建设工程经济学课件
建设工程经济作业一参考答案
江苏开放大学 形成性考核作业 学号 姓名冯智华 课程代码020016 课程名称建设工程经济（本） 评阅教师80 第 1 次任务 共 4 次任务 一、问答题（每题10分） 1.何为资金的时间价值为什么评价项目的经济性要考虑资金的时间价值 答：资金的时间价值是指随时间的推移，投入周转使用的资金价值将会发生价值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。 1）项目是一个长期投资的过程，因此项目评价时涉及不同时点的货币收支时，不同时间的等量货币在价值量上不是等额的，只有在考虑货币时间价值的基础上将不同时点的货币量换算成某一共同时点上的货币量，这些货币量才具有可比性。 2）在多方案评价项目时要计算各方案投入的成本在几年后的时间价值或者投入成本几年后可收回的资金的时间价值，通过计算可以知道相同时间内资金的时间价值不同，那么决策者将要选择其机会成本大的项目投资，这样资金的时间价值起到了对项目评价的决定因素。因此，评价项目的经济性要考虑资金的时间价值。
3）资金的时间价值的绝对尺寸是利息；资金时间价值的相对尺寸是利率。那么利率和利息在工程项目经济中的作用就是：1、是按信用方式动员和筹集资金的动力。2、促进投资者加强管理，节约使用资金。3、是国家进行宏观经济调整的重要杠杆。4、是金融企业经营发展的重要条件。 2. 何为资金等值常用资金等值换算公式有哪些 答：资金等值是指在时间因素的作用下，数量不等的资金在不同的时间点都会因为资金时间的价值尺度而保持相同的价值。 常用资金等值换算基本公式如下： 1）终值系数：F=P ()n i +1 2) 现值系数：P=F ()n i -+1 3）年金终值系数：F=A ?()i i n 11-+ 4）年金现值系数：P=A ?()() n n i i i +-+111 5）偿债基金系数：A=F ()1 1-+?n i i 6）资金回收系数：A=P ()()1 11-++?n n i i i 3. 利率的确定要考虑哪些因素这些因素使利率如何变动 答：利率的确定要考虑以下因素： 1) 首先利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随社会平均利润率变动。利 息是平均利润的一部分，因而利率的变化，要受平均利润的影响。当其他条件不变时，平均利润率降低，利润也会相应下降；反之亦然。 2) 平均利润率不变，利润高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。利率高低
一建《建设工程经济》练习题一(有答案)
2017全国一级建造师《建设工程经济》练习题一 一.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、在资金时间价值的作用下，下列现金流量图（单位：万元）中，有可能与第2期期末800万元现金流入等值的是（A）。 A.A B.B C.C D.D 2、某工程建设期2年，建设单位在建设期第1年初和第2年初分别从银行借入700万元和 500万元，年利率8%，按年计息。建设单位在运营期前3年每年末等额偿还贷款本息，则每年应偿还（C）万元。 A.452.16 B.487.37 C.526.36 D.760.67 3、投资方案财务生存能力分析，是指分析和测算投资方案的（C）。 A.各期营业收入，判断营业收入能否承付成本费用 B.市场竞争能力，判断项目能否持续发展 C.各期现金流量，判断投资方案能否持续运行 D.预期利润水平，判断能否吸引项目投资者 4、以下工人工作时间消耗中，属于有效工作时间的是（D）。 A.因混凝土养护引起的停工时间 B.偶然停水停电引起的停工时间 C.产品质量不合格引起的返工时间 D.工人准备施工工具所消耗的时间 5、下列费用项目中，应计入进口材料运杂费中的是（C）。 A．国际运费B．国际运输保险费C．设备成套公司的服务费D．进口环节税费6、某施工机械原值50000元，残值为0，耐用总台班为2000台班，一次大修理费3000元，大修理间隔为500台班，每台班其他费用30元，则该机械的台班使用费用为（A）元。
A,59.5 B.60.4 C.61 D.62.2 施工企业以60万元价格购买一台挖土机械，预计可使用1000个台班，残值率5%。施工单位使用15个日历天，每日历天按照2个台班计算。司机台班工资与台班动力费合计为100元。该台挖土机械的使用费为（D）万元。 A.1.41 B.1.71 C.1.86 D.2.01 7、采用定额单价法编制施工图预算时，下列做法正确的是（A）。 A.若分项工程主要材料品种与预算单价规定材料不一致，需要按照实际使用材料价格换算定额单价 B.因施工工艺条件与预算单价不一致使得人工机械用量增加，既调价也调量 C.对定额项目中未包括的措施费用，应补充计入综合单价 D.定额单价加上管理费和利润可以组成全费用综合单价 8、采用投资收益率指标评价投资方案经济效果的缺点是（D）。 A.考虑了投资收益的时间因素，因而使指标计算较复杂 B.虽在一定程度上反映了投资效果的优劣，但仅适用于投资规模大的复杂工程 C.只能考虑正常生产年份的投资收益，不能全面考虑整个计算期的投资收益 D.正常生产年份的选择比较困难，因而使指标计算的主观随意性较大 9、关于利息备付率的说法，正确的是（A）。 A.利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高 B.利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越低 C.利息备付率大于零，表明利息偿付能力强 D.利息备付率小于零，表明利息偿付能力强 9、以下属于经营成本内容的是（A）。 A.其他管理费用 B.财务费用 C.无形资产摊销费用 D.固定资产折旧费用 10、某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为10%，则该项目的财务净现值和静态投 资回收期分别为（D）。 年份012345 -1605050505050净现金流量 （万元）
建筑工程经济作业(必) 答案
浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（必做） 姓名：刘向阳学号：713096322020 年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额； 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一
建设工程经济作业
目录 摘要 (3) 关键词 (3) 一、概述 (3) 二、在工程经济决策树分析中考虑资金时间价值的必要性 (4) 三、应用举例 (5) 四、结论 (7) 五、参考文献 (7)
考虑资金时间价值的工程经济决策树方法 摘要：决策树方法是工程项目概率分析的常用方法之一。对传统教材中工程经济决策树分析的内容进行了改进，提出在工程经济决策树方法中考虑资金时间价值的必要性，并通过实例进行了分析和讨论。考虑资金时间价值的工程经济决策树方法更客观、更恰当，更有利于投资者做出正确的选择。 关键词：资金时间价值；工程经济；决策树；概率分析 一、概述 决策树是工程项目概率分析的常用方法之一，它是直观运用概率分析的一种图解方法，是在已知各种情况发生概率的基础上，通过构成决策树来评价项目风险、判断其可行性的决策分析方法。 如下例[1] ：某沿河岸台地铺设地下管道工程施工期内（1 年）有可能遭到洪水的袭击，据气象预测，施工期内不出现洪水或出现洪水不超过警戒水位的可能性为60%，出现超过警戒水位的洪水的可能性为 40%。施工部门采取的相应措施：不超过警戒水位时只需进行洪水期间边坡维护，工地可正常施工，工程费约10,000 元。出现超警戒水位时为维护正常施工，普遍加高堤岸，工程费约70,000元。工地面临两个选择：（1）仅做边坡维护，但若出现超警戒水位的洪水工地要损失 10 万元；（2）普遍加高堤岸，即 使出现警戒水位也万无一失。试问应如何决策？
图 1 决策树方法的基本形式 我们将上例的决策内容绘制成如图 1 所示的决策树。图中“□”代表决策点，从决策点画出的每一条直线代表一个方案，称为方案枝；“○”代表机会点（也可叫概率分枝点），从机会点画出的每一条直线代表一种自然状态，称为概率分枝；“△”为可能结果点，代表各种自然状态下的可能结果。 二、在工程经济决策树分析中考虑资金时间价值的必要性 工程建设项目由于具有资金动用的规模大、占用的时间长等特点，在对其进行经济评价时需要考虑利息因素，利息的计算方法中复利计息法比较符合资金在社会再生产活动过程中的实际状况，因此在工程经济分析中一般采用复利计息的方法。在决策树分析中，多数教科书仍采用静态方法，即不考虑资金时间价值的方法，令人费解。 资金时间价值是指：资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而发生价值的增加，增加的那部分价值是原有资金的时间价值。 在工程经济决策树分析中考虑资金时间价值的必要性在于：人们无论从事何种经济活动，都必须花费一定的时间。而时间却是有限的，它既不能停止不动，也无法再生。 因此，在一定意义上讲，时间是一种最宝贵也最有限的“资源”。在工程经济活动中，时间就是经济效益。因为经济效益是在一定时间内创造的，不讲时
建设工程经济模拟试题三一级
建设工程经济模拟试题三（一级） 一、单选[共60题，每题1分，总计60分] 1、（）是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配的一种货币形式。 A．税金 B．市场 C．利润 D．保险 2、当计息周期（）一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。 A．小于 B．大于 C．等于 D．不等于 3、动态投资回收期就是累计现值（）的年份。 A．大于零 B．等于零 C．小于零 D．最大时 4、（）也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。A．基准收益率 B．资金成本 C．财务内部收益率 D．财务净现率 5、财务内部收益率是一个（）的折现率。 A．已知 B．未知 C．不确定 D．以上均不正确 6、基准收益率应（）单位资金成本和单位投资的机会成本，这样才能使资金得到最有效的利用。 A．高于 B．低于 C．等于 D．不低于 7、一般来说，对项目进行敏感性分析，取定三个因素有：投资额、产品价格和（）。 A．产品成本 B．经营成本 C．营业收入 D．各种费用 8、敏感性分析有（）两种。 A．单因素敏感性分析和多因素敏感性分析 B．定性敏感性分析和定量敏感性分析 C．确定敏感性分析和风险敏感性分析 D．复合敏感性分析和复杂敏感性分析 9、相对于借款购置设备而言，融资租赁的设备的主要缺点是（）。 A．筹资速度较慢 B．融资成本较高 C．到期还本负担重 D．设备淘汰风险大 1 / 10
10、下列各选项中正确的是（）。 A．设备磨损分为两大类, 有形磨损和无形磨损 B．遭受无形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作 C．遭受有形磨损的设备，即使无形磨损很严重，其固定资产物质内容却可能没有磨损，仍然可以使用 D．有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的升值 11、（）是指设备从投入使用开始，到因继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。 A．物质寿命 B．技术寿命 C．经济寿命 D．全部寿命 12、决定设备合理更新期的依据是（）。 A．自然寿命 B．物质寿命 C．技术寿命 D．经济寿命 13、在工程经济分析中，如果各方案的计息期不同，必须换算成（）利率进行评价。 A．名义 B．有效 C．单 D．复 14、（）是反映企业各行业、各地区经营业务的收入、成本、负债总额等情况的报表。 A．利润表 B．分部报表 C．利润分配表 D．损益表 15、短期投资的目的为：（）。 A．将资金投放于其他企业以谋求经营收益 B．利用控股方式实现企业扩张 C．利用生产经营暂时闲置资金谋求收益 D．获得股利或利息 16、在我国会计实务中，大部分票据都是即期票据，不需要作为应收票据核算，而这里的应收票据主要是指（）。A．短期债券 B．应收账款 C．应付账款 D．商业汇票 17、设备租赁一般有融资租赁和（）两种方式。 A．口头租赁 B．经营租赁 C．长期租赁 D．短期租赁 18、存货包含的经济利益流入企业的一个重要标志是（）。 A．存货的所有权 B．固定资产 C．在建施工产品 D．库存 2 / 10
建筑工程经济作业答案
计算题部分 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P ；从第3年末期的5年中，每年可获利A ，年利率为10％，试绘制现金流量图。 答：该投资方案的现金流量图如图1所示。 2. 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本和利。 答：用单利法计算，根据公式(1)F P n i =?+?， 有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+?=?+?=元 即：到期应归还的本利和为62000元。 3. 在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少？ 答：用复利法计算， 根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=?+=元 即：到期应归还的本利和为62985.60元。
4. 现在把500元存入银行，银行年利率为4％，计算3年后该笔资金的实际价值。 答：已知P =500，i =4%，n =3，求F 。 由公式(1)n F P i =+得：33(1)500(14%)526.4()F P i =+=?+=元 即：500元资金在年利率为4％时，经过3年以后变为562.4元，增值62.4元。 5. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少? 答：已知100,20%,2,P i n F ===求。 由公式(1)n F P i =+得： 144 %)201(*100)1(2=+=+=N I P F （万元） 即：到期甲公司向乙公司偿还本利和为144万元。 6. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 答：先画现金流量图，见图2所示。 则： (1)(/,,) 100(/,8%,4)200(/,8%,3) 100 1.3605200 1.2597387.99() n F P i P F P i n F P F P =+==+=?+?=元 即，4年后应还款387.99万元。
建筑工程经济作业必 答案
答案)-必(建筑工程经济作业 浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）713096322020 号：姓名：刘向阳学 文成电大年级：学习中心： 2013年秋 ————————————————————————————每一部分均按照毛义华著《建筑工程说明：作业分思考题和计算题两大部分，月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教
材中各7年经济》，2001 章名称保持一致。以下所有题目都是必做题，要求学生需作业要求：独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题绪论第一章建筑产品的特性有哪些？1. 答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。生产 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？2. 1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；答： 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章现金流量构成与资金等值计算什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？1. 、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工1答：该项 目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入作。在项目经济评价中，项目系统中的现金流入量我们将投资项目看作一个系统，现金称为现金流入。（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。,税金,销售收入, 总投资2、现金流量构成的基本经济要素: ,成本费用利润。何谓资金的时间价 值？如何理解资金的时间价值？2.、资金的时间价值，是指资金在用于生产、 流通过程中，将随时间的1答：推移而不断发生的增值。随着时、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中2, 间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的时间价值;另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的时间价值。 3.什么是终值、现值、等值？ 答： 1、终值的定义：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。 2、现值的定义：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程将：“贴现”，其换算结果叫“现值”。 3、等值的定义：资金等值是指在不同的时间点上绝对值不同的资金可能具有相
建筑工程经济作业
《建筑工程经济》作业 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名 称保持一致。 作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可 以做也可以不做，不做的不扣分。学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。 思考题 第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？ 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 3.什么是终值、现值、等值？ 4.什么是名义利率、实际利率？ 5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 第三章建设项目的经济效果评价指标与方法 1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种? 各有什么特点? 2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 4.内部收益率的经济涵义是什么？ 5.外部收益率的内涵是什么？ 第四章项目方案的比较和选择 1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？ 3.哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果 评价？哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？ 第五章建设项目的不确定性分析 1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？ 2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 3.何谓敏感性分析？其目的是什么? 4.敏感性分析要经过哪些步骤? 第六章建设项目的资金筹措 1.什么是项目资本金？ 2.我国建设项目投资有哪些来源渠道? 3.什么是资本成本?其作用是什么？ 4.降低资金成本的途径有哪些？ 第十章机械设备更新的经济分析 1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？
建筑工程经济(专)作业1
《建筑工程经济》课程作业（一） 说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。 简答题 第一章概论 1. 何谓固定资产？ 答：固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。 2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地 位？ 答：1．建筑业在国民经济中占有较大的份额；2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 3. 什么是可行性研究？其主要内容有哪些？
答：是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。 第二章现金流量构成与资金等值计算 4. 什么是现金流量？简述现金流量图的特点。 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流人(正现金流量)和现金流出(负现金流量)，称之为现金流量。 运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生的时间点）。 5. 何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？ 答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。资金的时间价值衡量尺度有2个，一是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资金投入后在一定时期内产生的增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它们分别是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金的比例，反映了资金随时间变化的增值率或报酬率。 6. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。 答：单利和复利都是计息的方式。单利与复利的区别在于利息是否参与计息。 单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息；复利计算中利息按照约定的计息周期参与计息。二者的计算公式也有不同。 例如：一项存款为单利年利率为4.50％，数额为10000元，如果选择存两年，那么两年后应得的利息为： 10000×4.5％×2＝900（元）； 如果该项存款为按年计复利，那么两年后应得的存款利息为： 10000×4.5％＋10000×4.5％＋10000×4.5％×4.5％＝ 920.25（元）， 上式的最后一部分（10000×4.5％×4.5％）即为利息孳生的利息。 7. 什么是名义利率、实际利率？ 答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率；若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或
建筑工程经济习题
2011年春季学期财务管理学第一次作业 一、判断题（本大题共30分，共 10 小题，每小题 3 分） 1. 外汇期货合约的买卖完全基于市场参与者对该种货币价格走势的预测。 2. 负债比率（资产负债率）越高，表明公司偿还债务的能力越差，反之，则偿还能力越强。 3. 当企业筹资数额较大，边际资本成本超过企业承受能力时，企业便不能再增加筹资数额。 4. 存在商业折扣时经济订货批量的决策，除了考虑订货成本和储存成本外，还应考虑采购成本。 5. 资本成本是指公司接受不同来源资本总额的现值与预计的未来资本流出量现值相等时的折现率或收益率。 6. 股东权益增减变动表是反映上市公司本期（年度或中期）内截止期末股东权益增减变动情况的报表。 7. 达到每股收益无差别点时，公司选择何种资本结构对股东财富没有影响。 8. MM无公司税理论认为公司价值与企业的资本结构无关。 9. 订货过早会使存货储备减少，一旦供货不及时，就会影响生产需要。 10. 风险调整折现率法就是通过调整净现值计算公式的分子，将折现率调整为包括风险因素的折现率，然后再进行项目的评价。 二、填空题（本大题共30分，共 10 小题，每小题 3 分） 1. 投资回收期通过项目的净现金流量来回收 ______ 所需要的时间。 2. 优先股按 ______ 分为可赎回优先股和不可赎回优先股。 3. ______ 是指公司长期资本的构成及其比例关系。 4. 股东与经营者二者之间代理关系产生的首要原因是 ______ 。 5. 对于给定的到期时间和初始市场收益率，息票率越 ______ ，债券价值变动的幅度就越 ______ 。 6. 现金净流量=销售收入- ______ -所得税-营运资本追加支出-资本支出。 7. ______ 是一定时期用于项目投资的最高额度资本。 8. 现金预算是用来反映计划期内由于 ______ 引起的一切现金收支及其结果的财务计划。 9. 预期收益率为各种可能情况下收益率（ri）的 ______ ， ______ 为各种可能结果出现的概率（Pi）？ 10. 反映偿债能力的指标主要包括 ______ 和 ______ 两大类。 三、名词解释题（本大题共40分，共 5 小题，每小题 8 分） 1. 短期筹资的特点是什么？ 2. 投资项目决策标准有哪两个法则？ 3. 盈利分析能力的指标有哪些？ 4. 债券资本成本的计算公式是什么？ 5. 套利定价理论的基本思想是什么？
建设工程经济设计作业
《建设工程经济》设计作业 一、设计目的：在学完建设项目评价的基本经济要素及计算与建设项目经济评价指标体系及计算之后，要求学生结合案例背景资料，尝试评价项目的盈利能力和偿债能力，以考察学生知识掌握情况。 二、案例背景：某项目使用1000万元建设投资（其中含无形资产和其它资产200元）进行建设，项目资本金500万元，借款500万元。借款利率为8%，半年计息。约定从第3年（末）开始还款，3年还清。还款方式从以下两种方式中选择一个：①等额偿还本息；②等额本金偿还，利息照付。项目流动资金200万元，全部为借款，第3年初投入，年利（单利）为6%。项目期末固定资产残值40万元，无形资产、其它资产无残值，按5年内线形折旧和摊销。项目实施情况见下表。 表项目建设和运营情况表 项目 计算期 1 2 3 4 5 6 7 建设投资（不含建设期利息） 800 200 资本金部分500 贷款部分300 200 流动资金（贷款）200 营业收入（不含税）500 600 600 600 600 营业税金及附加51 61 616161 经营成本100 140 140 140 140 企业所得税率为25%。基准折现率为10%。 三、问题： 1.编制还本付息表、总成本费用表、项目利润及利润分配表。 2.编制全部投资现金流量表。 3.试评价项目的盈利能力（投资收益率、资本金利润率；静动态投资回收期、项目的税前税后财务净现值和内部收益率）。
附件：本设计中可能涉及到的财务报表样式参考 借款还本付息计划表单位：万元 序号 年份 项目 1 2 3 4 5 1 借款 1.1 期初借款余额1.2 当期借款1.3 当期应计利息1.4 当期还本付息 其中：还本 付息 1.5 期末本息余额（1.1+1.2+1.3）－1.4 2 还本资金来源 2.1 当期可用于还本的未分配利润 2.2 折旧 2.3 摊销 项目总成本费用估算表 序号 年份 项目 3 4 5 6 7 1 经营成本 2 折旧费 3 摊销费 4 利息支出 4.1 建设投资贷款利息 4.2 流动资金贷款利息 5 总成本费用
2017年建设工程经济真题答案及解析
2017年建设工程经济真题答案及解析 ——李国强一、单项选择题 1、某工程项目所需设备原价400万元，运杂费率为5%，安装费率为 10%，则该项目的设备及安装工程概算为（）万元。 A.400 B.440 C.460 D.462 【答案】：C 【解析】：400×（5%+10%）=60万元，400+60=460万元。 2、某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售 价为380元/件，单位产品可变成本为120元/件，单位产品税金及附 加为70元/件，年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量 为（）。 A.20000 B.19000 C.15000 D.7500 【答案】：C 【解析】：直接采用盈亏平衡点产销量的计算公式，盈亏平衡点产销 量的计算和设计生产能力无关。经过计算，BEP（Q） =2850000/(380-120-70)=15000件，选C。P34 3、编制设计概算时，国产标准设备的原价一般选用（）。 A.不含备件的出厂价
B.设备制造厂的成本价 C.带有备件的出厂价 D.设备制造厂的出厂价加运杂费 【答案】：C 【解析】：计算国产设备原价时，一般是带备件的出厂价计算。见教材P156 4.企业净利润是（）的余额。 A.当期营业利润扣除所得税费用 B.当期收入扣除增值税及附加 C.当期利润总额扣除增值税及附加 D.当期利润总额扣除所得税费用 【答案】：D 【解析】：利润包含3个层次，营业利润、利润总额和净利润，净利润也叫税后利润，是在利润总额的基础上减掉所得税。所以选D。教材P128 5.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，某分部分项工程的项目编码为01-02-03-004-005，其中“004”这一级编码的含义是（）。 A.工程分类顺序码 B.清单项目顺序码 C.分部工程顺序码 D.分项工程顺序码 【答案】：D 【解析】：项目编码是5级12位，即2-2-2-3-3，根据详略程度，详细的后面，粗略的在前面，现在问的是第4级，属于分项工程的顺序
建设工程经济作业二参考答案
江苏开放大学 形成性考核作业学号 姓名 课程代码 课程名称建设工程经济评阅教师 第 2 次任务 共 4 次任务
建设工程经济课程实践之经济分析 示范案例 刘先生，月收入3 000多元，现有积蓄20万元，在市中心有95m2的住房一套。2009 年5月在昆明市三环外购买了一套64. 22 m2的住房，房价4360元／m２，房款总价280000元。由于刘先生购买的是第二套住房，首付40%，共计112000元，剩余168000元向银行申请了20年的等额本息商业按揭贷款，贷款基准利率为5.94%，第二套房利率上浮10%为6.534%，月供1255. 97元（取整1256）。 【问题】如果刘先生将此套商品房出租，出租经营期20年，20年的平均租金为1000元／月，平均每年的净收为9888元。试用投资回收期法、净现值法分析刘先生用20年的租金收回房款首付112000元的可行性。 【问题求解分析】 (1)求每年的净收益 房屋在出租经营期间应缴纳的税费有：营业税为租金收入的5%；城市建设维护税为营业税额的7%；教育附加税为营业税额的3%；房产税为租金收入的12%；印花税为租赁合同金额的1?。 20年中平均每年出租经营收入及税费估算： 1)租金总收入＝月租金×12=1000×12=12 000（元）。 2)税费估算（亦为年经营成本）： ①营业税＝租金×5%=12 000元×5%=600元 ②城市建设维护税＝营业税×7%=600元×7%=42元 ③教育附加税＝营业税×3%=600元×3%=18元 ④房产税＝租金收入×12%=12 000元×12%=1440元 ⑤印花税＝租赁合同金额×1?=12 000元×1?＝12元 税费合计＝①+②+③+④+⑤＝2112元。 净收益：12000 –2112＝9888（元）。 (2)用投资回收期法进行评价 首先画出陈先生投资该商品房的现金流量图，如图10.1所示。 下面分别用表上计算法和公式计算法评价项目的可行性。由于刘先生是第二套住房，贷款利率上浮10%为6.534%。当采用动态投资回收期判断项目的可行性时，可按ic=7%计算。 2)用公式计算法评价项目的可行性。 静态解法1： t= -112000+9888+9888+…+9888+3232/9888=0 解得Pt=11. 33（年）