售楼处展示区的设置

售楼处展示区的设置要点

1模型展示区

一般人都觉得巨大的模型沙盘远没有精致的小沙盘显现档次。精致的沙盘有着考究的架构，而现在售楼处的沙盘是越做越大。形式无论做成怎样都要与与周边环境和谐的色彩款式相搭配，而不是孤立的大型模型台，分功能不分区域。模型展示区应邻近洽谈区，方便售楼人员为客户随时解说，模型区建议放置整体模型与单体独栋的模型，该楼盘为期房的情况下客户也能对该盘进行全面的认识与了解。

售楼处展示区的设计要设计好规划位置，大型的社区展盘也可以分出几个沙盘展示。好的社区景观，应该有代表的正在热销的组团模型，可以显示该楼盘的区位及周边配套情况、景观特色、道路等，模型展示区模型台边的墙面可设置墙面挂壁式沙盘。可放置3D动画模型视频，模型展示区与邻近洽谈区间，方便讲解员与客户讲解分析。具备空间感的感应性模拟场景给顾客更多的产品了解。

2分户模型区

这里着重介绍开发商的文化理念及项目的情况，分户模型区旁与洽谈区之间可以设置一个多功

能放映厅。通过3D动画展示小区的规划，周边配套，小区景观以及未来的生活空间等。一般情况下分户模型区会摆在总体模型的傍边位置，基本上是展示现在热销的户型。孩子对于家庭购房来说也起到很关键的作用，满足他需要将争取到一个家庭的一部分重要力量。户型模型较高，不便于孩子观看。模型台太低客户参观不方便不舒服，所以创新更要注意人性化，按正常人体高度一般把户型模型设置在1~1.4米的高度比较合适。

3展板宣传区

售楼处展板宣传区的作用主要是开发商与项目

的形象宣传。或者是户型展示，或者是项目主要卖点说明等。宣传区有条件的情况下还可以做地面、墙面投影幻灯宣传。更加生动的展示开发商、项目的文化及理念。

4建材展示区

售楼处建筑材料展示区展示材料是一种增加透

明度的做法，体现诚信的方式，也代表着一种承诺。很多售楼处简单的把建材推在一个角落，往

往这个区域形同虚设，没有售楼员引导，讲解，加上该区域展示没有冲击力。所以这样的展示还不如不做。

售楼处入口处的设计要点

售楼处是一个公司的脸面，体现着一个公司的文化，同时也反映着一个公司的经营理念，建造一个成功的售楼处为公司带来的不仅仅是高效益，更营造着一种积极向上热火朝天的气氛，若想要建造一个成功的售楼处，在入口处要多下点功夫，其中的点缀是不可缺少的，下面就来具体介绍一下售楼处入口区的设置要点。

1大门辐射区

售楼处入口一般会有吊球、拱门、横幅、广告牌之类的宣传品。这个区域客户最关心的导示牌、停车场。导示牌是最能体现开发商人文关怀的地方。富有创意、别具一格、指示清晰的导示牌给人耳目一新的感觉。停车场也是一样要么是门口视觉能直接看见郑州售楼处装修的功能设计要点_售楼处设计要点，售楼处门口辐射的那一片区域。要么又清晰的指示牌指示，或者有专职保安指引。

2接待迎宾区

迎宾区就是迎宾送客的地方，售楼处要视楼盘的档次而定是否设置开口迎宾，也有些楼盘是专门安排门童来开门迎宾。售楼处的接待迎宾区可以人性化的设置刷鞋机、伞架放置晴雨伞等。

售楼处装修设计的注意事项

目前，面对蒸蒸日上的房地产行业，楼市竞争也呈现激烈事态。作为开发商，对售楼处装修设计也是越来越重视，售楼处作为楼盘的展示、营销与客户接待中心，在售楼整体过程中占据重要的地位。如果售楼处装修设计的效果能给客户留下深刻的印象，抓住客户的心理，成交基本完成一半。

针对目前楼市的发展情况和居于现在消费的这个现状，售楼处装修设计的时候，要重点从三个方面出手，积形象与功能于一身，上千万的市场容量，英雄何愁无用武之地。

一、售楼处装修设计功能多元化

售楼处除了在销售期间兼顾接待、销售、办公功能外，后期，很大可能做做商业空间或物业管理中心使用。所以售楼处在室内装修设计的过程中要以接待、销售功能为主、因为即使后期作为物业管理中心，接待大厅可以作为物业管理服务大

厅；目前的VIP接待厅因有隔断可作为物业管理层办公司。

二、售楼处装修设计风格以客户为中心

售楼处装修的室内装修设计风格上力争简洁、明快、自然、大气，并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股活力和冲劲感觉，不豪华但非常现代、耐看，并且在用材上不追求高档，但要实用、实惠，并能体现其高雅格调。如此一来，容易吻合大多数客户的消费心理——经济实用。一切以客户为中心，这是有促成销售的核心理念。

三、售楼处装修设计重点突出展示功能莫忘本

售楼处作为项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示楼盘的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此巩固楼盘的品牌形象和公司的品牌形象。

售楼部装修装饰建议

下面三点建议是腾升装饰进行对于售楼中心装

修的时候提出的三点建议。这三点对于售楼中心装修，以及以后进行售房都是很好帮助的。

建议一，尽量避免室内有柱，若实际存在，要考虑平面区域划分，动线视线不受其阻隔。这一点上是考虑售楼中心这样一个特殊的场所可能发生的人群拥挤问题。

建议二，最好做到与室外主干道有最大的橱窗面，用大片玻璃表现。这样是为了使得消费者能通过窗户看到想看的东西，以此得到吸引顾客的目的。

建议三，办公室尽量留明窗通风。对于这点的好处我们就不用来明说了。

售楼部装修造价怎样降低

在进行售楼部装修的时候，业主们比较关心的是售楼部的装修预算怎样做到低点，但是又不影响装修质量。下面是售楼部装修公司-腾升装饰小编为们总结的五点：

(1)货比三家不吃亏。目前各种档次的装修公司较多，装修前应选择有资质、有固定办公地点的单位，并且多选几家比比装修质量与价格后再作决定。

(2)装饰材料要选择得当。如试用“大部分便宜小部分贵”的办法，即一般地方用低档些的

材料，重要部位用较高档的材料，注重设计的样式与格调，同样可达到画龙点睛的好效果。

(3)不要找新开张的装修公司。因为新开张的装修公司，往往运作不够成熟，一个运作不成熟的公司，它所犯的错误导致的经济损失，最终有可能会转嫁到客户身上。

(4)找专业设计师规划设计。一般在装修前应请专业人员进行统一设计，不要想到哪设计到哪，这样既浪费材料又多花工钱。

(5)请装饰公司施工。售楼部装修有的人为省钱自己找流动人员施工，看似花钱不多但质量难保证。这些临时施工人员没有固定地址，出了问题难找也难投诉。

售楼部装修之装修文化

大家都知道售楼部主要功能就是售楼，售楼处体现了一个楼盘的营销理念和市场知识，能突显楼盘品质，对树立企业形象。售楼部设计美观会直接影响售楼部的业绩，而楼盘房屋的品质不好，也会影响楼盘的销售，毕竟房屋是给人居住的，没有品质的保证也不会有人敢入住的，今天售楼部专业装修设计公司总结了几点关于售楼部设计的误区：

1. 局限在内部，包括周围的导示系统、门口、外围、看楼通道等空间气氛的营造不够重视。

2.不论项目规模、特点、档次和市场定位，盲目追求售楼部气派豪华。

3.对售楼部设计忽视体验性，漠视项目和客户的感性价值。销售现场整体对待客户的动线，看前期规划引导不注重销售人员与客人间不能

通过点和必要的设施道具增加交流时间，不利于用场所降低销售难度。

售楼部装修设计要求及建议

售楼部装修的时候整体上要遵从醒目时尚、优雅尊贵的原则。作为楼盘销售的一个名片，售楼部是一个很好的宣传，售楼部装修设计要达到的效果是吸引人们的注意力。售楼部设计需要有强烈的视觉冲击感和可识别性。

随着消费的娱乐化人们在购房时也会带着一定

的娱乐意味，一个时尚的设计会吸引到大半部分人的目光，特别是年轻的购买者。售楼部展示开发商的面貌，因为现在的购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。

现在的人们都在享受，不放过每一个细节的享受。我们要给他尊贵的感受，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。

以下是售楼部装修设计中所需要注意的事项：

一、需避免以下装修误区

1、售楼部装修局限在内部，对包括周围的导示系统、门口、外围、看楼通道等空间氛围的营造不够重视。

2.不论项目规模、特点、档次和市场定位，盲目追求售楼部气派豪华

3.对售楼部设计装饰忽视体验性，漠视项目和客户的感性价值。销售现场整体对接待客户的动线、看点前期规划引导不注重，销售人员与客人间不能通过节点和必要的设施道具增加交流时间，不利于利用场所感降低销售难度。

4.反对售楼部的基本功能齐备，各个功能区域也相对独立，但是对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识，各区域间缺乏有机互动，售楼现场冷清，不易形成热烈气氛。

二、装修要求及建议

1. 在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目高贵大气，但绝不流于俗气的装修风格。2、售楼部要能够有力提升项目销售力提供有效场所，因为售楼部设计水准直接关系到日后项目的销售业绩。

3. 售楼部的音响系统能够消除传播盲区，并保证其环绕立体声效果;灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪漫等效果。

4、售楼部装修设计的主题风格不能个人主义，不能盲目为追求风格化、形式感的东西而忽视功能。坚决抵制中看不中用的设计。

5.布线系统，确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，以免影响售楼部整体空间效果。

6、选用一些专业设计机构来负责售楼部的设计，一定要搞懂设计的价值非本来只能做施工的普

通装修公司能替代。

售楼部装修设计展现的是开拓商的相貌和实力，是一个姿势的出现。优雅是一个很好的选择，由于目前的购房者相对来说大局部的受高级教育

和常识层面上会更高。表现在消费上就是追求优雅，高于或许异于常人。要满足他们异乎寻常的心理需求。目前的人们都不放过每一个细节的享

用。我们要给他尊贵的感触，与传统的富有与豪华比拟，尊贵的寄义应该是内敛、宛转、矛头微露、细节细腻。

售楼处设计方案和设计理念要求

售楼处的设计过程中，不但注重精美的现代设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”、“声”与“色”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。该售楼处分为两层，一层为销售大厅，分为沙盘展示区、洽谈区、影音区、健康管家中心、认购签约区、VIP房、卫生间及奥龙健康会总部，二层为办公室区域，有正副总经理室，会议室，销售部，财务室，规划室，档案室和接待台。在每个空间设计上都与众不同，体现了“运动，健康，文明，和谐，尊崇”的主题。

首先在满足一层销售大厅的功能上，中间部位设置了沙盘展示区、洽谈区。二者相互共享又不相互干扰，合理利用了空间。沙盘展示设在中央最显眼的位置，销售人员工作区设在大厅后方，服务台造型简约，用玻璃灯片与不锈钢相结合，简单又不失稳重，几个英文字母镶嵌其中，突出了售楼部的企业形象与品牌。服务台背景是一个巨

大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果。在沙盘展示区，户型展示的设置都围绕着“展示”这一主题，与沙盘展示区相结合，既协调又统一。在服务台背后是影音区，大面积的落地玻璃，视野更加宽阔，小区美景尽览无余，几组沙发散落其中。两侧有宽屏等离子电视，可进行楼盘演示。在洽谈区，天花处理上没有繁琐的天花造型，而是采用圆形木质吊顶来强调中心主题，使空间更加丰富多彩。在中间立柱上处理成玻璃酒柜，吧台环绕四周。在每个沙发区，相对独立的一块区域，客人处在较尊贵的位置，体现“尊崇”这一主题。白天，客人可在这里洽谈，满足购房与休闲的乐趣，一切商务洽谈就在这里进行;每当夜色降临时分，洽谈区又是客人休闲场所，红色沙发、木色茶几、不锈钢酒柜以及绿色植物，都富与空间表情，体现了豪华的都会场所。

在沙盘展示区进洽谈区处设置了小桥流水，与洽谈区内的水景相通，好似整个售楼部都“动”了起来，在流水和背景音乐下，更是有静有动，它是本设计中的一个亮点。

在一楼我们还根据小区需要，设置了各种功能区，如认购签约区、VIP房、健康管家中心、卫生间及奥龙健康会总部。

二楼主楼梯入口处设置了接待台，把客人引向各个办公区域。在整个二楼区域为了体现一种高贵稳重的氛围，因此设计上用了较多色彩，选择了红、黑、白等色调，间接光源的应用和植物的摆设，使之显得灵活、时尚。总经理室，利用板块与光影，进行重新塑造，把时尚精品与功能相结合。在会议室采用圆会议桌，使客人可以更亲近的，面对面的进行交流，采用了的磨砂玻璃、木线条以及墙布等材料，这些都使空间较显大方、稳重。在走道墙面处理上，局部运用红色聚晶石墙面，接待台背景采用木格栅墙面，把木作与磨砂玻璃相结合,木纹清晰、质感十足。

售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此，我们把它定位于一个售楼部和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了现代、宏伟的效果。

售楼部装修设计最好的装修设计公司

一、售楼处的设计要点

售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。

二、售楼处设计风格---醒目、时尚、优雅、尊贵

醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引人们的眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。这个是风尚设计售楼处的第一个指标。

时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资

优雅：购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。

尊贵：同样的价格，人们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住

宅。所以风尚建议在尊贵上面要作足文章，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。

三、售楼处的平面布局

售楼处作为销售的主要场所，风尚认为应该具有以下几点功能分区：

1、接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）这部分的装修设计在顺应客户整个看房流程的同时，尽量将客户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，同时，风尚建议财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基

本原则。

2、办公区域（售楼处二层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室、储物室、总控室。风尚建议这部分要注意实用性的同时提升品质。

3、整体设计需充分发挥创意，有些功能可采用叠加式，给客户丰富的想像空间。

四、售楼处色基总体原则

1、总体效果要求通透、明亮、新锐，与整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。

2、材质方面，若考虑北京冬季气候，风尚建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优质石材外挂。

3、进步量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光;自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。

4、售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全;注意人流的动线组织;为前期蓄客提供良好

的咨询平台。

5、内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体。

6、展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，风尚推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。

7、除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。

售楼处的设计中应有的理念

我们知道售楼部很多时候是作为临时建筑使用，销售完成后，往往会被拆除，所以开发商在这方面的投资会进行严格的成本控制，而另一方面售楼部又承载着树立项目形象的功能，设计上必然追求美轮美奂，这就需要我们设计师在成本控制与追求唯美上取得一个平衡，要有一定的售楼部设计理念。在售楼部的设计中，他通过简洁的形体和材料语言，体现了售楼处的特点。这个项目紧邻大沂河，周边自然环境非常好，该小区以山水作为设计理念，体现自然之美，售楼部就在小区用地的北面，隔着沂河大道可以观赏大沂河的美景。所以一开始的设计概念就是简洁、大气、迎合自然，融入环境。成本方面，在满足功能要求的前提下，主要从控制售楼处的面积、建筑材料等方面考虑，立面没有做太多的装饰。

在售楼部的设计中，该售楼部设计成一个实体与另一个被旋转一定角度的玻璃体相互穿插的形式，总建筑面积300㎡左右，通过体量的高低虚实来产生变化。围绕玻璃体和建筑的北面布置了水面，结合观景平台，与沂河形成呼应。

在售楼部的设计中，售楼部的入口是通过一个贴有石材的实体与玻璃体穿插而形成，不仅很自然的形成了入口，而且既突出了入口又提升了档次。出于人亲水性的心理，设计中有意在入口处布置一片水面，一座小桥与入口相连，让走到售楼处的人有种想进入其中的冲动。进入售楼大厅，主要放了一个沙盘，周围布置有洽谈区和一个水吧，由于售楼大厅不大，为了将空间延伸，所以在大厅外面设有一个平台，可供观景、洽谈之用，同时也让客户享受到小区的景观优势。

在售楼部的设计中，除了在设计上考虑空间的使用与延续之外，在细节上也是很讲究的。窗的分格不是简单的划分，在竖向分为三段，水平方向通过窗的宽窄和透明半透明的变化来丰富立面，窄窗和宽窗的宽度存在着1：2的关系，所以立面会产生一定的韵律，虽然成本增加了点，但建筑美感得到了很大的提升。实体部位窗与窗之间彼此都有一定的联系，面向大沂河突出的玻璃体给人一种简洁大方、很细致的感觉。整个建筑材料简单，充满了自然气息，很好的融入山水之间，这就是我要和大家分享的我的售楼部设计理念。

售楼部装修设计-售楼部设计装修

总接待台

——主题明确，强调艺术性和实用性的结合

总接待台位于整个售楼处内部空间的尽端，是人们进入售楼处后第一个视线比较集中的地方。其造型和色彩要区别于其他功能空间，以形成一个项目的主形象墙。售楼处的层高达4.5米，正好可以利用此空间做出一个足够大的造型。我们的接待台一定不要做的太高，否则给人高高在上的感觉，也不符合售楼处的设计理念和定位。

产品展示区

——形象统一、区域独立

产品展示区是一个功能区，主要以实用，以方便客户参观为主。沙盘模型四周的交通走道，是一个设计重点，首先要考虑足够数量客户的走动停留，其次要考虑艺术性的结合

洽谈区设计建议

——色彩干净、风格简洁、实现谈判功能

洽谈区是销售人员与目标客户进行面对面、深入交流沟通的地方，也是决定能否沟通愉快、并实现下一步顺利签单的重要环节。洽谈区设计的要义，在于能够使客户的精力视线集中在与业务员

沟通交流上，不是被周边其他事物打扰而眼神乱转。在洽谈区的设计上，要尽可能的干净单一，减少大面积和大体形的立体装修。主要是用沙发家俱和洽谈桌上的小摆件体现项目的品质和理念。

休息区

——自然舒适、品位小资

休息区，是客户等候业务员到来、供来访客户休息放松的地方。在一个弥漫着咖啡气息的环境中，所以休息区也是售楼处内部空间中需要着力打造的一个地方短信或电话请说明信息来自非凡分类信息。请自行甄别以上内容真实性，非凡分类信息不担保用户之间的交易。如果卖家将东西快递给你，务必要求卖家提供快递单号，这样您可以随时查询货物在什么地方。

售楼部设计理念，售楼部设计装修

售楼部，做为项目窗口的同时，也是一个公司形象的代表。售楼处展现给人们的东西，直接影响项目的销售和公司的形象。

售楼处展现了项目的特点、卖点、一切对项目好的条件；能吸引客户，影响购买方向的东西实在