亲属间过户房产流程及手续
房产证过户需要什么手续
房产证过户需要什么⼿续房屋买卖在房地产市场上已经是很普遍的现象,我们买房⼦的时候不⼀定都是新的房⼦有可能是⼆⼿房，或者是爸爸妈妈亲属之间的房产，需要有⼀个过户的⼿续，那么办理房⼦过户需要什么⼿续?跟着店铺⼩编⼀起去看看吧!⼀、房⼦过户需要什么⼿续(⼀)、买卖双⽅签订买卖合同房产买卖双⽅经过接洽商谈，对所买卖房产的位于⽅位、产权情况及成交价格达到⼀致之后，买卖双⽅即要签定⼀份正式的房产买卖合同。
(⼆)、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双⽅向房产所在地房产买卖管理部门办理请求⼿续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价⼈员对买卖的房产进⾏评价。
(三)、⽴契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责⼈审阅同意后，经办⼈将告诉买卖双⽅办理⽴契⼿续。
买卖双⽅在契约上签名盖章，双⽅持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理⽴契过户⼿续。
卖⽅须提交房⼦权证或确权证实;⾝份证或别的有⽤⾝份证实;房⼦权共有的，别的房⼦其有⼈同意出售的书⾯定见。
(四)、办理产权搬运过户⼿续房⼦买卖双⽅经房地产买卖所办理买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房⼦所在地房地产产权管理部门办理房⼦产权和⼟地使⽤权搬运挂号，交换新的房产证。
⼆、房⼦过户需要哪些资料(⼀)卖⽅：夫妻双⽅(或其它共有⼈)⾝份证原件、户⼝本原件、《房⼦权证》原件、夫妻双⽅(或其它共有⼈)⽅章各⼀个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
(⼆)买⽅：⾝份证原件、户⼝本原件、私章(⽅形章)⼀个。
(三)办理流程：1、双⽅签定《房⼦买卖合同》及《委托书》;2、双⽅交给购房保证⾦及定⾦到公司财务处;3、双⽅到公证处办理公证;4、将以上所需资料交到公司信息部;5、公司开具收件单及收款凭证;6、由评价公司出具评价陈述;7、公司外联部办理完测绘及⼿续后，双⽅到房产管理部门签字;8、得到房产管理部门收件收据后，买⽅将⾸期款付给卖⽅;9、由约好⽅交清过户所需的有关费⽤后，买⽅付清余下的房款;10、买⽅收取新的房产证;11、双⽅凭收款凭证到公司财务处领回各⾃交给的购房保证⾦及定⾦。
父母已故房产过户流程
父母已故房产过户流程
房产过户流程：
一.准备过户所需要的材料：
1.房屋所有权证;。
2.房地产流转登记申请表;。
4.相关证明文件的复印件;。
6.其他材料（如家属关系认证书等）。
二.办理流程：
1.父母去房产交易所办理房屋所有权证。
2.代理人在房产交易所办理过户手续，并准备过户相关材料。
3.办理人核核对上述材料，收取登记费。
4.部门审核通过后，出具相关手续。
5.申请人再到房产交易所提交相关申请表，办理完成过户手续。
三.特别说明：
1.由于父母已故，办理者需要准备家属关系认证书，证明办理者与父母为亲属关系。
2.过户所涉及到的材料，主要是证明房产归属者的身份是父母，以及证明家属关系的相关文件。
3.办理者可以根据自身情况，向房产交易所咨询，来确定所需要的材料。
父母房产过户给子女需交哪些费用,有哪些流程
⽗母房产过户给⼦⼥需交哪些费⽤,有哪些流程⽗母想要将房⼦过户给⼦⼥，⼀共有三种⽅式：赠与、继承、买卖。
那么，这三种过户⽅式各需要交哪些费⽤呢?有哪些流程?⼀、继承房产流程：(⼀)、办理房产证过户⼿续要到被继承⼈户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(⼆)、办理房产证过户⼿续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：⼀是遗嘱继承，⼆是法定继承。
需要提交的材料有：1、被继承⼈死亡证明;2、办理房产证过户⼿续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件;4、办理房产证过户⼿续需要继承⼈的⾝份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承⼈所⽴遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于⽆法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)、办理房屋过户登记，申请⼈是继承⼈或者受遗赠⼈。
申请⼈应当向登记机构提交下列⽂件：《房地产登记申请书》(原件)、⾝份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证⽂书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要⽀付税收。
⼆、买卖房产流程：⽗母带《⾝份证》、《户⼝簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和⼦⼥带《⾝份证》、《户⼝簿》、《婚姻证明》⼀同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户⼿续，将该房屋产权过户到⼦⼥名下即可。
下⾯我们来看看以上三种过户⽅式所需要的费⽤：以⼀套⾯积为90平⽶，市值300万的普通住房为例，看看哪种⽅式最省钱。
赠与：前前后后需要花掉将近13万!3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万。
继承：只需要花费3万多块钱?⼦⼥⼀般都是⽗母资产的法定继承⼈，so契税就免缴啦~~~!这样⼀下⼦就⽐上⾯直接赠予的⽅式省了9万块!买卖：80元登记费+3万元契税(1%)(⼆套购房)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费≈3万出头。
直系亲属房屋置换流程
直系亲属房屋置换流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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直系亲属赠与房产流程
直系亲属赠与房产流程一、前期准备。
1. 确定赠与意愿。
- 赠与人和受赠人（直系亲属关系，如父母与子女、祖父母与孙子女等）要明确都有赠与房产的意愿。
大家要坐下来好好商量，把想法说清楚，避免以后产生纠纷。
2. 房产评估（非必需，但建议进行）- 如果想了解房产的准确价值，可以找专业的房产评估机构进行评估。
这一步不是强制的，但是对于一些价值不太明确或者想合理确定税费的情况，评估一下比较好。
评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素来确定价值，一般需要支付一定的评估费用。
3. 准备相关证件材料。
- 赠与方：- 身份证、户口簿（能证明与受赠方的直系亲属关系的那一页）。
如果赠与方是已婚，还需要提供结婚证，夫妻双方都要到场同意赠与（如果房产是夫妻共同财产的话）。
- 房产证。
这是证明房产所有权的重要文件，一定要确保房产证是完整、有效的。
- 受赠方：- 身份证、户口簿。
同样，如果受赠方已婚，需要配偶知晓并同意接受赠与（在某些情况下需要）。
二、办理赠与公证（部分地区非必需，但建议办理）1. 选择公证机构。
- 可以选择当地比较知名、正规的公证机构。
可以通过网络查询、朋友推荐等方式找到合适的公证机构。
2. 提交公证材料。
- 双方带着前面准备好的身份证、户口簿、房产证等证件材料到公证机构。
公证员会对材料进行审核，可能还会询问一些关于赠与的情况，比如赠与的原因、双方的关系等。
3. 缴纳公证费用。
- 公证费用根据房产的价值按一定比例收取，一般在几百元到数千元不等。
不同地区、不同公证机构的收费标准可能会有所差异。
4. 领取公证书。
- 如果公证材料审核通过，缴纳费用后，通常在几个工作日内就可以领取赠与公证书。
这个公证书在后续办理房产过户等手续时可能会用到。
三、缴纳税费。
1. 契税。
- 受赠方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%（不同地区可能会有差异）。
契税的计算依据是房产的评估价值（如果有评估的话）或者当地税务部门认定的价值。
例如，如果房产评估价值为100万元，按照3%的税率，受赠方需要缴纳3万元的契税。
房产过户给儿子需要什么手续
房产过户给⼉⼦需要什么⼿续⼀般情况下，我们对⾃⼰的房产是有所有权的，并且我们也有房产证，那么如果我们想将⾃⼰的房⼦过户给⼉⼦需要怎样办理⼿续？相关的规定是怎样的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
房产过户给⼉⼦需要什么⼿续第⼀，⽗母将房产过户给⼦⼥需要什么⼿续之赠与的⽅式⽗母将房产以赠与⽅式过户给⼦⼥需办理赠与过户，需要交纳个⼈所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是⽆偿受赠的⾏为，所以需要受赠⼈缴纳个⼈所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，⽗母把房产赠与⼦⼥是免征营业税和个⼈所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
但如果买卖过户虽不⽤缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳其他的税费。
第⼆，⽗母将房产过户给⼦⼥需要什么⼿续之出让的⽅式⽗母以出让⽅式将房屋过户给⼦⼥时，房屋买卖办理过户的主要费⽤有营业税、个⼈所得税和契税三种。
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
第三，⽗母将房产过户给⼦⼥需要什么⼿续之继承⽅式继承过户与买卖和赠与相⽐，税费⽀出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承⼈凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
第四，⽗母将房产过户给⼦⼥需要什么⼿续之近⽇规定很多情况下，市区⼆⼿房买卖中，交易的房产要先估价;再纳税，其⽬的是防⽌通过阴阳合同;⽽进⾏偷漏税。
但是⽇前，⼀项新的规定横空出世，新规定为凡直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，⽽是按双⽅约定的实际销售价交税。
但是是有⼀定的条件的，新规定表⽰，该房产必须是⽗母名下的少有房产。
以上内容就是相关的回答，⼀般情况下，⽗母将房⼦过户给⼦⼥可以以赠与的⽅式进⾏过户。
赠予房产过户费用计算方法(直系亲属房产过户政策)
赠予房产过户费用计算方法（直系亲属房产过户政策）一、赠与房产过户流程房产赠与过户大概需要1个月时间，具体流程如下：1、签署确认书2、进行房产评估房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。
双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。
一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。
3、办理赠与公证4、缴纳税费房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。
除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5、房产证过户房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。
经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
二、赠与房产过户材料①、过户申请书。
③、房地产权证。
④、赠与书及公证书。
⑤、有关税费的收据。
三、赠与过户税费1、增值税依据现行增值税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5.5%。
①、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税。
②、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳增值税。
但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征增值税条件的，仍可以免征增值税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收增值税。
2、附加税附加税是赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
房产赠与过户手续有哪些及所需费用是多少
房产赠与过户⼿续有哪些及所需费⽤是多少房产赠与过户是⼆⼿房过户⽅式中的⼀种，赠与过户办理⼿续与普通买卖过户⼿续有所不同。
重要的是，房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠与过户需要缴纳的费⽤也是⽐较特别的。
另外，赠与过户在法律⽅⾯的归属性也有不同，具体请看下⽂为您准备的房产赠与过户相关知识。
房产赠与过户⼿续房产赠与⼿续办理包括签订赠与书、缴纳费⽤、公证、办理产权转移、交付房产等过程。
每个过程都需要房产赠与⼈与受赠⼈同时到场，具体的房产赠与过户⼿续如下：1.赠与书。
赠与书就是房产赠与⼈与受赠⼈签订的房屋赠与书⾯合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书⾯形式进⾏签订;2.缴纳费⽤。
房产赠与过户免除赠与⼈营业税，但是受赠⼈仍然要缴纳契税等过户费。
缴纳过户费⽤的时候需要赠与双⽅凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费⽤缴纳事宜;3.办理公证。
根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。
⼿续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权转移。
在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双⽅应该同时到房屋所在地的房地产交易中⼼进⾏产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、⾝份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与⼈将房屋交付受赠⼈。
房产赠与过户所需费⽤在进⾏赠与过户的时候，需要有受赠⼈缴纳个⼈所得税1%(房屋满两年且是唯⼀住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的⼈之间赠与房产，以及发⽣继承、遗赠取得房产未满两年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。
部分地区在房产赠与过程当中需要进⾏房产评估，⽽房产评估所需要交付的评估费⽤收取⽐例在0.3%~1%之间。
房屋赠与过户注意事项赠与双⽅不要因为想要节省过户费⽤⽽采取赠与⽅式进⾏过户，这样做存在风险。
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亲属间过户房产流程及手续
一、了解过户房产的意义及要求
过户房产是指将房产的所有权从一方转移给另一方的行为。
在亲属间过户房产时，需要注意以下几点要求：
1. 亲属关系必须合法且真实，如夫妻、父子、兄弟姐妹等；
2. 房产必须符合法律规定的过户条件，如已取得所有权证书等；
3. 过户双方必须具备过户的意愿，并签订相关协议。
二、办理过户手续
1. 查阅相关法律法规
在办理过户手续之前，首先要查阅相关的法律法规，了解过户的具体要求和程序。
可以通过咨询房产管理部门或律师事务所等渠道获取相关信息。
2. 编制过户协议
过户前，双方应起草一份过户协议，明确双方的权益和义务。
协议内容应包括双方的身份信息、房产的基本情况、过户的具体条件和程序等。
协议签订后，双方应当共同签字并加盖手印。
3. 办理过户手续
过户手续主要包括以下几个步骤：
（1）双方准备材料：身份证明、房产证、户口本、结婚证等。
具体所需材料以当地政策为准，可向相关部门咨询。
（2）申请过户：双方携带相关材料到当地房管局申请过户。
递交材料后，办理窗口会进行审核，并收取相应的手续费。
（3）办理产权过户手续：审核通过后，双方需到相关部门办理产权过户手续。
具体流程包括填写过户申请表、缴纳过户税费、办理产权过户登记等。
（4）领取新的房产证：在办理完产权过户手续后，双方可到房管局领取新的房产证。
三、遇到的问题及解决方法
在办理过户手续时，可能会遇到一些问题，下面介绍几个常见问题及解决方法：
1. 房产证遗失：若房产证遗失，需要到当地房管局办理补发手续。
2. 不同户籍地过户：若双方户籍地不同，需要提供相关的户籍证明、居住证明等材料。
3. 限购政策限制：若房产所在地存在限购政策，需了解政策规定并按照要求办理相关手续。
4. 其他问题：若遇到其他问题，可向当地房管部门或律师咨询，寻求专业的帮助和指导。
四、注意事项
1. 严格按照法律法规办理过户手续，避免违法行为；
2. 保留好办理过户的相关凭证和材料，以备日后需要；
3. 注意过户期间的税费缴纳，确保按时缴纳相关费用；
4. 若房产有贷款存在，需及时与银行协商办理相关手续；
5. 在过户协议中明确双方的权益和义务，以防纠纷发生。
总结：
亲属间过户房产是一项需要谨慎办理的重要事务。
在办理过程中，双方需了解相关法律法规，准备好必要的材料，并按照规定的程序办理手续。
同时，要注意遇到的问题和注意事项，以确保过户顺利完成。
如确有困难或疑问，可咨询相关专业人士，获得更准确的指导和建议。