成都市商品房预售方案1
成都房地产市场监管相关政策
• 房源信息公示栏应包括：
二、销售现场信息披露管理规定
（一）批准预售当期和原有的可售房源总套数、建筑总面 积、最高单价、最低单价和平均销售价格（按建筑面积计 算）； （二）每套商品房建筑面积、建筑面积单价、套内建筑面 积、销售总价； （三）商品房房源“可售”、“定购”、“拟定合同”、 “已售”等销售动态信息； （四）房价折扣、优惠等促销形式； （五）抵押相关信息。
五、普通住房标准
普通住房标准的作用
• 营业税：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普
通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5 年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销 售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收 营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销 售的，免征营业税。 契税：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范 围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的， 减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且 该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一、房地产销售服务人员相关规定
从业
• 亮牌服务：房地产销售服务人员在销售服务时，应佩戴统 •
一注册编号的胸牌，实行亮牌服务，接受社会监督。（目 的：引导社会力量监督销售服务人员从业行为） 签名：房地产开发企业、经纪机构在按照有关规定进行商 品房或存量房网上签约时，应当在网签合同上标注促成销 售的房地产销售服务人员姓名及注册编号。（目的：确保 销售服务人员从业行为留下痕迹，便于事后监督）
二、销售现场信息披露管理规定
• 文件（文本）公示栏（台）应包括：
（一）商品房销售管理办法； （二）城市商品房预售管理办法（预售商品房应公示）； （三）商品房预（销）售方案； （四）商品房买卖合同示范文本（含补充协议格式条款）； （五）（物业）临时管理规约； （六）商品房销售委托书（代理销售应公示）； （七）成都市商品房预售款专用账户监管协议书。
成都市现行房地产开发报建流程
同〕； 4、国土局出具的工程用地意见； 5、20-35%银行开具资金证明〔资金证明一般一个月期限〕； 6、窗口领取表格 B:其他部门需准备资料：无
1、工程工程根本信息表〔同时收电子文档〕；
2、经市规划局批准的方案总平图〔2份〕、规划设计条件通知书及公建配套设施相 关行业标准；
3、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平图、平、立、剖〔1份〕；
4、市环保局环境影响报告书批复；
5、中标通知书；
6、非国家投资工程招标报告；
7、立项批复、招标核准表；
8、?质量监视备案表?一式四份并签章、?成都市建筑工程设计文件审查合格书?；
c:竣工图： 1、综合图〔建筑、水景、照明、道路、绿化等平面布置图〕； 2、各专业〔建筑、结构、给排水、电气、通讯、通风〕竣工 图； 3、消防、幕墙竣工文字材料及竣工图；
19
第四局部、竣工验收阶段
15
第三局部：商品房预售手续
三、商品房预售许可证
审批部门：成都市房管局
联系 ：86279795
审批时限：3个工作日
收费标准：不收费
申请材料
A:公司需准备资料：
1、规划许可、总平；
2、施工许可；
3、预售许可证申请表；
4、审核后面积报告；
5、国土证；
6、营业执照资质；
7、门牌号证明；
8、介绍信；
B:销售部门需准备资料：
1、销售方案；
16
第四局部、竣工验收阶段
一、城建档案馆备案
审批部门：成都市规划管理局
联系 ：83194173
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着越来越重要的作用。
为满足市场需求，提高公司经济效益，我司决定推出商品房预售方案，以吸引更多购房者，加快资金回笼，确保项目顺利推进。
二、项目目标1.提高项目销售业绩，实现公司业绩增长。
2.加快资金回笼，降低项目风险。
3.提升公司品牌形象，增强市场竞争力。
三、预售方案1.预售政策（1）开盘优惠政策：开盘当天，购房者可享受额外优惠，包括折扣、赠送面积等。
（2）按时签约优惠：购房者签订购房合同后，在规定时间内完成付款的，可享受一定的折扣优惠。
（3）推荐优惠：购房者通过我司指定渠道推荐亲友购房，可获得一定的现金奖励。
2.预售流程（1）诚意登记：购房者需在诚意登记期内，提交相关资料，进行诚意登记。
（2）诚意登记审核：我司对购房者提交的资料进行审核，确定购房者是否符合购房条件。
（3）摇号选房：符合条件的购房者参加摇号选房，根据摇号结果确定选房顺序。
（4）签订购房合同：购房者按照选房顺序，与我司签订购房合同。
（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。
（6）办理入住手续：购房者完成房款支付后，办理入住手续。
3.预售房源（1）预售房源：我司将推出部分优质房源进行预售，包括住宅、商业、车位等。
（2）房源价格：房源价格根据市场行情及项目定位制定，确保购房者利益。
四、营销推广策略1.网络营销：利用互联网平台，进行项目宣传、推广，吸引潜在购房者。
2.线下活动：举办各类线下活动，如开盘仪式、产品发布会、看房团等，提高项目知名度。
3.媒体宣传：通过电视、报纸、电台等媒体进行项目宣传，扩大品牌影响力。
4.合作推广：与相关行业、企业进行合作，共同推广项目，扩大客户群体。
5.口碑营销：以优质的产品和服务，赢得购房者口碑，提高项目知名度。
五、售后服务1.客户服务：设立客户服务中心，为购房者提供咨询、投诉、建议等服务。
2.物业服务：提供专业的物业服务，确保业主生活品质。
商品房预售方案
X X 市商品房预售方案（示范文本）预售方案监管号：开发企业：（盖章）项目名称：预售幢号：申报日期：XX市住房和城乡建设局制填写说明1、本方案由开发企业自行填写，填写内容必须真实、合法、有效。
2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。
3、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件核对一致”印章并签字后方可生效。
4、□为可选项，用“√”或“×”选定。
5、本方案在XX市房地产综合业务系统商品房预售方案申报栏填写，上传并打印提交。
XX市商品房预售方案根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住建部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》、《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》等法律法规规章及有关政策精神，制定本方案。
一、开发企业情况二、开发项目基本情况三、开发项目土地情况四、开发项目规划报建许可情况五、开发项目公共配套设施情况六、本批次申请预售项目情况1、本次申报预售房屋情况2.建设进度：本次申请预售商品房已达到《商品房预售管理办法》规定的工程形象进度，建设进度计划如下：目前进度情况（附件见监理公司相关证明）3.价格情况：房地产开发企业应当根据开发建设成本、合理利润等因素合理慎重确定商品住宅销售价格。
住房和城乡建设部门会同相关部门对预售方案提报的商品住宅销售均价进行合理指导。
对于涨幅明显过高且不接受价格指导的项目，住房和城乡建设部门可暂缓办理《商品房预售许可证》。
（1）销售的房屋价格行情（2）以上商品房实行“一房一价”明码标价方式，每套房屋单元号、用途、建筑面积、套内面积、毛坯单价、毛坯总价、装修单价、装修总价见附件可售房源信息表。
项目号楼可售住房信息表（3）商品房实际销售价格不得高于备案价格，确实需要调整价格的，必须重新向住房和城乡建设部门提交变更的商品房预售方案并进行审核，且间隔时间应在6个月以上。
商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施
商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施1. 背景介绍在中国的房地产市场中，商品房预售制度被广泛应用。
根据这一制度，开发商在房屋项目建设之前，可以通过预售的方式融资，以支持项目的开发。
然而，由于历史上存在一些房地产开发商违规使用预售资金的问题，导致购房者的利益受损。
为了加强对商品房预售资金的监管，提高购房者的权益保护，我将在本文中提出一项商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施。
2. 监管银行的角色与职责在商品房预售资金监管银行项目中，监管银行起到监督和管理预售资金的重要作用。
其主要角色和职责包括：1) 接受开发商的预售款项，并在合规审查通过后进行划分和存管。
2) 建立并维护预售资金监管账户，确保其与开发商的资金账户相分离。
3) 制定并执行预售资金的监管规程和流程，包括款项的划拨、使用及结算等环节的监管。
4) 对预售项目进行风险评估和资金监控，及时发现和解决潜在问题。
5) 向购房者提供相关信息和查询服务，提高购房者对预售资金使用情况的透明度。
6) 配合监管部门进行相应的监管工作，包括信息披露、报告提交等。
3. 预售资金监管措施为了进一步确保预售资金的安全和合规使用，以下是一些可行的监管措施：1) 资金专户管理：监管银行应建立专门的预售资金监管账户，担任资金划拨、结算和监管的角色。
该账户应与开发商的自有账户相分离，确保预售资金的安全性和独立性。
2) 预售款项划拨限制：监管银行应根据项目的实际进度和需要，按照合同约定的划款条件和比例，将预售款项定期划拨给开发商。
对开发商的使用计划和用途进行审查和监控，确保合规使用。
3) 风险评估和监控：监管银行应建立风险评估体系，对预售项目进行风险评估，并定期监控资金使用情况。
一旦发现潜在风险和问题，应及时采取措施加以解决，充分保障购房者的权益。
4) 信息透明与公示：监管银行应提供购房者查询预售资金使用情况的渠道，并定期向公众披露预售资金的监管情况，确保信息透明度和公众知情权。
商品房预售方案
商品房预售方案（示范文本）一、项目基本情况：开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质：土地面积（平方米)：土地使用终止日期：规划容积率：绿化率（％）：二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：总面积及套（间)数：其中：住宅面积及套数：非住宅面积及间数：该单体工程建设已投入资金（万元)：投入资金占该单体工程建设总投资比例：该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测及分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会:物业管理用房:幼儿园：自行车停车库:其他配套设施：六、本次申报商品房预售价格及调价方式：详细价格表(按一房一价分列）调价方式:七、预售资金监管：监管银行：监管帐号：八、住房质量责任承担主体和承担方式：承担主体：承担方式：担保函（暂定资质的开发企业提供): 九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式.销售计划：销售方式：销售人员情况:十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：十三、我公司承诺：（一）、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;（二)、保证不发生无证预销售行为；（三）、不擅自销售项目的公共部位和公共设施；(四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;(五）如违反以上承诺,由本公司负全部责任。
商品房预售方案xxx房管局: 我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为 ;拟规划建设项目的总面积平方米，共建房屋幢，其中住宅幢，综合楼（商住）幢及配套建设的附属用房； ; 。
该项目分期建设，本次申报预售的商品房为期，共计幢.其幢号为号楼、号楼、号楼号楼、号楼、号楼，建筑面积为平方米，用途为； .开盘日期：年月日 . 该项目按《xx省物业管理条理》应配建物业管理用房平方米,规划核定的物业管理用房平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于号楼层室，面积为平方米。
商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施
商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施一、项目背景商品房预售资金监管银行项目是针对当前商品房市场监管需求而提出的一项重要举措。
随着房地产市场的快速发展，为了保护购房者的合法权益，加强对商品房预售款的管理和监督变得尤为重要。
本文将针对该项目的服务方案和实施措施进行全面、详细、深入地探讨。
二、服务方案2.1 监管银行的角色定位作为商品房预售资金的监管机构，监管银行需充分发挥其职能作用，确保预售款的安全、透明和规范管理。
具体职责包括： - 设立专门的预售资金监管账户。
- 对开发商的预售款进行资金划拨和管理。
- 保障购房者的权益，防止开发商挪用预售款。
- 定期向监管部门报告预售款的收支情况。
2.2 服务流程设计为了确保预售资金的安全和管理的高效性，监管银行需建立完善的服务流程。
具体包括以下几个环节： 1. 开发商合规审查：监管银行需对合作开发商进行审查，确保其具备资质和合规经营。
2. 资金监管账户设立：监管银行为每个开发商设立独立的预售资金监管账户，并向其提供相应的开户协议和约定。
3. 资金划拨：购房者的预售款将直接划入监管银行设立的资金监管账户，确保资金安全。
4. 记账和管理：监管银行按照合同约定和监管要求，对预售款的入账、出账和资金流转进行严格管理和监督。
5. 风险控制：监管银行需建立健全的风险控制机制，及时识别和应对潜在的风险，保障资金的安全性。
2.3 技术支持为了提高服务效率和监管水平，监管银行应充分利用现代化技术手段，如云计算、区块链等，进行信息化建设和技术支持。
具体包括： - 建立预售款监管信息平台，实现对预售款的实时监控和数据分析。
- 引入区块链技术，确保预售款的真实性和不可篡改性。
- 与相关机构和部门建立数据共享和协同机制，实现信息的互通和共享。
三、实施措施3.1 法律法规制度建设为了确保项目的顺利实施，需要建立健全的法律法规制度，明确各方的权责和监督机制。
具体包括： - 制定相关法律法规，明确监管银行的职责和权限。
成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》的通知-成房发[2013]13号
成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市城乡房产管理局关于印发《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》的通知（成房发〔2013〕13号）各区（市）县房产管理局，局属相关单位：《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》已于2012年12月17日经第18次局长办公会议审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。
在执行过程中，如有问题请及时反馈给我局市场处。
特此通知。
成都市城乡房产管理局2013年1月11日成都市商品房买卖合同登记备案管理办法第一章总则第一条为进一步规范商品房销售行为，加强商品房市场交易秩序监管，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《四川省合同监督条例》等的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域国有土地范围内商品房买卖合同登记备案及其监督管理，适用本办法。
第三条市房产管理部门负责全市商品房买卖合同登记备案的监督工作。
锦江、青羊、金牛、武侯、成华及高新区（以下统称主城区）内的商品房买卖合同登记备案的变更、注销工作由市房屋产权登记中心具体负责，其他区（市）县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房买卖合同登记备案的变更、注销工作。
市房地产信息中心负责全市商品房买卖合同登记备案的入网权限管理、系统维护及网络信息技术支持。
第四条商品房买卖合同登记备案及其变更、注销，坚持方便、及时、高效和申请人对申请材料真实性负责的原则。
第二章登记备案第五条商品房买卖合同的登记备案，由开发企业在商品房买卖合同网上签约并联机打印和双方署名后，通过房屋交易系统（以下简称交易系统）自行办理。
商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施
商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施一、前言随着我国经济的快速发展，房地产市场也得到了迅猛的发展，商品房预售业务越来越成为购房者的首选。
然而，在商品房预售过程中，由于各种原因，购房者的利益往往受到侵害。
为了保护购房者的合法权益，加强对商品房预售资金的监管和管理，各地银行纷纷推出了商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施。
二、服务方案1.监管对象该服务方案主要针对商品房开发企业和购房者两个主要对象进行监管。
2.监管内容（1）开发企业资质审查：银行将对开发企业进行资质审查，确保其合法合规，并将其列入可接受名单。
（2）预售许可证审查：银行将对开发企业所持有的预售许可证进行审查，并在审核通过后才能接受其资金监管工作。
（3）资金专户设立：银行将为每个项目设立专门的资金专户，并在其中存放购房者支付的款项。
同时，银行还将建立定期报告机制和风险预警机制，及时发现和解决问题。
（4）资金监管：银行将对购房者支付的款项进行监管，确保开发企业按照合同约定使用资金，并在工程进度达到一定程度后才能提取部分款项，以保证购房者的利益。
（5）风险管理：银行将建立风险管理机制，及时发现和解决可能出现的问题，并采取相应的措施进行处理。
三、服务措施1.完善内部管理银行将加强内部管理，建立健全的组织架构和工作流程，确保服务质量和监管效果。
2.加强信息披露银行将通过官方网站、微博等渠道及时向社会公布相关信息，包括可接受名单、预售许可证审查结果、资金专户设立情况、资金监管情况等。
3.提供咨询服务银行将为购房者提供咨询服务，包括开发企业资质、预售许可证等相关信息查询，并及时回答购房者提出的问题。
4.加强培训银行将对参与该服务方案的员工进行培训，提高其专业素质和服务意识，确保服务质量和监管效果。
5.建立投诉处理机制银行将建立投诉处理机制，及时受理和处理购房者的投诉，并给予及时的回应和处理。
四、总结商品房预售资金监管银行项目服务方案及措施，是各地银行为保护购房者合法权益而采取的重要措施。
商品房预售方案模版(3篇)
商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。
相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。
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1
编号（ ）
商 品 房 预 售 方 案
开 发 企 业
项 目 名 称
预 售 范 围
申 请 时 间
成 都 市 房 产 管 理 局 制
2
开
发
企
业
基
本
信
息
企业名称
通迅地址 邮编
联系人 联系电话
邮箱 传真号
项
目
基
本
情
况
项目名称
项目地址
土
地
概
况
国土 使用证号 （ ）国用( )第 号 土地使用权面
积(㎡)
地类 (用途) 土地使用权是
否抵押
抵
押
银
行
规
划 指 标 建设工程规划许可证号 规划总建筑面积 ㎡，容积率： ，建筑密度： ％，
绿地率： ％，总绿地面积 ㎡，
其中：住宅 ㎡，公寓 ㎡，商业 ㎡，
办公 ㎡，机动车库 ㎡，机动车停车位 个。
项 目 建 设 情 况 项目建设周期、各期工程建设计划和进度安排
本
次
预
售
情
况
本次预售范围
幢号
预售面积（㎡）
开始销售（开盘）
日期
本次预售房屋套
（间、个）数
住宅（含公寓）共计 套，商业 间，
办公 间，车库（位） 个
本次住宅（公寓）预售均价 ，
商业预售均价 ，办公房预售均价 。
3
附件一
楼
盘
表
情
况
保留自有（用）房屋楼盘表
唯一号 栋号 单元 楼层 房号 用途 结构 套内面积 公摊面积
可售房屋楼盘表
唯一号 栋号 单元 楼层 房号 用途 结构 套内面积 公摊面积 总价
8 1 商业 框架 120.29 2.02 1223100.00
8
2 商业 框架 120.29 2.02 1223100.00
8
3 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
4 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
5 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
6 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
7 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
8 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
9 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
10 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
11 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
12 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
13 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
4
8
14 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
15 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8
16 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8 17 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8 18 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8 19 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8 20 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8 21 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8 22 商业 框架 120.20 2.02 1222200.00
8 23 商业 框架 120.29 2.02 1223100.00
8 24 商业 框架 120.29 2.02 1223100.00
9 1 商业 框架 193.89 3.26 1971500.00
9 2 商业 框架 193.89 3.26 1971500.00
9 3 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 4 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 5 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 6 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 7 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 8 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 10 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 11 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 12 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 13 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 14 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 15 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 16 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 17 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 18 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 19 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
5
9 20 商业 框架 121.64 2.04 1236800.00
9 21 商业 框架 121.73 2.05 1237800.00
9 22 商业 框架 121.73 2.05 1237800.00
6
附件二
销
售
方
式
及
销
售
人
员
情
况
销售方式 自行销售 ○ 代理销售 ○
商品房项
目销售服
务人员情
况表
经纪机构名称
（自行销售不
用填写此栏） 备案号
销售负责人 联系电话
销售服务人员情况
姓名 性别 注册编号 注册机构 职务
7
附件三
签约销售流程
内容包括：认购的时间、认购方式（排号、摇号、直接认购）、是否收取诚意金（订金）、收取诚
意金（订金）金额、签约流程等
8
附件四
解决商品房销售矛盾纠纷及突发事件的应急预案
内容包括：解决销售矛盾纠纷及突发事件的机构、人员数量、负责人及联系方式、应急预案等