抵押合同：商品房抵押贷款合同【精品范文】
商品房抵押合同范本7篇
商品房抵押合同范本7篇篇1甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于乙方拥有一套位于_____的商品房，并愿意将该商品房作为抵押物，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下抵押合同：一、抵押物描述1. 抵押物位于_____，具体地址：__________。
2. 抵押物建筑面积：______平方米，产权明晰，具备商品房预售合同或房产证等证明文件。
3. 抵押物价值经甲乙双方共同确认，暂定为人民币______万元。
二、抵押担保债务及期限1. 乙方因借款人民币______万元（大写：_________元整）而向甲方承担还款责任，为确保债务的履行，乙方将上述商品房抵押给甲方。
2. 债务履行期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、抵押物权利限制1. 在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以其他方式处分。
2. 若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部债务并承担违约责任。
四、抵押物保险1. 乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限应覆盖债务履行期限。
2. 保险费用由乙方承担，保险单原件应交由甲方保管。
3. 如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并积极配合处理相关事宜。
五、债务履行及违约责任1. 乙方应按期偿还债务，如未能按时还款，甲方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。
2. 若乙方违反本合同约定，甲方除有权要求乙方承担违约责任外，还有权提前收回全部债务。
六、抵押物处置1. 在债务履行期限届满而乙方未履行债务或发生其他约定情形时，甲方有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
2. 抵押物处置过程中产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等）由乙方承担。
七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
商品房抵押贷款合同范本6篇
商品房抵押贷款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：____________________银行营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买商品房并请求乙方提供贷款支持，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方购买商品房向乙方申请抵押贷款事宜达成如下协议：第一条贷款事项1. 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______元整。
2. 贷款用途：仅限于购买位于______的商品房。
3. 贷款期限：自贷款发放之日起______年。
4. 贷款利率：按照乙方规定的利率执行，具体利率为______%。
第二条抵押物1. 抵押物：甲方购买的位于______的商品房。
2. 抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。
3. 甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并已经清偿了所有可能的第三方权利。
第三条还款方式1. 甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款。
2. 还款方式：按照等额本息还款法，每月还款______元。
3. 逾期还款：如甲方未按约定时间还款，乙方有权收取逾期罚息。
第四条保证与承诺1. 甲方承诺按期偿还贷款本息。
2. 甲方承诺将抵押物用于约定的用途，未经乙方同意不得擅自处置抵押物。
3. 乙方有权对甲方的信用状况进行审查和监督。
4. 双方保证本合同的所有条款均已充分了解并自愿遵守。
第五条违约责任1. 如甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及罚息。
2. 如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 如因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权依法处置抵押物。
第六条合同解除与终止1. 本合同在贷款全部清偿后自动终止。
商品房抵押贷款合同样板3篇
商品房抵押贷款合同样板3篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：___________________银行营业执照号码：_____________________鉴于甲方需要购买商品房并申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、贷款基本信息1. 贷款用途：用于购买位于___________________的商品房。
2. 贷款金额：人民币______万元整。
3. 贷款期限：自贷款发放之日起______年。
4. 贷款利率：年利率为______%，具体计算方式按照乙方规定执行。
二、商品房抵押信息1. 抵押物：甲方所购买的位于___________________的商品房。
2. 抵押期限：自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。
3. 甲方声明抵押物无任何权属纠纷，不存在其他抵押、质押、查封等情况。
如因此导致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任。
三、贷款发放与还款1. 乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及购房合同后，经审核无误，将贷款发放至甲方指定账户。
2. 甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。
3. 甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并支付相应手续费。
四、违约责任1. 如甲方未按约定还款计划按时足额还款，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。
2. 甲方若存在提供虚假资料、隐瞒事实等行为，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致乙方无法顺利实现抵押权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
五、其他约定1. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
商品房抵押贷款合同范本5篇
商品房抵押贷款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房抵押贷款合同范本甲方（出借人）：______________________乙方（借款人）：______________________鉴于甲方有自己的合法的财产，并同意将其财产提供给乙方作为贷款的抵押担保，乙方按照以下条件借款。
一、贷款金额1.1 甲方同意向乙方提供贷款金额为__________（大写：____________）。
1.2 上述贷款金额用于乙方购买商品房的首付款或其他相关用途。
二、利率2.1 贷款利率为_______%。
2.2 利息采用按照______计算。
2.3 利息的还款方式为（）等额本息（）等额收集（）其他。
三、贷款期限3.1 贷款期限为______年(自____年____月____日开始至____年____月____日止)。
四、抵押物4.1 乙方同意将其购买的商品房（即：坐落于______小区______楼______单元______号）抵押给甲方，作为还款的抵押物。
4.2 若乙方不能按照合同约定归还贷款，在贷款到期日满足合同约定还款义务时，甲方有权处置抵押物。
五、还款方式5.1 乙方应按照约定时间按照贷款本金、利息等款项还款。
5.2 还款方式采用（）按月还款（）季度还款（）其他。
5.3 还款方式为（）银行自动划扣（）支付宝支付（）其他。
六、提前还款6.1 若乙方提前还款，应提前通知甲方。
6.2 提前还款时，甲方将根据已偿还未偿还本金、剩余利息等计算剩余未清款项。
七、违约责任7.1 若乙方不能按照约定时间偿还款项，应支付逾期违约金_______%。
7.2 若乙方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。
八、其他约定8.1 其他约定另行补充：________________________________。
九、争议解决9.1 若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向______（仲裁机构名称）申请仲裁解决。
商品房抵押合同范本5篇
商品房抵押合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房抵押合同范本甲方：（抵押权人）_______________地址：_________________电话：_________________身份证号码：______________法定代表人/负责人：_________乙方：（抵押人）_______________地址：_________________电话：_________________身份证号码：______________法定代表人/负责人：_________鉴于甲方与乙方就乙方持有的位于_____________的商品房进行抵押事宜，经双方友好协商，一致达成如下协议：第一条抵押标的及数量、规格、品种、质量等1.1 乙方持有的抵押标的为_______________（以下简称“房屋”），具体地址为_____________，房屋所有权证号为___________，土地证号为___________。
1.2 房屋所有权性质为___________，建筑结构为___________，建筑面积为___________平方米，房屋共有___________间房间。
1.3 房屋的权属清楚，不存在第三方权属纠纷，不存在法律上的限制、抵押等。
第二条抵押的目的和范围乙方为了向甲方借款_____________元（大写：_____________），作为抵押权人的债权的担保，自愿将上述房屋依法抵押给甲方。
第三条抵押权的建立、变更和消灭3.1 乙方亲自携带房屋所有权证、土地证、预售合同等相关资料，到甲方指定的公证处办理抵押登记手续。
乙方自愿接受公证处的监管，逾期不办理的，甲方有权代办，并从乙方的抵押物价值中扣除相关费用。
甲方保证在债务结清前不擅自办理二次抵押手续。
3.2 当债务履行完毕，甲方应在_____________内，到有权机关注销乙方的抵押登记。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方同意在抵押权实现时，无条件、及时、主动、自愿地将房屋移交给甲方，协助甲方处置房屋。
商品房抵押贷款合同书范本5篇
商品房抵押贷款合同书范本5篇篇1商品房抵押贷款合同书范本甲方（借款人）：______身份证号码：______联系地址：______乙方（贷款人）：______身份证号码：______联系地址：______鉴于甲方因______需借款______元，乙方同意向甲方发放贷款，双方经友好协商，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.1 借款金额为人民币______元整。
1.2 借款用途为______。
1.3 借款用途用于______，甲方不得挪作他用。
二、借款利率及计算2.1 借款利率为______%/年。
2.2 借款利息按______方式计算，采用______法则，计息方式为______。
2.3 实际发放的本金以到账金额为准。
三、借款期限及还款方式3.1 借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 还款方式为______。
3.3 还款期限如需调整，需提前______天书面通知对方并经过对方同意。
四、权益和义务4.1 甲方承诺如约归还借款本金和利息。
4.2 甲方有义务按时向乙方还清借款本金和利息。
4.3 如有违约，甲方应支付违约金______元。
五、抵押物信息5.1甲方将名下位于______的商品房抵押给乙方，抵押物的所有权归甲方所有。
5.2抵押物的评估价值为______元，抵押率为______%。
5.3 抵押物权证号为______。
六、借款到期违约处理6.1 甲方逾期未还款的，乙方有权将抵押物进行变卖、拍卖，提前收回借款。
6.2 甲方逾期未还款的，应承担逾期还款违约金______元。
6.3 逾期还款的利息按日计算，每日利息为______元。
七、其他约定7.1 本合同公正无误，自签字盖章后即生效。
7.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（借款人）：______签字乙方（贷款人）：______签字签订日期：______年______月______日以上内容为商品房抵押贷款合同书范本，请双方遵守约定，共同遵守法律法规。
商品房抵押贷款合同范本3篇
商品房抵押贷款合同范本3篇篇1商品房抵押贷款合同范本甲方（借款人）：____________________身份证号码：_____________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（放款人）：____________________统一社会信用代码：_________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上达成如下协议：一、借款金额1. 甲方向乙方借款金额为人民币________________元整（大写：________________元），用于购买位于____________________的商品房进行个人居住。
二、借款利率1. 借款利率为_______%，自_____年_____月_____日起计算。
三、借款期限1. 借款期限为_______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、借款用途1. 甲方确保所借款项全部用于购买商品房，并不得用于其他用途。
五、抵押物权利的设定1. 为保证借款本金及利息的偿还，甲方将所购商品房（房产证号：___________，面积：_______平方米，地址：___________）抵押给乙方，并向乙方提供完整的产权证明文件。
六、还款方式1. 甲方应按照本合同约定的还款期限、还款金额及还款方式按期偿还借款本金和利息。
2. 还款方式包括等额本息还款和等额本金还款，具体方式由甲、乙双方协商确定。
七、逾期处理1. 如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期金额每日按________%的利率加收逾期利息。
2. 如甲方逾期还款超过______天仍未履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金比例为逾期金额的______%。
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抵押合同：商品房抵押贷款合同
抵押合同：商品房抵押贷款合同
贷款人(抵押权人) 分行
法定地址：
电话：
法定代表：
电话：
借款人(抵押人)
电话：
住址：
本人有效身份证编号：
借款人为购买 (以下称“房产商”)的 (以下称“房产”)，
向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人
民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双
方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条 贷款币种、金额和期限
1.1 贷款币种：
1.2 贷款最高额为 元(大写 元)整。
1.3 贷款期限：
贷款期限为 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分
期等额归还。
第二条 利率和利息的计算
2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加 个百分点
(LIBOR+ %)每期计息日的 的LIBOR为 贷款利率的LIBOR，但每
笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR.LIBOR
采用 个月浮动。
2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一
年。
2.3 结息方式：
第三条 贷款条件
3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：
a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;
b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;
c.房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购
房费用，均通过该帐户结算。
第四条 提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，
当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷
款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知
书。
第五条 还款
5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。
5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷
款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在
购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条 提前还款
6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天
前书面通知贷款人。
6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即
将到期的贷款或下期的还款。
6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%
至1%补偿金。
a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款
人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;
b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提
前还款金额0.5%的补偿金。
第七条 手续费及其他费用
7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后
日之内向贷款人支付贷款金额的 %手续费。
7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、
抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的
一切有关费用，均由借款人承担。
第八条 保险
借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到 保险公
司 分公司办妥 抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的
总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明
贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。
第九条 借款人的保证
9.1 保证按合同规定，按时按金额还本付息。
9.2 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒
事实。
9.3 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款
人的损失。
第十条 贷款人的责任
10.1 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人
以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。
10.2 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应
付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还
给借款人。
第十一条 违约及处理
11.1 下列事项构成违约：
(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的
本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;
(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本
合同之执行成为违法或不可能;
(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。
11.2 违约的处置：
(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人
违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚
息;
(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经
贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借
款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，
要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。
第十二条 适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。
第十三条 合同生效
需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合
同的任何修改、补充须双方签署书面协议。
甲方(签字、盖章) 乙方(签字、盖章)
签订日期： 签订日期