2019年深圳社区商业专题研究报告

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2019年北京太阳宫凯德mall考察报告

2019年北京太阳宫凯德mall考察报告
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楼层品牌简介
B2层主力商户:华联BHG超市
地铁10号线太阳宫站出站后能够直接到达购物中心的B2层,该楼层的 主力店是BHG超市。
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楼层品牌简介
B1层主力商户:海底捞火锅、玩具反斗城、亚惠美食广场
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楼层品牌简介
L1层主力商户:GAP、WE、GUESS
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楼层品牌简介
L1层主力商户:GAP、WE、GUESS、CK、ISPACE、KFC、麦当 劳、必胜客、许留山、面包新语、星巴克、COSTA、中国银行
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平面规划
太阳宫凯德mall地下2层,地上5层共7个经营楼层,单层建筑面积约12000㎡, 总建筑面积将近90000㎡,是凯德在北京面积最大的购物中心。 由于是改造项目,与大多数凯德mall类似,建筑本身存在一定缺陷。例如中庭 立柱较多,遮挡视线让中庭并不通透;除地下两层外,地上楼层商铺进深较浅, 不利于主力店布局;局部存在阴阳铺;中庭共享等空间狭小等等。 整体看来项目动线简单明了,长度适中,逛起来较为舒适;动线两侧铺位进深 小面宽大,利于商家形象展示;部分开阔处利用中岛商户进行填充,合理的利 用了面积。 楼层规划方面,B2层超市及外租区;B1层餐饮轻食、美食广场;L1、L2时尚服 饰、西餐甜品;L3儿童相关业态;L4、L5餐饮美食 由于地下两层的可租赁面积较大,且地面楼层缺少大面积的铺位,因此本身应 该在三楼儿童区域的玩具反斗城被放在了负一层,而应该上四楼的海底捞也被 放在了这一层。
楼层品牌简介
L2层主力商户:GAP、WE、拉夏贝尔、VERO MODA、 SELECTED、PAGE ONE、太平鸟、热风、西遇、满记甜品
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楼层品牌简介
L3层主力商户:莫莉幻想、小鬼当佳、东方爱婴、丽家宝贝、迪士尼 英语、纽约国际儿童俱乐部、小小运动馆、悠游堂、疯狂钢琴

坊城的城市化实践与探索_Urbanization_Practice_and_Exploration_

坊城的城市化实践与探索_Urbanization_Practice_and_Exploration_

坊城的城市化实践与探索Urbanization Practice and Exploration of FCHA建筑设计是一个实践型的学科,不是一个单纯的艺术创作,而是需要大量跨学科知识以及实践经验,并且需要积累大量的生活素材去理解建筑的设计范畴。

设计的本质是解决问题,是把脑海中解决问题的构想,通过合理的规划以及富有创造性的表现形式,并运用综合技法巧妙地表达出来的过程。

而这种解决问题的过程本身,在我看来是最具有趣味性的——作为建筑师,解决问题往往是需要去理解城市、理解生活,并且将这些理解用设计构思的方式去记录下来。

我作为一个深圳的原生居民,面对的课题都是和深圳这座最能代表中国城市化进程的城市相关。

从2006年筹备,2007年正式注册至今,坊城设计已经完整走过了16个年头,其中也通过建筑设计实践,参与了从城市化早期,到疯狂的地产行业增量扩展,再到如今进入冷却期、存量更新为主流的城市化周期。

回看这十六年的实践探索,坊城跟随城市化发展的脚步,应对每个阶段城市化独有的特征以及任务,这些经历对坊城的价值观都产生了深远影响。

第一阶段 2006-2010初创探索期坊城初创的办公室选址在华侨城创意产业园,启动的第一个项目是华侨城四海公寓。

这个项目对于公司尤为重要,它是一个容积率7.0的旧改项目,我们把它打造成为一个底层拥有开放街道,三层拥有超大屋顶花园,住宅部分拥有自然通风采光的新型集合住宅模式。

项目从地下室到空中花园都是一个纯粹的方形,就像在用地上盖了方型的印章一样,我们给这个项目命名为“方城”,这也是坊城设计公司名字的由来。

这个项目体现了我们能在苛刻的环境下创造出全新产品以及新体验的能力和决心,并在城市化推进的过程中重塑邻里以及街道的生活,打造具有时代生活气息的当代建筑,这个项目可以说是坊城设计理念的一个雏形。

在第一个项目得到华侨城地产的认可之后,我们两年内陆续参与了华侨城地产十几块用地的研究和投标,相继建成了华侨城文体中心、华侨城天麓别墅九期、华侨城燕晗山居、华侨城栖湖别墅等。

2019【城市进入研究】新乡平原新区市场调研报告

2019【城市进入研究】新乡平原新区市场调研报告

2018.2.06
4月新乡出台了最新的绿化管理条 例, 对新乡的城市绿化进行规定和 要求,如 城市居民居住绿地不能 低于30%,绿 化面积需在购房合 同体现等,绿地需在 小区进行公示 。
2018.4
5月新乡开展扬尘整改,逾期未整 改 到位的,在处罚的同时责令停工5 天整 顿,发现两次,在处罚的同时 责令停工 30天整顿,发现三次,在 处罚的同时责 令停工90天整顿。
• 郑济高铁规划有平原新区站点,目前正在修建,预计 2019年10月份平原新区站将全部完工。
区域发展/区域配套
平原区域内配套日益完善, 7所教育学校, 3所规划医院,7个在建大型商业,产业园分 布较多,周边教育、医院等配套资源遍布,打造独特生活圈氛围。
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2018.7.19
2018.1.01
2月6日,新乡市政府印发《新乡市城镇土 地开 发利用与改革实施方案》,对土地开 发利用进 行大改革。预计2018年消化 利用城镇空闲 土地20%,4年内将空闲 土地全部消化完毕。
2018.4
4月份,新乡公积金发文,对新乡的个人住 房贷 款额度进行调整,公积金贷款额度 由原来的 最高可贷55万,降低到最高 可贷30万。
华润置地平原府
凤湖·梧桐湾
2018年 恒大金碧天下三期半城湖:大量高层、洋房 中昂朗悦:小高层、洋房 华润置地平原府:
高层、洋房 凤湖·梧桐湾:小高层
2013年 恒大金碧天下一期: 七大鼎பைடு நூலகம்航 母配套,世界富豪的生活样本, “开创豪
门生活价值里程”
属性转变
2018年 恒大金碧天下三期: 筑造高品质、人性化、 智能化的生活模式, “携双湖湿地胜境,安放万千郑

深圳特区建立40周年庆祝大会心得体会【5篇】

深圳特区建立40周年庆祝大会心得体会【5篇】

深圳特区建立40周年庆祝大会心得体会【5篇】深圳特区建立40周年庆祝大会心得体会怎么写?深圳经济特区位于广东省东南部沿海,于1980年8月正式成立,是中国最早实行对外开放的四个经济特区之一。

以下是小编精心收集整理的深圳特区建立40周年庆祝大会心得体会,下面小编就和大家分享,来欣赏一下吧。

深圳特区建立40周年庆祝大会心得体会1三十年前的深圳和现在的深圳有着翻天覆地的变化,知道变化有多大吗?请听我娓娓道来。

三十年前深圳只是毗邻香港的小渔村,而现在的深圳已经是一个世界闻名的大都市,城市人口已经上千万了,到处都是高楼大厦,公路、铁路、机场四通八达,著名的企业影响世界,人民生活富裕幸福。

30年前我们深圳只是一个破烂的渔村,那时现在有名的东门就像个垃圾场,各种各样的垃圾都随处可见,臭气几乎覆盖了整个东门……直到改革开放前夕,买米和肉都要凭票,要是迟点去的话就什么也买不到了。

光阴似箭,日月如梭,改革开放后深圳焕然一新,30年后深圳的东门,国旗飘扬,大街上人山人海,大商场林立,茂业百货、太阳百货、天虹商场,各种商品琳琅满目。

加上鳞次栉比的商铺,日夜川流不息的人流,简直就是一个繁华的不夜城。

东门只是深圳的变化的一个缩影,你看,从罗湖、福田、南山、盐田到宝安龙岗,这一片土地上的变化可以说是沧海桑田,翻天覆地,对比一下,会让所有人都惊诧不已,赞叹不已。

而且深圳还在不断地进步,不断地越变越好,就拿我们龙岗中心城来说,你看,城市面貌日新月异,地铁快开通了,大运会也快召开了,这一切真让人激动不已。

喝水不忘掘井人,是他把我们深圳定为改革开放的试验田,在改革开放的初期给了深圳很多优惠政策,使全国的很多人才和资金当时都流向深圳,造就了深圳这个奇迹,我们深圳人要永远的感谢他。

深圳越变越好,离不开我们大家的努力。

深圳是我们的家园,让我们共同努力,把它建设得更好。

深圳特区建立40周年庆祝大会心得体会2站在中国改革开放40年历史节点回望,深圳经济特区建立的40年峥嵘岁月,相较于人类历史,宛若弹指一挥间。

“得到”知识APP商业模式的分析及问题

“得到”知识APP商业模式的分析及问题

“得到”知识 APP商业模式的分析及问题[摘要]作为国内知识付费行业的著名企业之一,“得到”在相关领域为自身的发展进行了积极的变现探索,研究“得到”APP的商业模式,对知识付费企业的发展有借鉴意义。

本文首先针对“得到”的产品服务及用户进行分析阐述,其次,结合商业模式的冰山理论,对“得到”APP商业模式的显性因素业务系统、盈利模式、用户价值,及隐性因素企业内外部环境,进行逐一分析。

并其针对存在的问题进行分析,提出相应的发展建议。

希望能够帮助其在现代化经济市场中占据更高的地位。

[关键词]知识付费商业模式冰山理论根据艾媒数据显示,2017年以来,中国知识付费行业市场规模正在快速扩大,2020年达392亿元,预计到今年将达到675亿元。

中国知识付费用户规模保持平稳增长态势,2020年增长至4.18亿人。

12016年“得到APP”、“知乎live”、“分答”等不同模式的知识付费类产品初步走向市场,于是“知识付费”这个称谓开始被我们频繁使用,知识付费成为了新的发展趋势。

我们以“得到”为例探讨一下其商业模式及问题。

一、“得到”知识付费APP发展概况(一)“得到”APP的知识服务概况2016年5月,“得到”APP正式上线,其前身是由罗振宇主讲的自媒体节目——罗辑思维。

“得到”作为一个综合性知识付费平台,旨在利用碎片时间,为用户提供系统化、高浓度知识,高效的知识服务,其使命是让每个人都能从知识中获得力量,所以口号就是“知识就是得到”。

目前,“得到”APP的产品主要分为线上和线下知识服务,其中线上主要有课程、听书、电子书、锦囊、图书和商城这几大主产品,线下知识服务有得到高研院、跨年演讲、知识春晚,其中课程有272个,是其核心产品,听书和商城一部分产品都是课程的衍生,而得到高研院的线下校区截至去年已经覆盖国内11个城市,开设85个班次,录取学员超7000人;“时间的朋友”跨年演讲则是“得到”首创的知识跨年产品形态,目的在于为用户总结过去一年创新创业领域的学习心得,迄今为止已经举办了6届。

中小银行社区银行建设研究——以巢湖农村商业银行为例

中小银行社区银行建设研究——以巢湖农村商业银行为例

中小银行社区银行建设研究以巢湖农村商业银行为例谢海宁ꎬ尚㊀园(武汉纺织大学ꎬ湖北武汉430200)摘㊀要:社区银行是当前我国中小银行寻求战略转型的重要突破点ꎬ西方许多国家社区银行建设的成功案例证明社区银行完善了银行体系ꎬ促进了经济发展ꎬ满足了普通民众的金融服务需求ꎮ文章在概括国内外一些社区银行建设的典型案例后ꎬ介绍了巢湖市农村商业银行建设社区银行的现状ꎬ并且分析目前存在的问题ꎬ为巢湖农村商业银行接下来的建设提出一些建议ꎬ也为国内其他中小银行建设社区银行提供一些参考ꎮ关键词:社区银行ꎻSOWT模型ꎻ中小银行中图分类号:F830.341㊀㊀㊀㊀㊀㊀文献标识码:A㊀㊀㊀㊀㊀㊀文章编号:1008-4428(2020)89-0154-03Researchoncommunitybankconstructionofsmallandmedium-sizedbanksAcasestudyofChaohuRuralCommercialBankXieHainingꎬShangYuan(WuhanTextileUniversityꎬWuhanꎬHubeiꎬ430200)Abstract:CommunitybankisanimportantbreakthroughpointforChina ssmallandmedium-sizedbankstoseekstrategictransforma ̄tion.Manysuccessfulcasesofcommunitybankconstructioninwesterncountrieshaveprovedthatcommunitybankshaveimprovedthebankingsystemꎬpromotedeconomicdevelopmentandmetthefinancialserviceneedsofordinarypeople.Aftersummarizingsometypicalca ̄sesofcommunitybankconstructionathomeandabroadꎬthispaperintroducesthecurrentsituationofChaohuRuralCommercialBankbuildingcommunitybankꎬandanalyzestheexistingproblemsꎬputsforwardsomesuggestionsfortheconstructionofChaohuRuralCommer ̄cialBankinthefutureꎬandalsoprovidessomereferenceforothersmallandmedium-sizedbankstobuildcommunitybanks.Keywords:communitybankꎻSOWTmodelꎻsmallandmedium-sizedbank㊀㊀社区银行(communitybank)模式最先出现于美国ꎮ1981年ꎬ美国学者MichaelGibson最先为社区银行做了解释ꎬ即经营成本低廉ꎬ服务社区ꎬ帮助实现与本地经济运行相关的财务交易ꎬ为社区里的个人和企业客户提供个性化的㊁私密化的服务ꎬ着力改善和实现投资人预期回报的银行ꎮ2007年ꎬ美国独立社区银行协会(ICBA)定义ꎬ社区银行是按照市场化原则自主设立㊁独立经营的中小银行ꎬ主要为一定的社区范围内的中小企业和个人客户服务ꎮ它强调在特定范围内提供个性化金融服务ꎬ与客户保持长期的业务关系ꎮ在美国ꎬ一般的小型商业银行都可被认为是社区银行ꎬ其资产总额在10亿~1000亿美元ꎮ国内所说的社区银行一词是从communitybank直译过来的ꎬ王爱俭教授强调ꎬ社区银行的 社区 二字其实不是一个严格界定的地理概念ꎬ它既可以指一个州㊁一个市或者一个县ꎬ也可以指城市或者乡村居民的聚居区域ꎮ凡是资产规模小㊁主要为经营区域内中小企业和居民家庭服务的地方性小型商业银行ꎬ都可称作社区银行ꎮ一㊁国内外发展社区银行的现状社区银行最先在美国被创造出来ꎬ也在美国取得了成功的发展ꎮ在美国ꎬ社区银行在商业银行总数中占比超过了90%ꎬ其吸收的存款占商业银行总存款的95%ꎮ美国富国银行(WellsFargo)曾是全球市值排名第一的银行ꎬ也是美国唯一一家获得了AAA评级的银行ꎮ它的核心业务就是社区银行ꎬ它用实践验证了只要运用恰当的经营模式ꎬ中小企业的融资项目具有盈利潜能ꎬ社区银行可以成为银行体系中的重要构成ꎮ欧洲㊁澳洲㊁日本等发达地区或国家也或早或晚建设起了社区银行ꎬ每个国家发展社区银行的市场定位不尽相同ꎮ欧洲侧重社区银行的社会属性ꎬ将社区银行建设成一个为所有的社区居民提供金融服务的基础设施ꎮ澳洲的社区银行在经营方式上创新性发展ꎬ走 特许经营模式 ꎮ例如Bendigo银行其实不持有它的社区银行的股份ꎬ而且社区银行的股份100%只朝当地的企业和居民发行ꎬ社区银行的管理以及经营全权交给社区自主掌控ꎬBendigo银行负责提供一些指导和培训ꎬ社区银行只需要一次性缴纳特许费用ꎬ充分考虑了当时的经济情况和可行性ꎮ日本的 地方银行 ꎬ经营 一县一行 方针ꎬ与都市银行协调共同构成日本的银行体系ꎬ其中ꎬ十分有特色的柒银行结合自身便利店优势ꎬ在全国范围内的 7-11 便利店里设置ATM机ꎬ一方面节约了租用场地成本和宣传成本ꎬ另一方面借助日本蓬勃的 便利店文作者简介:谢海宁ꎬ女ꎬ安徽安庆人ꎬ武汉纺织大学经济学院硕士研究生ꎬ研究方向:公司金融与税收筹划ꎻ尚园ꎬ女ꎬ山东菏泽人ꎬ武汉纺织大学经济学院硕士研究生ꎬ研究方向:风险投资与资本市场ꎮ金融观察Һ㊀化 将社区银行融入了大街小巷ꎮ2009年ꎬ黑龙江政府建立了第一家 小龙人 社区银行ꎬ随后社区银行迅速在全国范围内兴起ꎮ2013年ꎬ中国原银监会发布«中国银监会办公厅关于中小银行设立社区支行㊁小微支行有关事项的通知»ꎬ正式公布管理和规范社区银行建设的条例ꎮ目前ꎬ我国社区银行模式绝大部分按照 有人+无人 方法设立ꎬ各个银行纷纷在居民聚居区域周围设立24小时自助银行㊁小型的营业网点等ꎬ为该区域内的中小企业和个人客户提供金融服务ꎬ并共同参与到社区基建中ꎮ我国中小银行立足于服务小微企业和普通居民ꎬ在社区银行的建设上优先取得一定的成绩ꎮ例如中国民生银行截至2019年末ꎬ有持有牌照的社区支行1175家ꎬ小微支行147家ꎻ社区(小微)支行金融资产余额2840.60亿元ꎬ网均金融资产2.15亿元ꎬ储蓄存款1031.79亿元ꎬ客户数669.65万户ꎮ二㊁巢湖农商行社区银行发展案例分析(一)巢湖农商行简介巢湖市农村商业银行股份有限公司(简称巢湖农商行)的前身是巢湖市居巢区农村信用合作联社ꎬ于2000年4月1日成立ꎬ总行设在巢湖市健康东路ꎬ注册资本为29915.87万元ꎮ截至2019年末ꎬ全行在职员工370人ꎻ总行内设有12个职能部门ꎬ以及37个分支机构(1个营业部ꎬ19个支行ꎬ17个分理处)ꎮ巢湖农商行自成立开始就致力于服务区域经济ꎬ将目标客户定在 三农 和中小微型企业ꎮ截至2019年末ꎬ各项经济指标如表1㊁表2所示ꎬ数据来自2019年巢湖农商行年报ꎮ由表中数据可知ꎬ2019年末ꎬ巢湖农商行的主要经营指标稳步增长ꎬ总体经济状况良好ꎮ表1㊀经营情况指标名称金额/亿元较年初增长/%资产总额133.3511.45各项存款余额106.7510各项贷款余额71.0114.78负债总额122.4611.71全年实现净利润1.101.25不良贷款率1.9%-1.74表2㊀风险控制指标名称比率/%高于监管标准/%资本充足率13.292.79拨备覆盖率330.38180.38贷款损失准备充足率560.91460.91报告期末流动性比例66.3441.34㊀㊀(二)巢湖农商行社区银行建设SOWT模型分析1.优势分析一是巢湖市农商行始终为广大农民和小微企业服务ꎬ具有良好的群众基础ꎬ巢湖市农商行开设的社保卡服务㊁公交车司机工资卡服务ꎬ以及政府高龄保险等均与群众生活息息相关ꎬ差异化的服务种类使得农商行客户黏性大大提高ꎮ二是巢湖农商行网点覆盖整个巢湖市ꎬ共有37个分支机构ꎬ截至2019年ꎬ巢湖市范围内共建立起42家巢湖农商行的 金农信e家 品牌旗舰店ꎬ每一个网点都配置了固定的设备和员工ꎬ具备改造社区银行的网点条件ꎮ三是从表3可知ꎬ巢湖农商行2015~2019年始终保持具有充足的风险补偿能力ꎮ表3㊀风险补偿能力项目2015年末2016年末2017年末2018年末2019年末拨备覆盖率/%152.31191.80201.38170.83330.38贷款损失准备充足率/%365.94423.02522.78306.6560.91资本充足率/%14.8112.6613.1714.1613.29㊀㊀2.劣势分析第一ꎬ2018年初ꎬ巢湖市农商行开始探索建设 农民家门口的银行 ꎬ在居民聚居区域周围或者小区门口设立 金农信e家 品牌旗舰店ꎬ目前已经建立起42家ꎮ纵观整个巢湖市ꎬ共有11家商业银行㊁204家银行网点ꎬ巢湖市农商行还在探索社区银行转型阶段ꎬ银行间的竞争压力大ꎮ第二ꎬ国内对社区银行的建设正处于起步阶段ꎬ各项政策法规还不够完善ꎬ各大银行纷纷面临社区银行经营管理不善㊁盈利能力较低等问题ꎬ社区银行建设热情低迷ꎮ3.机会分析第一ꎬ新农村建设使得巢湖市农商行建设社区银行赢得机遇ꎮ农村经济落后的一个重要原因就是农村金融服务缺乏ꎬ而一定区域里的居民或者小微企业都可以在其对应的社区银行办理业务ꎬ这里指的一定区域可以是一个小区㊁一个小村落等ꎮ巢湖市大力建设新农村的政策ꎬ是巢湖农商行发展社区银行的机遇ꎬ巢湖农商行建设社区银行符合地方经济发展的需要ꎮ第二ꎬ金融科技发展使巢湖市农商行社区银行建设赢得了机遇ꎮ21世纪是一个科技时代ꎬ科学技术的进步使得银行办公业务系统越来越智能化ꎬ先进设备的开发和利用使得社区银行的业务办理更加省时省力省钱ꎮ第三ꎬ中小企业和普通民众需要社区银行使得巢湖农商行社区银行建设赢得了机遇ꎮ巢湖市的企业90%以上都属于中小企业ꎬ社区银行可以与中小企业建立良好的长期合作关系ꎬ使得借贷双方合作共赢ꎮ4.威胁分析第一ꎬ金融市场发展 虚拟化 ꎬ年轻客户几乎 手不离机 ꎬ许多互联网公司纷纷开发新型网络信贷产品和第三方支付功能ꎬ抢占市场份额ꎬ导致家门口的社区银行鲜有客户光顾ꎮ第二ꎬ社区银行建在家门口ꎬ规模不大ꎬ员工较少ꎬ在安全工作方面也会面临考验ꎮ(三)巢湖农商行建设社区银行存在的问题1.网点分布不均匀社区银行的选址要考虑到各方面ꎬ比如周边是否有其他金融机构以及本行网点㊁人流量是否较大㊁场地大小是否合适㊁租金成本是否在可控范围㊁交通是否便利等ꎮ目前ꎬ巢湖市农商行37个分支机构分布情况如表4ꎬ市区和郊区共设点9个ꎬ农村设点28个ꎬ城区网点覆盖率为1.8ꎬ农村网点覆盖率为2.3ꎻ网点覆盖社区率在0.06~0.33之间ꎬ柘皋镇18个社区只设有一个网点ꎬ黄麓镇9个社区设置了3个网点ꎬ网点分布不均衡ꎻ网点服务人群方面ꎬ最高约有4万人共享一个网点ꎬ最低约3000人共享一个网点ꎬ服务人群数量不均ꎬ选址较集中ꎬ在偏远地区几乎没有设立网点ꎮ表4㊀巢湖农商行分支机构分布情况种类行政区划村(居)委员会个数常住人口/人网点个数/个网点覆盖社区率平均一个网点服务人数/人郊区凤凰山街道1110665110.09106651郊区天河街道114045310.0940453市区亚父街道125226620.1726133市区卧牛山街道157761740.2719404郊区中庙街道6698210.176982农村中垾镇82686620.2513433农村烔炀镇174972730.1816575农村黄麓镇92815630.339385农村夏阁镇164557940.2511394农村柘皋镇183400010.0634000农村庙岗乡9730020.223650农村栏杆集镇821563(2005)30.367187农村坝镇镇83800020.2519000农村槐林镇162800030.199333农村散兵镇93725820.2218629农村银屏镇93057410.1130574农村苏湾镇93824620.2219123㊀注:常住人口数据中ꎬ栏杆集镇来源于2000年第五次全国人口普查ꎬ其余均来源于2010年第六次全国人口普查ꎮ2.缺乏专业的员工队伍截至2019年底ꎬ巢湖农商行在职员工共有370人ꎬ其中ꎬ按年龄分ꎬ45岁以下的约占63%ꎬ45岁以上的约占37%ꎻ按文化结构分ꎬ大专及以上约占86.49%ꎬ大专以下约占13.51%ꎮ可以看出员工的整体素质在本科文凭边线ꎬ青年员工偏少ꎮ3.供求不匹配ꎬ网点盈利难根据走访调查ꎬ在各个小区ꎬ以及农村地区的 金农信e家 银行ꎬ每天来办理业务的客户比较少ꎬ其中80%的客户回答 有些事情还是得去市区的支行办理ꎬ这边办不了 ꎮ在访查忠庙峔山岛景区的巢湖农商行 金农信e家 网点时ꎬ该网点里除了提供取款㊁汇款㊁转账等基础金融服务ꎬ还配置了照片打印机㊁无人售贩机㊁手机投射屏等设施ꎬ以及提供代收快递包裹的服务ꎬ该银行工作人员却表示ꎬ很少有人来办理业务ꎮ究其原因ꎬ还是社区银行的宣传不到位ꎬ许多服务显得有些鸡肋ꎬ提供的服务与客户需求不一致ꎮ三㊁客户需求问卷调查情况(一)样本采集与问卷设计研究采取抽样调查的问卷方式ꎬ在位于巢湖市长江路城市之光H5-1的巢湖市农商行城北支行周围进行问卷调查ꎬ随机邀请了80名客户进行问卷调查ꎮ受访者共有46名男性和34名女性ꎮ(二)客户需求情况概述根据问卷调查情况ꎬ总结如下:1.18~25岁人群占13%ꎬ这类客户主要是学生ꎬ基本无经济来源ꎬ基本不办理财业务ꎻ26~45岁人群占50%ꎬ这类人群绝大部分有着稳定的工资收入ꎬ愿意且正在进行一些理财产品的投资ꎻ45岁以上人群占38%ꎬ这类人群经济能力较好ꎬ大部分来办理存取款业务ꎬ理财方式也比较保守ꎮ2.大部分受访者喜爱健身运动㊁K歌㊁看书㊁画画等ꎮ3.大部分受访者较关注娱乐㊁科技㊁财经等ꎮ4.大部分受访者用得最多的是微信ꎬ然后是短信㊁QQ(TIM)ꎮ5.大部分受访者首先考虑服务态度和便利性ꎬ其次才考虑规模信誉和产品种类ꎮ6.大部分受访者办理业务的方式为窗口(柜台)㊁ATM机㊁手机银行ꎮ7.大部分受访者最关注服务态度㊁办理业务的速度㊁员工专业水平ꎮ8.许多便民项目都受到了喜爱ꎬ其中最受喜爱的有手机免费临时充电㊁代收快递包裹㊁预约排号ꎮ9.加油返现㊁洗车优惠㊁合作商户折扣消费比较受欢迎ꎮ10.大部分受访者比较喜欢广场舞比赛㊁亲子趣味运动会ꎮ11.客户在银行非营业时间可能遇到的业务办理大多数集中在存取款上ꎬ偶尔会有代缴收电费㊁信用卡还款问题ꎮ12.大部分受访者表示ꎬ希望银行网点上班的时间集中在17:00~24:00ꎬ基本上希望在非工作日时间ꎮ有受访者表示希望银行网点扩大服务权限ꎬ比如可以在家门口实现5万~10万元的取款等ꎮ四㊁巢湖农商行社区银行建设建议(一)网点优化ꎬ建设新型 金农信e家 品牌社区银行在原有网点基础上进行合并改造ꎬ或者增设新网点ꎬ确保网点全面覆盖巢湖市ꎬ打造一个品牌旗舰店ꎬ喊出巢湖人自己的社区银行品牌ꎮ在选址方面ꎬ参照中国民生银行 好邻居 社区支行规模ꎬ设置网点面积不超过80平方米ꎬ每个网点约配置2~3名工作人员ꎬ按照 有人+无人 模式ꎬ在每个网点都配备1~2台ATM机等ꎬ那么合理的网点覆盖社区率约为0.3ꎬ服务人群数约9000ꎬ则调整后网点个数见表5ꎮ㊀㊀㊀㊀㊀㊀㊀㊀㊀表5㊀调整后网点布局单位:个种类行政区划网点个数增加网点数调整后网点数郊区凤凰山街道123郊区天河街道123市区亚父街道213市区卧牛山街道404郊区中庙街道101农村中垾镇202农村烔炀镇325农村黄麓镇3-12农村夏阁镇404农村柘皋镇145农村庙岗乡202农村栏杆集镇3-12续表种类行政区划网点个数增加网点数调整后网点数农村坝镇镇202农村槐林镇314农村散兵镇202农村银屏镇112农村苏湾镇202㊀㊀根据外部客户调研情况ꎬ银行内部设施应当打破原来的呆板严肃设计ꎬ提倡提供现代化设施ꎬ温馨化的办公场所ꎬ设施包括远程客户终端㊁电脑㊁ATM机㊁POS机㊁验钞机等基础设施ꎬ根据网点地点不同ꎬ如邻近旅游景点可以设置照片打印机ꎬ邻近学校公司的可以设置打印机ꎻ银行内还应设置饮水机㊁儿童玩具㊁物品临时寄存筐㊁免费WiFi等ꎮ网点室内布局如图1所示ꎮ图1㊀社区银行网点室内布局(二)员工队伍优化ꎬ建立合理的管理体系由外部客户调研可知ꎬ客户十分注重员工的服务态度和专业能力ꎬ希望在进行业务办理时方便快捷和舒心ꎮ巢湖农商行在建设社区银行初期应该制定严格的管理制度ꎮ必须明确监管机制ꎬ培养一支专业化的社区银行员工队伍ꎬ定期进行业务培训ꎮ(三)业务优化ꎬ产品升级1.基础金融服务优化每一个社区银行不仅要完善金融服务种类ꎬ还应该不断提高服务的质量和效益ꎬ例如将存款㊁取款㊁汇款转账的限额㊁挂失办卡等手续进行简化ꎬ设立自主办卡机器ꎬ远程协调提高限额等ꎬ利用先进的技术设备ꎬ将服务上升到一个更加便捷的水平ꎮ2.便民服务特色化根据巢湖农商行网点分布情况ꎬ分市区的居民小区㊁农村的居民聚居地区ꎬ以及商业街三个主要地区进行不同方向的特色服务开发ꎬ如表6所示ꎮ表6㊀便民服务情况营业时间地点特色服务宣传活动小区内非工作日㊁一般在17:00~24:00物业楼一楼大厅各项政府补助费领取㊁代缴费用㊁代收快递包裹ꎬ临时寄存物品ꎬ以及提供雨伞㊁急救等人性化服务帮助建设社区活动广场ꎬ举行广场舞比赛㊁健康知识宣传等村落里工作日居委会附近㊁主干道根据当地方言习俗ꎬ配置一名本地员工ꎬ定期为村里不方便去银行的客户提供上门服务等举办防诈骗㊁防传销㊁辨识假币知识讲座ꎬ积极参与村庄基础设施建设ꎬ帮助留守儿童等商业街非工作日㊁一般在17:00~24:00餐饮店附近设置最新金融咨询专栏㊁股票专栏ꎬ以及咖啡供应处ꎬ代收快递包裹等增设比如ETC通道办理服务ꎬ不定期发放加油返现㊁餐饮美容等优惠券㊀㊀㊀(下转第180页)续表PGDPsys-gmm(twostep)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)OGR-0.0869∗∗∗(0.0107)-0.0876∗∗∗(0.0051)-0.0923∗∗∗(0.00623)-0.1044∗∗∗(0.0031)-0.0094(0.0069)-0.0862∗∗∗(0.0055)-0.0884∗∗∗(0.0043)-0.0899∗∗∗(0.0040)-0.0506∗∗∗(0.0061)GUI1.1309∗∗∗(0.0345)-------0.5713∗∗∗(0.0831)GRI-0.0637∗∗∗(0.0046)------0.0642∗∗∗(0.0101)URP--0.0167∗∗∗(0.0017)-----0.0232∗∗∗(0.0050)UR---0.0220∗∗∗(0.0021)----0.0104∗∗∗(0.00324)CPI----1.6934(0.0453)∗∗∗---1.1209∗∗∗(0.9297)FEP-----0.0006∗∗∗(0.0001)---0.0009∗∗(0.0004)GTP------0.0662(0.1097)--0.1561(0.1172)OPEN--------0.0696∗∗∗(0.0235)-0.0241(0.0556)Cons-0.0022(0.0032)0.0789∗∗∗(0.0012212)0.0359∗∗∗(0.0046)0.0086(0.0069)-1.6037∗∗∗(0.0454)0.0712∗∗∗(0.0028)0.0779∗∗∗(0.0074)0.0853∗∗∗(0.0023)-1.1557∗∗∗(0.0875)Obs.496496496496496496496496496No.ofgroups313131313131313131HansenTest1.0000.8800.9650.8481.0000.9450.9001.0000.997ABTestforAR(2)0.2620.4230.4500.5370.7930.2960.3880.3970.750㊀注:括号内为各统计量的标准误差ꎮ∗∗∗㊁∗∗和∗分别表示1%㊁5%和10%的水平上显著ꎮHansen检验及残差自相关检验给出的是统计量ꎮ四㊁结论基于中国的实际情况和数据ꎬ得到的人口老龄化与国内生产总值的结论与国外的研究是不相同的ꎮ中国正处于人口红利期ꎬ与西方国家的人口状况完全不相同ꎮ中国数据显示ꎬ老年抚养比与国内生产总值正相关ꎬ而老年人口增长率与国内生产总值负相关ꎮ需要正确认识老年人口增长这一问题ꎬ随着老年人口增长速度的上升ꎬ一定会给经济带来负面影响ꎮ若要促进国内生产总值增长ꎬ单纯的经济政策已经不够ꎬ配合适当的人口政策才是大势所趋ꎮ所以要从宏观㊁中观和微观三个层面制定相应的对策建议ꎬ才能够有效地应对人口老龄化危机ꎬ使中国继续保持经济增长的态势ꎮ参考文献:[1]黑田俊夫.亚洲人口年龄结构变化与社会经济发展的关系田[J].人口学刊ꎬ1993(4):3-9.[2]KRAAYA.HouseholdsavinginChina[J].TheWorldBankEconomicReviewꎬ2000ꎬ14(3):545-570.[3]WANGHꎬLUMꎬCHENZ.Theinequality-growthnexusintheshortandlongruns:evidencefromChina[J].JournalofCom ̄parativeEconomicsꎬ2006ꎬ34(4):654-667.(上接第156页)㊀㊀3.发展社区银行末端作用ꎬ笼络中小企业业务社区银行的基本职能是服务于周边的个人客户及小微企业ꎬ建立长期的合作关系ꎮ每个社区银行应划分服务区ꎬ了解服务区内所有中小企业的状况ꎬ及时到位地掌握企业的动态ꎬ甚至了解企业经营者的品格和诚信ꎮ五㊁总结当下ꎬ国内正在慢慢探索完善社区银行的建设ꎬ越来越多的人民群众知道并且享受社区银行ꎬ喜爱社区银行的服务模式ꎬ越来越多的人也提出建设社区银行的需求ꎬ相信社区银行会成为中国经济社会中普遍的一种金融服务模式ꎬ它不是另外生长起来的金融机构ꎬ它会是银行行走的 双脚 ꎬ是银行的基础建设ꎬ从而使得银行更好地服务于国民经济ꎬ惠及广大人民群众ꎮ参考文献:[1]赵世勇ꎬ香伶.美国社区银行的优势与绩效[J].经济学动态ꎬ2010(6):129-134.[2]王爱俭.发展我国社区银行的模式选择[J].金融研究ꎬ2005(11).[3]贺瑛.社区银行的各国实践[J].上海金融ꎬ2004(11).。

2019年江苏省张家港市商业地产租售情况市场调查报告9页word

张家港市商业地产租售情况市场调查报告张家港××商业管理有限公司2019年×月×日张家港市商业地产租售情况市场调查报告一、市场综述张家港市区商业市场主要表现出如下特点:1、按照商圈划分来看,可以把张家港市区商业划分为五个商圈。

①以沙洲路步行街为中心的主城区商圈,其特点为租金高,沙洲路步行街底层商业租金高达30 - 35元/㎡日左右;②以香港城为中心城东商圈,其特点为以香港城(小商品市场)带动周边商业消费,租金市场约为3.5 - 6元/㎡日;③以购物公园为核心的城西新区商业圈,其租金价格约在2.5 - 3元/㎡日(恒光国际4-6元/㎡日)。

④以人民路东西延伸的政府及商务办公商业圈,东西延伸近4公里,租金市场约为1.8 – 2.2元/㎡日;⑤以南二环路红星美凯龙为代表的家具建材专业市场商业圈,其租金市场约为1.6 - 2元/㎡日2、从目前正在租售的商业项目来看,主要分为以下几种类型①以皇家首座(步行街东首)为代表的大型社区裙楼商业,售价在4.5—5万元/平米;目前已售罄,租金3.7-4元/㎡日②以杨舍老街(距离步行街东首500米)为代表的商业街,只租不售,目前租金在3.5—5元/㎡日第 1 页③以购物公园、香港城(超市+商场+公寓)为代表的综合商业,商场部分租金在3.5—5元/㎡日④以中联皇冠、华建大厦为代表的写字楼/公寓,目前售价在1.2—3万元/平米,4层以上楼层差价在600元/平米。

【下有租售明细表】二、张家港部分商业地产租售情况表第 2 页第 3 页三、商业地产案例(一)——商场(出售返租)第 4 页外景数码广场空铺商业地产案例(二)——(局部出售返租)第 5 页小商品市场紫荆广场欧尚超市商业地产案例(三)——商业街(只租不售)东大门外街内街第 6 页商业地产案例(四)——东方新天地(大型商业持有物业)商业地产案例(五)——皇家首座(住宅+街铺)销售型第 7 页步行街东首南环路沿街(出租率90%)河东路沿街(出租率15%)商业地产案例(六)——(建设中的中型综合体)第 8 页商业地产案例(七)——(建设中的大型综合体)张家港曼巴特购物广场楼层布局图第 9 页。

【2019年整理】深圳市安全管理条例

深圳市安全管理条例(2009年1月21日深圳市第四节人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过)第一章总则第一条为了加强安全管理,预防和减少安全事故发生,保障人身和财产安全,促进经济发展和社会和谐稳定,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。

第二条本市行政区域内生产经营以及公共场所的安全管理适用本条例。

有关法律、法规对消防、道路交通、铁路交通、水上交通、民用航空、核电等安全管理另有规定的,从其规定。

第三条安全管理工作应当以人为本,贯彻安全第一,预防为主、综合治理的方针,建立政府统一领导、部门依法监管、单位各负其责、公众参与监督、社会广泛支持的工作机制。

第四条市、区人民政府(以下简称市、区政府)应当制定安全管理工作专项规划,并纳入国民经济和社会发展规划。

市、区政府应当将安全管理经费列入本级财政预算,并鼓励和引导全社会增加安全投入。

第五条市政府应当按照有关规定在工伤保险基金中提取一定金额用于工伤事故预防。

具体办法由市政府另行制定。

第六条市、区政府应当开展安全管理宣传教育,提高全民安全意识。

市、区政府应当公开安全管理信息,将存在重大安全事故隐患的单位和产生重大影响的安全责任事故情况及时向社会公布。

第七条报纸、广播电视、网络等媒体负有进行安全管理宣传教育的义务,应当配合安全生产监督管理部门和有关部门进行安全管理宣传教育;在公益性广告中安排安全管理宣传教育的内容。

对违反安全管理法律、法规的行为有权进行舆论监督。

第八条市、区政府和有关行政管理部门实行安全管理行政责任制度。

市、区政府及其有关行政管理部门的主要负责人是第一责任人,分别对本地区、本部门的安全管理工作负全面责任;分管安全的负责人是直接责任人,对安全管理工作负直接领导责任;其他负责人对分管业务范围内的安全管理工作负直接领导责任。

第九条市、区政府应当将各部门安全管理工作作为绩效考核的重要内容,考核情况应当向社会公布。

市、区政府应当对在安全管理工作中做出显著成绩的单位和个人予以表彰和奖励;对未达到规定要求的单位和个人予以通报批评或者相应的行政处分。

生活性街道构成要素对活力的影响——以深圳典型街道为例

生活性街道构成要素对活力的影响——以深圳典型街道为例黄丹; 戴冬晖【期刊名称】《《中国园林》》【年(卷),期】2019(035)009【总页数】6页(P89-94)【关键词】风景园林; 街道活力; 行为调查; 街道设计【作者】黄丹; 戴冬晖【作者单位】深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司深圳518000; 哈尔滨工业大学(深圳)建筑学院深圳518000【正文语种】中文【中图分类】TU986生活性街道是城市中最常见的街道类型,也是人们感知城市活力最基本的空间载体。

然而,在中国快速城市化过程中,在“以车为本”的规划理念影响下,生活性街道的建设往往被忽视。

随着我国城市发展进入“新时代”,社会的主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡、不充分的发展之间的矛盾。

人们对生活空间的品质要求越来越高,生活性街道作为承载居民日常活动的重要场所,其建设必将回归以人为本,如何营造更具活力的街道始终是值得关注的重要课题。

依据研究内容的不同,国外相关研究聚焦于探讨影响街道活力的要素,如尤因(Ewing)等通过拍摄街景视频并让专家打分的方法,得出9个影响街道活力的要素[1];萨哈尔(Sahar)等利用相关分析法对影响布阿利(Buali)街道活力的要素进行研究,得出清洁度、绿化、可达性、安全性和使用者结构多样性等对街道活力有较大影响[2]。

也有学者探讨街道活力的计算方法,坦(Tan)等通过分析相关的OWS(Occupy Wall Street)发文,研究推特(Twitter)量和相关社会活动的关系,得出推特量与OWS短期趋势之间存在正相关[3]。

国内则侧重于对街道活力策略的研究,通过对街道空间的实地调研,得出营造有活力的街道的模式和方法,并以城市代表性街道和传统历史街道[4]为主要研究对象,而对生活性街道的研究较少。

也有少数学者研究街道活力的影响要素,如徐磊青研究商业性街道的空间与底层建筑界面特征对步行停留活动的影响,得出人行道的宽度和高差是影响各类步行停留活动的关键因素,街道底层建筑界面的透明度对于吸引商业性逗留活动具有积极影响[5]。

深圳农村商业银行资讯

深圳农村商业银行资讯2004年,深圳农村信用社经中国银行业监督管理委员会和广东省人民政府批准从广东省农村信用社体系中单列出来,独立改制组建深圳农村商业银行。

接下来小编为大家整理了深圳农村商业银行相关内容,欢迎大家阅读!深圳农村商业银行“3.15”宣传有温度有担当庚子之春,一场以武汉和湖北为全国主战场的抗“疫”之战打响。

全国上下众志成城,同舟共济,抗击新型冠状病毒引发的肺炎疫情。

在深圳,深圳农村商业银行以自己特有的方式履行社会责任与担当,用实际行动诠释“值根社区、服务社区”的铮铮誓言。

1月29日,第一时间向湖北地区捐赠500万元助力疫情防控,2月27日,用该笔捐赠款项购买了20台呼吸机全部运抵武汉并投入使用。

疫情发生以来,辖内各支行已累计捐款达19万元、捐赠防护物资价值合计超60万元……暖春三月,万物初始。

作为“深圳人自己的本土银行”,深圳农商行在助力疫情防控不放松的同时,始终将消费者权益保护放在首位,积极响应中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局的号召,全力开展3.15金融消费者教育宣传线上活动,与广大金融消费者一起关注自身权益,助力疫情防控,共建和谐金融生态环境。

守护权益防范风险据了解,今年“3.15”正值新冠肺炎疫情防控时期,深圳农商行围绕“权利·责任·风险”、“以金融消费者为中心助力疫情防控”的主题和口号,通过互联网、微信、微博等新兴社交平台进行产品及活动宣传。

活动期间该行充分利用其网点众多的优势,在深圳市200余家网点一次性投放“3.15”宣传口号、宣传视频及宣传海报,并在门户网站、官方微信公众号开辟专区、专栏,宣传3.15宣传活动主题及动态,同时在市区重要路段LED大型广告牌滚动播放本次活动的宣传内容,为广大市民朋友送知识、送温暖。

此外,深圳农商行还不断创新消保宣传模式,通过组织“3.15宣传素材”、“金融消保案例”、“银行抗疫一线故事”、“主题海报、视频”等活动的报送及评选,积极探索宣传新模式、新思路,激发支行及网点宣传热情。

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