红鹤沟通_北京北纬40度项目推广策略总结报告_143PPT
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红鹤沟通机构
《沟通》杂志是一本无甚商业目的的“非媒体”， 只作沟通之用，主要谈创意工业时代背景下的生活方式； 同时也是游离主流话语权体制之外的创意精英们的言论阵地。 当然，目前主要是基于城市文化、房地产和创意传播领域。
“实践生活意义的空间，让城市更美好”
——总顾问 易介中
“通过最优化组合，实现价值最大化”
——董事总经理 王鹏
百年显贵和隐秘阶层今日在此延续 深入挖掘地理文脉价值
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Page 88
NAME OF THE BEST
豪宅符号价值最大化：裘马都
机场高速路边的“国门”物业
案名为其注入中华贵族血统符号 “符号价值”为业界地产命名标定高度
“把各个专业组织在一起,和有雄心的发展商一道,
销售我们所创造的价值”
红鹤经纪；
将凭借红鹤全产业链实现产品、营销代理、广告推广三
——总经理 甄勇
个板块互动的整合互动优势，为客户创造新的价值。
OUR STRUCTURE
Page 13
相互成就的合作伙伴
客户
年份 服务项目
首创集团：1998 禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光华家园
◎“2005广告人·中国峰会·案例奖”之品牌推广类金奖（卡尔生活馆）、全案推广类银奖（CLASS） ◎“2005北京地产年度风云榜十大金牌广告公司” ◎“2005全国报纸优秀广告奖广州日报杯”之房地产类银奖（融科·橄榄城） ◎“2006北京地产年度风云榜十大金牌广告公司”
◎“2006《楼市》年度最佳广告公司”
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OUR COURSE
“实践生活意义的空间，让城市更美好”
——总顾问 易介中
“通过最优化组合，实现价值最大化”
——董事总经理 王鹏
百年显贵和隐秘阶层今日在此延续 深入挖掘地理文脉价值
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NAME OF THE BEST
豪宅符号价值最大化：裘马都
机场高速路边的“国门”物业
案名为其注入中华贵族血统符号 “符号价值”为业界地产命名标定高度
“把各个专业组织在一起,和有雄心的发展商一道,
销售我们所创造的价值”
红鹤经纪；
将凭借红鹤全产业链实现产品、营销代理、广告推广三
——总经理 甄勇
个板块互动的整合互动优势，为客户创造新的价值。
OUR STRUCTURE
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相互成就的合作伙伴
客户
年份 服务项目
首创集团：1998 禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光华家园
◎“2005广告人·中国峰会·案例奖”之品牌推广类金奖（卡尔生活馆）、全案推广类银奖（CLASS） ◎“2005北京地产年度风云榜十大金牌广告公司” ◎“2005全国报纸优秀广告奖广州日报杯”之房地产类银奖（融科·橄榄城） ◎“2006北京地产年度风云榜十大金牌广告公司”
◎“2006《楼市》年度最佳广告公司”
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红鹤沟通机构
FLAMINGO COMMUNICATION GROUP
红鹤沟通机构
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关于红鹤 / About Flamingo
1998年成立 / Founded in 1998
6家关联公司，逾160位专业员工 / Over 160 professional staffs in 6 affiliated companies 中国地产领域顶级整合传播服务品牌 / Top integrated communication service brand in China Real Estate area
Page 26
建立品牌的独特方法
作为一家资深的地产智力服务机构，红鹤沟通由传统地产推广服务扩展为包含“地产顾问”、“品牌管理”与“营销 推广”的整合服务公司体系：
红鹤研发的“F—CLASS城市消费者居住方式与需求趋势”系统平台为项目品牌传播确立数据支持与 理论基础；
以“FE—IMC地产整合行销传播”系统工具箱为项目成功提供保障；
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红鹤的荣誉
◎“2003年度百名经理人联合推荐的北京十大楼盘”之首（CLASS·建于果岭的上层建筑） ◎“2003北京地产年度风云榜十大地产策划公司”（《北京晚报》、《安家》、搜狐焦点网授予） ◎“2004年度中国十大策划（营销）团队”“中国杰出策划人奖（李雪凇）”（第二届中国策划大会） ◎“2004首届中国金凤凰营销奖”之中国实战营销案例奖（CLASS）、中国实战营销机构奖 ◎“中国十年来最具影响力策划机构50强”（中国企业文化促进会授予） ◎“2004北京地产年度风云榜十大金牌广告公司”
大连豪宅昂贵之首，独栋别墅单价达6万每平方米
将北京豪宅的品质与气质植入大连，向整个东北亚出售
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红鹤沟通机构
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关于红鹤 / About Flamingo
1998年成立 / Founded in 1998
6家关联公司，逾160位专业员工 / Over 160 professional staffs in 6 affiliated companies 中国地产领域顶级整合传播服务品牌 / Top integrated communication service brand in China Real Estate area
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建立品牌的独特方法
作为一家资深的地产智力服务机构，红鹤沟通由传统地产推广服务扩展为包含“地产顾问”、“品牌管理”与“营销 推广”的整合服务公司体系：
红鹤研发的“F—CLASS城市消费者居住方式与需求趋势”系统平台为项目品牌传播确立数据支持与 理论基础；
以“FE—IMC地产整合行销传播”系统工具箱为项目成功提供保障；
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红鹤的荣誉
◎“2003年度百名经理人联合推荐的北京十大楼盘”之首（CLASS·建于果岭的上层建筑） ◎“2003北京地产年度风云榜十大地产策划公司”（《北京晚报》、《安家》、搜狐焦点网授予） ◎“2004年度中国十大策划（营销）团队”“中国杰出策划人奖（李雪凇）”（第二届中国策划大会） ◎“2004首届中国金凤凰营销奖”之中国实战营销案例奖（CLASS）、中国实战营销机构奖 ◎“中国十年来最具影响力策划机构50强”（中国企业文化促进会授予） ◎“2004北京地产年度风云榜十大金牌广告公司”
大连豪宅昂贵之首，独栋别墅单价达6万每平方米
将北京豪宅的品质与气质植入大连，向整个东北亚出售
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《市场推广总结报告PPT》
市场推广总结报告PPT
市场推广总结报告PPT大纲： 1. 公司概述 2. 市场环境分析
目标客户分析
Demographics
了解目标客户的年龄、性别、 收入和地理位置。
Behaviors
分析目标客户的购买行为、 使用习惯以及喜好。
Needs and Wants
确定目标客户的需求和期望， 以便提供有针对性的推广策 略。
准确定义公司品牌的独特性和核心价值，以区别于竞争对手。
Distinctive Identity
打造独特的品牌形象，让客户记 住我们。
Unique Value
明确品牌的独特价值，以吸引目 标客户。
Customer Loyalty
建立品牌忠诚度，使客户成为长 期用户。
推广策略制定
1 Targeting
营销活动实施
1
Event Planning
策划和组织各种营销活动，如促销活动和产品发布会。
2
Execution
确保活动顺利执行并获得目标客户的积极响应。
3
Follow-up
与参与活动的客户进行后续跟进，并持续建立良好的site Optimization
优化公司网站，提高排名和转化率。
2
和市场趋势。
评估营销活动的效果，确定哪些策略成
功并需要改进。
3
A/B Testing
进行A/B测试，优化广告和营销元素的效 果。
客户反馈与满意度调查
通过调查问卷和研究评估客户对产品和服务的满意度，并根据反馈做出改进。
销售情况分析
Sales Performance
分析销售数据，了解产品在市场中的表现。
On-Page Optimization
市场推广总结报告PPT大纲： 1. 公司概述 2. 市场环境分析
目标客户分析
Demographics
了解目标客户的年龄、性别、 收入和地理位置。
Behaviors
分析目标客户的购买行为、 使用习惯以及喜好。
Needs and Wants
确定目标客户的需求和期望， 以便提供有针对性的推广策 略。
准确定义公司品牌的独特性和核心价值，以区别于竞争对手。
Distinctive Identity
打造独特的品牌形象，让客户记 住我们。
Unique Value
明确品牌的独特价值，以吸引目 标客户。
Customer Loyalty
建立品牌忠诚度，使客户成为长 期用户。
推广策略制定
1 Targeting
营销活动实施
1
Event Planning
策划和组织各种营销活动，如促销活动和产品发布会。
2
Execution
确保活动顺利执行并获得目标客户的积极响应。
3
Follow-up
与参与活动的客户进行后续跟进，并持续建立良好的site Optimization
优化公司网站，提高排名和转化率。
2
和市场趋势。
评估营销活动的效果，确定哪些策略成
功并需要改进。
3
A/B Testing
进行A/B测试，优化广告和营销元素的效 果。
客户反馈与满意度调查
通过调查问卷和研究评估客户对产品和服务的满意度，并根据反馈做出改进。
销售情况分析
Sales Performance
分析销售数据，了解产品在市场中的表现。
On-Page Optimization
红鹤沟通-北京骊城商街推广54页PPT
•
29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
•
30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
红鹤沟通-北京骊城商街推广
•
26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
•
28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马 克罗维 乌斯
红鹤沟通2009年北京运通项目策略深化
备选SLOGAN
在后CBD时代 许多人不缺居住的地方， 而是缺少一个寻觅中的理想居住地。
理想居住地的真正魅力， 就在于它对居住者的回报不仅是生理上的舒适，
更是精神上的回味。
生活最终要回到其原始、质朴的一面。
本案所提出的生活价值观
从浮华回到生活
Tuscany garden villa
结合推广思路，我们的案名是：
【K2运通项目策略深化】
开发商：K2地产 提 案：红鹤沟通机构 日 期：2009年9月11日
目录： Part 1 项目价值梳理 Part 2 案名及视觉表现 Part 3 广告运动
Part １— 项目价值梳理
本案
托斯卡纳风
区域价值：
规划前景：通州未来规划为北京新城区，将是一个拥有百万人口，离北京城区最近 的、布局合理的、环境优美的、现代化国际化高品位的中等城市；是首都新兴产业 的聚集区、现代制造业的重要发展区；是吸纳高素质人口和承载首都部分功能的生 态宜居区；是运河文化的承载地和文化旅游中心；是路网密集、交通顺畅、辐射环 渤海地区的重要的北方陆路港；是首都重要的物流集散地和现代商贸中心。 交通配套：毗邻京哈高速、 S6号线及M6号线在此相汇据项目步行不到5分钟路程 自然的景观河道，自然资源和开发条件尚可。
香邑湾
方案一
中管网房地产频道
中管网房地产频道
中管网房地产频道
中管网房地产频道
中管网房地产频道
中管网房地产频道
中管网房地产频道
中管网房地产频道
项目市场定位探讨 托斯卡纳风格的混合住区 “别墅社区（公寓也同样享受别墅感）”，“第一居所也度假”。 “CBD后花园、新城中最好栖居地”
提升品牌形象，提升区域形象，借力使力，相辅相成
红鹤沟通北京泛海国际居住区传播计划(PPT 55页)
35
国际高尚居住区 GOLF森林公园 国际商贸博览中心 国际商业文化中心 国际商务花园 建设中的国际高尚居住区，是泛海国际居住区的精华所在，且不论100米超宽楼间距、120平 米/人的超高人均绿地占有率、四枚钻石般镶嵌其中的异国风情中心花园，单就其全板式通透、 高阔层高、全球大师设计的大宅精装户型、集合世界名品的精装建材与二梯二户的高贵配置， 也值得拥有。目前，有140—250平米精装大宅可供您酌选
25
【 第一阶段主要战术流程图】
户外
第一版形象定位广告发布12月
第二版新年主题形象定位广告发布2月初
平面广告
形象广告发布
年终品牌公益形象广告发布
广播广告
定制媒体
第一波DM
第二波DM
第三波DM
第四波DM
活动 软宣
国际主题活动（欧美同学会、艺术展等）
+圈层俱乐部活动
朝阳公园国际化趋 势炒作
杂志国际文化主题运做 （三联、名牌、新周刊等）
6
B、核心使命（存在的根本理由）
体验以健康高尚和无以复加的城市环境，来改进城市文化的快乐
7
三、品牌价值解析
8
一、品牌价值分析(四部分与七点价值)
【一、背景】
1 区域价值
2 发展趋势
朝阳公园区域的居住、 人文及环境价值
北京的国际化发展趋势，将会使 朝阳公园成为国际中央生活区
9
【二、泛海国际居住区开发计划】
14
【Concept-1 国际 】
International（与全球紧密相联） 零时差的国际社区 与全球文明发展同步 国际文化气息吹送与发展基地 先进资讯的观览车
Local（与地方紧密相联） 北京的世界名片 城市活力源泉 对城市的公共与公益性 多样化地区生活 具有本土传统智慧的生活观念（圆心式）
国际高尚居住区 GOLF森林公园 国际商贸博览中心 国际商业文化中心 国际商务花园 建设中的国际高尚居住区，是泛海国际居住区的精华所在，且不论100米超宽楼间距、120平 米/人的超高人均绿地占有率、四枚钻石般镶嵌其中的异国风情中心花园，单就其全板式通透、 高阔层高、全球大师设计的大宅精装户型、集合世界名品的精装建材与二梯二户的高贵配置， 也值得拥有。目前，有140—250平米精装大宅可供您酌选
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【 第一阶段主要战术流程图】
户外
第一版形象定位广告发布12月
第二版新年主题形象定位广告发布2月初
平面广告
形象广告发布
年终品牌公益形象广告发布
广播广告
定制媒体
第一波DM
第二波DM
第三波DM
第四波DM
活动 软宣
国际主题活动（欧美同学会、艺术展等）
+圈层俱乐部活动
朝阳公园国际化趋 势炒作
杂志国际文化主题运做 （三联、名牌、新周刊等）
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B、核心使命（存在的根本理由）
体验以健康高尚和无以复加的城市环境，来改进城市文化的快乐
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三、品牌价值解析
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一、品牌价值分析(四部分与七点价值)
【一、背景】
1 区域价值
2 发展趋势
朝阳公园区域的居住、 人文及环境价值
北京的国际化发展趋势，将会使 朝阳公园成为国际中央生活区
9
【二、泛海国际居住区开发计划】
14
【Concept-1 国际 】
International（与全球紧密相联） 零时差的国际社区 与全球文明发展同步 国际文化气息吹送与发展基地 先进资讯的观览车
Local（与地方紧密相联） 北京的世界名片 城市活力源泉 对城市的公共与公益性 多样化地区生活 具有本土传统智慧的生活观念（圆心式）