2015年河北省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题
2015年下半年河北省管理与法规辅导：地籍的管理考试题
2015年下半年河北省管理与法规辅导：地籍的管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为。
A：要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B：选择适宜的估价方法进行初步地价测算C：与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D：就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算E：合法性2、招标投标属于房地产开发的__。
A．决策立项阶段B．前期阶段C．建设阶段D．营销阶段3、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于__。
A．公共管理与公共服务用地B．其它土地C．商服用地D．特殊用地4、建筑物重置价格乘以成新度等于。
A：建筑物折旧价格B：建筑物价格C：建筑物年折旧额D：建筑物净残值E：时间因素5、在市场竞争模式下，土地所有权属于__。
A．个人B．单位C．国家D．集体6、按照国土资源部印发的《土地分类》，教育用地属于（）。
A．公共建筑用地B．公用设施用地C．文体用地D．机关团体用地7、下列属于自物权的是__A．土地抵押权B．永佃权C．租赁权D．土地所有权8、最珍贵的农用地是。
A：农田B：林地C：园地D：耕地E：35％～50％9、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。
【2004年考试真题】A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96E：时间因素10、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
A：价格B：区位、质量C：质量、等级D：收益E：时间因素11、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。
河南省2015年下半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试题
河南省2015年下半年土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．20D．302、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/m2A．2769B．2570C．1080D．11703、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为（）。
A．P=B．P=C．P=D．P=4、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。
对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是（）。
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0% C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%5、下列关于路线价估价法的说法，错误的是。
A：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B：路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C：路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D：路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关E：合法性6、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[+管理费+维护费]。
【2002年考试真题】A：保险费C：折旧费D：利息E：时间因素7、营业税属于以下税种中的．【2009年考试真题】A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地8、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
2015年上半年青海省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题说课讲解
2015 年上半年青海省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本。
A :贷方B:贷方余额C:借方D:借方余额E: 土地2、统计分组应首先遵循的原则。
A :穷举和互斥B:主导和综合C:全面和具体D:科学和实用E: 土地3、在下列与购建固定资产有关的支出中，（）不应计入固定资产的入账价值。
A •购入时支付的运输费B. 购建时交纳的耕地占用税C. 购入时支付的保险费D. 使用期间后发生的利息支出4、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试__举行一次。
A .每半年B. 每年C. 每两年D. 每三年5、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。
A .价格预期和购买心态B. 欣赏趣味C. 时尚风气D. 价值观的变化6、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为。
A :货币是金银贵金属B:货币是商品具有交换职能C:货币本身有价值D:以上说法均不对E: 土地7、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的倍表示。
A: 1B: 10000C: 10D: 100E:国家实行土地估价师资格认证制度8、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括__。
A •监教场所用地B •宗教用地C. 殡葬用地D. 冰川及永久积雪E. 使领馆用地9、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2 倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。
A: 1. 5〜30 元B: 1. 2〜24 元C：0. 9〜18 元D：0. 6〜12 元E: 土地10、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
【2009 年考试真题】A :里地和表地B:临街地和表地C:里地和袋地D:临街地和袋地E ：时间因素11、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。
土地管理基础与法规基本农田保护管理试题题库
土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：P=a ÷(r-s)．(2002年真题)A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性2、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
【2004年考试真题】A：道路状况B：供水状况C：供气状况D ：排水状况E：时间因素3、由于__的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
A．估价基准日B．估价目的C ．估价收费标准D．估价程序4、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。
A：土地权利B：政府对土地的管理手段C：土地价格形成的方式D：土地价格表示方法E：时间因素5、根据《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A．一B．三C．五D．七6、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是__。
A．公历的8月1日至第二年的7月31日止B．公历的7月1日至第二年的6月30日止C．公历的1月1日至当年的12月31日止D．农历的1月1日至农历的最后一天止7、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
【2008年考试真题】A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素8、属于资源税征收范围的是__。
A．饮用水B．原油C．天然气D．煤炭E．木材9、土地价格形成的基础有（）。
A.土地的稀缺性B.土地的效用大小C.土地的生产成本D.土地的需求E.土地的可流转10、税收政策属于影响土地价格的__因素。
广东省2015年土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题
广东省2015年土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为元。
A：8934B：18000C：22500D：22634E：时间因素2、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。
A．50B．60C．80D．903、平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是__。
A．太原B．商丘C．北京D．上海4、涉及指数方式的因子指标计算不包括__指数计算。
A．位序标准化或极值标准化方式的B．区域经济发展水平涉及的有关因子C．城镇对外辐射能力D．城镇交通条件5、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。
A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量6、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是。
A：因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上B：作用分值与土地的优劣成正相关或负相关C：分值体系采用0～100分的封闭区间D：作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应E：合法性7、有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为__元/m2。
A．3000B．3551C．3651D．40008、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。
A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素9、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E：土地10、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。
2015年河北省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题
2015年河北省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素2、下列不属于农用地分等定级原则的是原则。
A：综合分析B：分层控制C：主导因素D：土地收益一致E：合法性3、《城市房屋拆迁管理条例》规定，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起__日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
A．30B．45C．60D．904、企业甲有住宅用地5000㎡，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的40%．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。
A：1498B：2340C：3600D：3744E：时间因素5、根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是__法。
A．收益还原B．成本逼近C．路线价D．市场比较6、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是。
A：根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费B：征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍C：对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。
但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍D：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4～6倍E：35％～50％7、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。
2015年下半年内蒙古土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试卷
2015年下半年内蒙古土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以剩余法对土地进行估价时，土地价格等于__的价格。
A．建筑物本身B．建筑物出售C．土地减去建筑物本身D．土地与建筑物出售价格减去建筑物本身2、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。
A．材料经营B．无形资产转让C．固定资产出租D．其他应收款的回收E．多种经营3、在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由批准。
(1亩=0.0667公顷)A：国务院B：省级人民政府C：地市级人民政府D：县级人民政府E：35％～50％4、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合．【2008年考试真题】A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地5、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金A．3B．5C．2D．16、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于。
A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地7、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字8、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。
2015年上半年内蒙古土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试题
2015年上半年内蒙古土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，__是正确的。
A．民事诉讼B．行政附带民事诉讼C．一种独立的特殊诉讼形式D．一种新的民事诉讼2、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。
A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素3、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请__进行出让价格争议裁决。
A．同级人民政府B．省级国土资源行政主管部门C．上一级国土资源行政主管部门D．上一级人民政府4、土地价格是土地权利和__的购买价格。
A．价值B．有效需求C．使用价值D．收益5、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。
A．1%B．2%C．3%D．5%6、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素7、下列不属于农用地分等定级原则的是原则。
A：综合分析B：分层控制C：主导因素D：土地收益一致E：合法性8、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。
A：10B：30C：50D：100E：合法性9、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的出发点。
A．贯彻区域是城市存在基础的思想B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C．反映人与人的相互作用与交往D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性10、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。
A：30B：60C：70D：90E：时间因素11、在我国，__是决定供应的主要因素。
A．自然供给B．社会需求C．政府的经济扶持D．政府的计划和规划12、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。
2015年下半年安徽省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题
2015年下半年安徽省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住宅密度等于。
A：总建筑面积／建筑用地面积B：建筑用地面积／总建筑面积C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比E：土地2、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地3、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为。
A：4万人／公顷B：3万人／公顷C：1万人／公顷D：12万人／公顷E：土地4、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。
据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。
A．宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整B．宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整C．宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整D．宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整5、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。
A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地6、城镇土地使用税以纳税人__作为计税依据。
A．人均占用土地面积B．劳均占用土地面积C．实际建房面积D．实际占用土地面积7、是影响土地区位的最重要因素。
A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素8、依据我国城市分类，特大城市是指。
2015年下半年福建省土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题
2015年下半年福建省土地管理基础与法规：耕地补偿制度考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
【2004年考试真题】A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素2、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。
A．交易价格和评估价格B．土地所有权价格和使用权价格C．土地租赁价格和土地抵押价格D．基准地价和标定地价3、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。
A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：绿化用地E：土地4、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。
A：补交出让金B：抵押额度C：地价D：地租E：时间因素5、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
【2006年考试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素6、根据统计表的作用不同，可将统计表分为__等类型。
A．动态统计表、静态统计表B．调查表、整理表、分析表C．简单表、简单分组表、复合分组表D．时间数列表、空间数列表、时空数列结合表7、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的__。
A．10%B．20%C．30%D．40%8、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为__。
A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标9、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。
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2015年河北省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试
题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、契税税率为。
A：3％
B：5％
C：3％～5％
D：3％～10％
E：土地
2、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取
6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／
平方米。A：57．3B：43．7C：83．3D：30．0E：时间因素
3、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。【2006年考
试真题】A：土地用途
B：建筑容积率
C：建筑高度
D：建筑密度
E：时间因素
4、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年
考试真题】A：地租与交通成本的替代
B：地租与资本的替代
C：劳动与资本的替代
D：资本与交通成本的替代
E：土地
5、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利
息是指。A：开发费的利息
B：各项预付资本的利息
C：贷款资金的利息
D：场地取得费及开发费用的利息
E：时间因素
6、下列选项中，不属于我国招标方法的是__招标。A．公开
B．邀请
C．竞争
D．协议
7、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通
一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。A：300B：340C：370D：330E：时间因素
8、《城乡规划法》规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必
须向提出申请。A：城市、县人民政府国土主管部门
B：城市、县人民政府建设主管部门
C：城市、县人民政府城乡规划主管部门
D：城市、县人民政府房地产主管部门
E：35％～50％
9、《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利
润率按不高于__核定。A．1%B．2%C．3%D．4%10、市场价格是以价值为基础，并通过__。
A．市场供求关系形成
B．评估机构评估确定
C．政府机构决定
D．成本核算形成
11、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最
低价标准》，以下情况正确的是__。A．在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让
底价B．在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成
前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90%执行C．在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在
地土地等别相对应的最低价标准的80%执行D．对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价
时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70%执行12、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。
A：完全竞争型市场
B：寡头型市场C：垄断竞争型市场
D：垄断型市场
E：土地
13、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，
也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。A：会计主体
B：会计分期
C：持续经营
D：货币计量
E：土地
14、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。
A．转让
B．租赁
C．使用权出让
D．抵押
15、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。
A：土地取得费
B：土地开发费
C：利息
D：税费
E：时间因素
16、负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是__。
A．国务院
B．国务院建设行政主管部门
C．全国人大
D．国务院工商行政主管部门
17、里地线将街区土地划分为__。
A．里地与袋地
B．表地与里地
C．临街地与表地
D．里地与骑楼地
18、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度
为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。A：2500B：1250C：1000D：500E：时间因素
19、新《企业所得税法》规定的税率，国家重点扶持的高新技术企业减按（）征
收。A．15%B．20%C．25%D．28%20、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商
服活动。A：全部
B：1／2C：1／3D：1／6E：时间因素
21、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一
个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。【2008年考试真题】A：竞争模式
B：区位平衡
C：边际效益
D：博弈占位
E：时间因素
22、房地产行业从业人员2002-2008年间各年的人均年收入是一个__。
A．时期数列
B．相对数时间数列
C．平均数时间数列
D．时点数列
23、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】
A：街道转角处的宗地
B：矩形宗地
C：容积率为所在区段代表性容积率
D：一面临街的宗地
E：时间因素
24、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为
宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地
25、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以__为主。
A．行政划拨
B．招标出让
C．拍卖出让
D．挂牌出让
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建
设用地范围外建设的是。A：变电站
B：高速公路C：部队营房
D：高新产业开发区
E：35％～50％
2、下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是。
A：供需调控的方向包括两方面的内容：一是选择调控目标；二是确定调控措
施的作用方向B：选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标
C：确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市
场的运行状态和变化趋势进行分析D：刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地
供给量E：抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利
率3、某特大型电厂是“十五”期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建
设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征用的土地，应由__批准。A．B市人民政府
B．M省人民政府
C．国务院
D．国土资源部
4、房屋测量是为服务的。
A：房屋产权登记
B：房地产开发
C：房产交易
D：不动产税收
E：土地评价
5、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为
__。
A．效用
B．满意率
C．有用度
D．满意度
6、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标。
A：净现值
B：成本利润率
C：投资利润率
D：内部收益率
E：资本金利润率
7、城市基本地形图的复测周期一般为__年。
A．3-5B．3-8C．5-8D．5-108、下列符合现行经济适用住房政策的是__。