其他资格考试房产税习题
税务师职业资格税法二(房产税)模拟试卷17
税务师职业资格税法二（房产税）模拟试卷17(总分：62.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题共40题。
每题的备选项中，只有l个最符合题意。
{{/B}}(总题数：19，分数：38.00)1.下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是( )。
（分数：2.00）A.农村的居住用房B.建在室外的露天游泳池C.个人拥有的市区经营性用房√D.尚未使用或出租而待售的商品房解析：解析：选项A：房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；选项B：房产税以房产为征税对象，所谓房产，是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，对于建在室外的露天游泳池，不属于房产税的征税范围；选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
2.下列各项中，应当计算缴纳房产税的是( )。
（分数：2.00）A.行政机关所属的招待所使用的房产√B.自收自支事业单位按政府规定的租金标准向职工出租的单位自有住房C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产解析：解析：选项A：行政机关所属的招待所使用的房产，不属于行政机关自身公务、业务的用房，应照章纳税；选项B：暂免征收房产税；选项C：在基建工地为基建工地服务的临时性房屋，在施工期间免征房产税；选项D：不属于房产税征收范围。
3.下列房屋附属设备、配套设施，在计算房产税时不应计入房产原值的是( )。
（分数：2.00）A.消防设备B.智能化楼宇设备C.中央空调D.室外露天游泳池√解析：解析：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，但室外游泳池不是房产不可分割的一部分，而且也不符合房产定义，故不能计入房产原值。
4.某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元。
房产土地税题库
房产土地税题库一、单项选择题〔24个〕1、以下关于房产税说法错误的选项是〔〕A.房产税是以房屋为征税对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税B.房产税是以房屋的计税余值或租金收入为计税依据C.房产税在都市、县城、建制镇和工矿区范畴内征收D.1986年9月15日，国务院正式公布了«中华人民共和国房产税暂行条例»【答案】C【解析】房产税在都市、县城、建制镇和工矿区范畴内征收,不涉及农村2、«中华人民共和国房产税暂行条例»是从( )开始执行的A．1986年9月15日 B．1986年10月1日C．1995年9月15日 D．1995年10月1日【答案】B【解析】1986年9月15日，国务院正式公布了«中华人民共和国房产税暂行条例»，从当年10月1日开始执行3、以下不属于房产税征税范畴的是〔〕。
A.都市B.建制镇C.农村D.工矿区【答案】C【解析】房产税在都市、县城、建制镇和工矿区范畴内征收,不涉及农村4、房屋产权属国家所有的，由〔〕纳税。
A.经营治理单位B.中央政府C.代管单位D.所属地政府部门【答案】A【解析】房屋产权属国家所有的，由经营治理单位纳税5、房产税按照房产余值计税的，税率为〔〕A.6%B.12%C.1.2%D.4%【答案】C【解析】依据房产税计税余值计税的，税率为1.2%6、房产税按照租金收入计税的，税率为〔〕。
A.6%B.12%C.1.2%D.4%【答案】B【解析】依据房产租金收入计税的，税率为12%7、赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住;另一套于2020年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。
2020年赵某应缴纳房产税〔〕元。
A.1088B.1664C.2688D.3264 【答案】A【解析】2020年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
房产税习题（精选多篇）
房产税习题（精选多篇）第一篇：房产税习题房产税习题（填空、选择、判断和计算）及答案一、填空题１、房产税是对在中华人民共和国境内拥有＿＿＿＿的单位和个人按房产的＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
２、凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。
产权属于全民所有的，其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为房产税的纳税人；房屋产权出典的，＿＿＿＿＿为纳税人；房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产＿＿＿＿或＿＿＿＿为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由＿＿＿＿＿交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除＿＿＿后的余值按＿＿＿的税率计算缴纳；房产出租的，以＿＿＿为房产税的计税依据，依照＿＿＿的税率计算征收。
答案：30％1.2％房产租金收入 12％4、我省房产税的征收方法是＿＿＿＿＿＿。
答案：按年征收，分季缴纳二、选择题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（）。
A 将房屋产权出典的，承典人为纳税人；B 将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人；C 房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人；D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案：ACD2、属于心产税纳税人的有（）。
A 经营管理单位；B 出典人；C 房产使用人；D 房产代管人。
答案：ＡＣＤ3、房产税的计税论据是（）。
A 房产原值；B 房产余值；C 房产净值；D 房产市价。
答案：Ｂ4、房产税依照房产原值一次减除（）后的余值计算缴纳。
A 10%~20%；B 10%~30%；C 5%~20%；D 5%~30%。
答案：Ｂ5、房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）。
A 1.2%；B 12% ；C 10%；D 30%。
答案：Ｂ6、房产税按（）方式缴纳。
A按年征收，分期缴纳；B 按季征收，分期缴纳；C 按月征收，分期缴纳；D 由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税的考试试题
房产税的考试试题⏹⏹房产税试题单项选择1．房产税是以房屋为征税对象，依据房屋计税价值或租金收入向产权所人征收的一种〔 B 〕。
(难易程度:初级)A．所得税B．财产税C．流转税D．特种税2．国务院于( D )年9月15日公布«中华人民共和国房产税暂行条例»，从同年10月1日起施行。
吉林省于( )年12月25日公布«吉林省房产税实施细那么»。
(难易程度:初级)A．1985;1985B．1986;1986C．1985;1986D．1986;19873．我国房产税采纳〔 D 〕。
(难易程度:初级)A．超额累进税率B．超率累进税率C．定额税率D．比例税率4．«中华人民共和国房产税暂行条例»规定，房产税依照房产原值一次减除〔 B 〕后的余值运算缴纳。
(难易程度:初级)A．10—20%B．10—30%C．20%D．30%5．«吉林省房产税实施细那么»第四条规定：房产税按房产原值一次减除〔 C 〕后的余值运算缴纳，年税率为1.2%。
(难易程度:初级)A．10%B．20%C．30%D．40%6．以下建筑物属于房产税应税房产的有〔 D 〕。
(难易程度:初级)A．水塔B．围墙C．玻璃暖房D．锅炉房7．以下关于房产税税率说法正确的选项是〔 D 〕。
(难易程度:初级)A．房产出租的依照租金收入运算征收房产税，按实际租金收入运算应纳税额，生产经营用房产税率为1.2%B．房产出租的依照租金收入运算征收房产税，按实际租金收入运算应纳税额，生产经营用房产税率为4% C．房产出租的依照租金收入运算征收房产税，按实际租金收入运算应纳税额，生产经营用房产税率为5% D．房产出租的依照租金收入运算征收房产税，按实际租金收入运算应纳税额，生产经营用房产税率为12%8．«吉林省房产税实施细那么»中规定吉林省房产税的纳税期限为〔 C 〕。
(难易程度:初级)A．每月的十日前B．每季下一个月份的十日前C．每季最后一个月份的十日前D．每年最后一个月份的十日前9．房产不在一地的纳税人应向〔 B 〕的税务机关缴纳房产税。
房产税练习题
房产税练习题一、选择题1. 房产税的征收对象是以下哪一项？A. 土地B. 房产C. 车辆D. 股票2. 房产税的征收标准通常依据什么来确定？A. 房产的购买价格B. 房产的评估价值C. 房产的面积大小D. 房产的地理位置3. 在中国，房产税的征收方式是：A. 一次性征收B. 按年征收C. 按月征收D. 按季度征收4. 以下哪种情况可能免除房产税？A. 个人自住房B. 商业用途房产C. 出租房产D. 空置房产5. 房产税的征收对以下哪项有直接影响？A. 房地产市场价格B. 个人消费水平C. 国家财政收入D. 所有选项二、填空题6. 房产税的征收通常按照房产的________进行计算。
7. 房产税的征收有助于调节房地产市场的________和________。
8. 根据房产税的相关规定，________的房产可以享受税收优惠。
9. 房产税的征收有助于促进房地产市场的________和________。
10. 房产税的征收标准和方式可能会因________的不同而有所差异。
三、判断题11. 房产税的征收对房地产市场没有影响。
（）12. 所有房产都需要缴纳房产税。
（）13. 房产税的征收可以增加国家的财政收入。
（）14. 个人自住房通常不需要缴纳房产税。
（）15. 房产税的征收方式在不同国家是完全相同的。
（）四、简答题16. 简述房产税征收的目的和意义。
17. 描述房产税征收的一般流程。
18. 解释房产税征收对房地产市场可能产生的影响。
19. 阐述房产税征收对个人和国家财政的潜在影响。
20. 讨论房产税征收在不同国家和地区的异同。
五、案例分析题21. 假设张先生拥有一套价值500万元的住宅，根据当地政策，房产税的征收标准是房产评估价值的1%，请计算张先生每年需要缴纳的房产税金额。
22. 如果上述案例中，张先生的住宅被认定为个人自住房，并且当地政策规定个人自住房可以享受50%的房产税减免，张先生的房产税金额会是多少？23. 某房地产开发商拥有一块商业用地，该地块的评估价值为1亿元，如果该开发商计划在该地块上建造商业大楼并出租，根据房产税的相关规定，该开发商需要考虑哪些税收因素？24. 某国家决定对房地产市场进行调控，计划引入房产税政策，你认为该政策可能对房地产市场产生哪些短期和长期的影响？25. 讨论房产税征收对于促进房地产市场健康发展的作用及其潜在的挑战。
房产税试题——精选推荐
房产税试题房产税试题⼀、单项选择题1、以下不属于房产税的纳税⼈的有( )。
A、房产的代管⼈B、房产的经营管理单位C、房产的出典⼈D、房产的承典⼈ 2、下列房产税的纳税⼈是( )。
A、房屋的出典⼈B、拥有房产的中外合资企业C、允许他⼈⽆租使⽤房产的房管部门D、产权不明的房屋的使⽤⼈3、王某有住房2套，⼀套⾯积120平⽅⽶，原值60万元，另外⼀套⾯积80平⽅⽶，原值40万元，王某将120平⽅⽶的住房租给刘某居住，每年租⾦1万元，另外⼀套⾃⼰居住，其应纳房产税是( )万元(税务机关规定的产税原值扣减⽐例为20%)。
A、0.504B、0.12C、0.04D、04、房产税纳税义务发⽣的时间是( )。
A、原有房屋⽤于⽣产经营的，从⽣产经营次⽉起B、纳税⼈⾃建房屋⽤于经营的，从建成之次⽉起C、委托施⼯企业建设的房屋，从办理验收⼿续之⽉起D、委托施⼯企业建设的房屋，从建成之次⽉起5、某企业有房产1000平⽅⽶，房产原值100万元。
2005年该企业将其中的200平⽅⽶的房产出租，年租⾦20万元，已知省政府规定的减除⽐例为30%，该企业当年应纳房产税为( )。
A、0.84万元B、0.4万元C、12万元D、3.072万元6、某旅店拥有甲、⼄营业⽤房两栋，房产原值分别为1200万元(甲)和3000万元(⼄)。
其中，甲房屋⾃⽤;⼄房屋⽤于出租，全年租⾦收⼊40万元。
当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减⽐例20%。
该旅店应纳房产税为( )万元。
A、40.32B、28.80C、16.32D、4.87、房地产开发企业⾃⽤、出租、出借本企业建造的商品房，⾃房屋使⽤或交付( )起计征房产税。
A、当年B、之次年C、之⽉D、之次⽉8、某企业拥有的房产账⾯原值共500万元，其中400万元房产⽤于⽣产经营，100万元的房产出租，年租⾦收⼊20万元。
6⽉份对⽣产⽤房⾃⾏改建，投⼊资⾦50万元，⽉底完⼯时交付使⽤，扣除率为30%，企业全年应缴房产税是( )。
房产税练习题
房产税练习题一、选择题A. 房产税是对房产所有权人征收的一种税B. 房产税的计税依据是房屋的购买价格C. 房产税的税率是固定的，全国统一D. 房产税的征收对象包括农村集体土地上的房屋A. 商品房B. 经济适用房C. 公租房D. 农村宅基地上的房屋A. 企事业单位自用的房产B. 个人拥有的唯一住房C. 用于公共福利事业的房产D. 临时性建筑二、填空题1. 房产税的征税对象是拥有房产的______。
2. 房产税的计税依据是房产的______。
3. 我国房产税的税率实行______制度。
三、判断题1. 房产税的征收标准是房屋的建筑面积。
（）2. 房产税的税率可以根据地区经济发展水平进行调整。
（）3. 个人购买的二套房也需要缴纳房产税。
（）四、简答题1. 请简要说明房产税的征税对象和征税范围。
2. 房产税的计税依据有哪些？3. 请列举三种可以免征房产税的情况。
五、案例分析题1. 某城市居民张先生拥有一套自住房产，面积为120平方米，购买价格为每平方米8000元。
请计算张先生应缴纳的房产税（假设当地房产税率为1.2%）。
2. 某企业拥有一栋办公楼，建筑面积为5000平方米，出租给其他企业使用，年租金收入为200万元。
请计算该企业应缴纳的房产税（假设当地房产税率为12%）。
六、计算题1. 李女士拥有一套商业用房，评估价值为500万元，当地房产税率为2%。
请计算李女士每年应缴纳的房产税。
2. 王先生名下有一套住宅，用于出租，月租金为6000元，房产税率为4%。
请计算王先生一年应缴纳的房产税。
七、名词解释1. 房产税2. 计税依据3. 免税额八、论述题1. 论述房产税在我国税收体系中的地位和作用。
2. 分析房产税对房地产市场的影响。
九、应用题1. 甲公司拥有一栋写字楼，部分自用，部分出租。
自用部分面积占总面积的60%，出租部分年租金收入为150万元。
假设房产税率为10%，请计算甲公司全年应缴纳的房产税。
2. 乙先生名下有一套住宅和一套商铺，住宅面积为100平方米，商铺面积为80平方米。
会计专业技术资格初级经济法基础(其他税收法律制度)-试卷25
会计专业技术资格初级经济法基础（其他税收法律制度）-试卷25(总分：50.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：17，分数：34.00)1.单项选择题本类题共25小题。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
解析：2.甲公司委托乙施工企业建造一幢办公楼，工程于2016年1月31日完工，2016年3月31日办妥竣工验收手续，2016年9月30日该办公楼投入使用。
根据房产税法律制度的规定，该办公楼应当自( )起征收房产税。
A.2016年2月1日B.2016年4月1日√C.2016年9月30日D.2016年10月1日解析：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
3.甲公司2016年年初实际占地面积为5000平方米，2016年7月10日，甲公司经有关部门批准新征用非耕地2000平方米。
已知甲公司所占用的土地适用的城镇土地使用税年单位税额为5元／平方米，有关甲公司2016年应当缴纳的城镇土地使用税，下列计算正确的是( )。
A.5000×5B.5000×5+2000×5C.5000×5+2000×5×5／12 √D.5000×5+2000×5×6／12解析：纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月(8月)起缴纳城镇土地使用税。
4.位于市区的A楼，占用土地面积为5000平方米，建筑使用面积为20000平方米，甲公司和乙国家机关共同使用A楼办公，占用面积比例为4：1。
已知A楼所在地城镇土地使用税年单位税额为每平方米5元，有关甲公司每年应缴纳的城镇土地使用税，下列计算正确的是( )。
A.5000×5B.5000×4／5×5√C.20000×5D.20000×4／5×5解析：(1)城镇土地使用税的计税依据为实际占用的土地面积，而非建筑使用面积，选项CD错误；(2)国家机关自用的土地免税，甲公司仅就自己占用的部分缴纳城镇土地使用税即可。
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第九章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税法一、本章考情分析前两个税种在历年考试中，题型均为客观题，题量2～3小题，分值3分左右。
增加了耕地占用税后，根据考试命题覆盖面广的原则，应相应增加耕地占用税的考题，但分值应该不会增加或者仅增加一分。
本章内容基本结构框架如下：征税范围与纳税人征税对象与计税依据税率与应纳税额计算税收优惠纳税申报及缴纳房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产产权所有人或经营人征收的一种税。
本章重点与难点问题主要有：纳税人、计税依据、税率、税收优惠、纳税期限及地点等。
一、房产税的特点：1.房产税属于财产税类。
2.征税范围限于城镇的经营性房屋。
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。
同时，房产税属于费用税，纳税人缴纳的房产税计入管理费用，于所得税前扣除。
二、纳税义务人与征税对象（掌握）1.纳税人房产税的纳税义务人包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
对于无租使用其他单位房产的单位和个人应按照房产余值课税。
2.征税对象房产税的征税对象是房产。
三、征税范围（掌握）城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋。
四、计税依据与税率（掌握）1.计税依据（1）从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的房产计税余值为计税依据，扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
自2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
改建、扩建的要相应增加房屋的价值。
还应注意以下几点问题：①对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
②对融资租赁的房屋，在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
③房屋附属设备和配套设施的计税规定：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
④居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税。
（2007年1月1日起）（2）从租计征按照租金收入课税（货币形式和实物形式）。
如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
2.税率五、应纳税额的计算（掌握）房产税的计税依据有两种，与之相适应的应纳税额计算也分为两种：一是从价计征的计算方法；二是从租计征的计算方法。
（1）从价计征：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。
（2）从租计征：租金收入应纳税额=租金收入×12%。
（3）纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《征管法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。
例题：某企业2008年房产原值共计9000万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别是300万元、800万元，当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为25%。
该企业2008年应缴纳房产税（）2009年考题A.71.1万元B.73.8万元C.78.3万元D.81.0万元【答案】A解析：税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。
该企业2008年应缴纳的房产税＝（9000－300－800）×（1－25％）×1.2％＝71.1（万元）。
六、税收优惠（掌握）注意区分国务院与财政部各自的减免税权限，可结合城镇土地使用税的税收优惠掌握：①国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。
但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。
②由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。
③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
④个人所有非营业用的房产免征房产税。
⑤对行使国家行政管理职能的中国人民银行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。
经财政部批准免税的其他房产重点掌握以下几项：①因企业停产、撤销而闲置不用的房产，经省、自治区、直辖市地方税务局批准可暂不征收房产税。
②房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
③对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税；但地方可根据实际情况在一定期限内暂减免征收房产税。
④对高校后勤实体免征房产税。
⑤对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。
⑥老年服务机构自用的房产。
⑦向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。
“供热企业”包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等,不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
⑧自2006年1月1日起至2008年12月31日，对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。
⑨对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。
例题：下列各项中，符合房税法有关规定的有（）2009年考题A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税B.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税【答案】ABCD七、征管房产税实行按年征收，分期缴纳、就地缴纳的办法，具体纳税期限由省(省、自治区)政府决定。
具体的纳税义务发生时间如下表：纳税义务时间表历年考题(一)单项选择题1.下列各项中，应当征收房产税的是( )。
(2002年)A.行政机关所属的招待所使用的房产B.自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产【答案】A【解析】行政机关所属的招待所使用的房产，不属于单位公务、业务的用房，应照章纳税。
2.某企业2002年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。
当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。
该企业当年应缴纳房产税( )。
(2003年)A.4.8万元B.24万元C.27万元D.28.8万元【答案】C【解析】2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12+5×9×12%=27（万元）3.某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。
已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。
该企业2003年应缴纳的房产税( )。
(2004年)A.6.0万元B.9.6万元C.10.8万元D.15.6万元【答案】C【解析】对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，故该企业2003年应缴纳的房产税为50×12%+1000×（1-20%）×1.2%×612=10.8(万元)4.赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及其家人居住，另一处原值20万元的房产于2004年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。
赵某当年应缴纳的房产税为( )。
（2005年）A.288元B.576元C.840元D.864元【答案】A【解析】《房产税暂行条例》规定个人所有的非营业用的房产免征房产税，非营业用房主要是指居民用房；规定房产出租的，以房产租金收入作为房产税的计税依据，即从租计征，适用税率为12％，但是从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。
所以本题应纳房产税＝1200×4％×6＝288（元）。
5.某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。
1998年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。
已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该政府机关当年应纳的房产税为( )万元。
A.12B.36C.48D.60【答案】A【解析】100×12%=12(万元)6.某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。
该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。
2006年企业该项固定资产应缴纳房产税( )万元。
A.2.1B.2.31C.2.8D.3.08【答案】B【解析】房产税实行从价和从租计征两种方法，从价计征下，以房产余值作为计税依据，房产余值＝房产原值×（1－扣除比例），同时，在基建工地上为基建工地服务的各种工棚等临时性建筑物，在施工期间一律免征房产税，但是工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交换或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。
应纳税额＝1100×（1－30%）×1.2%×1/4＝2.31万元。
7.某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。
该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4∶1)，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。
该公司应纳城镇土地使用税( )。
(2003年)A.0元B.2000元C.8000元D.10000元【答案】C【解析】2000×4/5×5=8000（元）13.某供热企业2007年拥有的生产用房原值5000万元，全年取得供热总收入2500万元，其中直接向居民供热的收入800万元。