房地产销售合同及回款台账
2023房地产销售合同及回款台账(含公式及说明)正规范本(通用版)
房地产销售合同及回款台账(含公式及说明)1. 引言本文档旨在提供房地产销售合同及回款台账的模板，并对其要点进行说明。
本文档适用于房地产开发商、物业管理公司以及购房者等相关方。
2. 合同内容房地产销售合同是购房者与开发商之间达成的法律协议，明确双方的权益和责任。
合同内容主要包括几个方面：2.1 买卖双方信息合同应明确注明买卖双方的基本信息，包括姓名（或公司名称）、联系号码（或统一社会信用代码）、住所地、联系方式等。
2.2 房产信息合同应清楚地描述房产的基本信息，包括房屋位置、建筑面积、使用性质、房号等。
同时，应明确房产的权属情况，确保买卖双方都了解及同意。
2.3 价格与支付方式合同应明确约定房产的交易价格，并阐明支付方式及时间。
支付方式可以包括一次性支付、分期付款等，具体的付款计划及利率也应在合同中明确注明。
2.4 权益保障合同应明确注明购房者的权益保障措施，如商品房质量保证期限、售后服务等。
同时，也应明确开发商的责任和义务。
2.5 解决争议的方式合同应注明当双方出现争议时的解决方式，可以选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
3. 回款台账及公式回款台账是用于记录购房者的付款情况，以便于开发商及时跟进收款进程。
根据实际情况，我们可以使用公式进行台账计算：已回款= ∑(各阶段回款金额)待回款 = 总金额已回款回款比例 = 已回款 / 总金额 100%其中，已回款表示已经收到的款项总额，待回款表示尚未收到的款项总额，回款比例表示已回款占总金额的百分比。
4. 回款台账示例下面是一个回款台账的示例：阶段回款金额（万元）已回款（万元）待回款（万元）回款比例（%）首付款50500100%按揭贷款100505050%尾款500500%总计20010010050%5. 总结本文档提供了房地产销售合同及回款台账的模板，并对其要点进行了详细说明。
合同的具体内容需要根据实际情况进行调整，以确保买卖双方的权益得到保障。
回款台账可以帮助开发商及时跟进收款进程，并进行相关的财务分析。
房地产开发公司四种台账(销售、合同、成本、纳税)正规范本(通用版)
房地产开发公司四种台账（销售、合同、成本、纳税）1. 销售台账销售台账是房地产开发公司最重要的台账之一，它记录了公司销售情况的详细信息，包括产品销售数量、销售额、销售渠道等内容。
是销售台账的具体信息：•销售日期：记录每次销售的具体日期。
•客户名称：记录购买房产的客户名称。
•产品名称：记录销售的产品名称，可以是住宅、商业地产或其他类型的房地产。
•销售数量：记录每次销售的产品数量。
•销售额：记录每次销售的总金额。
•销售渠道：记录销售的渠道，可以是直销、代理商、电商等。
•销售状态：记录销售的状态，如已签合同、已付款等。
销售台账的记录可以帮助公司掌握销售状况，进行销售业绩评估以及制定销售策略。
2. 合同台账合同台账是记录房地产开发公司与客户之间签订的合同的台账。
合同是公司与客户之间约定的权利和义务的法律文件，是一项非常重要的文件。
是合同台账的具体信息：•合同编号：记录每份合同的唯一编号。
•客户名称：记录与该合同相关的客户名称。
•合同名称：记录合同的名称，可以是购房合同、租赁合同或其他类型的合同。
•签订日期：记录合同签订的日期。
•合同金额：记录合同的总金额。
•合同期限：记录合同的有效期限。
合同台账的记录可以帮助公司及时掌握合同的签订情况，确保合同的履行和合规性。
3. 成本台账成本台账是记录房地产开发公司项目成本情况的台账。
成本是指房地产项目建设和开发过程中产生的各项费用，包括土地购置费用、建筑材料费用、劳动力费用等。
是成本台账的具体信息：•成本项目：记录每个成本项目的名称。
•成本金额：记录每个成本项目的金额。
•成本日期：记录成本发生的日期。
•成本类型：记录成本的类型，如施工成本、设备采购成本等。
成本台账的记录可以帮助公司及时了解项目的成本状况，进行合理的成本控制和管理。
4. 纳税台账纳税台账是记录房地产开发公司纳税情况的台账。
房地产开发公司作为法人实体，需要按照相关法律法规规定依法纳税。
是纳税台账的具体信息：•纳税年度：记录纳税的年度。
2023房地产开发公司四种台账(销售、标准合同、成本、纳税)
房地产开发公司四种台账(销售、合同、成本、纳税)1. 销售台账销售台账是房地产开发公司进行销售管理的重要工具，用于记录和跟踪销售情况，包括项目销售额、销售收入、销售成本、销售利润等信息。
是销售台账的主要内容：•销售项目：记录房地产开发公司的销售项目，包括项目名称、所在地、销售状态等。
•销售合同：记录与客户签订的销售合同，包括合同编号、客户信息、销售面积、销售价格、签订日期等。
•销售收款：记录客户支付的销售款项，包括支付日期、支付方式、支付金额等。
•销售支出：记录销售过程中的费用支出，包括推广费用、市场费用、广告费用等。
•销售利润：计算销售项目的利润情况，包括销售收入减去销售成本和销售支出。
2. 合同台账合同台账是房地产开发公司管理合同信息的记录工具，用于记录合同的签订、执行和结算情况。
是合同台账的主要内容：•合同编号：每份合同都有唯一的编号，用于标识合同。
•合同类型：记录合同的分类，如销售合同、施工合同、租赁合同等。
•合同方信息：记录合同的当事人信息，包括甲方和乙方的名称、联系方式等。
•合同内容：记录合同的主要内容，包括合同条款、约定事项、履约义务等。
•合同执行：记录合同的执行情况，包括合同履行进度、合同变更、合同解除等。
•合同结算：记录合同的结算情况，包括结算金额、结算方式、结算日期等。
3. 成本台账成本台账是房地产开发公司管理项目成本的记录工具，用于记录和分析项目的各项成本。
是成本台账的主要内容：•直接成本：记录与项目直接相关的成本，包括土地成本、建筑材料成本、施工人工成本等。
•间接成本：记录与项目间接相关的成本，包括项目管理费用、市场推广费用、融资成本等。
•成本分摊：将各项成本按照一定的分摊规则，分摊到具体的项目上。
•成本控制：记录成本控制的情况，包括成本预算、成本监控、成本调整等。
•成本分析：对项目的成本进行分析，包括成本结构分析、成本差异分析、成本效益分析等。
4. 纳税台账纳税台账是房地产开发公司管理纳税事务的记录工具，用于记录和跟踪纳税情况。
房地产销售合同及回款台账.ls
房地产销售合同及回款台账.ls房地产销售合同及回款台账合同编号：签订日期：甲方（卖方）：（详细信息）乙方（买方）：（详细信息）合同内容：第一章：合同目的及背景1.1 目的本合同旨在规定买卖双方就房地产销售进行的交易事项，明确各自的权利和义务。
1.2 背景（详细说明购房背景、项目背景等情况）第二章：房屋基本信息2.1 房屋描述（描述待售房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等）2.2 房屋权属（解释房屋的产权归属情况）2.3 房屋抵押、查封、纠纷等情况（如有相关情况，请详细描述）第三章：交易价格及支付方式3.1 交易价格（明确房屋的销售价格、总价、首付比例等）3.2 支付方式（列出首付款、贷款支付、中期付款、尾款支付等详细的支付方式及时间节点）3.3 违约金及补偿（如有相关约定，请具体说明）第四章：交付及过户手续4.1 交付条件（明确交付房屋的条件，如验收等）4.2 过户手续（描述过户的具体流程及所需材料）第五章：买卖双方权利与义务5.1 卖方权利与义务（卖方在交易过程中应遵守的权利和义务）5.2 买方权利与义务（买方在交易过程中应遵守的权利和义务）第六章：违约处理6.1 卖方违约（说明卖方违约情况下买方的权利和救济措施）6.2 买方违约（说明买方违约情况下卖方的权利和救济措施）第七章：其他约定事项7.1 附条件（明确交易中需要满足的特殊条件）7.2 通知方式（规定双方之间的通知方式和送达地址）7.3 纠纷解决（约定纠纷解决的方式，如仲裁、诉讼等）第八章：合同解除及终止8.1 合同解除（列出可以解除合同的情况及相应的程序）8.2 合同终止（描述合同终止的情况和运作方式）回款台账第九章：回款详情9.1 付款计划（详细列出每期付款金额、付款日期等信息）9.2 回款记录（记录每期回款的具体日期、金额、付款方式等）9.3 逾期处理（如有相关约定，请具体说明逾期付款的处理方式）第十章：其他事项10.1 本合同经双方确认后生效。
房地产销售合同及回款台账[1]本月修正2023
![房地产销售合同及回款台账[1]本月修正2023](https://img.taocdn.com/s3/m/7126ad25fe00bed5b9f3f90f76c66137ef064f6d.png)
房地产销售合同及回款台账房地产销售合同及回款台账1. 引言本文档旨在介绍房地产销售合同及回款台账的相关内容。
房地产销售合同是指买卖双方就房地产交易事项达成一致并对交易进行签订的法律文件。
回款台账是指记录房地产销售合同中买方支付的款项以及卖方收取的款项的账目记录。
2. 房地产销售合同的要素房地产销售合同包含以下要素：- 合同主体：买方和卖方的名称、等基本信息；- 房地产信息：房地产的物理地质、土地证号等相关信息；- 价格与支付方式：房地产的价格以及买方支付房款的方式；- 交付与过户：房地产的交付时间以及过户手续的办理；- 约定条款：合同中双方对于交易各方权益的约定；- 其他条款：包括解决争议的方式、合同的变更和解除等条款。
3. 编写房地产销售合同的注意事项编写房地产销售合同时需要注意以下事项：-明确双方的权益和义务，明确交付和过户的时限；-注意价格和支付方式的明确，确保买方能按时支付房款；-合同条款应尽量详细，以免产生争议；-注意法律法规的约束，确保合同的合法性。
4. 回款台账的作用及内容回款台账的作用是对房地产销售合同中买方支付的款项以及卖方收取的款项进行记录和管理。
回款台账的内容包括以下方面：- 买方支付的款项：购房款、首付款等；- 卖方收取的款项：按揭贷款、定金等；- 支付方式：包括款项的支付时间和方式；- 款项的收据：包括相关款项的收据或付款凭证。
5. 编写回款台账的要点编写回款台账时需要注意以下要点：- 对每笔款项进行清晰的记录，包括金额、支付时间等；- 对款项的收据进行归档和管理，确保可以提供有效的凭证；- 定期对回款台账进行核对和对账，确保款项的准确性；- 注意保护客户的隐私，确保台账的机密性。
6. 结论本文档介绍了房地产销售合同及回款台账的相关内容。
房地产销售合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，编写合同时需要注意明确双方权益和义务、明确价格和支付方式、合同条款的详细性等要点。
回款台账则是对买方支付款项和卖方收取款项进行记录和管理的重要工具，编写回款台账时需要注意清晰记录每笔款项、保管好相关收据、定期核对和对账等要点。
商业地产投资合同及回款台账
商业地产投资合同及回款台账
一、合同概述
商业地产投资合同是指投资者与地产开发商之间就商业地产项目进行合作的法律文件。
该合同规定了双方在投资、运营、分配以及回款等方面的权利和义务。
回款台账则是记录投资者在合同约定的期限内所获得的回款情况的一种记录表格。
二、合同条款
三、回款台账
投资者可根据回款台账及时了解到自己的投资回报情况，便于对资金进行管理和评估项目的投资风险。
四、注意事项
合同约定的条款应明确、具体，双方应详细阅读并互相理解，在签订前可以咨询专业人士；
投资者在填写回款台账时应准确记录每次回款的信息，确保数据的准确性；
回款台账应妥善保存，以备日后核对使用。
房地产销售合同及回款台账
此表可做为建立销售台账参考，涉及公式较多，如需要使用请完全按照本表的格式录
此4个表为简易的数据库，请不要直接在表里编辑格式，添
1、销售表为所有房源信息，房款数取自交款表
2、交款表是每个业主分次交的房款。
3、颜色区域设定有公式，不要录入
4、根据测绘报告，在销售表里录入房源信息，格式同上，同时将带公式的行向下填充
5、收到诚意金时，在交诚意金里录入，诚意金转房款里，在交款表里录入诚意金号。
6、收到房款时，在交款表里录入日期(格式同上)、交款方式、及金额。
7、注意事项，表格式更改可能是影响公式计算，不在空白行录入无关信息。
录入信息格式参照同列信
8、后面两张表为统计报表，已设定公式。
注有公式的单元格不要删除！
本表的格式录入数据，
要直接在表里编辑格式，添加合计等，若需要统计数据，请另行复制再加以整理统计。
行向下填充
诚意金号。
录入信息格式参照同列信息。
房地产销售合同及回款台账
房地产销售合同及回款台账合同编号：XXXXXX签约日期：XXXX年XX月XX日甲方（卖方）：XXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、平等、诚实信用的原则，就以下房地产销售事项达成协议：一、房产信息1. 房产名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2. 房产地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3. 房产面积：XX平方米4. 建筑结构：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、销售价格及支付方式1. 销售价格：XXXXXX元2. 首付款：XXXXXX元乙方在签署合同时，应当向甲方支付首付款XXXXXX元人民币，作为购房定金并确认无条件购买该房产。
3. 尾款：XXXXXX元乙方应当在XX年XX月XX日前将剩余尾款XXXXXX元支付给甲方。
4. 支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付相应款项。
三、房产交付1. 甲方应在签订合同XX天内办理房产权属转移手续，并办理房产交付手续。
2. 房产交付时，甲方应提供房产交付单、房产交付验收单以及相关购房发票、合同等法律文件。
四、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应当承担违约责任，并向对方支付相应的违约金。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权向乙方追究违约责任，并可按照本合同第五条约定解除合同。
五、合同解除1. 经甲方书面通知乙方，若乙方在XX年XX月XX日前未支付尾款，甲方有权解除本合同，并有权要求返还首付款。
同时，乙方应承担相应违约责任。
2. 经乙方书面通知甲方，若甲方在XX年XX月XX日前未履行交付义务，乙方有权解除本合同，并有权要求退还已支付的全部款项。
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房地产销售合同及回款台账
1. 合同概述
本合同由乙方（房地产开发商）与甲方（购房者）签订，旨在
规定双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，并明确回款台
账的管理和操作。
2. 合同条款
2.1 房屋信息
甲方确认购买乙方开发的具体房屋，包括房屋地质、面积、户
型等详细信息。
2.2 交付时间
乙方将在约定的交房日期前将房屋交付给甲方，双方可在此约
定交付时间的基础上协商调整。
2.3 价款及付款方式
2.3.1 甲方应按照合同约定的总价款支付方式在约定的时间内
向乙方支付购房款项。
2.3.2 甲方可选择一次性支付全部购房款项或分期付款。如选
择分期付款，应按合同约定的时间和金额进行支付。
2.4 房屋使用权
乙方在收到全部购房款项后，将向甲方交付房屋使用权，并提
供相应的房产证等相关文件。
2.5 违约责任
2.5.1 任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包
括但不限于支付违约金、承担法律责任等。
2.5.2 甲方违约时，乙方有权解除合同并收回已支付的购房款
项。
2.6 法律适用和争议解决
本合同适用于法律。对于双方因合同而产生的争议，应通过友
好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁委员会进行仲裁。
3. 回款台账
3.1 回款方式
甲方应按照合同约定的回款方式进行支付，包括银行转账、支
票等方式。
3.2 回款时间
甲方应按照合同约定的回款时间进行支付，如未约定则应在收
到乙方提供的回款通知后的五个工作日内支付。
3.3 回款记录
乙方将详细记录甲方的回款情况，包括回款金额、回款时间等。
3.4 欠款处理
如甲方未按时支付购房款项或未支付全部购房款项，乙方有权
采取法律手段追回欠款并解除合同。
3.5 客户服务
乙方将提供良好的客户服务，解答甲方的疑问，并协助甲方处
理与购房相关的事宜。
4. 其他条款
4.1 合同备案
本合同经过双方签字，并经公证机构公证后生效，双方各持一
份原件。
4.2 合同变更
任何一方若需修改合同内容，应经双方协商一致并签订书面补
充协议。
4.3 合同解除
除非合同约定的条件发生变化，双方一致同意解除合同，否则
不得解除合同。
本合同旨在规范房地产销售过程中的权利和义务，并建立回款
台账的管理和操作。双方签订合同后应按照约定的方式和时间进行
支付，乙方将提供良好的客户服务，协助甲方处理购房相关事宜。
如有违约行为，双方均有权采取相应的法律手段解决争议，并解除
合同。