海景中学有哪些优势
项目背景介绍
项目背景介绍营销策划书1目录目录错误！未定义书签。
一．项目背景介绍3 二．市场分析 4 三．区域市场及竞争状况分析 5 四．地块 SWOT 分析 7 购买动机分析10 客户土地需求分析11 七．项目价格定位14 鑫苑景园14 八．项目促销推广方案及策略 152一．项目背景介绍1．地块四至北临中原路，东临工人路，西靠文化宫路，南靠伊河路 2．主要规划指标土地面积：100000ｍ2 用地性质：住宅容积率：3.0 3．地块周边规划项目所处位置为中原路中路，工人路，文化宫路，伊河路所围成的区域。
处于郑州市整治商业中心地带，毗邻郑州市人民政府而建，俯瞰中原重镇迷人风光，地理位置无与伦比，距离新郑国际机场也只有 40 多分钟车程周围有裕达国贸，中原万达广场，中高档次的设施，不仅如此还有一些住宅区，例如丽城花园,万福花园，华淮小区，锦绣中原，金盾花园，等等。
还有一些政府机构。
如下所示：3二．市场分析商品房供应量 4 月份郑州市市区商品房新增供应面积 109.1 万平方米，较上月增长111.4%，较去年同期增长20.0%。
其中：商品住宅新增供应面积 68.3 万平方米，较上月增长 138.8%，较去年同期下降 1.6%；非住宅新增供应面积 40.8 万平方米，较上月增长 77.4%，较去年同期增长89.8%（注：非住宅含商业、写字楼、车库、地下室等）。
商品房销售量郑州市市区商品房销售 4791 套/间，较上月增长 7.9%，较去年同期下降 55.9%；商品房销售面积 48.9 万平方米，较上月下降 2.2%，较去年同期下降 54.0%；商品房销售均价 8603 元/平方米，较上月上涨12.8%。
（注：此处商品房含商品住宅、经济适用房、商业、写字楼、地下室、车库等多种物业）。
住宅销售状况4 月份郑州市市区住宅销售2831 套（含商品房、经济适用房等），较上月下降 18.2%，较去年同期下降 70.5%；住宅销售面积 27.0 万平方米，较上月下降 27.8%，较去年同期下降 69.6%；商品住宅销售均价为 5791 元/平方米，较上月增长 4.9%。
上海学区房攻略(2020摇号新规后)
公办学校不是“摇号入学”。公办学校是按照户籍情况和入户年限排队的，是“有序”的。其入学是具 有稳定性&确定性的，其稳定性使得上海地区公办初中未来更受欢迎几乎是必然之势，学区房重要性提升。
⑤“小升初上民办”的模式剧变，学区房需要有“初中学区”
以前对于一个小学的衡量标准是，“其有较多学生能上民办名校”，俗称“择校率”。不论民办小学还是 公办小学，都认可这个，这一点现在完全变了。现在学区房，核心价值在于其“对口公办初中”，以后讨 论“上海学区房”，更重要的是看“初中学区”（九年一贯制也是同一个道理，初中更确定）。
①民办摇号政策下，整个民办公办初中/小学格局都会发生很大变化
过去二十年，民办初中因为其：①筛选生源能力，②派系关系，使得部分民办初中越来越强。 民办摇号政策会彻底颠覆这两点，未来民办/公办的初中/小学格局都会发生很大变化。
②以后上好学校都要凭运气了吗？错。“好学校”很可能会变了
过去二十年，上海的民办初中，明显强于公办初中，所以之前很多“好学校”是民办初中。 而现在民办初中摇号入学推行之后，上“民办学校”确实是不确定性的了，要凭运气了。但是，以后的 “好学校”，会不会就不是以前那一批了？而会换一批？完全有可能。以前认为是“牛校”的一些民办 初中，可能未来就会不如从前，而以前认为“中等偏上”的一些公办学校，未来可能会持续增强。
学籍对口与户籍对口很重要
2020年3月20日，各区公布了公办了上海各区2020年小学 初中对口划片，基本上同之前没有太大变化
本文讨论以2020年各区教委官方文件为主要资料
由于大部分学籍对口的区公布小学对口只公布到区委而未 到具体小区，故学籍对口各区的学区房小区代表可能有不 精确或不完全的情况，请再三核实查验。
081012三庆公社天麓答客问(沟通稿)
三庆公社·天麓答客问一、基本情况1、项目位置项目位于济南市长清区万德镇邵庄村。
北临全国“四大名刹”之首的灵岩寺，南近泰山山脉齐长城遗址。
灵岩寺坐落在泰山西北麓的方山，位于山东省济南市长清县万德镇。
相传东晋高僧朗公有“猛兽归伏，乱石点头”的说法。
故称灵岩。
灵岩寺由和尚标法定在北魏孝明帝正兴元年（公元520年）创建。
在唐代得到了发展。
最兴盛的时期有殿阁四十余处，禅房五百多间，僧侣五百余人。
与浙江天台国清寺，湖北江陵王泉寺，南京栖霞寺同称天下“四大名刹”。
明代学者王世贞有“灵岩为泰山北最幽绝处，登泰山不至灵岩不成游”之说。
灵岩寺现存古建筑仅仅是兴盛时期的三分之一左右，有天王殿、鼓楼、钟楼、东厢房、西厢房、韦陀院、观音堂、大雄宝殿、千佛殿、御书阁、方丈院、辟支塔、塔西院、十王殿、墓塔林等。
高大雄伟的千佛殿是灵岩寺的主体建筑，始建于唐代，后历代都拓展，重修。
寺院不仅规模宏大，还有令人神往的鸡鸣山、明孔山、朗公石、一线天、十里松、摩顶松、“五步三泉”等自然景观。
系中国重点文物保护单位。
2、项目交通从市内到达项目，目前需要自驾，全程只需40分钟。
主要有三条道:(1)从南外环上104国道，到万德(2)从南绕城高速上京福高速，到万德(3)从省道103——仲宫——高尔——武庄之后有清晰的“三庆公社”的指示牌指示可以到达项目。
3、项目环境项目地处山东闻名的柿子之乡（原行政归属武庄乡，有“生态武庄,齐鲁柿乡”之称。
近年行政区划变更归属万德镇），周边环山，环境优美，空气质量指数高，项目内部有百亩的水面。
环境得天独厚，无与伦比。
4、项目规划设想以“让都市人回归田园”为宗旨、致力打造济南市“国家旅游度假示范区”、“济南最大的田园社区”。
5、项目规模项目规模非常大，占地3500亩。
（合约230多万平方米。
规划建筑200余栋，建筑面积约4万平方米，超低0.02的容积率，建筑密度低于1/100）6、项目分期项目计划分期开发，一期计划开发100套，历时5-8年的周期（从2003年算）。
盘楼基本知识
盘楼基本知识外出踩盘或接到业主报盘时，应从哪些方面了解该楼盘，是地产经纪的基本功。
只有全面深入地了解该楼盘的优劣势，才能更有效地介绍给相关客户。
一、楼盘位置：1.先搞清楚楼盘所处的位置是哪个大片区？（如罗湖区或福田区）2.楼盘在整个城市的朝向？（南北）3.具体有哪条街道或哪两条路交叉口？4.周围有何特征建筑？（著名大厦、超市、馆所等）优秀地产经纪应跑遍室内主要楼盘，业主一报盘，马上了然于胸，并能清楚有效地介绍给客户，有利于看楼时各客户相约见面地点，以及增加客户对你的信任感。
二、交通情况：便捷的交通经常能成为楼盘的一大卖点，甚至能弥补地理位置的不足。
1.盘楼周遍有哪几路中巴、大巴经过？有无住户专车、地铁、出入口？2.从该楼盘到火车站、东门、体育馆、罗芳、华侨城等大方向坐什么车？3.熟知该楼盘交通情况，有利于：（1）客户坐什么车去看楼房；（2）向客户显示地产经纪之“专业”；（3）增强客户购房或放盘的信心。
4.如改盘交通位置不利，应尽量回避，并向价格、结构、朝向景观方面的优势发挥。
5.对楼盘的交通便利与否？要清清楚楚，有利于让买卖双方能够了解自己需买或卖盘的楼盘价格的市场定位。
三、小区规模：小区规模将直接影响到该楼盘的：1、综合配套；2、物业管理档次；3、住户人气；4、小区绿化；5、进而影响到物业价格走向。
1.小区大概的占地面积和总建筑面积；2.多少栋楼，多层几楼，小高层和高层各几楼；3.各栋楼的编号或名称及位置分布；4.公共设施位置：停车场、运动场、泳池、花园、会所等；5.小区内的容积率、绿化率、楼间距等，都是可以成为卖点之一；注意：上述内容是在踩盘中完成或了解，当电话接到业主报盘时，不能向业主问上述问题。
四、楼层1.楼层较高有哪些优势？劣势？优势：A.视野开阔：如有海景、公园优势及明显。
B.光照好：室内明朗可令人心情开朗舒畅。
C.空气清新，灰尘少；蚊虫少。
D.噪音较低层少；劣势：A.价格较高：多层楼3、4、5楼比2、6楼发售时相差100⌒150元/m2；而高层楼层差价约100元/m2，底层和高层有时相差2000元/m2以上；B.上下不便：多层楼宇较突出，家有老人者，一般买低层；2.低楼层的优势，基本上是高楼层的劣势，反之亦然。
深圳宝安荣超滨海大厦的调研报告
荣超滨海大厦的调研报告一、区域环境概况荣超滨海大厦位于宝安新中心区，即宝安行政中心所在区域，宝安新中心区属于深圳市宝安区宝城片区，东北临宝安大道，西北临新安六路，东南隔特区二线与南山区相邻，西南面海，计划用地639．21公顷，全数为填海造地，计划居住人口18万人。
该区面临珠江出海口，有着约4千米长的海岸线，正南隔海与大小南山相对，东南隔海与大、小铲岛相望，“山、水”融合，这是其与深圳市其他中心显著的区别。
依照《深圳市城市整体计划（1996－2020）》，宝安新中心区定位为“深圳市西部的城市次中心和整个宝安区的政治、经济、文化、商业的中心，现代化、花园式、生态环境优美，计划布局合理的滨海城区。
”宝安区新中心区是宝安区政府的新址所在地，将成为深圳市全市“一市多城”战略中的重要组成部份。
二、项目概况三、交通及配套交通状况：（1）地铁：1号线延长线、3号线；（2）公交线路：625路，789路，766路，319路，797路，786路，632路，798路，794路，396路，628路，638路等；（3）快速通道：西部通道、沿江高速、宝安大道连通深南大道；（4）海港：赤湾港、妈湾港、大铲湾码头、蛇口港；（5）空港：宝安国际机场。
周边配套：项目自身配套：（1）A、B座之间形成小型的商业步行街，知足商务客户日常消费需求。
（2）面积近5000平米的商务广场围绕项目周围，并在A、B座之间形成良好的景观环境，使办公环境再也不单一，也让在此办公的白领工作心情加倍愉悦。
市政配套：图书馆、青青年宫、艺术中心、演艺中心、会展中心、历史文化博物馆、自然科学博物馆、海边大道等，正处于计划建设中。
商业配套：新湖路商业步行街、海港购物中心、滨水商业区、商业广场、赛格电子市场、苏宁电器、华润万家、富安居家居卖场、真功夫、中国农业银行、邮政储蓄等。
酒店配套：华侨城大酒店（现已确信誉地，紧邻滨海大厦）。
四、建筑及户型分析(一)设备装修外立面设计：外立面采纳石材与玻璃幕墙结合的设计，大气稳重，走在国际设计理念前沿，保证物业造型持久可不能过时。
英国学费到底怎么交有哪些方式
英国学费到底怎么交有哪些方式不少学生会选择去英国留学。
去英国留学学费方式有几种，下面就是店铺给大家整理的英国学费的支付方式，希望对你有用!英国学费的支付方式❶英国大学硕士课程学费收费标准英国每所大学的硕士课程学费，按照学校名气、所在地区以及其它因素的不同，价格也会有所不同。
甚至在同一所学校，不同课程的收费情况也会存在很大差异。
授课类每年的硕士课程学费(Average，更高更低的也有，这就是个大致区间)：低的：£12000-£14000/年;高的：£15000-£25000/年。
❷英国大学学费支付方式主要有三种：①办理汇票带到学校。
到银行办理汇票时要注意：汇票的抬头要和通知书上的大学英文名称一致。
如谢菲尔德大学：The University of Sheffield，金额要与学费一致，办理成功后到校交给学校即可。
PS：办理汇票时一定要认真核对学校的英文名称，以免带来不必要麻烦。
因为汇票不记名，所以办理完成后，千万要妥善保管，谨慎携带，以防丢失。
万一不慎遗失，一定要马上挂失。
② 电汇方式。
在出国之前，把学费电汇到学校提供的账号去，汇款附言里用英文注明自己的姓名、所在院系以学校ID和汇款目的，比如：Tuition Fee。
这种方式的优点是安全快捷，钱在三个工作日内就能汇到学校账户。
缺点：手续费高!③大学学校官网在线支付。
现在很多英国大学官网都开通了在线支付押金，学费等通道。
持有英镑信用卡或双币信用卡的小伙伴们可以选择该方式，既方便又快捷。
用英镑信用卡支付学费，除发卡行另有规定外，基本不收取任何手续费;双币信用卡通常是以美金结算，用来支付学费时可能在汇率和手续费上有所损失，所以你们要综合考虑。
英国几所牛校学费付费细节须知大盘点1. Oxbridge 牛津大学&剑桥大学这两所采用学院制的英国牛校除了需要缴纳学费之外，还要交college fee，总觉得后者有点像是咱们国内说的“杂费”。
恒裕滨城二期商业招商简介
PART 03
客群定位
业态落位
未来领袖
国际幼儿教育
亲子互劢
k12乐园
PART 03
客群定位
业态落位
高知女性 灵 魂 里 散 发 着 香 气 的 女 子
关注品质生活、儿童教育、亲子互劢、健康、运劢、社交等
PART 03
客群定位
业态落位
儿童 女性 互劢 居家
国际幼儿园
K12教育
格调餐饮
生活斱式
精品零售
区位分析
交通分析
环境分析
本项目
教育资源丰富
周边2公里范围内， 分布有近30多个幼儿园， 约11450个幼儿学童。
PART 02
区位分析
交通分析
北师大南山附属学校
育才二小 育才二中
育才三中 育才四小
本项目
东湾小学
深圳湾学校
望海中学
蛇口中学
南山外国语海滨中学
环境分析
周边教育资源
序号 1 2
学校名称 育才四小 育才三中
项目简介
功能
数据
用地面积
3.5万㎡
容积率
4.0
栋数
5
住宅体量
26万㎡
住宅户数 入伙时间
764户 2018.8.31前
PART 01
滨城二期楼盘概况
商业部分概况
项目位置：位于后海滨路和招商东路交汇处东南角 商业体量：4.1万㎡（地面一层，地下负一层） 实用率：57.6% 商业停车位：约300个 预计开业时间：2018年11月
PART 02
区位分析
交通分析
环境分析
蛇口
南山 中心区
蛇口线（新秀—赤湾）
后 海
房源描述模板_房源描述
房源描述模板_房源描述房源描述房源描述〔一〕：一、房源优势：1、回龙观龙跃苑户型：2居全明格局2、客厅宽阔大气3、装修状况：中装修提包入住二、户型介绍：户型：2室1厅1卫朝向：南北通透格局方正运用率高达90%1、客厅宽阔舒适、落地阳台让足够的阳光不留余地的闯进来2、主卧，次卧朝向，面积特性合理3、厨房宽阔，让您和家人有足够的空间呈现私家厨艺4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热忱的款待亲朋好友三、社区介绍：环境美丽相宜居住人文素养高物业管理完善1、小区物业费：0。
52元/平方米2、小区的，属于低密度社区，非常相宜居住3、小区的绿化率高达34。
00％，让您感受花园一样的家房源描述〔二〕：标题：财产、人脉、品尝齐聚一堂，汤臣一品顶楼复式为您完备呈现描述：汤臣一品，傲视群楼！她的美似维纳斯，她的名似东方明珠，坐落于世界金融中心的核心地段，与金茂为邻，与黄浦为伴！纵览外滩百年风情，视野开阔，胸襟坦荡，拥有她事业扶摇直上，声名流传千秋万世！1、房型正气、附带车位、气派奢华、通透舒适、品尝尊贵！顶楼复式，挑空大厅，气派非同凡响！那种楼宇的磅礴气场，不是三言两语能够道出的，只有置身其中、亲临现场，才能体会出那种气来！2、全国数一数二的景观豪宅，一线黄浦江景，百年老外滩风情，清爽美丽的现代园艺，尽收眼底！3、世界金融中心，陆家嘴核心地段，黄浦江畔，正对外滩，滨江一线美景，全球商务精英聚居之地，正所谓：天时、地利、人和，正是帝王宝座之地！您值得拥有！4、周边生活配套设施齐全：银行、学校、酒店、医院、商场、饮食。
一应俱全！5、交通便利：接近延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道，并与杨浦、南浦、卢浦大桥以及2、4、9号地铁相近，可速达浦东浦西的各大区域。
房源描述〔三〕：标题:我们卖的不是楼，是艺术品，是古董，是成就，地位与历史描述:中国第一豪宅，全球限量，成就与地位的象征。
与明星比邻，与富豪为伍，您的生活将会更加的丰富多彩，您的事业也确定会更上一层楼。
深圳中学学区划分划片分布图,深圳学区划分划片公布
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我的快乐生活中学生作文600字
我的快乐生活中学生作文600字•相关推荐我的快乐生活中学生作文600字（通用46篇）在日常的学习、工作、生活中，大家对作文都再熟悉不过了吧，借助作文人们可以实现文化交流的目的。
写起作文来就毫无头绪？下面是小编为大家收集的我的快乐生活中学生作文600字，希望对大家有所帮助。
我的快乐生活中学生作文600字篇112月的雨，不似9月的雨那么轻柔；12月的云，不似9月的云那么飘逸；但12月的云吹开了我9月的记忆。
那天是运动会，我们搬着板凳来到了我们班指定的位置坐下，然后举牌子的和和跳舞的都离开了座位，我们站好队形跟在初四的后面。
太阳还没完全出来，风不停地处着，我们穿着金黄色的演出服，风吹在我们身上让穿的原本就单薄的我们不禁打了一个哆嗦。
前面的人越来越少了，我们离着主席台也越来越近了。
下一个是初三一班带来的踢踏舞。
随着主持人的话语我们也站到了相应的位置，音乐响起了，我们随着音乐的节奏跳了起来，我们台上的每一个人都把自己舞姿的最好一面展现给观众。
虽然舞蹈只有短短的几分钟，但我们赢得许多的掌声。
多彩的开幕式完事后，就要开始竞技和趣味了，我们几个跳舞回到教室里换衣服，因为下面的项目有的我们要才加。
一个一个的项目都完事了，到了女子200米。
我先让同学帮我挂上号码，在和同班的同参加200米的同学一起到检票处，其他班参加这个项目的也到了检票处，我在一旁暗暗的打量着她们，暗暗的测测她们的实力，因为要分两组跑，我希望我分到的那组实力都比我弱点，分的很快一会就好了。
我们站好了，就等着裁判的一声枪响嘭的一声枪响，我们都愣了一下再跑，我跑的我们所在在的区域，虽然我看不见他们为我加油的身影，但我能听到他们为我加油的声音，我的力气一下子就增加了起来，在跑到最后一个弯道的时候，我能听见在终点处给我的加油声在这生活的交响曲中，快乐的乐章正在演奏着。
我的快乐生活中学生作文600字篇2我的生活是一个万花筒，多姿多彩。
生活中有许多酸甜苦辣。
有挫折，有痛苦，更多的是快乐。
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360教育集团介绍，莫纳什大学（Monash University），也称为蒙纳士大学。
世界百强名校，是澳洲八大名校（Group of Eight）的盟校成员。
于1958年由国会建立，是维多利亚州的第二所古老的大学，为纪念杰出的澳大利亚军人、学者兼工程师约翰·莫纳什爵士，大学以其姓氏命名。
莫纳什大学以其卓越的教学和精湛的科研蜚声国际，莫纳什是澳大利亚规模最大的国立大学之一，其综合实力在各大学中名列前茅，也是享誉世界的密集研究型大学，被评为澳大利亚五星级大学。
并在四大洲多个国家设有校区和科研中心，与全球科研领域与高校紧密合作，在北美，欧洲，英国，亚洲以非洲建立了合作关系并结为联盟。
莫纳什在墨尔本有七个校区，每个校区皆各具特色。
奖学金申请
国际留学生向蒙纳士大学提交申请表的同时，也将直接被视为学校所提供的奖学金的申请人，不需要再另外提交奖学金申请表。
除了下面列出的由学校提供的奖学金项目，学校的各个院系还设有一定的奖学金。
本科
1. Monash Alumni Scholarships
2. Monash Refugee Bursary
3. Monash University International Scholarship for Excellence
研究生
1. Monash University International Scholarships for Excellence
2. Monash Alumni Scholarship
澳大利亚政府奖学金(仅列出部分)
1. Australian Development Scholarship
2. International Postgraduate Research Scholarship
其它机构资助的奖学金(仅列出部分)
1. IDP Education Australia Limited
2. The Walter Mangold Trust Fund
3. Rhodes Scholarship。