雪山风情街运营方案
街道运营方案
街道运营方案 一、方案背景及介绍 街道是城市的基本单元，是城市的窗口和门面，也是市民生活和社交交流的重要场所。街道运营是指通过对街道环境、设施、服务等进行规划、管理和运营，提升街道品质，提供更好的城市生活体验。本方案旨在探讨如何进行街道运营工作，提供一些建议和措施，以保持街道的繁荣和活力。
二、目标与原则 1.目标：提高街道的品质和形象，打造宜居、宜商、宜游的城市街道。 2.原则：全面、可持续、智慧、协同。 三、方案内容 1.街道规划与设计 （1）确定街道的功能定位，分析街道的交通状况、人流状况和商业环境，合理规划街道的布局和设计，创造宜步行、宜休憩的环境。
（2）提升街道景观设计水平，注重绿化、照明、立面等方面的设计，营造具有特色和个性的街区形象。
（3）设计街头艺术装饰和文化元素，以提升街道的艺术氛围和人文内涵。 2.街道环境整治 （1）加强对辖区内建筑、广告牌、招牌、街头设施等的管理，规范其外观和体量，统一形象，保持街道的整洁和有序。
（2）加强垃圾分类和垃圾收集工作，提高垃圾处理率，同时提倡市民良好的环境意识和行为习惯。
（3）加强对车辆和行人的管理，确保道路通畅、交通秩序良好，加强对停车的管理和引导。
3.街道设施建设与管理 （1）完善和优化街道设施，包括道路、人行道、公共座椅、自行车停放点等，提供方便、舒适的公共空间。
（2）建设智慧街道，运用先进技术手段，提供在线地图、导航、公共信息发布等服务，提升用户体验。 （3）加强对街道设施的维护和管理，及时修复和更新设施，确保其良好的使用状态。 4.街道活动与文化推广 （1）组织丰富多彩的街道活动，如艺术展览、文化节庆、街头音乐会等，活跃街道氛围，吸引市民和游客。
（2）发掘和推广街区的历史文化、地域特色和传统工艺，打造独特的文化品牌和文化IP，提升街道的知名度和吸引力。
（3）鼓励商家、居民和社区组织参与街道文化建设，提供场地、资源和支持，创造良好的文化氛围。
城市文化街区运营方案
城市文化街区运营方案一、引言城市文化街区是一个集文化、创意、娱乐等多种功能于一体的城市区域。
它以其独特的历史文化底蕴、特色建筑、创意产业和生活氛围吸引着大量的游客和居民。
本文将针对城市文化街区的运营，提出一套全面有效的方案，以保证城市文化街区的可持续发展。
二、运营目标1. 提升城市文化街区的知名度和影响力：通过不断创新和优化，将城市文化街区打造成为知名的文化旅游目的地。
2. 丰富城市文化街区的文化内涵：结合城市的历史和传统文化，推出具有地方特色的文化活动和项目，吸引游客和居民参与。
3. 激发城市文化街区的创意产业：支持和推动创意产业的发展，吸引创意人才和企业进驻，打造文化创意产业集聚区。
4. 提高城市文化街区的居民满意度：关注居民的需求和意见，通过多种方式与居民进行互动，提高居民对城市文化街区的满意度。
三、运营策略1. 文化活动策划与举办（1）举办大型文化艺术展览：定期举办大型文化艺术展览，吸引国内外知名的艺术家和文化机构参与，通过展览的方式展示城市的文化魅力。
（2）举办文化节庆活动：开展具有地方特色的文化节庆活动，如传统节日庆祝、民俗展示等，吸引游客和居民体验当地的文化氛围。
（3）推出文化主题活动：结合城市特色和当代时尚，推出各种文化主题活动，如音乐会、时装秀、表演艺术等，吸引不同年龄和兴趣的人群参与。
2. 建筑保护与改造（1）保护历史建筑：对于城市文化街区中的历史建筑，进行保护和修复，保持其原有的风貌和历史价值。
（2）改造和更新现有建筑：对于老旧的建筑，进行改造和更新，增加使用功能和吸引力，提升整个文化街区的形象和品质。
3. 创意产业扶持与引进（1）创意产业孵化器：在城市文化街区设立创意产业孵化器，提供创意企业和创意人才所需的办公空间、人力资源和管理支持，激发创意产业的发展潜力。
（2）引进创意企业和项目：积极吸引创意企业和项目进驻城市文化街区，提供优惠政策和配套设施，培育创意产业集群，形成创意产业的良好氛围和生态系统。
商业街运营策划方案
商业街运营策划方案引言商业街是城市中商业活动集中的地区，也是吸引游客、提升城市形象的重要组成部分。
本文档旨在提出一份商业街运营策划方案，以帮助商业街提升竞争力、增加活力，从而增加商业街的吸引力和盈利能力。
1. 商业街定位与目标商业街的成功运营离不开明确的定位和目标。
定位是商业街在市场中的独特位置和特色，而目标则是商业街希望达到的具体结果。
1.1 定位商业街定位应根据目标群体、竞争对手和区域特点等因素进行分析和确定。
例如，商业街可以定位为高端奢华、中高端休闲、亲民型购物等。
1.2 目标商业街的目标应该具体、可衡量，并且与定位密切相关。
例如，增加商业街的客流量、提升商业街的品牌知名度、增加商业街的销售额等。
2. 商业街品牌建设品牌是商业街的核心竞争力之一，良好的品牌形象可以带来更多的客户和商机。
2.1 品牌定位商业街的品牌定位应与目标市场和定位相匹配。
例如，如果商业街定位为中高端休闲，那么品牌定位应体现出这一特点，吸引这一目标人群。
2.2 品牌传播利用各种媒体渠道，包括线上和线下，通过广告、宣传、活动等方式来传播商业街的品牌形象。
这可以包括在社交媒体上推广商业街、参与地方活动、组织品牌宣传活动等。
2.3 品牌建设建立一套完整的品牌形象体系，包括商业街的标志、口号、视觉形象和文化内涵等。
此外，商业街还可以与其他知名品牌合作，共同推出特色产品或活动，提升品牌影响力。
3. 商业街物业管理与租赁策略商业街的物业管理和租赁策略对于商业街的运营和发展至关重要。
3.1 物业管理要建立一套高效的物业管理体系，包括保持商业街的整洁和安全、合理规划商业街的布局、提供良好的服务等。
同时，商业街还可以引入专业的物业管理公司，提供一站式的服务。
3.2 租赁策略商业街的租赁策略应根据商业街的定位和目标市场来制定。
例如，对于高端奢华的商业街，可以选择引入具有高品质、高口碑的品牌商家，来提升商业街的形象和吸引力。
4. 商业街活动策划活动是商业街吸引客户、增加人气的重要方式。
文旅街区招商运营方案策划
文旅街区招商运营方案策划一、背景分析随着人们生活水平的提高，文化旅游业蓬勃发展，文旅街区成为了人们休闲游玩的热门目的地。
然而，目前市场上的文旅街区数量庞大，竞争激烈，如何实现差异化经营，提升文旅街区的吸引力和竞争力，成为招商运营方案的首要问题。
二、目标定位1. 打造独特鲜明的文化氛围，形成独特的品牌形象，吸引游客。
2. 构建多元化的文旅产业结构，提供丰富多样的文化旅游体验。
3. 实现文旅街区的可持续发展，提高经济效益和社会效益。
三、策划内容1. 策划文旅街区的整体布局和规划。
根据地理位置、历史文化背景和市场需求，确定文旅街区的整体布局和规划。
合理确定商业、休闲、文化设施的分布，打造有机衔接、流线顺畅的街区环境。
2. 定位和打造文旅主题。
根据文旅街区的地域特点和市场需求，确定适合的文旅主题，例如历史文化主题、艺术创意主题、自然生态主题等。
通过主题的打造，增加文旅街区的独特性和吸引力。
3. 招商引资和项目选择。
针对文旅主题，招商引资，吸引有影响力和实力的企业和品牌入驻文旅街区。
选择与文旅主题相匹配的项目进行合作，例如博物馆、画廊、艺术工作室、主题餐厅等。
4. 完善基础设施和公共服务。
提高文旅街区的硬件设施和软件服务，包括道路、照明、公共厕所、停车场、信息导览等。
提供便利的公共服务，如免费WiFi、充电设备等，提升游客的体验感和满意度。
5. 举办文化艺术活动和展览。
定期举办文化艺术活动和展览，吸引文化艺术爱好者和游客前来参观和体验。
活动包括音乐会、演艺表演、艺术展览、手工制作等，为文旅街区注入活力和氛围。
6. 在线推广和市场营销。
利用互联网和社交媒体平台进行在线推广和市场营销，提高文旅街区的知名度和曝光度。
通过制作精美的宣传材料、定期发布动态和新闻、策划线上活动等方式，吸引更多的游客和潜在客户。
7. 提供全方位的服务保障。
建立健全文旅街区管理体系，妥善处理各类问题和纠纷，提供全方位的服务保障。
设立客服中心，提供咨询和投诉处理，同时定期进行街区巡查，确保文旅街区的环境整洁和秩序良好。
特色街区管理运营方案
特色街区管理运营方案一、引言随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，特色街区逐渐成为城市发展的一个重要组成部分。
特色街区不仅可以提升城市形象，还可以丰富居民的生活体验，成为城市的新名片。
如何有效地管理和运营特色街区，成为当前城市管理的一个重要课题。
本文将从特色街区的定义、特色街区管理的特点、特色街区管理运营方案等方面进行分析，提出一系列有效的管理运营方案。
二、特色街区的定义特色街区是指城市内具有鲜明特色的街区，这种特色可以是历史文化、民俗风情、商业活力等各种元素的集合。
特色街区通常由相互关联的建筑、历史文化景点、商业设施等组成，具有一定的功能和文化内涵。
特色街区是城市中的亮点和窗口，能够吸引游客和居民，为城市增添魅力。
三、特色街区管理的特点1. 多元化管理特色街区管理需要统筹考虑历史文化、商业发展、居民生活等多个方面的因素，需要多元化的管理团队和管理方式。
2. 宜居环境特色街区管理需要注重营造宜居环境，保障居民的基本生活需求，提升居民的生活幸福感。
3. 民主参与特色街区涉及的利益相关者多样，需要注重民主参与，建立广泛的社区合作机制，让各方的声音都能被听到。
4. 创新发展特色街区管理需要注重创新发展，不断引入新的元素和理念，提升特色街区的活力和吸引力。
四、特色街区管理运营方案1. 发挥政府作用政府在特色街区管理中起着重要作用，需要加强规划引导，统筹协调各方资源，推动特色街区的有序发展。
政府可以建立专门的特色街区管理机构，承担管理运营的主要职责。
2. 建立规范管理制度特色街区管理需要建立规范的管理制度，包括管理流程、管理标准、管理责任等方面的规定，确保管理工作有序进行。
3. 加强文化保护特色街区通常拥有悠久的历史文化传统，需要加强文化保护和传承工作，保护好特色街区的历史遗产和文化风貌。
4. 促进商业繁荣特色街区的商业设施对特色街区的发展起着重要作用，需要采取措施促进商业繁荣，提升特色街区的商业吸引力。
市集活动运营方案模板
市集活动运营方案模板一、活动背景市集活动是一种集市文化的传承和创新，一种以市集为载体的文化活动。
通过市集活动，可以吸引人们关注和参与，打造独具特色的风情街区，提升城市居民的休闲生活品质。
市集活动一般包括集市摊位、文艺表演、亲子游戏、美食美酒等多种元素，是一个充满乐趣和惊喜的文化体验。
二、活动目标1. 打造独具特色的市集活动品牌，吸引更多市民和游客参与。
2. 丰富城市文化生活，提升城市形象和品质。
3. 促进旅游消费，拉动地方经济发展。
4. 提升市民对于集市文化的认知和参与度。
三、活动策划1. 活动主题市集活动主题可以根据当地的特色、文化、传统等因素来确定，比如可以是“乡村嘉年华”、“古镇集市”、“民俗文化节”等，主题要具有吸引力和互动性，能够引起人们的兴趣和参与。
2. 活动时间和地点选择适合的时间和地点举办市集活动是非常重要的，比如可以选择在周末或节假日举办，选择宽敞的文化广场、公园、商业街区等地点，以方便市民和游客前来参与。
3. 活动内容安排市集活动的内容应该多样化，兼顾各个年龄段人群的需求，可以包括集市摊位、手工艺品展示、美食美酒品尝、亲子游戏、文艺表演等。
活动内容要有趣、有料，能够吸引人们的眼球和参与。
4. 活动宣传通过多种渠道进行市集活动的宣传，比如可以在社交媒体平台、城市宣传栏、商业场所、学校等地方发布活动信息，并利用口碑营销、合作推广等方式让更多人知晓活动，提高参与度。
5. 活动经费市集活动的经费来源主要包括政府资金支持、赞助商支持以及市场收入等，要制定详细的经费预算和支出计划，并合理安排资金的使用，确保活动顺利开展。
四、活动执行1. 市集摊位招募通过线上线下渠道，向社会公开征集市集摊位参展商户，要求摊位品种齐全、摊位布置卫生、价格合理等，筛选出符合要求的摊位参展商户。
2. 活动布置对市集活动场地进行合理布置，包括整体布局、摊位布置、活动标识、餐饮设施、垃圾分类回收站等，力求美观整洁、安全卫生。
商业街整体运营方案(优秀范文)(一)
商业街整体运营方案(优秀范文)（一）引言概述:商业街是城市中繁华热闹的购物与娱乐中心，其整体运营方案的成功与否直接关系到商业街的发展和吸引力。
本文将从商业街规划、商业街招商、商业街运营、商业街品牌建设以及商业街综合服务五个方面，详细阐述一个优秀的商业街整体运营方案。
正文内容:（一）商业街规划1. 确定商业街的定位与风格，例如：时尚、奢华、传统等，以便吸引特定的目标消费群体。
2. 分析商业街所在区域的市场需求和竞争对手，进行定位的合理性评估。
3. 设计合理的商业街布局，包括商铺、停车场、休闲区等，以提高商业街的整体舒适度和便利性。
4. 考虑商业街的可持续发展，合理利用商业街资源，推动商业街的不断创新和发展。
5. 与相关政府部门及社区进行沟通，提高商业街的管理效能。
（二）商业街招商1. 确定适合商业街的主要商业模式，例如：店铺、餐饮、娱乐等，以及各模式的租金标准。
2. 制定招商优惠政策，如：减免租金、低门槛入驻等，以吸引更多优质品牌入驻商业街。
3. 发挥商业街的地理位置优势，吸引有实力和知名度的品牌商家入驻。
4. 建立招商团队，进行市场调研和招商工作，提供全方位的招商服务。
5. 在招商过程中，加强与商家的沟通和合作，共同制定发展目标，实现共赢。
（三）商业街运营1. 建立规范的商业街管理机构，明确各部门的职责和协作流程。
2. 组织商业活动，如：促销、展览、演出等，增加商业街的吸引力和知名度。
3. 定期对商业街进行市场调研，了解消费者需求和竞争对手动态，及时调整经营策略。
4. 加强商业街的安全和环境保护，提供安全便捷的消费环境，增加消费者的满意度。
5. 鼓励商家开展社会责任活动，如：公益捐赠、环境保护等，增强商业街的社会形象。
（四）商业街品牌建设1. 建立商业街独特的形象和品牌，如：商业街名称、标志、口号等，以提升商业街的知名度。
2. 开展品牌宣传和推广活动，包括线上线下的推广手段，如：广告、宣传片、社交媒体等。
滑雪运营方案
滑雪运营方案一、概述滑雪运营是指对一个滑雪场或滑雪度假村进行管理和运营，以满足滑雪爱好者的需求，并获得经济利益。
本文将介绍滑雪运营的重要性、目标、运营模式、市场分析、产品规划、价格策略、宣传推广、设施设备、安全措施等关键方面。
二、滑雪运营的重要性滑雪运营的重要性体现在以下几个方面：1. 满足人们对滑雪运动的需求：滑雪运营可以为广大滑雪爱好者提供一个安全、舒适的滑雪环境，满足他们追求运动快乐和美妙体验的愿望。
2. 促进经济发展：滑雪运营可以增加就业岗位，带动相关产业的发展，为当地经济增加新的增长点。
3. 增加旅游收入：滑雪场或滑雪度假村通常吸引大量的滑雪爱好者和游客，他们会为当地的酒店、餐饮、交通等行业带来收入。
4. 增加地区知名度：滑雪场或滑雪度假村作为一个特色旅游目的地，会提高该地区的知名度和形象，吸引更多的游客和投资者。
三、目标滑雪运营的目标应该是持续提高滑雪爱好者的满意度，增加经济收益，并为游客创造独特的滑雪体验。
具体目标包括：1. 提供高品质的滑雪场地：确保滑雪场地的安全性和质量，维护滑雪道的良好状态，提供舒适的设施和服务。
2. 推广滑雪运动：通过举办滑雪比赛、培训课程等活动，增加人们对滑雪运动的兴趣和参与度。
3. 营造良好的游客体验：提供丰富多样的滑雪项目和主题活动，满足不同滑雪爱好者的需求，提供优质的酒店、餐饮、交通等服务。
4. 提高经济收益：通过增加客流量、扩大滑雪产品线和开发附加服务，实现经济效益的最大化。
四、运营模式滑雪运营的模式决定了具体的经营策略和运营方式，可以选择如下几种模式：1. 自营模式：滑雪场或滑雪度假村由运营公司直接经营，包括滑雪场地的建设、设施设备的购置和运营、员工的招募和管理等。
2. 特许经营模式：将滑雪场或滑雪度假村的经营权出租给外部企业，外部企业负责运营管理，并向经营权出租方缴纳一定的费用。
3. 合作模式：滑雪场或滑雪度假村与其他企业合作共同经营，可以是景区、酒店、旅行社等相关企业共同投资经营。
文旅街区招商运营方案建议
文旅街区招商运营方案建议一、前言文旅街区是以文化和旅游为主题，以街区为载体，融合商业、文化、旅游、餐饮等多个产业的综合性旅游商业街区。
它不仅是一个商业综合体，更是一种城市文化景观，是城市品质提升的重要组成部分。
在当前社会经济发展的背景下，文旅街区建设已成为各地政府和企业关注的热点。
如何有效地进行文旅街区招商运营，将对文旅街区的发展起到至关重要的作用。
在本文中，我们将对文旅街区招商运营进行详细的分析，并提出一些建议，旨在为相关企业和政府部门提供一些可操作性的方案，以推动文旅街区的持续发展。
二、文旅街区的特点1. 文化和旅游为主题：文旅街区是以文化和旅游为主题，通过文化和旅游资源的整合，为游客提供独特的文化体验和旅游产品。
2. 多元化产业融合：文旅街区的发展不仅仅局限于文化和旅游产业，还融合了商业、餐饮、娱乐等多个产业，形成了一个多元化的商业综合体。
3. 品质和体验：文旅街区的成功运营需要提供高品质的产品和服务，为游客创造愉悦的体验，从而提升品牌形象和竞争力。
4. 地理位置优势：文旅街区通常位于城市的中心地带或者重要旅游景区周边，具有良好的地理位置优势，吸引了大量的游客和消费者。
5. 创新和特色：文旅街区需要具有独特的创新和特色，能够吸引目标客群，提升竞争力，从而实现持续发展。
三、文旅街区招商运营的挑战与机遇1. 挑战：（1）市场竞争激烈：随着文旅街区的兴起，市场竞争愈发激烈，如何在竞争中脱颖而出成为了一个难题。
（2）运营成本高昂：文旅街区的运营成本通常较高，如何有效降低成本，提高盈利能力，是一个亟待解决的问题。
（3）品牌建设与推广：文旅街区需要建立良好的品牌形象，如何通过有效的推广手段，快速提升品牌知名度，是一个亟待解决的问题。
2. 机遇：（1）政府政策支持：当前，许多地方政府纷纷出台了一系列政策，以支持文旅街区的发展，为其提供了政策保障。
（2）消费升级：随着人民生活水平的提高，文化旅游消费正在迅速升级，为文旅街区的发展提供了良好的市场基础。
商业街整体运营方案
商业街整体运营方案一、项目介绍商业街是城市中的主要商业聚集区，是人们购物、休闲、娱乐的重要场所。
商业街的整体运营方案是为了提升商业街的品质和吸引力，促进商业街的发展和繁荣。
商业街的整体运营方案需要综合考虑商业、文化、环境和服务等多个方面的因素，通过有效的管理和营销策略，使商业街成为城市的重要名片和人气聚集地。
二、商业街整体运营目标1. 提升商业街的品质和形象，使商业街成为城市的重要地标和旅游景点。
2. 增加商业街的知名度和吸引力，吸引更多的消费者和游客，提高商业街的客流量和销售额。
3. 提升商业街的服务水平，提高消费者的满意度和忠诚度。
4. 加强商业街的文化氛围和特色，推动商业街的文化产业发展。
5. 促进商业街周边区域的经济发展，提升整个城市的商业氛围和经济实力。
三、商业街整体运营策略1. 改善商业环境商业街整体运营的首要任务是改善商业环境，提升商业街的整体形象和品质。
可以通过优化商业街的规划布局，提升商业设施的品质，改善商业街的景观和装修，提供更加舒适和便利的消费环境。
还可以通过加强安全保障、卫生环境和交通管理等措施，提升商业街的整体品质和形象。
2. 丰富商业业态商业街整体运营需要丰富商业业态，提供多元化的商品和服务。
可以引进国际知名品牌、本土知名品牌和有特色的小众品牌，提供丰富多样的商品选择。
还可以引进各种特色餐饮、娱乐和文化场所，丰富商业街的业态结构，促进商业街的多元化发展。
3. 提升营销能力商业街整体运营需要提升营销能力，加强品牌推广和宣传力度。
可以通过举办各种宣传活动、促销活动和文化活动，提升商业街的知名度和吸引力。
还可以通过多种媒体和平台，开展广告宣传和网络营销，吸引更多的消费者和游客。
4. 加强服务保障商业街整体运营需要加强服务保障，提高商业街的服务水平和消费者的满意度。
可以加强店铺的培训和管理，提升员工的服务意识和专业水平。
还可以提供便民服务和增值服务，满足消费者的个性化需求，提高商业街的服务质量和竞争力。
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. 精选范本 雪山风情街企划及运营方案
结合雪山风情街目前的发展状况，经多天深入学习，为雪山风情街做好配套服务。 为实现风情街未来经济效益和社会效益迅速、科学、合理的长远发展，建立良好的旅游发展口碑，为项目招商运营出售做好各项充分准备工作打好坚实的基础。 为使以上工作尽快落实和展开执行，以便获得良好的招商和经营成果，现综合以上项目思路定位存在的不足之处，特提出以下雪山风情街项目规划设计思路定位及未来运营设想方案，以供参考。
一、 雪山风情街的定位：古玩文学以及餐饮娱乐特色雪山风情街 二、 生存意义 1、满足游客购物消费需求、娱乐消费需求、餐饮消费需求、住宿消费需求、游览观光需求、民俗表演需求。
2、为景区大环境做好服务配套，丰富景区的观光游览内容。 3、延长游客在雪山风情街休闲旅游的停留时间。 4、带动景区其它配套服务项目的二次消费和地方相关产业链的有利发展。 5、为前来雪山风情街休闲旅游爱好者留下美好难忘的回忆。 三、 雪山风情街文化氛围体现 1、雪山风情街街区范围内应充分挖掘沂水文化中多元、复合性特点，整合各地文化 资源。另过往游客无不惊叹叫绝、震撼心灵。
2、充分利用地方的节庆文化，根据当地节庆文化制定的时间，开展雪山风情街民俗 舞蹈表演和现场互动节目，吸引过往游客在雪山风情街的停留时间，间接带动雪山风情街的经营收入，为游客丰富旅游内涵，为经营者增加经营信心。。
四、 市场分析 要通过对雪山风情街周围商业环境，行业状况进行深入了解，并且要通过考. 精选范本 察调研掌握比较成熟的知名古镇、古城、古街、大型旅游风景区雪山风情街的经营状况，环境优略势对比、地方产品特色等方面进行深入了解，来增加雪山风情街的旅游文化。相关工作还有待外出考察，力争把雪山风情街打造成极具特色的民族文化、餐饮娱乐休闲特色雪山风情街。
五、 经营策略 经营布局规范了雪山风情街的硬件功能，而经营模式则是为了完善雪山风情街的软件功能，只有好的硬件基础，再加上强大的软件支持，雪山风情街民族文化、餐饮娱乐休闲特色雪山风情街才能获得良好的招商和经营成果。
在经营模式的建立方面，依据市场竞争状况和制胜原则，制定了二十四字的经营模式：
-------统一招商、协助经营、部分自营 -------整和市场、完善政策、合理回报 1、统一招商 除经营户购买的，用于自营的商铺外，为统一形象，尽快繁荣市场，对剩余商铺和整体买断的商铺，应采用统一招商的原则。对于投资户购买的商铺，应有公司与商户签定委托代管协议，由市场方统一招商。
市场的招商采用品牌联营、招商引资和租赁等展开，其中大商户和品牌商户可采用以上多种方式展开，中小商户应以租赁为主。
2、协助经营 雪山风情街的经营形成协作经营的模式，剔除独门独户、单兵作战的散乱，由公司进行市场的整体推介，协助进驻商户经营。
关于以后雪山风情街雪山风情街项目整体思路定位及未来运营设想 --强势广告支持，形成强大的宣传攻势，让所有来景区的游客主动来此消费。 --每年都有很多地方民族盛大节日，通过节庆活动提高雪山风情街的文化及艺术魅力。
--同演艺中心艺术团体挂钩合作，在周末和旅游旺季举行雪山风情街民族风情歌. 精选范本 舞表演，以此来吸引过往游客前来观看，带动雪山风情街消费。 --与旅游公司合作，形成雪山风情街旅游定点购物景点，吸引中外游客及本地游客来此观光消费。
--全方位贴心物管服务，给经营者一个轻松的经营环境，消费者一个享乐的旅游购物天堂。
--定期促销推介，形成旅游人气最旺地，带来巨大消费。 3、部分自营 公司必须有充分的思想准备，在招商效果欠佳或部分商户不愿进入的行业进行自营，采用部分自营带动商户进驻，促进旅游市场发展。在自营项目获得发展后，如不愿长期经营，可采取逐步退出的办法。具体包括：
--市场有需求，但前期招商效果欠佳的，如服饰等； --经营项目有风险，经营户不敢经营的，但对提升市场品牌有重要作用的，如化装饰品、文化办公用品、家电、音像制品等；
--有市场前景，但需要引导消费的项目，如旅游商品等； --游客生活有需求，对促进人气作用巨大，但利薄甚至不赚钱的，如平价超市； --适当的公益性项目，如免费的休闲区； 4、整和市场 --整和市场功能，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、旅游六大功能于一体； --整和市场空间，进行合理商品布局，因业态不同可采用一二组合经营或一二层分割经营；
--整和招商，与投资户进行招商协商，进行统一招商； --整和推广，避免单兵作战，整个市场有经营方进行统一的广告、促销推广； 5、完善政策 --完善商业物业的管理和服务功能，提升市场软环境的竞争力； . 精选范本 --强化托管和统管措施，提高管理水平和能力； 6、合理回报 --保证市场和经营户合理的收益，实现双赢； --通过市场整体机能的完善，带动雪山风情街旅游片区土地及租赁价格的提升，使市场经营者和物业所有者均能获得良好的回报；
--通过市场经营业绩的提升，促进存量盘的销售； 六、招商计划 1、确立市场经营模式 经营模式决定了市场经营的方式，经营模式确立，方可确定招商的政策，是关于雪山风情街民族文化、餐饮娱乐休闲一体雪山风情街项目整体思路定位及未来运营设想；
2、制定具体的招商政策 --招商的目标和原则； --制定不同商户（规模和经营商品等）的招商政策； --制定不同商户的准入条件； --确定优惠幅度和条件； --部分大项目的招商方案； 3、招商区域和目标客户确定 招商区域以沂水、沂南、临沂地区周边为主，大客户和品牌客户的招商区域为全国；
4、大客户及品牌商户的招商 --招商策略采用以大带小，以品牌带动一般商户的策略，以此提高旅游市场招商效果， 收集大客户及品牌商户的招商的资料，采用发函、邮寄招商手册、电话洽谈、招商顾问拜访等推介程序展开招商； . 精选范本 5、市场招商的全面展开 --针对大客户及品牌商户的招商工作启动后，面向中小商户的招商工作全面启动；
--针对中小商户招商，主要利用各种媒体发布招商信息，向社会广泛告之，配合业务人员展开人员推介；
6、商户的登记和初选 --制定商户登记表（主要包括经营商品和面积等）； --所有意向商户均应填表登记，交纳定金，建立预定档案； --对登记的经营商户按经营大类进行分类，划定经营区域； --对经营商户进行初选，对不符和经营要求的商户另行规划； 7、新商户开业筹备 --统一街道广告牌制作，进行街道的美化和亮化，烘托购物气氛； --组织和督促商户进货； --进行店堂的布置及商品陈列； --进行开业活动的筹备；
七、企划策略 7．1广告策略 1、广告形式 以硬广告传播为主，充分告之招商活动信息； 2、诉求内容 以对招商政策的诉求为主，配合物业优势的诉求； 3、广告媒体及投放规格 --报纸广告，以地方主流报纸投放为主，在大客户招商阶段，定期有县内权威或国内权威的新闻机构进行广告投放； 投放规格以1/2版为宜，强势推广期可进行整版投放； . 精选范本 --印刷品广告，建议印制招商手册，规格为16开、12-16个P，主要向大客户和品牌商户邮寄和推介使用；
印制海报，用于夹报、派送和针对中小商户推介使用； 制作招商政策说明书，主要用于对准客户或大客户推介和谈判； --户外广告，以广告牌、布标、巨副、展板、彩旗、POP挂旗、商品灯箱广告为主； 广告牌以利用现阶段发布广告的广告牌为主，招商期间更换为招商广告即可； 布标、巨副、展板主要在促销活动期间加以应用，以扩大传播效果； 彩旗、POP挂旗、商品灯箱广告等主要应用于景区雪山风情街现场，用来烘托现场气氛；
7．2促销企划活动策略 1、活动主题 --定期以及不定期策划儿童走秀，歌唱比赛；
--老年艺术表演； . 精选范本 --啤酒节；
--一元拍卖；结合风情街丰富多彩的夜景及DE内区展开民俗古玩、蒙特色小吃；等丰富多彩的文化活动；
--节假日风俗文化庆典；
--环游景区小火车 --疯狂夜市活动 2、活动目标 ； --借商业活动，加强与经营商户间的沟通，获取大量准客户资料，促进招商； --借商业活动，对市场招商政策进行全方位的推广； --引起社会广泛关注，提高. 精选范本 传播效果； --邀请各媒体参与，进行商业炒作； B、节日庆典 1、活动主题 春节文化庙会 2、活动目标 --借庆典传达开业信息，强化市场信心； --借开业庆典提升市场品牌形象； --借开业庆典吸引大量游客前来购物、消费，提升雪山风情街人气，增强商户信心； --借庆典形成良好的经营势头，促进雪山风情街未完成招商目标的商户进驻；
3、活动内容 具体活动内容需要运营提策划方案，经公司管理层召开专题会议讨论确定。
八、以上雪山风情街项目的整体思路定位和运营设想还需要更加深入的了解和考究，为公司运营部提供有效的项目策划意见。对同类型的民族文化著名雪山风情街区进行实地考察、了解，有待进一步深入研究探讨。希望该设想方案能为雪山风情街项目规划设计、思路定位、提供科学、合理、具有创新理念的参考依据。