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商业场所租赁合同模板7篇
商业场所租赁合同模板7篇第1篇示例：商业场所租赁合同甲方（出租方）：_______________ 乙方（承租方）：_______________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的商业场所出租给乙方使用，乙方承租的相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋信息1.1 租赁房屋详细地址：____________________1.4 租赁期限：自___________________年____月____日起至__________________年____月____日止。
二、租金及付款方式2.1 租金标准：每月租金为人民币__________元整。
2.2 付款方式：乙方应在每个月的____号之前将当月租金支付给甲方。
支付方式为___________________。
2.3 押金：乙方应在签订本合同之日起____日内交付给甲方押金人民币__________元整作为履约保证金。
2.4 租金逾期：如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方返还租赁房屋。
三、使用规定3.1 乙方应按照合同规定的用途使用租赁房屋，并承诺不擅自改变用途。
3.2 乙方应当合理使用房屋设施，保持房屋及周边环境的卫生与整洁。
3.3 乙方不得将房屋分租、转租或用于非法活动，不得擅自改造房屋结构。
四、维护与修缮4.1 租赁期内，因乙方使用不当致使房屋设施损坏的，由乙方承担维修和修缮费用。
4.2 甲方应保证租赁房屋的基本安全和设施完好，若因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担修缮费用。
五、违约责任5.1 任何一方未按照合同约定履行其义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同于双方签字或盖章后生效。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
签订日期：年月日以上为商业场所租赁合同范本，甲乙双方应严格按照合同内容执行，以维护双方的权益，并共同遵守合同义务。
商业综合体租赁及运营管理合同5篇
商业综合体租赁及运营管理合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就商业综合体租赁及运营管理事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同目的甲乙双方同意，甲方将商业综合体出租给乙方使用，并由乙方负责运营和管理。
本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。
二、租赁物及位置甲方同意将其所有的商业综合体（具体地址）出租给乙方，乙方将在此进行商业运营和管理。
三、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可续签租赁合同。
四、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为____元（大写：_________________________）。
2. 租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付_____元。
3. 乙方应在每次租金支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
五、运营管理1. 乙方负责商业综合体的日常运营和管理，包括但不限于招商、营销、客户服务等。
2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
3. 乙方应确保商业综合体的安全，做好防火、防盗、防事故等工作。
4. 乙方应维护商业综合体的公共设施和设备的完好，如有损坏应及时修复。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按约定时间向乙方交付租赁物。
（2）监督乙方的使用情况和运营情况。
（3）在乙方违反合同规定时，有权要求乙方停止违约行为并予以纠正。
2. 乙方的权利和义务：（1）按约定支付租金。
（2）按约定使用和管理租赁物。
（3）在租赁期限内，对租赁物进行合法的经营和管理。
（4）在租赁期满后，按时返还租赁物。
返还时应当保持租赁物的原状，除非双方另有约定。
如因乙方原因造成租赁物损坏的，应当负责修复或者赔偿。
广州市商铺租赁合同范本6篇
广州市商铺租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款：第一条商铺基本情况甲方出租给乙方的商铺位于广州市[XX区/市][XX街道/镇][XX路/街]，该商铺的建筑面积为[XX]平方米。
第二条租赁期限1. 租赁期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX 月XX日]止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。
乙方如需继续承租，应提前[XX]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金为每平方米[XX]元/月，总租金为[XX]元/年。
2. 乙方应于签订合同之日起[XX]日内向甲方支付第一年度的租金，以后每年租金应在当年期满前[XX]日内支付。
3. 租金支付方式：银行转账，甲方指定账户为：[XX银行][XX分行][XX账号]。
第四条押金乙方应于签订合同之日起[XX]日内向甲方支付押金[XX]元。
租赁期满或合同终止后，甲方扣除乙方应承担的费用后将剩余押金退还给乙方。
第五条维修责任1. 日常维修费用由乙方承担，维修范围包括但不限于水电维修、设施设备维修等。
2. 因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。
3. 因不可抗力因素造成商铺损坏的，甲乙双方应及时沟通，协商解决维修事宜。
第六条合同解除与终止1. 有下列情形之一的，甲方可解除合同，收回商铺：（1）乙方不按时交纳租金超过[XX]日的；（2）乙方擅自改变商铺用途的；（3）乙方擅自将商铺转租他人的。
2. 有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方不按时提供商铺或所提供的商铺不符合约定条件的；（2）甲方未按合同约定履行维修责任，严重影响乙方正常使用的；（3）甲方在合同期内出售该商铺的。
广州商铺租赁合同专业版（4篇）
广州商铺租赁合同专业版出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_____ 公司名称：_____ 公司名称：_____ 公司地址：_____ 公司地址：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容一、甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限五、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及费用六、合同有效年度租金共计为____元（人民币）。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月____日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。
如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
正规商业租赁合同范本（精选7篇）
正规商业租赁合同正规商业租赁合同范本（精选7篇）随着法律观念的日渐普及，合同对我们的帮助越来越大，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编帮大家整理的正规商业租赁合同范本（精选7篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
正规商业租赁合同1本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：____________承租方(以下简称乙方)：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________;建筑面积______平方米;第二条房屋用途该房屋用途为____________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四条租金该房屋年租金为(人民币)______贰______万______零______千______零______百______零______拾______零____________元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)______贰______万______零______千______零______百______零______拾______零____________元整。
租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第4个月的10日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。
服务区租赁合同6篇
服务区租赁合同6篇篇1合同编号：XXXXXX出租方：XXXXXX公司（以下简称甲方）承租方：XXXXXX公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方服务区事宜，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方将其位于XXXXXX的服务区（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，供乙方从事XXXXXX业务使用。
1.2 租赁物的具体面积、位置、设施等详见本合同附件一。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同附件二规定的租金标准向甲方支付租金。
3.2 乙方应于每月的XX日向甲方支付当月租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方应向甲方支付应付未付租金XX%的滞纳金。
3.3 在租赁期内，如因国家政策调整或市场变化等因素导致租金标准发生变化，乙方应按照调整后的租金标准向甲方支付租金。
第四条保证金及用途4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。
4.2 保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。
如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
4.3 租赁期满或合同解除后，如乙方履行了本合同项下的各项义务且无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。
第五条维修与保养5.1 租赁期内，与租赁物有关的维修和保养费用由乙方承担。
乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。
5.2 乙方应建立完善的维修和保养制度，并定期向甲方报告维修和保养情况。
甲方有权对乙方的维修和保养情况进行监督和检查。
5.3 如因乙方未履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条安全与风险6.1 乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保在租赁物内的经营活动安全有序。
商用租赁合同模板3篇
商用租赁合同模板 商用租赁合同模板精选3篇 （一） 商用租赁合同模板 合同编号：______________________
本商用租赁合同（以下简称“合同”）由以下当事方签署，并生效。 甲方： （出租方姓名/公司名称） 统一社会信用代码/注册号：_______________ 地址：_________________________ 联系人：_______________________ 联系电话：_____________________
乙方： （承租方姓名/公司名称） 统一社会信用代码/注册号：_______________ 地址：_________________________ 联系人：_______________________ 联系电话：_____________________
一、租赁物品 1.1 甲方同意将以下物品出租给乙方： （列出具体物品名称和数量） 1.2 租赁物品的规格、型号、质量等详细信息见附件（如有）。 二、租赁期限 2.1 租赁期限为自合同生效之日起至__________年____月____日止。 2.2 乙方有权根据实际需要延长合同期限，但应提前____天书面通知甲方，并获得甲方同意。
三、租金及支付方式 3.1 乙方应按以下方式支付租金： （列出租金金额、付款周期等具体内容） 3.2 租金支付方式为（选择一种）： （1）现金支付； （2）银行转账：乙方需按甲方提供的付款账户进行转账。
四、租赁物品的保管与维护 4.1 乙方应妥善保管租赁物品，防止丢失、损坏或被盗。 4.2 如租赁物品发生损坏或需要维护，乙方应立即通知甲方，并按甲方要求进行维修或更换。 五、违约责任 5.1 如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期未支付租金金额的____%。
5.2 如乙方未按约定返还租赁物品，甲方有权向乙方追偿物品的实际价值。 六、其他条款 6.1 合同生效前，双方已阅读并理解所有合同条款，并保证提供的信息真实、准确。 6.2 双方可随时协商修改本合同，并达成书面协议。任何合同修改须以书面形式确认，附件形式的修改协议将视作本合同的一部分，并与本合同具有同等效力。
商业场所租赁合同范本7篇
商业场所租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，达成以下商业场所租赁协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。
第一条租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的商业场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自本合同生效之日开始，至满______年止。
2.2 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前三个月提出书面申请，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。
如乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
第四条物业交付与验收4.1 甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付给乙方。
4.2 乙方在接收租赁物业时，应对租赁物业进行验收。
如有损坏或不符合约定的情况，乙方有权要求甲方修复或替换。
第五条双方权利义务5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况。
5.2 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。
如需装修、扩建等，须征得甲方同意。
5.3 乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等因使用租赁物业产生的费用。
第六条违约责任6.1 如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠租及违约金。
6.2 如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
第七条合同的变更与解除7.1 本合同一经签订，双方均应严格遵守。
经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
第八条不可抗力8.1 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
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广州大学城综合商业服务区 商铺租赁合同
合同双方： 出租方：广州大学城投资经营管理有限公司（以下简称甲方） 营业执照号：4401011109574
承租方： （以下简称乙方） 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，在平等互利的基础上，经双方协商一致，就商铺租赁的有关事宜达成以下协议。
第一条 租赁场地、期限、租金标准及结算方式 一、租赁场地 1租用方式：乙方租用商铺属于有偿租用。 2、甲方同意将坐落于广州市小谷围岛的广州大学城综合商业服务区( 区)内的 功能区内自编 号铺，建筑面积为 平方米（平面图详见附件1，以下称“租赁单位”）出租给乙方作经营使用。甲方不作任何装修和改造。
3、签约双方应共同遵守国家、省、市有关法律及房地产管理的各项规定，接受当地政府主管机关的监督、管理。 二、租赁期限
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1、租赁期由甲方向乙方交付租赁单位之日起至2006年 12 月 31 日止。交付时间为甲方通知乙方进场之日。
2、乙方必须在甲方通知其领取《收铺通知书》后5天内办理商铺交付装修手续并进场装修，其后30天为免租装修期，乙方保证在甲方通知乙方进场之日起35天内完成装修和开张营业。
3、租赁期满，乙方如需续约的，应提前一个月通知甲方。如果届时甲方继续出租，在同等条件下乙方可享有优先续租权。乙方如不续约，则乙方应在租赁期届满前将租赁单位清空，按照约定及租赁单位的性质，正常使用后的正常状态返还给甲方。
4、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿。在乙方缴清拖欠费用及清空租赁单位给甲方后，甲方退还履约保证金给乙方，甲方退还的款项不计付利息。
三、租金缴交及结算方式 1、乙方承租的租赁单位，每月租金为人民币（大写） 整
（¥ 元/月）。
2、租金采用预付形式，第一个月的租金应于签署本租赁合同当天支付，自第二个月起，每月租金于当月5日前交纳。若乙方逾期缴交租金，甲方有权按每日千分之二向乙方收取滞纳金；若乙方逾期交缴租金超过五个工作日，则甲方有权参照下文第六条第二款规定解除租赁合同，收回租赁单位，没收按照下文规定收取的履约保证金，并有权就所遭受的损失另行向乙方索赔。
第二条 履约保证金和商场服务管理方面的约定 1、乙方在签署本租赁合同的当日须缴纳相等于二个月租金合计人民币（大
写） 整（ 元）作为履约保证金，
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以上履约保证金不能用以冲抵租金。合同期满或双方按本合同有关条款，终止本租赁合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用后，甲方应在十五天内将乙方的履约保证金无息退还给乙方。
2、从甲方向乙方交付租赁单位之日起，乙方须缴纳物业管理费。 3、物业管理费的收费标准为：本合同项下乙方所租用的每平方米建筑面积每月¥2.62元。每月五日前，乙方须自行向物业管理公司交纳当月物业管理费。上述物业管理费用途包括：（1）房屋建筑共用部位的管理；（2）共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；（3）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；（4）公共环境卫生；（5）维护公共秩序。
4、自用水电费、电话费等：乙方每月自行向有关部门交纳。 第三条 装修工程 1、乙方在接收租赁单位后如需装修的，应书面向甲方或甲方授权的物业管理公司提出申请，该书面申请应连同乙方的装修方案一起提交，并向物业管理公司缴纳装修保证金，装修保证金缴纳方式见《广州大学城综合商业服务区装修手册》。经甲方书面同意后，乙方在不影响房屋建筑结构，不危及公共安全和第三者合法权益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁单位的内部进行装修。
2、乙方自行装修后的租赁单位及租赁单位原有的附属设施，乙方在租赁期间享有使用权，合同终止后，租赁单位及全部甲方所属的附属设施、乙方的装修应无偿移交给甲方。
3、 乙方必须遵守《广州大学城综合商业服务区装修手册》等有关装修的规定和制度。
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第四条 双方责任 一、甲方责任 1、甲方在发出《收铺通知书》当日将商铺交付乙方进行室内装修，如因工程延误，则乙方的装修期和开业日相应顺延。交铺标准为：室内毛坯，具备装修所需临水、临电。
2、物业管理公司由甲方选定，并由该物业管理公司负责提供临时公共服务区公共设施的物业管理及公共场地的保安、消防、公共场所清洁卫生，维护临时公共服务区的公共秩序。
3、在本合同约定的范围内，不干预乙方依法进行的独立的自主经营权。 二、乙方责任 1、乙方在租赁期间保证守法经营，遵守国家的有关法律法规、政策，依法经营和管理其聘用的人员。如果违反，一切责任均由乙方负责。遵守甲方管理部门制定的各项管理守则和规定，服从物业管理公司的管理。
2、按时交纳租金、物业管理费、水费、电费、煤气费、公共水电分摊费及相关费用。
3、负责租赁单位内部安全、保卫、防火工作，接受甲方的监督和管理，配合管理部门做好整个临时公建的治安、卫生、防火等工作，协助维护整个临时公共服务区的公共秩序。
4、保证租赁单位仅供作经营使用，不作留宿或储存用途，绝不存储易燃、易爆、危险及违禁物品。接受和配合有关政府部门和物业管理单位的检查。
5、负责租赁单位内设施的日常维护。如因乙方的过错造成甲方或第三方的财产损失或人身伤亡，应负损害赔偿责任和法律责任。
6、不占用走火消防通道，以保持通道的畅通。
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7、不将承租的租赁单位作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。
8、在租用单元内的所有人工收费点装配一台以上“一卡通”POS机，费用由乙方承担。
9、乙方须按照合同约定的经营范围，自己经营一年以上，一年后如须转租，则须经甲方审核接受转租的商户的经营范围和资质等条件，甲方书面同意后方能转租,并且乙方与接受转租的商户对本合同项下乙方的义务承担连带责任。
10、确保员工为顾客文明服务。 11、正确处理相邻关系，确保乙方及其雇员、雇客的的行为不影响相邻商户的合法权益。
第五条 违约行为及责任 乙方有下列情形之一的属严重违约行为，甲方有权终止合同，收回租赁单位及没收履约保证金，另造成甲方其他损失的，乙方仍须承担赔偿责任和法律责任。
1、未经甲方书面同意擅自转租、分租、转让或转借的； 2、利用承租场地进行非法活动或有悖公共秩序和良俗的行为，损害公共利益的；
3、未经甲方同意拖欠租金、物业管理费及相关费用5日或以上的； 4、不遵守物业管理公约，不接受物业管理公司的管理，经多次劝喻仍无改正的；
5、因违法经营受到政府有关部门处罚的；
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6、其他严重危及综合商业服务区内的安全和名誉的行为。 第六条 其它约定事项 1、乙方承诺租用的本合同项下的甲方铺位的经营内容是： ，且租赁期的第一周年内不得变更上述经营内容，如乙方擅自变更上述经营内容的，甲方有权终止本合同，收回租赁单位，没收履约保证金。乙方须取得有效的各种政府部门经营证照才可开业，不得经销假冒伪劣商品，并接受有关政府部门的监管。
2、乙方须在甲方向乙方交付租赁单位30日内开业经营，乙方逾期未能开业经营或不能取得合法经营条件的视为违约，未能开业经营的每天须按月租金的10%向甲方交纳违约金。乙方逾期30天还未能开业经营的，甲方有权终止本合同，收回租赁单位，没收履约保证金。
3、乙方在开业经营后，不得擅自关门歇业，如因装修、盘点等原因须临时暂停营业2天以上的，须向业主或业主授权的物业管理公司书面申请，并获得物业管理公司批准后才能暂时停业。
4、凡是涉及双方权利义务的通知均应以书面形式，并以合同所载明地址或租赁地点送达。如合同中所列的地址有变更的，变更的一方应在变更之日起十日内书面通知对方。如不通知，则以原地址发出的通知即视为送达。
5、乙方须与甲方选定的物业管理公司签订有关物业管理服务合同，遵守《广州大学城综合商业服务区物业管理服务公约》（附件2）及临时公共服务区的各项管理规定和制度。
6、除非双方另有协议，乙方承诺并同意在租期届满或合同终止后立即无条件腾空所承租的租赁单位交还给甲方，未按时腾空并交还的，按实际天数向甲方计付租金和管理费，超过上述期限十天或拖欠租金壹个月以上的，甲方有权将上述租赁单位清理，对租赁单位内物品进行就地或移至其他地方封存，该租赁单位内属乙方所有的物品因此而发生损毁或灭失的后果由乙方承担。
7、乙方需引入知名品牌的，在确定的经营内容项下，由乙方自主经营、统
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一核算、统一收款、且只能由乙方统一开具发票。 8、甲、乙双方承诺并保证履行以上合同的各项规定，如果违反，愿承担违约责任并赔偿损失。本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，由合同双方共同协商，另行议定补充。其补充协议书经双方签章生效后，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。在合同履行的过程中出现争议，双方应协商解决，协商不能达成一致意见的，任何一方可以向广州仲裁委员会申请仲裁。除正在仲裁的事项下，不影响合同其他条款的履行。
9、本合同壹式四份，双方各执两份。自双方代表签字盖章后立即成立，乙方支付履约保证金后生效。
10、本合同附件：1、商铺平面示意图 2、物业管理公约 3、承诺书
甲方：广州大学城投资经营管理有限公司 乙方： （盖章） （盖章）
代表: 代表:
身份证号码：
地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期：