2019年全国房地产经纪人执业资格试题
2019年房地产经纪人《相关知识》真题及答案共15页word资料
一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。
A．2层以下B．3层以下C．4层以下D．6层以下2．房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是（）。
A．剪力墙结构B．框剪结构C．框架结构D．现浇装配式结构3．按照《民用建筑设计通则》(GB 50352--2019)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。
A．40B．50C．70D．1004．在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。
A．现浇B．预制C．叠合D．装配5．按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（）。
A．块材类地面B．由预制方式形成的地面C．整体类地面D．由安装方式形成的地面6．影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（）。
A．热水采暖系统B．蒸汽采暖系统C．集中式空调系统D．分布式空调系统7．下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（）。
A．地形图B．地籍图C．宗地图D．地貌图8．在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是（）。
A．房产分幅图B．房产分丘图C．房产分户图D．房产宗地图9．房屋产权证书上的登记面积是（）。
A．房产测绘单位测算的面积B．建筑工程图标示尺寸确定的面积C．房屋合同约定的面积D．房屋当事人共同测定的面积10．在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（）。
A．特点B．性质C．发展潜力D．综合实力11．下列用地类型中，不属于公共设施用地的是（）。
A．文物古迹用地B．社会福利院用地C．体育场馆用地D．公交站场用地12．下列工业用地中，属于二类工业用地的是（）。
A．食品工业用地B．电子工业用地C．造纸工业用地D．采掘工业用地13．某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000m2，则该小区的拆建比是（）。
2019房地产经纪人-20页word资料
2019房地产经纪人《相关知识》习题及答案1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。
A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：( A )2.代理的特点包括( )。
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B )3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：( C )4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁答案：( A )5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：( A )6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。
A.1个B.2个C.3个D.4个答案：( A )7.房地产经纪人所在地是指( )。
A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地答案：( A )8.房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人答案：( A )9.关于违约责任说法正确的是( )。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答案：( C )10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。
2019房地产经纪人考试(职业导论试题)
房地产经纪人职业导论考试一试题1、房地产经纪人从事房地产代理业务须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的路子B.载体C.依照D.担保[答案 ]B2、以下关于经纪的表述中，不正确是()。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为B.经纪活动主若是经过供应信息和专业效劳来促成交易C.经纪机构供应中介效劳是经过佣金方式获取其效劳的酬金D.经纪机构与委托人之间有长远固定的合作关系[答案 ]D3、经纪活动起源于()。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案 ]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人供应订立房地产交易合同的媒介效劳，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案 ]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的选项是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.能够在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.拥有初中以上学历的人士，能够申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案 ]C6、以下关于房地产经纪人的表述中，不正确的选项是()。
A.能够以房地产经纪机构的名义独立履行房地产经纪业务B.经所在机构授权能够订立房地产经纪合同C.?房地产经纪人执业资格证书?在全国范围有效D.只幸亏报名所在地注册执业[答案 ]D7、受行政处分被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满 ()的，不予注册。
A.1 年C.4 年D.5 年[答案 ]D8、道德的客观方面包括()。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案 ]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和标准是 ( )。
A.道德标准B.道德看法C.职业道德D.社会道德[答案 ]C10、若是客户来要找的人不在，最适合的礼貌应答是( )。
A.请问前一次是哪位业务员款待您的B.您好 !××企业，请问有什么需要我为您效劳C.对不起 !他 (她)出去了，您需要留言吗D.对不起 !他 (她)出去了，请您打他(她)11.房地产经纪机构采用矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。
2019年房地产经纪人考试《房地产经纪职业导论》打印版
房地产经纪职业导论1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径 B. 载体 C. 依据 D. 担保 [ 答案 ]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( ) 。
A. 经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[ 答案 ]D3、经纪活动起源于 ( A. 第一次社会大分工 B. 第二次社会大分工 C. 第三次社会大分工 D. 现代市场经济 [ 答案 ]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交) 。
易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为 ( A.代理 B. 行纪 C. 居间 D.代办 )行为。
[ 答案 ]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( A. 独立从事房地产经纪工作的自然人 B. 可以在全国范围内从业 ) 。
C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 [ 答案 ]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( ) 。
A. 可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D. 只能在报名所在地注册执业[ 答案 ]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满 ( ) 的，不予注册。
A.1年 B.3 年 C.4年 D.5年 [ 答案 ]D8、道德的客观方面包括 ( A. 道德意识 B. 道德标准 C. 道德信念 D. 道德判断 [ 答案 ]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是 ( ) 。
) 。
A. 道德规范 B. 道德观念 C. 职业道德 D. 社会道德 [ 答案 ]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( A. 请问上次是哪位业务员接待您的 B. 您好 ! ××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起 !他 (她)出去了，您需要留言吗D. 对不起 !他 (她 )出去了，请您打他 (她 )手机 ) 。
2019年房地产经纪人考试复习题5套共26页文档
2019年房地产经纪人考试复习题（一）单项选择题1．行为模式的表达式为：B=（）。
答案（）A．HOLPB．HELPC．HAPPYD．HOOD2．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（）答案（）A．使用面积B．菜有建筑面积C．分摊的共有建筑面积D．分摊的共有使用面积3．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（）。
答案（）A．一定增加B．一定减少C．不受影响D．可能增加．减少或不变4．在征收城市土地使用税时，应当按照（）的征收答案（）A．土地上房屋建筑总面积B．建筑物基地面积C．纳税人实际占用的土地面积D．纳税人自己测定的土地面积5．房地产面积测绘包括房产面积测算和（）答案（）A．房地产面积B．土地面积测算C．混合面积测算．房屋面积测算6．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和（）关系的法律规范的总称。
答案（）A．刑事B．经济C．行政D．人身7．完整的所有权包括占有使用收益（）四种权能。
答案（）A．留置B．处分C．限制D．用益8．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（）倍答案（）A．2至3B．3至4C．4至6D．6至109．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（）。
答案（）A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散10．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（）裁决答案（）A．上级房屋拆迁管理部门B．房屋所在地人民法院C．促裁机构D．同级人民政府11．投标的行为是（）。
答案（）A．要约B．承诺C．要约邀请D．要约或承诺12．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（）中提出的答案（）A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》D．2019年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》13．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（）答案（）A．增值B．贬值C．保值D．以上都不正确14．赠与合同是（）。
【精品文档】2019年房地产经纪人：不动产安全考试试题
2019年房地产经纪人：不动产安全考试试题本卷共分为2大题50小题.作答时间为180分钟.总分100分.60分及格。
一、单项选择题（共25题.每题2分.每题的备选项中.只有1个事最符合题意）1、介绍房源时要特别注意.不能夸大其词.故意掩盖房屋致命缺陷。
A：真实性B：完整性C：综合性D：有效性E：工厂的生产设备2、为有效选择市场.获取竞争优势.房地产开发企业应开展的工作是。
A：区域细分B：市场细分C：营销分析D：投资分析E：工厂的生产设备3、下列关于在建工程抵押登记的表述中.错误的是。
A：在建工程抵押权可以转让B：已经登记在建工程抵押权转让的.应当申请变更登记C：已经登记在建工程抵押权消灭的.应当申请注销登记D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后.应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记E：权利型房地产投资信托4、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题.对纳税人购房时缴纳的契税.凡能提供契税完税凭证的.准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除.但不作为加计的基数。
A：5％?!!？？！B：8％C：10％D：12％E：权利型房地产投资信托5、在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱.一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险6、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一.其统一表现在上。
A：长远目标B：短期目标C：目的与结果D：阶段目标E：工厂的生产设备7、在中国现行法律体系中.的内容涉及国家和社会生活的根本问题.规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务.是一切组织和个人的根本活动准则。
A：宪法B：法律C：行政法规D：地方性法规E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产价格咨询业务的操作程序中.包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。
A：明确价格咨询基本事项B：拟定作业计划C：搜集、整理基本资料D：实地查看E：客户资金代收代付风险9、根据合同条款的责任内容.合同条款可以分为。
2019年房地产经纪人相关知识真题及参考答案共5页
2019年房地产经纪人相关知识真题及参考答案一、单项选择题1．民间信用是( )。
A．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用B．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用C．个人之间相互以货币或实物所提供的信用D．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式2．委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。
A．收取手续费，承担贷款风险B．收取手续费，不承担贷款风险C．不收取手续费，承担贷款风险D．不收取手续费，不承担贷款风险3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。
A．建筑组合B．建筑空间C．建筑构件D．建筑构造4．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。
A．理想B．信念C．能力D．性格5．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。
A．1600B．1840C．2000D．21746．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。
A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离7．未封闭的阳台按( )计算建筑面积。
A．水平投影的全部B．水平投影的2倍C．水平投影的一半D．水平投影的3/48．某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。
如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。
A．4223元/m2B．4288元/m2C．4357元/m2D．4500元/m29．下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。
2019年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选及详解
2019年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．下列建筑结构中，强度高、抗震性能好，但耐火性、耐腐蚀性较差的是（）。
A．钢筋混凝土结构B．砖木结构C．钢结构D．砖混结构答案：C解析：建筑物根据建筑结构一般分为砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑和其他结构建筑。
其中，钢结构建筑物是指主要承重构件均用钢材制成的建筑，该类建筑物的强度高、抗震性能好，但耐火性、耐腐蚀性较差。
2．在丘陵、山地地区朝南方向的山坡，称为（）。
A．纵坡B．横坡C．阴坡D．阳坡答案：D解析：中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南（东南和西南）是阳光最充分的朝向，因此建筑物布置以南和偏南向为宜。
此外，地形部位和坡向对小气候有一定影响。
在丘陵、山地地区，朝南的方向称为阳坡，这里日照充足，通风良好，是理想的居住用地；朝北的山坡称为阴坡，其气候特点是日照时数短、温度低，有时会发生涡风，不宜作为居住用地。
而纵坡和横坡一般用来描述道路的线形要素。
3．下列室内墙体中，在装修时不能拆改的是（）。
A．形象墙B．承重墙C．隔断D．自重墙答案：B解析：墙体根据受力情况分为承重墙和非承重墙。
承重墙是指直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载和自重的墙体。
非承重墙是仅承受自重的墙体，其中，仅承受自重并将其传给基础的墙体，称为承自重墙；仅起着分隔空间作用，自重由楼板或梁来承担的墙体，称为隔墙或隔断。
拆改墙体时，承重墙不能拆改，墙体中的承重构件不能拆掉、钢筋也不能损坏，否则会影响建筑结构安全。
4．下列窗户类型中，密封性最好的是（）。
A．平开窗B．推拉窗C．旋转窗D．百叶窗答案：A解析：在住宅中，门窗的洞口尺寸、开启方式、所用材料，关系到采光、隔声、保温、隔热、能耗和视觉效果。
为增加密封性，窗户宜为平开窗或平开内倒窗，不宜为推拉窗，宜使用断桥铝或铝包木材质窗框，玻璃可为中空玻璃、三层真空玻璃。
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2019年全国房地产经纪人执业资格试题
2000年全国房地产经纪人执业资格试题
一.单项选择题(共50题,每题材分,每题的备选答案中只有一个符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1.全国城镇开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的
A.1988年2月,国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
B.1991年6月,国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C.1994年7月,国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
D.1998年7月,国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
2.下列选项中,不属于房地产经纪业务的是( )
A、房地产价格评估
B、代理新房买卖
C、代理房屋出租
D、房地产居间介绍
3.国家所有土地的所有权由( )代表国家行使
A、国务院
B、省级人民政府
C、城市人民政府
D、房地产居间介绍
4.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍
A、2至3
B、3至4
C、4至6
D、6至10
5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期
A、6个月
B、9个月
C、1年
D、2年
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