丰源淳和住宅小区施工组织设计最终版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录1，编制依据2，工程概况3，施工准备4，施工部署5，施工进度计划及措施6，施工总平面布置图说明7，测量放线及轴线标高控制8，主要分部分项施工方法9．新技术应用10．季节性施工措施--3811．质量保证措施----3912．安全保证措施----5113．环境保护及文明施工14．施工合理化建议和降低成本措施6215．工程质量通病防治措施16．技术管理制度----6617．施工总平面布置图6918．施工进度总计划--70～78第一章编制依据一、设计图纸。

二、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。

三、国家和行业现行的施工及验收规范。

第二章工程概况一、概述本工程为丰源·淳和住宅小区一期工程（A12#~A20#楼），位于南昌象湖新城区八月湖路以北，周围场地宽阔，交通方便，。

本标段包括一期工程A12#~A20#楼，计9栋楼房，面积约30000m2，为钢筋砼框架结构住宅楼，属于多层居住建筑物。

我公司计划总工期200天。

二、设计简介1．结构设计本工程框架的抗震等级为四级，桩基形式为机械成孔钢筋混凝土夯扩桩,桩直径600mm,长约12m,工程需作沉降观测。

墙体为非承重墙，外墙体(200厚)采用强度等级为MU7.5的多孔砖砌筑，其容重不得大于15kNm3；内墙体采用强度等级为MU5的加气混凝土砌块砌筑，其容重不得大于7.5kNm3。

均采用M5混合砂浆砌筑。

本工程为二类建筑防火等级为二级, 建筑高度：A18#、A19#、A20#楼为18.6M, A13#楼为20.19M,A12#、A14#、A15#、A16#、A17#楼为17.19M,合理使用年限为50年。

2．建筑设计屋面：屋面有隔热上人屋面及非上人屋面两种,SBS防水卷材结合多彩玻纤瓦安装。

外装饰：二层以下为文化石（磨菇石），二层以上至五层以下为浅灰色外墙砖，五层以上和两圈线脚为涂料面层。

门窗：外墙门窗均为铝合金门窗，储藏间内门为木门、楼梯阳台为铁艺栏杆。

楼地面、内墙面及顶棚：1）室内车库地面为细石混凝土垫层水泥砂浆面层，楼梯间为花岗岩面层，户内楼面为砼光面。

2）室内墙面：12厚1:3水泥砂浆打底划纹、面层拉毛，楼梯间需刮瓷。

棚3）顶棚：户内为砼光面，楼梯间顶需刮瓷。

第三章施工准备3.1组织准备我公司组建项目经理部，并由项目经理部在开工前5天内，建立健全各项规章制度和实施细则，使项目经理部从施工准备期开始，即可高效率动作，有效组织施工作业。

对所有进场施工人员进行全面的现场培训。

3.2技术准备1.内业技术准备(1)认真阅读，审核施工图纸和学习相关施工规范，编写审核报告；(2)临时设备施工程的具体设计；(3)编写实施性施工组织设计与供料计划；(4)编制重点工序的作业指导书；(5)编写各种有针对性的保证措施；结合工程特点和企业管理特点，编写技术管理办法和实施细则；(6)备齐必要的技术规范和技术资料；(7)提供业主和临时工程师招标合同文件要求的其他资料。

2.外业技术准备(1)现场详细调查与地质勘察；(2)根据控制标志确定出建筑物的定位轴线及标高；(3)各种工程材料的调查与测试分析，并出具试验报告；(4)各种测试仪器设备检校并办理计量合格证书；(5)掌握施工中所涉及的各种外部数据。

3．投入本工程的施工仪器及设备表施工仪器及设备表3.3资源准备1、劳动力进场计划工程所需劳动力，根据工程施工进度，分阶段组织人员进场。

工人班组由公司统一在公司内部选调技术熟练，作风过硬的优秀班组，确保参加本工程建设施工的人员素质。

各专业工种劳动力投入计划详见下表：2．机具设备投入计划拟投入本工程主要施工机械表3、模板架料及防护材料作用计划模板架料及防护材料作用计划表3.4 现场施工准备工程施工前，必须作好现场准备工作，加强管理，有序施工，为工程顺利开工打下良好基础。

开工前，主要做好以下施工准备工作：（1）施工现场移交接收；（2）现场控制点的设立并复核；（3）现场临时设施的建设；（4）修建施工道路，布设排水沟及临时水、电线路敷设；（5）塔吊、提升井架的安装，现场搅拌站的建设；（）消防器材的设置。

第四章施工部署4.1 施工目标工程质量目标：由建设单位、监理单位、设计单位、质监部门、地勘部门一次验收达到合格。

工程工期目标：200个日历天。

安全管理目标：按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）的规定，实现现场安全生产达标，杜绝死亡事故，重伤事故应控制在0.6‰以内轻伤负伤频率控制在15‰内，创市安全生产文明施工达标现场。

文明施工目标：贯彻执行建设部、国家环境保护局及重庆市有关建设工程文明施工法规，保证道路畅通，施工废水经沉淀达标后排入市政下水道，保持现场容貌整洁，随时清除现场垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，车况良好，车容整洁；保证施工噪声符合国家规定的施工场界噪声排放标准，并保证工地周边居民的正常生活不受干扰，实现现场文明施工标准化。

4.2 施工组织机构构架如下页图。

现场施工组织机构图4.3 施工段划分本标段共计9栋楼,工作量大，工期紧，为了在我司承诺的工期200个日历天内保质保量的完成以上工程，将本标段进行科学的划分施工段进行流水施工。

①将20#、19#、18#楼作为第一施工段I 区（砼结构封顶日历天数：验桩后60天）。

②将12#、14#、15#楼作为第一施工段II区（砼结构封顶日历天数：验桩后60天）。

以上两个作业区基本同时开竣工。

③将13#、16#、17#楼作为第二施工段区，此作业区在20#、19#、18#楼封顶前出零米高程，封顶后立即进行上部结构的施工（砼结构封顶日历天数：20#、19#、18#楼砼结构封顶后50天）。

第五章施工进度计划及措施本工程要求工期为200个日历天内，详见进度计划横道图。

5.1 保证施工工期的措施5.1.1组织管理措施1. 公司的工作领导小组，每半月在施工现场召开一次协调会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。

2. 项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。

3. 成立由业主监理、分公司和项目、土建、安装及专业单位的现场协调小组，每周召开现场协调会，检查各单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。

5.1.2新技术应用措施施工的主要工序作业效率的高低决定工期快慢的最重要因素，所以我公司决定在本工程中投入高效率新技术手段提高施工速度，确保工期目标的实现。

1．模板采用九合板及简易拆体系，经我们估算，此项比普通模板支模提高该分项工效约30%，大大缩短支模工序时间，从而压缩总工期。

2．各种资源的保证供应，以此保证施工的连续性。

3．钢筋工程：由专业施工员进行钢筋配料设计，梁水平主筋采用人工绑扎搭接，柱筋采用竖向电渣压力焊技术，在确保质量的前提下，按照标准工艺操作，提高钢筋连接速度。

5.1.3机械设备的配置措施1．垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，经现场考查，结合投标设计图纸情况，我公司为每栋楼房配置一台S100提升机，保证垂直运输材料的及时性。

2．其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够、并及时组织进场。

3．加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。

以本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性。

5.1.4施工组织技术措施1．首先准备工作计划，划分技术责任单元，落实到人头。

2．组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。

3．进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。

4．层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施，让操作工作明确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。

第六章施工总平面布置图说明根据我司工程技术人员到现场察勘情况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。

6.1 施工平面管理施工平面根据施工部署和准备工作计划进行管理，具体应做以下几方面的工作：（1）建立施工平面布置图时务必服从建设单位统一规划。

（2）合理确定施工临时用电、用水数量，及时向有关部门提出申请计划，联系和催促计划落实。

（3）根据工程规划，进行生产、生活临时设施的平面规划。

（4）根据工程特点和工程计划，提出施工道路规划。

（5）确定各种大宗材料（钢筋、模板、砂、石、砖、构件）的堆放地点。

（6）设3口水井以利满足施工用水量的要求。

6.2 主要生产、生活设施的安排（1）生产临时设施根据工程进度计划要求和建设单位要求陆续搭建钢筋加工房、木工房、配电房、材料库房、水泥库房、水井等，并合理布置堆场，减少材料二次运输。

（2）办公房采用轻钢彩板结构，厨房用砖砌，民工住房为竹木结构，石棉瓦围护，并按防火要求留出一定间距，配备灭火器材，要示布局合理，整齐。

（3）由本工程现场施工面积大，故设置两个生产区，一个生活区，具体布置详《施工平面布置图》。

临时设施用表6.3 施工临时用电、用水施工用水、电按建设单位指定点接通到临设及各施工位置。

（1）施工临时用电根据施工供电“三相五线制”的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，以现场的临时用电量进行计算和线路布置，结合高峰期时的主要用电设备量，对其进行电力总负荷的计算选择铝芯电缆4*95mm2 +1*50mm2。

配电房采用人工敷设G50钢管垂直接地体和镀锌扁钢水平接地体作配电屏的保护接零。

该工程现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，为了有利于用电安全、施工方便，结合土建施工总体平面布置图，把该低压线路分干线布置，并在施工现场设备二级配电箱，以满足施工机械设备用电。

本工程的所有三级配电箱根据现场需要进行设置，所有三级配电箱均为“一机一闸、一漏一箱一锁”进行电力控制。

动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。

本工程的临设照明用电采用铜芯线沿墙配瓷夹、瓷瓶明敷；施工现场照明用电在地面以下的均采用36V以下安全电压进行供电，在地面上的照明用电采用三芯线电力电缆进行供电，以达到用电安全．可靠。

(2)施工用水及排水：采用铝塑管接入施工现场，一处用于供应生活用水，一处用于供应施工用水。

施工现场各排水沟、沉砂井、集水坑应每天派专人清理，确保排水畅通，并防止污水溢出污染环境，以确保文明施工。

6.4 施工围墙为使施工区域与外界分隔，必须设置施工临时设围墙。