水库渗漏分类与处理措施研究

第31卷第4期2017年

8月

资源环境与工程

Resources Environment & Engineering

Vol . 31, No . 4Aug . ,2017

水库渗漏分类与处理措施研究

李会中u

’3,

郭飞2'潘玉珍1

(1.长江三峡勘测研究院有限公司，湖北武汉430074; 2.河海大学地球科学与工程学院，江苏南京211100;

3.三峡地区地质灾害与生态环境湖北省协同创新中心’湖北宜昌443002)摘要：针对水库渗漏分类研究少、不系统、欠规范之现状，基于广泛查阅文献与系统归纳总结，建立按

渗漏部位、渗漏介质及其组合的水库渗漏分类体系，于水库渗漏类型、防渗条件差异的针对性处理措施，践技能。关键词：水库渗漏；分类体系；处理措施中图分类号：T V 223.4 文献标识码：A DOI ：10. 16536/j . c n k i . issn . 1671 -1211. 2017. 04. 030水库渗漏是指库水沿透水岩、土带向库外低地渗漏的现象。由于水库渗漏轻则降低水库效益、影响水库正常运行，重则恶化地质条件或周边环境，甚至危及工程安全或给人民生命财产带来损失，因而在水库全生命周期内对水库渗漏问题须给予高度关注[1]。本文分析水库渗漏分类现状，采用综合分类法，提出较完整的水库渗漏分类体系，以期提高或深化专业人员对水库渗漏问题的认识,并结合多年工程经验，针对水库渗漏类型或特点提出较系统的处理措施。

1水库渗漏分类

1.1水库渗漏分类现状

国内关于水库渗漏分类的文献主要有：(1)

崔冠英[2]在阐述水库与坝区渗漏时,指出库水外渗途径有两种，即库区渗漏与坝区渗漏两类，库区渗漏又可分为暂时性渗漏和永久性渗漏，坝区渗漏亦

可分为坝基渗漏和绕坝渗漏。(2) 涂水源等[3]分析了来宾县水库渗漏原因，将来宾县水库渗漏类型分为孔隙型、裂隙型及岩溶型 3类。

(3) 周宁[4]总结了鄂西南岩溶地区水库调查勘察

并结合多年来工程实践，提出水库渗漏处理原则与基以期提高从业人员对水库渗漏问题理论认知与工程实文章编号：1671 -1211(2017)04 -0493 -04实践，结合该区域岩溶水文地质条件及发育特征规律，将该岩溶区水库渗漏类型划分为岩溶管道型和溶隙裂隙型渗漏。

(4)

赵瑞等[5]分析了国内外岩溶水库发展，综

了水库岩溶渗漏及防渗的研究概况，指出按渗漏途径分类的库区坝段渗漏和库区渗漏，其中库区坝段渗漏包括坝基渗漏和绕坝渗漏，库区渗漏包括向邻谷或向远排泄区渗漏，或通过河湾或支谷向下游渗漏。

(5)

吴长敏等[6]分析了毕节岩溶区水库渗漏的

功经验，并对岩溶区水库渗漏进行分类,即按渗漏途径

通常将渗漏分为坝区渗漏和库区渗漏两类。

(6) 韩鹏等[7]分析了枣庄市灰岩、变质岩不同域的水库渗漏量，建立了渗漏量与蓄水量的关系，为工程修建及管理提供参考。指出不同岩性水库渗漏量特

点:灰岩区水库日平均渗漏量约为变质岩区水库的3.9 倍，同一蓄水量条件下，灰岩区的水库渗漏量大于变质

岩区水库。

从上述国内文献表述情况可以看出：(1)水库渗漏分类研究较少，分类相对较简单且主要集中在岩溶地区，难以覆盖水库渗漏所有类型，分类尚缺乏系统性；

收稿日期：2017 -07 -24;改回日期：2017 -07 -25基金项目：国家自然基金面上项目“水库滑坡渗流与蠕变耦合分析”（41372159)。作者简介：李会中（1964 -),男，教授级高级工程师，硕士，岩土工程专业，从事水利水电（岩土）工程勘察、设计生产与科研工作 E - mail ： lihz 8@ 163. com

*通迅作者：郭飞（1987 -),男，博士研究生，地质工程专业，从事地质环境与地质灾害研究。E -mail : ybbnui .2008@https://www.360docs.net/doc/e27352296.html, 数字出版网址：http : /Avww . cnki . net /kcms /detail /42. 1736. X . 20170725. 1716. 002. html 数字出版日期：2017 -07 -25 17:16

斜屋面渗漏预防措施详细版

文件编号：GD/FS-9821 （解决方案范本系列）斜屋面渗漏预防措施详细版 A Specific Measure To Solve A Certain Problem, The Process Includes Determining The Problem Object And Influence Scope, Analyzing The Problem, Cost Planning, And Finally Implementing. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

斜屋面渗漏预防措施详细版提示语：本解决方案文件适合使用于对某一问题，或行业提出的一个解决问题的具体措施，过程包含确定问题对象和影响范围，分析问题，提出解决问题的办法和建议，成本规划和可行性分析，最后执行。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。主要问题原因分析： ⑴波型瓦铺贴不合格。主要表现在铺贴时砂浆没有挤满瓦缝，波型瓦和基层结合不牢，出现空鼓现象；其次是波型瓦搭接错缝尺寸不足，因而造成屋面雨水渗入基层。若基层板出现裂缝，极易导致渗漏。 ⑵基层砼不密实。斜屋面一般靠砼的自防水和坡度，如有不密实的地方，基本都会出现渗漏。 ⑶斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当。也是形成屋面渗漏的一大隐患。

⑷施工缝位置留设不当。如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处，这些都是结构应力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。 ⑸商品混凝土坍落度没有特别控制。施工时用水量过多，由于内部多余的水分蒸发后，在混凝土中形成微小的空隙，便形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而引发裂缝产生。 ⑹施工方法不当。斜屋面的坡度在３０°以上时，如仍采用板底支模法灌筑，则容易造成施工质量事故，如局部板厚不满足设计要求，致使结构出现裂缝；钢筋配置不到位，负筋很容易被踩低，无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝。

我区水库土坝渗漏的几种处理措施

我区水库土坝渗漏的几种处理措施摘要：土坝是土料堆积而成，具有一定的透水性的堤坝。因此水库蓄水以后总会有较小的裂缝或渗漏，这是不可避免的。但是，如果裂缝过宽或者渗漏量过大，坝坡出现台水散浸就会直接危及大坝安全。因此，对土坝裂缝、渗漏必须引起注意，及时采取措施进行处理。关键词：小型水库；土坝渗漏；治理一、土坝渗漏的类型与原因 1.坝体渗漏。一是筑坝土料差,如含有杂质,透水性大等,施工时碾压不密实；二是坝身单簿导致渗径过短；三是坝下排水体堵塞失效或根本未设排水体；四是坝下原封堵漏洞漏水；五是白蚁在坝体内筑巢产生危害。 2.坝基渗漏。坝基表层为厚度不大的弱透水层,下层为强透水层,没有采取必要的排水减压措施,形成管涌和流土石方；粘土铺盖暴露出水面,受到日晒而开裂,致使铺盖有效长度缩短,坝基渗透坡降增大,渗流出逸处形成管涌或流土；排水沟、减压井和其它设备被淤塞,失去排水减压作用,致使下游出现沼泽化,甚至形成管涌。 3.接触渗漏。土坝坝基未进行彻底清理；坝与地基接触面未做接合槽或结合槽尺寸过小；土坝与两岸连接处岸过陡,清基不彻底；防渗设备与基岩连接时未做截水墙；土坝与混凝土建筑物连接处未设防渗刺墙与防渗刺墙长度不足；坝下涵管未设截水环或截水环高度不足等。 4.绕坝渗漏。两岸山头比较单薄；基岩节理发育,岩石破碎,有裂隙、断层通过；施工时两岸取土,或因动物打洞、植物根茎腐烂形成孔洞,或因风浪淘刷,破坏了岸坡的铺盖,形成渗流的通道。二、土坝的渗漏处理 1.增做粘土斜墙。对防渗体土料差、透水性大的心墙或均质土坝，尤其是小（二）型水库的坝体渗漏，如当地尚有适宜做防渗体土料的，可以采取在坝上游做粘土斜墙的措施，形成一道新的防渗体，对于较薄透水层的坝基渗漏，也能结合处理，这样可达到

外墙开裂渗水处理方案

外墙开裂渗水处理方案一、渗水的原因及修补方法 1、填充墙砌体与钢筋混凝土框架梁板、柱交接处的裂缝渗水。渗水原因分析：（1）材料方面，填充墙的砌体和钢筋混凝土梁板墙的温度膨胀系数不同，在两种材料的连接处产生裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。（2）施工方面，填充墙砌筑时，砌体斜砌与框架梁柱墙镶嵌不密实，特别是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位，加上彻体施工时灰缝可能不饱满，外墙抹灰施工时未湿水或湿水程度不够，或挂网质量差，使得抹灰层产生裂缝、空鼓，加重了漏水的程度。（3）地基基础不均匀沉降导致的裂缝。 2、处理方法：修复抹灰砂浆层表面裂纹、空鼓和渗水微孔，恢复水泥砂浆的防水防护功能，具体做法是用切割机将裂缝部位凿成“V”字形，清除缝中松动的砂浆或混凝土，瞎缝要剔凿。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用堵漏王补密实，深度大的孔隙要注浆，后挂网抹灰后补油漆。二、工艺流程 1、开裂墙面专业人员→墙面检查→裂缝部位切割八字形槽→清扫湿水处理→堵漏王补平→→涂料施工→质量自查→检查验收→垃圾清理 2、渗水墙体专业人员→墙面检查→发现渗水点→切割开槽→修补裂缝→晾干→晾干→冲、闭水试验至合格→外墙涂料涂刷→质量自查→检查验收→垃圾清理三、安全保证措施及文明施工 1、严格按《建筑安全技术规程》规定进行施工。 2、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。 3、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。

4、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。 5、严禁吊篮上下作业时施工人员不系戴安全帽、安全绳。 6、严禁下班后吊篮悬浮上空，严禁施工人员空中翻越吊篮。 7、做好吊篮班前检查和定期保养工作，下班后关闭电源，锁好电箱，做好清洁和固定吊篮工作。

给排水管道的渗漏、堵塞原因及预防措施

给排水管道的渗漏、堵塞原因及预防措施摘要：分析管道渗漏堵塞的原因，并就此提出一些相应的预防措施。关键词：技术；排除隐患；可靠；监督检测；根本保证在给排水管道安装工程的验收过程中或交付使用后，最常见、也最令人头疼的问题是管道的渗漏与堵塞，它不仅影响到主体工程的整体质量，而且还直接影响了用户的正常使用。本人根据以往设计施工中的实践经验，分析了管道渗漏堵塞的原因，并就此提出一些相应的预防措施，供大家参考。 1、给水管道渗漏的原因及预防措施 1.1、由管材、管件弯头、三通等和附件阀门、水咀等本身质量引起的渗漏。如管材上出现裂痕、针眼，配件二端部出现的变形，丝口有偏丝、断丝、毛丝及缺口，各类阀体内的部件损蚀、密封圈破损、松懈、闸板和阀体毛糙而闸不到底，阀杆变形折断，另外洁具冲洗水箱出水口与浮球接触不密实，阀件老化、腐蚀而失灵等均会产生渗漏，针对上述原因，其防治的办法是：所有材料的进货渠道应正规，信誉、质量可靠，除有必要的质保单或合格外,在安装前，还必须进行严格的外观检测，即对于每批次不同来源的产品进行必要的目测查验或调试。当数量较大时可采用取样抽查，必要时亦可试压和解体检测主指阀门排除隐患，发现上述问题应予以调换，直到全部合格方可安装使用。 1.2、由于安装人员技术不熟练或操作不当所造成的渗漏现象常见的有：镀锌管在套丝接口时断丝或缺口大于丝口总长度10%,丝口过松或过紧;丝接口长度不足或缠绕物生料带、油麻丝不足、不均匀，或在边接旋转过头又返回产生松动而造成渗漏水,另外,法兰之间偏心受压而渗漏, 焊接管道之间或管道法兰之间焊缝不到位，造成开裂，卫生洁具边接填料不当。蹲坑冲洗皮碗与接口未绑紧或任意采用细铁丝而锈蚀造成的种种渗漏。其预防措施是安装施工人员需具有一定的操作技能和严格的操作规程意识，以确保施工质量，如在管道套丝时做到管子锯口平整。切口与管子中心垂直，丝口清晰。管子丝口应略呈园锥状，衔接时严密并外露两牙，丝口缠绕适量、均匀，法兰与管道之间在边接时应进行水平或垂直交叉校正，选择不同对应介质的垫片大小相称，为防偏心应力。螺拴紧固时应顺序对称平衡控紧，外露丝口或埋入地下的管道应及时进行水压试验，蹲坑皮碗与接口必须采用≥2的铜丝绑扎2～3mm道，且绑扎严密，亦可临时通水试验。 1.3、由管道穿越混凝土板面的预留洞所产生的渗漏通常有两种情况，一种是楼面预留洞不设套管，因预留口侧面光滑，管道安装时未作凿毛处理而直接二次浇注洞口砼，使洞口砼与板面砼之间或砼与立管之间出现渗漏。另外预留洞口位置埋设不准，安装人员随意敲凿板面砼，使得预留洞口扩大，造成板面砼体破裂，填补洞口时又没采取有效浇注封口的补救措施。另一种情况是虽埋设了套管，但因在楼板混凝土浇捣时，未能在套管四周充分密实震捣，而造成套筒四周砼较松散而渗水或是套筒固定不牢，震捣时产生偏心移位，使套筒与给水管之间一侧的空隙无法嵌入填充物造成渗水。上

渗漏处理方案

城翡丽湾G2014-13地块二标段渗漏处理方案编制单位：省九龙建设集团编制时间：2015年12月25号

一、工程概况工程名称：城翡丽湾建设单位：城房地场开发设计单位：市规划建筑设计研究院监理单位：市东区建设监理施工单位：省九龙建设集团地勘单位：中节能建设工程本工程城翡丽湾项目位于市，由多个地块组成，G2014-13地块二标段由二十七栋三层住宅楼36#~39#、50#~53#、55#~63#、65#~73#、75#及一层地下室组成。平屋面屋顶标高9.65m，坡屋面标高12.6m，本项目总建筑面积43547.67㎡，地上面积28997.22㎡，地下室建筑总面积14550.45㎡，建筑总高度15.2m，地下室设计标高±0.000相对于黄海标高为36.300m。二、方案编制依据 1、住宅工程施工图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013） 3、《屋面工程质量验收规》（GB50207-2012） 4、《地下工程防水技术规》GB50108-2011 5、《地下防水工程质量验收规》GB50208-2011 6、《屋面工程技术规》GB50345-2012 7、《屋面工程质量验收规》GB50207-2012

三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案 1、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面；（1）地下工程变形过大，超过允许变形围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。（2）由于浇捣混凝土时没有达到密度程度，产生了疏松，孔洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。（3）浇捣混凝土之后养护不到位，导致混凝土面开裂，形成了直接渗漏水的通道。 2、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下；（1）、注浆堵漏王（2）、PE泡沫条（双排）（3）、快速堵漏剂砂浆（厚40~50mm）（4）、PG321双组份聚硫（厚20mm）（5）、抗压密封剂（6）、伸缩缝两侧混凝土防水堵漏方案如下；（1）清理基层

外墙渗漏维修施工方案

一、工程概况 *****小区位于***。外墙构造为保温板+外墙瓷砖；外窗为断桥铝；屋面防水层为SBS卷材。现小区出现外墙渗漏现象，针对外墙的渗漏情况特编制此方案。二、渗漏原因 1、外墙面为瓷砖面层中间设计多道水泥腰线。现已出现空鼓裂缝、风化裂缝及瓷砖和水泥砂浆之间出现的冷风现象；腰线的砂浆强度不够有脱落现象，下雨时便从缝隙进入墙体出现渗水情况；外墙面上有凹凸线槽，遇长时间的连续降雨，雨水会沿着墙面凹凸的线条渗入墙体出现渗漏；。 2、外墙的空调洞口出现渗漏：没有进行密封处理；在开孔时没有做到内高外地的空洞。从而导致雨水从洞口进入。 3、外墙出现外墙勾缝不密实、有气泡、风化开裂、密缝不到位、保温层与墙体分离空鼓；外墙瓷砖脱落；下雨时便从缝隙进入进入墙体出现渗水现象。 4、屋面天沟未做防水；屋面雨水口（水簸箕）与衔接部位施工不到位；上人屋面立墙防水节点为朝天口；屋面防水渗漏；屋面女儿墙与排水口（水簸箕）之间无防水层或搭接过短，并且翘起；天沟无防水层导致水落斗节点渗漏；屋面上防水基层砂浆强度表面砂浆脱落。 4、断桥铝窗的情况有：窗外四周密封胶打的不到位（胶口过窄）；密封胶老化与墙体开裂；型材对接处密封不严；型材外泄水孔未安装防水帽；窗户封闭胶条封闭不严； 1、5、雨水管有改动或移位；阴雨天气雨水管表面潮湿（冷凝水）；雨水管内

有积水；雨水水管脱节。大量雨水从管内漏出导致墙体渗水。大部分住户私自改动造成排水时不是垂直落水，雨水过急时会出现排水不畅的现象；加之改动后S弯过多，容易被异物堵塞，出现管内存水或者不排水现象；因而管道内雨水集满后外溢。 6、阳台、空调板防水施工不到位与墙衔接的部位出现渗漏情况；阳台、空调台有倒坡，雨水不流向地漏而是流向墙体造成渗漏。 7、窗洞口上悬施工时无明显鹰嘴。导致雨水留到墙体和窗户上。 8、原设计阳台三面地坎向内倾斜，现住户改为全封闭阳台，当有下雨时外露的台面形成积水导致本层和下层渗漏。 9、原有土建施工预留的脚手架扶墙杆洞口（二次封堵）、土建上料口（二次砌筑）等产生收缩缝隙，遇雨水就会渗漏到室内，造成墙体及棚顶阴湿。三、住户出现渗漏情况 1、窗户周边渗漏，下雨天气随风向性。如刮北风，北面的窗户周边就漏雨。 2、室内天棚、室内墙体、阳台、空调机管洞口、排风口、灯具、线盒等发生漏水。 3、顶层天棚有渗漏。 4、自封阳台漏水情况。四、渗漏具体施工方法（一）外墙渗漏： 1、对外墙面勾缝不密实、空洞、遗漏的现象，要对整个小区外墙砖缝勾缝不密实的现象排查。发现后用防水腻子封堵再用有机硅防水涂料进行涂刷。

建筑外墙渗漏原因以及处理措施

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/e27352296.html, 建筑外墙渗漏原因以及处理措施作者：倪宏智来源：《装饰装修天地》2019年第21期摘 ; ;要：外墙渗漏在建筑工程施工中是常见的问题，其不仅降低建筑工程的整体施工质量，而且容易威胁业主和施工人员的生命财产全。基于此，本文以建筑外墙渗漏为研究对象，主要分析了建筑外墙渗漏的主要原因，而且提出了建筑外墙渗漏的有效处理措施，希望可以为有需要的人提供参考意见。关键词：建筑外墙;渗漏原因;处理措施 1 ;前言一般来说，引起建筑外墙发生渗漏的原因是多方面的，例如：施工材料质量不达标、设计缺乏合理性以及受到外界因素的影响等等，只要存在外墙渗漏的情况，除了缩减建筑工程的使用期限，还会降低业主的生活质量。因此，作为施工单位，需要重视外墙渗漏问题，而且及时采取有效的处理措施，进而保证建筑外墙施工质量。 2 ;建筑外墙渗漏的主要原因 2.1 ;工程施工造成的渗漏在外墙渗漏检查以及维修中，不难发现很多都是因为抹灰层质量与有关标准不符，进而导致渗漏的情况出现。由于外墙装饰基层粉刷打底质量不合格，导致裂缝的存在，是造成建筑外墙渗漏的关键原因。为了保证墙面是真正垂直的，将一些部位的粉刷打底厚度不一致，造成基层出现龟裂或者空鼓的情况，面层和结构层得不到有效的结合，甚至存在离析或者脱落等多种情况。并且在建筑外墙施工中，外墙保温板施工工艺也存在诸多问题，进而造成外墙渗漏。在安装外墙保温板前，无法确保脚手架眼以及穿墙眼的密实度，如果保温层存在漏水的情况，水必定会沿着这些位置渐渐渗透到屋内。并且如果外墙抹灰层一次性打底相当厚，但是并没有采取相应的加强策略而存在裂缝，墙体层表面偏于光滑，很难真正落实，进而存在裂缝。 2.2 ;混凝土外墙裂缝造成的渗漏一般来说，混凝土是由不同的材料构成的非均质材料，具备湿胀干缩的特殊性质。在干燥的环境下混凝土的毛细孔水分蒸发让毛细孔形成一种负压，随着水分的日益蒸发，负压不断加大形成收缩力，如果收缩力受到制约就会形成拉应力。如果拉应力显著高于混凝土的抗拉强度，混凝土往往就会存在裂缝。混凝土外墙纵向外墙多数都出现在施工交接缝位置，这是混凝

卫生间防渗漏预防措施

卫生间防渗漏预防措施一、应按设计尺寸施工，不得随意缩小预留孔洞尺寸。杜绝野蛮剔凿。二、所有穿越卫生间砼楼板的管道安装完毕、复验标高和水压试验后，要细致地进行孔洞及其周围杂物的清理，并保证管子周边有不小于30mm的缝隙，以改善砼的浇筑效果。砼要及时浇水养护。三、卫生间的找平层和防水层全部一次到位，不得遗露浴盆、大便器等部位。楼板与墙体交接处应作不小于200mm的防水层卷边，各种预留套管及越楼板的管段周围应作防渗细部处理。防水层施工完毕，必须进行蓄水试验，试验时间为24h以上，试验观测应特别注意管子周边和地面的边角处等。四、安装大便器、浴盘时，要先灌水试通排水管道，按操作工艺就位、找平、找正、处理好排水接口处。检查大便器的各部件，确认无损伤后才能进行大便台砌筑。五、坐式便器的安装关键是要控制好地脚螺栓的就位。用电钻钻孔装膨胀螺栓的深度不得触及防水层（建议试行先预埋螺栓后作防水），安装膨胀螺栓的孔内可先注入防水胶料。六、安装浴盘前要先将排水配件装好，经蓄水试验合格后，方可就位。为防止安装不到位。配制安装排水支管时高度要适高出不定尺寸。待地面完工后，用小型切割机将高出部

分割去。七、大便台或浴盘裙边砌筑和镶贴前，在地面与砌体交接处应适当压入值径不小于8mm的圆钢，长度与砌体厚度相对应，定时抽动，贴完面砖后抽出圆钢，即形成数个间接排水孔，可以防止大便器或胶腕破裂后台内积水。八、目前使用时要做好维护，经常检修，使任何部件保持良好的使用状态，防止地面积水或部件、管件跑、冒、滴、漏。聊城市赢盛建筑安装工程有限公司颐和园小区5#楼项目部

基础渗水处理方案

施工组织设计(施工方案)报审表工程名称:广西藤县中医院新院区住院楼编号: 注:1、本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审批后,建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。

中医院新院区住院楼防水堵漏︵渗︶专项方案编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司编制人: 审核人: 编制日期:

目录一、工程概况二、方案编制依据三、基础渗漏治理方案四、主要防水堵漏材料性能介绍五、主要防水堵漏设备六、防水堵漏材料参考用量七、施工组织及人员配备八、安全措施九、堵漏工程质量标准十、防水堵漏施工注意事项

基础防水堵(渗)专项施工方案一、工程概况藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区,北流河西岸,距县城中心2公里,紧邻旧区。本栋住院楼地上12层,带一层地下室,主体结构为框架剪力墙结构,楼、屋盖整体现浇。建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为49、050米,属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点,±0、000相当于绝对高程 60、95米。基坑开挖尺寸:长95、00米,宽35米,深5、00米,因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工与使用的要求。二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求三、基础渗漏治理方案基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 2、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为清除漏水

外墙渗漏质量通病及防治措施

外墙渗漏质量通病及防治措施外墙渗漏是建筑工程中的质量通病之一,严重时会影响人们的正常生产和生活,给人们造成财产损失和精神负担。外墙渗水不但会影响房屋的使用功能,还严重影响建筑物的外观,同时维修上极其困难。但在实际的现场施工中,往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工,给日后的外墙渗漏埋下了隐患。外墙渗漏防治是一项综合工程,造成渗漏的因素很多,涉及到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。下面列出容易发生渗漏的主要部位,以指导施工过程未雨绸缪、防患于未然,并对处理外墙渗漏的有效方法进行探讨。 1、外墙竖缝渗漏 1.1现象采用空腔构造防水做法的外墙竖缝漏水或洇水，连接铁件锈蚀。冬季冷空气从板缝进入，室内结露。 1.2原因分析（1）外墙板在制作、运输、存放过程中，保护不善，竖缝防水槽等被撞破坏未妥善修理。（2）颠倒了施工顺序，采取了先插塑料条后浇筑板缝的做法，使溢进空腔内的水泥砂浆残渣不宜清理。（3）塑料条裁切尺寸不适当：过宽，在腔壁内形成折线；过窄，形成麻花状或脱出腔外；长短不一，下端未插到排水坡上，使竖缝失去密封减压的作用。（4）油毡聚苯乙烯板断裂，构造柱混凝土从裂口处溢进空腔，立腔被堵塞。 1.3预防措施（1）墙板的堆放场地必须坚实平整，墙板应靠放在支搭牢固的插放架上。墙板起吊、运输必须谨慎，防止破坏防水构造。（2）插放塑料条工序必须在浇筑构造柱混凝土之后进行。浇筑混凝土后必须及时清理空腔内的杂物。（3）塑料条要按实测外墙板防水槽宽加5mm的尺寸现裁，不宜事先裁成统一规格，以保证防水空腔的密闭性。塑料条的长度应保证上部有15cm的搭接长

楼板渗水原因及处理措施

楼板渗水原因及处理措施一、质量缺陷情况：顶楼板渗水大致可分为以下2种情况： 1、面积很小的水印。 2、有明显渗水部位，二、原因分析主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因，另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，有的细小的裂缝会肉眼很难看清。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后采取注浆(造价比较高)、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。三、处理方法根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约见2cm，深越4cm的V型小槽；对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。四、作业准备 ●（一）条件准备 1.检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。 2.施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。 3.向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。 ●（二）机械与材料准备

4.堵漏王、防水砂浆 5.榔头、钻子、小型切割机。五、施工方法 1.试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。 2.用堵漏王进行封堵。 1、根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。 3.监理检查通过后，移交给精装修单位施工。 2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。 3、对补漏部位进行试水。 4.将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。六、安全措施安全措施安全措施安全措施 ●场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。 ●3、机械电源必须由专职工负责驳接于机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。 ●在实际工作中，砼打凿做好安全防护。 ●7、控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。 ●所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证； ●用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。 ●6、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

部分外墙面渗水处理方案

外墙面渗水处理方案随着经济建设事业的发展，工程建筑的外墙材料在不断更新。但由于设计、施工、构造、材质和使用等因素，加上我省雨量充沛，以致造成建筑物外墙渗水现象普遍，严重困扰着用户的使用。现结合工程实际，分析产生渗漏原因，对外墙渗水部位做出处理措施。 1 概况戚家村定销房工程住宅小区，分为东区（11#）西区（12#）。结构为砖混结构。外墙为挤塑聚苯板外面挂网刮抗裂砂浆，外墙腻子、外墙涂料。室内为涂料粉饰。东区住户发现部分外墙有渗水现象，致使内墙面浸水，严重影响住宅的美观和使用。针对这一现象，我项目部专门成立了外墙渗水防治管理小组，分析工程渗水原因，制订防水对策.。 2 外墙面渗漏原因分析挤塑聚苯板面层大多是在打底砂浆层上贴保温板，拼接而成。外墙面上的雨水，通过保温板接槎孔隙，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成具有虹吸作用的毛细孔通道，内墙面的粉刷，一般较疏松，容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚，这样，从外墙面上进入的水，通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发，形成内墙面渗水的原理。东区11#工程墙面渗漏的原理，是通过对渗漏墙面的调查研究而得，调查中发现，产生这种渗漏的原因有多种:

①砌体灰缝不饱满，存在空头缝；基底清理马虎，如不很好清理缝隙、浮浆，不很好修补孔洞和空头缝，在打底前墙面不洒水湿润。 ②打底抹灰层标号过高或太低，均会导致开裂。同时一次抹灰厚度超过10mm，也易形成裂缝。 ③穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。 ④窗安装未做仔细的防水密封处理。 ⑤外墙保温板面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓(砂浆配比不好或基层湿水不足造成)或保温板拼接缝隙过大。 3 对保温板面层渗漏部位的补救措施（1）、对外墙面已发生渗漏的部位，主要应堵塞内外墙面渗水通道。 1)先铲除内墙渗水部位的粉刷层，并剔除该范围内砖砌体灰缝，使之凹进墙面15～20mm。 2)使用有机硅憎水剂，加水搅拌均匀后，用喷雾器对面砖满喷一遍，隔24h后，再喷一遍。这种溶液不但会对缝隙和细孔有渗透作用，而且能在面砖表面形成一层很薄的膜，从而起到防水作用。 3)待墙体水份从内墙面散发后，内墙修补采用聚合物水泥砂浆分二道抹灰修补，压紧刮平，然后刮腻子刷涂料。（2）、对保温板渗水部位的修复。首先在渗水部位检查原有保温板分隔条处网格布是否露底，如分隔条处网格布产生露底，我单位采用高标号防水界面剂涂刷于分隔条处，防止外墙面的再次渗水。（3）、保温材料基本上都是聚苯板，聚苯板外面挂网刮抗裂砂浆，外墙腻子、外墙涂料，工人在施工时聚苯板的接茬处没有处理好，缝隙

简述外墙渗漏原因以及防渗漏措施

简述外墙渗漏原因以及防渗漏措施潘春宇摘要：建筑外墙渗漏现象的发生严重影响了居民正常生活，因而建筑工程在施工过程中应提高对其的关注。外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素。本文首先分析建筑工程中引起渗漏原因，并针对原因提出了有效的防渗漏措施，供大家借鉴。关键词：建筑工程渗漏；渗漏原因；防渗漏措施分析 1.渗漏的危害及其影响性分析建筑物一旦渗水将直接影响人们的日常生活和办公环境，如果长时间渗漏还将会导致部分建筑构件耐久性下降，甚至会造成结构性破坏和对美观上的影响。当居住建筑发生渗漏时，有的居室还会变得潮湿，天花、壁纸及吊顶有的发霉、脱落、掉粉、起皮、发生翘曲变形等现象，这些都严重影响了人们的起居生活。更有甚者，还会造成水电“短路及导电”不良现象危及人生安全。特别是砌体结构房屋发生渗漏时，砖墙吸水导致墙壁受潮，墙体强度、结构稳定性也降低。不但如此，如果人们长期处于潮湿的环境中，还会引起关节炎、风湿麻木等疾病产生。由此可见，房屋建筑工程严防渗漏问题在人们生活或工作中都有着不可忽视的重要影响。 2.外墙防渗漏部位建筑外墙容易产生渗漏的部位主要有：（1）框架结构墙体开裂渗漏或者是砌体围护构件间的渗漏；（2）外墙门窗边的渗漏，窗框材料与墙体材料的热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处容易出现裂缝；（3）预留洞渗水，外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞没有封堵密实。 3.建筑外墙渗漏原因分析 3.1墙面的渗水钢筋混凝土剪力墙裂缝造成渗水，其原因主要是温度和沉降方面的原因引起。（1）由于热胀冷缩产生的温度应力使建筑物顶部的外墙在女儿墙根部、顶层窗洞口的上部产生水平裂缝。（2）由于建筑物不均匀沉降，造成建筑物在转角和中间部位产生垂直裂缝，或在建筑物的窗口下部产生45°的斜向裂缝。 3.2钢筋混凝土墙体浇捣不密实造成渗水（1）混凝土由于水灰比过大造成混凝土在振捣过程中产生大量的气泡，从而使混凝土在硬化后留下许多相互连通的孔隙；在混凝土浇捣过程中，因材料离析或振捣不密实形成蜂窝麻面等缺陷造成渗水隐患。（2）由于墙体模板底部封堵不严或混凝土浇捣前接浆处理不当，造成墙体在层间接槎处生产烂根现象，这促烂根现象如不按要求处理，也会造成渗水。 3.3钢筋混凝土框架填充墙渗水（1）框架填充墙由钢筋混凝土和砖砌体两种材料组成，由于两种材料线膨胀系数不同，在相同的环境条件下，两者变形值不同而在连接部位产生裂缝，从而产生渗漏。（2）填充墙体砌筑时砂浆不饱满，砌砖体外墙四周与混凝土结构交界处灰缝不饱满，或没有提前润砖，造成砂浆干缩开裂，降低砂浆和砌块的粘结性能，形成渗水通道。 3.4外墙装修质量问题引起渗水（1）结构施工时如果墙体偏差过大，造成抹灰砂浆超厚而引起开裂、起壳甚至脱落，或是抹灰前没有充分湿润墙面，基层处理不好，使砂浆与墙面粘结强度降低，造成抹灰起壳或脱落，或是使用了含泥量较高的砂，形成砂浆干缩裂，或是砂浆搅拌过程中加水过多，使砂浆的孔隙率较高。（2）由于面砖铺贴时没有满涂粘结砂浆，使面砖背后存在许多空腔，而

建筑物渗漏问题及预防措施

建筑物渗漏问题及预防措施 1999年6月份上海出现了连降暴雨，所有建筑工程项目都经历了一次考验，经过对以往交付使用的工程进行调查回访，发现有七个工程在不同部位，有不同程度的渗漏现象，给房屋的正常使用带来了不便。为总结建筑通病防治方法，使以后建设工程中不再出现更严重的问题。现结合工程实例分析房屋渗漏的原因，防范措施以及处理方法，供大家讨论。一、原因分析及预防措施 1.窗框口部位渗漏 A 原因分析窗框渗漏是本次调查统计中占比例最大的一种渗漏现象，由于窗框的安装工艺采用后塞口工艺，土建留出比窗框大出3CM的洞口尺寸，安装窗框后，填嵌缝隙时，在工艺、材料、结构和施工方法上如存在问题，就会产生渗漏。 ①窗框四周与墙体的间隙软性材料填嵌不密实。 ②密封胶封堵不严密，施工采用的密封胶材料质量不好，使用一段时间后脱落、拉裂、老化等，失去密封胶应有作用。 ③嵌缝工艺不符合要求。 ④窗框与砌体连接的不牢固有松动，采用的嵌填材料水密性差。 ⑤窗框与墙体间没有填塞柔性材料，受温差、干湿度变化以及振动产生缝隙。 ⑥窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力和产生脱水干缩裂缝，形成雨水通道。 ⑦窗框没有很好地保护，在施工过程中或在安装后产生窗框变形，造成缝隙。 B 预防措施 ①窗框安装牢固程度得到保证后，才能拨去安装固定的木楔。窗框下档应采取用软材料保护，以防涂抹时损坏下档。 ②安装窗台时，下部座浆要认真，板两侧入墙砂浆饱满。并要求窗台板下3皮砖砌筑时用稀砂浆灌刮立缝。窗台板下第一皮砖砌筑时外部挑一整砖，台面抹出40MM以

上的泛水。不能将抹灰层抹至窗框以上，窗台下抹灰时应嵌条做滴水槽。还可采用窗框四周现浇钢筋砼压顶。 ③门窗框与墙面交接处必须清理干净，墙面提前浇水，保持基层湿润，然后才能用低碱性水泥砂浆封口，并应及时将水泥浮浆刷净。 ④窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如发泡剂、矿棉条或玻璃棉毡条等填塞，窗框四周留5-10MM的缝，填嵌水密性密封膏。 ⑤施工中应特别注意对产品的保护，避免窗框的变形和保护膜的破坏。 2.卷材屋面空鼓渗漏 A 原因分析卷材空鼓是防水卷材屋面施工的通病，也是造成这种屋面渗水的一种主要原因。 ①在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓包。 ②卷材防水层下面水分的来由一般有以下几个方面： l基层面（水泥砂浆找平层和保温层）含有一定的水份。 l沥青胶结材料熬制时脱水不净。 l 防水卷材被雨淋吸有水分。 l 无隔气层的室内渗透的气体。 B 预防措施 ①铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的检验方法是将1M2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4小时掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设隔气层或防水层。 ②熬制沥青胶结料时必须脱水，卷材在运输贮存时都要防潮防雨。 ③为将基层和保温层中的水分蒸发为水气，沿排气孔导入大气中，要正确设置排气孔。排气扎设置的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定。一般以36M2设置一个，排水孔必须做好防水处理。 3.屋面空调室外机基座渗漏

楼板裂缝渗水处理措施

混凝土现浇楼板裂缝处理方案我司在进行质量巡查时发现部分现浇混凝土楼板局部区域出现不同程度的楼板开裂渗水现象。为了进一步加强现浇砼楼板的施工质量管理，预防和控制楼板裂缝，确保现浇楼板承载力和耐久性。现我司出具对楼板裂缝原因的分析及处理方法如下：一、质量缺陷情况在结构施工过程中有部分楼板存在裂缝渗漏情况，大致可分为以下3种情况：1、局部有明显裂缝漏水部位；2、有较大面积的裂缝部位；3、面积很小的水印。二、原因分析 1、对预拌砼生产企业提供的技术参数进行核对，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数。 2、控制搅拌站卸出的砼停置时间不得过长。并且到场后要对砼坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，严禁在现场随意加水和外加剂。 3、确定砼浇捣时间，保证在混凝土初凝前完成浇捣找平工作；砼终凝前应对板面进行抹压。板面抹压工作结束后，应立即采用塑料薄膜覆盖，进行蓄水保湿养护，养护时间不少于14d。 4、严格控制板面上荷时间。板面上人放线时间不得早于砼终凝后 18h；板面吊运模板钢筋等材料时间不得早于终凝后36h；吊运

材料要做到少吊轻放，材料堆放处应事先铺垫木垫板，位置应避开楼板跨中部位，力求减少吊运荷载对楼板造成的冲击。5、对模板体系的承载力、刚度与稳定性必须严格按预控方案执行。 7、严格控制楼板拆模时间。楼板同条件养护试块达到规范规定的强度值后，方可拆除支撑模板。二、处理方法依据混凝土裂缝宽度，深度以及扩展情况，采取不同的处理方法。 (一)对于缝宽小于0.5mm的裂缝(沉缩裂缝，干缩裂缝)，可用下列方法： 1.裂缝表面清理打磨干净，用抗裂砂浆内掺5%防水粉刮抹。 2.稍深一些的裂缝，沿裂缝凿去薄弱部分，用水冲洗后，用1：2水泥砂浆修补。 (二)对于缝宽不小于0.5mm的裂缝(10mm以上) 1.注射环氧树脂黏合剂。注射前，用电吹风吹干裂缝，然后用注射器把黏合剂缓慢注入，至全部充满。 2.裂缝口扩成v型，用毛刷清除粉末，用电吹风吹干，在扩口内填入环氧树脂胶泥即可。

外墙渗水、涂料脱落处理方案

外墙渗水、涂料脱落处理方案 1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要会议时间:2013年7月8日下午会议地点:二楼会议室参会人员: 整理人: 会议议题:关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案会议内容: 2013年7月8日下午～技术部、工程处、成本处等相关人员在会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论～形成纪要如下: 一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题外墙起皮、空鼓、涂料脱落屋面起鼓、屋面贯通裂缝

压顶接缝不密实二、可能原因分析 1、屋面防水施工屋面原防水施工存在问题～屋面雨水渗透至基层～屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝～雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。 2、外墙涂料施工外墙存在大面积起皮、脱落等现象～原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题～比如砂浆强度不够、过于干燥～或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等～涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。 3、青石压顶施工与设计图纸不符设计女儿墙青石压顶宽度为34cm～现场实际量测宽度为30.5，31.5cm～存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽,但并无标注,～在连廊青石压檐图纸标注有10×10mm凹槽。三、处理方案 1、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材～重新铺设两道SBS防水卷材～再施工保温层及细石混凝土。

2、外墙涂料、裂缝处理整个外立墙面清除涂料层至粉刷层～检查粉刷层是否空鼓～如有空鼓～将空鼓区域全部铲除～重新挂网粉刷。 3、压顶处理女儿墙压顶全部重新换掉～宽度保证两边各凸出墙身5cm～压顶下墙身顶部切割出20×20mm凹槽。以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题～但造价比较高～且压顶顶部避雷需要重新做。 1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案经设计部、工程处、成本处开专题会讨论～并征求建筑设计师意见～最终确定 1#楼外墙处理方案如下: 1、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材～重新铺设两道SBS防水卷材～再施工保温层及细石混凝土。 2、外墙涂料、裂缝处理整个外立墙面清除涂料层至粉刷层～重新施工涂料层,同时检查粉刷层是否空鼓～如有空鼓～将空鼓区域全部铲除～重新挂网粉刷。 3、压顶处理有两种处理方法: ,1,在青石压顶下外墙顶部切割出30×30mm凹槽～内嵌铝合金。示意图如下: ,2,将女儿墙压顶,含避雷,全部拆除～为了节省材料～仅换掉下部青石～宽度为36cm,现状宽度30cm,～保证下部青石凸出墙面3cm,同时为了保证外立面效果～将上部青石与下部青石外侧保持一致,上、下青石两侧均切出滴水线。示意图如下:

外墙渗漏质量通病防治措施

外墙渗漏质量通病防治措施 1设计及节点构造 1.1高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。 1.2建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗裂构造措施及与其他结构交接部位抗裂构造措施外，还应包括门窗洞口、雨篷、阳台、空调板、外凸线条、变形缝、外墙管道洞口、女儿墙压顶、外墙预埋件（含保温材料锚固件）、预制构件等交接部位的防水设防。 1.3有外保温的墙体，限制采用湿贴法块材饰面。 1.4建筑物外侧有露台、雨篷、空调板等构造物平台时，其板面建筑标高宜低于室内楼地面结构标高，并应设置混凝土止水翻边且宜与构造物平台同时浇筑，混凝土止水翻边高度宜高于外构造物平台建筑标高200mm，墙根交接部位应粉成圆弧型泛水，上翻的防水层收头，应有可靠的固定密封措施。 1.5底层和顶层砌体应设置通长窗台梁，其他楼层也宜结合混凝土板带通长设置。 1.6每层外墙底部宜设置混凝土防水导墙，高度为200mm。 1.7不同墙体材料的交接处应采用每边不少于150mm的热镀锌电焊钢丝网或耐碱玻璃纤维网布作抗裂增强处理，东、西山墙应采用热镀锌电焊钢丝网，丝径不小于0.9mm。住宅工程东、西山墙顶层填充墙应满铺热镀锌电焊钢丝网作整体抗裂加强处理。 1.8阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。 1.9变形缝应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定，卷材收头应用密封材料密封（图1.9）。

常见的几种建筑渗漏原因分析及其防治措施

一、地下室工程 1、侧墙、底板版面渗水原因：（1）混凝土施工质量差，存在微孔渗透（2）防水涂层粘结不牢或者损坏堵漏措施：（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗漏处理（2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理。 2、地下室大面积严重渗漏

原因：（1）混凝土配合比和施工质量不良，存在灌通的孔洞（2）由于各种原因使地下室出现裂缝（3）防水涂层施工质量不好或者防水涂层延展性不够，造成防水层拉裂堵漏措施：（1）除可采用壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。 3、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不要等

（3）密封材料和防水涂层延展率不够，而被拉裂或者脱离粘结面等堵漏措施：（1）在渗水部位嵌填，粘贴或者注入柔性或弹性防水材料（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层 4、穿墙管和预埋管处渗漏水原因：（1）管子火套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙、（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封材料填塞不严，外层防水涂料加强层粘接不良等（3）密封材料及防水涂层因延展率不够，而被拉裂活者额脱离粘结面堵漏措施：（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或者注浆，严密堵塞

（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层二、楼层及厕浴、厨房间 1、板面及墙面渗水原因：（1）混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透（2）板面、隔墙出现轻微裂缝（3）防水涂层施工质量不好或者损坏堵漏措施：（1）拆除饰面材料，包里渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料，通常度要求配合纤维材料进行修补。（2）如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理； ①贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或者布条作为防水处理。 ②填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15×15mm 左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或者嵌缝材料。 ③填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水材料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或者彩色聚氨酯防水涂料。 2、预制楼板接缝部位漏水

常见渗水处理方案

高压灌浆堵漏技术介绍一、高压灌浆堵漏简述高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。二、高压灌浆堵漏原理：水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的. 可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种，用一般材料不能根治渗漏，使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。三、高压灌浆堵漏作用机理 1、对裂缝形成化学链结。

2、对表面的孔隙形成高强度锚栓。 3、高压力的推挤下填充所有裂缝。四、高压灌浆堵漏技术运用特点 1、高度成品化； 2、操作简捷； 3、可四季施工； 4、无毒无污染； 5、费用合理。五、高压灌浆堵漏技术运用范围 1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。 3、水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。 4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。 5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水，顶板等破碎层的加固。 6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。 7、已变形建筑物的加固，混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。 8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。六、高压灌浆堵漏施工方法 1、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。