北京丽泽国际金融中心项目概念规划设计总体布局方案
北京市丰台区人民政府关于北京市丰台区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要
北京市丰台区人民政府关于北京市丰台区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要文章属性•【制定机关】北京市丰台区人民政府•【公布日期】2021.11.08•【字号】•【施行日期】2021.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文北京市丰台区人民政府关于北京市丰台区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，也是丰台区践行新发展理念、推动高质量发展的关键阶段。
区委十二届十三次全会对“十四五”时期的形势要求、发展目标、重点任务做出了部署。
本规划纲要依据《中共北京市丰台区委关于制定丰台区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》编制。
第一篇新起点新征程新理念新目标“十三五”时期是丰台发展具有重大历史意义的五年。
全区上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，在市委市政府的坚强领导下，不忘初心、牢记使命，砥砺前行、拼搏奋进，全区经济社会发展取得显著成效。
“十四五”时期，丰台作为“四个中心”功能的集中承载地区，要立足新阶段新格局新要求，牢牢把握区域发展战略机遇，敢于直面风险挑战，开启更高水平、更高质量发展的新征程。
第一章立足新起点过去五年，是丰台贯彻新发展理念、落实首都城市战略定位，加强“四个中心”功能建设，提高“四个服务”水平，推动区域发展方式转变和质量效益提升的重要时期。
丰台坚持稳中求进工作总基调，经济社会发展各项事业都取得重大进展，“十三五”规划主要目标任务基本完成，经济发展质量效益显著提升，城市治理体系和治理能力现代化取得新进展，人民生活水平不断提高，为推动地区高质量发展打下了坚实基础。
服务保障首都功能水平有了新提升。
探究北京未来发展目标的力作
文史哲ｆ ＷｅｎＳｈｉＺｈｅ ［读书］
探究北京未来发展目标的力作
文／培ｌ贤 奴力把北京打造成国际活动聚集之 刀都、世界高端企业总部聚集之都、
世界高端人才聚集之都、中国特色社会 主义先进文化之都、和谐宜居之都，这是 中央对北京提出的未来发展目标之一。 前不久，系统探究这“五个之都”发展目 标的丛书已面世。 该丛书是北京市社科院多名专家学 者共同努力的结晶。笔者有幸在第一时 间翻阅了全书，以为这部书视野开阔、材料翔实、论 述深透、观点鲜明，提出的很多思路和对策，颇具可 操作性和前瞻性，堪称研究“五个之都”发展目标的 一部力作。 因本文篇幅有限，不可能详尽评介，只能择其大 端述之。 《北京建设国际活动聚集之都研究》一书，分析 和研究了北京建设国际活动聚集之都的现实基础、 战略规划、区域布局、产业选择、实现路径、聚集途 径、运行模式、管理方式、体制机制等诸多问题。提 出了要建设和形成“一带、双核、多点”的国际活动聚 集区域发展格局，其中“一带”指建设以奥林匹克公 园、世纪坛、天坛公园、朝阳公园等为支撑点的环路 国际活动聚集带，“双核”指重点建设以ＣＢＤ和怀柔 区为中心的国际活动聚集区，“多点”指建设以国际 展览中心、万事达中心等为代表的国际活动聚集 点。该书还提出应适时规划建设国际组织聚集区、 企业总部聚集区和大型国际会展中心，扩建适应国 际活动聚集之都需要的现代民用航空港和建设城市 智能交通设施，培育和形成一批不同类 型的国际活动知名品牌，改善有利于国 际活动聚集的服务环境，筹备建立国际 活动促进中心，统筹国际活动的聚集、引 进、举办和管理１作。应该说，这些思 路极富见地，对北京建设国际活动聚集 之都颇有助益。 《北京建设世界高端企业总部之都 研究》一书，认为北京建设世界高端企业 总部之都的战略重点与实施路径在于：一是坚持高 端引领，以生产性服务业、高技术和战略性新兴产 业、文化创意产业等为重点，吸引大型跨国公司在京 设立亚太地区总部、中国总部、全球研发中心、亚太 研发中心、中国研发总部等，使北京成为国际总部和 高端产业向我国转移的重要首选地和集聚地。二是 聚集一批跨国金融机构地区总部和国内新兴金融总 部，提升金融总部集群影响力；以新闻出版、文化传 媒为重点，打造一批引领中国、影响世界的文化航母 型总部企业；围绕电子信息、新能源等战略性新兴产 业，加快聚集一批国内外知名企业总部。三是坚持 “大区域协同发展”理念，以“总部一制造基地”架构 在更大范围、更高层面上实现区域分］ 合作。鼓励 企业在其他区域布局生产基地、分支机构等项目，构 建“总部一制造基地”合作链条。四是紧密结合产业 布局及空间资源潜力，统筹规划引导，实施重点区域 总部带动战略，优化总部企业空间布局，重点做大做 强ＣＢＤ、金融街、丰台总部基地等一批发展较成熟的 总部聚集区，集中力量打造未来科技城、丽泽金融商
北京国家数字出版基地资料
北京市唯一一家国家级数字出 版基地 教育部、宣传部、文化部、广 电总局及北京市等政府支持 已列入2015年北京市政府“折 子工程”及“十三五”重点项目 计划 享受国家各项优惠政策支持
利用国际化打造四个平台：运 营、金融、技术、研究等平台 成为国内企业“走出去”的文 化自由贸易区 向全球输出国内教育培训业务， 协调资源建立全球汉语教育体系 利用国际园区协会会员等资源 对接国际资源
愿景
以数字出版为核心，成为国际一流的 数字文化创意产业园区。
目标
到2020年，园区预计入驻企业达600家，其 中品牌企业50家，年产值超过10亿元的企 业5-6家，园区总产值预计达到800亿。
三、合作模式
1.入驻园区核心区合作模式
购买物业
客户提出物业需求，园区代 为建设，建成后由客户购买 采用占地模式开发建设，土 地所有权不变 园区提供具有竞争优势的价 格，即土地拆迁成本加房屋建 设成本及管理费构成价格 客户将获得房屋产权证
生态环境良好：以榆树庄生态公园为龙头
周边三大生态公园 榆树庄生态公园（260亩） 榆树庄郊野公园（180亩） 看丹郊野公园（700亩） 另有500亩规划生态绿地待建。
梅园
文峰塔
丰台动车运用所 地铁16号线车辆段
3.园区规划
上盖开发 生活配套 城市功能 产业先导区 产业核心区
园区规划占地面积为3.6平 方公里 产业核心区规划建筑面积为 71万平米 产业先体系：产业驱动城市发展
购物中心 小型商业街
社区商业
住宅 公寓 小学、幼儿园 社区医院
配套商业 品质居住
数字出版基地核心 区
企写
业字
独楼办
栋
公
SOHO
商务接待 城市休闲
上海：建设“两个中心”
上海：建设“两个中心”作者：来源：《新理财·政府理财》2009年第05期4月29日，《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业·建设国际金融中心和国际航运中心的意见》正式发布，文件明确了“两个中心”重要意义和建设目标。
国家发改委副主任刘铁男表示，上海需加紧与香港的优势互补和战略合作，形成分工合理、相互促进、共同发展的格局。
重庆：放宽小额贷款公司准入重庆市政府决定调整《重庆市小额贷款公司试点管理暂行办法》，放宽小额贷款公司股东或发起人的人数、持股比例限制，放宽出资人入股小额贷款公司的资格限制等。
同时，放宽贷款集中度，加大对“三农”和中小企业的支持力度。
此外，设立筹建保证金制度，减少金融风险。
山东：300亿扶“微小企业”今后三年，山东将在每年将选择3000家发展潜力大、成长性好、年销售收入500万元以下的“微小企业”，利用农村信用联社新增的300亿元综合授信额度进行重点扶持，促其快速成长为规模以上中小企业。
目前，已有2700家中小企业被列入山东省企业成长计划。
北京：600亿建“新金融街”金融街开发完成之后，北京打造丽泽新金融街的计划正式浮出水面。
该计划目前已确定600亿元的投资规模，丽泽金融商务区规划设计方案评选结果也于近日揭晓，预计9月份最后规划方案将正式出炉。
新金融街定位于“新兴的金融功能区”，将与西二环金融街形成错位经营。
沪杭：交易机构合推环保上海环境能源交易所与杭州产权交易所签署合作协议，双方就共同推进环太湖流域排污权交易平台建设达成了一致。
通过两地排污权交易市场协调合作，双方共同推进环太湖流域排污权交易平台的建设，从而进一步推动长三角地区统一排污权交易机制的建立。
浙江：企业受益股权质押2009年一季度浙江省共办理股权出质登记228户，出质数额达19.6亿元（股），融资金额132.3亿元，登记户数和融资金额环比增长1倍。
自从在全国率先开展企业股权出质登记以来，浙江省中小企业的融资渠道得到拓展，9个月来融资金额超过240亿元。
各自的金融中心梦
中关村西区 、东二 环 ２ ｌ ８Ｅ ，北京 市市长郭金 龙在 “ 新 金 融元素 ；
”４ 展了 ３ ０年。下一个 ３ ０年，能 够 新技 术服务 区这个 “ 糕”却 没 际影 响力的金融 中心城市。 月 蛋
这一战略性布局让香港工商界代 华社与北京 市政府签署金融信 息 交 通商务区、丽泽商务 区三个 新
港 、澳 门在 内的大 珠 三角地 区， 东 京都 市 圈 的世 界第 三大 都 市
一
观点 ，中国博 士后 特华科 研丁 融丁作局挂 牌成立。这是全 国各
化。“ 珠江 三角 洲 ９ 城市 和香 际金 融 中心地位不断 提升，目前 作站 的王力感 到很兴 奋， 个 作为 “ 首 省市首家成 立的金融工作局，且 已经位 列全球 国际金融 中心的第 都 金 融业 战 略研 究 ”课 题 小组 属市政 府 直属 机构。“ 又 是一 这 的组长 ，他们 曾 在 ２０ 年开 始 个信号，表明北京 市政府对于发 ０１
同城化 ”增 强了香港人 要 “ 融人 “ 国际金融电 城市 ”和 “ 提 泽 金融商务 区后来定位 于 “ 多层
珠 三 角 ： 建 国 际金 融都 谋
珠 三角 、 依托珠三角”的紧迫感 。 升在 国际 金 融领 域 的 话 语 权 ” ， 次 的金融要素市场 ” 。 会 区 未 来 广 州 到 香 港 只 需 ４ ８ “ 港 回归 十二 年来 ，正 是 在北 京市领导人的发言中听到这 香 ２０ ０ ９年 ３ ３ ，北 京 金 月 ０日 分 钟，整 个 大珠 三角 都 要 同城 依托 珠三角腹地 ， 得香港 的国 使
现在 恐怕谁都不敢 给出定论 ， 但 表 团看 到 了 “ 同城 化 ” 的优 势。 服务领域战略合作 协议” 的新 闻 区则定位为北京市新兴科技 金融
早晨设计-作品集和
品牌需求
远洋光华国际希望通过系统的品牌战略来强调写字楼、服务式公寓、商业三种业态的价 值互动与效能叠加，发挥商务综合体的整体效能。节能、人性化、智能化：以节能、人 性化、智能化设计作为产品的设计原则，全面提升项目的综合品质和长期价值。
品牌策略、品牌设计、品牌推广专家
品牌策略、品牌设计、品牌推广专家
品牌需求
远洋地产所开发的写字楼产品，全部以高端形象面世，无一不是地域商务中心，无论从 建筑品质、功能配套、物业管理与服务，都达到了中国写字楼产品的巅峰水平，为企业 赢得了广泛的声誉。此次远洋地产本着为南北京带来最好的商务产品和投资升值样板的 理念开发了自然新天地项目。 早晨设计将“写字楼领航者”作为为自然新天地的定位。自然新天地以低调奢华的立面 设计，浑然天成的商务气质，完善区域内的商务配套，引领区域一流品质，提升区域价 值，成就南北京商务核心。
万科金域华府 万科新里程
万科地产 假日风景（秦皇岛）
京港物业 都会华庭 万通地产 新新小镇 东黎广场有限公司 东方银座 新世界地产 凯旋新世界 济南国华置业 国华经典 住总集团 假日风景（秦皇岛） 北辰地产 北辰香麓 中房集团 中房凯旋城（盘锦）
品牌策略、品牌设计、品牌推广专家
项目概况
•凯晨世贸中心是北京凯晨置业有限公司投资开发建设的纯商务写字楼。由美国SOM 设计师事务所与北京市建筑设计研究院联袂担纲设计。 •凯晨世贸中心整个建筑是由中间有两个玻璃中庭和四个玻璃连桥相联接的三栋相互平 行的独立写字楼构成。 •世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙，长安街上最高的总裁行政层，北京高端写 字楼最大的空中花园，北京标准净高最高的顶级写字楼之一，众多优势使得凯晨世贸 中心，在京城高档写字楼中占据绝对优势。
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选获奖项目名单
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
（城乡规划设计综合奖）
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
（建筑综合奖公共建筑）
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
（建筑综合奖居住建筑）
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
（市政综合奖道路桥隧）
获奖项目名单
（市政综合奖轨道交通）
获奖项目名单
（市政综合奖给水排水）
获奖项目名单
（市政综合奖水利工程）
获奖项目名单
（市政综合奖风景园林）
获奖项目名单
（市政综合奖燃气热力）
获奖项目名单（工程勘察综合奖）
获奖项目名单（工业设计综合奖）
获奖项目名单
（工程勘察设计标准综合奖）
获奖项目名单
（工程勘察设计软件综合奖）
获奖项目名单（测绘地理信息工程）
北京市第十七届优秀工程设计和第十四届优秀工程勘察评选
获奖项目名单
（单项奖保障性住房建筑设计优秀奖）。
北京大兴新城核心区和生物医药基地两宗地块项目立项报告
规 划
M
9 号 线
滨河公园
高速出口
地 铁 大 兴 线
一期：963公顷
D医药基
地 高速出口
D天宫院
二期：890公顷
天 堂 河
28
区域规划
生物医药基地园区已经形成了
2010年以来，基地内已聚集了生物医药及相关企业127家（含注册企业），
中药现代化、现代生物制品、研
发检测服务等多元化的产业格局。 以中国药品生物制品检定所、国 家兽医微生物中心、国家动物疫 病预防控制中心为龙头，形成药 品、生物制品检定及技术执法核 心区域。 2011年，基地实现产值76.16 亿元，完成总收入90.5亿元；预 计2012年可实现产值100亿元， 完成总收入120亿元，同比增长 54%，预计2015年，基地产业规 模将达到600亿元。
2
3 4 5 6
2.84
10.32 21.23 23.47
2.63
6.99 15.21 16.23 9.1
3.95
13.36 27.58 45.8 22.49
居住
居住 居住 居住、商 业金融 居住
9.06
9.07 9.07 9.07 9.07
6354
6140 5664 6605 7248
旭辉集团
旭辉集团 金地集团 绿地集团 保利地产
·2· 15
周边环境
六环念坛出口
本案
900m
16
地块现状
地块北：天河西路
17
地块现状
地块东侧：天堂河公园
18
地块现状
地块内部
19
纲
一、项目地块概况
二、区域市场研判
要
三、核心区013地块产品及投资方案
打造服务业扩大开放的北京样板
打造服务业扩大开放的北京样板作者：谢天成朱晓青来源：《前线》2021年第09期[摘要] 北京作为全国率先设立的服务业扩大开放示范区，肩负着为全国服务业开放发展、创新发展提供示范引领的重任。
一年来，示范区建设在重点领域、重点园区、制度体系与要素供给等方面取得重要进展，实现了开门红。
在良好开局的基础上，坚持问题导向与目标导向相统一，补短板、强联动、优环境、凝合力，聚焦“政策+项目+机制”多元发力，加快重点优势产业和重点示范园区创新发展，以首善标准努力打造服务业扩大开放的北京样板。
[关键词] 示范区建设; 服务业扩大开放; 示范引领; 北京实践[中图分类号] F719;D616 [文献标识码] A [文章编号] 0529-1445（2021）09-0060-042020年9月，国家主席习近平在北京举办的2020年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会上宣布，为更好发挥北京在中国服务业开放中的引领作用，将支持北京打造国家服务业扩大开放综合示范区（以下简称“示范区”）。
1随后，国务院正式发布《深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》（以下简称“《工作方案》”），标志着北京服务业扩大开放全面升级，北京成为全国首个服务业扩大开放示范区。
这是党中央、国务院赋予北京的新的历史使命。
北京将肩负起为全国服务业开放发展和创新发展提供示范引领、为推动全方位高水平对外开放作出更大贡献的重任，也将为新阶段构建国家新发展格局和实现北京高质量发展提供强大动力。
示范区建设基础坚实改革开放以来，北京服务业发展始终走在全国前列，服务业开放步伐不断加快，特别是2015年以来，北京作为全国唯一、持续三轮服务业扩大开放的综合试点城市，各项改革取得显著成效，为示范区建设打下了坚实基础。
产业支撑优势明显。
早在20世纪80年代初期，北京就提出产业转型，不再发展重工业，加快发展服务业。
1993年服务业占全市GDP的比重首次超过第二产业，在全国率先形成“三二一”产业结构。
宝苑国际购物中心介绍
CABELA ˊS 户外运动品牌 成立于1961年，总部在内布拉斯加加州悉尼市，主营打猎、钓鱼、露营及其它 户外产品，是美国最大的户外用品零售商之一。2004年在纽约上市，2010年总收入27亿美元，零售额20 亿美元，销售网络遍布全球120个国家。
19
美国CaBeLa＇S户外运动
体验
主题
3
4 5 6
华润万家（彩虹店）
华联商厦（马家堡店） BHG时尚百货 银泰百货
18
19 20 21
苏宁电器（洋桥店）
大中电器（东高地店） 苏宁电器（大兴二店） 大中电器（旧宫店）
7
8 9 10
美丽新天地精品购物广场
天上天购物广场 世纪华联超市（五爱屯店） 梅源商场
22
23 24 25
北京盛源瑞丰商贸中心
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F4 / F5 空中花园
欧式西餐
日式料理
影院
SPA中心
时尚火锅
韩式烧烤
中式快餐
港式茶餐
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宝苑国际购物中心
宣传推广
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宝苑推广
专业团队 亿元助力 倾心打造 炫丽宝苑
15000平米360度LED光显系统 “零”距离感受科技力量
特色推广模式 –重磅投放-耀势登场
29
宝苑推广
11
意品宝苑
“零”中间环节操作
宝苑
宝苑
全部商品由意品宝苑自采
工厂
工厂下单、盯单
工厂
消费者
消费者
直接面对终端消费者
13
意品宝苑
核心竞争力
好商品
具有流行 时尚 高品质的商品
颠覆 穿越
好品牌
国际名品