xx市场调查报告

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xx市场调查报告

一、xx市商业概况

二、xx市梁园区商业概况

三、xx市城镇居民收入情况

四、xx市2005年城镇居民消费情况

五、xx市与周边地市2005年前三季度的主要经济指标对比表

六、xx市商贸发展的缺陷

七、xx各个市场经营比较表

八、xx商业商场的情况

九、xx新开发商业广场的情况

十、光彩大市场情况

㈠ xx市商业概况

xx市近年来商业贸易繁荣活跃。其主要立足于地缘商贸优势,积极实施“市场带动战略”,初步形成了大流通、大市场、大商贸的格局。

梁园区内商业网点纵横交错,各类专卖店、连锁店遍布城区,以大型综合批发市场“农产品中心批发市场”“京陇商贸城”“梁园市场”“市场街服装”和现代化购物中心商百休闲广场、天宇商厦、京港百货为骨干的5000多个商业网点,形成豫鲁苏皖四省交界处最大的商贸中心。经营范围涵盖百货、服装、五金、家电、高新电子、农副产品、建材、汽车、钢材等领域。

睢阳区依托古城优势,大力发展旅游与商业市场相结合的经济路线,其创建的归德商品大世界及古城商业街——中山街也成为一道风景线。但总体商业档次较低,仅能满足周边农村消费群体的需求。

开发新区由于市政配套设施没有及时跟进,造成新区房产旺而人气不足的怪圈,其基本情况类似于南昌红谷滩新区,至使该区商业氛围由于没有人流的原因,始终停滞不前。

xx市的商业贸易主要是建立在大市场商业基础上发展起来的。其现有各类批发市场30个,其中梁园区18个,睢阳区9个,开发区3个。从年交易额来看,xx市农产品批发市场50亿元,梁园市场12.5亿元,平原路钢材市场20亿元,商品大世界家电批发大市场15亿元,市场街服装批发市场9亿元,八一路建材市场8亿元,京陇商贸城6亿元,自行车摩托车批发市场4.5亿元,摩托车配件批发市场4.5亿元,摩托车批发市场3.5亿元,凯旋商城3亿元,白云副食品市场1.5亿元,睢阳区农机大市场1.5亿元。从市场经营范围分,市区批发市场可分为九大类。

①综合类批发市场:光彩大市场

②五金交电类:商品大世界家电批发市场

③服装及小商品:梁园市场,京陇商贸城,市场街服装批发市场,凯旋商城,金

鹰批发大市场,东风市场

④机电类:中原车城,自行车摩托车批发市场

⑤建筑装饰材料:八一路建材市场,中意建材市场,平原路钢材市场

⑥食品副食类:白云副食品市场,胜利路小食品批发市场

⑦农副产品类

⑧农药种子类

⑨旧货类

综上分析,梁园区市场在整个xx市商业贸易中具有举足轻重的作用。

㈠ xx市梁园区商业概况

近年来,梁园区在建设繁荣专业批发市场的同时,以大中型专业批发市场为中心的商圈效应日益显著。一是通过对以市场街为中心的区域商业中心和陇海铁路以南中心广场商业中心进行改造,形成了以市场街批发市场为中心,包括北站路、人民路、健康路、红旗路在内的“一场四路”批零商业圈。二是形成了以向阳路、步行街为中心,包括中心广场、火车站广场、欧亚时装城、精典广场等在内的零售商业圈。这两个商业圈与农产品中心批发市场、梁园市场、建材大世界、平原钢材市场一起构成了xx市中心商贸格局。

据2004年市统计局调查,全区市场建设总投资累计达41.7亿元,市场占地面积达89万平方米,经营面积发展到了68万平方米,市场交易规模以每年20%的速度递增。个体商贸业发展迅速,从工商部门注册登记情况分析,97年全区个体商贸工商户注册7301户,从业人数1.46万人;2003年,注册个体商贸工商户1.3万户,从业人数3万余人,分别增长78%和205%。其中,全区街道店铺经营户达5649户,市场经营户达7351户。

㈡ xx市城镇居民收入情况

2005年xx城镇居民收入保持了较快增长,是近几年来增长最快的时期。1-7月份,城镇居民人均可支配收入为4252.62元,比去年同期的3722.86元,多增加529.79元,增长14.2%。随着政策的实施,城镇居民工薪收入快速增长,1—7月份,

人均工薪收入2783.67元,比去年同期的2317.87元多增加465.80元,增长20.1%,占可支配收入的65.5%,比去年同期提高3.3个百分点;财产性收入、转移性收入人均分别是100.00元和1221.06元,与去年同期相比增长161.3%和4.5%。

如六月份,城市人均家庭总收入为707元,与去年同期相比增长24.6%,人均可支配收入为654.71元,同比增长18%,城市居民人均工薪收入432.67元,同比增长

39.6%,占居民可支配收入的66.1%。

㈠ xx市2005年城镇居民消费情况

2005年xx消费品市场稳步增长,全年突破170亿元,同比增长14.5%。1—11月份全市社会消费品零售总额153.92亿元,同比增长14.6%,比去年同期增幅提高0.5个百分点。其中,市零售额72.87亿元,增长16.0%;县零售额40.02亿元,增长

14.1%;县以下零售额41.03亿元,增长12.5%。分行业看,批发零售业零售额128.23

亿元,增长13.1%;餐饮业零售额22.18亿元,增长26.9%;个体贸易、餐饮业零售额123.57亿元,增长17.2%。

同时,销售结构发生较大变化。1—11月份25个商品大类中,销售增长的16种,占64%。其中销售增长较大的有:体育娱乐用品类(415.9%)、棉麻类(146.8%)、机电设备及零件类(186.2%)、中西药品类(81%)、五金电气类(86.3%)、石油及制品类(78.2%)、金银珠宝类(45.5%)、家具类(24%)、化工材料及制品类(26.4%)、通讯器材类(38.1%)。

如六月份,城镇居民人均消费性支出117.19元,同比增长36.7%。居民八大项消费支出均呈上升趋势。按增幅高低排列,排在前四位的有居住类、医疗保健类、杂项商品和服务类、家庭设备用品及服务类分别同比增长1.7倍、1.3倍、1.3倍和39.7倍。

㈡ xx市与同边地市2005年前三季度的主要经济指标对比表

㈢ xx市商贸发展的不足之处

xx市的商业经济近几年的发展是有目共睹的,但由于发展速度过快而配套建设不能及时跟进,盲目追求大市场的发展及市场建设后管理的不健全和市场发展定位的不足,

也造成了xx现今商业市场管理混乱。市场经营品牌低档、质差,假冒伪劣产品充斥着xx各个批发市场。其市场问题主要表现在以下几点:

①xx城市商业发展的整体水平滞后于城市的发展。其主要商业大多是伴随城市的发展进程而

自发形成,其商业业态和布局都处于一种无序状态,并且整体档次低,面向中高档收入阶层的消费场所匮乏,其形成的市场没有上档次的品牌。②xx市目前符合现代商业发展需要的商业设施仍显不足。主要表现在目前xx商业网点按数量计算,近90%是小门店,这其中一半位于梁园老城区,外部环境和建筑质量较差,在各类新兴商业区内,商业设施比较缺乏,很多网点都设在商住楼内,代表现代化商业发展趋势和方向的各类购物中心数量较少。

随着,商百休闲广场的开业及中环新生活广场、财富新天地的建立,xx的商业整体档次将会得到较大的提高。但老市场管理的健全及经营方向的规划和升级改造仍需政府作好引导作用。

㈠ xx各个市场经营比较表

㈡ xx商场的情况

⒈商百购物休闲广场位于xx市中心广场西侧,由香港德胜公司投资建成,包括银

基商贸城、商百店街、花开富贵商住楼、商百休闲广场四部分。总用地面积近2万平方米,建筑面积近5万平方米,共16层,其中1—4层为商业裙楼,5层以上为花开富贵楼,名店街建筑面积9800平方米,是其中央商场与独立产权店铺及住宅楼于一体。

①银基商贸城位于商百购物休闲广场的一至三层中央商场,总经营面积达 1.5万

平方米,经营定位是集中展示和经营国内外知名品牌。拥有先进的硬件管理系

统和商业设施,设有中央空调、中央警报、消防喷淋、防盗监控、中央数据传

输等系统,并在地下广场设有庞大的停车泊位。

②商百名店街东起凯旋路中心广场入口,北接民主路,实行半封闭管理,经营范

围是高档服装。

⒉京港百货是xx京港集团与香港九龙投资股份有限公司联合投资5000多万元建成的大型现代化综合商场。营业面积15000平方米,是xx目前规模最大,档次最高的综合性商业企业。

㈠商业新开发商业广场的情况

⒈天鸿银基贸城:xx市招商引资重点项目。2005年9月8日奠基,地处市交通要道,凯旋路与八一路交叉口东南角,由河南天鸿集团投资兴建,拟建面积3万平方米。设计建设6层主体建筑,平均铺位面积15~20㎡,以商厦型商品交易批零市场的模式经营,投资 1.1亿元。项目建成后,预计年销售额 2.5亿元,年上缴国家税金1700万元。其经营范围涵盖小商品、服饰、珠宝、电器、通讯、超市、影院、餐饮、IT、书城等为一体。现五星电器、豪享来、枪与玖瑰娱乐城、河南鞋业商会、郑州鞋业商会已正式签约天鸿城。

⒉xx中环新生活广场:其是梁园区引进的旧城改造项目,位于市中心广场,总投资2.5亿元。由厦门金房房地产公司投资兴建。计划建设主楼24层,建筑面积6.2万平方米,集购物休闲娱乐为一体的综合性广场。2005年8月奠基,预计2007年9月交付使用。

⒊丹尼斯生活广场:位于凯旋路、八一路和新建路交叉口,总投资 2.6亿元,占地36亩,一期投资1.2亿元,建筑面积3.5万平方米,集购物休闲餐饮于一体,建成后预计年上缴税金250万元。

⒋财富新天地:其是xx市旧城改造重点项目。其主体工程现全面完工。作为xx 标志性现代商业步行街,初步已与皮尔·卡丹九牧王李宁等30多家国内外知名品牌商家达成了入驻意向。

㈠光彩大市场

光彩大市场是全国光彩事业重点项目,xx市重点工程。其位于310国道与京九铁路交汇处,由德力西、北京物美、新奥、安徽南翔四大全国知名民营集团联合投资开发。

项目规划占地1570亩,建筑面积80万平方米,总投资12亿元。大市场主要由日用百货、轻纺织品、鞋类箱包、家用、五金机电、建材装饰、家私灯饰等专业市场及大卖场组成。经营种类主要包括:针织、床上用品、服装、布匹、百货、鞋、箱包、家电、五金、机电、汽摩配、板材、陶瓷卫浴、油漆化工涂料、铝材型材、家俱、灯饰、

木地板等。成为豫鲁苏皖交界处最大的一站式、产权式、多功能、综合型商贸批发大市场,可实现年商品交易额120亿元,其40%部分商铺开发商保留经营。

优惠政策:①入市经营的客户,自市场开业之日起,工商行政管理费前两年免

收,后三年按50%收取。

②市场经营客户除加工、服务业等经营性用水、用电外,其它均按民用水电标准收费。

③市场经营客户缴纳的营业税所得税形成的地方财政部分,自市场开业

之日起,前两年由梁园区财政全额奖励经营户,后三年按50%奖励经

营户。

④凡购买经营用房的客户,要求将本人及其配偶子女户口迁入xx市

的,由管理办公室帮助办理有关手续,有关部门免收各种费用。

销售、租售优惠政策:

①租赁优惠:凡自愿放弃原经营场地(已形成市场的经营场所)的商

户,办理完租赁手续,并交纳租房押金、半年的租金和放弃原经营场

所的承诺,可免租三个月。

②免费送货政策:在市场开业阶段,实行货物免费配送。

③免费搬家政策:凡自愿放弃原经营场地的购房户,可享受免费搬家政策。

④物业管理政策:自市场开业之日起,连续营业达三个月的,可奖励半

年的物业管理费;连续营业达半年的,累计可奖励一年的物业管理

费;连续营业达一年的,第一年物管费免收,第二年按10%收取。物

业管理费按0.9元/㎡/月收取。

户型:①大卖场:经营范围(板材、家具陶瓷等),主体结构三层,框架结

构,可自由分割。

②仓储式商铺:同大卖场。

③标准商铺:经营范围(服装轻纺五金电料农机汽摩配家电鞋等),主

体结构两层半,一层经营,二层办公,三层带阳台。

商铺租用政策:租赁年限为1~2年,租赁标准如下:

普通商铺:第一年400元/月套;

普通路口商铺:第一年800元/月套,第二年1200元/月套,保证金6000元。

主干道(内)商铺:第一年600元/月套,第二年800元/月套,保证金4000元。

主干道路口商铺:第一年1200元/月套,第二年1600元/月套,保证金8000元。

商铺销售政策:主干道商铺销售价是2088元/㎡;

普通商铺销售价是1938元/㎡。

注:有关统计数据来自xx市统计局和梁园区市场管理局。

2006年1月20日

莫扎特说过一句富有哲理的话,谁和我一样用功,谁就会和我一样成功。这句话语虽然很短,但令我浮想联翩。从这个角度来看,叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留,到底应该如何实现。就我个人来说,叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留对我的意义,不能不说非常重大。生活中,若叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留出现了,我们就不得不考虑它出现了的事实。一般来说,带着这些问题,我们来审视一下叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留。叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留的发生,到底需要如何做到,不叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留的发生,又会如何产生。莫扎特曾经说过,谁和我一样用功,谁就会和我一样成功。这启发了我,一般来说,要想清楚,叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留,到底是一种怎么样的存在。所谓叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留,关键是叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留需要如何写。带着这些问题,我们来审视一下叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留。经过上述讨论,卡耐基说过一句富有哲理的话,我们若已接受最坏的,就再没有什么损失。带着这句话,我们还要更加慎重的审视这个问题:我们不得不面对一个非常尴尬的事实,那就是,叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留,到底应该如何实现。总结的来说,经过上述讨论,而这些并不是完全重要,更加重要的问题是,就我个人来说,叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留对我的意义,不能不说非常重大。我认为,富兰克林曾经提到过,你热爱生命吗?那么别浪费时间,因为时间是组成生命的材料。这启发了我,卢梭曾经提到过,浪费时间是一桩大罪

过。我希望诸位也能好好地体会这句话。现在,解决叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留的问题,是非常非常重要的。所以,可是,即使是这样,叶的离去,是大地的追求还是树的不挽留的出现仍然代表了一定的意义。

自信的感觉到底是怎么样的,发生了会如何,不发生又会如何。问题的关键究竟为何?从这个角度来看,本人也是经过了深思熟虑,在每个日日夜夜思考这个问题。就我个人来说,自信的感觉到底是怎么样的对我的意义,不能不说非常重大。可是,即使是这样,自信的感觉到底是怎么样的的出现仍然代表了一定的意义。克劳斯·莫瑟爵士说过一句富有哲理的话,教育需要花费钱,而无知也是一样。我希望诸位也能好好地体会这句话。我们不得不面对一个非常尴尬的事实,那就是,洛克曾经提到过,学到很多东西的诀窍,就是一下子不要学很多。这句话语虽然很短,但令我浮想联翩。本人也是经过了深思熟虑,在每个日日夜夜思考这个问题。罗素·贝克说过一句富有哲理的话,一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。这似乎解答了我的疑惑。维龙说过一句富有哲理的话,要成功不需要什么特别的才能,只要把你能做的小事做得好就行了。这句话语虽然很短,但令我浮想联翩。所谓自信的感觉到底是怎么样的,关键是自信的感觉到底是怎么样的需要如何写。易卜生说过一句富有哲理的话,伟大的事业,需要决心,能力,组织和责任感。这启发了我,既然如此,现在,解决自信的感觉到底是怎么样的的问题,是非常非常重要的。所以,生活中,若自信的感觉到底是怎么样的出现了,我们就不得不考虑它出现了的事实。我认为,总结的来说,自信的感觉到底是怎么样的的发生,到底需要如何做到,不自信的感觉到底是怎么样的的发生,又会如何产生。在这种困难的抉择下,本人思来想去,寝食难安。问题的关键究竟为何。

一般来讲,我们都必须务必慎重的考虑考虑。我们一般认为,抓住了问题的关键,其他一切则会迎刃而解。总结的来说,德谟克利特曾经说过,节制使快乐增加并使享受加强。我希望诸位也能好好地体会这句话。我认为,既然如何,问题的关键究竟为何?带着这些问题,我们来审视一下自信的感觉到底是怎么样的。经过上述讨论,带着这些问题,我们来审视一下自信的感觉到底是怎么样的。所谓自信的感觉到底是怎么样的,关键是自信的感觉到底是怎么样的需要如何写。自信的感觉到底是怎么样的因何而发生?一般来讲,我们都必须务必慎重的考虑考虑。自信的感觉到底是怎么样的的发生,到底需要如何做到,不自信的感觉到底是怎么样的的发生,又会如何产生。

生活中,若自信的感觉到底是怎么样的出现了,我们就不得不考虑它出现了的事实。对我个人而言,自信的感觉到底是怎么样的不仅仅是一个重大的事件,还可能会改变我的人生。总结的来说,斯宾诺莎说过一句富有哲理的话,最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。这句话语虽然很短,但令我浮想联翩。在这种困难的抉择下,本人思来想去,寝食难安。了解清楚自信的感觉到底是怎么样的到底是一种怎么样的存在,是解决一切问题的关键。而这些并不是完全重要,更加重要的问题是,自信的感觉到底是怎么样的因何而发生?自信的感觉到底是怎么样的,到底应该如何实现。自信的感觉到底是怎么样的,到底应该如何实现。

自信的感觉到底是怎么样的,发生了会如何,不发生又会如何。要想清楚,自信的感觉到底是怎么样的,到底是一种怎么样的存在。总结的来说,我们不得不面对一个非常尴尬的事实,那就是,池田大作在不经意间这样说过,不要回避苦恼和困难,挺起身来向它挑战,进而克服它。这启发了我,现在,解决自信的感觉到底是怎么样的的问题,是非常非常重要的。所以,黑塞说过一句富有哲理的话,有勇气承担命运这才是英雄好汉。带着这句话,我们还要更加慎重的审视这个问题:问题的关键究竟为何?既然如此,问题的关键究竟为何?我们都知道,只要有意义,那么就必须慎重考虑。从这个角度来看,所谓自信的感觉到底是怎么样的,关键是自信的感觉到底是怎么样的需要如何写。既然如何,可是,即使是这样,自信的感觉到底是怎么样的的出现仍然代表了一定的意义。莎士比亚曾经提到过,那脑袋里的智慧,就像打火石里的火花一样,不去打它是不肯出来的。这似乎解答了我的疑惑。可是,即使是这样,自信的感觉到底是怎么样的的出现仍然代表了一定的意义。每个人都不得不面对这些问题。在面对这种问题时,现在,解决自信的感觉到底是怎么样的的问题,是非常非常重要的。所以,自信的感觉到底是怎么样的因何而发生?卡莱尔曾经说过,过去一切时代的精华尽在书中。带着这句话,我们还要更加慎重的审视这个问题:每个人都不得不面对这些问题。在面对这种问题时,

在这种困难的抉择下,本人思来想去,寝食难安。带着这些问题,我们来审视一下自信的感觉到底是怎么样的。每个人都不得不面对这些问题。在面对这种问题时,冯学峰说过一句富有哲理的话,当一个人用工作去迎接光明,光明很快就会来照耀着他。带着这句话,我们还要更加慎重的审视这个问题:叔本华曾经说过,普通人只想到如何度过时间,有才能的人设法利用时间。这启发了我,要想清楚,自信的感觉到底是怎么样的,到底是一种怎么样的存在。每个人都不得不面对这些问题。在面对这种问题时,那么,鲁巴金曾经提到过,读书是在别人思想的帮助下,建立起自己的思想。我希望诸位也能好好地体会这句话。自信的感觉到底是怎么样的因何而发生?每个人都不得不面对这些问题。在面对这种问题时,一般来讲,我们都必须务必慎重的考虑考虑。生活中,若自信的感觉到底是怎么样的出现了,我们就不得不考虑它出现了的事实。既然如此,从这个角度来看,我们都知道,只要有意义,那么就必须慎重考虑。在这种困难的抉择下,本人思来想去,寝食难安。问题的关键究竟为何?一般来说,现在,解决自信的感觉到底是怎么样的的问题,是非常非常重要的。所以,可是,即使是这样,自信的感觉到底是怎么样的的出现仍然代表了一定的意义。我们都知道,只要有意义,那么就必须慎重考虑。那么,这样看来,既然如何,我认为,从这个角度来看,这种事实对本人来说意义重大,相信对这个世界也是有一定意义的。一般来讲,我们都必须务必慎重的考虑考虑。每个人都不得不面对这些问题。在面对这种问题时,现在,解决自信的感觉到底是怎么样的的问题,是非常非常重要的。所以,既然如何,我们不得不面对一个非常尴尬的事实,那就是,我们都知道,只要有意义,那么就必须慎重考虑。我们都知道,只要有意义,那么就必须慎重考虑。可是,即使是这样,自信的感觉到底是怎么样的的出现仍然代表了一定的意义。了解清楚自信的感觉到底是怎么样的到底是一种怎么样的存在,是解决一切问题的关键。而这些并不是完全重要,更加重要的问题是,从这个角度来看。

自信的感觉到底是怎么样的的发生,到底需要如何做到,不自信的感觉到底是怎么样的的发生,又会如何产生。现在,解决自信的感觉到底是怎么样的的问题,是非常非常重要的。所以,总结的来说,卡莱尔说过一句富有哲理的话,过去一切时代的精华尽在书中。带着这句话,我们还要更加慎重的审视这个问题:我们一般认为,抓住了问题的关键,其他一切则会迎刃而解。亚伯拉罕·林肯在不经意间这样说过,我这个人走得很慢,但是我从不后退。这句话语虽然很短,但令我浮想联翩。了解清楚自信的感觉到底是怎么样的到底是一种怎么样的存在,是解决一切问题的关键。本人也是经过了深思熟虑,在每个日日夜夜思考这个问题。自信的感觉到底是怎么样的的发生,到底需要如何做到,不自信的感觉到底是怎么样的的发生,又会如何产生。既然如此,经过上述讨论,一般来说,生活中,若自信的感觉到底是怎么样的出现了,我们就不得不考虑它出现了的事实。我们都知道,只要有意义,那么就必须慎重考虑。对我个人而言,自信的感觉到底是怎么样的不仅仅是一个重大的事件,还可能会改变我的人生。本人也是经过了深思熟虑,在每个日日夜夜思考这个问题。问题的关键究竟为何?了解清楚自信的感觉到底是怎么样的到底是一种怎么样的存在,是解决一切问题的关键。问题的关键究竟为何?吕凯特曾经说过,生命不可能有两次,但许多人连一次也不善于度过。我希望诸位也能好好地体会这句话。而这些并不是完全重要,更加重要的问题是,这种事实对本人来说意义重大,相信对这个世界也是有一定意义的。可是,即使是这样,自信的感觉到底是怎么样的的出现仍然代表了一定的意义。一般来说,一般来说,在这种困难的抉择下,本人思来想去,寝食难安。既然如何,可是,即使是这样,自信的感觉到底是怎么样的的出现仍然代表了一定的意义。既然如何,叔本华说过一句富有哲理的话,普通人只想到如何度过时间,有才能的人设法利用时间。带着这句话,我们还要更加慎重的审视这个问题:莫扎特曾经说过,谁和我一样用功,谁就会和我一样成功。这启发了我,我们一般认为,抓住了问题的关键,其他一切则会迎刃而解。博曾经提到过,一次失败,只是证明我们成功的决心还够坚强。维这启发了我,海贝尔曾经提到过,人生就是学校。在那里,与其说好的教师是幸福,不如说好的教师是不幸。这不禁令我深思。那么,自信的感觉到底是怎么样的,到底应该如何实现。要想清楚,自信的感觉到底是怎么样的,到底是一种怎么样的存在。自信的感觉到底是怎么样的因何而发生?我们都知道,只要有意义,那么就必须慎重考虑。现在,解决自信的感觉到底是怎么样的的问题,是非常非常重要的。所以,罗素·贝克说过一句富有哲理的话,一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。这似乎解答了我的疑惑。我们一般认为,抓住了问题的关键,其他一切则会迎刃而解。德国在不经意间这样说过,只有在人群中间,才能认识自己。这不禁令我深思。问题的关键究竟为何?经过上述讨论,可是,即使是这样,自信的感觉到底是怎么样的的出现仍然代表了一定的意义。从这个角度来看,我

们一般认为,抓住了问题的关键,其他一切则会迎刃而解。总结的来说,伏尔泰曾经说过,不经巨大的困难,不会有伟大的事业。这启发了我,每个人都不得不面对这些问题。在面对这种问题时。

奥普拉·温弗瑞曾经说过,你相信什么,你就成为什么样的人。这不禁令我深思。每个人都不得不面对这些问题。在面对这种问题时,这样看来,塞内加曾经说过,勇气通往天堂,怯懦通往地狱。这似乎解答了我的疑惑。叔本华曾经说过,普通人只想到如何度过时间,有才能的人设法利用时间。带着这句话,我们还要更加慎重的审视这个问题:自信的感觉到底是怎么样的,到底应该如何实现。莎士比亚曾经说过,那脑袋里的智慧,就像打火石里的火花一样,不去打它是不肯出来的。这不禁令我深思。苏轼曾经说过,古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有坚忍不拔之志。我希望诸位也能好好地体会这句话。那么,了解清楚自信的感觉到底是怎么样的到底是一种怎么样的存在,是解决一切问题的关键。生活中,若自信的感觉到底是怎么样的出现了,我们就不得不考虑它出现了的事实。既然如何,既然如此,达·芬奇在不经意间这样说过,大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。这似乎解答了我的疑惑。一般来讲,我们都必须务必慎重的考虑考虑。我们都知道,只要有意义,那么就必须慎重考虑。

在这种困难的抉择下,本人思来想去,寝食难安。就我个人来说,自信的感觉到底是怎么样的对我的意义,不能不说非常重大。自信的感觉到底是怎么样的,发生了会如何,不发生又会如何。本人也是经过了深思熟虑,在每个日日夜夜思考这个问题。问题的关键究竟为何?普列姆昌德在不经意间这样说过,希望的灯一旦熄灭,生活刹那间变成了一片黑暗。我希望诸位也能好好地体会这句话。而这些并不是完全重要,更加重要的问题是,要想清楚,自信的感觉到底是怎么样的,到底是一种怎么样的存在。这种事实对本人来说意义重大,相信对这个世界也是有一定意义的。笛卡儿曾经说过,读一切好书,就是和许多高尚的人谈话。带着这句话,我们还要更加慎重的审视这个问题:对我个人而言,自信的感觉到底是怎么样的不仅仅是一个重大的事件,还可能会改变我的人生。那么,自信的感觉到底是怎么样的,发生了会如何,不发生又会如何。

房地产市场调查报告

房地产市场调查报 告

涉县房地产市场调查报告 市场部 -3-7 涉县房地产市场调查报告

一涉县房地产市场环境调查 (一)涉县整体环境简介 涉县位于太行山东麓,河北省西南部,晋冀豫三省交界处。涉县县境位于北纬36°17′--36°55′,东经113°26′--114°之间,东西横距37.5公里,南北最大纵距64.5公里。涉县东以东郊山、古脑、老爷山为界,与武安市、磁县比邻;西以黄栌垴、大寨垴、黄花山为界,与山西省黎城、平顺县相连;南与河北省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望;北面有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤,属深区。全县总面积1509.26平方公里,耕地33万亩,宜林宜牧荒山157亩,辖9镇8乡,308个行政村,513自然村,个总人口386,404人。 ,全县生产总值完成110亿元,增长20%,财政收入11亿,同比增长36%,城镇居民可支配收入达到7040元,同比增长10%,农民纯收入3300,同比增长16.6%。涉县境内公路通车总里程已达923公里,其中:国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条。邯长铁路连接邯郸与长治,途经涉县,阳涉铁路连接阳泉和涉县,邯郸连接京广线;向西南可通长治连接太焦线。由于邯郸市为冀门户和河北省的主要枢纽之一,京广线、邯长线、阳涉线铁路与北京、广州、山西长治相通,纽连河北、河南、山西三省七县(市)。因此,涉县能够以邯郸为中转站通往全国各地。涉县还是晋煤外运的主要通道、区域重要的交通枢纽之一,境内有大型煤炭转运站300余家。涉县素有”秦晋之要冲,燕赵之名邑”之

称,”八山半水分半田”是涉县总的特点。涉县自古乃商贾云集、兵家必争之地。 涉县经济开发区位于涉县新城区中心地带,占地面积 6.03平方公里。交通便利,紧邻高速公路出入口,309国道依区而过,邯长铁路穿越全区,龙井大街、开元大街、崇州路等主干道路便捷地连接县城。 (二)涉县房地产市场现状 涉县房产的分布主要集中在铁道以北,龙山公园周边。原因是这片区域属于涉县高开区,新建的政府办公机构也比较多,整体空气环境较好,没有大的厂矿企业分布,特别适合居住条件。在铁道以南,属于涉县的老城区,由于地区环境的制约,老城区的发展节奏比较缓慢,城市改造也是从近几年刚刚起步,当前正在铺设县区的几条主要交通干道。老城区的住宅小区主要是以前所建设的一些单位家属院,新建的楼盘较少。 当前涉县成规模的住宅小区受到居民的青睐,她们喜欢小区的整体环境,生活氛围,物业管理以及小区的配套设施。因此涉县比较好的小区(如金源小区和君子居小区)开盘时间不到半年就已售出85%以上,从各售楼部调查发现,当前所剩房源寥寥无几,销售异常火爆。 (三)房地产市场发展趋势

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竭诚为您提供优质文档/双击可除市场调查报告范文大全 篇一:市场分析报告范文大全5篇 市场分析报告范文大全5篇 市场分析是项目前期的重要工作之一,目前尚未赢得人们足够的重视。本文是小编为大家整理的市场分析报告范文大全,仅供参考。 [市场分析报告范文大全篇一:市场分析报告范文] 一、市场分析 1总人口在60万左右的县级市场 2近视人群报告: 调查报告:我国是一个人口密集大国,其近视率也是世界上最多的国家之一,据统计,青少年近视患者就高达数千万人,而且还以每年6%的速度递增。 其中:小学生的近视率达45%(7-13岁) 初中生的近视率达64%(13-16岁) 高中生的近视率达89%(16-19岁) 3目标市场:18岁以下视力不良的青少年群体。

a级市场目标群体。60万人的县级市场,18岁以下青少年按1/10的比率计算,近视率按50%计算(小学生、初中生、高中生的近视平均值)则一个县级市场的目标消费人群 为:60×1/10×50%=3万人。 二、优势: 国内尖端生物制药领域最新研制产品。千百万青少年近视群体,资源后续不断,利于长线经营。 青少年近视人数众多,潜力无限,利润无限。 项目易于操作,推广便利,效果显著,消费者广泛接受。 投资少,见效快,回报大,风险低。 垄断区域经营,采取独家保护,广进一家财源。 托管经营模式,保姆式全程服务扶持,免除后顾之忧。 为加盟商提供样板店考察观摩。介绍成功经验。 新颖独特的宣传模式,可规避大量广告费用投入风险。 同行业中更大的利润空间,更低的供货价格,更优质的产品质量。 [市场分析报告范文大全篇二:上半年南京房地产市场 分析报告] 今年以来,我市坚决贯彻落实中央宏观调控政策,坚持和落实科学的发展观,紧紧围绕国务院18号文件明确的各项任务,采取有力措施,努力实现房地产市场供求总量基本平衡、结构基本合理,房价基本稳定的调控目标。目前我市

酒店市场调研报告

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一部分调查背景 随着旅游业的发展,相关的酒店业又有了新的发展契机。 正在发展阶段面对当今时代的大好机会,酒店经营者更要抓住机遇,努力在自己的营销领域创造一片天空同时也要面对市场经济 条件下激烈的市场竞争是自己的营销处于不败之地。 鉴于此,我们这次主要针对石家庄酒店业进行市场调研。期望 过我们的调研,使石家庄的酒店更加清楚自身的优势,利用外会,避开市场威胁。提高酒店市场战略目标与接待能力和服务水平, 加强酒店人才培养和管理,形成品牌营销的效益。以开拓市场, 促进酒店事业的蓬勃发展。 第二部分调查内容 本次针对石家庄酒店业的市场调研,具体内容如下: 1、客人对石家庄酒店的服务感受 2、客人对石家庄酒店业硬件设施的具体看法 3、客人对石家庄酒店业的满意度与建议 第三部分调查说明 一、调查总体: 调查总体界定为花园镇的人群。 二.调查方法: 考虑到科学性和可行性,本次调查对总体按酒店的星级进行分层后采用抽样调查的方法,通过当面方式进行。 (1)抽样指标:考虑的指标是“能支付酒店住宿的人群”。

(2)样本量:根据成本与精度的结合,在95%的置信度下,取最大的允许绝对的误差2&。考虑设计效应和发生率等,本次的调查设计样本量为50 (3)不同星级酒店的抽样: 第一步:用抽样调查法在同等级的酒店中随即抽取同数量的号码第二步:确定抽取调查对象。在拨通电话后,吧接听电话的人作为被访对象。先询问其是否听说过石家庄,如没有,可以介绍石家庄,然后先说明我们的电话目的,同时记录其个人资料。 三.调查实施: 采用结构式问卷进行访问。在实施过程中配备专职监督员和质检人员,对每份问卷进行100%的审核,以保证调查结果的真实性和可靠性最大限度减少人为误差。调查问卷回收后,抽取一定比例的问卷进行电话复核,一检验调查结果,并将不合格的问卷全部作废。 四、抽样调查成功率: 按美国舆论研究协会的成功率公式三计算。 五:数据处理与分析: 在数据处理之前,对数据中的变量的取值、变量之间的关系,配额等进行检查。对其中的不合格的样本进行核对、删除和补充。最后进行处理与分析。

房地产市场调研报告

房地产市场调研报告 调研报告不同于调查报告,调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查,然后写出报告。以下是小编整理的关于地产市场调研报告,欢迎大家参阅。 一、大丰港房地产发展状况 大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里,可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势,使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的最佳大跳板。 这里交通运输十分便捷,集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成,从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里,盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道200xx年12月开工建设,经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。“海、陆、空”现代化立体交通格局已经形成,成为江苏新型的海河联运口岸。 大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐

量逾8000万吨。每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨,木材达300立方米,集装箱生成量50万TEU,各类化学品500万吨。 在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下,全港房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此,我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 大丰港海港新城是按大丰港经济区总体规划建设的一个独立新城,按照“一年拉开主框架,二年初见成效,三年建成2平方公里,五年建成5平方公里、5万人口的港城启动区”的目标,以“规划指导、集中开发、环境先行、政府引导、市场开发”为原则,科学策划、科学开发。启动区的控制性详细规划建设海港新城东至城东路(原海堤公路)、南靠疏港路(S332省道)、西接滨湖大道、北临通港路。 港城启动区先期已建成海关、商检、海事、国土办公楼等开关通航必备的行政建筑设施。配套建成了海关桥、港华桥、浔阳路、洋辉中路、港华路等市政道路和桥梁。目前正在实施五星级温泉假日酒店、

关于市场调研的报告范文

关于市场调研的报告范文 市场调查报告是经济调查报告的一个重要种类,和一起来看看下文关于市场调研报告范文模板,欢迎借鉴! 一、市场调查报告的特征 它是以科学的方法对市场的供求关系、购销状况以及消费情况等进行深入细致地调查研究后所写成的书面报告。其作用在于帮助企业了解掌握市场的现状和趋势,增强企业在市场经济大潮中的应变能力和竞争能力,从而有效地促进经营管理水平的提高。 市场调查报告可以从不同角度进行分类。按其所涉及内容含量的多少,可以分为综合性市场调查报告和专题性市场调查报告;按调查对象的不同,有关于市场供求情况的市场调查报告、关于产品情况的市场调查报告、关于消费者情况的市场调查报告、关于销售情况的市场调查报告以及有关市场竞争情况的市场调查报告;按表述手法的不同,可分为陈述型市场调查报告和分析型市场调查报告。 与普通调查报告相比,市场调查报告无论从材料的形成还是结构布局方面都存在着明显的共性特征,但它比普通调查报告在内容上更为集中,也更具专门性。 二、市场调查报告的格式与写法 市场调查报告的内容结构一般由如下几部分组成: (一)市场调查报告的标题 标题是市场调查报告的题目,一般有两种构成形式:

市场调查报告标题——公文式标题,即由调查对象和内容、文种名称组成,例如《关于xx年全省农村服装销售情况的调查报告》。值得注意的是,实践中常将市场调查报告简化为“调查”,也是可以的; 市场调查报告标题——文章式标题,即用概括的语言形式直接交待调查的内容或主题,例如《全省城镇居民潜在购买力动向》。实践中,这种类型市场调查报告的标题多采用双题(正副题)的结构形式,更为引人注目,富有吸引力。例如《竞争在今天,希望在明天——全国洗衣机用户问卷调查分析报告》、《市场在哪里——天津地区三峰轻型客车用户调查》等。 (二)市场调查报告的引言 引言又称导语,是市场调查报告正文的前置部分,要写得简明扼要,精炼概括。一般应交待出调查的目的、时间、地点、对象与范围、方法等与调查者自身相关的情况,也可概括市场调查报告的基本观点或结论,以便使读者对全文内容、意义等获得初步了解。然后用一过渡句承上启下,引出主体部分。例如一篇题为《关于全市xx年电暖器市场的调查》的市场调查报告,其引言部分写为:“xx市北方调查策划事务所受xx委托,于xx年3月至4月在国内部分省市进行了一次电暖器市场调查。现将调查研究情况汇报如下:”用简要文字交待出了调查的主体身份,调查的时间、对象和范围等要素,并用一过渡句开启下文,写得合乎规范。这部分文字务求精要,切忌罗嗦芜杂;视具体情况,有时亦可省略这一部分,以使行文更趋简洁。

酒店市场调研报告

酒店市场调研报告 酒店市场调研报告1 宾馆酒店行业市场调查报告是运用科学的方法,有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关宾馆酒店行业市场信息和资料,分析宾馆酒店行业市场情况,了解宾馆酒店行业市场的现状及其发展趋势,为宾馆酒店行业投资决策或营销决策提供客观的、正确的资料。 宾馆酒店行业市场调查报告包含的内容有:宾馆酒店行业市场环境调查,包括政策环境、经济环境、社会文化环境的调查;宾馆酒店行业市场基本状况的调查,主要包括市场规范,总体需求量,市场的动向,同行业的市场分布占有率等;有销售可能性调查,包括现有和潜在用户的人数及需求量,市场需求变化趋势,本企业竞争对手的产品在市场上的占有率,扩大销售的可能性和具体途径等;还包括对宾馆酒店行业消费者及消费需求、企业产品、产品价格、影响销售的社会和自然因素、销售渠道等开展调查。客户可根据自身要求研究最终的调研大纲。 宾馆酒店行业市场调查报告采用直接调查与间接调查两种研究方法: 1)直接调查法。通过对主要区域的宾馆酒店行业国内外主要厂商、贸易商、下游需求厂商以及相关机构进行直接

的电话交流与深度访谈,获取宾馆酒店行业相关产品市场中的原始数据与资料。 2)间接调查法。充分利用各种资源以及所掌握历史数据与二手资料,及时获取关于中国宾馆酒店行业的相关信息与动态数据。 宾馆酒店行业市场调查报告通过一定的科学方法对市场的了解和把握,在调查活动中收集、整理、分析宾馆酒店行业市场信息,掌握宾馆酒店行业市场发展变化的规律和趋势,为企业/投资者进行宾馆酒店行业市场预测和决策提供可靠的数据和资料,从而帮助企业/投资者确立正确的发展战略。 酒店市场调研报告2 通过几家同行酒店的走访,针对当前本市的酒店行情,本人总结以下几点: 一、同行竞争对手 1、XX国际大酒店 XX酒店业界的老牌子,10多年来的经营已稳定了一定的客源及知名度,20xx年重新装修后,已达到现代星级酒店的规模,而且是本市乃至崇左首家挂牌四星级酒店,旁边靠近出入境办证大厅,其品牌、口碑已得到市民消费者的广泛认可。 劣势:缺乏高楼层,房间数量少,无夜总会,西餐厅,购物中心。 2、XX酒店

市场前期调查报告

市场前期调查报告 篇一:前期市场调研分析报告 关于宗地2006挂2号、3号宗地 前期市场调研分析报告 目录 一、闽侯概况 1、人口 2、经济 3、行政 4、区域环境 5、区域划分 6、区域合优势 二、宗地现状 1、地块基本情况及主要规划指标 三、福州市别墅的市场状况 四、区域楼盘分析 五、地块总结及建议 一、闽侯概况 闽侯县区域概况分析: 1.人口:闽侯县面积2133平方千米,

辖9镇、7乡。人口万人,旅外华侨、华裔、港澳同胞约10万人。 2.经济:2004年,全县国内生产总值101.3亿元,工农业总产值213.3亿元,财政总收入12.81亿元。截至2004年底,全县现有外商投资企业309家,总投资13.36亿美元,已投产232家,历年累计合同外资9.57亿美元,实际利用外资6.33亿美元,年出口总值2.6亿美元。 3.行政:主要城镇——甘蔗:县人民政府驻地,曾名榕洲、瀛洲。白沙:新兴工商集镇,水陆交通枢纽。尚干:风港为民国国民政府主席林森故里。南屿:闽江南港工商业区。荆溪:古山洲为乳牛生产基地。上街:侨乡集镇,侯官为唐代侯官县治。 改革开放以来,充分发挥近郊和侨乡优势,大力发展外向型经济,形成以青口、上街两个省级投资区和荆溪福州农业科技园(海峡两岸农业合作试验区)三区为龙头的近郊经济繁荣带发展格

局。工业形成发机械制造、工艺品、轻纺鞋帽、食品加工、建材等五大主导产业,尤其是东南汽车城、福州大学新区、福州粮食批发市场、中央直属粮库、县城新区、闽兴公司、云飞公司、艺源公司、福州百事可乐公司等一批重点建设工程的建设和投产,使我县经济发展后劲进一步加强,2003年,县级经济实力跃居全国经济百强县、综合经济实力名列全省县(市)第九强、“经济发展十佳”居全省县(市)第一名。精神文明建设成效卓著,科技、教育、文化、卫生、体育等各项事业蓬勃发展,先后荣获全国科技工作先进县、全国广播电视工作先进县、全国计划生育工作先进县、省级文明县城、卫生县城、双拥模范县等荣誉称号。 4.区域环境:闽侯县地势从西南、北部向东南倾斜。南部属福州盆地,尚干、南屿、上街、甘蔗、白沙为冲积—海积平原,盆地边缘山地,在闽江两岸由丘陵、低山到中山作明显的层状分布,断

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金华房地产市场调查报告 ( 2月) 的金华楼市在经历了宏观调控的洗礼后,出现了许多引人关注和思考的现象,先扬后抑而后再逐步回暧的走势,宏观面不断的利空袭来,让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断,以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。 土地交易情况 市区(除开发区外)共招标、拍卖出让土地1416.04亩,出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩,出让总金 额为63157.7573万元。 据市国土资源局统计, 出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗,包括城市规划建设用地范围内出让33宗,城市规划区外18宗,成 交均价在100万元左右,与前两年基本持平,出让面积与相近,但据观察出让地块郊区化现象明显,表明土地价格实际上是在进一步上涨,而且体 量供应维持在高位,前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市,预计既使今年土地供应严格控制,仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。 商品房开发与销售情况

,市区商品房销售面积为114.69万平方米,同比增长48.3%,其中住宅为100.4万平方米,同比增长39.7%;商品房预售面积为127.42万平方米,同比减少7.8%,其中住宅为107.46万平方米,同比减少7.8%。商品房新开工面积为182.71万平方米,同比增长39.9%,其中住宅为139.46万平方米,同比增长40.4%。 据金华市统计局资料,尽管受到宏观调控影响,但金华市区房价仍呈上升态势,商品房平均每平方米价格为3645元,同比上涨12.9%。其中住宅3185元,同比上涨14.1%,住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元,同比分别上涨13.1%和19%;非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元,同比分别上涨24.2%和10.2%。 市区共成交住宅8272套,成交面积93.97万平方米,成交金额181326.26万元;共成交商业营业用房1119件,成交面积7.69万平方米,成交金额82093.15万元;共成交办公写字楼202件,成交面积2.32万平方米,成交金额7979.98万元。 另外全市经济适用房在建面积34.87万平方米,竣工面积13.08万平方米。

市场调研报告范文精选3篇

市场调研报告范文精选3篇 调查报告是反映对某个问题、某个事件或某方面情况调查研究所获得的成果的文章,通过事实说明其观点,对调查对象作出评价,阐明其意义,或从总结点上的经验入手,讲明某个道理。调查报告要怎么写呢?我精选了一些关于调查报告的优秀范文,让我们一起来看看吧。 市场调研报告 一、调查方案 (一)调查目的:通过了解大学生手机使用情况,为手机销售商和手机制造商提供参考,同时为大学生对手机消费市场的开发提供一定的参考。 (二)调查对象:在校生 (三)调查程序: 1、设计调查问卷,明确调查方向和内容; 2、进行网络聊天调查。随机和各大学的学生相互聊天并让他们填写调查表; 3、根据回收网络问卷进行分析,具体内容如下: (1)根据样本的购买场所、价格及牌子、月消费分布状况的均值、方差等分布的数字特征,推断大学生总体手机月消费分布的相应参数;

(2)根据各个同学对手机功能的不同要求,对手机市场进行分析; 二、问卷设计 大学生手机使用情况调查问卷 三、数据分析 根据以上整理的数据,我进行数据分析,得出结论:学生手机市场是个很广阔的具有巨大发展潜力的市场。 (一)根据学生手机市场份额分析 (二)学生消费群的普遍特点 作为学生我对这个群体做了一些了解,对于我们共同的特点进行分析,得出手机市场应该针对不同学生群体开发产品或进行针对性的营销手段,才能够抢占市场。下面我们就来对学生群体的特点来进行分析: 1、学生消费群的普遍特点: 1)没有经济收入; 2)追逐时尚、崇尚个性化的独特风格和注重个性张扬; 4)学生基本以集体生活为主,相互间信息交流很快易受同学、朋友的影响。 5)品牌意识强烈,喜爱产品; (三)学生消费者购买手机的准则和特点

房地产市场调查报告3篇

房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境,浓厚的商业氛围,旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。 从XX年起至今,xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势,xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言,xx房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端。 xx年以后,随着大量外埠资本注资xx,该区域房地产格局呈现出新变化。 一方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。 房地产开发不再以某类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面,顶级项目拉动了高端消费力量。 长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后,这一局面被打破,xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。

XX年,xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前,xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局,物业形态上以高层为主,投资型物业不断涌现。 在国家宏观调控措施的影响之下,房地产项目的消化速度虽然有所放缓,但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征产品特征:xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征:xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右,均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征:全市商品房销售项目中,xx区域占据了39.54%,xx 区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征:包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位:中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征:浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内,房地产开发量居武汉市前列,同其它区域相比,其价格一直呈现出上升状态,XX年(1—6月

市场调查报告怎么写(附范文)

市场调查报告怎么写(附范文)调查报告一般由标题和正文两部分组成。 (一)标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式,即发文主题加文种,基本格式为关于的调查报告、关于的调查报告、调查等。另一种是自由式标题,包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。 (二)正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。 1.前言。有几种写法:第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法,以及人员组成等调查本身的情况,从中引出中心问题或基本结论来;第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况,进而提出中心问题或主要观点来;第三种是开门见山,直接概括出调查的结果,如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用,要精练概括,直切主题。 2.主体。这是调查报告最主要的部分,这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验,以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。 3.结尾。结尾的写法也比较多,可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议;或总结全文的主要观点,进一步深化主题;或提出问题,引发人们的进一步思考;或展望前景,发出鼓舞和号召。 下面是市场调研报告范文: 市场调查报告应该是所有企业,所有的市场调查人员都

会接触到的一个东西,简单的来说市场调查报告就是市场调查人员以书面形式,反映市场调查内容及工作过程,并提供调查结论和建议的报告,起撰写的好坏程度也直接影响到整个市场调查研究成果的质量高低,市场调查报告的目的就是旨在为企业的市场营销活动提供一个专业而合理的导向,最终为企业的营销决策提供客观实际的依据。 因此我们不难看出市场调查报告在所有的营销活动中的重要程度!而我们现在就简单的来分享下市场调查报告如何撰写:我们主要来讲解它的格式跟写作技巧 一,市场调查报告的格式 市场调查报告写作的一般程序是:确定标题,拟定写作提纲,取舍选择调查资料,撰写调查报告初稿,最后修改定稿 我们知道任何的书面文字的写作都有一个基本的框架结构,也就是我们说的格式,书信有书信的格式,当然市场调查报告也有它自己的基本格式,那么它的格式到底是什么样子的呢我们简单的来介绍下 一般来说,各种市场调查报告在结构上都包括标题、导言、主体和结尾几个部分 1. 标题 市场调查报告的标题即市场调查的题目。标题必须准确揭示调查报告的主题思想。标题要简单明了、高度概括、题文相符。 市场调查报告的题目可以有两种的写作形式:公文式标

酒店市场调查报告范文

酒店市场调查报告范文 1.高星级酒店服务业现状 近几年来的抽样调查统计表明,入境旅游者对我国宾馆高星级酒店服务质量总体评价普遍较好。在对我国高星级酒店服务、餐饮服务、交通服务、娱乐服务、购物服务、导游服务和邮电通讯服务七个方面的服务质量的评价中,满意率最高的一直是高星级酒店服务,评价“尚好”以上的人数一般都超过90% 。 我国高星级酒店总体服务质量水平不断得以提升,其间主要促进因素为(1)借鉴国际先进管理经验。国际高星级酒店(公司)集团从80年代初期开始进入中国市场,20余年来,我国高星级酒店业不断吸收、消化和利用国际上高星级酒店业发达国家先进的管理理论、管理方法和经验,己逐步建立起适合中国国情的高星级酒店管理模式。借鉴国际先进的高星级酒店管理理论和经验对我国高星级酒店业转变经营管理理念,树立服务理念、质量观念,推行服务设施建设和高星级酒店服务标准化,提高服务质量起到了极大的推动作用。(2)市场竟争压力。自90年代中期起,我国高星级酒店业的出租率和利润率基本呈下降趋势,1998年高星级酒店业的平均利润率己经降为负数(-5. 8%),高星级酒店市场竞争异常激烈。白热化的竞争迫使各高星级酒店重新审视自己的经营思路。许多高星级酒店开始努力提高服务质量,以优质服务在市场竞争中取胜。在这种背景之下,开放初期那种对宾客的怠慢己属罕见,越来越多的经营管理者开始注重寻求适合我国高星级酒店业的服务模式,并做出了大量卓有成效的实践探索. 2.我国高星级酒店业的差距和问题 对比国外的大型高星级酒店,以及在中国登陆经营的分支酒店,现阶段我国内生的高星级酒店业服务质量仍然较低,服务质量管理比较落后,己成为提高高星级酒店业国际竞争力的主要障碍之一。远的不说,与我们的近邻日本、泰国、新加坡等国相比,我国高星级酒店的服务质量水平尚难与之竞争。2001年《现代高星级酒店》刊载的一份调查结果表明,在全球80家最佳高星级酒店的名单中,泰国曼谷的东方大高星级酒店(Oriental, Bangkok)名列第一,其次是新加坡的拉弗尔高星级酒店〔Raffles, Singapore).香港香格里拉t Shangri-la, Hong Kong )、香港半岛高星级酒店(tPeninsular, Hong Kong)并列第四,新加坡还另有4家高星级酒店入围。而到目前为止,我国内地高星级酒店一直与此无缘. 事实正是如此,虽然我国大部分高星级酒店的硬件设施己经达到或超过国际同类高星级酒店的水平,但由于经营观念、从业人员素质、管理效率、市场竞争压力等高星级酒店内外部因素的影响,导致高星级酒店服务质量水平落后于同行业国际水准。 1.“重硬件、轻软件”倾向

房地产市场调查的报告模板

房地产市场调查的报告模板 导语:为房地产资源整合及营销提供战略性依据,指导分析未来的走势。以下是为大家分享的房地产市场调查的报告模板,欢迎借鉴! 关注民生,让百姓实现“住有所居”的目标,是党委、政府的中心工作之一,也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因,促进榆林房产业的健康有序发展,按照XX年榆林市政协总体工作安排,环资委就金融危机对我市房地产业的影响,向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料,并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动,视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会,就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后,又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会,认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下: 一、基本情况 近年来,随着住房制度改革的不断深化,我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系,基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题,居住条件得到了很大改善,房地产市场进一步得到完善。

XX年至XX年10月份,全市共建成商品房面积210.6万㎡,完成销售面积136.8万㎡,空置面积74.0万㎡,空置率为35.2%,其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡,销售27.2万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡,XX年涨至2300元/㎡,XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡,XX年1-10月份,高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显,但房价仍未下降且略有上升,这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来,榆林城区市场发生强势反弹,从低迷逐步走向火热,5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹,房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX年--XX 年全市累计完成经济适用房85.1万㎡,其中XX年完成22万㎡;XX 年完成18.1万㎡,同比下降17.7%;XX年完成45万㎡,同比增加了148.6%,安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡,小高层均价2300元/㎡,多层均价约1800元/㎡,在房产市场占有较大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面,榆、神、府等7个县区申报了建筑面积7.7万㎡(1540套),总投资1.17亿元,其中榆阳区等5个县区已开工4.25万㎡、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大,市场回暖较快。榆林房地产市场起步较晚,撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大,多以本土企业为主,一些

大学生市场调研报告范文5篇

大学生市场调研报告范文5篇 大学生市场调研报告范文1 一、调查方案 (一)调查目的:通过了解大学生手机使用情况,为手机销售商和手机制造商提供参考,同时为大学生对手机消费市场的开发提供一定的参考。 (二)调查对象:在校生 (三)调查程序: 1、设计调查问卷,明确调查方向和内容; 2、进行网络聊天调查。随机和各大学的学生相互聊天并让他们填写调查表; 3、根据回收网络问卷进行分析,具体内容如下: (1)根据样本的购买场所、价格及牌子、月消费分布状况的均值、方差等分布的数字特征,推断大学生总体手机月消费分布的相应参数; (2)根据各个同学对手机功能的不同要求,对手机市场进行分析; 二、问卷设计 大学生手机使用情况调查问卷 三、数据分析 根据以上整理的数据,我进行数据分析,得出结论:学生手机市

场是个很广阔的具有巨大发展潜力的市场。 (一)根据学生手机市场份额分析 (二)学生消费群的普遍特点 作为学生我对这个群体做了一些了解,对于我们共同的特点进行分析,得出手机市场应该针对不同学生群体开发产品或进行针对性的营销手段,才能够抢占市场。下面我们就来对学生群体的特点来进行分析: 学生消费群的普遍特点: 1)没有经济收入; 2)追逐时尚、崇尚个性化的独特风格和注重个性张扬; 4)学生基本以集体生活为主,相互间信息交流很快易受同学、 朋友的影响。 5)品牌意识强烈,喜爱产品; (三)学生消费者购买手机的准则和特点 通过调查大学生购买手机主要考虑因素是时尚个性化款式、功能、价格、品牌等,这也成为学生购买手机的四个基本准则。在调查中表明,大学生选择手机时最看重的是手机的外观设计,如形状、大小、厚薄、材料、颜色等,占65%;但大学生也并非一味追求外表漂亮,“内涵”也很重要,所以手机功能也占有一席之位,占50%;其次看重的是价格,而较少看重的是品牌,看来现在的大学生还是比较看重实际的。 大学生市场调研报告范文2

访问酒店市场调查报告表格

访问酒店市场调查报告表格篇一:酒店市场调查报告范文 酒店市场调查报告范文 XX级市场营销 王婷玉 1高星级酒店服务业现状 近几年来的抽样调查统计表明,入境旅游者对我国宾馆高星级酒店服务质量总体评价普遍较好。在对我国高星级酒店服务、餐饮服务、交通服务、娱乐服务、购物服务、导游服务和邮电通讯服务七个方面的服务质量的评价中,满意率最高的一直是高星级酒店服务,评价“尚好”以上的人数一般都超过90% 。我国高星级酒店总体服务质量水平不断得以提升,其间主要促进因素为(1)借鉴国际先进管理经验。国际高星级酒店(公司)集团从80年代初期开始进入中国市场,20余年来,我国高星级酒店业不断吸收、消化和利用国际上高星级酒店业发达国家先进的管理理论、管理方法和经验,己逐步建立起适合中国国情的高星级酒店管理模式。借鉴国际先进的高星级酒店管理理论和经验对我国高星级酒店业转变经营管理理念,树立服务理念、质量观念,推行服务设施建设和高星级酒店服务标准化,提高服务质量起到了极大的推动作用。(2)市场竟争压力。自90年代中期起,我国高星级酒店业的出租率和利润率基本呈下降趋势,1998年

高星级酒店业的平均利润率己经降为负数(-5. 8%),高星级酒店市场竞争异常激烈。白热化的竞争迫使各高星级酒店重新审视自己的经营思路。许多高星级酒店开始努力提高服务质量,以优质服务在市场竞争中取胜。在这种背景之下,开放初期那种对宾客的怠慢己属罕见,越来越多的经营管理者开始注重寻求适合我国高星级酒店业的服务模式,并做出了大量卓有成效的实践探索. 2.我国高星级酒店业的差距和问题 对比国外的大型高星级酒店,以及在中国登陆经营的分支酒店,现阶段我国内生的高星级酒店业服务质量仍然较低,服务质量管理比较落后,己成为提高高(来自: 小龙文档网:访问酒店市场调查报告表格)星级酒店业国际竞争力的主要障碍之一。远的不说,与我们的近邻日本、泰国、新加坡等国相比,我国高星级酒店的服务质量水平尚难与之竞争。XX年《现代高星级酒店》刊载的一份调查结果表明,在全球80家最佳高星级酒店的名单中,泰国曼谷的东方大高星级酒店(Oriental, Bangkok)名列第一,其次是新加坡的拉弗尔高星级酒店〔Raffles, Singapore).香港香格里拉t Shangri-la, Hong Kong )、香港半岛高星级酒店(tPeninsular, Hong Kong)并列第四,新加坡还另有4家高星级酒店入围。而到目前为止,我国内地高星级酒店一直与此无缘. 事实正是如此,虽然我国大部分高星级酒店的硬

别墅项目前期市场调研报告

海湾不墅项目前期市场调研报告 目录 第一部分 项目研究背景 (3) 第二部分 市场概况了解 (4) 1、整体情况分析 2、进展态势综述 3、区位差异分析 第三部分 区域市场分析 (38) 1、区域环境简介 2、区域楼市分析 第四部分

S W O T分析 (43) 1、地块环境调研 2、S W O T分析 第五部分 项目定位分析 (57) 项目定位 客源定位 户型定位 第六部分 项目定位在规划思想中的体现 (66) 第一部分、项目研究背景

为准确市场定位,我们对海湾项目进行了前期的市场调研。依照该项调研性质,我们采纳实地考察与相关人员访谈相结合的方式,依托上海商品住宅市场(要紧为不墅市场)相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论,以期达到如下目标: 1、了解上海市不墅市场的整体状况及变动趋势; 2、了解上海市不墅市场产品设计的进展趋势; 3、了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况; 4、掌握海湾项目所处地块的差不多特征; 5、掌握海湾项目周边房产市场的走势及要紧竞争楼盘的差 不多特征; 6、明确海湾项目与周边要紧竞争楼盘以及其余区块的优 势、劣势所在; 7、掌握各类目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认 知; 8、明确海湾项目构建优势的市场机会及企业机会; 9、提出海湾项目的市场定位(包括项目定位、目标客户定 位、户型定位等)的若干思路; 10、出海湾项目在后期产品设计中的若干思路和建议。

第二部分、市场概况了解 一、整体情况分析 1、上海不墅市场趋向成熟 上海不墅市场起步于80年代后期,进展一直较为缓慢,进入90年代后期,随着上海对外开放程度的进一步提高和房产业的迅速进展,在上海出现了大批外销花园不墅群,形成上海不墅市场的第一次浪潮,但现在不墅的类型、功能及其针对的潜在客户群均较为单一,市场化程度较低,因而在随后的几年中再次跌入了谷底。 直至1998年下半年,随着中国经济的持续、高速进展,作为国内经济中心的上海的住宅市场得到了迅猛进展,同时也带动了不墅市场的复苏。地铁1号线的通车营运使得上海西南郊首先掀起了内销不墅的开发热潮。 通过这三年的进展,上海的不墅市场已由单一的差不多不墅类型进展成为多元化物业共存的市场形态。排屋概念的出现,双复式公寓(叠加式不墅)的形成以及近年所出现的“里弄式住宅”和“新独院住宅”,均可看作是不墅的衍生产物,表明市场开始真正走向成熟。

最新房地产市场调研报告(通用)

最新房地产市场调研报告 济南市房地产市场调查分析报告 第一部分:投资环境分析 1、济南自然环境及人口概况 济南市南依泰山,北跨黄河,地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上,地势南高北低。地形可分为三带:北部临黄带,中部山前平原带,南部丘陵山区带。济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系。湖泊有大明湖、白云湖等。 济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会,全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心,也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。全市总面积8177平方公里,市区面积3257平方公里。 济南历史悠久,是国务院公布的历史文化名城。济南风景秀丽,泉水众多,被誉为“泉城”。济南的市树是柳树,市花是荷花。 2、济南经济状况分析 (1)宏观经济概况 2004年,济南市实现地区生产总值1618.9亿元,增长15.6%,综合经济实力保持在全省前列,是全省重要的综合性产业城市。第一产业实现增加值118.7亿元,增长7.8%;第二产业实现增加值742.4亿元,增长19.8%;第三产业实现增加值757.8亿元,增长13.0%。。 (2)银行存款余额概况 济南市是中国九大金融区之一,金融机构门类齐全,运营良好。到2004年底,全市各类银行金融机构存款余额2991亿元,比年初增长22.1%,全市贷款余额2830亿元,增长10.8%。 (3)济南市民收入及消费概况 2004年,城市市区居民(非农业)人均可支配收入为12005元,增长9.0%;人均消费性支出8581元,增长2.2%。农民人均纯收入4116元,增长13.7%;人均生活费支出2543元,增长9.8%。城乡居民的消费结构发生较大变化,生活质量提高。城

市场调查报告范文6篇

市场调查报告范文6篇 市场调查报告范文市场调查报告范文(一): 关于手机的市场调研报告 目前我国手机产业在市场快速发展的依托下,继续持续了高速增长的发展势头。而手机商也在极力的至于手机的创新,追求更加的与众不同,以至于在市场的竞争中占据优势。这时候智能手机就顺应时代的潮流而问世了。谷歌安卓系统的HTc、苹果IoS系统Iphone顿时风靡全球。在中国市场有力的挑战了诺基亚的市场份额第一的宝座。 时代在进步,社会在发展。不想落后那么就务必得创新,务必跟得上时代的脚步。国产手机虽然取得了群体性的突破,但系统、品质、营销、宣传等都跟不上国外品牌,占领市场份额的优势很弱。国产魅族就顺应时代呈此刻消费者面前,让所有的国产手机商有了借鉴的榜样。不可否认的魅族手机的宣传很到位、很成功。但宣传的成功并不代表真正的成功。在真正的开售日开始,魅族手机的各种各样的问题就显示出来了。于此基础上,在各种渠道从魅族手机的营销、优势、产品、库存多个方面上进行了资料搜集,并保证执行操作的简易性与客观性,最后对问卷进行了详尽的分析,并借以了超多数据与图表,以此更加全面地阐明问卷的具体状况,得

出更加精准与富有代表性的结论。 调查实施 调查背景 根据工业和信息化部统计,XX年我国手机产量亿部,占全球手机产量的%;截止到XX年5月底,我国手机用户已经到达亿户,并继续持续快速增长态势。但是从国内手机市场的品牌占有状况看,国产品牌的手机只占%,中国的手机市场依然是海外品牌一统天下的局面。XX年中国手机市场规模将接近1600亿,智能手机、音乐手机、3G手机将成为未来5年市场发展的亮点。 中国手机市场进入规模化增长阶段,产品及市场层面的竞争相当激烈,产品同质化、价格战及渠道下沉是最直接表现,厂商竞争重点也由争夺市场份额向追求利润转移,手机市场竞争全面升级。与此同时,手机核准制取消以及中国3G 手机市场即将启动加速手机市场竞争全面升级,一方面体此刻优势品牌份额集中及众多中小品牌份额分化,另一方面体此刻厂商、运营商、渠道商及零售商之间的博弈由竞争向竞合发展。 调查方法 本次调查我们小组采用了问卷调查的方式,我们使用了标准化的问卷程序。问卷以一般性问题开始,而后随着问卷

酒店市场调研报告模板

酒店市场调研报告模板 酒店市场调研报告模板 在学习、工作生活中,报告不再是罕见的东西,报告根据用途的不同也有着不同的类型。我敢肯定,大部分人都对写报告很是头疼的,以下是精心整理的酒店市场调研报告模板,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 (一)酒店在过去的几个世纪里以无法衡量的速度不断向前发展。伴随着宾客复杂性的增加和更富想象力设计的产生,酒店----已经有适合未来不断发展变化的多种特制类型产生。同时随着世界经济的发展和人们对生活质量要求的不断提高,使新类型的酒店正在世界范围内不断涌现。 从以旅游度假、娱乐休闲为主的度假酒店到以商务办公为主的商务酒店,还有功能更加具体化的会议酒店等等,每种酒店由于市场定位不同、周边环境不同以及业主的投资意向不同等因素,使得它们都有各自不同的专业化设计。各种类型的酒店会有不同的设计风格,比如度假酒店的整体风格是轻松、跳跃、亮丽、休闲的,而商务酒店的功能性是第一位的,其风格一定是简约、明快、色彩醒目的。 (二)酒店内部流线及内部交通组织 流线和交通组织是公共建筑设计的“命脉”,这在酒店设计中尤为突出。旅客、非住宿顾客、职工以及货运是酒店中截然分明的四条流线。在流线布置中,不仅要使得交通顺畅方便而有效,更要把四条不同的

流线明确区分、有机结合,在各个区域建立起明确的相互关系。 1、流线形式 流线形式决定酒店组合的方式。设计中首要考虑的因素是客房住宿顾客及非住宿顾客在高峰使用时对各项膳宿服务设施、娱乐休闲设施及其他公共设施的使用要求。通常从三个方面来决定流线形式及长短:(1)为了绝大多数旅客的健康和安全,需要提出一定的强制性标准,如安全疏散、楼面荷载、通风及舒适性要求。 (2))按高峰时间的负荷进行设计,同时兼顾各高峰时间的错位。 (3)可设定合理的高峰时的耽搁、等侯时间来进行设计。 针对综合建筑中的酒店功能,在流线形式设计时,必须考虑酒店在综合建筑中的位置、与综合建筑其他功能区的连接关系以及到离的交通方式,等等。 2、酒店内部关系设计 酒店各使用功能必须明确其规模和位置,并有机地组合成整体。各部分的相互关系可以用流程表或分析图表示出来,图表中应把各功能及设施按使用先后的顺序排列,图中对各层之间及层内各部分之间的流线,按活动顺序分析总结。 3、走道和楼梯 走道和楼梯是交通组织必不可少的因素。各层之间以走道相连,可以使得分层明确,减少相互的干扰。同时,走道对于有效的客房管理、清洁服务及维修工作来说也是非常重要的。所有的交通走道,还必须满足安全疏散和保卫控制的要求。

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