某古寨古建筑保护和修复建设工程项目建设可行性研究报告
古建筑项目建设的可行性
古建筑项目建设的可行性
一、古建筑项目背景
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)承担可行性研究工作的单位情况
(四)项目的主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
(十)项目社会效益结论
(十一)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分古建筑项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、古建筑项目建设背景
(一)国家或行业发展规划
(二)项目发起人以及发起缘由。
古村落保护与利用工程项目可行性研究分析报告
XXX县XX村古村落保护与利用工程项目可研报告第一章总论........................................................................ 错误!未定义书签1.1项目名称及承办单位........................................ 错误！未定义书签1.2可行性研究报告编制依据和原则................... 错误！未定义书签1.5经济效益分析.................................................... 错误！未定义书签1.6社会效益显著.................................................... 错误！未定义书签1.7主要技术经济指标............................................ 错误！未定义书签1.8研究结论.............................................................. 错误！未定义书签第二章项目背景及必要性分析.................................... .错误！未定义书签2.1项目背景.............................................................. 错误！未定义书签2.2项目建设的必要性............................................ 错误！未定义书签第三章市场分析与营销方案錯误！未定义书签2.3项目建设的意义................................................ 错误！未定义书签3.1经济环境分析 .................................................... 错误！未定义书签3.2市场需求分析...................................................... 错误！未定义书签3.3项目建设方案 .................................................... 错误！未定义书签第四章建设条件及厂址选择......................................... 错误!未定义书签4.1选择原则.............................................................. 错误！未定义书签4.2建设地址.............................................................. 错误！未定义书签4.3建设条件............................................................. 错误！未定义书签4.4基础设施及配套条件........................................ 错误！未定义书签第五章项目建设方案 ..................................................... 错误!未定义书签5.1建筑设计指导思想与原则................................ 错误！未定义书签5.4主要配套设施错误！未定义书签5.2项目总体规划方案............................................ 错误！未定义书签5.3建筑方案.............................................................. 错误！未定义书签5.4主要配套设施错误！未定义书签第六章节能 ........................................................................ 错误!未定义书签6.1节能原则.............................................................. 错误！未定义书签6.2分析评价依据...................................................... 错误！未定义书签6.3能耗情况.............................................................. 错误！未定义书签6.4节能分析.............................................................. 错误！未定义书签6.5节水分析............................................................. 错误！未定义书签6.6建筑节能措施...................................................... 错误！未定义书签第七章环境影响评价..................................................... 错误!未定义书签7.1厂址环境条件 .................................................... 错误！未定义书签7.2环境保护设计依据和标准 ............................... 错误！未定义书签7.3项目建设期环境影响分析 ............................... 错误！未定义书签7.5项目运营期间环境影响分析错误！未定义书签7.4建设期采取的保护环境措施............................. 错误！未定义书签7.6环保管理和监测方案........................................ 错误！未定义书签7.7环境影响评价 .................................................... 错误！未定义书签第八章劳动安全卫生消防............................................... 错误!未定义书签8.1设计采用的标准、规范和依据....................... 错误！未定义书签8.2工程概述.............................................................. 错误！未定义书签8.3建设场地布局...................................................... 错误！未定义书签8.4劳动安全及卫生防护措施 ............................... 错误！未定义书签8.5日常运行中的安全措施.................................... 错误！未定义书签8.6消防...................................................................... 错误！未定义书签第九章组织机构及人力资源配置................................ .错误！未定义书签第十章项目实施进度及实施保障.错误！未定义书签9.1项目建设管理 .................................................... 错误！未定义书签9.2项目运营管理 .................................................... 错误！未定义书签第十章项目实施进度及实施保障.错误！未定义书签10.1项目实施内容和建设阶段............................. 错误！未定义书签10.2实施保障.......................................................... 错误！未定义书签10.3加强建设管理.................................................. 错误！未定义书签10.4加强项目投资管理 ......................................... 错误！未定义书签10.5加强质量管理.................................................. 错误！未定义书签10.6加强工程进度管理 ......................................... 错误！未定义书签10.7加强合同管理.................................................. 错误！未定义书签10.8加强协调管理.................................................. 错误！未定义书签10.9加强安全建设管理 ......................................... 错误！未定义书签第「一章招标方案 .......................................................... 錯误!未定义书签11.1招标依据........................................................... 错误！未定义书签11.3投标、开标、评标和中标程序错误！未定义书签11.2招标原则........................................................... 错误！未定义书签第十二章投资估算与融资方案 ...................................... 错误！未定义书签12.1投资估算依据 ................................................. 错误！未定义书签12.2投资估算范围 ................................................. 错误！未定义书签12.3资金筹措........................................................... 错误！未定义书签第十三章财务评价 ........................................................... 錯误!未定义书签13.1经济效益分析 ................................................. 错误！未定义书签13.2评价结论........................................................... 错误！未定义书签第十四章社会效益分析................................................. 错误!未定义书签第十五章项目风险与对策分析.................................... 錯误！未定义书签15.1风险分析........................................................... 错误！未定义书签15.2防范风险对策 ................................................. 错误！未定义书签第十六章结论与建议 ....................................................... 错误!未定义书签16.1结论................................................................... 错误！未定义书签16.2建议................................................................... 错误！未定义书签第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称XX县XX村古村落保护与利用工程项目1.1.2项目管理单位XX县XX村乡人民政府1.1.3建设性质恢复重建1.1.4建设地点项目位于XX省XX市XX县县城西南8km处XX村乡XX村村1.1.5建设单位概况项目建设单位为XX村乡人民政府。
文物古建可行性研究报告
文物古建可行性研究报告一、研究背景文物古建是指具有较高历史、文化、艺术价值的古代建筑，是历史的见证者，是一座城市、一个地区的历史和文化的象征。
随着经济的发展和城市化进程的加快，许多文物古建面临着不同程度的破坏和消失的风险。
因此，对文物古建进行保护和修复，不仅是对历史文化的传承和弘扬，也是对城市文化的重塑和提升。
二、研究目的本研究的目的是对文物古建进行可行性研究，评估其在当前社会经济背景下的保护和利用的可行性，为相关决策提供科学依据。
三、研究内容1. 文物古建的价值评估通过对文物古建的历史、文化、艺术价值进行评估，确定其在当地社会和经济发展中的重要性。
2. 文物古建的保护现状分析综合考察文物古建的现状，包括保护政策、人工保护力量、实际保护效果等方面的情况，分析其面临的主要问题和挑战。
3. 文物古建的修复和保护方案研究针对文物古建所面临的问题和挑战，提出相应的修复和保护方案，保证其历史文化价值的传承和弘扬。
4. 文物古建的利用价值评估通过对文物古建的利用方式和潜在市场价值进行评估，为其保护和利用提供可行的方案和建议。
5. 文物古建的可持续发展规划结合文物古建的特点和当地情况，提出相应的可持续发展规划，保证其在未来的长期发展中能够继续发挥其历史文化价值。
四、研究方法1. 走访调研通过实地走访文物古建，了解其实际状况和面临的问题。
2. 文件资料搜集收集相关的文献资料和统计数据，为研究提供详实的信息依据。
3. 专家访谈邀请相关领域的专家学者，就文物古建的保护和利用问题进行深入交流和探讨。
4. 经济学分析运用经济学的理论和方法，对文物古建的保护和利用进行经济分析，评估其可行性和潜在效益。
五、研究成果1. 文物古建的价值评估报告对文物古建的历史、文化、艺术价值进行全面评估，为其保护和利用提供价值依据。
2. 文物古建的保护现状分析报告分析文物古建所面临的问题和挑战，为其保护提供科学依据和指导。
3. 文物古建的修复和保护方案报告提出相应的修复和保护方案，保证文物古建的历史文化价值得到传承和弘扬。
修缮项目可行性研究报告
在修缮过程中，我们面临以下技术难点和创新：
（1）技术难点：如何在不破坏原建筑结构的基础上进行加固处理，以及如何解决新旧材料之间的匹配问题。
（2）技术创新：引入数字化建模技术，提高修缮的精确度；采用绿色环保工艺，减少对环境的影响。
2.3技术实施计划
为确保项目的顺利实施，我们制定了以下技术实施计划：
1.2项目意义
修缮该项目不仅有助于保护我国的历史文化遗产，还可以带动周边旅游业的发展，提升城市形象，具有以下意义：
（1）保护历史文化遗产，传承历史文化底蕴；
（2）提升城市形象，促进旅游业发展；
（3）增加就业机会，推动地方经济发展；
（4）提高居民文化素质，增强民族自豪感。
1.3项目目标
本项目的主要目标如下：
（2）企业赞助：寻找有社会责任感的企业进行赞助，共同为文化遗产保护贡献力量。
（3）社会捐赠：通过公益渠道，向社会公众筹集资金，广泛动员社会力量参与。
2.5.3成本效益分析
（1）直接效益：项目完成后，建筑本体和周边环境将得到改善，提升城市形象，带动旅游业发展。
（2）间接效益：项目实施过程中，将创造就业机会，促进地方经济发展。
修缮项目可行性研究报告
摘要
（本文摘要部分将在完成后提供）
一、项目背景
二、技术可行性
三、财务分析
四、风险评估
五、结论与建议
一、项目背景1.1Fra bibliotek目概述本项目旨在对某一具有历史价值的建筑进行修缮，以恢复其原有的风貌和功能。该建筑始建于20世纪初，具有较高的历史、文化和艺术价值。近年来，由于自然和人为因素的影响，建筑出现了严重的老化和损坏，亟待进行修缮。
（2）专家咨询：邀请相关领域的专家提供技术指导，确保项目的技术可行性。
文物保护和景点恢复工程项目可行性研究报告
XXXX某文物风景区项目可行性研究报告第一章项目背景及基本情况一、项目概况项目名称:XX省某县XX文物风景管理处项目主要内容:(一)道路工程(二)卫生环保工程(三)供水供电工程(四)消防安全工程(五)文物保护和景点恢复工程(六)其它项目总投资:XXXXXX万元人民币某景名胜区是XX省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于XX平原经济圈内,在XX旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富.某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出XX景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将XX景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区.二,某县基本情况某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上XX地区城镇人口80万人和XX地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视.三,投资方基本情况本项目投资方为某县XX文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设.XX文物风景管理处主要经营XX景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力.第二章项目所在环境和问题一、环境：随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障.同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发展的重点,难点问题,为旅游发展创造了一个良好的政策环境,必将推动我国旅游业高层次发展和可持续发展.我省也根据本省实际情况,将自己拥有的巨大旅游资源作为重点开发领域,使旅游产业成为XX省新的支柱产业,将XX发展成为旅游强省.西部大开发的战略决策,其战略目标就是在完善西部基础设施,调整西部产业结构的同时,保护和开发西部重要的自然资源.西部拥有我国最丰富多彩的旅游资源,随着西部大开发的优惠政策的陆续出台,旅游环境的不断完善,为发展旅游产业,提供了千载难逢的历史机遇.根据世界旅游组织资源显示:旅游业每直接收入1元,相关行业的收入就能增加4.3元;每增加1个直接就业人员,社会就能增加5个就业机会.鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用,世界各国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业的发展.近年来,随着我国人民生活水平的提高,旅游产业成为了新的"支柱产业",成为国民经济收入的重要组成部分.XX市,某县政府也针对本地区优势,提出资源开发型及可持续发展的战略和旅游兴县的发展思路,将相关基础设施建设和资源开发纳入统一规划,并从政策上创造了良好的发展环境.二、问题面对如此良好的发展机遇,管理处上下在倍受鼓舞的同时,也存在深深忧虑,因为景区的基础设施薄弱,落后,产生了一系列的影响.主要表现在:1,给游客游览,生活带来极大的不便,使得市场促销,营销宣传难以开展,游客量难以提高,直接影响到景区的经济效益,制约了景区自身的发展.2,景区的人文资源,自然资源优势不能充分展现在国内国际旅游面前,影响了市场知名度的提高,也不能充分发挥它的国国主义教育和丰富人民精神文化生活的社会效益.3,难以推动当地经济的发展,影响了它所蕴藏着的长远的,巨大的潜能发挥.4,作为XX与XX水路的中继点,与省政府开发岷江旅游文化带的规划相适应.可见,利用西部大开发的"天时",某县丰富的旅游资源的"地利",以及XX市,某县政府大力发展旅游产业的"人和",进行XX景区基础设施建设,既促进景区的自身发展,又会合国家的产业政策,符合西部大开发战略,符合省岷江旅游文化带的规划,又促进当地社会,经济,文化的发展,丰富群众文化生活,具有良好的经济效益和社会效益.第三章XX景区概况,开发现状及资源评价一,风景区概况1,地理位置.XX景名胜区位于XXXX某县城南9公里的瑞峰镇,北距省会XX市120公里,南距XX市38公里,东邻井研,仁寿,距XX30公里.与瑞峰镇隔岷江相望.2,地质地貌.XX景区属XX断裂带的西南端,为浅丘阔谷和深丘窄谷的混合地貌,海拔在375—719.7米之间.景区丘陵斜坡多呈台坎状,丘顶浑圆,或呈方山状,土壤肥沃.3,气候.XX景区属XX盆地亚热带湿润气候盆地西部区,气候温和,常年平均气温16.9℃,秋季气温下降较快,冬季少有冰雪严寒,春节气温回暖较早,夏季无酷暑,常年各月平均气温振幅为19.7℃.总之,气候是冬无严寒,夏无酷暑,一年365天都在适宜旅游.区风雨量充沛,日照充足,年均日照1140—1150小时,无霜期长达310—313天.常年以北风为主导风,风力在0—6级之间.4,环境.XX景名胜区水资源丰富,有岷江,沙溪河,筒车河和XX河河口流经风景区.岷江是流经景区的干流,在某县境内流长约40公里,流经全县11个乡镇,由于岷江自净能力强,经化验符合国家生活饮水源卫生标准.区内还有青峡源和官厅水库两个总库容量3000万立方米的中型水利工程.风景区现有森林面积6.2万亩,森林覆盖率达38.6%,森林资源较丰富.林木种类达190多种,经济林以桑,柑桔为主,其他有茶,桃,李,杏,梨,油桐等25种.竹类有慈竹,苦竹,水竹,斑竹,罗汉竹,楠竹等15种,慈竹占90%以上.灌木类有马桑,水渣,刺梨等20余种.花类有兰花,木绣球,晚香玉,姜花等70多种.现有珍稀名贵树种桫椤,银杏,水杉,楠木等.二,风景区开发现状某景区在1958年以后遭到了一定的破坏,自80年初起受到县政府的重视,开始封山育林,经16年的努力,现在基本恢复了景区的植被.庙宇得到初步恢复,文物得到较好的保护.下寺风貌虽已不见唐宋之风,但森严的庙宇风骨依然.中寺恢复了药师殿,藏经楼,在原四大天王殿的基址上修建了碑廊两通.景区现有建筑面积2200平方米,床位211张(其中套房4套,单人间4间,标准客房14间),可一次性提供300人次进餐,100人娱乐消费,卡拉OK厅能容30—40人,有KTV房2间,大厅1间,还有美容美发,桑拿按摩等设施.景区现有职工40人,其中正式职工36人,本科生3人,大专生5人,中专生10人.1995年,景区接待旅游者13万人次,经济收入达72万元;1996年接待14万人次,收入80万元;1997年接待12万人次,收入78万元.人均消费在5.5—6.5元之间.人均消费水平不到10元,在90年代可能创省级风景名胜区之最.同时也说明了在不增加绝对接待人数的前提下,提高每个游客的平均消费值,景区的经营将大有可为.景区基础设施配套不足,有的游道仍是自然小路,卫生设施空缺落后,供水,供电能力不足,电视收视效果极差,严重制约和影响景区资源的开发和利用.三,风景区资源评价一自然旅游资源评价.XX景区自然景观丰富多彩,层次十分鲜明,前临岷江,后倚慈姥峰,背山面水,山青水秀.岷江河滩广布,芳草萋萋,河岸田畴万亩,葱茏翠绿;山中森林密布,泉水淙淙,奇石异草,曲径通幽.历史上XX景色秀美,曾被宋代著名文学家范成大称赞为"西川林泉最佳处".由于其景色美不胜收,历来被骚人墨客誉为"岩壑胜景,不减峨山",将XX与峨眉等同看待.在当时的交通条件下,游人在选择旅游地的时候,大都是"先游XX,再游峨眉".XX优美的自然景观与它深厚的历史文化遗迹融为一体,显示了无穷的魅力.按照XX的地质地貌特点和向游客展示出来的景观层次,我们四个层次来评价自然旅游资源,以便更充分地显示和挖掘XX的旅游资源特色.二,人文旅游资源评价:XX历史悠久,历史文化积淀深厚,自唐代起就成为XX佛教的大道场,（略）三,旅游商品资源评价:旅游商品是旅游资源的一个组成部分,是出售给旅游者的地方土特产和工艺纪念品等商品,是旅游地创汇的特有资源.1,竹编工艺（略）2,捻条画（略）第四章市场调研分析一,景区市场定位XX景区是融合优美的自然风光,深厚的历史文化,名闻遐迩的宗教名胜为一体的观光,度假,宗教,会议旅游的综合型的省级重点风景名胜区.根据旅游资源的特色,品级和对客源市场的吸引向性,以及与周边旅游产品的竞争态势,在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘XX景名胜区深厚的历史文化内涵,展现出它优美的自然风光,利用它山清水秀,岷江水域宽广,两岸生态环境优雅的特点发展度假休闲旅游,突出风景区的自然美,环境美,历史文化美,完善基础设施建设,使XX景名胜区真正成为既能发扬传统文化,又具有现代旅游功能的新型的度假型,观光型等综合型的旅游胜地.二,景区的市场分析:在对XX景名胜区进行市场定位的基础上,将风景区的客源市场划分为三个级别.第一级客源市场:XX市,XX市,XX地区和到峨XX—XX大佛,三苏祠旅游的部分游客.第二级客源市场:重庆市,自贡,宜宾,泸州,西昌,内江,德阳,绵阳等地区.第三级客源市场:部分省外,国外的游客.旅游者行为规律分析:在为XX景区作总体规划的过程中,专门对XX市的旅游市场和景区的游客进行了抽样调查,了解旅游者的行为规律.按照旅游者的出行规律和XX景区所处的区位条件,XX市是XX景区的主要客源市场,我们对XX市的旅游市场进行了抽样调查,通过分析可得出以下结论:1,出旅游规律(1)XX市旅游者(限于受调查者本人)每年外出旅游的次数:一次的占40.68%,二次的占24.32%,三次以上的占21.40%.说明每年外出旅游一次的人占多数,对旅游目的地只有一次选择,因此,旅游地的综合形象和特色在旅游者的行为抉择中起决定性作用.(2)每年带上一家人外出旅游的次数(包括城郊旅游):一次的占32.84,二次的占29.87%,三次以上的占34.75%.说明家庭的度假旅游市场兴起.(2)每年带上一家人外出旅游的次数(包括城郊旅游);一次的占32.84%,二次的占29.87%,三次以上的占34.75%.说明家庭的度假旅游市场兴起.(3)旅游者在省内旅游的出行半径:城郊农家乐占23.09%,80公里以内占36.02%,160公里以内占33.05%,160公里以外占16.31%.游客主要集中在160公里的出游半径以内,高速公路或高等级公路在2小时以内可以到达目的地.160公里以外,基础设施条件不好的,游客很少愿意去.(4)旅游时间:旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占18.86%,住一天的占41.95%,住二天的占26.66%,住三天以上的占8.47%.在不限制出游半径的情况下,大多数旅游者要选择住1—2天,住一天的最多.如果景区在160公里以内,乘车在2小时之内能够到达,景区各方面设施条件都好,则34.32%的游客选择当天返回,47.03%的游客会选择住一天,14.19%的游客选择住二天,4.24%的游客选择住三天以上.尽管选择当天返回的游客比例较大,但选择住一天的游客也近50%,如果景区留得住人,游客还愿意逗留更多的时间.所以景区的经营思路是要有配套完善的综合设施和服务,让更多的游客住下来,并且住二天以上.这样旅游市场的产出值会大大增加.2,对目的地的需求(1)旅游者最喜欢的旅游占的类型:历史遗迹占21.61%,宗教文化占36.14%,民族风情占13.73%,名川大川占28.79%,度假娱乐占31.78%.游客对历史遗迹,宗教文化,自然风光的喜爱超过了50%,喜欢度假娱乐的占旅游者的三分之一强,这进一步说明XX的度假旅游市场正在兴起.(2)游客最喜欢的旅游方式:登山的占30.72%,划船的占11.02%,休闲娱乐占68.22%(其中有22.46%的人喜欢在景区打麻将),文化探寻占18.86%.这说明XX游客特别喜欢休闲的旅游方式.(3)游客对风景区比较明显的感受:感到物价太贵的占63.98%,服务质量太差的占56.78%,设施太差的占54.66%.游客对风景区的不满普遍集中在这三个问题上,为景区的管理和基础设施改善提出了要求.3,XX市场对XX景区的认知在游客从来没有听说过的风景区的选项中,67.58%的XX人选择XX;在听说过但不太了解的风景区中XX占58.26%,而剑门关占47.88%,蒙山占44.49%;在从来没去过的风景区中XX高达81.57%,长江三峡占57.84%,蒙山占55.93%.如此看来,XX景区宣传促销的任务很重,同时也说明市场潜力很大.XX市区人口有320多万,郊区人口有980万,这1300万人口是XX景区最大的客源市场.因为他们的消费层次高,人均收入较高.XX的区位条件和旅游的其他因素大都符合XX市场的需求.XX景区旅游者的行为规律:1,游客的构成略2,旅游规律(1)游客的游览时间分配:游览2—4小时占23.6%,4—6个小时的占21.3%,6—8个小时的占29.2%,住宿的占25.9%.游客游览时间大多在6小时左右.(2)游客到XX后准备住下来的时间调查:住一天的游客占43.9%,计划住二天的游客占32.8%,住三天的游客占1.9%,三天以上的游客占2.6%.说明游客仍然有在XX住下来的计划,而且准备住1—2天的游客占了76%,但确实住下来的游客还不以26%,需求方的需求大,造成这一结果只能说明供应方存在一定问题景区缺乏让游客住下来的吸引力,娱乐活动单一,供水供电困难,电视收视效果很差等,给游客带来很大的不便,这是景区的致命弱点.3,景区管理及游客的感知游客认为,XX景区最突出的问题主要集中在三个方面:服务,管理,开发保护,基础设施.对包括无导游,门票价高,卫生差,服务意识薄弱等服务管理有意见的游客占25.6%,对环境保护不够,游玩项目太少等开发保护有意见的占31.1%,对厕所,道路等基础配套设施有意见的占37.8%,另有5.5%的游客认为景区的宣传力度不够.这些看法与我们课题组的看法在许多方面不谋而合.游客对景区的直观印象的评价,可以反映游客的感知度,具有一定的参考价值.在调查中,我们让游客根据自己的旅游经历给XX景区打印象分,给30—50分,认为比较差的占15%;给50—70分,认为中等的占62%;给70—90分,认为良好的占23%.总的认为是中等偏上,资源价值较高,与我们的旅游资源评价的结论基本一致.根据调查,景区的回头客所占的比例较大.在203份有效问卷中,第一次来景区的游客占54.2%,二次以上的回头客占45.8%,其中来自XX市的回头客占35.5%,XX和XX回头客占64.5%.这个回头客的数字在其它景区很难达到.第五章项目建设内容,投资估算与资金筹措项目预计投资XXXXXX万元,完成景区道路,卫生环保,供水供电,消防安全,文物保护和景点恢复等6项工程,共15个子项目.通过这些项目建设,增强供水供电能力,完善步道,卫生环保设施及防火安全等景区基础设施,增强旅游景点,加强文物保护,拓展景区的整体功能.一,建设内容(一)道路工程包括新建两条步道和参原有步道增设防护栏.1,新建一号步道略2,新建二号步道.略3,维护原有步道.略.(二)卫生环保工程包括新建厕所,沼气池,增添垃圾筒和建垃圾处理站.4,新建厕所,沼气池.（内容略）5,增添垃圾筒和建垃圾处理站.（内容略）(三)供水供电工程.包括修建自来水厂,增加供电设施.6,供水系统.7,供电系统.(四)消防安全工程.包括消火栓,防火水幕和灭火器装置.8,消防设施.(五)文物保护和景点恢复工程..9,佛像修复与维护.10,唤鱼池.11,东坡读书楼.13,"苦竹亭","听泉亭".14,文物展馆.在某县,由于没有一座文物展馆,使县内和XX景区的许多重要文物无法和游人见面,这不能不说是一个遗憾.因此,建展馆具有很大的社会意义.文物展馆为二层仿古建筑,面积1000 M2,陈列本地文物.(六)其他工程.（如停车场）二,投资估算(一)道路:计划投资2177.86万元1,一号步道:下寺—上寺,投资估算820.485万元.1)石板路.石板制作安装:3000M×1.5M×0.25M=1125. M31125 M3×150.00元/ M3=16.875万元石板人工搬运:搬运距离:2000M1125 M3×(2000M÷20M)×20元/ M3=225万元人工挖土:挖土厚度0.3M3000M×1.5M×0.3M=1350 M31350×15元/ M3=2.025万元2)石梯路石梯制作安装:1000M×1.5M×0.35M=525 M3525M3×200元/ M3=10.5万元条石人工搬运:525 M3×(2000M÷20M)×20元/ M3=1.05万元人工挖土:1000M×1.5M×0.3M=450M3450M3×15元/ M3=0.675万元钢管护栏:1000M×1M×120元/ M3=12万元3)条石保坎条石制作安装:4000M×0.35M×1.5M=2100 M32100M3×105元/ M3=22.05万元条石人工搬运:2100 M3×(2000M÷20M)×20元/ M3=42万元人工挖土:4000M×0.75M×1.2M=3600M33600M3×15元/ M3=5.4万元回填夯实:4000M×0.2M×1.2M=960M3960M3×10元/ M3=0.96万元2,二号步道:投资估算1257.375万元1)石板路石板路制作安装:19.7万元石板人工搬运:328.13万元人工挖土:2.36万元2)石梯路石梯制作安装:15.75万元条石人工搬运:19.69万元人工挖土:1万元钢管护栏:18万元3)条石保坎条石制作安装:27.56万元条石人工搬运:656.25万元人工挖土:6.75回填夯实:1.2元3,原有步道维护:增设防护栏估算100万元(二)卫生环保:投资估算258万元4,厕所:100M2×2800元/ M2×8=204万元沼气池:20座×15000万元/座=30万元4,垃圾筒和垃圾处理站200个×100元/个+20000元=4万元(三)供水供电系统:投资估算1062万元5,自来水厂:投资估算659万元厂房,配电房等工作用房:2000M2×1000元/ M2=200万元自来水净化池:1000M2×1500元/ M2=150万元水塔:50万元深水井:35万元供水系统:抽水设备及自来水处理设备:150万元供水管:DN110 1000M×75元/M=7.5万元DN50 1000M×40元/M=40万元DN25 15000M×15元/M=22.5万元零件:4万元6,供电系统:投资估算数03万元1万伏变压器1台:5万元供电线路:299万元18M电杆:300×2500元/根=75万元12M电杆:200根×1200元/根=24万元(四)消防安全工程:55万元7,消防设施:消火栓:100套×2500元/套=25万元防火水幕:10处×1500元/处=15万元灭火器:1000个×150元/个=15万元(五)文物保护和景点恢复工程:投资估算1330万元8,佛像修复与维护:300万元9,唤鱼池:50万元10,东坡读书楼:3000M2×2000元/ M2=600万元11,"苦竹亭","听泉亭"50M2×3000元/ M2=30万元12,文物展馆:造价:1000M2×1500元/ M2=150万元文物:200万元(六)其他工程:投资估算68万元13,卫星收视系统:10套×20000元/套=20万元14,停车场:投资估算48万元人工挖土及凿石:2000M2×2.5M=5000M35000 M3×50元/ M3=25万元人工地坪:2000M2×0.3M=600M3600 M3×300元/ M3=18万元人工搬运材料:1000 M3×50元/ M3=5万元以上投资估算列表如下:(略)三,资金筹措本项目总投资4950.86万元,其中:自筹资金:2550.86万元申请国债贷款:2400万元投资方可通过银行信贷方式解决后继资金缺口的问题,该方案对于XX景区而言是可行的,这主要基于以下几点:1,管理处具有较好的还贷信誉,与各大银行间关系融洽.2,管理处身实力雄厚,资产质量较高,资产负债率极低.3,项目符合国家产业发展方向,必将得到各级政府及银行机构的大力支持.4,整个项目较高的盈利能力及稳定的现金流量将得到各大银行的青睐.第六章景区的环境保护规划环境保护规划是为了保障景区的可持续发展,维护风景名胜区的生态平衡和自然人文历史景观,在景区的外围保护带内,要避免工业污染.XX河污染的治理,有赖于地方政府实施环境保护行动.岷江流域的水污染问题,有赖于上游和中游的整体环保行动.在二级保护区内,在岷江两岸,一定要保护好完好生态系统,扩大绿化面积,并对有些山丘进行重点绿化.(一)分级保护实行分级保护制度,有利于景区的环境保护分清主次,不同的级别采取相应的保护措施.1,特级保护.范围:从下寺到翠薇顶,从翠薇顶到德云寺,再到慈姥溪的大约2平方公里的范围内是特级保护区.保护重点:景区内的文物,寺庙,树林.措施:(1)编号建立档案.(2)设置制作精美,语言优美的有关环境保护的标碑,路牌.(3)设置必要的保护场地和转栏.(4)石质雕刻文物的内部渗水和风化现象严重,要设法寻找科学方法进行保护.(5)严禁采石和采集植物,生物标本.2,一级保护范围:北起虎渡溪,南到慈姥溪,西到岷江西岸,东落茄庵至慈姥溪一线,大约4平方公里.保护内容:注重对岷两岸生态环境的保护和两条河流的综合治理.XX河口的采砂石场应立即停止,恢复原貌.景区内的生活污染和生活垃圾,废水等处理方式要得当,手段要先进.3,二级保护的汉岩墓至东门大桥.保护措施:(1)一律禁止打鸟,毁林砍树.(2)禁止在区内建有污染的工厂,关停造纸厂等有污染的工厂.(3)区区建筑和城镇规划要符合旅游地的建筑风格的要求,严禁田园风光城市化.4,三级保护范围:北起表峡湖经罗塆乡沿三堂寺至某的公路,东接天池乡经小XX到XX的剑峰乡,西经某县城南沿青乐公路向南,南沿岷江两岸的山脊分水岭,面积约110平方公里.措施:景区的外围保护带是景区保护的外围屏障,关系到XX景区的环境质量,也是XX景区旅游业可持续发展的保障.在本区内实施长久的造林绿化工程是十分必要的,防火护林工作与严禁树木砍伐工作都显得同等重要.(二)护林防火1,建立健全护林防火制度景区设立专门的护林防火管理机构,设专职的护林防火队伍5人,火灾危险期有兼职的防火队员若干人,责任落实到人,平常要进行定期的护林防火安全训练,景区还要与周围及景区内的住户,生产队签定防火公约.对防火重点区和在防火的重点季节要建立巡逻制度.2,加强护林防火的宣传教育在游人中心和野营区要加强护林防火的宣传与管理,路旁设置护林防火宣传的路牌,对景区周围和区内的住户进行定期的宣传.3,配置好防火设施在建筑物集中地,在上,中,下三寺和各种度假休闲地,以及区内民居点,配置防火器材和设施.(三)退耕还林景区内的耕地,近期全部退耕还林,分期分批有计划地进行,有步骤地实现造林绿化.根据停耕计划和景区经营规模逐步扩大,逐步解决停耕农民的就业,生活出路,经济收入等问题.在岷江岸边的二级阶地上,保持现有民居,不停耕也不拆迁,除了规划的修建度假别墅和山庄的土地外,耕地不再占用.岷江岸边,公路两旁实行重点绿化.(四)综合治理对景区的景观造成视角污染的建筑物和设施,对景区的环境造成污染和破坏的因素,根据可持续发展原则,进行综合治理.。
古建筑物修复工程项目可行性建议书
古建筑物修复工程项目可行性建议书古建筑物修复工程项目可行性建议书一、项目背景和目标1.1 项目背景古建筑物作为我国文化遗产的重要组成部分，具有极高的历史、文化和艺术价值。
然而，由于年代久远和自然环境的侵蚀，许多古建筑物正面临着破损和腐蚀的问题，亟需进行修复和保护，以延续其历史价值。
1.2 项目目标本项目旨在对古建筑物进行修复工程，以确保其历史文化价值的传承与保护，并为公众提供一个全新的文化、旅游和教育资源。
二、项目概述2.1 项目范围本项目将选择X市内的一座具有重要历史文化价值的古建筑物作为修复对象，包括建筑物的主体结构、屋面、立面、室内装饰等方面。
2.2 项目工作内容（1）开展古建筑物的详细调查与评估，确定修复重点和难点。
（2）编制详细的修复设计方案，包括修复原则、材料选择、施工工艺等。
（3）组织实施修复工程，进行各项修复工作。
（4）进行修复工程的质量检查和验收，确保修复效果符合要求。
（5）对修复后的古建筑物进行监测和维护，确保其长期保存。
2.3 项目预算和时间计划根据初步评估，本项目预计需要X万元的修复投资，并计划在X年内完成。
三、可行性分析3.1 市场需求分析（1）古建筑修复市场的潜在需求广阔，具有较高的发展潜力。
（2）修复后的古建筑物将成为当地重要的文化遗产旅游景点，吸引大量游客和投资者。
3.2 技术可行性分析（1）古建筑修复工程具有一定的技术难度，需要专业的修复团队和技术支持。
（2）根据过往的修复案例和技术手段的不断进步，本项目的修复工程具备技术可行性。
3.3 经济可行性分析（1）修复后的古建筑物将为当地带来重要的经济效益，如旅游收入、文化产业发展等。
（2）修复工程的成本投入与经济效益相比具有可观的回报潜力。
3.4 社会可行性分析（1）修复古建筑物可以增强当地文化自信，提升城市形象和地域特色。
（2）修复后的古建筑物将推动文化教育事业的发展，为公众提供更好的学习和参观环境。
四、风险分析4.1 技术风险修复古建筑物的技术难度较高，可能面临一些技术风险，如现有技术无法恢复原有的建筑风貌。
古庙修复可行性研究报告
古庙修复可行性研究报告摘要古庙修复是一项长期而复杂的工程，需要全面的研究与规划。
本报告通过对古庙修复的可行性进行深入分析，结合实地考察和案例研究，探讨了古庙修复的重要性、现状、存在的问题以及可能的解决方案。
报告的结论是，古庙修复是必要且可行的，但需要综合考虑多种因素，包括历史、文化、经济和社会等多方面的因素，才能制定合理的修复方案。
建议在修复古庙时，要注重对其原貌的保护，尊重历史和文化传统，同时要适度借鉴现代科技和管理理念，以确保修复工程的可持续性和长期效益。
1.引言古庙是中国传统文化的重要组成部分，承载着丰富的历史和文化内涵，具有重要的历史、文化和艺术价值。
然而，受到时代的变迁和自然的侵蚀，许多古庙已经面临着不同程度的损坏和衰败。
古庙修复成为了一个紧迫的问题，而其可行性研究则是解决这一问题的第一步。
2.古庙修复的重要性古庙修复是保护和传承中华传统文化的一项重要工作。
古庙作为具有历史和文化价值的建筑，承载着古代人们的信仰、生活和思想，对于了解历史、传承文化具有重要意义。
古庙修复不仅可以使这些珍贵的历史遗产得以保存，还可以传承和弘扬中华传统文化，为后人留下宝贵的文化遗产。
3.古庙修复的现状目前，古庙的修复工作呈现出以下几个特点：3.1 古庙的修复面临严重的损坏和衰败问题。
由于古庙的年代久远，受到天灾人祸的影响，许多古庙已经遭受了不同程度的损坏和衰败。
3.2 古庙的修复存在困难重重。
古庙修复需要大量的资金投入、高水平的技术支持和长期的维护保养，而这些都是当前古庙修复工作所面临的困难。
3.3 古庙修复缺乏有效的保护措施。
在目前的古庙修复工作中，尚未形成完善的保护措施，很多古庙在修复后仍然面临着二次损坏的风险。
4.古庙修复的问题分析古庙修复面临诸多问题，主要包括：4.1 文物保护问题。
古庙是珍贵的文物遗产，修复工作需要在保护文物的原貌和历史风貌的基础上进行，这需要综合考虑文物保护、修复和利用价值之间的平衡。
古城景区古整治、基础设施建设项目可行性研究报告
（2）对古城东、西、北三面进行一定面积的绿化处理，在美化城市环境的同时兼可对古城墙起到一定的保护作用；
（3）对已经损坏的古城墙进行整修和重建。
1.5结论与建议
1.5.1结论
南古城门的恢复；古城周围景观设计以及相应的基础设施建设项目是适应某县大力发展旅游支柱产业的需要，大打某县文化旅游品牌，充分依托某某景区的文化旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府的大力支持，挖掘该旅游区的潜力，实施该景区的基础设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切的。本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。
1.3报告编制范围
（1）建设项目背景和必要性分析；
（2）某县当地旅游资源评价；
（3）市场条件预测与分析：
（4）项目总体设计及相关经济分析
1.4 项目建设的主要问题及建设目标：
1.4.1建设项目的主要问题
(1)旅游人数多，基础服务设施不完善
基础设施不完善是某古城现在面临的一大重要问题，体现在旅游观光车辆停放混乱，没有特定的停放地点；其他一些基础性的设施缺乏，如公侧等。
3.加强建设资金的筹集和管理工作。建立多各资金筹措渠道，并且在建设过程中建立健全资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。
4.旅游产品的开发必须在政府的主导下完成，这样一方面能够有效保护旅游资源的原真性，又能最大限度的发挥其旅游功能的优势。
第2章 项目建设的背景及必要性
2.1项目提出的背景
旅游作为人类的一种活动方式已经有着悠久的历史，它是随着社会生产力的发展和人类文明进步而兴起的一种精神消费活动，是最为大众化的一种精神文化享受，也是人类和自然界的和谐统一、相互依存的具体体现。
修缮工程可行性研究报告
修缮工程可行性研究报告一、前言随着城市化进程的加快，许多旧城区中存在着许多老旧建筑，这些建筑不仅仅是城市的历史遗迹，更是城市文化的重要代表。
同时，这些老旧建筑可能存在着安全隐患，需要进行修缮工程，以保障市民的人身安全。
因此，本报告将通过对一些老旧建筑进行可行性研究，探讨修缮工程的可行性。
二、研究目的本研究目的在于评估老旧建筑进行修缮工程的可行性，明确修缮工程的必要性，为城市管理者提供决策参考。
三、研究方法1. 文献调研：通过查阅相关文献资料，掌握修缮工程的基本情况和发展趋势。
2. 实地调研：选取一定数量的老旧建筑进行实地调研，了解老旧建筑的现状和存在的问题。
3. 数据分析：通过统计数据分析老旧建筑的修缮工程投入和回报情况。
四、研究内容1. 老旧建筑的现状：通过实地调研，了解老旧建筑的年代、建筑结构、物理状况、安全隐患等情况。
2. 修缮工程的必要性：通过对老旧建筑的调研和文献资料的分析，明确修缮工程的必要性，包括保护历史遗迹、提升城市形象、改善市民居住环境等方面。
3. 修缮工程的成本与效益分析：通过对修缮工程的成本、工期以及修缮后建筑的使用价值等进行综合评估，以确定修缮工程的可行性。
4. 修缮工程的可行方案：根据成本与效益分析的结果，提出符合修缮工程可行性的方案，包括资金来源、工程周期、施工方案等。
五、研究结果1.老旧建筑的现状：通过实地调研了解到，老旧建筑存在房屋倒塌、墙面开裂、建筑结构松动等安全隐患，需要进行及时维修和修缮。
2. 修缮工程的必要性：根据调研和文献资料分析，老旧建筑具有不可替代的历史与文化价值，因此需要进行修缮工程，以保护和传承城市的历史文化。
3. 修缮工程的成本与效益分析：通过对修缮工程的成本、工期和修缮后建筑的使用价值进行综合评估，发现修缮工程的成本在合理范围内，且修缮后建筑的使用价值明显提升，可见修缮工程有较好的经济效益。
4. 修缮工程的可行方案：根据成本与效益分析的结果，提出了符合修缮工程可行性的方案，包括资金来源、工程周期、施工方案等。
古村庄改造与保护工程可研报告
古村庄改造与保护工程可研报告一、项目背景本报告旨在对古村庄改造与保护工程进行可行性研究。
古村庄是中国传统文化的重要组成部分，具有丰富的历史和文化价值。
然而，由于城市化进程的加速以及经济发展的压力，很多古村庄面临着遗弃和破坏的危险。
因此，对于古村庄的改造与保护工程具有重要的意义。
二、项目目标本项目的目标是通过改造与保护工程，恢复和保护古村庄的传统特色和文化价值，并提升其可持续发展的能力。
具体目标包括：1. 恢复和修缮古村庄的传统建筑和文化景观，使其保持原貌和独特魅力；2. 提升古村庄的基础设施和生活环境，改善当地居民的生活条件；3. 发展古村庄文化旅游，吸引游客，促进经济发展；4. 强化古村庄的生态环境保护，保护自然资源和生态系统的完整性。
三、可行性分析针对古村庄改造与保护工程的可行性，进行以下分析：1. 技术可行性古村庄改造与保护工程涉及到建筑修缮、基础设施建设、生态环境保护等多个方面。
这些技术手段都已经得到了广泛应用和验证，因此在技术上是可行的。
2. 经济可行性通过发展古村庄文化旅游，可以吸引大量游客，带动当地经济的发展。
同时，政府的资金支持和社会投资也可以为古村庄改造与保护工程提供经济保障。
因此，在经济上是可行的。
3. 社会可行性古村庄作为中国传统文化的重要遗产，具有广泛的社会认同和价值。
社会公众对于古村庄的保护和传承具有较高的关注度和支持度。
因此，在社会上是可行的。
4. 管理可行性古村庄改造与保护工程需要有专业的管理团队和机构进行规划、协调和执行。
政府和相关部门应加强对古村庄的管理和监督，确保项目顺利进行。
因此，在管理上是可行的。
四、项目推进计划本项目的推进计划如下：1. 成立古村庄改造与保护工程领导小组，负责项目的整体规划和协调；2. 开展古村庄调研和评估工作，确定改造和保护的重点；3. 制定详细的项目实施方案，包括工程建设、文化旅游开发等；4. 落实项目资金和投资，争取政府和社会资金支持；5. 开展古村庄建筑修缮和基础设施建设工作；6. 发展古村庄文化旅游产品，并进行宣传和市场推广；7. 加强对古村庄的生态环境保护和管理；8. 监测和评估项目进展和效果，及时调整和改进工作。
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可行性研究报告 古建筑保护和修复建设工程项目
2012-6-28 2
目 录 第一章 总论……………………………………………… 2 第二章 需求分析和建设规模……………………………10 第三章 项目建设条件……………………………………16 第四章 建设方案选择……………………………………20 第五章 环境保护与节能…………………………………29 第六章 投资估算和资金筹措……………………………40 第七章 工程招投标………………………………………44 第八章 项目建设实施计划………………………………47 第九章 组织机构与人力资源配置………………………49 第十章 经济效益评价分析………………………………51 第十一章 结论与建议……………………………………53 3
第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 古寨保护和修复建设工程 1.1.2 项目管理单位 1.1.3 建设性质 修复重建 1.1.4 建设地点
1.1.5 建设单位概况 项目建设单位为****县城市经营公司。 为保障项目顺利实施，我公司还专门成立项目管理办公室，抽调若干名专业技术干部组成，负责项目建设日常管理工作。 1.1.6 ******村概况 ******村位于****县城西，距县城2公里，辖区人口1000余口人，耕地面积1800亩，劳力615个，沿村北上五百米直达县城塔坡水库，西隔长邯高速公路与上桂花村相望，东临土岭村，村内主要交通便道均以硬化，道路两旁绿树莹莹，村内地势平坦，总体走向东北较高，西南较洼，平均海拔5.03米。 4
******村有着4000多年的历史，历史悠久，遗存甚广，不论是遗存的古迹、出土的文物、历史故事，还是传记人物都无疑证明着它是黎城民俗文化宝库中的财富。 1.2 项目背景 1.2.1项目建设依据 近年来，在《国务院关于加快发展服务业的若干意见》、《山西省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见》指导下，为保护这些文化遗产，依据“四议两公开”程序以及“一事一议”的有关规定，在广泛征求广大群众意见的基础上，经我村支村两委研究，特制定我村村级公益事业建设项目规划。 1.2.2 项目建设背景 “十二五”期间，****县将充分发挥矿山、生态、奇山、区位、人文五大优势，全力打造中国硅都、世界红山和宜居古城。 建设中国硅都，就是建设总投资500亿元、年产3万吨多晶硅和5GW太阳能电池及光伏发电集成系统的三晋（黎城）光伏产业园区。经过五年时间的精心打造，将光伏产业园区建成我市新型能源聚集区，循环经济示范区、两型社会深化区、综改配套先行区、转型跨越腾飞区，成为全国最大的光伏产业集群。 建设世界红山，就是充分发挥黎城生态旅游的资源优势，以自然化、生态化、特色化为目标，以彰显红石绝壁、红色革命和5
红叶奇观为主题，建设500平方公里的5A级太行红石公园，建成风光壮美、内涵丰富、特色鲜明的一流景区，年接待游客500万人次，旅游收入达到50亿元，使旅游业成为黎城转型发展的支柱产业。 建设宜居古城，就是要深入挖掘古黎文化和现代文化的丰富内涵，加快旧城和新区建设步伐，把县城建设成为外城水库珠联，环城水系围绕，旧城新区辉映，交通便捷、绿树成荫、空气清新、气候宜人的生态型、园林型宜居县城。 “十二五”期间国家继续加强环境保护和生态创建工程，为全县落实“八项工程”、实现“八个领先”奠定坚实的环境基础。 让城市更加宜居，这是县委、县政府对所有市民的承诺。近几年，我县以打造生态宜居城市为中心，推进建设城市森林带，治理污染源，努力打造一个充满绿色和活力的城市环境。
“原生态”是今后五年黎城农业的主色调。首先是大力发展高效农业，建设以路堡滩高效农业示范园区为主的原生态精品农业园区；其次将加快推进核桃产业发展，继续大力发展以核桃为主的经济林建设，在现有10万亩的基础上，扩大种植面积，改良核桃品种，强化栽植管护，“十二五”末核桃种植面积达到15万亩，以核桃为主的干果经济林收入占到农民人均纯收入的6
一半左右；同时还要培育壮大龙头企业，扶持壮大飞鹤公司、三泰科技、四通公司、金华公司等一批农副产品加工企业，加大特色农副产品研发力度，增加农业综合效益。 “黎侯古镇”是“十二五”期间****县城市建设的主题。旧城主要体现鲜明的古黎韵味，按照“修古复古、修旧如旧、有建有修、保护为主”的原则，形成以正街、鼓楼街等古文化街为轴线，城隍庙、上党战役旧址等文物保护单位为核心，彰显黎城深厚底蕴的历史文化、商贸购物和风情旅游区；新区则展示现代精致的大气形象，规划总面积14平方公里，西部为光伏产业园区，中部为行政、文化、商业区，东部为居住、文娱服务区。完善县城路网建设，形成以“六横六纵”（六横为北外环、府前街、教育街、城北街、鼓楼街、南外环，六纵为西外环、207改线、广通路、桥南桥北路、黎侯大道、东外环）为骨架的网状道路框架。“十二五”末县城面积在现有4.4平方公里的基础上扩大到20平方公里，人口由目前的4.5万扩张到10万左右。 以“太行红石公园”为主打的世界红山将全方位、立体式开发建设，着力构建黎城的大旅游格局。加快太行红石公园旅游路建设，用5~10年时间，把太行红石公园建设成为5A级风景区，这将为****县的转型跨越发展打下坚实的基础。 7
1.3 项目概况 ****镇******村****古寨保护与修复工程项目主要是对本村“靳家寨”居民院落修复和古村落的历史沿革进行系统研究和分析，对其历史文化价值进行准确定位，合理确定恢复格局的年代依据。 以非物质文化内涵提升物质载体价值，寻求文化旅游新功能的和谐统一。以建筑为载体，具体分为大部分建设布展建设，纳入文化展示功能，展示****县丰富的文物古迹，体现多种类型的****县地方文化，历史和文化展示，凸显****县文化的历史地位。 促进传统文化保护与现代文化创新相结合，促进城市历史文明和文化的传播与区域经济发展结合，促进历史文化的考古、学术研究与交流，促进城市历史文物与文化的有效保护。 1.4 建设规模和内容 ****镇******村村****古寨保护与修复工程项目坚持保护性、系统化、体验化、点亮化、的四大原则，此项目主要是以历史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现******村靳氏家族文化、兴学文化、晋商文化、古村落文化、建筑文化、山水文化、等内涵。根据初步设计方案和合理利用的原则，其主要对“靳家寨”居民院落进行保护和修复工程。 （一）“靳家寨”恢复及景观带建设 8
1、院内铺设青石板80m2； 2、院内大门、窗户恢复15个； 3、院大门、台阶及正立面青石仿古恢复12 m3； 5、木结构及格栏山栅、廊道维修； 7、绿化，打造景观带； 9、砼砌块砌筑50m围墙，并仿古； 10、仿古栏杆恢复重建； 11、院内各景观带草皮铺设100 m2； 12、配备院落建筑面积200m2电气线路、供水、消防设备； 13、购置仿古明清家具4套，安装仿古字匾、对联制作安装8副，提****古寨文化内涵； 根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利用的石板路面进行重新修整；更新改造排水管网；结合路面改造和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力、电信、有线电视线路，完成“三线下地”改造。疏浚排水沟渠。使******村古寨原有的功能充分的发挥。 1.5 项目投资及资金来源 新涉项目总投资为100余万元。 资金筹措方案：根据实施方法可筹集10010元，筹劳折款61500元，借助财政奖补资金、集体争取其它资金。 9
1.6 主要技术经济指标 工程主要经济技术指标详见下表： 主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据及指标 备注
1 项目建设用地 m2 700 对原建筑进行维修恢复，无新增用地 2 绿化率 % 30 主要用于绿化和景观带打造
3 总建筑面积 m2 200 建筑物均采用明清建筑风格及复古风格 4 工程建设期 月 8 2012年5月—2012年12月 5 新增员工人数 人 10 工作人员8人，管理人员2人 6 项目总投资 万元 106.3
6.1 固定资产投资 万元 23.5 根据实施方法可筹1.001万元，筹劳折款6.16借助财政奖补资金、集体争取其它资金 6.2 流动资金投资 万元 10 为铺底流动资金。 7 年营业收入 万元 20.6 为平均数。 8 销售税金及附加 万元 5.6 为平均数。 9 年均利润 万元 16.8 为平均数。 10 投资利润率 % 23.01 为平均数。 11 投资收益率 % 24.56 为平均数。
12 财务内部收益率（IRR） % 17.65
13 税后财务净现值（NPV） 万元 12.8 折现率i=8%。 14 投资回收期 年 7.4 含建设期1年。 15 盈亏平衡点 % 33.87 10
第二章 需求分析和建设规模 2.1 需求分析 2.1.1 是现代服务业综合改革的需要 现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求和引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务的服务业。现代服务业的发展本质上来自于社会进步、经济发展、社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务业，也包括对传统服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务业的现代化。 首先，******村****古寨的功能定位是成为学术研究、文化交流、旅游接待、休闲娱乐的综合平台。本身就是属于现代服务业中文化旅游服务、旅游资源、旅游设施分类项目。 其次，******村古村落将成为****县生态休闲旅游板块上一颗明珠，将与****县新古城景区相结合形成有效连接，形成****县现代服务业产业链。 再次，******村古村落将以名村、名品、名人为重点，与桂花厅、文昌阁、八角亭、等有机结合，积极抓好文化资源保护、利用与开发，加速资源优势转化为产业优势、竞争优势，把黎侯