地下室监理细则
××项目××期工程地下室
监
理
实
施
细
则
XX监理有限公司
××工程监理部
年月日
监理实施细则审批栏
××项目××期××工程地下室施工监理实施细则目录
一、工程概况及设计内容
二、监理依据
三、监理工作内容、程序和方法
四、监督检查施工单位的准备工作
五、地下室底板混凝土的施工质量控制
六、防水混凝土的施工质量控制
七、卷材防水的施工质量控制
八、细部构造处理的施工质量控制
九、回填土的施工质量控制
十、见证取样、安全功能检验及技术资料
十一、施工安全及环境的监督
××项目××期××工程地下室施工监理实施细则
一、工程概况
1.1 工程名称：
1.2 建设地点：
1.3 建设单位：
1.4设计单位：
1.5施工单位：
1.6工程规模：本工程包含**。
1.7设计概况:**
1.8 本监理细则适用范围:
本监理细则适用于地下室混凝土工程、防水工程和回填土工程的施工监理。
二、监理依据
2.1 设计文件
⑴本工程的施工图纸及设计变更；
⑵设计指定的有关设计规范。
2.2有关建设法规、规范和标准
《建设工程质量管理条例》；
《建设工程安全生产管理条例》（国务院令2003第393号）；
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003
《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000
《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2003
《混凝土强度检验标准》 GBJ107-2010
《块体基础大体积混凝土施工技术规程》(YBJ 224--91)
《粉煤灰混凝土应用技术规范》GBJ146-90
《泵送混凝土施工技术规程》(JGJ／T10—95)；
《预拌混凝土》(GBl4902—92)；
《工程建设监理规定》（建监[1995]737号）；
《安徽省建设工程监理管理办法》（省政府令117号）；
2.3合同文件
（1）工程建设监理合同；
（2）工程建设承包合同；
（3）本工程的监理规划书。
三、监理工作内容、程序和方法
3.1监理内容
（1）、专业监理工程师熟悉施工图纸及设计说明资料，了解设计要求、结合结构
上的特殊处理、构造要求、构件上的预留预埋、砼设计标号、砼配比、浇捣、养护、拆模的要求等。
（2）、审查施工单位报送的大体积混凝土、地下室防水和回填土工程的施工方案，对其工艺方法、技术措施、管理体系、施工部署同意后予以签认；
（3）、督促施工单位按规范、标准、图纸施工，检查质量保证措施落实情况，掌
握质量情况，及时制止不规范作业和不合格工序的继续施工；
（4）、审查和控制设计变更；
（5）、审查、验核材料、设备性能质量；
（6）、组织质量检查验收。
3.2 工程变更、材料（产品）报验、工程报验程序见该工程监理规划书
3.3 主要监理工作方法
3.3.1审查施工方案
审核施工单位编制的地下室大体积防水混凝土、地下室防水和回填土工程施工方案，施工方案要有
正确的工艺规程及可靠的技术措施。
3.3.2对工序活动条件的跟踪检查
（1）监督检查在施工过程中的人员、机械、材料、方法及环境条件是否处
于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求；
（2）督促技术交底，复核检查测量放线，轴线、标高正确后方可施工；
（3）检查施工单位用于质量验收的计量器具必须经计量检定、校准合格。
3.3.3执行材料报验和见证取样制度
（1）全数核查材料的合格证明书和进场复检报告，各类材料应有产品合格证书和性能检测报告，尤其审核大体积混凝土施工的配合比的设计与试配。配合比须满足混凝土的类型、指定龄期混凝土的强度、抗渗等级、混凝土场内外输送方式与耗时、混凝土的浇筑坍落度、施工期平均气温、混凝土的入模温度及其他要求。混凝土配合比试验报告需提供混凝土的初、终凝时间、所选用外加剂的种类和技术要求。
（2）混凝土试块的制作、混凝土外加剂、防水材料进行见证取样。
3.3.4对工序施工过程的巡视、平行检验和旁站检查控制
（1）在施工过程中，加强施工过程中的巡视和旁站，监督施工单位严格按照设计和相关施工规范的有关要求施工；各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；相关各专业工种之间，应进行交接检查，并进行检验批的报验，经监理工程师组织检查合格后方可进行下道工序。
（2）对混凝土的浇筑实行浇筑申请制度，监理工程师进行工程旁站监理。每次混凝土浇筑前，施工单位必须做好充分准备，对钢筋、模板、预留预埋全面自检合格后，向监理工程师提出申请，监理工程师复核并签署浇筑令后方可进行浇筑；
（3）对混凝土配合比进行工程抽检；对混凝土坍落度进行现场抽检；督促见证按规范规定留置混凝土试块；
（4）对规范规定的检验批划分，对每个分项工程中的检验批，抽10%，每个分项至少1个检验批进行平行检验；
（5）监理工程师做好巡视、旁站和平行检验的监理记录，及时填写平行检验记录表。
3.3.5组织验收和评估
（1）每个检验批完成，施工单位报验，监理工程师组织验收，依据巡视、旁站和平行检验情况，签署验收结论。
（2）地下室工程施工内容全部完成后，依据资料核查情况、检验批验收情况
提出地基与基础分部工程质量评估报告。
四、监督检查施工单位的准备工作
4.1资料检查施工单位的技术准备和技术交底工作
（1）选择满足混凝土质量要求和信誉高的混凝土预拌厂；
（2）混凝土配合比的设计与试配：承担配合比设计和试配的试验室应具有相应资质。
（3）审查施工方案，施工前，施工单位须单独编制大体积混凝土、地下室防水、回填土的施工方案，报监理批准后实施。
（4）检查施工单位对施工人员的技术交底工作，并做好记录。
4.2检查资源准备情况
检查承包单位的资源安排情况（包括施工机械、材料、商品混凝土、防水材料、钢板止水带及专业工种等）是否满足本工程的施工要求；
4.3检查、督促材料的检验和报审
全数核查材料的合格证明书和进场复检报告，执行材料报验制度。施工承包商必须及时将进场材料（成品和半成品）的技术资料报监理工程师审核，批准后方可使用。技术资料包括材料的品种、规格、等级以及厂家提供的合格证明书和进场复检报告等。审核重点是材料的品名、规格、质量等级和生产厂家是否符合要求，品质证明书（和/或检验报告）上的检测数据是否符合标准的规定（以及设计文件）。施工中所用的材料品种、规格和等级等技术参数必须符合设计图纸或规范的规定。如材料不符合要求，监理工程师应及时通知承包商将不符合要求材料清除场外。清退过程，监理人员应在场见证，确保所有不合格品撤离现场。
4.4检查督促施工单位的混凝土试配工作
须事先进行配比设计，并进行试配，制作抗渗混凝土试块，试块的抗压强度和抗渗等级满足设计要求后作为施工配合比的依据。
4.5巡视检查施工作业条件
（1）检查复核施工现场的测量标准、建筑物定位放线以及高程水准点。
（2）检查施工工艺流程，流水作业段的划分、浇筑程序与方法、混凝土运输与布料方式、方法以及质量标准、安全施工等是否已交底；
（3）施工道路，施工场地，水、电、照明布设；输送泵及泵管已布设并试
车；
（4）钢筋、模板、预埋件，伸缩缝、沉降缝，后浇带或加强带支挡，测温元件或测温埋管，标高线等是否已检验合格。
（5）混凝土的抗压、抗渗试模是否备齐。
4.6巡视检查主要施工机具仪表的准备情况
监理工程师须巡视检查主要施工机具仪表的准备情况，包括混凝土泵及钢管、混凝土浇筑振动器等。
五、地下室底板混凝土的施工质量控制
地下室的底板设计板厚**mm，局部达到**mm，属大体积混凝土，控制有害裂缝的产生条件是大体积混凝土施工中的重中之重。为了有效地控制有害裂缝的出现和发展，监理必须在控制混凝土的水化升温、延缓降温速率、减少混凝土收缩、提高混凝土的极限拉伸强度等方面进行严格的控制和管理。
5.1大体积混凝土施工方案
施工单位须单独编制大体积混凝土施工方案，施工方案应采取有效的技术措施控制有害裂缝的产生。保证质量、安全、消防、环保、环卫的措施。
5.2 监督大体积混凝土所用的材料应满足如下要求：
大体积混凝土使用的各种原材、掺合料、外加剂均应具有产品合格证书和性能检验报告；其品种、规格、性能必须符合现行国家产品标准和地方建设主管部门颁发的相关规定，同时应符合施工设计的规定。相关技术资料报监理批准后方可使用。
监理工程师在审查施工单位的材料选择时，考虑大体积混凝土施工的要求，把好如下关键要求:
(1)选用低热和低收缩水泥：
水泥:应优先选用铝酸三钙水化游离氧化钙、氧化镁和二氧化硫尽可能低的低、中热，低收缩水泥。不准使用早强水泥和含有氯化物的水泥。
(2)采用低强度等级水泥；
(3)控制各种材料和外加剂的含碱量；
1）粉煤灰：粉煤灰应符合《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》(GB1596—91)。
2）膨胀剂。膨胀剂应符合《混凝土膨胀剂》(JCA76—2001)的要求。
3）外加剂。外加剂应符合：《混凝土外加剂》(GB8076)；《混凝土泵送剂》(JC473)；《混凝土外加剂中释放氨的限量》(GBl8588)。
(4)控制骨料含泥量。
1) 粗骨料:应选用结构致密强度高不含活性二氧化硅的骨料；石子骨料不宜用砂岩，不得含有蛋白石凝灰岩等遇水明显降低强度的石子。其压碎指标应低于16％。
2) 细骨料：应优先选用中、粗砂，其粉粒含量通过筛孔0．315mm不小于15％；对泵送混凝土尚应通过0．16mm筛孔量不小于5％，不宜使用细砂。5.3 现场检查施工单位应按如下工艺流程作业
5.4 抽查混凝土预拌厂的投料过程，应符合如下要求
（1）搅拌应采用二次投料工艺，加料顺序为，先将水和水泥、掺合料、外加剂搅拌约lmin成水泥浆，然后投入粗、细骨料拌匀。
（2）计量精度每班至少检查二次，计量控制在：外加剂±0.5％，水泥、掺合料、膨胀剂、水±1％，砂石±2％以内。
（3）搅拌应符合所用机械说明中所规定的时间，一般不少于90s，加膨胀剂的混凝土搅拌时间延长30s，以搅拌均匀为准，时间不宜过长。
（4）出罐混凝土应随时测定坍落度，与要求不符时应调整。
5.5 混凝土的现场检查
（1）混凝土送到现场，施工单位须安排人员随时检验坍落度，严禁对到现场的混凝土加水，坍落度不符合要求时需退回预拌厂，需分次加入减水剂时应由
搅拌站派驻现场的专业技术人员执行。
（2）混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查三次。混凝土的坍落度试验应符合现行《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》(GB／T 50080—2002)的有关规定。混凝土实测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应不大于±20mm。
5.6 混凝土浇筑
（1）混凝土浇筑可根据面积大小和混凝土供应能力采取全面分层、分段分层或斜面分层连续浇筑，分层厚度300～500mm且不大于震动棒长1.25倍。分段分层采取踏步式分层推进，一般踏步宽为1.5～2.5m。斜面分层浇灌每层厚30～35cm，坡度一般取1：6～1：7。
（2）混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端推进，逐层上升。亦可采取中间向两边推进，保持混凝土沿基础全高均匀上升。浇筑时，要在下一层混凝土初凝之前浇筑上一层混凝土，避免产生冷缝，并将表面泌水及时排走。
（3）混凝土浇筑终了以后3～4h在混凝土接近初凝之前进行二次振捣然后按标高线用刮尺刮平并轻轻抹压。
（4）混凝土的浇筑温度按施工方案控制，以低于25℃为宜，最高不得超过28℃。
（5）混凝土浇筑前应对混凝土接触面先行湿润，对补偿收缩混凝土下的垫层或相邻其他已浇筑的混凝土应在浇筑前24h即大量洒水浇湿。
（6）混凝土的表面处理程序：
混凝土表面泌水应及时引导集中排除。
混凝土表面浮浆较厚时，应在混凝土初凝前加粒径为2～4cm的石子浆，均匀撤布在混凝土表面用抹子轻轻拍平。
（7）五级以上大风天气或烈日下施工应有遮阳挡风措施。
5.7 混凝土的养护与温控
（1）施工时混凝土终凝后立即覆盖塑料膜和浇水养护，混凝土实测内部温差或内外温差控制在20℃以内。
（2）混凝土养护期间需进行其他作业时，应掀开保温层尽快完成随即恢复保温层。
（3）当设计无特殊要求时，混凝土硬化期的实测温度应符合下列规定：
1) 混凝土内部温差(中心与表面下100或50mm处)不大于20℃；
2) 混凝土表面温度(表面以下100或50mm)与混凝土表面外50mm处的温度差不大于25℃；对补偿收缩混凝土，允许介于30～35℃之间；
3) 混凝土降温速度不大于1.5℃／d；
当实测温度不符合上述规定时则应及时采取措施使其满足温度及温差的规定。
（4）养护期内(含撤除保温层后)混凝土表面应始终保持温热潮湿状态(塑料膜内应有凝结水)，对掺有膨胀剂的混凝土尤应蓄水养护。
（5）测温
1) 测温延续时间自混凝土浇筑始至撤保温后为止，同时应不少于20d。
2) 测温时间间隔，混凝土浇筑后1～3d为2h，4～7d为4h，其后为8h。
3)测温点(孔)的布置。测温孔的布置必须具有代表性和可比性，并能反映本工程的特点和各部位的温度。垂直测点分为表面、中心和底部，测温点应在平面图上编号，并在现场挂编号标志，测温作详细记录并整理绘制温度曲线图，温度变化情况应及时反馈，当各种温差达到18℃时应预警，22℃时应报警。
5.8 质量控制要点
5.9 质量要求
5.9.1 主控项目
(1)大体积防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。
(2)大体积防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
(3)大体积防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、加强带、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。
(4)补偿收缩混凝土的抗压强度，抗渗压力与混凝土的膨胀率必须符合设计要求。
(5)大体积混凝土的含碱量应符合规范要求。
5.9.2一般项目
(1)混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；预埋件位置应正确。
(2)混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。
(3)防水混凝土结构厚度，其允许偏差为+15mm、—10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±10mm。
(4)底板结构允许偏差()：
轴线 15
标高 +10
电梯井长宽对定位中心 +25，0
表面平整 8／2
预埋件中心 10
预埋螺栓 5
六、防水混凝土的施工质量控制
6.1监督防水混凝土所用的材料应满足如下要求
（1）水泥标号要满足设计要求，不得使用过期或受潮结块的水泥；
（2）碎石粒经为5～40mm，含泥量不得大于1％，泥块含量不得大0.5％；（3）砂宜用中砂，含泥量不得大于3％，泥块含量不得大1％；
（4）外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量标准；（5）粉媒灰的级别不应低于二级，掺量不得大于20％；硅粉掺量不得大
于3％，其他掺和料的掺量应通过试验确定；
6.2审核防水混凝土配合比
配合比应满足：水泥用量不得少于300Kg/m3，砂率宜为35％～45%，灰砂比宜为1:2～1:2.5；水灰比不得大于0.55；
6.3监督混凝土的搅拌
混凝土的搅拌过程中，施工单位按每个工作班检查不应少于两次，检查所用材料的品种规格和用量，每盘混凝土各组成材料计量结果的偏差应符合如下规定：
以上监督，如现场拌和混凝土要现场进行；如使用商品混凝土，须施工单位在事前通知监理工程师同去搅拌厂进行监督，施工单位在于供方签订合同时对上述要求给以明确。
6.4监督施工单位在浇筑地点检查混凝土坍落度和见证试块留置
（1）监督施工单位按每个工作班不应少于两次检查混凝土坍落度，并随机抽查。实测值于要求值之间的偏差应符合设计要求。
（2）施工单位按规范规定留足抗渗混凝土试件，抗渗混凝土试件应在浇注地点随机取样。监督施工单位在连续浇注混凝土时，每500m3留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），抗渗性能试验应符合《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法》GBJ82的有关规定。
6.5监督施工方法
（1）模板要求表面平正，拼缝严密，吸湿性小，支撑牢固；后浇带处模板须与两侧模板脱离，以便主体拆模时留下后浇带处模板。墙后浇带模板应与防水和回填土施工时间综合考虑。
（2）本工程两相邻后浇带之间的混凝土应一次连续浇筑，混凝土运输、浇
筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。留置应符合设计要求和规范规定。
（3）监督混凝土的浇筑顺序和方法应符合工艺标准要求。
（4）督促施工单位对混凝土的养护，养护时间14天。
6.6质量控制要点
6.7 质量要求
6.7.1主控项目
（1）防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。
（2）防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
（3）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设置和构造均须符合设计要求严紧有渗漏。
6.7.2一般项目
（1）防水混凝土结构表面应坚实、平正，不得有露筋蜂窝等缺陷；埋件位
置应正确。
（2）防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通。
（3）防水混凝土结构厚度不应小于250 mm，其允许偏差为＋15 mm、－10 mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50 mm，其允许偏差为±10 mm。
七、卷材防水的施工质量控制
7.1卷材防水施工前必须完成如下工作
卷材防水所用的基层处理剂，胶粘剂，密封材料与卷材已报验合格；
7.2地下防水工程所用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用
7.3基层涂刷基层处理剂应均匀一致不露底，待表面干燥后铺贴卷材
7.4卷材铺贴应满足
（1）卷材铺贴采用冷贴满铺铺贴，在铺贴之前，须测放基准线，保证搭接宽度、位置正确和长边平直。
（2）两幅卷材长边和短边的搭接缝宽不得小于100，上下层卷材的相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得垂直铺贴；
（3）监督在转角处、穿墙套管处的细部做法应符合设计详图的要求，转角处应做不小于50的圆弧。
7.5质量控制要点
7.6质量要求
7.6.1主控项目
（1）卷材防水层所用的材料必须符合设计要求；
（2）卷材防水层及其转角处、穿墙套管等细部做法各层之间必须符合设
计要求。
7. 6.2一般项目
（1）卷材防水层的基层应牢固、基层应诘净、平正，不得有空鼓松动起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应作成圆弧形；
（2）卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折÷翘边和
鼓泡等缺陷。
（3）侧墙保护层与防水层的结合应牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
（4）卷材搭接宽度的允许偏差为－10 mm。
八、细部构造处理的施工质量控制
8.1本工程设计有多道后浇带，施工中，除墙板在底板上300处外，不应出现施工缝。墙板在底板上300的施工缝按设计要求进行监督。
8.2边墙止水带内外混凝土应均匀，保持止水带的位置正确、平直，固定牢固。
8.3后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土，后浇带混凝土养护时间不得少于28天。
8.4穿墙套管的防水施工应满足如下要求：
（1）穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理；
（2）穿墙管处防水层处理前，应将套管内清理干净；
（3）套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬嵌料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧；
（4）穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时，应按设计要求施工。
8.5埋设件的防水施工应满足如下要求：
（1）埋设件的端部或预留孔底部的混凝土厚度不得小于250（2）预留地炕沟槽内的防水应与预留地炕沟槽外的结构防水层保持连续；
（3）墙模板采用对拉螺栓固定时，应在螺栓中间加止水片，管道套管等穿过墙时，应加焊止水环，并须满焊。
九、回填土的施工质量控制
9.1回填土施工前，必须完成如下工作。
（1）地下室侧墙的防水层、保护层管道经试水合格、完成地面以下的掩蔽工程验收记录、混凝土已达到规定强度；
（2）回填土料已经试验，确定了夯实方法、填料含水率的控制范围，具备了施工方案；（3）沟槽中的杂物、淤泥清理干净；
（4）土工试验取样器具已备。
9.2填土应四周水平整个宽度分层进行，每层铺土厚度夯实遍数等参数按批准的施工组织设计规定监督。
9.3每铺一层即进行表面压实，做成一定坡向和排水措施；
9.4质量控制要点
9.5质量要求填土工程质量标准（mm）
十、见证取样、安全功能检验及技术资料
10.1 该细则工程内容须进行见证取样的项目
该细则工程内容须进行见证取样的项目有
（1）抗渗混凝土的水泥、砂、碎石和外加剂的取样；
（2）混凝土抗压强度和抗渗试块的留置；
（3）防水卷材及结合剂的复试取样；
（4）回填土的环刀取样。
10.2该细则工程内容须进行性能检验的项目
（1）试配混凝土的抗压强度抗渗压力的试验；
（2）混凝土的抗压强度试验；
（3）防水混凝土的抗渗压力试验；
（4）防水卷材的性能检验。
10.3 核查资料
（1）材料出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告；
（2）施工质量检验批验收记录；
（3）隐蔽工程验收记录；
（4）试配及施工配合比单；
（5）混凝土的抗渗、抗压试验报告；
（6）抽样质量检验及观察检查记录；
（7）质量问题的处理方案。
十一、施工安全及环境的监督
11.1 巡视检查施工单位的如下安全措施的落实
（1）钢筋加工机械及配套机械作业前，应进行无负荷试运转，运转正常后再开机工作。
（2）搅拌机、皮带机、卷扬机等应有专用开关箱，并装有漏电保护器，严格执行一机一闸一漏电保护的用电规定；停机时应拉断电闸，下班时应上锁。
（3）混凝土振动器操作人员应穿胶鞋、戴绝缘手套，振动器应有防漏电装置，不得挂在钢筋上操作。
（4）使用钢模板，应有导电措施，并设接地线，防止机电设备漏电，造成触电事故。
11.2巡视检查施工单位的如下环保措施的落实
（1）施工现场的废物垃圾要及时清理，按环保要求运至指定的地点；
（2）施工现场的作业面要保持清洁，道路要稳固通畅，保证无污物和积水；
（3）水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时应采取有效措施，以减少扬尘；
（4）对于影响周围环境的工程安全防护设施，要经常检查维护，防止由于施工条件的改变或气候的变化影响其安全性。
地下防水工程监理细则
丰台商务综合体项目地下防水工程 监理实施细则总监理工程师： 编制人： 北京兴电国际工程管理有限公司 第六十六项目监理部 年月日 目录
一、工程概况 (3) 二、监理工作的流程 (5) 三、监理工作的依据 (6) 四、监理工作的要点 (7) 四、监理工作的方法和措施 (29)
一、工程概况： 丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目位于北京丰台区, 北邻五圈路, 东邻国际汽车博览中心东路, 南邻五圈南路, 西邻国际汽车博览中心西路。项目由办公楼，酒店及附设的购物中心组成，为一大型的综合发展项目。 25#地块的1号办公商业楼等3项是由3栋高层办公和裙楼购物中心组成，3个主楼地上12层，3栋主楼之间用连廊连接，地下部分3层，建筑总长219m，总宽57.3m，总高度59.85m （北楼）、51.45m（中楼、南楼），连廊高度15.2m，属于A类高度高层建筑。地上建筑面积为63979平方米，地下建筑面积为40505平方米。 B3层层高3.8m，B2层层高4.5m，B1层层高6.5m，首层层高6m，F2层层高4.8m，F3及以上层高为4.2m。B3层局部为六级人防地下室，（平时为汽车库），B1作为商业功能，其他地下室主要作为停车场和机械、电气和给排水设备用房。 本工程基础采用带柱墩的平板式茷型基础，地下室防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。本工程地下室防水采用结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法。地下室基础底板和外墙抗渗等级为P8；人防地下室临空墙、顶板，地下室覆土顶板抗渗等级为P6。地下室防水层设防高度应比室外地坪高出 300mm，并在端头固定密封，地下配电间四周混凝土结构应避开施工缝。本工程卷材为SBS高聚物改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，结构底板平面底层采用单面点粘铺贴，两幅间进行满粘，立墙及顶板部位的卷材全部采用满粘施工，转角处全部实粘。外墙防水采用外防外贴法施工。 表1.1 地下室各部位防水做法
地下室监理细则
地下室、人防工程监理细则 一、工程概况 宁波市职工服务中心大楼工程位于宁波市鄞州区，北邻百丈东路，西邻河清路，南邻浅水湾住宅小区，东邻在建工程东寅商厦商务建筑。本工程由1幢高层主楼及附房组成，地上主楼11层，裙楼5层（局部6层），结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。总建筑面积约39263M2，其中地上建筑面积为25495 M2，地下建筑面积为13768 M2。地下室三层，地下第三层为人防地下室。本工程±0.000相当于黄海高程4.200m。 本工程抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为六度，框架及剪力墙的结构抗震等级三级，工程结构安全等级为二级，设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。 本工程基础采用承台（梁）下桩基础，工程桩为混凝土钻孔灌注桩。上部主楼与裙楼之间用一条抗震缝一分为二，抗震缝兼做伸缩缝，地下室连为一体。本工程地下三层设人防，平时为地下车库及设备用房，战时为一级、二级人员掩蔽。人防等级分别为核五、核六级。共分为两个防护单区。人防单元一按常6核6级甲类防空地下室标准设计，人防单元二按常5核5级甲类防空地下室标准设计。 本工程地下室底板厚度为80cm，底板、顶板后浇带均设沉降后浇带，墙板设施工后浇带和沉降后浇带，宽度均为80cm。基础梁板采用C35P8抗渗混凝土，内剪力墙、内柱采用C40混凝土，外剪力墙采用C40P8抗渗混凝土。地下室工期为120天，地下室大体积砼施工和人防工程是本工程施工质量控制的重点。 二、监理工作依据 1、国家、部门、地方的法律、行政法规、及强制性标准条文； 2、设计图纸、施工承包合同、委托监理合同、技术联系单及修改文件； 3、施工单位的企业标准、经审定的施工组织设计（方案）及工程建设合同； 4、相关的规范： 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002） 《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204—2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）
地下室工程监理细则
A.0.4 河滨花园工程 监理实施细则 （地下室工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
一、专业工程特点： 1、工程概况：本工程位于南京市江宁区苏源大道以东，云台山河路以北，总建筑面积为平方米，地下一层，地上十栋18层、六栋27层外加幼儿园及社区中心，装配式高层住宅小区。地基类型为桩基础，基础采用PHC预应力混凝土管桩，主体部分结构类型为剪力墙结构，地下室剪力墙抗震等级为三级，地下室防水为一级，结构耐火等级为一级；车库部分为框架结构，筏板基础，抗震等级为三级，结构耐火等级一级，地下室防水等级二级（种植土顶板及配电房电信间等防水等级为一级），砌体施工质量控制等级为B级。 2、监理依据： （1）、工程地勘报告、设计图纸。 （2）、监理规划。 （3）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013。 （4）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011。 （5）、砌体填充结构构造12G614-1。 （6）、地下室工程防水技术规范 GB50108-2008。 （7）、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1~3 （8）、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011. （9）、施工单位经审批的地下室施工方案
二、监理工作流程： 地基及地下室工程监理质量控制工作流程：见附图
三、监理工作要点： 1、垫层部分监理控制 A、地下室底板及基础梁或桩承台下，垫层C15混凝土100mm厚，依据图纸用经纬仪、水准仪，钢尺从引入的工程轴线控制桩，相对水准点放出垫层尺寸。 B、严格控制砼垫层浇筑、振捣、标高及平整度。 C、垫层浇筑至支护桩边。 2、基础梁、承台、柱墩砖胎模监理控制： 砖胎模几何尺寸正确，位置牢固。 轴线位置：允许偏差-5mm；底模上表面标高：允许偏差±10mm；截面内部尺寸，基础：允许偏差-4～+5mm；相邻两板间或相邻两墙胎模表面高低差：允许偏差-2mm；表面平整度：允许偏差5mm。 3、混凝土工程监理控制： 1）、本工程地下室部分混凝土强度等级及抗渗等级： 主楼部分：地板、承台、基础梁、外墙梁板为C35、P6抗渗砼，内墙、柱为C35砼 地库部分：地板、承台、基础梁、外墙梁板为C30、P6抗渗砼，内墙、柱为C30砼 2）一类、二类和三类环境中，设计使用年限为50年的混凝土结构应符合规范要求，本工程地下室底板、地梁、外墙、顶板（暴露在
11地下卷材防水工程施工质量监理实施细则
地下卷材防水工程施工质量监理 实施细则 第一章工程概况和特点 第二章监理实施细则 1、预控 （1）卷材防水施工前应具备的基本条件 1）上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2）地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3）基层表面应洁净干燥，含水不应大于9%。 （2）铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于-10C。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 2、基层处理 铺贴卷材前, 应在基面上涂刷基层处理剂, 当基面较潮湿时, 应涂刷湿固化型 胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定：文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 （1）基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 （2）基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工,喷、涂应均匀一致、不露底, 待表面干燥后,方可铺贴卷材。 3、冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材 应符合下列规定： （1）胶粘剂涂刷应均均,不露底,不堆积。 （2）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的 空气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途（3）接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 （4）铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 （5）铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷下滑的措施。 （6）在立面与平面的转角处,卷格的接缝应留在平面上,距立面不应小于 600mm。 （7）两幅卷材短边和长连年搭接宽度均不应小于100m m,采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1 /3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 4、热熔法铺贴卷材热熔法施工适用于铺贴高聚物改性沥青卷材。热熔法铺贴 卷材应符合下列规定： （1 ）火焰加热器加热卷材应均匀, 不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm 的高聚物改性沥青防水卷材,严禁采用热熔法施工。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 （2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓、皱折。 （3）滚铺卷材时接缝部必须溢出沥青热熔胶, 并应随即刮封接口使接缝粘结 严密。 （4）其他规定同本条第3 款（4）~（7）项。 5、外防外贴法铺贴卷材 （1 ）铺贴卷材应先铺平面,后铺立面,交接处应交叉搭接。 （2）临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑，内表面应用石灰砂浆做找平层，并刷
地下室防水工程监理实施细则
孔雀城?朔院项目 监理实施细则 (地下室防水工程) 工程名称：孔雀城?朔院项目 建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司 设计单位：中国联合工程公司 勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司 施工单位：南通卓强建设集团有限公司 监理单位：上海容基工程项目管理有限公司 编制人： 审批人： 上海容基工程项目管理有限公司 年月日
一、工程概况 1、项目名称：孔雀城●朔院 总用地面积：48751.90平方米，总建筑面积：130582.42平方米，计入容积率的建筑面积107163.8平方米，地下室建筑面积23418.62平方米（其中非机动车库面积5461.6平方米，地下室人防面积7854.81平方米），总户数：1042户，容积率：2.20，建筑密度：20.62%，绿地率：30%，停车数量：机动车1042辆，其中：地上546辆，地下496辆，本项目地块为1幢27层高层住宅、2幢25层高层住宅、5幢24层高层住宅和部分附属商业，建筑位置：嘉善县城西南方向，北至规划纬二路，南至规划纬六路，东至规划子胥路，西至规划经二路。 2、工程名称与参建单位： 工程名称：孔雀城?朔院项目 建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司 设计单位：中国联合工程公司 勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司 施工单位：南通卓强建设集团有限公司 监理单位：上海容基工程项目管理有限公司
二、监理工作依据： 1、建设单位与施工单位签定的防水工程分包合同； 2、工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要； 3、经批准的本工程±0.000以下结构施工方案； 已审定的《防水工程施工方案》； 4、经建设方同意的《监理规划》； 5、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2013； 7、《地下工程防水技术规范》GB50108-2002； 8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
地下室工程监理实施细则DOC
地下室工程监理细则 1．编制目的： 编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室工程的施工质量，保证地下室工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。 2．编制依据及适用范围： 本细则依据本工程项目的《监理规划》、与地下室工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。 适用于本工程项目地下室工程施工及验收的监督管理。 3．职责： 本细则由本工程项目部土建监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目土建监理工程师具体执行并对其负相应的责任。 4．工程概况：（按本工程项目地下室工程设计内容略述） 5．监理工作内容： 5.1监理工作流程：
5.2主要材料、地下室半成品、成品核定流程： 5.3质量控制要点及目标值：
监理质量控制要点 5.4施工监理内容 5.4.1施工准备阶段监理工作： ?.熟悉设计图纸及有关施工规范、规程和技术标准。 ?.审核施工方案，其施工方案要点符合土方工程、地基基础工程、砼结构工程、地下防水工程的施工验收规范以及《钢筋焊接及验收规范》的有关规定。 ?.检查施工单位质保体系，并对照检查质安人员到位情况； ?.审查承包单位编制的本项目作业计划，其工期应符合施工组织设计总工期的要求并与其它分项工程衔接，依据工程合同造价控制市场采购材料的价格，控制专业工程造价，避免投资费用的增加。 ?.检查施工材料准备情况，监督见证取样抽样送检：a.钢材庆有出厂合格证和现场取样送检的检验报告；b.商品砼配合比试验报告，水泥宜采用变通硅酸盐水泥、火山灰质硅盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于40mm，吸水率不应大于1.5%；砂宜采用砂；外加剂应符合设计要求，应有出厂合格证。 ?.检查施工机械设备进场情况，审批“进场机械设备报验单”。 5.4.2施工阶段质量监理工作： ?.模板工程施工监理工作： ①.施工单位填报的《施工测量放线报验单》（监A—15）和模板分项的《工程
地下卷材防水工程施工质量监理实施细则
3． 8 地下卷材防水工程施工质量监理实施细则 封面(备) 目录 3.8. 1 工程概况和特点 ......................................... 3.8.2监理实施细则.............................................. 3.8.3地下卷材防水工程监理验收................................ 3.8. 1 工程概况和特点 ( 略) 3.8.2 监理实施细则 1. 预控 (1)卷材防水施工前应具备的基本条件 1)上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2)地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3)基层表面应洁净干燥，含水不应大于9％。 (2)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工； 5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于一1OC。 2．基层处理铺贴卷材前,应在基面上涂刷基层处理剂,当基面较潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或 潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定： (1)基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 (2)基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工, 喷、涂应均匀一致、不露底,待表面干燥后, 方可铺贴卷材。 3．冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： (1)胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。 (2)铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓。 结牢固,不得有空鼓。 (3)接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 (4)铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 (5)铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷材下滑的措施。 (6)在立面与平面的转角处,卷材的接缝应留在平面上,距立面不应小于600mm。 (7)两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm采用多层卷材时，上下两层和相 邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
地下室防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则 一、工程概况、特点： 本项目为xxxxxxxxxxxxxxxxxx项目，位于xxxxx商业片区东北角，北至xxx路，东邻xxxx路，西侧与南侧为规划道路。本工程由1#楼、2#塔楼、3#楼及地下用房构成。地上主要功能为商业、餐饮、办公、公寓等组成，地下功能主要为超市、设备，垃圾站、停车库等功能组成。
二、编制依据： 1、本工程设计图纸; 2、本项目工程已批准的监理规划； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013; 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2008； 5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011； 7、《地下建筑防水构造》02J301； 8、《弹性体SBS改性沥青防水卷材》GB18242-2008； 9、《聚氯乙烯防水卷材》GB12952—2003； 10、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984—2005； 三、监理工作流程： 1、审查防水施工方案； 2、检查防水材料进场数量、质量； 3、防水材料见证取样送检； 4、检查质量、安全保证体系； 5、检查劳动力、工具配备情况； 6、防水材料复试合格； 7、检查基层平整度、阴阳角处理及清理情况； 8、检查防水附加层，防水卷材铺贴质量，长短边搭接宽度，搭接部位质量、阴阳角质量； 9、验收防水分项工程。 四、监理工作控制目标及控制要点： （一）施工准备阶段质量控制：
1、审查分包单位防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗； 2、检查进场防水材料的产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料复试不合格的严禁用于工程； 3、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求；对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。 （二）施工阶段防水施工质量控制： 1、结构自防水： （1）防水混凝土施工应具备的条件：混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格；防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板；本工程设计留置三条后浇带，后浇带的防水施工措施必须符合下列规定： ①设计明确采用钢板止水带，止水带的厚度、宽度、折边符合施工方案、设计的要求，止水带已经按施工方案设计位置、标高安装完成，固定牢固、顺直，止水带的折边朝向迎水面，止水带搭接处焊接严密，焊渣清理干净。被止水带冲断的钢筋已经按设计要求加固完成。设计中已明确钢板止水带的施工有要求，严格按设计要求施工； ②后浇带施工时，应将已完成的的砼表面凿毛，凿去疏松的混凝土，浇筑混凝土时应提前浇水湿润，但不得有积水，将后浇带上先浇30-50mm 厚同一混凝土搅拌站生产的相同配合比的水泥砂浆，再浇筑混凝土； ③穿墙管已经按设计位置、标高安装完成、固定牢固，穿墙管止水环与主管翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。模板的穿墙对拉螺栓加焊止水片。 （2）防水混凝土施工现场检查： ①混凝土配比通知单。
地下室工程监理实施细则
±0.000以下地下室工程监理实施细则 一、工程特点 1、本工程基础垫层为200厚块石密排，100厚C15素砼垫层。 2、本工程地下室共有二层，建筑面积大，砼体量较大；周围施工场地小，材料堆放困难。 3、本工程为支护桩围护，支护桩至地下二层底板边，有部分侧墙板外面距支护桩仅400mm，如1/01轴，今后地下二层外墙刷防水层困难。 4、本工程底板厚度为600mm，承台、剪力墙基础砼厚1600-1900mm，属大体积砼，要相应采取大体积砼施工措施。 5、地下室砼强度等级及抗渗要求。
6、底板厚度：地下二层 600mm 7、楼板厚度：地下一层 250mm 300mm 一层±0.000 200mm 250mm 8、本工程施工顺序：
二、监理工作流程 1、钢筋工程：
2、模板工程：
3、砼工程
三、监理工作控制要点及目标值 1、控制要点： 1）钢筋、焊条、焊剂等材料的进场验收时，检查产品合格证、出厂检验报告，钢筋按规定抽取试件作力学性能检验，钢筋的接头按规定抽取钢筋机械连接、焊接接头试件作力学性能检验，并做好见证取样工作。 2）水泥进场时应对其品种、级别、包装散装仓号、出厂日期等进行检查，对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，并做好见证取样工作。 3）钢筋的品种、级别、规格、数量、接头、绑扎、保护层厚必须符合设计要求。 4）结构构件的模板应保证标高、轴线、断面尺寸应符合设计要求。 5）检查模板及其支架是否有专项设计方案，模板及支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。 6）在浇捣砼之前，应对模板工程进行验收，模板安装和浇砼时，应对模板及其支架进行观察和维护，发生异常，及时处理。 7）检查模板及其支架拆除的顺序及安全措施是否按施工技术方案执行，拆模时间是否符合设计和施工规范要求。 8）钢筋工程的隐蔽工程验收。模板工程的技术复核。现浇结构拆模后，对砼外观质量和对偏差进行检查，并作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。
地下室防水工程监理细则
义蓬街道城乡一体化安置小区二期I标地下防水监理实施细则 编制: 审核: 浙江天成项目管理有限公司 义蓬街道城乡一体化安置小区(二期)工程项目监理部 2016年5月 10日 目录 一、编制依据 (3) 二、专业工程特点 (3) 三、监理工作流程 (4) 四、监理工作控制目标及控制要点 (5) 五、监理工作方法及措施 (9) 六、质量隐患判定 (9) 一、编制依据: 1、工程相关文件,设计图纸; 2、施工现场条件与地勘察资料; 3、《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》; 4、《建筑构造通用图集》; 5、《中华人民共与国国家标准》建筑防水材料。 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013
8、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 9、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 二、专业工程特点: 工程地点:项目位于大江东义蓬街道,南地块东至小泗埠河西侧绿带,南至在 建江东府,西至规划东直路,北至艮山东路延伸线防护绿带 建设单位:杭州大江东新城开发有限公司 代建单位:杭州大江东蓝城建设管理有限公司 设计单位:杭州九米建筑设计有限公司 勘察单位:浙江省工程勘察院 施工单位:浙江大华建设集团有限公司 监理单位:浙江天成项目管理有限公司 建筑规模:总建筑面积192119m2,地上总建筑面积为127993m2,地下总建筑面积为:64126m2;工程造价:约为40439、5415万元。 工程类别:建筑工程二类 结构类型:地下室为现浇钢筋混凝土框架结构,地下一层(局部二层)、地上 15-18层,基础为桩基础,抗震等级为三级抗震,地下室防水等级:覆为部分及配电房为I级,其余为Ⅱ级。防水具体做法为:侧墙防水采用:回填土 +50厚挤塑板+1、5厚带自粘层三元乙丙橡胶防水卷材+现浇P6抗渗钢筋混凝土外墙。底板防水采用100厚C15垫层+1、5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材+油毡隔离层+50厚C20细石砼保护层＋现浇P6抗渗钢筋混凝土底板。后浇带及施工缝处采用300*3得钢板止水带。 材料选用:1,5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材;300*3得止水钢板; 本工程在所有防水节点上必须严格把控,全数检查,必须100%合格,如:止水钢板焊接点、卷材搭接处、卷材阴阳角处理、地下室剪力墙止水螺杆处理等,若有防水节 点存在未处理到位,均会存在渗漏水,存在渗漏后很难处理。 三、监理工作流程:
地下室抗浮锚杆监理实施细则
杏滨中心小学地下停车场及配套改造提升工程地下室抗浮锚杆监理实施细则 项目监理机机构：（盖章） 编制人： 审批人： 年月日
1 工程概况及专业特点 1.1 工程概况 本工程位于集美区杏滨中心小学，本工程为地下一层，地下建筑面积6845.64平方米，设计地下停车位215辆。结构体系：采用框架-剪力墙结构。基础型式：采用柱下独立基础结合抗浮锚杆。结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，主体结构合理使用年限为50年。 1.2 专业特点 本工程共有557根抗浮锚杆，锚杆轴向拉力特征值230KN，锚钢3#25mm，锚杆平均长度18M，注浆用水泥采用普通硅酸盐水泥，其强度不应低于42.5MPa，水泥砂浆强度不得低于35MPa。钻孔前，按设计要求定出孔位，作出标记。水平方向孔距误差≤50mm，垂直方向孔距误差≤100mm。钻孔底部的偏斜尺寸小于锚杆长度的3%。孔深不小于设计长度，也不大于设计长度的1%。制作前，钢筋应平直、除油和除锈。钢筋锚杆体的制作：沿杆体轴线长度方向每隔1.5m 应设置一个对中支架，注浆管、排气管应与锚杆杆体绑扎牢固。注浆材料为水泥净浆,水灰比宜为0.45。注浆体强度不小于30MPa。一次注浆待孔口溢浆，即可停止注浆；浆体硬化后不能充满锚固体时，应进行补浆。二次高压注浆压力控制值为2.5~5.0MPa，注浆时间为一次注浆形成的锚固体强度达到5MPa 后进行。 2 编制依据 （1）已批准的监理规划； （2）工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底、会审记录）； (3) 已批准的施工组织设计和专项施工方案；
(4) 与地基与基础工程相关的现行规和标准，施工验收质量检验评定标准； A.《工程测量规》（GB50026－2007）； B.《建筑地基基础设计规》（GB50007-2011） C.《岩土锚杆(索)技术规程》（CECS 22:2005） D.《建筑边坡工程技术规》（GB50330-2002） E.《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB50202-2002） F.省《建筑地基基础技术规》（DBJ13-07-2006）； G.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）； 3 监理工作流程 不符合
地下室防水监理细则
地下室防水监理细则 Revised by Petrel at 2021
桑家安置房工程（Ⅲ标） 防水工程监理细则 工程名称桑家安置房工程Ⅲ标项目工程 业主宁波市江东区城中村改造办公室 宁波市金利达房地产开发集团有限公司承包商浙江新中源建设有限公司 编制人 总监理工程师 项目监理部浙江工正建设监理咨询有限公司 桑家安置房（Ⅲ）标段监理部 2015年6月10日 浙江工正建设监理咨询有限公司 目录 一、工程概况：........................ 错误!未指定书签。 二、地下室防水：...................... 错误!未指定书签。 三、屋面防水：........................ 错误!未指定书签。 四、编制依据 ......................... 错误!未指定书签。 五、强制性条文...................... 错误!未指定书签。 六、合成高分子防水卷材屋面防水层...... 错误!未指定书签。
七、防水涂料施工工艺.................. 错误!未指定书签。 八、高聚物改性沥青防水卷材防水层...... 错误!未指定书签。 九、建筑防水工程质量预控方法及措施.... 错误!未指定书签。 十、建筑防水工程施工质量控制要点及控制方法与措施错误!未 指定书签。 防水工程监理细则 一、工程概况： 项目名称：宁波市桑家安置房工程（Ⅲ标段） 建设单位：宁波市江东区城中区改造办公室 代建单位：宁波市金利达房地产开发集团有限公司 设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司 施工单位：浙江新中源建设有限公司 项目地址：本工程位于宁波市江东区桑家村地块处于江南路北面，西侧与规划福明路相交，北侧为河道，东侧为老小区。 1.本工程为安置房小区1——12幢楼，一个门卫及配套设施，市政，绿化，下设一层地下车库。 2．主体结构为框架剪力墙结构,住宅楼建筑层数1#、2#楼为18层高层，3#—12#楼为11层小高层，门卫一层，地下车库一层，建筑物的耐火等级为地下室一级，上部高层住宅为二类高层建筑，耐火等级为二级。
地下室人防工程监理细则
目录 一、专业工程特点 (1) 二、监理工作的依据 (3) 三、监理工作目标值 (3) 四、监理质量控制要点 (6) 五、监理工作方法及措施 (17)
高桥镇蒲家村4号居住地块（B地块）Ⅱ标 人防工程监理实施细则 一、专业工程特点： 1、工程名称: 高桥镇浦家村4号居住地块（B地块）Ⅱ标 2、工程地址及建筑规模：高桥镇浦家村4号居住地块（B地块）Ⅱ标位于高桥镇，B地块规划用地面积为75833平方米，基地东临新丰路，西邻高桥南路，北邻幸福路，南侧为鄞州区高桥镇蒲家村安置小区（蒲家春晓）新村。基地内未有任何建筑设施。B地块总建筑面积205341平方米，其中Ⅱ标段建筑面积为10万平方米；B地块地下室建筑面积54473平方米，其中Ⅱ标段地下室建筑面积约27000平方米；高层地下1层，地上24-27层，建筑高度78.300米，剪力墙结构，小高层地下1层，地上11层，建筑高度31.900米，框架结构。建筑结构的抗震类别为丙类，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。 3、参建单位 建设单位：宁波恒威地产控股有限公司 设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 勘察单位：核工业金华工程勘察院 总包单位：宁波建工股份有限公司 桩基施工：浙江有色建设工程有限公司 监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司 4、专业工程特点 （1）、高桥镇浦家村4号居住地块（B地块）地下室建筑面积54473平方米，地下室人防总面积10210.18平方米，防空地下室由5个防护单元（甲类二等人员掩蔽所）和1个人防移动电站组成。Ⅱ标工程地下室总建筑面积约27000平方米，其中Ⅱ标段人防区设在3#楼与6#楼之间，建筑面积1898.47平方米，为第1人防防护单元（核六级二等人员掩蔽所）,掩蔽面积为1265.66平方米，另人防通道建筑面积127.36平方米，掩蔽人数1266人，划分为4个抗爆单元。结构形式采用框架剪力墙结构。地下室部分为甲类防空地下室，抗力等级为核6级，平时功能为汽车库，战时为二等人员掩蔽所。
地下室工程监理细则
苏地2010?B?65#地块项目工程 ［基础《地下室》工程］内容提要： ￡业工程特点监理工作流程监理工作控制目 标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章人专业监理工程师: 总监 理工程师: 期: 2011年10月18日 江苏省建设厅监制
工程概况 苏州相城区御窑路西侧，安元路南侧 苏州佳禾置业有限公司 苏州民用建筑设计院有限公司 中国建筑技术集团有限公司 苏州天狮建设监理有限公司 江苏顺通建设集团有限公司 苏州市相城区建设工程质监（安监）站 质量管理U 标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市 优质结构工程，其中建设单位指定二栋确保达到“姑苏杯”） 安全管理U 标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。 进度管理U 标：2011年10月18日至2013年12月18日，共 11-26个月 投资管理U 标：满足《施工承包合同》的约定。 工程规模：本工程1#、2#、3#楼地下2层，地上32层；4#、5#、6#楼地 下2层，地上33层；7#楼地下2层，地上3层。预制预应力混凝土管桩基础，剪 力墙结构。地下室30467.48平方米，地上建筑面积106683.42平方米，总建筑面 积为 137150.90平方米。 二、 专业工程特点 本工程主楼地下室底板C40、墙板采用防水^C45,抗渗等级P6。主楼底板为 1700 ）7-筏板；墙板为400厚钢筋栓墙。地下室等级二级；地下车库底板疗500MM, 地下二层，其中7870.16平方米为地下人防部分。 按设计要求须设置加强带，加强带处底板和外墙防水处理与底板一致。 本工程地下车库部分采用“桩筏+柱下独承台桩基础”；高层住宅部分为筏板，剪 力墙结构体系。 三、 监理工作流程 原材料、构配件及设备质量签认流程见附表一； 工程隐检、预检及分部分项工程验收流程见附表二。 四、 监理工作控制U 标及控制要点 1、 监理控制U 标 质量管理U 标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市优质结构 工程， 其中建设单位指定二栋确保达到“姑苏杯”） 安全管理U 标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。 进度管理U 标：与总进度计划中地下室部分施工工期保持一致。 投资管理U 标：满足《施工承包合同》的约定。 、 控制要点 工程地点: 建设单位: 地勘单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位: 质监单位:
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
海晟·2014XP04地块项目 防水工程监理实施细则 编制人： 审批人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。
本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：
地下室防水工程监理细则1
江苏仁达国际物流中心工程 监理实施细则（地下室防水工程） 内容提要： 专业工程特点 编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
一、专业工程特点： 本工程地下部分建筑面积为5734平方米，基地面积为8033.7平方米，地下室防水等级：二级；变电所部分防水等级为一级。地下室主体采用密实钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6.地下室侧壁外侧平整刷一层1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不应小于1.5kg/m2)和3mm厚防水卷材，砌筑墙壁式防水外墙为120mm厚砼实心砖M10水泥砂浆砌筑；地下室底板防水先用100mm厚C15混凝土垫层收光找平，再用1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不应小于1.5kg/m2)，再用20mm1：2水泥砂浆做防水保护层。防水层应沿底板周边上翻，并与侧壁防水层相连至防水钢筋混凝土底板。地下室结构顶板上部依次做找坡层、防水层、保护层，待上部分验收后再做地面道路、覆土绿化等。 二、编制依据： 1、江苏仁达国际物流中心工程设计图纸; 2、本项目工程已批准的监理规划； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001; 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
7、《地下建筑防水构造》02J301； 三、监理工作流程： 不符合 不符合 准 备 工 作 审查防水施工方案及技术交底书 检查防水材料进场数量、材质情况 防水材料见证 取样送检 检查质量保证体系 劳动力配备情况 准备工作符合要求 书面指令完善准备工作 防 水 施 工 检查基层有无孔隙、裂缝及清理 检查防水涂层厚度、数遍及间隔时间、附加层及每平方米涂料用量 防水分项工程验收通过 符合要求 书面指令整改 防水材料检测合格 防水工序报验通
地下室砼施工监理细则
地下室砼施工监理细则 一、专业工程的特点: 1、本工程地下室底板的主楼部分厚５0cｍ砼强度等级C30。整个底板设有条纵横800mm宽的后浇带，筏基厚０.5m,地下室砼量约为6400立方,承台砼量约为3500立方,每段砼量约为120 0m。 2、混凝土浇注时间长。按商品砼的供应能力,每小时最大供应量为100m3,在能够保证连续供料的情况下，完成一块主楼底板需12小时左右。 二、监理工作的流程： 监理在施工前要认真审查施工单位报送的专项施工方案,当监理审查通过后，施工单位必须严格按方案实施,不得擅自改动。 首先优化商品砼的配合比,来达到降低水化热的目的。 严格要求混凝土厂商按照优化完成的混凝土配合比组织原材料,并在混凝土浇筑前核查配合比执行情况。 钢筋原材和焊接的试验要合格。 有关轴线，钢筋规格、数量、间距,内外墙板、剪力墙、拄的插筋,水平施工缝的钢板止水带，预留管道等,经各监理工程师验收合格通过,测温系统、施工机具、备用电源、劳力安排完全准备好后,各专业监理工程师签字，再由总监签署砼浇捣令，施工单位方能正式施工。具体的工作流程见下表:
三、监理工作的控制要点及目标值： 对于地下室砼砼的施工,我们的质量要求是控制裂缝的危害程度,减少渗水现象的发生。为了达到这些要求,就要以降低水化热、保持砼内外温差小于２5。(温度梯度）,加强保养等手段作为我们的质量控制要点。 1、施工前: （1）原材料质量控制。砼的组成材料都是由商品砼厂家提供的,虽然厂家也有具备相应资质的试验室，并按规定对材料进行抽检，但是监理在认为必要时也将随机抽检水泥、外加剂、砂石材料等,保证所使用材料符合配合比及相关规范的要求。 （2)砼配合比优化。控制裂缝的产生，就要降低砼内部的水化热,也就是要降低单位体积内的水泥用量，对外加剂的掺入要加以选择,既起到减水缓凝的作用,又不对和易性产生影响。 (3)严格审查施工单位提交的地下室砼混凝土施工方案。审查重点放在混凝土运输供应保证、塌落度控制措施、浇筑路线方法、测温手段／频率、保温措施等方面。 (4)安排一次由施工单位、混凝土供应厂商、建设单位参与的专题会议,对地下室砼混凝土施工中一些具体细节落实技术指标或责任单位,使各单位统一认识,确保浇筑成功。 2、施工中: （1)严格执行经监理批准的地下室砼混凝土施工方案。施工时,没有特殊情况,坚决按方案内容指导施工。底板分八块区域，每次每块区域布置2台泵，让砼成阶梯状平行向前推进，主要是降低砼入模时的温度。每层砼的厚度控制在2５0mｍ~30０ｍm，每层砼的长度控制在再次覆盖时不大于２小时为宜等。 （2）保证混凝土坍落度在14±2cm范围内波动。施工过程中，监理巡视检查砼的坍落度，坍落度应在规定的范围内正常波动，避免坍落度变化超出正常范围致使砼内部收缩不一致，对控制裂缝不利。一旦坍落度变化超出正常范围，将督促施工单位及混凝土供应厂商及时调整坍落
监理部包钢结构加固监理实施细则
大厦-XD-- GCBG /XZ-11 包钢结加固 监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间：2010年7月 上海现代工程咨询有限公司 大厦项目部
一、工程概况 1、。原建筑地上塔楼包括机房及设备层共40层，裙房4层和塔楼连为一体， 满堂地下室共2层，建筑高度138m,总建筑面积约为56666㎡。 2、本工程的主要建筑改造内容： 1）.在紧邻原裙房地下室东侧增加2000㎡建筑用地，新建地下室2层地下车库，和原地下室开洞相通，局部有6层地上建筑为酒店辅助用房； 2）.为满足酒店客房要求，塔楼标准层南北立面各增加一排框架柱，以扩大酒店建筑面积，将37层以上结构构件全部拆除，增加8层建筑，加层后建筑高度为171.700m，总建筑面积为85219㎡； 3）.原裙房地上部分全部拆除，利用原结构柱位重建5层裙房，屋面标高为20.45m。 3、主要加固方法： 二、编制依据： 1.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 2.《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95） 3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） 4.《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006） 5.《混凝土结构加固技术规程》CECS20-90 6.《加固材料安全性鉴定技术规范》 7.《建设工程监理规范》 GB50319-2000; 8.《工程建设强制性条文》 GB50026-93； 9.《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005；
10.《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001； 11.《加固改造说明》0-03 12.本工程设计图纸及已批准的施工组织设计 三、监理工作流程： 监理工作流程参照本项目监理规划中标准工作流程进行主要涉及流程如下：
[最新版]地下室防水工程监理细则
地下室防水工程监理细则 一、卷材防水 卷材防水是指用防水卷材铺贴在地下工程围护结构的迎水面上起到防水效果的一种做法。 1.1施工顺序:2020: 2.5水泥砂浆找平压光→彻底清扫施工面→全面涂刷基层处理剂,按不同产品要求的干燥时间→卷材和基层分别涂刷基层粘结剂,按纵向铺卷材→卷材间粘结剂进行纵横搭接→卷材搭接缝加设盖口条,粘接严密,并进行嵌缝处理。 施工前,要求施工单位制定施工方案和技术措施。 1.2施工准备 1.2.1施工前应进行防水基层准备、找平,2020:2.5水泥砂浆找平层 1.2.2基层表面平整 1.2..3基层应干燥 1.2.4阴、阳角处均应做成圆弧 1.3清理基层 用铲刀等将基层表面突出物铲除并将尘土杂物彻底清扫干净。 1.4卷材铺贴 1.4.1严格按“GBJ202083”规范有关内容进行 1.4.2高分子类卷材应针对不同材料选择其不同的基层处理剂及粘贴剂进行铺设(应按所选材料的生产厂最新提供的产品说明及施工说明进行施工)。 1.4.3卷材的搭接长度:高分子类卷材100mm,沥青类长边≥100mm、短边≥150mm,上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽。 1.4.4上下层卷材不得相互垂直铺贴 1.4.5在立面与平面的转角处,卷材接缝留在平面,距立面≥600mm。 1.4.6外防外贴法:先底面,后立面；与永久保护墙接触部位应用胶结材料紧密贴牢；维护结构完成后先将留槎部位清理干净再进行接槎施工。 1.4.7外防内贴法:将永久性保护墙的内表面抹1:3砂浆找平层,达到强度后再将卷材防水层粘贴在保护墙上,然后用水泥砂浆保护；先铺立面,后铺平面,铺贴立面时应先铺转角,再铺大面。 2、涂料防水 2.1施工顺序 应先特殊部位大面积防水层,先垂直面部位后水平面防水层。即:全面涂布基层→涂布阴阳角→穿墙管道周围→施工缝、变形缝等各种接口部位增补涂膜及铺贴增强材料或延伸材料→垂直涂布第一道涂膜→清理涂膜上的杂质、修补涂膜上的空鼓、气孔、伤痕或固化不良等缺陷→先垂直面后水平面的第二道涂布→清理、修补。 在施工之前,必须要求施工队制订施工方案和技术措施。 2.2施工准备 施工前应进行防水基层准备、准备防水材料及有关施工机具。 2.2.1防水基层应清洁、平整、干燥,如有凹凸不平、松动起砂、蜂窝麻面等缺陷,应用1:3水泥砂浆抹平。 2.2.2阴阳角应做成半径10mm的小圆角以便涂膜施工。所有穿墙管件、卫生设备等必须安装牢固,接缝严密,收头圆滑,不得有任何松动现象。 2.2.3施工时要求基层基本干燥,含水率以小于8%为宜。 2.2.4材料用量可按2.5kg/m2、甲液:乙液=1:2(重量比)准备主体材料,但主要参考厂家提供