2016南宁地铁万象城站“Bingo126”招商手册

特色公众服务配套 尽显地铁商业特性
一
项目概况 辐射人群 项目定位 业态规划 设计风格 配套服务
CONTENT
二 三 四 五 六
七
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营运保障
招商地址、热线
七
运营保障
企业实力
专业团队 保驾护航
广西太阳杉投资管理有限公司系出名门——深圳实正共盈，是国内领先的轨道交通商业运营专家，成立15年里，已运营管理轨 道交通物业近10万方，合作资源丰富，专业技术深厚。并且凭借在特定领域的长期经验积累，以先进的运营理念、开阔的行业 视野、优秀的管理能力及实战经验，为品牌商家打造优质的服务平台。“统一开发、统一推广、统一运营、统一管理”的经营 模式，为商家提供专业运营管理服务，致力于打造轨道交通商业品牌标杆，实现多方共赢。
辐射人群
重要出入口
预计Bingo126开放以后，地铁通道口、1号、2号和3号、4号物业出入口将成为客流重要出入口。
客流 密集 点
客流密集 点
客流 密集 点
辐射人群
目标客群
凝聚城市菁英，专注消费中心
项目目标客群描述 消费客群：18-35岁； 核心消费群年龄：20-29岁；
消费群特征：进取、时尚、潮流、个性、性价比、吃货、品牌……
CONTENT
二 三
四
五 六 七
业态规划
设计风格 配套服务 营运保障
八
招商地址、热线
四
业态规划
业态组合
精致的业态组合
在洞察城市菁英阶层消费需求和深入挖掘区域商圈特点的基础上，通过立体化调研和市场差异化的分析，锁定受众群体的情感 需求等，以便捷、性价比、个性化的休闲餐饮和精品零售为主， 搭配便捷型生活配套、服务。Bingo126——更有趣的地下商 业空间，一个小而精妙的项目，万象城里又一个服务年轻客群的休闲之所。
餐饮
VS
零售
VS
配套
业态规划
业态布局
夹层
站厅层
一
项目概况 辐射人群 项目定位 业态规划
CONTENT
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六 七
设计风格
配套服务 营运保障
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招商地址、热线
五
设计风格
设计风格
现代简约+生活艺术
看空间，忆往昔
以简洁工整的线条，温和柔美的灯光，时尚创意的设计和原 始淳朴的生活元素打造一个前卫潮流空间。在这里，能体验 都市乏见的原始生活情境，感知来万象城的另一个乐趣；在 这里，不仅仅是接受，也能够参与、交流，拥抱生活梦想。
项目位置
项目概况
万象城商圈
凤岭商圈为城市新建设中高端商圈，在商圈里“Bingo126”与万象城相邻，受其影响，地铁开通后，沿线生活人群到达万象 城将更加快捷、便利，带动区域年轻客群将一步增加；商圈核心项目有万象城购物中心，航洋国际购物中心，盛天地等。
项目概况
经济技术指标
项目建筑面积约4500平方米，有5个出入口通往地面；双层结构，站厅层与地铁站厅有连通通道，并有两条通道与万象城直接 连通，夹层则通过自助扶梯连接地铁站厅层，通往中鼎万象东方区域，项目商业空间与地铁、万象城购物中心无缝衔接。
1
主力消费群体
万象城年轻客群，区域工作、居家白领 次级消费群体
2
区域其他居家人群和学生
一
项目概况 辐射人群
CONTENT
二
三
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项目定位
业态规划 设计风格 配套服务 营运保障
八
招商地址、热线
三
项目定位
主题定位
非“
趣”不可的地铁商业空间
为节奏快速的生活融入遐想
Bingo126的核心在于依托地铁交通的便捷特性和华润万象城形成的影响力，打造一个让年轻客群来此更有趣味的空间，在与
辐射人群
项目定位 业态规划 设计风格 配套服务 营运保障
八
招商地址、热线
二
辐射人群
客流来源、总量
日均覆盖10万客群
万象城购物中心年轻客群：日均3-4万人次； 商场、办公楼的服务人员：日均1万人次以上； 商务白领：区域合计超过40万平方米建筑面积的办公楼，折合日均4万多人次白领人群；随九洲国际、华润A座的建设，区 域白领客群将进一步增加； 周边居家年轻客群：日均1万人次以上。
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2
备注：物业在站厅层没有3.4.5号出入口，3/4/5号出入口在夹层
项目概况
中鼎万象东方、边防警官公寓、永凯 5 中鼎万象东方、德瑞大厦、德瑞花园 4 3
夹层
约1596㎡
站厅层 约1630㎡
1 万象城正门下沉广场 2 万象城百盛区域下沉广场
一
项目概况
CONTENT
二百度文库
三 四 五 六 七
万象城定位差异化的同时，弥补其在一些配套、服务业态方面的不足，形成两者互动，相互促进的发展方向，让年轻客群玩的
开心，消费得起。通过项目的“趣”本质，让消费者来此不仅仅是体验，更是参与、交流，感受时代前沿艺术、声音、公益、 生态的生活品位。
项目定位
元素
淳朴生活 艺术公益 温馨恬静
一
项目概况 辐射人群 项目定位
深圳市民中心-三寸时光
深圳世界之窗-趣WAY
深圳北站-缤果空间
深圳福田综合交通枢纽-“零”聚点
深圳黄贝岭-MORE FUN
追求卓越
携手共赢
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项目概况 辐射人群 项目定位 业态规划 设计风格
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配套服务
营运保障
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招商地址、热线
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配套服务
运营理念
人气活动运营，正能量策源地
Bingo126深信“地铁商业”将逐步影响都市人的生活方式及消费习惯，人们将越来越注重工作之余的放松和享受，越来越珍 惜介于“两点一线”间的便利性休闲空间，所以未来Bingo126将特别设置环保创意、音乐生活、艺术公益等一系列活动，号 召人们聚集、分享，发现生活中更多的乐趣，为生活注入源源不断的正能量！
南宁地铁万象城站“Bingo126”招商手册
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项目概况
辐射人群 项目定位 业态规划 设计风格 配套服务 营运保障
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招商地址、热线
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项目概况 万象城旁，城市CBD、CLD中心
区位/交通
项目位于万象城购物中心和中鼎•万象东方之间，民族大道地下，地铁万象城站东侧。周边有民族青秀路口、石门森林公园、 景秀广场、青秀民族路口等公交车站，合计超过20条公交线路，交通便利，四通八达。