2013年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲(5月5日)

2013年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲（5月5日）
每日一讲：

(单项选择题)
1、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属
状况和( )等方面的信息。

A.政策导向
B.环境状况
C.价格
D.供求
2、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、
价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
3、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，
房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A.买方调查
B.合同审查
C.产权确认
D.房屋现场查验
4、目前我国房地产卖方代理包括( )。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理
B.境外个人在我国境内承租房屋的代理
C.新建商品房销售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
5、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识
B.文化修养方面的知识
C.外语知识
D.房地产经纪专业知识
6、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节。

A.分析
B.整序
C.集中
D.调整
7、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.业绩至上
E.尽职尽责
8、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定
的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1
B.2
C.3
D.4
9、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
10、房地产经纪服务合同的保存期限( )。

A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
11、房地产经纪服务合同的保存期限( )。

A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
12、张某与甲机构之间的关系为( )。

A. 执业关系
B.职业关系
C.法律责任关系
D.经济关系
13、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识
B.文化修养方面的知识
C.外语知识
D.房地产经纪专业知识
14、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
15、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

A.社团法人
B.公司法人
C.专业行政组织
D.公益组织
16、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识
B.文化修养方面的知识
C.外语知识
D.房地产经纪专业知识
17、房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃
B.遵循行业规律，实施专业管理
C.营造良好环境，鼓励行业发展
D.严格依法办事，强化行业自律
E.顺应市场经济，维护有序竞争
18、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A.尽快卖出标的物
B.实现标的物的最高出售价格
C.多找买家
D.撮合双方交易
19、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预
告登记的申请人为纪某和( )。

A.甲房地产经纪机构
B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
C.该新建商品房的房地产开发企业
D.当地房地产管理部门
20、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理
21、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。

A.品牌承诺
B.品牌个性
C.品牌定位
D.品牌价值
22、美国房地产经纪行业协会主导建立的( )，从客观上促使房源信息在全国范围内得以
共享。

A.联合销售制度
B.个人信用保障制度
C.房屋质量保证制度
D.产权查询制度
23、房地产经纪人的权利不包括( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构
B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D.要求委托人提供与交易相关的资料
24、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。
A.实地查勘房屋状况
B.验看杨某的房产证
C.进行产权调查
D.帮助杨某修复房屋缺陷
25、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
B.住房贷款的政策及有关规定
C.经纪业务完成的标准及收费标准
D.发票的样武和内容
E.合同的履行期限
26、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

A.社团法人
B.公司法人
C.专业行政组织
D.公益组织
27、房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。

A.内容要素
B.载体要素
C.潜在要素
D.语言要素
28、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权
属状况和( )等方面的信息。

A.政策导向
B.环境状况
C.价格
D.供求
29、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A.房地产经纪机构
B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C.房地产经纪管理部门
D.房地产经纪行业组织
E.委托人
30、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

A.房地产代理
B.房地产居间
C.房地产包销
D.房地产经销
31、房地产法律咨询服务的方式主要有( )。

A.个案解答
B.房地产经营咨询
C.商业文书审查
D.土地开发投资咨询
E.房地产全程法律服务
32、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务
B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效
D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务
33、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。
A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任
34、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理
35、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。
A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任
36、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。
A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费
37、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
38、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

A.房地产代理
B.房地产居间
C.房地产包销
D.房地产经销
39、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A.房地产经纪机构
B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C.房地产经纪管理部门
D.房地产经纪行业组织
E.委托人