集企业最高权力机构、 决策机构及领导监督机构的三种重大职责 于一身，具有特殊重要的地位和作用。
• （三）合营企业的经营管理机构 • 合营企业在董事会的领导下，建立常设经 营管理机构，负责日常的经营管理工作。 • 根据《中外合资经营企业法》及其实施条 例的规定，合营企业应设置正、副总经理 ，全面主持企业的日常管理工作。
• (3)合营企业的投资总额在1 000万美元以上 至3 000万美元的，其注册资本至少应占投 资总额的2/5，即股与债之比为2:3；但投资 总额在1 250万美元以下的，注册资本不得 低于500万美元。 • (4)合营企业的投资总额在3000万美元以上 的，其注册资本至少应占投资总额的1/3， 即股与债之比为1:2(债可为股的2倍)；但投 资总额在3 600万美元以下的，注册资本不 得低于1 200万美元。
第四章 外商投资企业法律制度
第四章外商投资企业法律制度我国改革开放20年来，在吸收外商直接投资方面取得了很大的进展。
外商直接投资企业的发展成为中国经济发展重要的发动机，推进了中国经济的国际化，使中国的外向型经济向开放型经济发展，促进了区域经济的发展，使得沿海地区成为中国经济的最重要的增长带，推动了社会主义市场经济体制的建立和进一步完善。
特别是世界著名的跨国公司对华投资的增加，在一定程度上促使中国经济走上可持续发展之路。
中国对外吸引外资的发展，需要有相应的法律进行规范和调整。
外商投资企业法是调整在中国境内设立的外商投资企业的设立、经营、变更、终止的法律规范的总称。
由于我国公司法的制定起步较晚，因而外商投资企业法采用了特别法的形式，先后制定了《中外合资经营企业法》及其实施条例，《对外合作开采海洋资源条例》，《外资企业法》及其实施条例，《中外合作经营企业法》及其实施条例，《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等法律、法规。
这些法律、法规对优化我国外商投资的法律环境，实现吸收外资的可持续发展起到了重大的作用。
第一节外商投资企业法概述一、外商投资企业概述（一）外商投资企业的概念和特征外商投资企业是指外国的投资者（包括公司、企业和其他经济组织或个人）经东道国政府允许，在东道国境内设立的经济组织。
我国的外商投资企业法将我国香港、澳门和台湾地区的投资者也视为外国投资者。
外商投资企业的设立地为中国大陆。
根据我国有关法律和行政法规规定，我国目前的外商投资企业主要有中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业和中外合资的股份有限公司。
我国的外商投资企业具有以下特点：1、外商投资企业是外商直接投资举办的企业。
国际直接投资是指投资者将资本直接投入到另一国开办企业，并直接进行生产经营活动，直接承担风险，并获取利润的投资形式。
投资者对投资企业拥有足够的所有权或具有相当程度的控制权。
与间接投资相比，直接投资具有更大的稳定性。
2、外商投资企业是私人投资而非政府援助。
《关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定(一)》第11条探讨
《关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定(一)》第11条探讨[摘要]《关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定（一）》作为司法解释，其第11条是关于股权向第三人转让需要获得其他股东“一致同意”的解释，这一解释与现行调整外商投资企业中股东一方股权向第三人转让的法律规定存在不一致之处，主要表现在：第一，第11条在三资企业法内部发生了解释失范；第二，第11条适用于外商投资股份有限公司存在问题。
[关键词]外商投资企业；股权转让；一致同意；司法解释一、问题的提出最高人民法院于2010年8月5日公告了《关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定（一）》（以下简称《规定（一）》），已于2010年8月16日施行。
这一司法解释统一和规范了审理外商投资企业纠纷案件时的法律适用，有效地指导了司法实践。
然而，作为司法解释，笔者认为，《规定（一）》第11条有关外商投资企业股权转让的规定，其合法性与合理性是有待探讨的。
《规定（一）》第11条规定：“外商投资企业一方股东将股权全部或部分转让给股东之外的第三人，应当经其他股东一致同意，其他股东以未征得其同意为由请求撤销股权转让合同的，人民法院应予支持。
具有以下情形之一的除外：（一）有证据证明其他股东已经同意；转让方已就股权转让事项书面通知，其他股东自接到书面通知之日满三十日未予答复；（三）其他股东不同意转让，又不购买该转让的股权。
”本文将围绕第11条中有关其他股东“一致同意”的问题展开论述。
笔者认为，司法解释的这一规定至少存在两个问题：第一，《外资企业法》及其实施细则并未规定股权转让问题，第11条的规定在外资企业身上发生了解释失范；第二，外商投资股份有限公司是不同于三资企业的股份有限公司，其股权转让不应适用第11条规定的内容。
二、第11条在三资企业法内部发生的不同解释（一）已有观点简要述评在《规定（一）》出台前，有观点认为，外商投资企业股东的股权转让问题应适用《公司法》的规定，而不应适用《中外合资经营企业法实施条例》的规定，理由如下：第一，《公司法》的位阶高于《中外合资经营企业法实施条例》，不应适用特别法优先于一般法、新法优先于旧法的原则，位阶高的法优先于位阶低的法；第二，外商投资企业多采取有限责任公司的形式，相较同为有限责任公司形态的内资企业没有理由获得特殊的保护。
外商投资企业法
– 二、中外合资经营企业的设立
• （一）中外合资经营企业的设立条件 • （二）中外合资经营企业的设立程序
1.由中外投资者向审批机关报送有关申请文件 2.审批机关审批 3.注册登记
பைடு நூலகம்
– 三、中外合资经营企业的资本
• （一）中外合资经营企业的注册资本
• （二）中外合资经营企业的出资方式
–1．现金 –2．实物 –3．工业产权和专有技术 –4．场地使用权 –5．其他财产权利
中外合作经营企业，简称为合作企业。是指 外国的公司、企业、其他经济组织或个人与中国 的公司、企业和其他经济组织，依据中国的法律 规定，经中国政府批准，在中国境内共同举办的， 按照合作企业合同的约定分配产品或收益、分担 风险及亏损的企业。
中外合作经营企业具有以下法律特征： （1）中外合作经营企业是契约式企业 （2）中外合作经营企业的经营管理机构具有灵活 性
外资企业的特征 （1）外资企业的全部资本由外国投资者投入 （2）外资企业是依照中国的法律规定在中国境内设立的企业，
是中国企业法人。 （3）外资企业不包括外国公司、企业和其他经济组织在中国境
内设立的分支机构。
– 二、外资企业的设立 • （一）外资企业设立的条件 • （二）外资企业设立的程序
1.外国投资者向拟设立外资企业所在地的县级或 县级以上地方人民政府提交报告
（3）中外合作经营企业的组织形式具有可选择性
– 二、中外合作经营企业的设立
• （一）中外合作经营企业的设立条件
• （二）中外合作经营企业的设立程序
1.由中方合作者向审批机关报送有关文件 2.审查批准机关审批 3.申请工商登记，领取营业执照
– 三、中外合作经营企业的出资方式 – 四、中外合作经营企业的组织机构
第四章外商投资企业法
一、中外合资经营企业的概念 中外合资经营企业（以下简称合营企业） 中外合资经营企业（以下简称合营企业） 是依照《合营企业法》及其《实施条例》 是依照《合营企业法》及其《实施条例》 的规定，由外国的公司、 的规定，由外国的公司、企业或其他经济 组织或个人，按照平等互利的原则， 组织或个人，按照平等互利的原则，经我 国政府批准，在中华人民共和国境内， 国政府批准，在中华人民共和国境内，同 一个或几个中国的公司、 一个或几个中国的公司、企业或其他经济 组织共同举办、 组织共同举办、共同经营和共负盈亏的股 权式合营企业。 权式合营企业。
案例 某市A 某市A、B、C三家企业经协商决定，共同投资创办一从事生 产经营的实业有限责任公司(以下简称实业公司) 产经营的实业有限责任公司(以下简称实业公司)。公司注册资本 110万元，其中A出资20万元，B出资15万元，另以实物出资折 110万元，其中A出资20万元，B出资15万元，另以实物出资折 价18万元，C出资10万元，另以土地使用权出资折价20万元及 18万元，C出资10万元，另以土地使用权出资折价20万元及 专利使用权出资折价27万元。A受托于2001年 专利使用权出资折价27万元。A受托于2001年8月向当地政府主 管部门办理报批手续，很快于8 22日获准并取得批准文件。同 管部门办理报批手续，很快于8月22日获准并取得批准文件。同 年10月15日，A到当地工商行政管理局办理登记手续。工商局指 10月15日，A 出了申请人在出资方面存在的不妥之处，并予以纠正，颁发了法 人营业执照。 人营业执照。 同年12月，实业公司董事长贺某与一外商谈妥，拟在该市建 同年12月，实业公司董事长贺某与一外商谈妥，拟在该市建 一个合营企业。该合营企业注册资本总额240万元，其中实业公 一个合营企业。该合营企业注册资本总额240万元，其中实业公 司出资20万元，另以场地使用权出资折价40万元。另一合营方 司出资20万元，另以场地使用权出资折价40万元。另一合营方 D公司出资130万元，外商出资50万元。三方委托实业公司办理 公司出资130万元，外商出资50万元。三方委托实业公司办理 报批、登记手续。外方按三方约定于12月底将出资额50万元先 报批、登记手续。外方按三方约定于12月底将出资额50万元先 期汇入了实业公司账户，2002年 期汇入了实业公司账户，2002年1月10日三方正式签订合同，2 10日三方正式签订合同，2 月1日正式登记成立。 日正式登记成立。 至2002年7月，实业公司和D公司仍未将出资额缴清(只缴 2002年 月，实业公司和D公司仍未将出资额缴清( 纳20%)。实业公司也一直未将外方先期汇入的50万元转入合营 20%)。实业公司也一直未将外方先期汇入的50万元转入合营 企业账户。外方催缴未果，于8 企业账户。外方催缴未果，于8月上旬提出终止合营合同，同时 要求赔偿损失12万元，退还出资额50万元。实业公司则提出： 要求赔偿损失12万元，退还出资额50万元。实业公司则提出： 汇入我账户的50万元因我公司急需用去15万元，现在只能先退 汇入我账户的50万元因我公司急需用去15万元，现在只能先退 还35万元，其余部分待3个月后补齐，外商诉至法院。 35万元，其余部分待3
经济法4外商投资企业法
再次修改
一、定义 中外合资经营企业，是指中国合营者与外国 合营者依照中华人民共和国法律的规定，在 中国境内共同投资、共同经营，并按投资比 例分享利润、分担风险及亏损的企业。
二、特征
1、企业的一方为外国合营者，另一方为中国合营者
2、合营各方共同投资、共同经营，按各自的出资比例
中外合作经营企业设立的形式条件
有二个方面
第一，项目批准；审批机关应在接到申请后45天决 定批准与否。 第二，企业登记。设立合作企业的申请批准后，应 当自接到批准证书之日起30天内向工商行政管理
机关申请登记，领取营业执照。
合作企业应当自成立之日起30天内向税务机关办理 税务登记。
合作各方的具体出资方式、合作条件完全由 合作各方在合作企业合同当中约定。法律对 双方出资比例没有限制，以非现金出资不必 作价。 注册资本未做规定。 企业必须在中国境内设置会计账薄，依照规 定报送会计报表，并接受财政税务机关的监 督。
1）合同规定一次缴付出资的，应自营业执照 签发日起6个月内缴清
2）合同中规定分期缴付出资的，投资各方第 一期出资不得低于各自认缴出资额的15%， 且应在营业执照签发日起3个月内缴清。否 则视同企业自动解散，设立企业批准书自动 失效
3）收购而合资经营
（五）资本转让
经合营他方同意和审批机关批准，合营一 方可以向第三者转让其全部或部分出资额； 合营一方转让其全部或部分出资额时，合 营他方有优先购买权。合营一方向第三者
资设立的企业。
外商投资企业的特征
（1）外商直接投资举办的企业
（2）是吸引外国私人投资举办的企业
（3）依照中国法律的规定，经中国政府批 准,在中国境内设立的企业。
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新外资企业法实施细则中华人民共和国外资企业法实施细则规定了外资企业外资企业在我国境内的设立程序、注册资本、出资形式的内容，是规范外资企业在我国境内活动的重要法规。
下文是中华人民共和国外资企业法实施细则，欢迎阅读!中华人民共和国外资企业法实施细则第一章总则第一条根据《中华人民共和国外资企业法》的规定，制定本实施细则。
第二条外资企业受中国法律的管辖和保护。
外资企业在中国境内从事经营活动，必须遵守中国的法律、法规，不得损害中国的社会公共利益。
第三条设立外资企业，必须有利于中国国民经济的发展，能够取得显著的经济效益。
国家鼓励外资企业采用先进技术和设备，从事新产品开发，实现产品升级换代，节约能源和原材料，并鼓励举办产品出口的外资企业。
第四条禁止或者限制设立外资企业的行业，按照国家指导外商投资方向的规定及外商投资产业指导目录执行。
第五条申请设立外资企业，有下列情况之一的，不予批准：(一)有损中国主权或者社会公共利益的;(二)危及中国国家安全的;(三)违反中国法律、法规的;(四)不符合中国国民经济发展要求的;(五)可能造成环境污染的。
第六条外资企业在批准的经营范围内，自主经营管理，不受干涉。
第二章设立程序第七条设立外资企业的申请，由中华人民共和国对外贸易经济合作部(以下简称对外贸易经济合作部)审查批准后，发给批准证书。
设立外资企业的申请属于下列情形的，国务院授权省、自治区、直辖市和计划单列市、经济特区人民政府审查批准后，发给批准证书：(一)投资总额在国务院规定的投资审批权限以内的;(二)不需要国家调拨原材料，不影响能源、交通运输、外贸出口配额等全国综合平衡的。
省、自治区、直辖市和计划单列市、经济特区人民政府在国务院授权范围内批准设立外资企业，应当在批准后15天内报对外贸易经济合作部备案(对外贸易经济合作部和省、自治区、直辖市和计划单列市、经济特区人民政府，以下统称审批机关)。
第八条申请设立的外资企业，其产品涉及出口许可证、出口配额、进口许可证或者属于国家限制进口的，应当依照有关管理权限事先征得对外经济贸易主管部门的同意。
第九条外国投资者在提出设立外资企业的申请前，应当就下列事项向拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府提交报告。
报告内容包括：设立外资企业的宗旨;经营范围、规模;生产产品;使用的技术设备;用地面积及要求;需要用水、电、煤、煤气或者其他能源的条件及数量;对公共设施的要求等。
县级或者县级以上地方人民政府应当在收到外国投资者提交的报告之日起30天内以书面形式答复外国投资者。
第十条外国投资者设立外资企业，应当通过拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府向审批机关提出申请，并报送下列文件：(一)设立外资企业;(二)可行性研究报告;(三)外资企业章程;(四)外资企业法定代表人(或者董事会人选)名单;(五)外国投资者的法律证明文件和资信证明文件;(六)拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府的书面答复;(七)需要进口的物资清单;(八)其他需要报送的文件。
前款(一)、(三)项文件必须用中文书写;(二)、(四)、(五)项文件可以用外文书写，但应当附中文译文。
两个或者两个以上外国投资者共同申请设立外资企业，应当将其签订的合同副本报送审批机关备案。
第十一条审批机关应当在收到申请设立外资企业的全部文件之日起90天内决定批准或者不批准。
审批机关如果发现上述文件不齐备或者有不当之处，可以要求限期补报或者修改。
第十二条设立外资企业的申请经审批机关批准后，外国投资者应当在收到批准证书之日起30天内向工商行政管理机关申请登记，领取营业执照。
外资企业的营业执照签发日期，为该企业成立日期。
外国投资者在收到批准证书之日起满30天未向工商行政管理机关申请登记的，外资企业批准证书自动失效。
外资企业应当在企业成立之日起30天内向税务机关办理税务登记。
第十三条外国投资者可以委托中国的外商投资企业服务机构或者其他经济组织代为办理本实施细则第八条、第九条第一款和第十条规定事宜，但须签订委托合同。
第十四条设立外资企业的申请书应当包括下列内容：(一)外国投资者的姓名或者名称、住所、注册地和法定代表人的姓名、国籍、职务;(二)拟设立外资企业的名称、住所;(三)经营范围、产品品种和生产规模;(四)拟设立外资企业的投资总额、注册资本、资金来源、出资方式和期限;(五)拟设立外资企业的组织形式和机构、法定代表人;(六)采用的主要生产设备及其新旧程度、生产技术、工艺水平及其来源;(七)产品的销售方向、地区和销售渠道、方式;(八)外汇资金的收支安排;(九)有关机构设置和人员编制，职工的招用、培训、工资、福利、保险、劳动保护等事项的安排;(十)可能造成环境污染的程度和解决措施;(十一)场地选择和用地面积;(十二)基本建设和生产经营所需资金、能源、原材料及其解决办法;(十三)项目实施的进度计划;(十四)拟设立外资企业的经营期限。
第十五条外资企业的章程应当包括下列内容：(一)名称及住所;(二)宗旨、经营范围;(三)投资总额、注册资本、认缴出资额、出资方式、出资期限;(四)组织形式;(五)内部组织机构及其职权和议事规则，法定代表人以及总经理、总工程师、总会计师等人员的职责、权限;(六)财务、会计及审计的原则和制度;(七)劳动管理;(八)经营期限、终止及清算;(九)章程的修改程序。
第十六条外资企业的章程经审批机关批准后生效，修改时同。
第十七条外资企业的分立、合并或者由于其他原因导致资本发生重大变动，须经审批机关批准，并应当聘请中国的注册会计师验证和出具验资报告;经审批机关批准后，向工商行政管理机关办理变更登记手续。
第三章组织形式与注册资本第十八条外资企业的组织形式为有限责任公司。
经批准也可以为其他责任形式。
外资企业为有限责任公司的，外国投资者对企业的责任以其认缴的出资额为限。
外资企业为其他责任形式的，外国投资者对企业的责任适用中国法律、法规的规定。
第十九条外资企业的投资总额，是指开办外资企业所需资金总额，即按其生产规模需要投入的基本建设资金和生产流动资金的总和。
第二十条外资企业的注册资本，是指为设立外资企业在工商行政管理机关登记的资本总额，即外国投资者认缴的全部出资额。
外资企业的注册资本与投资总额的比例应当符合中国有关规定。
第二十一条外资企业在经营期内不得减少其注册资本。
但是，因投资总额和生产经营规模等发生变化，确需减少的，须经审批机关批准。
第二十二条外资企业注册资本的增加、转让，须经审批机关批准，并向工商行政管理机关办理变更登记手续。
第二十三条外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让，须经审批机关批准并向工商行政管理机关备案。
第二十四条外资企业的法定代表人是依照其章程规定，代表外资企业行使职权的负责人。
法定代表人无法履行其职权时，应当以书面形式委托代理人，代其行使职权。
第四章出资方式与期限第二十五条外国投资者可以用可自由兑换的外币出资，也可以用机器设备、工业产权、专有技术等作价出资。
经审批机关批准，外国投资者也可以用其从中国境内举办的其他外商投资企业获得的人民币利润出资。
第二十六条外国投资者以机器设备作价出资的，该机器设备应当是外资企业生产所必需的设备。
该机器设备的作价不得高于同类机器设备当时的国际市场正常价格。
对作价出资的机器设备，应当列出详细的作价出资清单，包括名称、种类、数量、作价等，作为设立外资企业申请书的附件一并报送审批机关。
第二十七条外国投资者以工业产权、专有技术作价出资的，该工业产权、专有技术应当为外国投资者所有。
对作价出资的工业产权、专有技术，应当备有详细资料，包括所有权证书的复制件，有效状况及其技术性能、实用价值，作价的计算根据和标准等，作为设立外资企业申请书的附件一并报送审批机关。
第二十八条作价出资的机器设备运抵中国口岸时，外资企业应当报请中国的商检机构进行检验，由该商检机构出具检验报告。
作价出资的机器设备的品种、质量和数量与外国投资者报送审批机关的作价出资清单列出的机器设备的品种、质量和数量不符的，审批机关有权要求外国投资者限期改正。
第二十九条作价出资的工业产权、专有技术实施后，审批机关有权进行检查。
该工业产权、专有技术与外国投资者原提供的资料不符的，审批机关有权要求外国投资者限期改正。
第三十条外国投资者缴付出资的期限应当在设立外资企业申请书和外资企业章程中载明。
第五章用地及其费用第三十一条外资企业的用地，由外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府根据本地区的情况审核后，予以安排。
第三十二条外资企业应当在营业执照签发之日起30天内，持批准证书和营业执照到外资企业所在地县级或者县级以上地方人民政府的土地管理部门办理土地使用手续，领取土地证书。
第三十三条土地证书为外资企业使用土地的法律凭证。
外资企业在经营期限内未经批准，其土地使用权不得转让。
第三十四条外资企业在领取土地证书时，应当向其所在地土地管理部门缴纳土地使用费。
第三十五条外资企业使用经过开发的土地，应当缴付土地开发费。
前款所指土地开发费包括征地拆迁安置费用和为外资企业配套的基础设施建设费用。
土地开发费可由土地开发单位一次性计收或者分年计收。
第三十六条外资企业使用未经开发的土地，可以自行开发或者委托中国有关单位开发。
基础设施的建设，应当由外资企业所在地县级或者县级以上地方人民政府统一安排。
第三十七条外资企业的土地使用费和土地开发费的计收标准，依照中国有关规定办理。
第三十八条外资企业的土地使用年限，与经批准的该外资企业的经营期限相同。
第三十九条外资企业除依照本章规定取得土地使用权外，还可以依照中国其他法规的规定取得土地使用权。
第六章购买与销售第四十条外资企业有权自行决定购买本企业自用的机器设备、原材料、燃料、零部件、配套件、元器件、运输工具和办公用品等(以下统称“物资”)。
外资企业在中国购买物资，在同等条件下，享受与中国企业同等的待遇。
第四十一条外资企业可以在中国市场销售其产品。
国家鼓励外资企业出口其生产的产品。
第四十二条外资企业有权自行出口本企业生产的产品，也可以委托中国的外贸公司代销或者委托中国境外的公司代销。
外资企业可以自行在中国销售本企业生产的产品，也可以委托商业机构代销其产品。
第四十三条外国投资者作为出资的机器设备，依照中国规定需要领取进口许可证的，外资企业凭批准的该企业进口设备和物资清单直接或者委托代理机构向发证机关申领进口许可证。
外资企业在批准的经营范围内，进口本企业自用并为生产所需的物资，依照中国规定需要领取进口许可证的，应当编制年度进口计划，每半年向发证机关申领一次。
外资企业出口产品，依照中国规定需要领取出口许可证的，应当编制年度出口计划，每半年向发证机关申领一次。
第四十四条外资企业进口的物资以及技术劳务的价格不得高于当时的国际市场同类物资以及技术劳务的正常价格。