工程样板引路方案模板

工程样板引路方案

1工程概述

1.1 工程概况

宝翠苑由宝安鸿基地产集团股份有限公司投资兴建，该项目位于深圳市

罗湖区布心翠山路西、鸿基一街南、鸿基二街北、鸿基四街东。由A、

B两栋高层住宅、社区生活配套设施等功能组成。场地地形基本平坦，本工程总建用地积：6693.36平方米，总建筑面积为39316.82平方米，地下室为3层，建筑面积14304.24平方米，地下停车位276个;地上两栋均为32层，建筑面积为25012.58平方米。楼层层高分别为：-3层3950mm, -2层3900mm, -1 层5300mm, 1 层5600mm, 2 层-32 层3000mm,屋面层2200mm,机房层3000mm,建筑总高度103.75米。建筑类别为三类，人防工程等级为五级，抗震设防烈度为7度。本工程相对标高士0.000相当于绝对标高40.700m。- 3、-2、-1层主要用途为地下停车场，有部分设备房；塔楼地上部分32层, 均为住宅。

1.2分部分项工程概况与特点

1.2.1混凝土结构工程

地上32层框架剪力墙结构。

地下室三层

本工程设计钢筋类别为HPB300（I级钢）、HRB335（H级钢）、HRB400（皿级钢）,钢筋直径8~32mm;

1）对普通楼层梁，如未注明，当钢筋直径》25时，直螺纹H级机械连

接。机械连接可采用冷挤压或等强直螺纹接头, 接头质量等级应符合现行国家标准《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107- )的有关规定。

2) 下列情况应采用机械连接接头:

(a)框支柱、转换梁纵筋；(b) —级抗震等级框架梁纵筋；(c)接头位置在梁端、柱端箍筋加密区范围内的框架梁、框架柱纵筋;

3) 下列情况应采用机械连接接头或焊接接头:

(a)梁支座负筋在支座边缘L0/3范围内和梁底钢筋在全跨范围内的接头(L0为梁净跨);(b)直径》25的钢筋；(c)偏心受拉构件纵筋；(d)圆柱的环形箍筋。(e)

一、二级抗震等级及三级抗震等级的底层框架柱及剪力墙约束边缘构件纵筋。

1.2.2 砌体工程

地面以下隔墙卫生间采用蒸汽加气混泥土砂砖, 强度为A5.0, M5.0 商品水泥砂浆砌筑。塔楼外墙除钢筋砼墙外, 采用蒸汽加气混泥土砂砖强度为A5.0, M5.0 商品混合砂浆砌筑, 楼梯间墙体、分户墙采用蒸汽加气混泥土砂砖, 强度为A5.0, M5.0 商品水泥混合砂浆砌筑。厨卫间采用蒸汽加气混泥土砂砖, 强度为A5.0, M5.0 商品水泥砂浆砌筑, 其它内隔墙采用蒸汽加气混泥土砂砖, 强度为A5.0, M5.0 商品水泥混合砂浆砌筑。

1.2.3 防水工程

1、卫生间

卫生间地面防水层设计方案: 2 厚911防水涂料分 3 道刷, ( 四周遇墙上

翻300 mm, 覆盖墙面刚性防水层, 上翻区域需在防水涂料面均匀粘粗砂

面均匀粘粗砂) , 门口处刷出200。

卫生间墙面防水层设计方案：5厚聚合物水泥砂浆，1800 mm高以下

（接911 防水涂料上反处）

2、厨房

厨房地面防水层设计方案: 5 厚聚合物水泥砂浆, 1800 mm 高以下

（接911 防水涂料上反处）

3、屋面（屋面、阳台、外廊、入户平台）

屋面防水层设计方案: 2厚911防水涂料分3道刷, （四周遇墙上翻300 mm, 覆盖墙面刚性防水层, 上翻区域需在防水涂料面均匀粘粗砂面均匀粘粗砂） , 门口处刷出200。

1.3 编制依据

《建筑地基基础工程施工质量验收规

GB50202-

范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-

《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3-

《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-

《地下工程防水技术规范》GB50108-

钢筋焊接及验收规程》JGJ 18 工程测量规范》GB50026-

《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-

《钢筋机械连接通用技术规程》

JGJ 107-

《屋面工程质量验收规范》

GB50207-

《种植屋面工程技术规程》

JGJ 155-

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG 19-

《建筑节能工程施工验收规范》SZJG 31-

《人民防空地下室设计规范》GB50038-

1.4 施工准备

( 1) 根据项目部的人员, 由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。

( 2) 组长: 曹向阳

副组长: 殷怀龙、徐庆明

成员: 陈光庆、张正洋、李为民、刘大宝、唐玉祥。

( 3) 根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作, 有条件时可到其它项目实物样板层进行参观。

( 4) 及时进行分部工程隐蔽验收工作, 以便组织实物样板施工。

( 5) 按进度将各施工材料进场, 并进行相关见证送检工作, 确保施工材料符合设计、施工要求。

2 实行样板引路安置楼层

本工程室外样板实物交底拟设置在首层西南侧, 主要进行钢筋、模板、门窗、外墙抹灰、贴面、屋面防水、等的实物交底。室内实物交底拟设置在 A 楼一层楼面, 主要进行厨房卫生间防水、砂浆地坪、砌体工程、户内电箱及开关插座安装等实物样板交底。

样板房拟设置在 A 楼18层, 即相应楼面为销售展示空间, 其交付时间节点要求明确。拟在 A 楼19层楼面采用型钢反吊悬挑结构形式, 搭设防护棚