上海主要商圈分布情况
上海北部独具特色的成熟商圈
城 一 市 ” 本 身 在 行 业 中 的代 表
品牌 ，当时 在这 里开 的都是 创 始 第一 家 ． ．上海商 务 中心 家电 城 以品种多 、价格 低 和灵 活的
性 。许多来 过这 里 的顾客都 会
感 觉 很 方 便 ， 以 至 于 有 已 经
反而 印证 了这个地 方 的交通离
一
来予 以重 点关 注 。 “ 三城 一市 ”
诺 ， 同参加 各项 创建 活动 。 共 统 一 营销 在 具 体做 法 上 ，
除 了采 用联 动促 销 、互 用优 惠
统 一 营 销 凸现 商 圈 整体 的 优 势
进 入新 世纪 ，正是探 索新
券 、 品打包 、 一媒 体 资源 等 商 统 手 段外 ，上 海 商务 中心 特别 强
具有 特色 ，它 和好 美 家建 材超 市 的 购 物 环 境 和 商 品 定 位 高
中． 也向着市中心快 速地相对移
位， 但始终也称不上是一个热 门
的时 尚街 区 。 是在 这 样 一 个 地 正
际 在这 个算 不上 中心 的地 带
能不能把 对人 流要 求很 高 的零
端． 而且单 店开 业就 开始赢 利 ，
１９ ９ ６年开 始 的 两年 里 ， 上
个 人 流 如 织 的热 闹商 业 中心 。
一
体 的建筑 ， 先后拔地 而起 。
１９ ９ ４年 ８月 ，上 海第一条
海 商务 中心家 电城 、吉 盛伟邦
家 具城 、 易买得 超市 、 美家 建 好 材 超市 相继 开业 ，而且 有意思
的 是 ．这 些 如 今 响 当 当 的 商 业
在 连锁超 市 中非 常罕见 。 当时 ，
南京路步行街商圈调查报告
南京路步行街商圈调查报告一、背景上海南京路是著名的繁华商业街之一，也是上海开埠后最早建立的一条商业街，这里是万商云集、寸土寸金的宝地，是上海对外开放的窗口，也是国内外购物者的天堂。
它东起外滩、西迄延安西路，横跨静安、黄浦两区，全长5.5公里，以西藏中路为界分为东西两段。
广义上的南京路包含了上海十大商业中心里的两个一一南京东路与南京西路。
狭义的南京路即1945年以前的南京路则专指今天的南京东路（南京路步行街位于其中）。
云集着约600多家商店。
二、调查方案调查目的：了解南京路步行街商圈在经营方面的相关情况。
调查对象：上海南京路步行街。
调查单位：上海南京路步行街各个商铺。
调查项目：步行街商铺的种类和数量，交通状况，客流量，商铺，市场定位，经营状况以及竞争分析等方面。
调查方法：观察法，访问法。
调查时间和调查期限：2012/10/22——2012/10/31三、交通状况地铁一号线人民广场站、二号线南京东路站或人民广场站、八号线人民广场站。
公交20、37、921、18、17、22、55、21、23等均可到达。
靠近人民广场，交通极为便捷。
四、客流量南京路步行街的交通位置和知名度决定了它拥有很巨大的客流量，根据我小组的实地观察与访问，上海南京路平均客流量为80万人次，节假日达到120至150万五、商铺和商品南京路是集吃、穿、用、住、行、游为一体的综合性商业街，以特色产品、特色工艺、特色服务著称，奉行“人有我先”、“人先我特”、“人特我优”的经营原则。
改革开放20余年，南京路商业特色形成规模和系列化，从而进一步促进了街市的繁华。
在菜肴方面：新雅饭店的广帮，燕云楼的京帮，人民饭店的苏锡帮，东海、喜来临的西菜、中菜，洪长兴的涮羊肉；食品方面：老大房的苏式糕点和熏青鱼，泰康的各式饼干和罐头食品，浙江茶叶店的杭州龙井茶，北方万有全的金华火腿和腌腊，三阳的宁式糕点，邵万生糟醉食品，蔡同德药酒，沈大成糕团；穿着方面：培罗蒙的西服，朋街、鸿翔的女式时装，海达、万象的衬纱和羊毛衫，盛锡福的帽子，大不同、中华的皮鞋，小花园的女布鞋，大集成的裘皮服装等；日用方面：亨达利、亨得利的钟表，老凤祥、上海金店的金银饰品，珠宝玉器店的饰品，工艺美术品服务部的工艺美术品，张小泉的刀剪，美丽华的现代办公用品，第一医药公司的医疗器械，朵云轩的字画，国际、电子商厦的家用电器，国华的陶瓷，老介福的丝绸呢绒，帐子公司的床上用品，室内装饰用品公司的藤制品，民族乐器一厂的中西乐器，茂昌、吴良材、精益的眼镜，翼风的航模船模，新新、南京、华安的美容美发，王开、中国、科艺的照相，冠龙的摄影器材，老日升的洗涤，中央商场的各类廉价物品。
国内主要商圈汇总
国内主要特色商圈信息城市信息城市名上海人口2010（年）户籍1412 （万人）；常住2302 （万人）GDP 2010 （年）17165 （亿元）城市人均可支配年收入2010 （年）31838 （元）批发零售业销售总额2010 （年）37383 （亿元）社会消费品年零售总额2010 （年）6070 （亿元）地理特征上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度4米左右气候特征北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，温和湿润，春秋较短，冬夏较长主要商圈商圈名商圈类型商圈名商圈类型1.南京路3.徐家汇5.新天地7.静安寺9.七浦路11.五角场HABADA2.中山公园4.淮海路6.豫园8.七宝10.陆家嘴12.新上海商业城AAICIA特色商圈信息特色商圈名称豫园城隍庙商圈面积（平方公里）形成年限明代永乐年间成熟度( )很成熟( )较成熟( )不成熟客流量80万/日年营业额人均消费租金水平商圈地址/位置位于黄埔区，市中心，靠近人民广场、外滩等商圈营业结构购物：餐饮：住宿：游玩：休闲=客群结构儿童：青少年：中年：老年=本地：本省：周边省份：全国：国外=商圈特色集旅游和购物于一体，以工艺品、小商品、古玩、江南特色小吃闻名建筑形态(风格) 江南古典园林，低层建筑交通及物流地铁：10号线、8号线；公交：11、126、926、66、969、715等入住品牌餐饮：零售：娱乐：住宿：简介与备注城隍庙坐落于上海市最为繁华的城隍庙旅游区，是上海地区重要的道教宫观，距今已有近六百年的历史。
古典与现代并存，文化和商业气息兼有。
备注：商圈类型分为A当地城市商圈B当地特色商圈C当地旅游商圈D城市群商圈E城市群特色商圈F城市群旅游商圈G全国性重要商圈H全国性特色商圈I全国性旅游商圈城市名上海人口2010（年）户籍1412 （万人）；常住2302 （万人）GDP 2010 （年）17165 （亿元）城市人均可支配年收入2010 （年）31838 （元）批发零售业销售总额2010 （年）37383 （亿元）社会消费品年零售总额2010 （年）6070 （亿元）地理特征上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度4米左右气候特征北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，温和湿润，春秋较短，冬夏较长主要商圈商圈名商圈类型商圈名商圈类型1.南京路3.徐家汇5.新天地7.静安寺9.七浦路11.五角场HABADA2.中山公园4.淮海路6.豫园8.七宝10.陆家嘴12.新上海商业城AAICIA特色商圈信息特色商圈名称七宝古镇商圈面积86亩形成年限明清两代成熟度( )很成熟( )较成熟( )不成熟年客流量年营业额人均消费租金水平10-12元/㎡/天（地铁50-100米）商圈地址/位置闵行区中部，位于上海市西南部，东临漕河泾高新技术开发区，西接松江、青浦，南靠上海市莘庄工业区，北邻虹桥国际机场营业结构购物：餐饮：住宿：游玩：休闲=客群结构儿童：青少年：中年：老年=本地：本省：周边省份：全国：国外=商圈特色南大街以特色小吃为主，北大街以旅游工艺品、古玩、字画为主。
上海楼宇经济发展典型案例
上海楼宇经济发展典型案例上海作为中国最具经济活力的城市之一，其楼宇经济发展成就显著。
下面将列举十个上海楼宇经济发展典型案例，以展示上海在楼宇经济方面取得的成就。
1. 陆家嘴金融中心陆家嘴金融中心位于上海浦东新区，是上海乃至中国最重要的金融中心之一。
这里汇聚了众多国内外知名的金融机构和跨国公司，包括中国人民银行上海总部、中国证券监督管理委员会上海监管局等。
陆家嘴金融中心的发展成就了上海的金融业，推动了上海国际金融中心建设。
2. 虹桥商务区虹桥商务区位于上海虹桥机场附近，是上海的重要商务中心之一。
这里聚集了很多国内外知名企业，包括中国东方航空、上海市农商银行等。
虹桥商务区的建设推动了上海的商务服务业发展，提升了上海的国际竞争力。
3. 滨江大楼群滨江大楼群位于上海黄浦江畔，是上海的标志性建筑之一。
这里包括东方明珠广播电视塔、上海环球金融中心等。
滨江大楼群的建设提升了上海的城市形象，成为上海的地标景点之一，也吸引了众多游客和投资者。
4. 张江高科技园区张江高科技园区位于上海浦东新区，是上海乃至中国最大的高科技园区之一。
这里聚集了众多高科技企业和研发机构，包括华为、阿里巴巴等。
张江高科技园区的发展推动了上海的科技创新，提升了上海的产业竞争力。
5. 静安寺商圈静安寺商圈位于上海市静安区，是上海的繁华商圈之一。
这里有众多购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术活动，吸引了大量消费者和游客。
静安寺商圈的繁荣推动了上海的零售业和文化创意产业的发展。
6. 陆家嘴软件园陆家嘴软件园位于上海浦东新区，是上海乃至中国重要的软件园区之一。
这里有众多软件企业和研发机构，包括微软、思科等。
陆家嘴软件园的建设促进了上海的软件和信息服务业发展，推动了上海的创新创业环境。
7. 徐家汇商圈徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海的商业中心之一。
这里有众多百货商场、餐饮娱乐场所和办公楼，吸引了大量消费者和企业入驻。
徐家汇商圈的繁荣促进了上海的零售业和商务服务业的发展。
小陆家嘴区域写字楼市场浅析
小陆家嘴区域写字楼市场浅析小陆家嘴区域写字楼市场浅析1. 小陆家嘴区域介绍1.1 区域界定小陆家嘴区域，西、北濒临黄浦江、东至浦东南路、南至东昌路。
图1－1：小陆家嘴区域界定1.2 功能定位在未来几年里，浦东发展的定位是将浦东新区建设成未来上海国际经济、金融、贸易和航运中心的核心功能区。
浦东陆家嘴金融贸易区的开发将形成“五大功能组团”，以金茂大厦、证券交易所为重心的中外贸易机构要素市场组团；以人行、汇丰、中银大厦等为重心的国际银行楼群组团；以东方明珠、香格里拉、正大广场为重心的休闲旅游景点组团；以仁恒、汤臣等沿江地带为重心的顶级江景住宅园区组团；以陆家嘴中心区西区为重心的跨国公司区域总部大厦组团。
1.3 区域现状小陆家嘴区域共规划有甲级写字楼26幢，现已竣工写字楼20幢。
代表楼盘有金茂大厦、中银大厦、汇丰银行大厦、中国保险大厦、招商局大厦、浦发银行大厦、证券大厦等。
同时，上海环球金融中心、印尼黄金置地大厦、上海银行大厦、合生国际大厦、中国平安金融大厦以及新宏基投入巨资的原美食城地块等工程都如火如荼的展开。
在已使用的办公楼中，客户主要以中外金融机构为主，小陆家嘴区域将逐渐成为金融机构在沪的中心点。
小陆家嘴CBD最大的软肋在于交通问题和配套问题。
该地区虽然有轨道交通疏散人流，但地面的交通组织非常混乱。
道路虽然宽阔，但众多的岔路和人流使交通拥挤不堪。
更严重的是堵车问题。
陆家嘴的规划定位于CBD，强调CBD必须以集中建造高档写字楼为主，相对就忽视了配套商业零售和餐饮娱乐设施的布局。
在陆家嘴地区建成的大型零售商业只有正大广场。
与浦西徐家汇等商圈相比，在小陆家嘴密集的办公楼宇内外，几乎没有能够满足白领群体不同消费需求的商业和服务网点分布。
2.小陆家嘴区域写字楼市场状况小陆家嘴区域是现阶段上海甲级写字楼的集中地，按照我们对小陆家嘴区域的界定，区域内已投入使用的甲级写字楼共20幢。
由于交银金融大厦、上海银行大厦、世界金融大厦和银都大厦均不对外出租出售，中商大厦正处于内部改建中目前也未对外进行租售，故对以上5楼盘不做分析，在下文中将对另外15幢甲级写字楼作为样本进行分析。
商圈划定标准
林 集 为 口
立的地区。 的地区。其 便利性、在 多、消费水
附近有 消费群 费金额 品、休 高。
多所 以学 普遍 闲食
学校 生居 不高 品购
，该 多， ，但 买率
区态 消混 饮混 较点
形
的 合 合 ： 态
有机 、住 、办 具有 的消
结合 教混 住混 多种 费特
，如 合、 合等 单一 色，
住商 商教 。特 商圈 消费
等特色。
者具有多元化的特点。
备注
例如：上海的南京 静安寺、徐家汇。
路
、例 如 ： 上 嘉定江桥
海
的
三
林
、
例如：上 人民广场
海
的陆
家嘴、
例如：松 奉贤南桥
江
大
学
城
、 例如：上海的新天地
规范并明确有关商圈定义及新址含义 解释开发过程中，区分商圈优先发展次序的方法 列出公司在审批通过个案时，所采用的评估新址的标准
备注
项目周边商圈范围的人口数量达到15万为合适，其中主力商圈范围内的人口数量要达到总数的40%。如人口数量达到30万及以上，在项目评估 时应给予适当的加分。
图例
商圈顾客的来源:
项目
主力商圈 次主力商圈 边缘商圈
项目 主力商圈 次主力商圈 边缘商圈
1、居住人口: 该商圈地域的常住人口，是商圈 的基本客流。
商圈划定标准
商圈 等级
A级商圈
商圈划定及定义
B级商圈
C级商圈
D级商圈
其他商圈
定义
市级商圈： 购物、餐饮、休闲、文化、娱乐、 旅游、商务、酒店、会展等综合功 能高度集聚；有丰富的城市和商业 历史文化积淀，有相当数量的知名 品牌，有一定数量的地标性商业建 筑；交通、市政等基础设施配套完 善。
雄起,上海大商圈
南 京 路 步 行 街 上 ， 物 者 往 往 能 看 到 一 些 老 店 购 橱 窗 里 的 商 品 标 示 着 低 廉 的 价 格 。同 时 ， 京 南
东 路 两 头 已经 被 顶 级 品牌 所 占 据 。 别 是 外 滩 特 ３ 、外 滩 ｌ号 等 时 尚 购 物 场 所 ， 别 引 进 了 阿 号 ８ 分 玛 尼 、 尼 亚 、 地 亚 等 世 界 顶 级 品牌 。 近 人 杰 卡 靠 民广场 的一端 则有 百 联世 茂 国际广场 ， 吸纳 也 了不 少 高 档 品 牌 。 人 们 印 象 中 的 南 京 路 ， 乎 应 该 是 一 个 西 似
纲 要 （０ ９ ２ ０年
２ ２年） ００ 》规 划 形成 Ｉ 个市 级 商 ２
候， 各商 圈的特 色指 数 就 已经可 悲地 降 为零 了 。
如 果 商 圈 的 个 性 不 再 … …
“ 纳 百 川 ”： 京 东 路 商 业 中心 海 南
南 京 东 路 — — 世 界 上 最 著 名 的 商 业 街 之
山 奢 园商 业 中一 等１ 个市 级 商 业 中心 的 基 础 上 ， ０
上 海 人 常挂 在 嘴 边 的 口头惮 ：“ 地 人 逛 南 外
规 划 新增 新 虹 桥 商业 中心 、 中环 商业 中心 ２ 个市 级 商业 中心。
面对 规 划 中的 这 １ 个 市级 商 罔 ，人 们 不 由拍 ２ 手 叫好 消 费 者 也 不 会 介 意 购 物 选 择 的增 多。但
泰 色． ．
业中心 在 现 有南京 东路 商 业中心 、南京 西路 商 业 中心 、淮 海 中路 商业 中心 、四川 北路 商 业 中心 、 徐 家 汇 商业 中心 、 杨路 商业 中心 、 固商城 商 业中 张 豫
上海商圈 中英文对照
商圈研究||上海七大商业中心考察分析销售培训2010-10-23 05:03:39 阅读78 评论0 字号：大中小订阅上海七大商业中心考察分析离购物天堂差四步国际上被广泛认可的国际购物天堂有9个：英国的伦敦、法国的巴黎、美国的纽约和旧金山、中国的香港、意大利的米兰和罗马、日本的东京、瑞士的苏黎世。
上海会不会是第10个？在不久前结束的2001年上海商业工作会议上，上海提出了要建成国际购物天堂的计划。
但市商委有关负责人认为：“国际购物天堂只是一种…民间‟的说法，比如说香港、巴黎、伦敦、纽约，大家都已经认可了它们，但并没有具体的量化标准。
我们现在要做的就是一步步摸索，找到一条融合上海本地特色和国际先进经验的路子，来建设我们自己的国际购物天堂。
”上海财经大学国际工商管理学院副院长、市政府商业决策咨询专家陈信康认为，上海要达到真正意义上的国际购物天堂，可能要15-20年的时间，到2006年，上海可以按照自己的标准，做到“国际化”的购物天堂。
不过，和记黄埔地产公司的副总经理佘耀庭先生的看法却具有一定的代表性。
他对目前国际上公认的九大购物天堂都进行过考察。
他认为，上海离国际购物天堂的差距，在环境、品牌、价格和服务四个方面。
从品牌上来讲，国际上的一线品牌时装在上海几乎没有成规模的分号；价格上更是处于劣势，打折的机会非常少。
但是，佘耀庭对上海还是非常看好，“根据我的经验，如果在中国打造购物天堂，一定是上海。
”他举了个例子：现在购物天堂人均占有商业面积的指标是1.2平方米，而上海现在大约达到了0.93，已经非常接近了。
上海还有两个有利条件就是购物旅游和自身品牌的打造，“购物天堂一定要商业旅游带动，靠本地消费永远不可能，上海这方面的优势在全国独一无二。
”其次，上海附近有许多国内知名的服装厂，可以算是二线品牌，“不要小看二线品牌，日本的东京之所以被列为世界购物天堂之一，主要也是靠日本本土的二线品牌。
”目前上海有八个市级商业中心：俗称“四街四城”，即淮海路、南京东路、南京西路、四川路；豫园商城、徐家汇商圈、新客站不夜城、八佰伴时代广场。
上海金桥国际商业广场市场调查报告
金桥国际商业广场市场调查报告金桥简介1、地理位置：金桥板块位于浦东中东部地区，北到巨峰路与高行镇、高桥镇相接，南至龙东大道，西达金桥路与金杨区域相界，东面由金桥出口加工区向东延伸段及曹路镇区域，形成东金桥。
金桥虽离浦东中心区域较远，但由于其发展较早的缘故，板块内的整体生活配套、小区规划等都日渐完善，同时它也吸引着众多在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人在此置业，成为浦东的又一未来人口主力导入区该区域以杨高路为界，分为南北两块。
北以中档楼盘为主，南则以碧云国际社区的高档楼盘为主。
近期，随着各项配套逐步完善，多个房源的推出，北边也成为上海楼市中很活跃的区域。
从未来看，这里会形成一个依托金桥经济开发区的国际化社区，金桥的房地产主要是依托金桥出口加工区发展起来的。
由于金桥出口加工区汇聚了多家世界500强企业，因此，一个从基础产业工人到白领职员再到高级管理者的多元化住宅市场逐渐形成。
金桥板块内的住宅基本上可分为：南块是面向境外人士的高档住宅区，碧云社区居住着跨国企业的老总和高层管理人员；北块则大都是面向中等收入者的中档住宅区。
2、行政区划：区域内辖有金桥镇、张桥镇等，其中金桥镇内辖有10个居民委员会，面积达到15．89平方公里，人口有10万多。
张桥镇现已并入金桥镇，原张桥镇面积有19．57平方公里，人口在3万左右。
3轨道交通六号线：6号线的建成无疑会给金桥的交通带来一个新的飞跃。
6号线在金桥板块所经过的区域范围内聚集着较多发展成熟的居住区，包括沪东新村、金桥新村、莱阳新村、东陆新村等。
6号线在板块内设有三个站点，分别为博兴路站、五莲路站、巨峰路站。
建成后的6号线将连通外高桥保税区、金桥加工区、陆家嘴金融贸易区，成为浦东新区重要的贯穿南北的轨道交通干线项目情况：项目总占地近6万平方米，坐落于地铁六号线云山路站与金桥路站之间，距离地铁六号线金桥路站仅50米远，为目前沿线唯一的大型商业中心。
金桥地区积聚了大量软件、科技类企业，紧邻保税区，但商业配套设施则比较匮乏、业态也相对落后，因此，总建筑体量达18万平方米的金桥国际商业广场，不仅将打造成金洋地区最大的一站式购物中心，也将成为浦东第二个八佰伴。
上海城市概述嘉定概况区域商业市场深度研究分析(下) ppt
二期 一期（无商铺）
二期商铺
二期商铺实景
周边典型商业项目
【万科悦城】
1幢
2幢
3幢
4幢
1幢分2层，共五种户型， 分别是120.23㎡、 120.04㎡、96.03㎡、 96.29㎡、234.67㎡。
2幢分2层，共四种户型， 3幢分2层，共四种户型，
分别是97.34㎡、97.15㎡、 分别是140.52㎡、
极有可能打造成综合体
其他潜在竞争
宝菊新家园
小 学
高 中
初幼 中 幼
幼
中星城北 保障房项目
嘉宝 梦之湾
新城悠活城 及11号线嘉 定西站
小
幼
学
嘉肖置业（区 属）农民动迁 安置房
周边未来项目介绍：
本案周边未来大量的安置房项目，或多或少均有部分配 套商业的存在，其中梧桐坊规划有2万方集中商业，中 星城北保障房也有较大体量的集中商业配套裙房。 此类安置房项目由于住宅和商业混合一起，并非纯粹的 商业项目，未来主要以满足自身住宅客户的消费需求为 主，部分辐射周边住户。本案与之会有部分客户重叠， 但本案的性质更纯粹，且定位更明晰，即打造成区域型 邻里中心型商业。
商业市场分析
【商业研究顺序】 ➢ 老城区商圈 ➢ 项目周边商业 ➢ 北部商圈 ➢ 新城商圈 ➢ 其他商圈简介
北部商圈
北部商圈
项目
面积(万方）
规划用地
41.52
站点区建筑面积
79.5
其中：住宅
37.53
商业及办公
41.97
城北路站——北部核心，亦居亦商 城北路站区域位于嘉定新城北部城区的核心区域，与嘉定老 城紧密相连，是一座集休闲、娱乐、工作、居住、购物等诸 多功能于一体的复合社区。 以大体量的商住办项目而将形成菊园的新核心。
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范文范例 指导参考
上海主要商圈分布情况
上海商业发展环境
•
上海城市发展计划由商业中心及区域中心组成，人潮将会被区域的发展所分流，形成城区 环状分布的现象。
我们要发挥交通汇集的商圈优势，吸引上海的本地顾客来到南京东路商圈。
•
商场将打造品牌的特点及差异化，不仅对商圈的客流要进行深化的策略，对商圈外围的消 费者也要形成品
牌的吸引力，在贩促活动也要不断塑造来店的话题。
•
商圈以商场邻近区域为主，黄浦区（16%）、浦东区（15%）、虹口区©%）、闸北区©%） 四个区域占
受访顾客比例的一半，经营的核心战略要以主力商圈为作战的商圈，媒体宣传、 促销活动也要锁定商圈才能
发挥最大的效果。
上海立体型市内交通网络
学习资料整理
E国事:，目胃层构1+0
说口
上海主要商圈分布情况
上海主要商圈 商圈代表的百货商 场 商圈涵盖范围及特色
南京西路商圈
久光城市广场（久光 百货），恒隆广场， 中信泰富广场，梅 龙镇广场（梅龙镇伊 势丹百货）、（金鹰 百货【改装中】） 南京西路被称为“中华商业第一街”南京 路的西半
部，跨黄浦、静安区。开发范围以 南京西路为主轴，
东起成都北路，西迄镇宁 路，南至延安中路、威海
路，北到北京西路， 总面积1.8平方公里。
淮海中路商圈
百盛百货，巴黎春 天百
货，华亭伊伊 势丹百
货，太平洋 百货淮海店
淮海路现代化特色商店林立，最繁华的地 段，是从陕
西路到西藏路2.2公里长的商业 街。与巴黎的香榭
丽舍、纽约的第五大道、 东京的银座、新加坡的乌节
路媲美的大街。
浦东商圈
正大广场，第一八 百
伴，华润时代广 场
浦东商圈最受益、最便利原因，整条交通线 路全在浦
东新区内。地铁二号线将南京路与 浦东的陆家嘴金
融贸易区、商贸区、花木行 政中心和张江高科技园区
紧密联结在一起， 全线通车。
徐家汇商圈
太平洋百货徐汇店， 港
汇广场，汇金百 货，六
百百货、东方 商厦
徐家汇于城市副中心和交通集散中心的双 重身份，
日均客流量超过65万人次，公交 线路承担20万人
次/天的运量。商圈北自广 元路，南达中山南路，东
自天钥桥路，西至 宜山路。商圈集购物、娱乐、餐
饮、旅游、 金融、信息等多种功能于一体，总建筑面
积 达200万平方米。
长宁中山公园 龙之梦商场
上海“十一五”商业发展规划中山公园商 圈列为新
增的两个市级商业中心之一。规划 面积1.14平方公
里，核心圈为凯旋路至定 西路的长宁路南北两侧约
0.3平方公里范 围，主要商业载体建筑面积超过40
万平方 米。以轨道交通枢纽型商业设施龙之梦购物
中心为龙头。
古北商圈 虹桥友谊商城
古北商圈集中甲级办公楼也是上海第一个 规模化、
集约化开发建设的高标准国际社 区，上海涉外人士
居住最为集中的区域。友 谊商城座落于虹桥开发区
内，是一家沪港合 资的集购物、餐饮、休闲、娱乐为
一体的大 型涉外购物中心。
南京东路商圈
学习资料整理
范文范例 指导参考
东方商复，新世界城百货，第一百货永安百货.来福士广场：百联世茂国际广场, 置地广
场j宏伊国际广场,363广场等
南京东路商业区百货及购物中心
百货商场 建筑面积 物业构成
东方商厦
（目前营业面积）
约
43,000 m,
(约 35,000 m) 原市百一店东楼，是第一家加盟 东方
连锁的百货商店，注入了 “礼在东
方”的连锁经营特色。
经营定位为“与时尚共舞、与浪 漫永
恒”的都市型百货商店。
新世界城百货
210,000 m
新世界购物广场、新世界丽笙大 酒
店、新世界文化游艺广场、新 世界美
食休闲广场、新世界立体 停车库。其
中购物占35%,宾馆占 28%,娱乐占
15%,餐饮占8.5%, 商务及辅助设施占
13.5%。
第一百货（旧楼）
21,400 m
中百一店，位于上海市黄浦区 南京
东路，西藏中路东北角。 第一百货
是建国后的第一家 国有百货零售企
业
来福士广场 45,000 m
8层大型购物中心、51层甲级智 能化
写字楼为一体的现代商业中 心，设置
516个停车位。
百联世茂国际广场（一期） 23,000 m
主塔楼、裙楼及一个开放式广场 组
成，裙楼为大型购物中心一百 联世茂
国际广场，开放式广场面
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范文范例 指导参考
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南
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路
商
圈
图
久光城而广场（久光百货恒隆广场，中信泰富广场I梅龙镇广场强龙伊势丹百货｝
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积近23,000平方米，地下车库有 3
层，共200多个车位。
置地广场
营业面积20,000 m
，
商厦占地总面积为3,918平方米， 营
业面积20,000平方米，共有10 个楼
面，地下两层，地上八层。， 是一家
定位于时尚消费且流行聚 焦的超高型
单体购物商厦。
宏伊国际广场
63,453 m
总建筑高度142米。其中地下1 层至
裙楼7层为高档时尚购物和 休闲餐饮
中心，塔楼8至29层 为国际甲级办
公区，是一幢综合 了购物、休闲、餐
饮和办公功能 的智能化楼宇。
永安百货
约 32,000 m
上海市文物保护单位“绮云 阁”，成
为南京路一大人文景观。 以“经典百
货”为经营理念，定 位于中高档特色
化品牌经营与综 合性功能百货商场，
共分为五个 营业楼面。
范文范例 指导参考
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南
京
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路
商
圈
图
南京西路商圈
淮海中路商圈
百盛百货，巴黎春天百货，二百永新，华谆伊伊势丹百窗 太平洋百货淮海店, 香
港广场J中环广场
正大广场，第一八百伴，华润时代广场।中融广场，新梅联合广场
徐家汇商圈
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范文范例 指导参考
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浦东商圈
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太平洋百货徐汇店，港汇广场，汇金百货।东方商夏第六百货
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范文范例 指导参考
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长宁区中山公园
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龙之梦购物中心
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古北商圈、虹桥友谊商城
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范文范例 指导参考
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