物业管理服务委托合同
物业管理委托合同(大小物业)6篇
物业管理委托合同(大小物业)6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护、秩序维护。
4. 物业管理区域内的车辆行驶和停放秩序维护。
5. 物业管理区域内的公共安全防范工作。
6. 房屋装饰装修管理服务。
7. 物业服务档案和业主档案的管理。
8. 法律法规规定的其他物业管理服务内容。
三、物业管理服务标准1. 房屋完好率达到98%以上。
2. 房屋维修及时率达到100%。
3. 物业服务满意率达到95%以上。
4. 绿化养护良好，绿化覆盖率达到98%以上。
5. 公共场所清洁整齐，垃圾日产日清。
6. 秩序维护有力，物业管理区域内安全稳定。
7. 车辆行驶和停放有序，乱停乱放现象得到有效控制。
8. 公共安全防范工作规范，无重大刑事案件发生。
9. 房屋装饰装修管理规范，无违规装修行为发生。
10. 物业服务档案和业主档案管理规范，信息完整准确。
四、物业管理服务期限本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费：乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理服务费，具体费用为每平方米______元，每月支付一次，于每月的第一个工作日支付。
2. 能源费：乙方应按照实际用量向甲方支付能源费，具体费用为每千瓦时______元，每月结算一次。
3. 其他费用：如垃圾清运费、绿化养护费、秩序维护费等，乙方应按照甲方公布的标准向甲方支付相关费用。
物业管理委托服务协议模板(四篇)
物业管理委托服务协议模板委托人：_____公司（以下简称甲方）受托人：_____公司（以下简称乙方）根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：1、管理范围。
委托乙方全权管理。
不得针对停放车辆收取任何费用。
2、安全管理。
乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议）。
3、环境卫生管理。
乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。
4、财产管理。
合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。
5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。
2、管理服务费用按2500元月人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。
4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。
①指定和调整点管理的具体范围。
②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。
③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。
2、甲方义务。
①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。
②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。
商业物业管理委托服务合同5篇
商业物业管理委托服务合同5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商业物业管理中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下委托服务合同：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的物业管理费用。
（2）乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业管理服务，确保商业物业的正常运营和管理。
（3）乙方应建立健全的物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范性和有效性。
（4）乙方应积极配合甲方的监督，及时整改不符合合同约定的行为。
二、物业管理服务内容1. 乙方负责商业物业的日常管理，包括但不限于物业维护、维修、更新、改造等。
2. 乙方负责商业物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防汛等措施的实施。
3. 乙方负责商业物业的环境管理，保持物业环境的整洁、有序、美观。
4. 乙方负责商业物业的设备管理，确保设备正常运行，提高设备的使用寿命。
5. 乙方负责商业物业的客户服务，提供专业的咨询和服务，满足业主和租户的需求。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额由双方根据物业管理的实际需求和费用情况协商确定。
3. 如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
四、合同变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 在合同变更或解除时，双方应妥善处理未了事宜，并书面确认相关事宜。
3. 如果一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的责任。
五、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
老旧小区委托物业管理服务合同协议书5篇
老旧小区委托物业管理服务合同协议书5篇 篇1 协议人： 甲方：XX市XX区XX街道办事处，以下简称“甲方” 乙方：XX物业管理有限公司，以下简称“乙方” 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1. 甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋维修、绿化养护、保洁服务、秩序维护、设施设备维护等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化、高质量的物业管理服务，确保老旧小区的物业管理水平得到显著提升。 二、物业管理服务期限 1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。 2. 协议到期后，双方可协商续签或签订新的协议。 三、物业管理服务费用及支付方式
1. 甲方应支付乙方物业管理服务费，具体费用根据乙方提供的服务项目及工作量确定。
2. 甲方应在协议签订后XX个工作日内向乙方支付首期物业管理服务费，之后应按月或按季度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后，向甲方开具正式的发票。
四、物业管理服务标准
1. 乙方应根据《物业管理条例》等相关法规及本协议的规定，制定并执行物业管理服务标准。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。 五、违约责任及赔偿责任 1. 甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。
2. 乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
3. 因乙方过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。 六、争议解决方式
1. 甲、乙双方应友好协商解决本协议履行过程中出现的争议。 2. 若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议进行约定。 2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________ 乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________ 篇2 甲方（业主委员会）：_________ 乙方（物业管理公司）：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
物业服务委托合同5篇
物业服务委托合同5篇物业服务委托合同5篇现今很多公民的维权意识在不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。
合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面小编给大家带来物业服务委托合同5篇，希望大家喜欢!物业服务委托合同1第一章本合同当事人第一条甲方(业主)：_____________________________地址：_____________________________________乙方(物业管理公司)：_____________________地址：_____________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理的服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
委托物业管理服务协议5篇
委托物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。
乙方（物业管理公司）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，法定代表人：_________。
鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）房屋维护与管理；（2）公共设施维护与管理；（3）环境卫生维护与管理；（4）安全保卫服务；（5）其他与物业管理相关的服务。
2. 本协议自签订之日起生效，至甲方与乙方终止合作之日止。
二、物业管理服务内容1. 房屋维护与管理（1）乙方应定期对甲方的房屋进行巡查，及时发现并处理房屋存在的问题。
（2）乙方应提供房屋日常维修服务，确保房屋结构安全、设备设施完好。
（3）甲方应向乙方提供房屋相关图纸和资料，以便乙方更好地进行维护和管理。
2. 公共设施维护与管理（1）乙方应定期对小区的公共设施进行巡查和维护，确保设施正常运行。
（2）乙方应提供公共设施的日常维修服务，保障公共设施的完好使用。
（3）甲方应协助乙方进行公共设施的管理和维护，提供必要的支持和配合。
3. 环境卫生维护与管理（1）乙方应制定环境卫生管理制度，定期对小区进行清扫和保洁，保持小区环境卫生整洁。
（2）乙方应提供垃圾分类和回收服务，推广环保理念，促进资源循环利用。
（3）甲方应协助乙方进行环境卫生的维护和管理，共同营造美好居住环境。
4. 安全保卫服务（1）乙方应制定安全保卫制度，加强小区的安全防范工作，确保居民生命财产安全。
（2）乙方应提供24小时保安值班服务，对进出小区的物品和人员进行登记和检查。
（3）甲方应配合乙方进行安全保卫工作，共同维护小区的安全稳定。
5. 其他与物业管理相关的服务（1）乙方应提供物业管理的咨询和服务，解答甲方提出的问题，提供合理的建议和解决方案。
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-- -- 物业管理服务委托合同 委托方(以下简称甲方）: 小区业主委员会 地址： 受委托(以下简称乙方):内蒙古万正物业管理服务有限公司 注册地址: 根据《物业管理条例》和《物权法》以及相关法律法规,在双方自愿、平等、协商一致的基础上,为了给小区广大业主创造一个文明、舒适、安全、洁净的生活环境，甲方在广泛征求业主意愿的情况下,自愿将 小区委托乙方进行物业管理服务.同时为明确双方的权利和义务，更好地开展物业管理服务，特订立本合同。 物业名称: 物业类型： 座落位置： 条楼建筑面积: 别墅建筑面积: 物业管理服务内容 一、房屋共用部分的维护和管理 房屋共用部分是指房屋外墙面、楼梯间、走廊、通道、单元门厅、化粪池、自行车棚、共用硬化场地、公共绿化带、道路. 二、房屋共用设施、设备的维护和管理 （１）给水系统是指小区整栋楼共用给水管道，具体为主管道和单元内立管；从主管与支管接头处到业主户内部分不属于物业公司维-- -- 护和管理范围； (2）供热系统是指小区主管道和单元内立管。主管与支管接头处到户内部分不属于物业公司维护和管理范围; (３）排污系统是指小区整栋楼共用的排污管道。出户到排污井之间的排污支管和户内立管堵塞不属于物业公司维护和管理范围； （4）其他配套设施设备包括消防设施、路灯、小区围栏、公益性文体共用设施设备等. 三、公共环境卫生 公共环境卫生服务范围包括小区内公共硬化场地、道路、绿化带、设施小品和楼内踏步、扶手、玻璃、单元门、窗台、楼道玻璃。 四、秩序维护 1。内容 (1)负责小区门岗值勤和小区巡视; (2)尽量控制小商、小贩进入小区在小区内进行摆摊和经营； （3)协助业主和相关部门做好防火、防盗、防破坏工作； (4）协助业主进行交通秩序维护，制止小区内车辆乱停乱放现象。 2。责任 (1）协助公安、消防等部门处理小区内突发事件； （2）不承担人身伤害、财产损失、物品丢失等责任； （3）不承担小区内的交通安全事故责任； （４）不承担车辆的划痕、磕碰、玻璃破损、车辆和车内财物的丢失责任。 -- -- 五、绿化管理 绿化管理是指对小区内绿化作物的修剪、除草、浇水、施肥等。 第二条 物业管理服务期限及续聘、解聘约定 乙方服务期限为 年 月 日起至 年 月 日止。甲方如需继续续聘或解除合同,必须在本合同终止前3个月以书面形式告知乙方，否则乙方有权在合同期满后随时撤离，不再对服务区进行物业管理服务。 第三条 双方的权利和义务 一、 甲方的权利和义务 1. 业主有参加业主大会或业主代表大会的权利,并享有选举权、被选举权和监督权; 2. 甲方有权按照相关规定和程序解聘、续聘和选聘物业服务企业； 3. 业主和甲方有权监督乙方的物业管理服务行为并向乙方就物业管理服务的有关问题提出合理的意见和建议; 4. 业主必须依照合同约定按时足额向乙方交纳物业管理服务费用，甲方有义务协助乙方收缴物业服务费用； 5. 在装饰装修房屋时，业主必须严格遵守甲方制定的《装修守则》及其他相关规定; 6. 业主不得擅自占用、损坏本物业的共用部位、改变共用设施设备的使用功能.因搬迁、装饰、装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的,应事先书面告知乙方，征得乙方同意后方可使用并保证在约定的期限内恢复原状，造成损失的照价赔偿; -- -- 7. 业主在转让房屋时,应事先书面告知乙方,并告知受让方及时与乙方重新签订《业主手册》； 8. 甲方有义务协助乙方对违反本服务区管理规定及《管理规约》行为进行规劝、制止； 9. 甲方有义务协助乙方对欠费业主或物业使用人进行费用催缴,并有义务配合乙方对拒交费用的业主或物业使用人进行法律追溯； 10. 甲方有义务按照相关规定协助乙方处理物业的排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，在处理过程中不得侵害他人的合法权益; 11. 入户门过了质保期的,由业主自行负责;水电表属于业主私有财产无论何种原因造成损坏,均由业主自行承担；相邻关系造成利益损害的,由相邻方自行解决。 二、 乙方的权利和义务 1．乙方按本合同第一条所述范围进行物业管理服务; 2.乙方需建立健全本物业的物业管理资料； 3.业主不交纳物业服务费用的，乙方有权利采取断水、断电和中止相关服务等措施; ４.对业主和物业使用人违反小区物业管理制度和《管理规约》的行为，乙方有权劝止或提请相关部门给予处置; ５.依据本合同的相关约定向业主收取物业服务费用; 6.当发生危及公共利益或其他业主权益的紧急情况，必须及时进入业主室内进行抢修或救助时却无法通知相关业主（或相关业主不能及时-- -- 到达的），乙方可向相邻业主（或居委会、派出所等）说明情况在其监督下,可进入业主室内采取措施，但事后告知该业主，由此造成的损失由责任方承担,乙方不承担任何责任； ７．向业主提供房屋自用的设施、设备维修、养护等有偿服务;自用部分的维修养护另行收费(收费标准见小区物业办有偿服务收费标准)不包含在物业服务费内。 第四条 物业管理服务标准 一、 房屋外观 １。根据建设方交付房屋的实际情况,尽可能保障房屋外观完好； 二、 公共设施、设备的维护和管理 1. 确保设备正常使用和完好，有故障及时处理； 2. 对小区内设施设备经常进行维护和保养，保障设备正常运行. 三、 环境卫生 1．楼梯每天清扫 1 次， ３ 天墩一次；扶手 １ 天擦一次；玻璃 1月 擦一次，宣传栏 1月 擦一次，小品 １月 擦一次； 四、 秩序维护 1.对车辆停放后进行日常管理，对交通秩序进行日常疏导,保持道路畅通； 2。尽量制止乱停放车辆现象，使车辆尽量停放在指定停车位上; 3。 制止乱写、乱画、乱堆乱放、乱张贴广告现象； 4．小区实行 24 小时值班制，每 1 小时巡逻一次; 5．发现治安案件及时制止或报告公安人员处理。 -- -- 第五条 物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大、中修，更新、改造费用、以及业主单独使用的设施设备) 一、收费标准为 元/月·平方米。 二、缴费采取年付方式，每年年初交纳本年度费用。 三、空置房屋按规定全额收取服务费。 四、业主出租物业的，从其约定，如承租方不交的，由业主负责交纳。 五、业主转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用及其它相关费用，否则乙方有权追偿。 第六条 其他有偿服务费用 其它有偿服务项目，具体内容及费用参照乙方有偿服务提供的相应价格。 第七条 专项维修基金的管理与使用 一、根据《鄂尔多斯市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理使用办法》的规定,本物业已建立了共用部位、共用设施设备保修期后大中修、更新、改造的专项维修基金，专项维修基金物业行政主管部门统一保管。 二、维修基金的使用由乙方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核批准后划拨使用。 三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按甲方占有的房屋建筑面积比例续筹。 四、甲方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 五、若未到动用专用维修基金时间，且公共部分维修费用较大时，需甲方共同出资由乙方组织人员进行。 第八条 在《房屋买卖合同》中有明确约定的,从其约定,无明确约定的物业公司与业主委员会共同协商约定. -- -- 第九条 其它约定事项 一、外墙面及阴阳台表面造型属保温材料而成,易破损,禁止撞击、载重、踩踏、摆放物品等。如有违反相关规定者,造成一切损失自行承担责任,并提请行政执法部门进行处理。 二、在保修期内，因工程质量问题给业主造成的一切损失，由业主与施工单位自行协商解决，物业服务费、取暖费等，按照规定正常交纳。 三、凡业主改变物业原有结构、面貌、使用功能而造成的一切成果由业主自行承担,与其他单位无关. 第十条 违约责任 一、乙方违反本合同,未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。 二、甲方违反本合同,使乙方未能达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任。 三、甲方违反本合同,不按本合同收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金，情节严重的，可提交法律部门进行诉讼。 第十一条 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因此采取紧急措施造成甲方必要财产损失的，由引起事故的责任方承担，乙方不予承担。 第十二条 在本合同执行期间，如遇到不可抗力、政府行为，致使合同无法履行,双方按有关法律规定处理. 第十三条 本合同内空白部分，填写的文字与印刷文字具有同等效力。 -- -- 《管理规约》与本合同具有同等法律效力，合同双方未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行. 第十四条 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的,可向鄂尔多斯市仲裁委员会申请仲裁或向鄂尔多斯市东胜区人民法院起诉. 第十五条 本协议正本连同附件共 页,一式 份,甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十六条 在签订合同前，乙方已将合同样本送物业管理行政主管部门备案。 第十七条 本合同自签字之日起生效. 甲方签章： 乙方签章： 代 表 人: 代 表 人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日