畜牧水产局购买办公楼项目可行性研究报告
水产养殖可行性研究报告3篇
水产养殖可行性研究报告3篇水产养殖可行性研究报告1项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员、实施计划、投资与成本，效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。
可行性研究可分为投资机会研究、预可行性研究、可行性研究及项目申请报告这四个阶段。
水产养殖可行性研究报告2一、药材水蛭简介中药水蛭，俗称蚂蝗，为水蛭科动物蚂蝗、柳叶蚂蝗及水蛭的干燥体。
水蛭在我国自古以来均有重要的药用价值，中外医学都有应用水蛭的古老传统。
我国古代即有利用水蛭吮吸脓血的特性来治疗体表疾病，故名“医蛭”在2000多年前的《神农本草径》就明确记载水蛭“主逐恶血、瘀血、月闭、破血瘕积聚，利水道”。
汉代张仲景首先将水蛭用于临床，立抵当汤，大黄丸破血逐瘀，治疗各种瘀血顽疾。
近代也曾报导，用活水蛭进行放血疗法，法疗高血压及脑血管循环障碍，收到明显疗效。
水蛭的药用价值越来越突出。
其功效以破血逐瘀，通经六字为纲，主治病症皆与瘀血密切相关，如冠心病、脑血栓构成，血栓闭塞性脉管炎，血栓性静脉炎外伤性血肿，视网膜静脉栓塞，高脂血症，颈动脉斑快构成等，均能够水蛭解栓塞之功。
自50年代至今这半个世纪，外学者对水蛭药理研究的成果，充分证实了中医药学关于水蛭药用价值的科学性及其实用性，为今后广泛应用水蛭治疗各种血栓性病症带给了科学依据。
在临床上多用于闭经、血瘀腹痛、跌打损伤、瘀血作痛等病症。
来有用活水蛭吸取术后瘀血、使血管畅通；又用水蛭配其他活血解毒药，应用于治疗肿瘤；用活水蛭加纯蜂蜜制成一种注射剂，经结膜注射能治疗角膜斑翳初发期的膨胀性老年白内障。
畜牧可行性研究报告内容
畜牧可行性研究报告内容一、项目背景随着人口的增长和生活水平的提高，畜牧业越来越受到关注。
畜牧业能够提供丰富的动物来源的蛋白质，是人们日常生活中不可或缺的一部分。
而且，畜牧业也能够带动相关产业的发展，促进农村经济发展，提高农民收入。
因此，开展畜牧业有着广阔的市场前景和发展空间。
二、项目概述本项目是在广阔的农村地区开展畜牧业，主要以养殖牛羊为主，生产牛羊肉和羊毛。
项目选址将在当地畜牧资源丰富，气候适宜，土地资源丰富的地方展开。
同时，项目还将配套建设现代化的畜牧设施，提高养殖效率和质量，加强科学管理，最大程度地提高产出。
三、市场分析1.产品市场需求目前，我国居民的消费水平提高，对肉类和羊毛等畜产品的需求持续增长。
尤其是西部地区和农村地区的居民，对畜产品的需求有着特别的需求。
因此，市场需求大，有着广阔的发展前景。
2.竞争分析虽然市场需求大，但是畜牧业也面临着激烈的竞争。
除了其他畜牧业之外，还要竞争来自于进口畜产品。
因此，我们需要做好市场调研，了解市场需求，分析竞争对手的优势和劣势，形成自身的竞争优势。
四、技术设备本项目将采用现代化的畜牧养殖技术和设备，包括饲养技术、疾病防控技术等。
同时，还将配套建设畜牧设施，包括牛羊舍、饲料加工厂等。
这些设施和技术将大大提高生产效率和产品质量，为市场赢得更大的份额。
五、投资规模和资金来源1.投资规模本项目的总投资规模为XXX万元，其中包括场地租赁、设备购置、饲料费用、人力成本等。
2.资金来源本项目的资金来源主要分为两部分：- 自有资金：项目创始人拥有一定的自有资金，用来作为项目启动资金。
- 银行贷款：项目还将申请一定的银行贷款，用于支持项目的发展。
六、成本及效益分析1.成本分析项目的主要成本包括场地租金、设备购置费、饲料费用、人力成本等。
根据市场价格和数量估算，项目的总成本为XXX万元。
2.效益分析根据市场需求和销售情况估算，项目的预计年收入为XXX万元，年净利润为XXX万元。
畜牧养殖项目可行性研究报告
畜牧养殖项目可行性研究报告【引言】畜牧，是指采用用畜、禽等已经被我们人类人工饲养驯化的动物，或者鹿、麝、狐、貂、水獭、鹌鹑等野生动物的生理机能，通过人工饲养、繁殖，使其将牧草和饲料等植物能转变为动物能，以取得肉、蛋、奶、羊毛、山羊绒、皮张、蚕丝和药材等畜产品的生产过程。
是人类与自然界进行物质交换的极重要环节。
畜牧是农业的重要组成部分，与种植业并列为农业生产的两大支柱。
畜牧学是研究家畜育种、繁殖、饲养、管理、防病防疫，以及草地建设、畜产品加工和畜牧经营管理等相关领域的综合性学科。
畜牧在经济发展的早期阶段，常常表现为农作物生产的副业，即所谓后院畜牧业。
随着经济发展，逐渐在某些部门成为相对独立的产业，例如：蛋鸡业、肉鸡业、奶牛业、肉牛业、养猪业等。
中国的畜牧在经历了40年的发展特别是中国共产党十一届三中全会后，到1990年，畜牧业产值占农业总产值的比重按当年价格计算已达到26.6%。
随着相对独立的畜牧业产业的出现，又开始分化出一个强大的工业部门，就是为畜牧业及生产服务的各种畜牧业投入工业，包括机器、设备、兽药、配合饲料等的生产，以及各种畜牧业产品的加工业，如肉类加工业、奶品加工业等。
因此，广义的畜牧业还常常包括为其服务的农工联合企业，如各种种畜禽公司、牧工商联合公司、配合饲料公司等。
【畜牧养殖项目可行性研究报告目录】第一部分畜牧养殖项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、畜牧养殖项目背景（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
购买办公用房项目可行性研究报告
购买办公用房项目可行性研究报告目录一、前言 (2)1.1 研究背景 (3)1.2 研究目的与意义 (4)1.3 研究范围与方法 (5)二、市场分析 (6)2.1 办公用房市场需求 (7)2.2 市场竞争格局 (8)2.3 市场发展趋势 (10)三、项目定位与规划 (11)3.1 项目定位 (12)3.2 项目规划 (13)3.3 项目功能布局 (15)四、投资估算与资金筹措 (16)4.1 投资估算 (16)4.2 资金来源与筹措 (17)4.3 资金使用计划 (19)五、财务评价 (20)5.1 收入预测 (21)5.2 成本预测 (22)5.3 利润与利润分配 (23)5.4 财务指标评价 (25)六、风险评估与控制 (26)6.1 风险识别 (28)6.2 风险评估 (29)6.3 风险控制策略 (30)七、结论与建议 (32)7.1 结论总结 (33)7.2 建议与措施 (34)7.3 研究不足与展望 (35)一、前言随着社会经济的快速发展，企业规模不断扩大，办公用房的需求也日益增长。
为了满足企业的发展需求，提高工作效率和员工的工作环境，本项目旨在对购买办公用房进行可行性研究，为企业提供科学的决策依据。
本报告将从市场需求、投资成本、运营管理、政策环境等方面对购买办公用房项目的可行性进行全面分析，以期为企业的投资决策提供参考。
我们将分析当前市场环境下办公用房的需求状况，包括企业对办公空间的需求量、类型、地理位置等方面的变化趋势。
通过对市场需求的深入了解，为购买办公用房提供合理的定位和规划。
我们将对购买办公用房的投资成本进行详细分析，包括土地成本、建筑成本、装修成本、设备购置成本等方面的费用。
通过对投资成本的合理估算，为企业制定合理的投资预算提供依据。
我们还将对购买办公用房后的运营管理进行探讨，包括物业管理、租赁管理、设施维护等方面的内容。
通过对运营管理的完善，降低企业的运营风险，提高办公用房的使用效率。
水产养殖建设项目可行性研究报告
水产养殖建设项目可行性研究报告一、项目背景水产养殖是一种重要的农业产业，在增加农民收入、改善农民生活水平、促进农村经济发展方面起着重要作用。
本项目旨在通过建设水产养殖基地，为当地农民提供就业机会，增加农民收入，同时带动周边经济发展。
二、项目目标1.建设规模：初期养殖规模为500亩，后期可逐步扩大；2.养殖品种：可根据市场需求选择适宜养殖的水产品种；3.基础设施建设：建设标准化养殖池、养殖用水处理设施、办公室、生活设施等；4.周边经济带动：旨在带动当地养殖供应商、运输商等相关行业的发展。
三、市场分析1.需求分析：随着人们对健康、营养食品需求的提高，水产类食品的需求呈逐年增长趋势；2.市场竞争：目前市场上存在一定的竞争，但饱和度不高，本项目可通过提供优质水产产品获得市场份额；3.市场价格：水产类产品的市场价格较为稳定，存在一定的利润空间；4.市场发展潜力：随着国民经济的发展，城市化进程加快，水产类产品市场发展潜力巨大。
四、投资估算1.建设投资：包括基础设施建设、养殖池建设、养殖设备采购等方面，估计总投资为500万元；2.运营成本：包括生产成本、人员工资、兽药费用、运输费用等，年度运营成本估计为200万元；3.预计投资回报期：根据市场预测和资金回收情况，预计投资回报期为5年。
五、风险评估1.市场风险：市场竞争较为激烈，需谨慎选择养殖品种和适当控制市场波动风险；2.自然风险：水产养殖业受气候、水质等自然因素的影响较大，需加强监测和预警；3.政策风险：相关农业政策和监管政策的改变可能对项目运营产生一定影响，需密切关注政策变化。
六、可行性分析1.技术可行性：水产养殖技术成熟稳定，风险可控；2.经济可行性：根据市场需求和投资回报预测，项目具有良好的经济效益；3.社会可行性：养殖业能够带动当地就业，改善农民生活水平，具有良好的社会效益。
七、项目推进计划1.前期准备：项目前期准备包括市场调研、技术研究和可行性分析等；2.建设阶段：项目建设包括养殖池建设、基础设施建设和设备采购等；3.运营阶段：项目运营需要注重品质管理、市场营销和成本控制等；4.监控评估：项目运营过程中需加强监控和评估，及时调整经营策略。
畜牧可行性研究报告范文
畜牧可行性研究报告范文一、引言随着人们对健康饮食和高品质肉类需求的增加，畜牧业在现代社会中扮演着至关重要的角色。
畜牧业不仅为人们提供了大量的肉类、奶制品和其他动物产品，而且还带动了农村地区的经济发展。
因此，对畜牧业的可行性研究具有重要的价值，对农业经济的持续发展具有重大意义。
本报告旨在对畜牧业的可行性进行深入研究，探索其发展潜力和发展方向，为相关部门决策提供科学依据。
二、现状分析1. 畜牧业的发展现状我国畜牧业在近年来得到了快速发展，牛、羊、猪等畜禽养殖规模不断扩大，畜牧业的产值和产量也在稳步增长。
同时，随着技术的不断进步和科学管理的推广，畜牧业的生态环境保护和动物福利也得到了更好的保障。
2. 畜牧业面临的困难和挑战尽管畜牧业发展迅猛，但也面临着一些挑战，例如：资源约束、环境保护、市场需求等方面的压力不断增加，养殖成本提高，疾病防控和食品安全问题亟待解决。
因此，需要针对这些问题进行全面分析，提出合理的发展建议。
三、可行性研究1. 市场需求分析当前，随着人们生活水平的提高，对高品质、绿色健康食品的需求日益增加，这为畜牧业的发展提供了巨大的市场空间。
同时，随着我国人口结构的变化和城市化进程的加快，畜牧业也将面临更大的市场机遇。
2. 生产技术研究在畜牧业的可行性研究中，技术创新是非常关键的因素。
通过生产技术研究，可以提高畜牧业的生产效率，减少成本，提高产品质量，实现产业的可持续发展。
3. 环境保护与可持续发展畜牧业必须重视环境保护和可持续发展，实现畜牧业生产的绿色转型，推广节能环保的生产技术，减少环境污染，实现经济效益和环境效益的统一。
4. 法律政策和规范管理加强畜牧业法律法规的制定和实施，建立健全的行业标准和技术规范，严格管理监督，加强对畜牧业市场的监测和预警，维护市场秩序，保护消费者权益。
四、发展建议1. 政策扶持政府可以通过制定更加强有力的政策措施，鼓励农民发展畜牧业。
例如，对畜牧业投资给予适当的税收优惠，加大对畜牧业科技研发力度，鼓励畜牧业合作社和农民专业合作社的发展。
牧业项目可行性分析报告
牧业项目可行性分析报告1. 引言牧业项目是指经济活动的一种形式，涉及养殖、饲养或放牧家畜的行业。
随着人们对健康食品和高品质生活的追求，牧业项目在农业领域中具有广阔的市场前景。
本报告旨在对牧业项目的可行性进行分析，以帮助决策者做出明智的决策。
2. 市场需求分析2.1 现状分析目前，人们对于肉类和奶制品的需求呈现稳定增长的趋势。
尤其是在一、二线城市，高收入人群对于高品质、有机、绿色食品的需求越来越大。
同时，随着人均收入的不断提高，人们对于肉类和奶制品的消费水平也在逐年提升。
2.2 市场规模与增长预测根据国家统计数据显示，近年来我国肉类和奶制品市场规模稳步增长，并有望继续保持增长态势。
根据预测，未来五年内，牧业项目市场规模有望增长15%以上。
2.3 市场竞争分析在牧业项目市场上，存在一定的竞争。
主要竞争对手包括大型养殖企业、合作社以及其他农户养殖户。
这些竞争对手具备一定的规模和经验优势。
然而，随着人们对高品质食品的需求增加，市场上还存在需求未得到满足的空白地带。
3. 技术与资金投入分析3.1 技术要求牧业项目需要一定的养殖技术、畜牧管理能力以及兽医保健知识。
此外，还需要了解饲料配方的原理和方法，并保持与相关领域的最新技术动态。
3.2 资金投入牧业项目的资金投入相对较大。
主要涉及土地购买，养殖设施建设，购买牲畜以及生产设备等。
资金投入量取决于项目规模和所选的养殖方式。
一般而言，中小型牧业项目的初始投资在数十万元至数百万元之间。
4. 可行性分析4.1 市场需求支撑市场需求是牧业项目可行性的最主要因素。
根据市场需求分析，牧业项目有着广阔可触及的市场前景。
虽然存在一定的市场竞争，但高品质食品的需求未得到充分满足，为牧业项目提供了充足的机会。
4.2 技术与资金保障对于规模较小的创业者而言，可以通过外聘专业兽医和技术人员，或与当地农业院校合作，利用技术服务共享的方式解决技术方面的挑战。
同时，可以向政府或金融机构申请贷款或获得创业扶持资金来满足资金需求。
水产养殖可行性研究报告（精选5篇）
水产养殖可行性研究报告水产养殖可行性研究报告一、什么是项目可行性研究报告项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本，效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。
可行性研究可分为投资机会研究、预可行性研究、可行性研究及项目申请报告这四个阶段。
二、项目可行性研究报告定位大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。
受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响，项目可行性研究报告（立项报告为简版可行性研究报告）均有不同侧重。
为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案，可行性研究报告的编制应当请有经验的专业咨询机构协助完成，或者委托有资质的设计单位完成。
三、水产养殖可行性研究报告（精选5篇）在学习、工作生活中，我们使用报告的情况越来越多，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。
那么报告应该怎么写才合适呢？下面是小编帮大家整理的水产养殖可行性研究报告（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
水产养殖可行性研究报告1一、药材水蛭简介中药水蛭，俗称蚂蝗，为水蛭科动物蚂蝗、柳叶蚂蝗及水蛭的干燥体。
水蛭在我国自古以来均有重要的药用价值，中外医学都有应用水蛭的古老传统。
我国古代即有利用水蛭吮吸脓血的特性来治疗体表疾病，故名“医蛭”在2000多年前的《神农本草径》就明确记载水蛭“主逐恶血、瘀血、月闭、破血瘕积聚，利水道”。
汉代张仲景首先将水蛭用于临床，立抵当汤，大黄丸破血逐瘀，治疗各种瘀血顽疾。
近代国外也曾报导，用活水蛭进行放血疗法，法疗高血压及脑血管循环障碍，收到明显疗效。
水产项目可行性研究报告
XXXXXX项目可行性报告项目名称：项目单位（盖章）：项目法人代表（负责人）：项目建设地点：申报时间：XXX年XXX月XXX日目录第一章总论―――――――――――――――――――――41.1项目单位基本情况――――――――――――――――――――――4 1.1.1概况―――――――――――――――――――――――――4 1.1.2法人代表基本情况―――――――――――――――――――7 1.2项目基本情况―――――――――――――――9 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点―――――――――――――――9 1.2.2项目建设内容、规模和建设期―――――――――――――――9 1.2 .3 项目效益――――――――――――――――――――――――――10 1.3可行性报告编制依据―――――――――――――――10 1.4项目建设的必要性分析――――――――――――――――――11 1.4.1项目建设必要性――――――――――――――――――11 1.4.2 项目现有实施条件――――――――――――――――――――12第二章背景及必要性―――――――――――――――――――――――13 2.1项目区社会经济状况――――――――――――――――――――――13 2.1.1县域概况――――――――――――――――――――――――――13 2.2 XXXX产业发展现状―――――――――――――――――――――17第三章项目选址及建设条件――――――――――――――――――――19 3.1建设地点的选择――――――――――――――――――――――19 3.2建设条件――――――――――――――――――――――19 3.2.1自然条件――――――――――――――――――――――19 3.2.2资源、科技支撑条件――――――――――――――――20 3.2.3基础设施条件―――――――――――――――――――21第四章市场分析―――――――――――――――――――――――22 4.1市场分析―――――――――――――――――――――――22 4.1.1市场供求现状及前景分析――――――――――――――――――22 4.2营销策略、方案、模式――――――――――――――――――22 4.3市场风险分析―――――――――――――――――――――23 4.3.1市场风险因素分析―――――――――――――――――――――23 4.3.2防范和降低风险的对策――――――――――――――――――――25第五章建设方案―――――――――――――――――――30 5.1产品方案和建设规模―――――――――――――――――――30 5.2建设规划和布局――――――――――――――――――――――――30 5.3技术生产方案―――――――――――――――――――――――――30 5.4主体工程方案―――――――――――――――――――――――31 5.5实施进度安排―――――――――――――――――――――――31第六章环境保护与节能减排措施――――――――――――――――――32 6.1环境保护――――――――――――――――――――――――326.2节能减排措施――――――――――――――――――――――――32第七章项目组织与管理――――――――――――――――――――33 7.1项目实施组织管理――――――――――――――――――――33 7.2工程项目的实施措施――――――――――――――――――――33 7.3建设方式―――――――――――――――――――――――34 7.4项目竣工和验收――――――――――――――――――――34第八章投资估算与资金来源―――――――――――――――――――35 8.1投资估算依据――――――――――――――――――――――――35 8.2投资估算――――――――――――――――――――――――35 8.3资金来源―――――――――――――――――――――――――35 8.4财政资金的适用范围―――――――――――――――――――36第九章社会效益分析――――――――――――――――――――――37 9.1对当地主导产业发展和产业结构调整的影响――――――――――――37 9.2与农户的利益联结机制―――――――――――――――38 9.3带动农户及农民增收效果分析―――――――――――――――39第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况XXXX公司成立于XXXX年XXX月，注册资金XXXX万元,是集XXXXXXXXXXXX于一体的科技型企业,是国家高新技术企业、省级龙头企业，是农业行业中重要的企业之一，是健康养生、改变生活方式的行业领导者。
优良水产养殖基地建设项目可行性方案研究报告
优良水产养殖基地建设项目可行性方案研究报告1. 项目概述本报告旨在研究和评估优良水产养殖基地建设项目的可行性方案。
该项目的目标是建立一个高质量的水产养殖基地，以提供优质的水产品，并满足市场需求。
2. 市场分析通过市场调研和分析，我们发现水产品市场需求量大且稳定。
消费者对高品质、健康与安全的水产品的需求不断增长。
同时，该地区的水产养殖业也存在一定的发展潜力。
因此，在该地建设一个优良水产养殖基地具有良好的市场前景。
3. 技术评估在技术评估中，我们对养殖设施、饲料供应、水质管理等方面进行了综合评估。
我们计划采用先进的养殖技术和设备，确保生产的水产品质量稳定且具有竞争力。
同时，科学合理地管理水质和饲养环境，以提高生产效率和养殖效益。
4. 财务分析通过财务分析，我们评估了该项目的投资和收益情况。
在项目运营初期，我们预计需要投入一定的资金用于基础设施建设和养殖设备购买。
随着项目的运行和市场的稳定，预计能够获得稳定的收入，并逐渐回本并盈利。
5. 风险评估在风险评估方面，我们考虑了市场变化、气候灾害、疾病和环境污染等因素对项目的影响。
我们将制定相应的风险管理策略，以应对可能出现的风险，并保障项目的可持续发展。
6. 可行性结论综合以上分析，我们认为优良水产养殖基地建设项目具备可行性。
该项目能够满足市场需求，利用先进的养殖技术和管理手段，确保生产的水产品质量和效益稳定。
同时，通过合理的风险管理策略，能够降低不确定性对项目的影响。
---以上为《优良水产养殖基地建设项目可行性方案研究报告》的简要内容概述。
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可行性研究报告 畜牧水产局购买办公楼项目 2012-4-11 2
目录 第三章 需求分析与建设规模 .................................................................... 13 3.1需求分析 .......................................................................................... 13 3.2购买规模与内容 .............................................................................. 21 第四章 场址选择 ......................................................................................... 23 4.1地点与地理位置 .............................................................................. 23 4.2场址条件 .......................................................................................... 23 第五章 投资估算与资金筹措 .................................................................... 25 5.1投资估算 .......................................................................................... 25 5.2资金筹措 .......................................................................................... 25 第六章 社会影响评价............................................................................... 27 6.1社会影响效果分析 .......................................................................... 27 6.2项目与所在地区的互适性分析 ...................................................... 28 6.3社会风险分析 .................................................................................. 28 第七章 结论与建议 ................................................................................... 29 7.1研究结论 .......................................................................................... 29 7.2建议................................................................................................... 29 3
第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ×××购买办公用房项目 1.1.2承办单位及其概况 1.1.2.1承办单位：××× 1.1.2.2基本情况 ×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。位于×××街45号。现内设机构在职在编人员56人。现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。 1.1.2.3机构设置 ×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。 1.1.2.4主要职责： (一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。 4
(二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。 (三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。 (四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。 (五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。 (六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。 (七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。 (八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。 (九)依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》，负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。 (十)按照权限管理畜牧业、渔业专项资金，提出专项资金安排计划， 5
组织畜牧业和渔业重大项目的申报、审核。 (十一)指导县、市、区畜牧水产局管理基层畜牧兽医（水产）站工作。 （十二）承办市委、市人民政府交办的其他事项。 1.2.3可行性研究报告编制依据 1.2.3.1国家计委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》； 1.2.3.2国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； 1.2.3.3《×××市“十一五”发展规划纲要》； 1.2.3.4《×××市城市总体规划（2000－2020年）》； 1.2.3.5《“建设用地使用性质变更”批复》娄规变字第2008022号； 1.2.3.6 ×××市人民政府常务会议纪要【2008】1号； 1.2.3.7×××市人民政府办公室娄政办函【2008】47号《×××市人民政府办公室印发关事项的暂行规定>的通知》； 1.2.3.8×××市规划局的《建设用地规划设计条件通知书》； 1.2.3.9国家发展计划委员会计投资【1999】2250号《国家计委关于印发党政机关办公用房建筑标准的通知》； 1.2.3.10《×××市国民经济和社会发展统计公报（2007年）》； 1.2.3.11国家和地方制订的有关法规、规范和标准； 1.2.3.12项目单位提供的相关基础资料。 1.2.3.13经济环境及社会调查； 6
1.2.3.14承办单位委托湖南省建筑设计院编制可研报告《工程咨询合同》。 1.2项目概况
1.2.1拟购地点 本项目为×××购买办公用房项目。购买场址位于×××市城区核心区东侧，东距新星路80m左右，南临城市主干道×××街，西靠×××市财政局，北临×××市中心医院职工家属区。周围城市公共设施有×××市步步高超市、×××市三中、×××市三小，距×××市中心医院150m。区位条件好、交通便利，地理位置优越。 1.2.2购买规模 ×××购买办公用房总建筑面积为6780㎡。其建筑面积如下： 1）办公用房：建筑面积1340㎡。 2）疫苗储备冷藏库：建筑面积200㎡。 3）疫苗储备冷冻库：建筑面积200㎡。 4）消毒药、防护物资储备库：建筑面积300㎡。 5）畜禽水产品质量安全检测中心：建筑面积为1200㎡。 6）兽药监测、饲料监测：建筑面积1500㎡。 7）动物疫病预防控制中心诊断室：建筑面积1500㎡。 8）物业用房：建筑面积240㎡。 9）老干活动室：建筑面积100㎡。 10）其他服务用房：建筑面积200㎡。 1.2.4项目投入总资金及效益情况 1.2.4.1项目投入总资金 7
通过调查表明，项目用地附近的写字楼每平方米的均价为2660元/㎡,由于本项目为先预付，集资建房的性质，因此取2000元/㎡，且×××购买办公用房面积为6780㎡，因此在此估算得出所需资金为1356万元。 1.2.4.2资金来源 本项目所需资金为1356万元，资金来源：（1）单位的房产拍卖约得956万元；（2）原土地拍卖约得200万元；（3）争取上级支持200万元。 1.3问题与建议
1.3.1研究结论 1.3.1.1项目的实施，有利于推进×××城区建设，盘活城市资源，
改善机关办公条件，提高办事效率，树立×××对外形象，促进畜牧水产事业发展。 1.3.1.2本项目的实施是办公危房改造的重要举措。 1.3.1.3项目的实施解决了市畜牧水产局改建办公综合楼的资金不
足的问题，缓减了财政压力。 1.3.1.4设计方案合理可行。 1.3.1.5项目所需各项市政条件均可得到解决，为项目的建设铺平了
道路。 1.3.1.6有深远的社会效益和一定的经济效益。 因此，×××市重大动物疫病防控指挥中心购买办公用房的工程非常必要，时间紧迫，应抓紧运行。